筑後市の不動産売却の相場を知りたい

筑後市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、筑後市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

筑後市の不動産の売り時は？

筑後市の不動産の売り時を判断するポイントでは、筑後市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

筑後市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 筑後市の不動産売却の相場を知りたい

筑後市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、筑後市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 筑後市の不動産の売り時は？

筑後市の不動産の売り時を判断するポイント では、筑後市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

筑後市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

861

万円

平米単価

12.3 万円/㎡

築年数

10 年

更新日: 2026年08月07日

※専有面積70㎡換算
筑後市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

670

万円

（前年比 + 77.2 %）

平米単価

6.7 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2026年08月07日

※延床面積100㎡換算
筑後市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

240

万円

（前年比 -40.0 %）

平米単価

2.4 万円/㎡

更新日: 2026年08月07日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

福岡県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,600万円 (64.0万円/㎡)	1,827万円 (60.9万円/㎡)	3,266万円 (46.7万円/㎡)	4,512万円 (47.5万円/㎡)
築10～20年	1,500万円 (60.0万円/㎡)	1,699万円 (56.7万円/㎡)	2,955万円 (39.4万円/㎡)	3,483万円 (36.7万円/㎡)
築20～30年	965万円 (48.3万円/㎡)	2,016万円 (36.7万円/㎡)	2,333万円 (33.3万円/㎡)	3,272万円 (34.4万円/㎡)
築30～40年	464万円 (23.2万円/㎡)	1,430万円 (26.0万円/㎡)	1,575万円 (22.5万円/㎡)	2,473万円 (27.5万円/㎡)
築40年以上	583万円 (26.5万円/㎡)	1,251万円 (22.8万円/㎡)	1,213万円 (18.7万円/㎡)	1,599万円 (17.8万円/㎡)

福岡県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	3,225万円 (107.5万円/㎡)	3,588万円 (37.8万円/㎡)	3,792万円 (23.7万円/㎡)	3,457万円 (15.7万円/㎡)	5,695万円 (12.4万円/㎡)
築10～20年	1,100万円 (550.0万円/㎡)	1,400万円 (20.0万円/㎡)	3,205万円 (19.4万円/㎡)	2,813万円 (11.7万円/㎡)	3,452万円 (7.0万円/㎡)
築20～30年	619万円 (17.7万円/㎡)	1,440万円 (16.0万円/㎡)	2,040万円 (12.0万円/㎡)	2,125万円 (8.5万円/㎡)	2,447万円 (5.1万円/㎡)
築30年以上	258万円 (5.8万円/㎡)	425万円 (5.0万円/㎡)	864万円 (5.4万円/㎡)	1,144万円 (4.4万円/㎡)	940万円 (2.0万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2026年08月07日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

筑後市の一戸建て相場推移

5年前から+124.0%

10年前から+42.3%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、筑後市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを筑後市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

筑後市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

筑後市のマンションの売却事例

筑後市のマンションの売却履歴です。実際に筑後市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
640万円	筑後市大字山ノ井	羽犬塚駅		65㎡	3LDK	10年	2006年10~12月
800万円	筑後市大字山ノ井	羽犬塚駅	3分	65㎡	3LDK	12年	2006年7~9月
920万円	筑後市大字山ノ井	羽犬塚駅		65㎡	3LDK	10年	2006年7~9月

