不動産売却・査定

福岡市東区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 福岡市東区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,771
    万円
    (前年比 + 7.7 %)
    平米単価
    25.3 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 福岡市東区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,130
    万円
    (前年比 + 11.5 %)
    平米単価
    21.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 福岡市東区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,050
    万円
    (前年比 -3.2 %)
    平米単価
    10.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
福岡市東区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、福岡市東区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 福岡市東区の不動産売却相場
  2. 福岡市東区の不動産の売り時は?
  3. 福岡市東区の不動産売却にかかる費用
  4. 福岡市東区の不動産売却手続きの流れ
  5. 福岡市東区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

福岡市東区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、福岡市東区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを福岡市東区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 福岡市東区のマンションの売却事例

    福岡市東区のマンションの売却履歴です。 実際に福岡市東区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    950万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 6 75 3LDK 35 2022年7~9月
    2,900万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 75 2LDK 14 2022年7~9月
    6,500万円 福岡市東区香椎照葉 千早 45 105 3LDK 3 2022年7~9月
    3,800万円 福岡市東区香椎浜 千早 14 80 4LDK 28 2022年7~9月
    2,000万円 福岡市東区香椎浜 千早 23 75 2LDK 38 2022年7~9月
    3,300万円 福岡市東区香椎浜 千早 20 75 2LDK 1 2022年7~9月
    1,000万円 福岡市東区香椎浜 千早 25 75 3LDK 38 2022年7~9月
    980万円 福岡市東区大字上和白 唐の原 7 60 3LDK 29 2022年7~9月
    880万円 福岡市東区西戸崎 西戸崎 3 55 3LDK 34 2022年7~9月
    1,200万円 福岡市東区社領 箱崎 9 60 3LDK 32 2022年7~9月
    4,500万円 福岡市東区千早 千早 0 85 4LDK 15 2022年7~9月
    3,800万円 福岡市東区千早 西鉄千早 4 70 2LDK 11 2022年7~9月
    2,200万円 福岡市東区箱崎 貝塚 6 70 3LDK 23 2022年7~9月
    170万円 福岡市東区箱崎 箱崎 5 30 1LDK 11 2022年7~9月
    1,500万円 福岡市東区箱崎 箱崎宮前 4 30 1LDK 8 2022年7~9月
    720万円 福岡市東区筥松 箱崎 6 45 1LDK 32 2022年7~9月
    2,500万円 福岡市東区東浜 箱崎宮前 6 80 4LDK 16 2022年7~9月
    700万円 福岡市東区松田 柚須 7 75 31 2022年7~9月
    140万円 福岡市東区御島崎 西鉄香椎 8 15 1K 33 2022年7~9月
    2,300万円 福岡市東区和白 和白 4 80 4LDK 21 2022年7~9月
    1,300万円 福岡市東区和白丘 福工大前 1 75 4LDK 35 2022年7~9月
    2,900万円 福岡市東区貝塚団地 貝塚 9 65 3LDK 28 2022年4~6月
    1,600万円 福岡市東区香椎 香椎 15 65 4LDK 28 2022年4~6月
    2,600万円 福岡市東区香椎駅前 香椎 6 75 3LDK 35 2022年4~6月
    370万円 福岡市東区香椎駅前 香椎 11 60 3LDK 46 2022年4~6月
    7,700万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 85 2LDK 14 2022年4~6月
    4,200万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 110 3LDK 14 2022年4~6月
    2,800万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 75 3LDK 14 2022年4~6月
    4,300万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 85 3LDK 14 2022年4~6月
    3,300万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 75 3LDK 3 2022年4~6月
    2,500万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 75 2LDK 14 2022年4~6月
    3,000万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 29 85 3LDK 2022年4~6月
