不動産売却・査定

福岡市早良区の不動産売却・査定・買取

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福岡市早良区の不動産相場

福岡市早良区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築29年となります。
2021時点で、福岡市早良区のマンションの相場は、1年前から1.5%上昇し、5年前から18.2%上昇しています。
※過去10年間の福岡市早良区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市早良区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
56.7
56.7
52.0
58.2
10~20年
56.0
56.7
45.3
52.2
20~30年
29.9
40.0
41.7
37.2
30~40年
20.0
29.0
28.5
32.8
40年以上
-
17.3
14.4
-

単位:万円/㎡

福岡市早良区のエリア別マンション売却相場

福岡市早良区では城西が売却相場が最も高くて54万円/㎡、四箇田団地が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西新、百道浜、南庄といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 城西

    3,510 万円 (54万円/㎡)

    65㎡

    15年

    112件

  • 百道

    3,900 万円 (52万円/㎡)

    75㎡

    16年

    118件

  • 藤崎

    4,160 万円 (52万円/㎡)

    80㎡

    17年

    48件

  • 西新

    1,750 万円 (50万円/㎡)

    35㎡

    18年

    342件

  • 弥生

    3,740 万円 (44万円/㎡)

    85㎡

    22年

    17件

  • 高取

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    33年

    134件

  • 百道浜

    3,570 万円 (42万円/㎡)

    85㎡

    27年

    327件

  • 昭代

    3,234 万円 (42万円/㎡)

    77㎡

    21年

    94件

  • 室見

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    23年

    149件

  • 2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    25年

    23件

  • 2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    17年

    142件

  • 荒江

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    23年

    108件

  • 小田部

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    28年

    96件

  • 野芥

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    25年

    17件

  • 飯倉

    2,000 万円 (25万円/㎡)

    80㎡

    27年

    82件

  • 次郎丸

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    29年

    54件

  • 有田

    1,426 万円 (23万円/㎡)

    62㎡

    21年

    6件

  • 祖原

    525 万円 (21万円/㎡)

    25㎡

    31年

    83件

  • 南庄

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    43年

    161件

  • 原団地

    855 万円 (19万円/㎡)

    45㎡

    52年

    12件

  • 重留

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    12年

    5件

  • 干隈

    1,020 万円 (17万円/㎡)

    60㎡

    21年

    12件

  • 四箇田団地

    400 万円 (8万円/㎡)

    50㎡

    44年

    45件

…専有面積

…築年数

…取引件数

福岡市早良区の駅別マンション売却相場

福岡市早良区では西新駅が売却相場が最も高くて44万円/㎡、賀茂駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西新駅、藤崎(福岡)駅、室見駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西新駅

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    19年

    744件

  • 藤崎(福岡)駅

    3,225 万円 (43万円/㎡)

    75㎡

    24年

    786件

  • 室見駅

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    25年

    436件

  • 野芥駅

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    25年

    44件

  • 次郎丸駅

    1,105 万円 (17万円/㎡)

    65㎡

    31年

    66件

  • 賀茂駅

    400 万円 (8万円/㎡)

    50㎡

    44年

    40件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、福岡市早良区の一戸建ての相場は、1年前から9.0%上昇し、5年前から48.3%上昇しています。
※過去10年間の福岡市早良区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市早良区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
40.0
26.7
18.0
29.4
10~20年
-
36.0
20.6
16.3
10.7
20~30年
-
27.0
14.0
11.0
26.6
30年以上
-
8.7
11.0
12.3
19.0

単位:万円/㎡

福岡市早良区のエリア別一戸建て売却相場

福岡市早良区では百道が売却相場が最も高くて55万円/㎡、大字脇山が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野芥、飯倉、原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 百道

    7,810 万円 (55万円/㎡)

    142㎡

    11年

    28件

  • 祖原

    4,680 万円 (52万円/㎡)