更新日: 2026年08月07日

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

筑後市の一戸建ての売却事例

筑後市の一戸建ての売却履歴です。実際に筑後市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
2,600万円	筑後市大字前津	羽犬塚駅	26分	105㎡	180㎡	2年	ほぼ長方形	5.0㎡	2026年1~3月
2,400万円	筑後市大字下北島	羽犬塚駅	25分	95㎡	220㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2026年1~3月
3,300万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	28分	105㎡	270㎡	0年	ほぼ長方形	7.0㎡	2026年1~3月
1,500万円	筑後市大字一条	西牟田駅	19分	95㎡	230㎡	44年	ほぼ長方形	5.0㎡	2026年1~3月
2,700万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	26分	115㎡	165㎡	1年	長方形	4.7㎡	2026年1~3月
1,700万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	11分	110㎡	200㎡	10年	不整形	4.5㎡	2026年1~3月
3,400万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	26分	95㎡	210㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2026年1~3月
3,400万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	26分	95㎡	210㎡	1年	ほぼ台形	6.0㎡	2026年1~3月
80万円	筑後市大字折地	筑後船小屋駅	30分	165㎡	720㎡	58年	ほぼ長方形	2.5㎡	2026年1~3月
1,800万円	筑後市大字上北島	羽犬塚駅	20分	105㎡	210㎡	8年	台形	9.5㎡	2026年1~3月
200万円	筑後市大字若菜	羽犬塚駅	30分	50㎡	145㎡	53年	長方形	8.9㎡	2025年10~12月
1,500万円	筑後市大字前津	羽犬塚駅	20分	120㎡	260㎡	21年	ほぼ長方形	4.2㎡	2025年10~12月
130万円	筑後市大字水田	羽犬塚駅	24分	70㎡	150㎡		不整形	12.0㎡	2025年10~12月
3,600万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	7分	110㎡	210㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年10~12月
2,000万円	筑後市大字蔵数	西牟田駅	26分	95㎡	150㎡	0年	長方形	4.5㎡	2025年10~12月
1,600万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	29分	100㎡	220㎡	17年	台形	6.1㎡	2025年10~12月
1,000万円	筑後市大字羽犬塚	羽犬塚駅	14分	140㎡	630㎡	58年	不整形	4.0㎡	2025年10~12月
1,900万円	筑後市大字徳久	羽犬塚駅	15分	230㎡	290㎡	27年	ほぼ正方形	6.1㎡	2025年7~9月
960万円	筑後市大字鶴田	羽犬塚駅	28分	125㎡	1200㎡	34年	不整形	4.2㎡	2025年7~9月
3,300万円	筑後市大字蔵数	西牟田駅	23分	100㎡	200㎡	0年	長方形	4.6㎡	2025年7~9月
700万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	24分	80㎡	260㎡	46年	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
3,800万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	25分	90㎡	210㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
3,500万円	筑後市大字羽犬塚	羽犬塚駅	16分	100㎡	230㎡	0年	長方形	3.8㎡	2025年7~9月
1,700万円	筑後市大字久恵	筑後船小屋駅	30分	160㎡	380㎡	30年	不整形	5.0㎡	2025年7~9月
10,000万円	筑後市大字志	筑後船小屋駅	18分	580㎡	1200㎡	8年	不整形	6.2㎡	2025年4~6月
1,200万円	筑後市大字蔵数	西牟田駅	23分	100㎡	200㎡	41年	ほぼ正方形	5.5㎡	2025年4~6月
250万円	筑後市大字一条	西牟田駅	20分	95㎡	170㎡	36年	ほぼ長方形	4.6㎡	2025年4~6月
380万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	26分	80㎡	200㎡	28年	不整形	2.5㎡	2025年4~6月
570万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	28分	145㎡	320㎡	51年	ほぼ長方形	3.4㎡	2025年4~6月
1,300万円	筑後市大字野町	羽犬塚駅	11分	115㎡	200㎡	47年	ほぼ台形	2.5㎡	2025年1~3月
3,400万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	7分	95㎡	195㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
1,900万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	30分	105㎡	195㎡	2年	不整形	6.0㎡	2025年1~3月
2,800万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	30分	100㎡	240㎡	1年	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