    4,900万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 110 14 2022年4~6月
    3,200万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 85 3LDK 8 2022年4~6月
    3,300万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 75 3LDK 8 2022年4~6月
    2,800万円 福岡市東区香椎浜 香椎宮前 9 95 4LDK 8 2022年4~6月
    5,500万円 福岡市東区香椎浜 千早 15 155 4LDK 31 2022年4~6月
    2,500万円 福岡市東区香椎浜 千早 21 90 3LDK 36 2022年4~6月
    1,100万円 福岡市東区香椎浜 千早 21 75 1LDK 36 2022年4~6月
    1,900万円 福岡市東区香住ヶ丘 香椎花園前 10 85 4LDK 36 2022年4~6月
    700万円 福岡市東区大字上和白 九産大前 11 65 3LDK 29 2022年4~6月
    1,100万円 福岡市東区大字上和白 唐の原 7 65 3LDK 29 2022年4~6月
    2,100万円 福岡市東区西戸崎 西戸崎 10 95 4LDK 17 2022年4~6月
    48万円 福岡市東区西戸崎 西戸崎 6 30 32 2022年4~6月
    1,600万円 福岡市東区社領 箱崎 9 50 2LDK 32 2022年4~6月
    3,300万円 福岡市東区千早 香椎宮前 3 80 4LDK 16 2022年4~6月
    2,800万円 福岡市東区千早 香椎宮前 3 80 4LDK 16 2022年4~6月
    1,200万円 福岡市東区千早 千早 9 60 48 2022年4~6月
    3,400万円 福岡市東区千早 西鉄千早 3 70 3LDK 11 2022年4~6月
    4,400万円 福岡市東区千早 西鉄千早 5 95 3LDK 17 2022年4~6月
    700万円 福岡市東区千早 西鉄千早 10 60 3LDK 47 2022年4~6月
    1,300万円 福岡市東区土井 土井 8 70 3LDK 26 2022年4~6月
    1,000万円 福岡市東区名島 名島 13 65 3LDK 37 2022年4~6月
    280万円 福岡市東区名島 名島 9 20 1K 32 2022年4~6月
    730万円 福岡市東区奈多 奈多 11 50 3DK 29 2022年4~6月
    1,500万円 福岡市東区箱崎 貝塚 9 75 3LDK 31 2022年4~6月
    1,600万円 福岡市東区箱崎 貝塚 11 85 4LDK 35 2022年4~6月
    1,200万円 福岡市東区箱崎 箱崎 1 25 1K 15 2022年4~6月
    1,200万円 福岡市東区箱崎 箱崎 1 25 1K 15 2022年4~6月
    1,800万円 福岡市東区箱崎 箱崎 10 55 3LDK 2022年4~6月
    1,100万円 福岡市東区箱崎 箱崎 6 25 1K 13 2022年4~6月
    350万円 福岡市東区箱崎 箱崎 4 20 1K 23 2022年4~6月
    1,300万円 福岡市東区箱崎 箱崎 1 20 1K 15 2022年4~6月
    1,800万円 福岡市東区箱崎 箱崎宮前 5 55 3LDK 37 2022年4~6月
    1,800万円 福岡市東区原田 箱崎 26 75 3LDK 20 2022年4~6月
    2,200万円 福岡市東区原田 箱崎 25 60 2LDK 14 2022年4~6月
    2,200万円 福岡市東区原田 箱崎 25 70 3LDK 14 2022年4~6月
    320万円 福岡市東区原田 箱崎 15 20 1K 32 2022年4~6月
    2,700万円 福岡市東区馬出 箱崎宮前 6 75 3LDK 20 2022年4~6月
    1,500万円 福岡市東区馬出 馬出九大病院前 8 30 1LDK 15 2022年4~6月
    1,700万円 福岡市東区馬出 吉塚 9 30 1K 9 2022年4~6月
    2,200万円 福岡市東区馬出 吉塚 15 70 3LDK 20 2022年4~6月
    1,500万円 福岡市東区舞松原 舞松原 3 70 3LDK 27 2022年4~6月
    1,600万円 福岡市東区松崎 名島 11 65 3LDK 32 2022年4~6月
    2,600万円 福岡市東区松崎 名島 12 75 4LDK 24 2022年4~6月
    450万円 福岡市東区松田 柚須 15 20 1K 32 2022年4~6月
    850万円 福岡市東区松田 柚須 10 60 3LDK 28 2022年4~6月
    130万円 福岡市東区御島崎 西鉄香椎 8 15 1DK 33 2022年4~6月
    1,900万円 福岡市東区三苫 三苫 2 70 3LDK 24 2022年4~6月
    2,600万円 福岡市東区若宮 千早 10 85 4LDK 26 2022年4~6月
    1,600万円 福岡市東区若宮 千早 11 75 4LDK 27 2022年4~6月
    1,200万円 福岡市東区若宮 舞松原 15 45 2DK 38 2022年4~6月
    1,200万円 福岡市東区和白 唐の原 3 80 35 2022年4~6月
    1,700万円 福岡市東区和白 和白 3 75 3LDK 2022年4~6月
    1,000万円 福岡市東区和白東 和白 6 55 2LDK 17 2022年4~6月
    2,300万円 福岡市東区大岳 西戸崎 23 70 3LDK 27 2022年1~3月
    1,200万円 福岡市東区香椎 香椎 8 55 3LDK 28 2022年1~3月
    2,200万円 福岡市東区香椎 香椎 8 80 3LDK 28 2022年1~3月
    2,200万円 福岡市東区香椎 香椎神宮 7 90 3LDK 22 2022年1~3月
    150万円 福岡市東区香椎 香椎宮前 7 15 1K 33 2022年1~3月
    330万円 福岡市東区香椎駅前 香椎 12 15 1R 28 2022年1~3月
    1,800万円 福岡市東区香椎駅前 香椎 6 55 3LDK 35 2022年1~3月
    1,300万円 福岡市東区香椎駅前 香椎 10 75 4LDK 33 2022年1~3月
    4,300万円 福岡市東区香椎駅前 香椎 3 90 4LDK 6 2022年1~3月
