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福岡市南区の
不動産売却データ

  • 福岡市南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,981
    万円
    （前年比 + 5.0 %）
    平米単価
    28.3 万円/㎡
    築年数
    34 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※専有面積70㎡換算
  • 福岡市南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,430
    万円
    （前年比 -7.1 %）
    平米単価
    24.3 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※延床面積100㎡換算
  • 福岡市南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,350
    万円
    （前年比 -15.3 %）
    平米単価
    13.5 万円/㎡
    更新日: 2026年02月25日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

福岡県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,800万円
(60.0万円/㎡)
1,725万円
(57.5万円/㎡)
3,199万円
(45.7万円/㎡)
4,387万円
(46.2万円/㎡)
築10～20年
1,416万円
(56.7万円/㎡)
1,628万円
(54.3万円/㎡)
2,806万円
(37.4万円/㎡)
3,388万円
(35.7万円/㎡)
築20～30年
940万円
(47.0万円/㎡)
1,899万円
(34.5万円/㎡)
2,261万円
(32.3万円/㎡)
3,030万円
(31.9万円/㎡)
築30～40年
440万円
(22.0万円/㎡)
1,387万円
(25.2万円/㎡)
1,499万円
(21.4万円/㎡)
2,295万円
(25.5万円/㎡)
築40年以上
640万円
(25.6万円/㎡)
1,188万円
(22.9万円/㎡)
1,207万円
(18.6万円/㎡)
1,510万円
(16.8万円/㎡)

福岡県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
3,225万円
(107.5万円/㎡)
3,528万円
(37.1万円/㎡)
3,744万円
(23.4万円/㎡)
3,410万円
(15.5万円/㎡)
5,141万円
(11.4万円/㎡)
築10～20年
1,100万円
(550.0万円/㎡)
1,436万円
(20.5万円/㎡)
3,300万円
(20.0万円/㎡)
2,769万円
(11.5万円/㎡)
3,194万円
(6.5万円/㎡)
築20～30年
619万円
(17.7万円/㎡)
1,350万円
(15.0万円/㎡)
2,040万円
(12.0万円/㎡)
2,045万円
(8.2万円/㎡)
2,382万円
(5.0万円/㎡)
築30年以上
258万円
(5.8万円/㎡)
413万円
(4.9万円/㎡)
885万円
(5.5万円/㎡)
1,146万円
(4.4万円/㎡)
920万円
(2.0万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

福岡市南区の
不動産売却価格の推移

更新日 2026年02月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

福岡市南区のマンション相場推移
5年前から+12.5%
10年前から+44.7%
福岡市南区の一戸建て相場推移
5年前から+7.9%
10年前から+41.0%
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福岡市南区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、福岡市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを福岡市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

福岡市南区の不動産売却事例

  • 福岡市南区のマンションの売却事例

    福岡市南区のマンションの売却履歴です。 実際に福岡市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,600万円 福岡市南区向野 大橋駅 2分 60㎡ 3LDK 42年 2025年7~9月
    1,400万円 福岡市南区横手 井尻駅 17分 70㎡ 4LDK 38年 2025年7~9月
    840万円 福岡市南区大楠 西鉄平尾駅 2分 15㎡ 1K 29年 2025年7~9月
    3,400万円 福岡市南区井尻 井尻駅 5分 80㎡ 4LDK 19年 2025年7~9月
    3,800万円 福岡市南区塩原 大橋駅 8分 65㎡ 3LDK 29年 2025年7~9月
    4,800万円 福岡市南区大橋 大橋駅 11分 65㎡ 2LDK 2年 2025年7~9月
    4,000万円 福岡市南区寺塚 高宮駅 26分 75㎡ 3LDK 5年 2025年7~9月