2,100万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	23分	105㎡	170㎡	2年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
890万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	30分	130㎡	185㎡	27年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
700万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	15分	140㎡	280㎡	36年	ほぼ長方形	4.4㎡	2025年1~3月
1,700万円	筑後市大字尾島	筑後船小屋駅	20分	100㎡	155㎡	1年	長方形	4.2㎡	2025年1~3月
1,700万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	30分	105㎡	210㎡	6年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
3,000万円	筑後市大字新溝	羽犬塚駅	30分	180㎡	480㎡	5年	長方形	4.0㎡	2024年10~12月
1,500万円	筑後市大字下北島	羽犬塚駅	16分	195㎡	730㎡	26年	不整形	6.3㎡	2024年10~12月
5,000万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	8分	125㎡	195㎡	0年	ほぼ台形	6.0㎡	2024年10~12月
5,500万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	6分	150㎡	380㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
6,800万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	8分	120㎡	360㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
1,600万円	筑後市大字蔵数	西牟田駅	19分	135㎡	210㎡	33年	ほぼ正方形	4.7㎡	2024年10~12月
3,000万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	30分	105㎡	260㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
450万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	30分	55㎡	170㎡	36年	長方形	4.3㎡	2024年10~12月
300万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	10分	120㎡	340㎡	47年	不整形	6.2㎡	2024年10~12月
4,800万円	筑後市大字徳久	羽犬塚駅	25分	95㎡	220㎡		長方形	6.0㎡	2024年7~9月
2,300万円	筑後市大字津島	筑後船小屋駅	7分	150㎡	185㎡	8年	ほぼ長方形	5.5㎡	2024年7~9月
200万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	24分	80㎡	260㎡	45年	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
1,500万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	18分	125㎡	220㎡	26年	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年7~9月
2,600万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	7分	100㎡	240㎡	1年	不整形	6.5㎡	2024年7~9月
2,200万円	筑後市大字久富	羽犬塚駅	19分	95㎡	260㎡	0年	台形	5.1㎡	2024年4~6月
1,100万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	26分	100㎡	190㎡	34年	不整形	4.5㎡	2024年4~6月
300万円	筑後市大字溝口	筑後船小屋駅	30分	120㎡	150㎡	48年	長方形	3.3㎡	2024年4~6月
2,100万円	筑後市大字前津	西牟田駅	30分	120㎡	165㎡	2年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
1,600万円	筑後市大字前津	羽犬塚駅	28分	95㎡	165㎡	1年	長方形	4.0㎡	2024年4~6月
2,000万円	筑後市大字前津	羽犬塚駅	30分	110㎡	180㎡	1年	台形	6.1㎡	2024年4~6月
2,600万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	18分	125㎡	165㎡	9年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年4~6月
550万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	28分	230㎡	560㎡	43年	ほぼ台形	4.2㎡	2024年4~6月
8,900万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	23分	480㎡	940㎡	0年	台形	6.7㎡	2024年4~6月
1,700万円	筑後市大字若菜	羽犬塚駅	15分	105㎡	200㎡	0年	ほぼ台形	4.5㎡	2024年1~3月
10万円	筑後市大字富重	羽犬塚駅	19分	65㎡	105㎡		ほぼ整形	3.3㎡	2024年1~3月
1,400万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	30分	95㎡	175㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
2,000万円	筑後市大字下北島	羽犬塚駅	15分	110㎡	195㎡	9年	ほぼ長方形	12.0㎡	2024年1~3月