    4,200万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 95 4LDK 8 2022年1~3月
    3,000万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 85 3LDK 14 2022年1~3月
    3,800万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 110 3LDK 14 2022年1~3月
    3,600万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 75 3LDK 3 2022年1~3月
    3,000万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 75 2LDK 14 2022年1~3月
    3,100万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 80 3LDK 14 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福岡市東区の一戸建ての売却事例

    福岡市東区の一戸建ての売却履歴です。 実際に福岡市東区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,600万円 福岡市東区大岳 西戸崎 20 100 165 1 長方形 5.0 2022年7~9月
    1,200万円 福岡市東区香椎 香椎神宮 8 95 165 37 長方形 4.5 2022年7~9月
    5,000万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 14 95 175 0 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    3,400万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 23 115 570 52 台形 6.0 2022年7~9月
    3,300万円 福岡市東区雁の巣 雁ノ巣 4 100 115 0 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,800万円 福岡市東区高美台 福工大前 45 65 240 48 ほぼ整形 4.8 2022年7~9月
    3,100万円 福岡市東区名島 名島 9 90 90 0 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    5,300万円 福岡市東区箱崎 箱崎 6 160 130 13 ほぼ整形 22.5 2022年7~9月
    4,500万円 福岡市東区舞松原 千早 15 105 145 0 長方形 9.0 2022年7~9月
    5,900万円 福岡市東区松崎 名島 14 100 170 0 台形 6.0 2022年7~9月
    6,600万円 福岡市東区水谷 千早 11 160 200 6 ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    3,600万円 福岡市東区水谷 千早 14 100 125 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,100万円 福岡市東区みどりが丘 土井 28 105 240 26 長方形 7.5 2022年7~9月
    2,400万円 福岡市東区美和台 三苫 11 135 165 7 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    3,500万円 福岡市東区和白 和白 4 115 230 14 ほぼ整形 5.6 2022年7~9月
    7,400万円 福岡市東区和白 和白 7 160 160 0 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    3,700万円 福岡市東区青葉 土井 5 150 460 49 ほぼ整形 6.4 2022年4~6月
    2,200万円 福岡市東区香椎 香椎 15 85 150 22 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    1,900万円 福岡市東区香椎 香椎 13 75 105 40 ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    6,500万円 福岡市東区香椎 香椎 6 210 130 7 長方形 4.3 2022年4~6月
    5,500万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 20 115 180 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    5,000万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 15 250 260 28 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    10,000万円 福岡市東区香椎照葉 香椎 45 170 260 0 ほぼ整形 5.4 2022年4~6月
    3,700万円 福岡市東区香住ヶ丘 香椎花園前 13 105 170 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 福岡市東区香住ヶ丘 香椎花園前 8 105 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,800万円 福岡市東区香住ヶ丘 香椎花園前 9 100 175 0 袋地等 5.0 2022年4~6月
    6,200万円 福岡市東区香住ヶ丘 香椎花園前 3 175 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 福岡市東区雁の巣 雁ノ巣 4 100 105 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 福岡市東区雁の巣 雁ノ巣 14 85 165 43 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 福岡市東区西戸崎 西戸崎 3 135 300 29 ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    280万円 福岡市東区大字志賀島 西戸崎 75 105 110 51 ほぼ正方形 7.0 2022年4~6月