    1,800万円 福岡市南区野多目 大橋駅 23分 75㎡ 4LDK 34年 2025年7~9月
    1,300万円 福岡市南区高宮 西鉄平尾駅 2分 50㎡ 3DK 40年 2025年7~9月
    4,000万円 福岡市南区多賀 高宮駅 18分 75㎡ 3LDK 15年 2025年7~9月
    3,900万円 福岡市南区長丘 高宮駅 28分 80㎡ 8年 2025年7~9月
    3,600万円 福岡市南区高木 大橋駅 15分 70㎡ 3LDK 11年 2025年7~9月
    4,200万円 福岡市南区筑紫丘 大橋駅 5分 75㎡ 3LDK 19年 2025年7~9月
    1,000万円 福岡市南区桧原 高宮駅 30分 80㎡ 37年 2025年4~6月
    2,500万円 福岡市南区寺塚 高宮駅 25分 75㎡ 2LDK 51年 2025年4~6月
    550万円 福岡市南区玉川町 高宮駅 4分 20㎡ 1K 35年 2025年4~6月
    570万円 福岡市南区高宮 西鉄平尾駅 4分 20㎡ 1K 31年 2025年4~6月
    6,000万円 福岡市南区高宮 高宮駅 12分 85㎡ 3LDK 16年 2025年4~6月
    860万円 福岡市南区玉川町 高宮駅 4分 25㎡ 1K 20年 2025年4~6月
    3,400万円 福岡市南区長丘 高宮駅 30分 65㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    3,200万円 福岡市南区花畑 福大前駅 30分 70㎡ 3LDK 8年 2025年4~6月
    1,300万円 福岡市南区花畑 高宮駅 30分 55㎡ 3LDK 30年 2025年4~6月
    950万円 福岡市南区高木 大橋駅 16分 50㎡ 37年 2025年4~6月
    1,500万円 福岡市南区清水 高宮駅 10分 45㎡ 1DK 35年 2025年4~6月
    4,400万円 福岡市南区筑紫丘 大橋駅 3分 90㎡ 3LDK 35年 2025年4~6月
    3,400万円 福岡市南区筑紫丘 大橋駅 5分 125㎡ 5LDK 35年 2025年4~6月
    4,100万円 福岡市南区野間 高宮駅 7分 100㎡ 4LDK 34年 2025年4~6月
    4,000万円 福岡市南区向野 大橋駅 5分 70㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    2,000万円 福岡市南区向野 大橋駅 8分 70㎡ 3LDK 36年 2025年4~6月
    340万円 福岡市南区向野 大橋駅 9分 15㎡ 1K 37年 2025年4~6月
    2,000万円 福岡市南区向新町 大橋駅 22分 80㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    1,300万円 福岡市南区向新町 大橋駅 30分 70㎡ 3LDK 50年 2025年4~6月
    3,500万円 福岡市南区南大橋 大橋駅 13分 80㎡ 2LDK 22年 2025年4~6月
    1,600万円 福岡市南区屋形原 高宮駅 30分 65㎡ 3LDK 28年 2025年4~6月
    510万円 福岡市南区横手 大橋駅 20分 60㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    1,100万円 福岡市南区横手 大橋駅 19分 65㎡ 3LDK 44年 2025年4~6月
    5,000万円 福岡市南区平和 西鉄平尾駅 12分 80㎡ 3LDK 12年 2025年4~6月
    3,800万円 福岡市南区平和 西鉄平尾駅 14分 75㎡ 3LDK 30年 2025年4~6月
    1,200万円 福岡市南区平和 高宮駅 30分 80㎡ 3LDK 47年 2025年4~6月
    2,500万円 福岡市南区大楠 西鉄平尾駅 2分 30㎡ 1LDK 6年 2025年4~6月
    5,500万円 福岡市南区大橋 大橋駅 8分 90㎡ 4LDK 10年 2025年4~6月
    1,300万円 福岡市南区大楠 高宮駅 6分 25㎡ 1K 22年 2025年4~6月
    1,700万円 福岡市南区大橋 大橋駅 10分 60㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月
    1,300万円 福岡市南区大橋 大橋駅 5分 40㎡ 2DK 35年 2025年4~6月
    980万円 福岡市南区大楠 高宮駅 6分 50㎡ 2DK 52年 2025年4~6月
    450万円 福岡市南区市崎 西鉄平尾駅 3分 25㎡ 1K 51年 2025年4~6月
    2,300万円 福岡市南区井尻 笹原駅 8分 75㎡ 3LDK 19年 2025年4~6月
    350万円 福岡市南区井尻 井尻駅 10分 15㎡ 1K 35年 2025年4~6月
    1,700万円 福岡市南区大池 高宮駅 20分 60㎡ 3LDK 30年 2025年4~6月
    2,800万円 福岡市南区塩原 大橋駅 9分 75㎡ 3LDK 38年 2025年4~6月
    1,500万円 福岡市南区塩原 大橋駅 8分 25㎡ 1LDK 7年 2025年4~6月
    1,800万円 福岡市南区塩原 大橋駅 8分 30㎡ 1LDK 7年 2025年4~6月