    90㎡

    0年

    21件

  • 高取

    9,200 万円 (46万円/㎡)

    200㎡

    27年

    29件

  • 藤崎

    5,625 万円 (45万円/㎡)

    125㎡

    17年

    31件

  • 4,620 万円 (44万円/㎡)

    105㎡

    0年

    18件

  • 室見

    4,400 万円 (44万円/㎡)

    100㎡

    0年

    85件

  • 城西

    6,174 万円 (42万円/㎡)

    147㎡

    11年

    38件

  • 西新

    9,430 万円 (41万円/㎡)

    230㎡

    32年

    33件

  • 百道浜

    10,920 万円 (39万円/㎡)

    280㎡

    27年

    14件

  • 昭代

    5,396 万円 (38万円/㎡)

    142㎡

    16年

    54件

  • 弥生

    7,200 万円 (36万円/㎡)

    200㎡

    48年

    10件

  • 荒江

    3,300 万円 (33万円/㎡)

    100㎡

    28年

    36件

  • 南庄

    5,800 万円 (29万円/㎡)

    200㎡

    18年

    75件

  • 飯倉

    3,780 万円 (27万円/㎡)

    140㎡

    0年

    234件

  • 3,640 万円 (26万円/㎡)

    140㎡

    1年

    172件

  • 有田

    3,640 万円 (26万円/㎡)

    140㎡

    0年

    119件

  • 賀茂

    3,750 万円 (25万円/㎡)

    150㎡

    0年

    113件

  • 次郎丸

    3,800 万円 (25万円/㎡)

    152㎡

    4年

    123件

  • 小田部

    4,008 万円 (24万円/㎡)

    167㎡

    8年

    86件

  • 四箇田団地

    3,795 万円 (23万円/㎡)

    165㎡

    0年

    3件

  • 田村

    3,795 万円 (23万円/㎡)

    165㎡

    0年

    143件

  • 田隈

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    0年

    132件

  • 干隈

    3,014 万円 (22万円/㎡)

    137㎡

    0年

    84件

  • 野芥

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    1年

    242件

  • 室住団地

    3,330 万円 (18万円/㎡)

    185㎡

    0年

    3件

  • 四箇

    3,009 万円 (17万円/㎡)

    177㎡

    21年

    55件

  • 重留

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    2年

    90件

  • 梅林

    2,002 万円 (11万円/㎡)

    182㎡

    18年

    62件

  • 内野

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    17年

    101件

  • 早良

    2,050 万円 (10万円/㎡)

    205㎡

    17年

    73件

  • 東入部

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    21年

    48件

  • 西入部

    1,440 万円 (3万円/㎡)

    480㎡

    21年

    7件

  • 脇山

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    44年

    22件

  • 大字石釜

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    37年

    11件

  • 大字曲渕

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    44年

    2件

  • 大字西

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    34年

    2件

  • 大字椎原

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    39年

    2件

  • 大字脇山

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    44年

    14件

…建物面積

…築年数

…取引件数

福岡市早良区の駅別一戸建て売却相場

福岡市早良区では西新駅が売却相場が最も高くて41万円/㎡、野芥駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、藤崎(福岡)駅、賀茂駅、野芥駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西新駅

    4,715 万円 (41万円/㎡)

    115㎡

    3年

    178件

  • 藤崎(福岡)駅

    4,785 万円 (33万円/㎡)

    145㎡

    17年

    333件

  • 室見駅

    4,260 万円 (30万円/㎡)

    142㎡

    8年

    260件

  • 賀茂駅

    3,408 万円 (24万円/㎡)

    142㎡

    1年

    337件

  • 次郎丸駅

    3,795 万円 (23万円/㎡)

    165㎡

    1年

    322件

  • 野芥駅

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    1年

    819件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、福岡市早良区の土地の相場は、1年前から10.8%上昇し、5年前から23.6%上昇しています。
※過去10年間の福岡市早良区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市早良区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.4
27.4
13.5
13.3
11.3