    3,400万円 福岡市東区下原 九産大前 9 190 200 40 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 福岡市東区多々良 舞松原 23 80 105 0 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    30,000万円 福岡市東区多の津 箱崎 45 1000 1400 22 ほぼ台形 7.0 2022年4~6月
    5,800万円 福岡市東区千早 名島 8 220 250 35 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 福岡市東区唐原 九産大前 9 155 130 19 ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    4,500万円 福岡市東区唐原 唐の原 6 135 155 8 台形 4.5 2022年4~6月
    3,900万円 福岡市東区名島 名島 6 85 90 0 長方形 7.0 2022年4~6月
    3,600万円 福岡市東区名島 名島 6 85 85 0 長方形 7.0 2022年4~6月
    3,800万円 福岡市東区名島 名島 45 85 90 0 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    3,200万円 福岡市東区奈多 奈多 8 105 170 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    11,000万円 福岡市東区箱崎 箱崎 6 210 200 0 長方形 5.8 2022年4~6月
    5,900万円 福岡市東区箱崎 箱崎 6 170 165 8 袋地等 4.0 2022年4~6月
    4,500万円 福岡市東区箱崎 箱崎 9 220 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    4,500万円 福岡市東区箱崎 箱崎宮前 3 180 220 51 長方形 5.6 2022年4~6月
    300万円 福岡市東区八田 舞松原 10 75 105 36 不整形 8.9 2022年4~6月
    2,400万円 福岡市東区馬出 馬出九大病院前 6 100 100 44 長方形 25.0 2022年4~6月
    6,100万円 福岡市東区舞松原 舞松原 12 200 360 26 長方形 4.0 2022年4~6月
    5,800万円 福岡市東区松崎 千早 14 170 台形 6.0 2022年4~6月
    8,200万円 福岡市東区松島 貝塚 28 260 125 5 ほぼ整形 42.0 2022年4~6月
    2,100万円 福岡市東区水谷 千早 15 55 150 52 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,700万円 福岡市東区美和台 三苫 3 95 160 0 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    3,900万円 福岡市東区美和台 三苫 3 105 165 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,400万円 福岡市東区若宮 千早 18 105 140 0 長方形 6.2 2022年4~6月
    4,400万円 福岡市東区若宮 千早 18 105 140 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 福岡市東区若宮 千早 13 160 210 42 台形 6.0 2022年4~6月
    3,900万円 福岡市東区和白 三苫 12 105 165 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    15,000万円 福岡市東区和白 和白 20 600 760 2 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 福岡市東区和白 和白 10 100 140 0 袋地等 6.5 2022年4~6月
    7,900万円 福岡市東区和白 和白 9 185 210 0 袋地等 5.4 2022年4~6月
    3,000万円 福岡市東区和白丘 福工大前 10 125 210 10 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,800万円 福岡市東区和白丘 福工大前 8 110 175 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    4,400万円 福岡市東区和白東 福工大前 13 105 240 0 不整形 2.8 2022年4~6月
    1,100万円 福岡市東区和白東 福工大前 13 120 250 48 ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    5,000万円 福岡市東区和白東 和白 10 200 210 15 ほぼ整形 3.8 2022年4~6月
    3,400万円 福岡市東区青葉 土井 10 100 115 0 ほぼ長方形 3.9 2022年1~3月
    3,000万円 福岡市東区大字香椎 香椎神宮 15 100 210 1 ほぼ台形 3.6 2022年1~3月
    3,800万円 福岡市東区香椎 香椎神宮 8 105 170 0 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    5,100万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 20 100 170 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,400万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 21 120 170 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 14 115 185 25 台形 6.0 2022年1~3月
    4,600万円 福岡市東区香椎駅前 香椎 11 75 長方形 6.6 2022年1~3月