3,200万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	8分	115㎡	190㎡	0年	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年1~3月
380万円	筑後市大字蔵数	西牟田駅	20分	125㎡	230㎡	45年	長方形	4.5㎡	2024年1~3月
1,700万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	29分	115㎡	155㎡	1年	ほぼ正方形	3.6㎡	2024年1~3月
1,500万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	30分	130㎡	230㎡	24年	正方形	6.0㎡	2023年10~12月
900万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	19分	135㎡	490㎡	35年	ほぼ長方形	5.8㎡	2023年10~12月
10万円	筑後市大字富重	羽犬塚駅	20分	105㎡	160㎡	58年	不整形	3.1㎡	2023年10~12月
120万円	筑後市大字久恵	筑後船小屋駅	30分	45㎡	150㎡	66年	長方形	7.4㎡	2023年10~12月
450万円	筑後市大字下妻	筑後船小屋駅	25分	160㎡	680㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
1,500万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	15分	80㎡	195㎡	47年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
1,400万円	筑後市大字志	筑後船小屋駅	23分	160㎡	430㎡	36年	ほぼ台形	3.8㎡	2023年10~12月
2,100万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	16分	135㎡	210㎡	24年	正方形	6.0㎡	2023年10~12月
100万円	筑後市大字羽犬塚	羽犬塚駅	20分	135㎡	330㎡	54年	不整形	4.2㎡	2023年10~12月
100万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	21分	95㎡	200㎡		長方形	1.8㎡	2023年10~12月
2,000万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	30分	190㎡	270㎡	24年	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
3,100万円	筑後市大字久富	羽犬塚駅	30分	100㎡	480㎡	0年	ほぼ台形	7.4㎡	2023年7~9月
3,200万円	筑後市大字野町	羽犬塚駅	14分	115㎡	190㎡	1年	台形	6.0㎡	2023年7~9月
2,300万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	11分	105㎡	200㎡	0年	正方形	5.0㎡	2023年4~6月
1,600万円	筑後市大字熊野	西牟田駅	30分	130㎡	290㎡	33年	不整形	4.9㎡	2023年4~6月
700万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	18分	130㎡	250㎡	50年	ほぼ台形	4.3㎡	2023年4~6月
1,500万円	筑後市大字馬間田	筑後船小屋駅	30分	130㎡	410㎡	11年	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年4~6月
300万円	筑後市大字志	筑後船小屋駅	16分	150㎡	610㎡	42年	ほぼ長方形	2.7㎡	2023年4~6月
600万円	筑後市大字蔵数	西牟田駅	23分	100㎡	200㎡	39年	ほぼ正方形	5.5㎡	2023年4~6月
980万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	26分	145㎡	240㎡	27年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
1,700万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	28分	105㎡	170㎡	1年	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年1~3月
1,100万円	筑後市大字徳久	羽犬塚駅	18分	90㎡	220㎡	46年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年1~3月
500万円	筑後市大字常用	筑後船小屋駅	23分	55㎡	220㎡	55年	長方形	8.0㎡	2023年1~3月
2,000万円	筑後市大字久富	羽犬塚駅	21分	100㎡	165㎡	0年	長方形	6.0㎡	2023年1~3月
2,700万円	筑後市大字前津	羽犬塚駅	30分	110㎡	195㎡	1年	ほぼ長方形	13.0㎡	2023年1~3月
7,300万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	9分	750㎡	1700㎡	17年	不整形	14.8㎡	2022年10~12月
1,800万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	30分	125㎡	290㎡	18年	ほぼ台形	6.0㎡	2022年10~12月
2,000万円	筑後市大字常用	筑後船小屋駅	15分	95㎡	220㎡	0年	ほぼ整形	4.0㎡	2022年10~12月
6,100万円	筑後市大字上北島	筑後船小屋駅	26分	480㎡	1100㎡	21年	不整形	10.0㎡	2022年10~12月
3,500万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	30分	140㎡	450㎡	5年	長方形	7.0㎡	2022年7~9月
2,200万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	24分	110㎡	180㎡	0年	不整形	6.2㎡	2022年7~9月
2,600万円	筑後市大字熊野	西牟田駅	24分	165㎡	890㎡	20年	長方形	6.0㎡	2022年7~9月

