不動産売却・査定

糟屋郡志免町の不動産売却・査定・買取

糟屋郡志免町で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。糟屋郡志免町の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。糟屋郡志免町の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

糟屋郡志免町の不動産相場

糟屋郡志免町のよく取引されている不動産は、土地で180㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築10年となります。

  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    16.3万円/㎡
    (坪単価53.7万円)
    価格相場・売却価格
    1,300万円
    (80㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    11.6万円/㎡
    (坪単価38.3万円)
    価格相場・売却価格
    2,432万円
    (210㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    7.8万円/㎡
    (坪単価25.6万円)
    価格相場・売却価格
    1,939万円
    (250㎡)
2021時点で、糟屋郡志免町の
※過去10年間の糟屋郡志免町のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に糟屋郡志免町の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
17.2
17.8
10~20年
-
-
13.1
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

糟屋郡志免町のエリア別マンション売却相場

糟屋郡志免町では大字別府が売却相場が最も高くて16万円/㎡、大字別府が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字別府といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字別府

    1,280 万円 (16万円/㎡)

    80㎡

    10年

    11件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、糟屋郡志免町の一戸建ての相場は、1年前から3.2%上昇し、5年前から2.4%下落しています。
※過去10年間の糟屋郡志免町の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に糟屋郡志免町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
22.2
13.2
-
10~20年
-
-
16.0
14.1
12.5
20~30年
-
-
8.3
10.0
7.7
30年以上
-
7.2
5.8
6.5
3.5

単位:万円/㎡

糟屋郡志免町のエリア別一戸建て売却相場

糟屋郡志免町では片峰が売却相場が最も高くて26万円/㎡、別府西が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桜丘、田富、王子といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 片峰

    4,810 万円 (26万円/㎡)

    185㎡

    0年

    11件

  • 志免中央

    3,910 万円 (23万円/㎡)

    170㎡

    0年

    14件

  • 志免東

    3,630 万円 (22万円/㎡)

    165㎡

    0年

    26件

  • 別府

    7,287 万円 (21万円/㎡)

    347㎡

    7年

    15件

  • 志免

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    1年

    34件

  • 向ヶ丘

    3,990 万円 (19万円/㎡)

    210㎡

    1年

    23件

  • 大字吉原

    2,171 万円 (13万円/㎡)

    167㎡

    17年

    22件

  • 別府北

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    23年

    8件

  • 田富

    1,595 万円 (11万円/㎡)

    145㎡

    22年

    50件

  • 南里

    6,655 万円 (11万円/㎡)

    605㎡

    33年

    29件

  • 大字南里

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    17年

    3件

  • 大字志免

    1,536 万円 (8万円/㎡)

    192㎡

    17年

    4件

  • 大字別府

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    9年

    10件

  • 王子

    1,645 万円 (7万円/㎡)

    235㎡

    37年

    46件

  • 石橋台

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    27年

    6件

  • 桜丘

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    42年

    78件

  • 御手洗

    870 万円 (6万円/㎡)

    145㎡

    18年

    3件

  • 別府東

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    43年

    16件

  • 片峰中央

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    30年

    36件

  • 東公園台

    628 万円 (4万円/㎡)

    157㎡

    42年

    15件

  • 別府西

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    4年

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、糟屋郡志免町の土地の相場は、1年前から0.6%上昇し、5年前から45.3%上昇しています。
※過去10年間の糟屋郡志免町の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に糟屋郡志免町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
4.5
8.9
7.8
8.7

単位:万円/㎡

糟屋郡志免町のエリア別土地売却相場

糟屋郡志免町では南里が売却相場が最も高くて10万円/㎡、大字吉原が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桜丘、志免、王子といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南里

    3,300 万円 (10万円/㎡)

    330㎡

    25件

  • 別府北

    3,780 万円 (9万円/㎡)

    420㎡

    12件

  • 志免中央

    3,330 万円 (9万円/㎡)

    370㎡

    19件

  • 御手洗

    8,235 万円 (9万円/㎡)

    915㎡

    4件

  • 別府

    2,040 万円 (8万円/㎡)

    255㎡

    19件

  • 王子

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    38件

  • 田富

    1,456 万円 (8万円/㎡)

    182㎡

    26件

  • 別府西

    2,170 万円 (7万円/㎡)

    310㎡

    17件

  • 片峰中央

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    21件

  • 大字別府

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    11件

  • 別府東

    2,280 万円 (6万円/㎡)

    380㎡

    22件

  • 向ヶ丘

    1,290 万円 (6万円/㎡)

    215㎡

    10件

  • 志免

    1,650 万円 (6万円/㎡)

    275㎡

    46件

  • 桜丘

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    49件

  • 志免東

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    10件

  • 片峰

    1,640 万円 (4万円/㎡)

    410㎡

    10件

  • 大字南里

    600 万円 (4万円/㎡)

    150㎡

    5件

  • 大字志免

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    2件

  • 大字田富

    1,790 万円 (2万円/㎡)

    895㎡

    7件

  • 東公園台

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    18件

  • 大字吉原

    780 万円 (1万円/㎡)