    1,800万円 福岡市南区塩原 大橋駅 8分 25㎡ 1LDK 7年 2025年4~6月
    2,700万円 福岡市南区大橋 大橋駅 11分 65㎡ 3LDK 20年 2025年4~6月
    280万円 福岡市南区井尻 井尻駅 7分 15㎡ 1R 2025年1~3月
    520万円 福岡市南区大橋団地 大橋駅 9分 90㎡ 4LDK 12年 2025年1~3月
    550万円 福岡市南区大楠 西鉄平尾駅 13分 20㎡ 1K 29年 2025年1~3月
    5,700万円 福岡市南区大楠 西鉄平尾駅 3分 75㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    720万円 福岡市南区大楠 西鉄平尾駅 3分 15㎡ 1K 29年 2025年1~3月
    2,000万円 福岡市南区大楠 西鉄平尾駅 7分 70㎡ 3LDK 28年 2025年1~3月
    3,400万円 福岡市南区大楠 高宮駅 4分 55㎡ 2DK 25年 2025年1~3月
    5,800万円 福岡市南区大楠 高宮駅 6分 85㎡ 4LDK 2025年1~3月
    620万円 福岡市南区大楠 高宮駅 14分 20㎡ 1K 51年 2025年1~3月
    1,600万円 福岡市南区大楠 高宮駅 6分 25㎡ 1DK 16年 2025年1~3月
    570万円 福岡市南区大楠 高宮駅 12分 20㎡ 1K 29年 2025年1~3月
    2,300万円 福岡市南区井尻 井尻駅 9分 60㎡ 3LDK 31年 2025年1~3月
    250万円 福岡市南区井尻 井尻駅 9分 15㎡ 1R 37年 2025年1~3月
    1,400万円 福岡市南区市崎 西鉄平尾駅 4分 50㎡ 2LDK 51年 2025年1~3月
    170万円 福岡市南区市崎 西鉄平尾駅 5分 50㎡ 2LDK 51年 2025年1~3月
    1,900万円 福岡市南区塩原 大橋駅 8分 25㎡ 1LDK 7年 2025年1~3月
    500万円 福岡市南区塩原 大橋駅 6分 15㎡ 1K 39年 2025年1~3月
    1,800万円 福岡市南区塩原 大橋駅 8分 30㎡ 1LDK 7年 2025年1~3月
    3,600万円 福岡市南区塩原 大橋駅 8分 65㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    2,900万円 福岡市南区井尻 笹原駅 5分 65㎡ 3LDK 33年 2025年1~3月
    1,800万円 福岡市南区井尻 井尻駅 5分 60㎡ 2LDK 31年 2025年1~3月
    1,700万円 福岡市南区野多目 大橋駅 25分 65㎡ 2LDK 34年 2025年1~3月
    1,100万円 福岡市南区寺塚 高宮駅 26分 65㎡ 3LDK 39年 2025年1~3月
    1,700万円 福岡市南区野多目 大橋駅 24分 75㎡ 3LDK 34年 2025年1~3月
    650万円 福岡市南区長丘 高宮駅 30分 90㎡ 3LDK 47年 2025年1~3月
    3,300万円 福岡市南区長丘 高宮駅 26分 85㎡ 3LDK 19年 2025年1~3月
    1,500万円 福岡市南区花畑 高宮駅 30分 75㎡ 3LDK 34年 2025年1~3月
    2,100万円 福岡市南区花畑 高宮駅 30分 70㎡ 3LDK 16年 2025年1~3月
    1,400万円 福岡市南区高木 井尻駅 18分 45㎡ 2LDK 37年 2025年1~3月
    3,400万円 福岡市南区高木 大橋駅 15分 70㎡ 3LDK 11年 2025年1~3月
    1,900万円 福岡市南区筑紫丘 大橋駅 7分 60㎡ 2LDK 51年 2025年1~3月
    2,800万円 福岡市南区筑紫丘 大橋駅 5分 80㎡ 3LDK 35年 2025年1~3月
    460万円 福岡市南区鶴田 大橋駅 30分 50㎡ 3LDK 37年 2025年1~3月
    510万円 福岡市南区鶴田 大橋駅 30分 60㎡ 3LDK 41年 2025年1~3月
    1,900万円 福岡市南区那の川 西鉄平尾駅 6分 30㎡ 1K 17年 2025年1~3月
    3,200万円 福岡市南区野間 高宮駅 6分 75㎡ 4LDK 29年 2025年1~3月
    1,900万円 福岡市南区野間 高宮駅 9分 25㎡ 1LDK 7年 2025年1~3月
    3,100万円 福岡市南区野間 高宮駅 9分 70㎡ 3LDK 28年 2025年1~3月
    1,400万円 福岡市南区野間 高宮駅 8分 45㎡ 2DK 37年 2025年1~3月
    350万円 福岡市南区玉川町 高宮駅 8分 15㎡ 1K 30年 2025年1~3月
    2,200万円 福岡市南区高宮 西鉄平尾駅 5分 70㎡ 44年 2025年1~3月
    3,000万円 福岡市南区高宮 高宮駅 2分 65㎡ 3LDK 37年 2025年1~3月
    2,600万円 福岡市南区高宮 高宮駅 6分 30㎡ 4年 2025年1~3月
    2,600万円 福岡市南区三宅 大橋駅 15分 80㎡ 3LDK 24年 2025年1~3月
    1,600万円 福岡市南区柳河内 高宮駅 24分 75㎡ 36年 2025年1~3月