単位:万円/㎡

福岡市早良区のエリア別土地売却相場

福岡市早良区では西新が売却相場が最も高くて54万円/㎡、大字石釜が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野芥、飯倉、原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西新

    15,930 万円 (54万円/㎡)

    295㎡

    48件

  • 弥生

    16,000 万円 (50万円/㎡)

    320㎡

    12件

  • 昭代

    13,940 万円 (41万円/㎡)

    340㎡

    36件

  • 百道

    6,460 万円 (38万円/㎡)

    170㎡

    31件

  • 藤崎

    4,810 万円 (37万円/㎡)

    130㎡

    22件

  • 高取

    6,300 万円 (36万円/㎡)

    175㎡

    33件

  • 百道浜

    19,305 万円 (33万円/㎡)

    585㎡

    4件

  • 室見

    10,230 万円 (33万円/㎡)

    310㎡

    59件

  • 城西

    10,395 万円 (33万円/㎡)

    315㎡

    39件

  • 荒江

    3,648 万円 (24万円/㎡)

    152㎡

    36件

  • 祖原

    3,720 万円 (24万円/㎡)

    155㎡

    23件

  • 南庄

    3,960 万円 (22万円/㎡)

    180㎡

    63件

  • 3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    13件

  • 小田部

    4,590 万円 (17万円/㎡)

    270㎡

    71件

  • 次郎丸

    2,592 万円 (16万円/㎡)

    162㎡

    109件

  • 干隈

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    48件

  • 2,175 万円 (15万円/㎡)

    145㎡

    130件

  • 有田

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    90件

  • 飯倉

    2,990 万円 (13万円/㎡)

    230㎡

    156件

  • 賀茂

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    94件

  • 田隈

    1,947 万円 (11万円/㎡)

    177㎡

    71件

  • 野芥

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    157件

  • 田村

    3,375 万円 (9万円/㎡)

    375㎡

    86件

  • 梅林

    4,480 万円 (8万円/㎡)

    560㎡

    31件

  • 四箇

    2,310 万円 (7万円/㎡)

    330㎡

    55件

  • 星の原団地

    330 万円 (6万円/㎡)

    55㎡

    2件

  • 東入部

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    31件

  • 重留

    1,290 万円 (6万円/㎡)

    215㎡

    54件

  • 四箇田団地

    3,450 万円 (5万円/㎡)

    690㎡

    2件

  • 内野

    606 万円 (3万円/㎡)

    202㎡

    34件

  • 大字曲渕

    1,910 万円 (2万円/㎡)

    955㎡

    2件

  • 大字西

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    8件

  • 大字西油山

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    2件

  • 脇山

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    16件

  • 大字脇山

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    11件

  • 早良

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    32件

  • 西入部

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    10件

  • 大字石釜

    0 万円 (0万円/㎡)

    175㎡

    14件

…土地面積

…取引件数

福岡市早良区の駅別土地売却相場

福岡市早良区では西新駅が売却相場が最も高くて35万円/㎡、野芥駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、藤崎(福岡)駅、次郎丸駅、野芥駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西新駅

    8,050 万円 (35万円/㎡)

    230㎡

    195件

  • 藤崎(福岡)駅

    6,500 万円 (25万円/㎡)

    260㎡

    276件

  • 室見駅

    3,885 万円 (21万円/㎡)

    185㎡

    210件

  • 賀茂駅

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    227件

  • 次郎丸駅

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    258件

  • 野芥駅

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    484件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福岡市早良区の不動産

