不動産売却・査定

古賀市の不動産売却・査定・買取

古賀市で不動産（マンション・一戸建て・土地 等）を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。古賀市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。古賀市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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古賀市の不動産相場

古賀市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築1年となります。
2021時点で、古賀市の
※過去10年間の古賀市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に古賀市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
10年以内
-
-
21.4
21.1
10～20年
-
-
11.0
-
20～30年
-
-
-
-
30～40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位：万円/㎡

古賀市のエリア別マンション売却相場

古賀市では天神が売却相場が最も高くて21万円/㎡、花鶴丘が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天神、花鶴丘、花見東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天神

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    1年

    9件

  • 日吉

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    9年

    2件

  • 花見東

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    8年

    2件

  • 花鶴丘

    513 万円 (9万円/㎡)

    57㎡

    30年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

古賀市の駅別マンション売却相場

古賀市では千鳥駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、古賀駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、古賀駅、千鳥駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 千鳥駅

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    11年

    2件

  • 古賀駅

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    9年

    14件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、古賀市の一戸建ての相場は、1年前から5.9%下落し、5年前から76.7%上昇しています。
※過去10年間の古賀市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に古賀市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
10年以内
-
-
19.3
14.3
6.8
10～20年
-
-
12.5
10.4
8.2
20～30年
-
-
9.1
9.0
3.8
30年以上
-
5.5
4.4
3.5
2.6

単位：万円/㎡

古賀市のエリア別一戸建て売却相場

古賀市では美郷が売却相場が最も高くて21万円/㎡、筵内が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、花見東、天神、舞の里といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 美郷

    3,675 万円 (21万円/㎡)

    175㎡

    0年

    24件

  • 花見東

    3,465 万円 (21万円/㎡)

    165㎡

    0年

    111件

  • 花鶴丘

    3,230 万円 (19万円/㎡)

    170㎡

    0年

    38件

  • 駅東

    3,933 万円 (19万円/㎡)

    207㎡

    1年

    9件

  • 中央

    2,975 万円 (17万円/㎡)

    175㎡

    0年

    35件

  • 花見南

    3,094 万円 (17万円/㎡)

    182㎡

    0年

    42件

  • 天神

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    8年

    84件

  • 千鳥

    2,688 万円 (14万円/㎡)

    192㎡

    1年

    44件

  • 美明

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    7年

    73件

  • 久保

    2,820 万円 (12万円/㎡)

    235㎡

    25年

    26件

  • 日吉

    2,460 万円 (12万円/㎡)

    205㎡

    32年

    71件

  • 薦野

    3,200 万円 (10万円/㎡)

    320㎡

    1年

    21件

  • 今の庄

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    1年

    67件

  • 米多比

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    21年

    31件

  • 舞の里

    2,295 万円 (9万円/㎡)

    255㎡

    24年

    79件

  • 薬王寺

    1,616 万円 (8万円/㎡)

    202㎡

    0年

    8件

  • 新久保

    3,420 万円 (6万円/㎡)

    570㎡

    9年

    15件

  • 青柳

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    31年

    6件

  • 谷山

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    21年

    21件

  • 小竹

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    33年

    40件

  • 糸ヶ浦

    4,240 万円 (4万円/㎡)

    1060㎡

    31年

    2件

  • 小山田

    1,340 万円 (4万円/㎡)

    335㎡

    24年

    6件

  • 川原

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    18年

    5件

  • 青柳町

    270 万円 (2万円/㎡)

    135㎡

    36年

    18件

  • 筵内

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    45年

    19件

…建物面積

…築年数

…取引件数

古賀市の駅別一戸建て売却相場

古賀市ではししぶ駅が売却相場が最も高くて16万円/㎡、古賀駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、古賀駅、千鳥駅、ししぶ駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • ししぶ駅

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    5年

    161件

  • 千鳥駅

    2,590 万円 (14万円/㎡)

    185㎡

    1年

    294件

  • 古賀駅

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    5年

    401件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、古賀市の土地の相場は、1年前から38.9%上昇し、5年前から9.6%上昇しています。
※過去10年間の古賀市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に古賀市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
-
-
6.3
4.5
5.0
5.1