    2,600万円 福岡市南区向野 大橋駅 2分 55㎡ 2LDK 42年 2025年1~3月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 福岡市南区の一戸建ての売却事例

    福岡市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に福岡市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 福岡市南区老司 博多南駅 30分 70㎡ 250㎡ 52年 長方形 4.5㎡ 2025年7~9月
    950万円 福岡市南区若久 高宮駅 25分 220㎡ 不整形 3.0㎡ 2025年7~9月
    7,700万円 福岡市南区井尻 井尻駅 7分 200㎡ 125㎡ 10年 ほぼ台形 9.0㎡ 2025年7~9月
    1,300万円 福岡市南区鶴田 大橋駅 1分 65㎡ 120㎡ 39年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年7~9月
    4,600万円 福岡市南区長住 高宮駅 30分 95㎡ 110㎡ 0年 長方形 2025年7~9月
    3,700万円 福岡市南区屋形原 大橋駅 30分 100㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2025年7~9月
    9,000万円 福岡市南区西長住 七隈駅 30分 750㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 福岡市南区弥永 博多南駅 13分 75㎡ 150㎡ 51年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    3,600万円 福岡市南区柳河内 高宮駅 29分 200㎡ 260㎡ 48年 ほぼ長方形 8.6㎡ 2025年4~6月
    4,200万円 福岡市南区柳河内 高宮駅 30分 105㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    4,200万円 福岡市南区長丘 高宮駅 30分 110㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    11,000万円 福岡市南区長丘 西鉄平尾駅 30分 790㎡ 430㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 福岡市南区長住 高宮駅 29分 95㎡ 170㎡ 54年 ほぼ長方形 2025年4~6月
    3,300万円 福岡市南区長住 高宮駅 30分 120㎡ 165㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 福岡市南区桧原 大橋駅 1分 110㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 3.1㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 福岡市南区西長住 高宮駅 30分 110㎡ 145㎡ 30年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 福岡市南区花畑 高宮駅 30分 195㎡ 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 福岡市南区老司 大橋駅 30分 115㎡ 185㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 福岡市南区老司 博多南駅 30分 90㎡ 170㎡ 45年 ほぼ長方形 2.3㎡ 2025年4~6月
    4,700万円 福岡市南区市崎 西鉄平尾駅 13分 140㎡ 240㎡ 52年 ほぼ台形 6.2㎡ 2025年4~6月
    35,000万円 福岡市南区高宮 高宮駅 5分 1200㎡ 760㎡ 29年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    9,000万円 福岡市南区高宮 高宮駅 5分 200㎡ 230㎡ 46年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 福岡市南区多賀 高宮駅 11分 185㎡ 230㎡ 37年 袋地等 5.5㎡ 2025年4~6月
    4,100万円 福岡市南区大平寺 高宮駅 30分 110㎡ 280㎡ 0年 不整形 5.7㎡ 2025年4~6月
    4,200万円 福岡市南区大楠 西鉄平尾駅 13分 95㎡ 115㎡ 38年 ほぼ長方形 16.8㎡ 2025年4~6月
    12,000万円 福岡市南区大楠 西鉄平尾駅 3分 260㎡ 320㎡ 21年 長方形 5.4㎡ 2025年4~6月
    5,800万円 福岡市南区清水 高宮駅 19分 175㎡ 220㎡ 34年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    3,900万円 福岡市南区柏原 高宮駅 1分 160㎡ 1年 ほぼ整形 5.5㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 福岡市南区柏原 高宮駅 1分 155㎡ 220㎡ 38年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 福岡市南区柏原 高宮駅 1分 95㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2025年4~6月