    2,500万円 福岡市東区香椎台 香椎神宮 6 95 210 43 正方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 福岡市東区香椎台 香椎神宮 13 95 200 19 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 福岡市東区香椎台 香椎神宮 11 100 210 42 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 福岡市東区香住ヶ丘 香椎花園前 8 90 115 0 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 福岡市東区香住ヶ丘 香椎花園前 3 110 190 45 不整形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 福岡市東区香住ヶ丘 香椎花園前 5 95 160 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 福岡市東区西戸崎 西戸崎 16 100 165 0 台形 5.8 2022年1~3月
    3,700万円 福岡市東区下原 九産大前 16 110 155 0 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 福岡市東区社領 箱崎 11 115 70 30 不整形 24.0 2022年1~3月
    20,000万円 福岡市東区多の津 柚須 23 1000 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    1,100万円 福岡市東区唐原 九産大前 10 75 150 18 不整形 5.0 2022年1~3月
    4,000万円 福岡市東区名島 名島 8 135 185 20 台形 8.0 2022年1~3月
    2,800万円 福岡市東区奈多 奈多 2 100 165 27 不整形 3.0 2022年1~3月
    21,000万円 福岡市東区箱崎 箱崎宮前 7 430 470 31 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 福岡市東区箱崎 箱崎宮前 4 95 90 0 ほぼ整形 3.6 2022年1~3月
    140万円 福岡市東区筥松 貝塚 8 40 80 37 ほぼ長方形 2022年1~3月
    9,000万円 福岡市東区筥松 貝塚 8 270 270 7 ほぼ長方形 10.7 2022年1~3月
    39,000万円 福岡市東区筥松 箱崎 6 850 410 0 ほぼ正方形 7.0 2022年1~3月
    6,700万円 福岡市東区原田 箱崎 12 200 220 1 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    3,500万円 福岡市東区原田 箱崎 7 100 105 8 ほぼ台形 2.4 2022年1~3月
    910万円 福岡市東区舞松原 舞松原 13 590 不整形 9.0 2022年1~3月
    4,300万円 福岡市東区舞松原 舞松原 6 105 170 0 ほぼ整形 6.2 2022年1~3月
    5,300万円 福岡市東区松崎 名島 11 115 165 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 福岡市東区水谷 千鳥 11 45 280 不整形 3.5 2022年1~3月
    3,300万円 福岡市東区三苫 三苫 9 105 200 5 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    17,000万円 福岡市東区三苫 三苫 8 1500 1000 35 長方形 24.0 2022年1~3月
    3,800万円 福岡市東区美和台 三苫 15 105 210 1 ほぼ正方形 4.9 2022年1~3月
    3,500万円 福岡市東区美和台 三苫 14 175 320 34 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福岡市東区の土地の売却事例

    福岡市東区の土地の売却履歴です。 実際に福岡市東区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,900万円 福岡市東区和白 和白 10 180 200% 60% ほぼ整形 5.5 2022年7~9月
    2,200万円 福岡市東区松香台 香椎 14 120 100% 60% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    2,900万円 福岡市東区松崎 名島 12 165 100% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 福岡市東区千早 名島 4 330 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    500万円 福岡市東区馬出 馬出九大病院前 6 135 200% 60% 不整形 8.0 2022年7~9月
    6,700万円 福岡市東区箱崎 箱崎宮前 6 230 400% 80% 長方形 7.5 2022年7~9月
    1,600万円 福岡市東区下原 香椎 29 170 80% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 福岡市東区西戸崎 西戸崎 16 250 200% 60% 不整形 8.0 2022年7~9月
    5,800万円 福岡市東区名島 名島 1 155 200% 80% 長方形 18.0 2022年7~9月
    1,100万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 23 190 80% 50% 不整形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 福岡市東区和白丘 福工大前 9 260 80% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,600万円 福岡市東区香椎駅前 香椎 3 65 400% 80% 台形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 福岡市東区青葉 舞松原 15 185 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 福岡市東区西戸崎 西戸崎 16 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,800万円 福岡市東区八田 土井 14 350 80% 50% ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    30,000万円 福岡市東区東浜 馬出九大病院前 11 420 200% 60% ほぼ長方形 25.0 2022年4~6月