更新日: 2026年08月07日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

筑後市の土地の売却事例

筑後市の土地の売却履歴です。実際に筑後市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
780万円	筑後市大字野町	羽犬塚駅	14分	170㎡	200%	60%	ほぼ台形	9.5㎡	2026年1~3月
28万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	15分	185㎡	200%	60%	ほぼ整形		2026年1~3月
110万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	26分	105㎡	200%	60%	不整形	10.0㎡	2026年1~3月
420万円	筑後市大字久恵	筑後船小屋駅	30分	350㎡	200%	70%	ほぼ長方形	7.0㎡	2026年1~3月
640万円	筑後市大字井田	羽犬塚駅	30分	500㎡	200%	70%	ほぼ長方形	10.0㎡	2026年1~3月
750万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	4分	250㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.2㎡	2026年1~3月
890万円	筑後市大字尾島	筑後船小屋駅	18分	230㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2026年1~3月
880万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	14分	580㎡	200%	70%	長方形	10.0㎡	2026年1~3月
800万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	8分	260㎡	200%	80%	ほぼ長方形	7.7㎡	2026年1~3月
520万円	筑後市大字前津	羽犬塚駅	30分	1200㎡	200%	70%	ほぼ正方形	10.5㎡	2026年1~3月
740万円	筑後市大字馬間田	筑後船小屋駅	30分	1200㎡	200%	70%	ほぼ台形	13.4㎡	2026年1~3月
690万円	筑後市大字野町	羽犬塚駅	16分	230㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年10~12月
650万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	5分	440㎡	200%	60%	不整形	2.8㎡	2025年10~12月
600万円	筑後市大字徳久	羽犬塚駅	16分	370㎡	200%	60%	不整形	20.0㎡	2025年10~12月
940万円	筑後市大字野町	羽犬塚駅	15分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.1㎡	2025年7~9月
970万円	筑後市大字野町	羽犬塚駅	15分	220㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.3㎡	2025年7~9月
460万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	25分	380㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2025年7~9月
880万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	15分	200㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
880万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	25分	185㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
690万円	筑後市大字常用	筑後船小屋駅	19分	270㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.1㎡	2025年7~9月
940万円	筑後市大字上北島	羽犬塚駅	9分	330㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2025年7~9月
450万円	筑後市大字熊野	西牟田駅	30分	260㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
640万円	筑後市大字尾島	筑後船小屋駅	18分	190㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
800万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	23分	1600㎡	200%	70%	ほぼ長方形	9.2㎡	2025年7~9月
320万円	筑後市大字前津	羽犬塚駅	26分	70㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.7㎡	2025年7~9月
150万円	筑後市大字志	筑後船小屋駅	16分	210㎡	200%	70%	正方形	6.1㎡	2025年7~9月
430万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	30分	360㎡	200%	60%	ほぼ台形	12.0㎡	2025年7~9月
1,200万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	30分	700㎡	200%	60%	ほぼ台形	12.2㎡	2025年7~9月
220万円	筑後市大字馬間田	筑後船小屋駅	30分	1200㎡	200%	70%	ほぼ台形	13.4㎡	2025年7~9月
1,200万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	19分	210㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
720万円	筑後市大字野町	羽犬塚駅	23分	185㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
210万円	筑後市大字久恵	筑後船小屋駅	30分	190㎡	200%	70%	長方形	7.3㎡	2025年4~6月
540万円	筑後市大字鶴田	筑後船小屋駅	21分	250㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
800万円	筑後市大字久富	羽犬塚駅	20分	380㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.3㎡	2025年4~6月
540万円	筑後市大字久富	羽犬塚駅	20分	590㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.3㎡	2025年4~6月
1,500万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	3分	410㎡	200%	80%	ほぼ長方形	7.5㎡	2025年4~6月
350万円	筑後市大字尾島	筑後船小屋駅	24分	320㎡	200%	70%	長方形	3.8㎡	2025年4~6月
750万円	筑後市大字下北島	羽犬塚駅	25分	600㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
640万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	3分	360㎡	200%	60%	不整形	6.8㎡	2025年4~6月
880万円	筑後市大字久富	羽犬塚駅	26分	220㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2025年1~3月
160万円	筑後市大字久富	羽犬塚駅	21分	100㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
890万円	筑後市大字上北島	羽犬塚駅	21分	250㎡	200%	70%	ほぼ台形	6.0㎡	2025年1~3月
650万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	30分	195㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年1~3月
600万円	筑後市大字蔵数	西牟田駅	24分	240㎡	200%	70%	不整形	6.0㎡	2025年1~3月
1,400万円	筑後市大字前津	羽犬塚駅	23分	450㎡	60%	40%	ほぼ長方形	3.2㎡	2024年10~12月
1,600万円	筑後市大字羽犬塚	羽犬塚駅	16分	390㎡	60%	40%	ほぼ台形	4.0㎡	2024年10~12月
850万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	25分	195㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年10~12月