    200万円 福岡市南区柏原 高宮駅 1分 90㎡ 185㎡ 50年 長方形 4.7㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 福岡市南区清水 高宮駅 16分 70㎡ 65㎡ 27年 ほぼ長方形 2.4㎡ 2025年4~6月
    6,500万円 福岡市南区大橋 大橋駅 9分 230㎡ 340㎡ 17年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    7,500万円 福岡市南区大橋 大橋駅 9分 150㎡ 340㎡ 17年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    4,400万円 福岡市南区大橋 大橋駅 8分 65㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    16,000万円 福岡市南区塩原 大橋駅 8分 330㎡ 300㎡ 13年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 福岡市南区曰佐 井尻駅 28分 115㎡ 135㎡ 21年 ほぼ整形 4.2㎡ 2025年4~6月
    4,200万円 福岡市南区皿山 高宮駅 30分 100㎡ 260㎡ 58年 長方形 7.5㎡ 2025年4~6月
    5,800万円 福岡市南区大橋 大橋駅 5分 105㎡ 170㎡ 62年 長方形 5.4㎡ 2025年1~3月
    9,500万円 福岡市南区市崎 高宮駅 11分 290㎡ 550㎡ 37年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,800万円 福岡市南区市崎 高宮駅 16分 95㎡ 135㎡ 1年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    8,000万円 福岡市南区玉川町 高宮駅 2分 160㎡ 155㎡ 50年 ほぼ正方形 4.7㎡ 2025年1~3月
    5,100万円 福岡市南区大池 高宮駅 22分 100㎡ 155㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,100万円 福岡市南区井尻 笹原駅 4分 115㎡ 180㎡ 17年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    10,000万円 福岡市南区井尻 井尻駅 5分 280㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2025年1~3月
    4,300万円 福岡市南区大楠 高宮駅 5分 140㎡ 190㎡ 31年 袋地等 5.3㎡ 2025年1~3月
    3,800万円 福岡市南区大楠 高宮駅 10分 110㎡ 120㎡ 23年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,800万円 福岡市南区大楠 高宮駅 11分 85㎡ 95㎡ 5年 長方形 5.4㎡ 2025年1~3月
    39,000万円 福岡市南区大橋 大橋駅 3分 1000㎡ 400㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,800万円 福岡市南区大橋 大橋駅 6分 105㎡ 50㎡ 42年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,800万円 福岡市南区大橋 大橋駅 9分 165㎡ 250㎡ 31年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    6,400万円 福岡市南区大橋 大橋駅 11分 130㎡ 180㎡ 10年 ほぼ整形 4.1㎡ 2025年1~3月
    14,000万円 福岡市南区塩原 大橋駅 13分 700㎡ 370㎡ 41年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    7,500万円 福岡市南区塩原 大橋駅 8分 115㎡ 185㎡ 45年 ほぼ長方形 7.8㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 福岡市南区寺塚 高宮駅 25分 100㎡ 190㎡ 8年 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 福岡市南区警弥郷 博多南駅 23分 95㎡ 220㎡ 48年 長方形 4.8㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 福岡市南区柏原 高宮駅 1分 95㎡ 155㎡ 36年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    7,300万円 福岡市南区三宅 大橋駅 16分 280㎡ 240㎡ 11年 ほぼ台形 4.9㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 福岡市南区三宅 大橋駅 18分 160㎡ 290㎡ 47年 ほぼ台形 2.0㎡ 2025年1~3月