    4,500万円 福岡市東区松崎 名島 13 300 150% 60% 長方形 9.0 2022年4~6月
    3,500万円 福岡市東区美和台 三苫 6 340 80% 60% ほぼ整形 6.2 2022年4~6月
    4,300万円 福岡市東区名島 名島 8 270 100% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 9 195 100% 60% ほぼ整形 5.5 2022年4~6月
    5,400万円 福岡市東区美和台 三苫 3 410 80% 50% ほぼ整形 9.0 2022年4~6月
    1,200万円 福岡市東区大岳 西戸崎 18 250 80% 50% 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,300万円 福岡市東区高美台 福工大前 15 220 80% 50% ほぼ正方形 11.0 2022年4~6月
    3,800万円 福岡市東区和白 和白 1 290 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 福岡市東区唐原 唐の原 11 510 80% 50% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 福岡市東区多々良 舞松原 21 560 80% 50% ほぼ台形 6.8 2022年4~6月
    2,400万円 福岡市東区香住ヶ丘 九産大前 6 135 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 福岡市東区西戸崎 西戸崎 5 290 200% 80% 長方形 11.0 2022年4~6月
    1,300万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 11 155 100% 60% ほぼ整形 4.2 2022年4~6月
    2,800万円 福岡市東区松崎 名島 14 165 100% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 福岡市東区美和台 三苫 16 230 80% 50% ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    4,800万円 福岡市東区千早 名島 11 430 150% 60% 長方形 5.5 2022年4~6月
    2,800万円 福岡市東区原田 箱崎 9 165 200% 60% 長方形 3.4 2022年4~6月
    4,300万円 福岡市東区和白丘 福工大前 16 380 % % ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    300万円 福岡市東区香住ヶ丘 香椎花園前 8 70 80% 50% 台形 8.0 2022年4~6月
    6,000万円 福岡市東区和白 和白 7 280 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    5,000万円 福岡市東区青葉 舞松原 15 480 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    6,500万円 福岡市東区水谷 千早 8 430 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    8,600万円 福岡市東区香椎 香椎 135 680 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 福岡市東区雁の巣 奈多 4 115 100% 60% ほぼ正方形 12.0 2022年4~6月
    5,600万円 福岡市東区松崎 名島 13 300 150% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    2,200万円 福岡市東区美和台 三苫 14 200 60% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 福岡市東区箱崎 箱崎九大前 2 100 200% 60% 長方形 5.7 2022年4~6月
    4,900万円 福岡市東区原田 箱崎 8 420 200% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    9,600万円 福岡市東区舞松原 香椎神宮 11 460 80% 50% 台形 4.9 2022年1~3月
    3,500万円 福岡市東区香住ヶ丘 九産大前 8 500 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 福岡市東区香椎 香椎 16 170 80% 50% ほぼ台形 6.1 2022年1~3月
    310万円 福岡市東区西戸崎 西戸崎 4 115 200% 80% 長方形 4.0 2022年1~3月
    6,500万円 福岡市東区松島 箱崎 20 340 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    2,200万円 福岡市東区香椎 香椎神宮 13 170 80% 50% 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 福岡市東区和白東 福工大前 13 250 80% 50% 長方形 4.3 2022年1~3月
    2,100万円 福岡市東区若宮 千早 24 230 80% 50% 袋地等 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 20 170 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    760万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 23 105 80% 50% ほぼ整形 2022年1~3月
