不動産売却・査定

那珂川市の不動産売却・査定・買取

那珂川市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。那珂川市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。那珂川市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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那珂川市の不動産相場

那珂川市のよく取引されている不動産は、土地で185㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築11年となります。
2021時点で、那珂川市の
※過去10年間の那珂川市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に那珂川市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
14.5
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

那珂川市のエリア別マンション売却相場

那珂川市では(大字なし)が売却相場が最も高くて15万円/㎡、大字仲が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字仲、大字南面里、大字五ヶ山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • (大字なし)

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    12年

  • 大字仲

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    11年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、那珂川市の一戸建ての相場は、1年前から12.6%下落し、5年前から29.8%下落しています。
※過去10年間の那珂川市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に那珂川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
19.7
15.0
-
10~20年
-
-
17.9
-
-
20~30年
-
-
10.3
10.3
18.9
30年以上
-
-
10.5
5.7
2.4

単位:万円/㎡

那珂川市のエリア別一戸建て売却相場

那珂川市では中原が売却相場が最も高くて28万円/㎡、大字市ノ瀬が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、片縄北、王塚台、片縄といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中原

    3,220 万円 (28万円/㎡)

    115㎡

    0年

    10件

  • 道善

    3,234 万円 (22万円/㎡)

    147㎡

    0年

    8件

  • 2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    0年

    15件

  • 片縄

    3,402 万円 (21万円/㎡)

    162㎡

    12年

    38件

  • 西隈

    3,100 万円 (20万円/㎡)

    155㎡

    0年

    15件

  • 松木

    3,060 万円 (18万円/㎡)

    170㎡

    0年

    28件

  • 片縄東

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    0年

    6件

  • 今光

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    0年

    27件

  • 東隈

    4,400 万円 (16万円/㎡)

    275㎡

    0年

    3件

  • 片縄北

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    6年

    67件

  • 大字安徳

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    1年

    15件

  • 片縄西

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    16年

    23件

  • 大字下梶原

    3,300 万円 (12万円/㎡)

    275㎡

    9年

    4件

  • 大字東隈

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    0年

    7件

  • 大字後野

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    19年

    12件

  • 大字不入道

    1,920 万円 (10万円/㎡)

    192㎡

    8年

    2件

  • 後野

    2,250 万円 (10万円/㎡)

    225㎡

    25年

    15件

  • 五郎丸

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    33年

    12件

  • 大字五郎丸

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    30年

    3件

  • 大字五ヶ山

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    22年

    3件

  • 大字上梶原

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    23年

    3件

  • 観晴が丘

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    26年

    3件

  • 大字成竹

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    24年

    10件

  • 下梶原

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    26年

    2件

  • 大字西隈

    2,310 万円 (7万円/㎡)

    330㎡

    8年

    3件

  • 恵子

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    27年

    32件

  • 王塚台

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    36年

    44件

  • 大字西畑

    1,230 万円 (6万円/㎡)

    205㎡

    29年

    34件

  • 仲丸

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    37年

    3件

  • 大字山田

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    43年

    13件

  • (大字なし)

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    32年

    7件

  • 大字別所

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    46年

    17件

  • 大字中原

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    16年

    2件

  • 大字南面里

    1,060 万円 (2万円/㎡)

    530㎡

    40年

    4件

  • 大字市ノ瀬

    710 万円 (1万円/㎡)

    710㎡

    33年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、那珂川市の土地の相場は、1年前から42.0%上昇し、5年前から26.1%上昇しています。
※過去10年間の那珂川市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に那珂川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
7.2
6.7
7.0
3.3

単位:万円/㎡

那珂川市のエリア別土地売却相場

那珂川市では片縄が売却相場が最も高くて12万円/㎡、下梶原が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、片縄北、片縄、大字西畑といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 片縄

    2,820 万円 (12万円/㎡)

    235㎡

    57件

  • 大字仲

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    11件

  • 道善

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    18件

  • 松木

    3,600 万円 (10万円/㎡)

    360㎡

    20件

  • 今光

    3,420 万円 (9万円/㎡)

    380㎡

    14件

  • 中原

    2,790 万円 (9万円/㎡)

    310㎡

    10件

  • 五郎丸

    3,060 万円 (9万円/㎡)

    340㎡

    19件

  • 王塚台

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    16件

  • 大字下梶原

    2,520 万円 (7万円/㎡)

    360㎡

    7件

  • 片縄北

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    67件

  • 2,240 万円 (7万円/㎡)

    320㎡

    14件

  • 片縄西

    1,890 万円 (6万円/㎡)

    315㎡

    21件

  • 大字東隈

    942 万円 (6万円/㎡)

    157㎡

    6件

  • 大字安徳

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    13件

  • 片縄東

    3,850 万円 (5万円/㎡)

    770㎡

    7件

  • 大字松木

    625 万円 (5万円/㎡)

    125㎡

    5件

  • 西隈

    4,275 万円 (5万円/㎡)

    855㎡

    22件

  • 恵子

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    23件

  • 大字五郎丸

    5,200 万円 (4万円/㎡)

    1300㎡

    4件

  • (大字なし)

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    11件

  • 後野

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    16件

  • 仲丸

    1,506 万円 (3万円/㎡)

    502㎡

    2件

  • 東隈

    1,680 万円 (3万円/㎡)

    560㎡

    3件

  • 大字南面里

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    9件

  • 大字市ノ瀬

    1,060 万円 (2万円/㎡)

    530㎡

    3件

  • 大字山田

    434 万円 (2万円/㎡)

    217㎡

    18件

  • 大字五ヶ山

    1,560 万円 (2万円/㎡)

    780㎡

    2件

  • 上梶原

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    4件

  • 大字成竹

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    19件

  • 大字中原

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    5件

  • 中原東

    675 万円 (1万円/㎡)

    675㎡

    8件

  • 大字西隈

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    13件

  • 大字後野

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    25件

  • 大字不入道

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    6件

  • 大字別所

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    16件

  • 大字上梶原

    1,060 万円 (1万円/㎡)

    1060㎡

    14件

  • 大字道善

    570 万円 (1万円/㎡)

    570㎡

    11件

  • 大字埋金

    685 万円 (1万円/㎡)

    685㎡

    10件

  • 大字西畑

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    31件

  • 下梶原

    0 万円 (0万円/㎡)

    960㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の那珂川市の不動産

那珂川市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,499万円
那珂川市松木4丁目
博多南線「博多南」駅バス7分「那珂川ハイツ入口」下車徒歩3分
2LDK/63.57㎡ 27年
2,199万円
那珂川市仲1丁目
博多南線「博多南」駅徒歩19分
3LDK/70.56㎡ 27年
1,200万円
那珂川市仲3丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅バス38分「現人橋」下車徒歩2分
3DK/57.42㎡ 28年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,480万円
那珂川市後野2丁目
博多南線「博多南」駅バス14分「現人橋」下車徒歩1分
76.67㎡/82.8㎡ 2年
5,980万円
那珂川市観晴が丘
博多南線「博多南」駅徒歩23分
331.75㎡/311.41㎡ 30年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,380万円
那珂川市今光3丁目147番
JR博多南線「博多南」駅から徒歩11分
193.67㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

那珂川市の不動産売却の対応会社

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那珂川市の不動産売却の流れ

  • 1 那珂川市の相場を確認
    那珂川市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、那珂川市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の那珂川市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、那珂川市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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