不動産売却・査定

田川郡糸田町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 田川郡糸田町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 田川郡糸田町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    築年数
    33
    ※延床面積100㎡換算
  • 田川郡糸田町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 -8.6 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
田川郡糸田町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、田川郡糸田町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 田川郡糸田町の不動産売却相場
  2. 田川郡糸田町の不動産の売り時は?
  3. 田川郡糸田町の不動産売却にかかる費用
  4. 田川郡糸田町の不動産売却手続きの流れ
  5. 田川郡糸田町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

田川郡糸田町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、田川郡糸田町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを田川郡糸田町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 田川郡糸田町のマンションの売却事例

    田川郡糸田町のマンションの売却履歴です。 実際に田川郡糸田町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    190万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 45 50 2DK 2006年7~9月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 田川郡糸田町の一戸建ての売却事例

    田川郡糸田町の一戸建ての売却履歴です。 実際に田川郡糸田町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    380万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 9 170 430 33 長方形 5.5 2022年10~12月
    800万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 130 300 33 長方形 5.8 2022年4~6月
    500万円 田川郡糸田町(大字なし) 大藪 10 115 450 45 ほぼ長方形 7.3 2022年4~6月
    200万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 90 300 48 長方形 10.0 2022年1~3月
    1,200万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 15 175 770 30 不整形 4.0 2021年7~9月
    1,400万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 135 340 37 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    74万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 29 165 400 43 不整形 4.5 2020年10~12月
    100万円 田川郡糸田町(大字なし) 豊前大熊 4 85 440 31 長方形 5.0 2020年7~9月
    90万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 4 110 140 41 ほぼ長方形 3.0 2020年4~6月
    200万円 田川郡糸田町(大字なし) 松山 4 25 500 18 ほぼ正方形 2020年1~3月
    340万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 13 135 1000 34 ほぼ台形 4.0 2019年7~9月
    300万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 9 130 660 26 不整形 2.6 2019年7~9月
    500万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 12 155 330 35 長方形 5.0 2019年7~9月
    230万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 10 85 320 41 ほぼ整形 3.2 2019年1~3月
    980万円 田川郡糸田町(大字なし) 松山 11 135 340 28 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    750万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 10 110 230 ほぼ長方形 5.5 2018年1~3月
    850万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 90 240 24 ほぼ正方形 6.0 2017年10~12月
    350万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 9 115 250 49 長方形 4.5 2017年10~12月
    420万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 9 100 340 33 長方形 5.0 2017年7~9月
    420万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 9 105 1400 46 ほぼ整形 4.2 2017年1~3月
    130万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 4 60 170 31 ほぼ台形 9.5 2016年10~12月
    380万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 8 70 85 15 長方形 8.0 2016年7~9月
    500万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 8 105 350 29 ほぼ長方形 10.5 2016年7~9月
    200万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 14 120 840 38 ほぼ長方形 3.0 2016年4~6月
    270万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 45 90 410 ほぼ整形 3.5 2015年7~9月
    90万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 13 55 75 20 ほぼ長方形 2015年7~9月
    600万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 85 330 袋地等 5.5 2015年1~3月
    1,400万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 14 155 820 38 不整形 5.0 2014年7~9月
    1,500万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 8 120 250 17 不整形 8.0 2014年4~6月
    72万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 4 70 ほぼ台形 5.0 2014年4~6月
    400万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 9 85 400 31 不整形 5.0 2014年1~3月
    100万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 3 125 155 28 不整形 5.5 2013年7~9月
    150万円 田川郡糸田町(大字なし) 大藪 19 55 190 袋地等 4.0 2013年4~6月
    1,100万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 45 135 410 28 ほぼ整形 5.0 2013年4~6月
    790万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 9 145 320 25 長方形 5.0 2013年4~6月
    950万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 155 430 17 ほぼ長方形 5.0 2013年1~3月
    460万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 45 135 410 27 ほぼ長方形 5.0 2012年7~9月
    300万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 9 50 100 46 ほぼ長方形 5.0 2012年4~6月
    600万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 9 115 600 29 ほぼ長方形 3.0 2012年4~6月
    3,500万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 15 120 330 0 ほぼ台形 7.0 2012年4~6月
    700万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 9 130 330 30 ほぼ長方形 4.5 2011年7~9月
    1,200万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 8 105 240 13 ほぼ整形 6.0 2011年4~6月
    700万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 120 280 20 ほぼ整形 4.2 2011年4~6月
    940万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 9 105 240 12 ほぼ台形 6.0 2010年4~6月
    1,000万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 14 165 570 24 不整形 5.5 2010年1~3月
    940万円 田川郡糸田町(大字なし) 松山 6 130 310 9 ほぼ長方形 7.7 2009年10~12月
    500万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 13 130 340 29 不整形 3.0 2009年10~12月
    300万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 5 130 320 34 ほぼ長方形 5.2 2009年7~9月
    1,400万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 165 940 11 不整形 6.0 2009年1~3月
    80万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 6 35 80 61 ほぼ長方形 5.0 2008年4~6月
    100万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 10 90 290 31 ほぼ整形 5.0 2006年10~12月
    290万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 7 20 185 ほぼ台形 2.5 2006年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 田川郡糸田町の土地の売却事例