620万円	筑後市大字野町	羽犬塚駅	26分	890㎡	200%	70%	ほぼ台形	2.0㎡	2024年10~12月
1,800万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	23分	430㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2024年10~12月
720万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	20分	185㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.2㎡	2024年10~12月
800万円	筑後市大字尾島	筑後船小屋駅	16分	200㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.7㎡	2024年10~12月
600万円	筑後市大字前津	羽犬塚駅	28分	690㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年10~12月
1,400万円	筑後市大字前津	羽犬塚駅	30分	1200㎡	200%	70%	不整形	2.5㎡	2024年10~12月
110万円	筑後市大字四ヶ所	羽犬塚駅	30分	60㎡	200%	70%	不整形	9.0㎡	2024年10~12月
1,800万円	筑後市大字長崎	羽犬塚駅	15分	840㎡	200%	70%	長方形	5.8㎡	2024年10~12月
2,000万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	6分	450㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
880万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	6分	175㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
460万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	8分	100㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
650万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	8分	145㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
1,000万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	5分	280㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.1㎡	2024年7~9月
860万円	筑後市大字水田	羽犬塚駅	26分	280㎡	200%	70%	ほぼ整形	9.0㎡	2024年7~9月
600万円	筑後市大字久富	大牟田駅	28分	500㎡	200%	70%	台形	6.0㎡	2024年7~9月
130万円	筑後市大字野町	羽犬塚駅	24分	75㎡	200%	70%	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年7~9月
55万円	筑後市大字北長田	筑後船小屋駅	29分	115㎡	200%	70%	不整形	16.0㎡	2024年7~9月
370万円	筑後市大字野町	羽犬塚駅	24分	360㎡	200%	70%	不整形	6.0㎡	2024年7~9月
1,200万円	筑後市大字山ノ井	羽犬塚駅	7分	350㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年7~9月
1,100万円	筑後市大字徳久	羽犬塚駅	25分	210㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
800万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	15分	970㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.1㎡	2024年4~6月
650万円	筑後市大字西牟田	西牟田駅	30分	280㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年4~6月
450万円	筑後市大字野町	羽犬塚駅	21分	550㎡	200%	70%	不整形	6.3㎡	2024年4~6月
2,900万円	筑後市大字野町	羽犬塚駅	23分	1200㎡	200%	70%	ほぼ台形	8.0㎡	2024年4~6月
1,100万円	筑後市大字尾島	筑後船小屋駅	21分	440㎡	200%	70%	長方形	11.3㎡	2024年4~6月
750万円	筑後市大字野町	羽犬塚駅	23分	750㎡	200%	70%	ほぼ台形		2024年4~6月
180万円	筑後市大字山ノ井	羽犬塚駅	12分	150㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.8㎡	2024年4~6月
2,100万円	筑後市大字山ノ井	羽犬塚駅	13分	490㎡	200%	60%	ほぼ整形	13.5㎡	2024年4~6月
680万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	26分	195㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
380万円	筑後市大字上北島	羽犬塚駅	18分	185㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.1㎡	2024年4~6月
680万円	筑後市大字熊野	西牟田駅	30分	210㎡	200%	70%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年1~3月
2,200万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	8分	490㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2024年1~3月
700万円	筑後市大字和泉	羽犬塚駅	9分	330㎡	200%	60%	台形	4.8㎡	2024年1~3月
130万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	20分	140㎡	200%	60%	台形	15.0㎡	2024年1~3月
1,800万円	筑後市大字長浜	羽犬塚駅	21分	400㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
990万円	筑後市大字山ノ井	羽犬塚駅	7分	180㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年1~3月
400万円	筑後市大字前津	羽犬塚駅	30分	310㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2024年1~3月
700万円	筑後市大字下北島	羽犬塚駅	15分	820㎡	200%	60%	不整形	12.9㎡	2024年1~3月
3,300万円	筑後市大字徳久	羽犬塚駅	15分	670㎡	200%	70%	長方形	5.4㎡	2024年1~3月
240万円	筑後市大字北長田	筑後船小屋駅	26分	250㎡	200%	70%	長方形	3.6㎡	2024年1~3月
520万円	筑後市大字溝口	筑後船小屋駅	30分	1200㎡	200%	70%	ほぼ長方形	2.2㎡	2024年1~3月
820万円	筑後市大字溝口	筑後船小屋駅	30分	1800㎡	200%	70%	ほぼ整形	2.2㎡	2024年1~3月
900万円	筑後市大字溝口	筑後船小屋駅	30分	1300㎡	200%	70%	ほぼ整形	10.0㎡	2024年1~3月
900万円	筑後市大字長崎	羽犬塚駅	15分	310㎡	200%	70%	長方形	6.1㎡	2024年1~3月
1,100万円	筑後市大字羽犬塚	羽犬塚駅	12分	430㎡	200%	80%	長方形	12.0㎡	2024年1~3月
650万円	筑後市大字水田	筑後船小屋駅	19分	210㎡	200%	70%	ほぼ長方形	7.4㎡	2024年1~3月
1,400万円	筑後市大字羽犬塚	羽犬塚駅	14分	590㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2024年1~3月
61万円	筑後市大字一条	西牟田駅	19分	95㎡	200%	70%	長方形	5.0㎡	2024年1~3月
870万円	筑後市大字一条	西牟田駅	14分	410㎡	200%	70%	ほぼ台形	2.5㎡	2024年1~3月
800万円	筑後市大字熊野	羽犬塚駅	30分	270㎡	200%	70%	台形	3.5㎡	2023年10~12月
180万円	筑後市大字鶴田	筑後船小屋駅	20分	200㎡	400%	80%	ほぼ整形	6.0㎡	2023年10~12月
190万円	筑後市大字北長田	筑後船小屋駅	26分	190㎡	200%	70%	ほぼ台形	16.0㎡	2023年10~12月
920万円	筑後市大字若菜	羽犬塚駅	10分	190㎡	200%	60%	長方形	6.1㎡	2023年10~12月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