単位：万円/㎡

古賀市のエリア別土地売却相場

古賀市では駅東が売却相場が最も高くて9万円/㎡、筵内が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、美明、花見東、天神といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 駅東

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    11件

  • 舞の里

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    23件

  • 中央

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    46件

  • 花鶴丘

    2,240 万円 (7万円/㎡)

    320㎡

    9件

  • 美郷

    1,309 万円 (7万円/㎡)

    187㎡

    2件

  • 花見東

    1,290 万円 (6万円/㎡)

    215㎡

    58件

  • 千鳥

    2,460 万円 (6万円/㎡)

    410㎡

    39件

  • 美明

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    86件

  • 日吉

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    29件

  • 天神

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    55件

  • 花見南

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    43件

  • 新久保

    1,625 万円 (5万円/㎡)

    325㎡

    15件

  • 鹿部

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    13件

  • 今の庄

    768 万円 (4万円/㎡)

    192㎡

    26件

  • 薬王寺

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    27件

  • 米多比

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    27件

  • 青柳町

    1,335 万円 (3万円/㎡)

    445㎡

    20件

  • 今在家

    2,600 万円 (2万円/㎡)

    1300㎡

    3件

  • 小竹

    2,700 万円 (2万円/㎡)

    1350㎡

    26件

  • 川原

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    4件

  • 小山田

    715 万円 (1万円/㎡)

    715㎡

    14件

  • 谷山

    670 万円 (1万円/㎡)

    670㎡

    20件

  • 庄

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 新原

    455 万円 (1万円/㎡)

    455㎡

    13件

  • 久保

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    25件

  • 薦野

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    34件

  • 青柳

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    25件

  • 筵内

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    27件

…土地面積

…取引件数

古賀市の駅別土地売却相場

古賀市ではししぶ駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、古賀駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、古賀駅、千鳥駅、ししぶ駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • ししぶ駅

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    140件

  • 千鳥駅

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    156件

  • 古賀駅

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    397件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の古賀市の不動産

古賀市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,480万円
ロワールマンション古賀駅前
古賀市天神１丁目
鹿児島本線「古賀」駅徒歩2分
4LDK/84.94㎡ 24年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,119万円
古賀市米多比　戸建て
古賀市米多比
鹿児島本線「古賀」駅徒歩72分
171.85㎡/109.63㎡ 24年
3,700万円
古賀市小竹　戸建
古賀市小竹
鹿児島本線「ししぶ」駅バス12分「須賀神社前」下車徒歩4分
1199.78㎡/74.52㎡ 6年
1,690万円
福岡県古賀市米多比
古賀市米多比
鹿児島本線「古賀」駅バス27分「米多比」下車徒歩4分
167.29㎡/114.27㎡ 24年
3,700万円
福岡県古賀市美明２丁目
古賀市美明２丁目
鹿児島本線「ししぶ」駅徒歩3分
168.35㎡/105.28㎡ 9年
3,700万円
福岡県古賀市美明２丁目
古賀市美明２丁目
鹿児島本線「ししぶ」駅徒歩3分
168.35㎡/105.28㎡ 9年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,660万円
【ダイワハウス】セキュレア古賀花見東　（木造）(建築条件付宅地分譲)
古賀市花見東7丁目1924番138他
JR鹿児島本線「千鳥」駅から徒歩6分
165.66㎡
1,950万円
【ダイワハウス】セキュレア古賀花見東　（鉄骨）(建築条件付宅地分譲)
古賀市花見東7丁目1924番128他
JR鹿児島本線「千鳥」駅から徒歩6分
166.65㎡
780万円
ガーデンヒルズ古賀インタ-東４
古賀市米多比1157
JR鹿児島本線「古賀」駅 バス15分
152.88㎡
1,480万円
ウエルガーデン古賀（建築条件付き2区画）
古賀市花見南1丁目1805-15、17
ＪＲ鹿児島本線「千鳥」駅 徒歩15分
121.99㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

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古賀市の不動産売却の流れ

  • 1 古賀市の相場を確認
    古賀市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する（無料）
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、古賀市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ（無料）
    査定の結果や周辺の古賀市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動（無料）
    不動産会社は、古賀市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約（諸費用が必要）
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか？

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格＝売却できる価格」ですか？

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは？

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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