福岡市早良区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,300万円
福岡市早良区小田部7丁目
福岡市空港線「室見」駅徒歩19分
3LDK/67.14㎡ 34年
5,280万円
福岡市早良区室見3丁目
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩9分
4LDK/86.4㎡ 11年
4,000万円
福岡市早良区祖原
福岡市空港線「西新」駅徒歩4分
3SLDK/86.61㎡ 24年
4,380万円
福岡市早良区祖原
福岡市空港線「西新」駅徒歩10分
3LDK/70.1㎡ 9年
4,680万円
福岡市早良区百道浜3丁目
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩11分
3LDK/94㎡ 30年
1,780万円
福岡市早良区原1丁目
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩11分
2LDK/54.48㎡ 37年
2,300万円
福岡市早良区小田部7丁目
筑肥線「姪浜」駅徒歩20分
3LDK/67.14㎡ 34年
2,390万円
福岡市早良区原1丁目
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩15分
3LDK/99.84㎡ 42年
3,480万円
福岡市早良区飯倉2丁目
福岡市七隈線「別府」駅バス7分「原農協前」下車徒歩3分
4LDK/88.52㎡ 8年
1,980万円
福岡市早良区干隈5丁目
福岡市七隈線「野芥」駅徒歩9分
3LDK/70.06㎡ 28年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
7,580万円
福岡市早良区昭代2丁目
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩12分
105.29㎡/101.74㎡ 7年
3,980万円
福岡市早良区干隈5丁目
福岡市七隈線「賀茂」駅徒歩13分
115.95㎡/91.91㎡ 5年
3,880万円
福岡市早良区飯倉8丁目
福岡市七隈線「野芥」駅徒歩18分
126.48㎡/88.59㎡ 2年
6,400万円
福岡市早良区飯倉6丁目
福岡市七隈線「金山」駅徒歩14分
251.94㎡/120.15㎡ 8年
4,500万円
福岡市早良区原8丁目
福岡市七隈線「賀茂」駅徒歩19分
129.13㎡/99.36㎡ 6年
2,980万円
福岡市早良区重留1丁目
福岡市七隈線「野芥」駅バス7分「重留新町」下車徒歩5分
140.27㎡/96.88㎡ 20年
3,180万円
福岡市早良区東入部8丁目
福岡市七隈線「野芥」駅バス13分「早良平尾」下車徒歩4分
173.98㎡/97.45㎡ 9年
2,480万円
福岡市早良区早良4丁目
福岡市七隈線「野芥」駅バス11分「早良平尾」下車徒歩17分
501.54㎡/198.32㎡ 27年
5,700万円
福岡市早良区城西3丁目
福岡市空港線「西新」駅徒歩5分
71.25㎡/100.91㎡ 3年
8,980万円
福岡市早良区西新3丁目
福岡市空港線「西新」駅徒歩1分
111.78㎡/112.82㎡ 9年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,550万円
福岡市早良区原6丁目
福岡市七隈線「別府駅」バス8分「原二丁目」下車徒歩8分
128.24㎡
5,470万円
福岡市早良区百道2丁目
福岡市空港線「藤崎駅」徒歩4分
67.92㎡
2,610万円
福岡市早良区野芥4丁目
福岡市七隈線「野芥駅」徒歩14分
84.08㎡
4,140万円
福岡市早良区南庄3丁目
福岡市空港線「室見駅」徒歩14分
87.83㎡
930万円
福岡市早良区
福岡市七隈線「野芥駅」バス8分「重留」下車徒歩4分
320.42㎡
25,000万円
福岡市早良区
福岡市空港線「西新駅」徒歩7分
466.01㎡
3,500万円
福岡市早良区
福岡市七隈線「賀茂駅」徒歩12分
189.01㎡
25,000万円
福岡市早良区
福岡市空港線「西新駅」徒歩7分
472.79㎡
5,400万円
福岡市早良区
福岡市空港線「西新駅」徒歩5分
103.31㎡
800万円
福岡市早良区
福岡市七隈線「金山駅」徒歩14分
217.32㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

福岡市早良区の不動産売却の対応会社

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福岡市早良区の不動産売却の流れ

  • 1 福岡市早良区の相場を確認
    福岡市早良区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市早良区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福岡市早良区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福岡市早良区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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