筑後市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

筑後市のマンションの売り出し事例

筑後市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅間取り・専有面積築年数

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筑後市の一戸建ての売り出し事例

筑後市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,649 万円	筑後市大字高江　戸建て筑後市大字高江鹿児島本線「羽犬塚」駅徒歩34分	204.45㎡ 100.32㎡	46 年
1,599 万円	筑後市大字蔵数　戸建て筑後市大字蔵数鹿児島本線「西牟田」駅徒歩33分	382.59㎡ 117.92㎡	40 年
1,699 万円	筑後市大字長崎　戸建て筑後市大字長崎鹿児島本線「羽犬塚」駅徒歩13分	279.77㎡ 125.72㎡	49 年
1,749 万円	筑後市大字常用　戸建て筑後市大字常用鹿児島本線「筑後船小屋」駅徒歩19分	235.42㎡ 198.74㎡	32 年
6,180 万円	筑後市大字山ノ井中古戸建筑後市大字山ノ井鹿児島本線「羽犬塚」駅徒歩14分	547.98㎡ 127.8㎡	4 年

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筑後市の土地の売り出し事例

筑後市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
980 万円	【東宝ホーム】サニーガーデン筑後市長浜筑後市大字長浜字井樋ノ口2507番5　他 JR鹿児島本線「羽犬塚」駅徒歩20分～23分	210.13㎡
871.7 万円	【昭和建設】ライフタウン筑後I　（建築条件付宅地）筑後市大字熊野字平藏免200番21 西鉄バス「紅葉ヶ丘」バス停徒歩3分	182.2㎡
746.3 万円	【昭和建設】ライフタウン筑後II 筑後市大字熊野字大坪208-16他西鉄バス「紅葉ヶ丘」徒歩4分～6分	181.83㎡

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
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筑後市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

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1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

筑後市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、筑後市の一戸建て売却価格の平均相場670万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 670 万円
仲介手数料 ^*: 28.7 万円
印紙代: 0.5 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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筑後市周辺の不動産売却相場

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