    780㎡

    28件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
糟屋郡志免町の不動産

糟屋郡志免町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,480万円
糟屋郡志免町別府西3丁目
福岡市空港線「福岡空港」駅徒歩9分
4LDK/93.57㎡ 10年
2,190万円
糟屋郡志免町別府北2丁目
福岡市空港線「福岡空港」駅徒歩20分
3LDK/71.68㎡ 27年
2,750万円
糟屋郡志免町別府北1丁目
篠栗線「柚須」駅徒歩15分
3LDK/69.03㎡ 4年
2,880万円
糟屋郡志免町別府北1丁目
篠栗線「柚須」駅徒歩15分
3LDK/72.45㎡ 4年
1,700万円
糟屋郡志免町志免中央4丁目
香椎線「酒殿」駅徒歩27分
3LDK/74.95㎡ 13年
2,090万円
糟屋郡志免町別府北2丁目
福岡市空港線「福岡空港」駅徒歩18分
3LDK/74㎡ 28年
2,800万円
糟屋郡志免町御手洗1丁目
篠栗線「柚須」駅徒歩10分
3LDK/72.15㎡ 12年
2,448万円
糟屋郡志免町別府北2丁目
福岡市空港線「福岡空港」駅バス3分「別府」下車徒歩8分
4LDK/86.46㎡ 27年
2,680万円
糟屋郡志免町別府西2丁目
福岡市空港線「福岡空港」駅徒歩12分
3LDK/72.98㎡ 20年
2,680万円
糟屋郡志免町別府北2丁目
福岡市空港線「福岡空港」駅徒歩20分
4LDK/81.65㎡ 29年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,198万円
糟屋郡志免町王子1丁目
鹿児島本線「吉塚」駅バス22分「新屋敷」下車徒歩8分
282㎡/109.59㎡ 13年
2,699万円
糟屋郡志免町東公園台2丁目
香椎線「須恵」駅徒歩25分
167.97㎡/112.24㎡ 44年
4,198万円
糟屋郡志免町王子1丁目
篠栗線「原町」駅徒歩40分
282㎡/109.59㎡ 13年
3,340万円
糟屋郡志免町志免1丁目
福岡市空港線「福岡空港」駅バス25分「東公園台一丁目」下車徒歩5分
102.97㎡/101.04㎡ 6年
3,000万円
糟屋郡志免町王子3丁目
福岡市空港線「福岡空港」駅バス9分「博多の森競技場前」下車徒歩4分
238.08㎡/78.11㎡ 50年
2,480万円
糟屋郡志免町片峰3丁目
福岡市空港線「福岡空港」駅バス12分「福祉公園前」下車徒歩2分
208.16㎡/124㎡ 30年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,200万円
糟屋郡志免町桜丘1丁目
福岡市空港線「福岡空港駅」バス16分「桜丘第二」下車徒歩3分
167.19㎡
2,100万円
糟屋郡志免町桜丘1丁目
福岡市空港線「福岡空港駅」バス16分「桜丘第二」下車徒歩3分
171.47㎡
1,730万円
糟屋郡志免町
福岡市空港線「福岡空港駅」徒歩14分
151㎡
3,510万円
糟屋郡志免町
福岡市空港線「福岡空港駅」バス12分「坂瀬」下車徒歩5分
335.36㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    4

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CHAPTER 3

糟屋郡志免町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。糟屋郡志免町の一戸建て売却価格の平均相場1,160万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
1,160 万円
仲介手数料 *1
44.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

糟屋郡志免町の不動産売却の流れ

糟屋郡志免町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    糟屋郡志免町の売却相場を確認

    糟屋郡志免町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、糟屋郡志免町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の糟屋郡志免町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、糟屋郡志免町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

糟屋郡志免町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    福岡県太宰府市通古賀3丁目 13-13西都ビル408
    弊社は、お客様の意志を尊重し、お客様を第一に考える事を信念としており、お客様への丁寧なサービスの積み重ねが、信頼関係の構築、社員と会社の成長に繋がると固く信じております。また、お客様だけでなく、社員や家族、お取引先等、支えてくれる全ての方々への感謝の気持ちを忘れずに日々業務に取り組んでおります。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    福岡県福岡市博多区諸岡3丁目 1-35博多ミスト
    「売却の価格や費用について」「売却のタイミング」など、お住まい売却の疑問や不安をぶつけてください。お客様とご家族様にとってのベストをお客様と一緒に考え、ご提案致します。お気軽にハウスドゥ 博多ミストへお越しください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    福岡県福岡市中央区大名2丁目 1ー50
    弊社設立3年目の会社ではございますが 私社長の山田は業界歴35年、取り扱い件数1,000件以上のベテランです。福岡県内の不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。迅速に対応いたします。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ロケーションズ
    福岡市博多区住吉5-2-13-5Fロケーションズビル
    売買仲介・任意売却・買取事業等を専門に取り扱っています。設立は昭和63年の会社です。長年の実績と経験に基づき、お客様のお役にたてるように粉骨砕身頑張ります。よろしくお願いいたします。
  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アイテム
    福岡市早良区有田4-1-37
    お客様が安心してベストな不動産購入ができるようトータルサポート致します。不動産売買の仕組みや流れから、お客様の家族構成・生活スタイル・収入状況・将来設計などあらゆる面を考慮し、お客様の立場に立って一緒に考え、適切なアドバイスをさせて頂きます!
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    リソラ株式会社
    福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-16
    不動産のことならリソラ株式会社にお任せください。 リソラ株式会社では福岡県・佐賀県の不動産を取り扱っております。 特に本店では大野城市・春日市・福岡市・太宰府市を中心に取り扱っておりますので地域のことはお任せください。 売却に関するご相談から不動産に関することは弊社にお任せください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    中嶋商事株式会社 糟屋店
    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目4-1-A
    イエステーション糟屋店は志免町、須恵町、宇美町、粕屋町、篠栗町、久山町エリアの売買物件を専門とする不動産会社です。元気なスタッフが、あなたの理想のお住まい探しをお手伝いいたします。

よくある質問

糟屋郡志免町の不動産売却の相場を知りたい
糟屋郡志免町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、糟屋郡志免町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
糟屋郡志免町の不動産の売り時は?
糟屋郡志免町の不動産の売り時を判断するポイントでは、糟屋郡志免町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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