    田川郡糸田町の土地の売却履歴です。 実際に田川郡糸田町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    55万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 170 200% 70% 不整形 8.0 2022年7~9月
    230万円 田川郡糸田町(大字なし) 松山 19 260 200% 70% 長方形 6.5 2022年4~6月
    390万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 370 200% 70% 不整形 6.0 2022年4~6月
    18万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 350 200% 70% 不整形 4.5 2022年1~3月
    750万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 14 1100 200% 70% 不整形 11.5 2022年1~3月
    220万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 13 260 200% 70% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    350万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 13 400 200% 70% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    440万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 5 310 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    100万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 29 510 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    200万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 16 310 200% 70% 不整形 6.0 2021年4~6月
    60万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 160 200% 70% 正方形 6.0 2021年1~3月
    850万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 590 % % 不整形 6.5 2020年7~9月
    420万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 10 300 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    1,500万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 3 1100 200% 70% 長方形 11.8 2020年1~3月
    180万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 4 120 200% 70% ほぼ長方形 11.8 2019年10~12月
    490万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 8 440 200% 70% ほぼ正方形 2019年7~9月
    180万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 9 1400 200% 70% 不整形 6.0 2019年4~6月
    1,500万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 2 1100 200% 70% ほぼ整形 15.0 2018年10~12月
    76万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 29 760 200% 70% 不整形 2.0 2018年7~9月
    77万円 田川郡糸田町(大字なし) 松山 18 155 200% 70% ほぼ台形 5.0 2018年7~9月
    50万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 1400 200% 70% ほぼ台形 4.8 2018年1~3月
    220万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 8 270 200% 70% 長方形 8.0 2018年1~3月
    210万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 210 200% 70% ほぼ台形 4.5 2017年10~12月
    370万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 270 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    590万円 田川郡糸田町(大字なし) 松山 8 350 200% 70% ほぼ台形 5.3 2017年4~6月
    100万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 19 910 200% 70% 不整形 6.5 2017年4~6月
    100万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 25 1100 200% 70% ほぼ台形 3.0 2016年7~9月
    50万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 6 150 200% 70% ほぼ台形 3.4 2016年4~6月
    80万円 田川郡糸田町(大字なし) 松山 4 1000 200% 70% ほぼ長方形 2016年1~3月
    110万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 15 750 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2015年7~9月
    450万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 490 200% 70% ほぼ台形 7.0 2015年4~6月
    83万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 3 75 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2014年7~9月
    520万円 田川郡糸田町(大字なし) 松山 6 320 200% 70% 長方形 6.0 2014年7~9月
    410万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 10 340 200% 70% 長方形 9.0 2014年4~6月
    120万円 田川郡糸田町(大字なし) 船尾 20 360 200% 70% ほぼ長方形 25.0 2013年1~3月
    500万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 14 1000 200% 70% ほぼ台形 11.0 2012年10~12月
    250万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 16 500 200% 70% 不整形 4.5 2012年10~12月
    160万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 8 200 200% 70% ほぼ台形 3.0 2012年7~9月
    160万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 8 400 200% 70% 不整形 7.5 2012年7~9月
    240万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 8 200 200% 70% 不整形 4.0 2011年1~3月
    100万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 4 80 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2010年10~12月
    580万円 田川郡糸田町(大字なし) 豊前大熊 4 610 200% 70% 不整形 4.5 2010年7~9月
    100万円 田川郡糸田町(大字なし) 豊前大熊 1 125 200% 70% ほぼ長方形 4.3 2009年10~12月
    400万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 10 320 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2009年10~12月
    540万円 田川郡糸田町(大字なし) 松山 8 320 % % ほぼ整形 7.0 2009年7~9月
    190万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 270 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2009年4~6月
    270万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 8 380 % % 長方形 5.0 2008年7~9月
    550万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 13 390 200% 70% ほぼ長方形 2007年10~12月
    450万円 田川郡糸田町(大字なし) 松山 12 310 % % 長方形 6.0 2007年10~12月
    33万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 11 40 % % 不整形 4.0 2007年1~3月
    750万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 14 500 % % 不整形 6.0 2007年1~3月
    130万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 4 100 % % ほぼ整形 7.5 2006年10~12月
    34万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 19 1500 % % ほぼ整形 3.0 2006年10~12月
    330万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 4 250 % % ほぼ整形 7.5 2006年10~12月
    1万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 45 1200 % % ほぼ長方形 2006年10~12月
    180万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 45 290 200% 70% ほぼ整形 25.0 2006年7~9月
    220万円 田川郡糸田町(大字なし) 田川後藤寺 14 1900 200% 60% 不整形 2006年4~6月
    210万円 田川郡糸田町(大字なし) 田川後藤寺 14 1900 200% 60% 不整形 10.0 2006年4~6月
    9万円 田川郡糸田町(大字なし) 糸田 21 10 % % 不整形 4.5 2006年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

田川郡糸田町の不動産の売り時は?

次は田川郡糸田町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
田川郡糸田町の不動産売却価格の推移
田川郡糸田町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

田川郡糸田町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から24.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

田川郡糸田町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

田川郡糸田町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。田川郡糸田町の一戸建て売却価格の平均相場80万円(築年数33年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
80 万円
仲介手数料 *1
4.4 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

田川郡糸田町の不動産売却の流れ

田川郡糸田町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    田川郡糸田町の売却相場を確認

    田川郡糸田町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、田川郡糸田町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の田川郡糸田町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、田川郡糸田町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

田川郡糸田町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

田川郡糸田町の不動産売却の相場を知りたい
田川郡糸田町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、田川郡糸田町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
田川郡糸田町の不動産の売り時は?
田川郡糸田町の不動産の売り時を判断するポイントでは、田川郡糸田町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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