    7,000万円 福岡市東区箱崎 箱崎宮前 3 300 200% 60% ほぼ台形 27.0 2022年1~3月
    4,300万円 福岡市東区原田 箱崎 10 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 福岡市東区和白丘 福工大前 15 240 80% 50% ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    13,000万円 福岡市東区香椎駅前 香椎 5 260 400% 80% 不整形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 福岡市東区香住ヶ丘 香椎花園前 9 280 80% 50% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 福岡市東区三苫 三苫 11 185 80% 50% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    5,000万円 福岡市東区青葉 土井 15 590 80% 50% 台形 5.0 2022年1~3月
    3,500万円 福岡市東区香椎照葉 千早 45 270 200% 60% 正方形 5.5 2022年1~3月
    2,000万円 福岡市東区香椎 香椎神宮 5 115 80% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 福岡市東区八田 舞松原 6 200 200% 60% ほぼ台形 7.3 2022年1~3月
    900万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 8 195 100% 60% ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    6,100万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 20 560 200% 60% ほぼ整形 9.0 2022年1~3月
    4,400万円 福岡市東区美和台 三苫 4 330 80% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    170万円 福岡市東区名島 名島 9 240 100% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    350万円 福岡市東区若宮 土井 19 240 200% 60% 不整形 10.0 2022年1~3月
    1,500万円 福岡市東区箱崎 箱崎九大前 7 70 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    2,100万円 福岡市東区高美台 福工大前 24 250 80% 50% ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    14,000万円 福岡市東区香椎駅前 香椎 3 240 400% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 福岡市東区香住ヶ丘 香椎花園前 6 155 80% 50% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 福岡市東区塩浜 奈多 10 570 80% 50% 長方形 3.0 2022年1~3月
    1,100万円 福岡市東区多々良 土井 16 185 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 福岡市東区三苫 三苫 19 220 80% 50% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 福岡市東区香椎 香椎 15 175 200% 60% ほぼ正方形 3.6 2022年1~3月
    3,400万円 福岡市東区八田 舞松原 13 250 80% 50% ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    50万円 福岡市東区西戸崎 西戸崎 13 165 200% 60% ほぼ正方形 2022年1~3月
    3,400万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 15 500 100% 60% ほぼ台形 5.8 2022年1~3月
    2,500万円 福岡市東区松島 箱崎 14 110 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    6,200万円 福岡市東区和白東 和白 13 410 100% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    2,300万円 福岡市東区若宮 土井 16 195 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 20 180 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 福岡市東区箱崎 箱崎 5 90 200% 60% 袋地等 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 福岡市東区香住ヶ丘 香椎花園前 7 170 80% 50% 長方形 5.8 2022年1~3月
    300万円 福岡市東区千早 名島 5 230 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    1,000万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 19 130 80% 50% 不整形 5.9 2021年10~12月
    3,200万円 福岡市東区多々良 舞松原 21 320 80% 50% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    2,600万円 福岡市東区三苫 三苫 11 200 80% 50% ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    1,900万円 福岡市東区香椎駅東 香椎 19 165 80% 50% ほぼ長方形 7.3 2021年10~12月
    3,500万円 福岡市東区美和台 三苫 8 370 80% 50% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    200万円 福岡市東区名島 名島 4 75 200% 60% ほぼ台形 4.1 2021年10~12月
    360万円 福岡市東区大字志賀島 西戸崎 75 120 200% 70% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 福岡市東区香住ヶ丘 香椎花園前 8 210 200% 60% 長方形 5.5 2021年10~12月
    14,000万円 福岡市東区みなと香椎 香椎 75 1400 200% 60% 長方形 30.0 2021年10~12月
    4,700万円 福岡市東区箱崎 箱崎九大前 6 145 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    2,300万円 福岡市東区高美台 福工大前 45 210 80% 50% ほぼ台形 11.0 2021年10~12月
    19,000万円 福岡市東区香椎駅前 香椎 6 270 400% 80% ほぼ整形 18.0 2021年10~12月
    1,100万円 福岡市東区香住ヶ丘 香椎花園前 10 165 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

福岡市東区の不動産の売り時は?

次は福岡市東区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
福岡市東区の不動産売却価格の推移
福岡市東区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

福岡市東区のマンション
売却価格の相場
5年前から28.5% 上昇
福岡市東区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から56.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

福岡市東区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

福岡市東区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。福岡市東区の一戸建て売却価格の平均相場2,130万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,130 万円
仲介手数料 *1
76.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

福岡市東区の不動産売却の流れ

福岡市東区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    福岡市東区の売却相場を確認

    福岡市東区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市東区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の福岡市東区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、福岡市東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

福岡市東区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    福岡県福岡市中央区天神1丁目 16-1毎日福岡会館9階
    みずほフィナンシャルグループのネットワークを活用し、お客さまのニーズに応えてまいります。不動産の売却・購入をお考えの際は、お気軽に当社にご相談ください。
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    福岡県福岡市中央区大名2丁目 1ー50
    弊社設立3年目の会社ではございますが 私社長の山田は業界歴35年、取り扱い件数1,000件以上のベテランです。福岡県内の不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。迅速に対応いたします。
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    福岡県福岡市博多区博多駅中央街 4番8号ユーコウビル
    所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、 売却だけを検討している、相続が心配、等々 何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却をお手伝い致します!
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    福岡市博多区住吉5-2-13-5Fロケーションズビル
    売買仲介・任意売却・買取事業等を専門に取り扱っています。設立は昭和63年の会社です。長年の実績と経験に基づき、お客様のお役にたてるように粉骨砕身頑張ります。よろしくお願いいたします。
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    福岡市早良区有田4-1-37
    お客様が安心してベストな不動産購入ができるようトータルサポート致します。不動産売買の仕組みや流れから、お客様の家族構成・生活スタイル・収入状況・将来設計などあらゆる面を考慮し、お客様の立場に立って一緒に考え、適切なアドバイスをさせて頂きます!
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    リソラ株式会社
    福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-16
    不動産のことならリソラ株式会社にお任せください。 リソラ株式会社では福岡県・佐賀県の不動産を取り扱っております。 特に本店では大野城市・春日市・福岡市・太宰府市を中心に取り扱っておりますので地域のことはお任せください。 売却に関するご相談から不動産に関することは弊社にお任せください。
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福岡市東区の不動産の売り時を判断するポイントでは、福岡市東区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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