    3,800万円 福岡市南区長丘 高宮駅 30分 90㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,900万円 福岡市南区的場 井尻駅 20分 85㎡ 100㎡ 1年 ほぼ台形 9.0㎡ 2025年1~3月
    65,000万円 福岡市南区那の川 高宮駅 16分 1200㎡ 540㎡ 0年 長方形 5.2㎡ 2025年1~3月
    13,000万円 福岡市南区平和 西鉄平尾駅 14分 480㎡ 310㎡ 30年 ほぼ整形 5.8㎡ 2025年1~3月
    5,500万円 福岡市南区平和 西鉄平尾駅 6分 105㎡ 65㎡ 5年 ほぼ整形 7.8㎡ 2025年1~3月
    3,700万円 福岡市南区野多目 大橋駅 30分 100㎡ 185㎡ 13年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 福岡市南区和田 大橋駅 25分 85㎡ 105㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    6,500万円 福岡市南区老司 大橋駅 30分 105㎡ 180㎡ 0年 袋地等 4.5㎡ 2025年1~3月
    850万円 福岡市南区老司 大橋駅 30分 85㎡ 75㎡ 48年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 福岡市南区若久 高宮駅 26分 80㎡ 135㎡ 47年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 福岡市南区和田 大橋駅 20分 150㎡ 190㎡ 32年 不整形 4.3㎡ 2024年10~12月
    4,400万円 福岡市南区老司 大橋駅 30分 110㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 福岡市南区若久 高宮駅 30分 40㎡ 120㎡ 48年 不整形 32.0㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 福岡市南区若久 大橋駅 20分 80㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 福岡市南区中尾 高宮駅 30分 50㎡ 280㎡ 64年 袋地等 4.1㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 福岡市南区警弥郷 井尻駅 30分 140㎡ 165㎡ 28年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 福岡市南区中尾 高宮駅 30分 155㎡ 470㎡ 63年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,400万円 福岡市南区中尾 高宮駅 30分 130㎡ 0年 不整形 5.8㎡ 2024年10~12月
    3,900万円 福岡市南区井尻 井尻駅 11分 140㎡ 155㎡ 35年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2024年10~12月
    2,900万円 福岡市南区井尻 井尻駅 5分 150㎡ 135㎡ 20年 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,200万円 福岡市南区井尻 井尻駅 1分 130㎡ 135㎡ 31年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 福岡市南区井尻 井尻駅 5分 110㎡ 185㎡ 42年 長方形 4.1㎡ 2024年10~12月
    4,700万円 福岡市南区五十川 井尻駅 15分 95㎡ 110㎡ 0年 ほぼ整形 5.7㎡ 2024年10~12月
    18,000万円 福岡市南区五十川 竹下駅 8分 860㎡ 430㎡ 33年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年10~12月
    5,000万円 福岡市南区市崎 高宮駅 14分 95㎡ 120㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    6,000万円 福岡市南区井尻 井尻駅 12分 195㎡ 270㎡ 44年 長方形 5.8㎡ 2024年10~12月
    74,000万円 福岡市南区大楠 高宮駅 5分 880㎡ 470㎡ 1年 不整形 7.3㎡ 2024年10~12月
    3,700万円 福岡市南区高木 井尻駅 10分 95㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 7.8㎡ 2024年10~12月
    6,400万円 福岡市南区筑紫丘 大橋駅 16分 95㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    10,000万円 福岡市南区筑紫丘 大橋駅 16分 340㎡ 270㎡ 34年 正方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    5,300万円 福岡市南区塩原 竹下駅 9分 75㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    44,000万円 福岡市南区塩原 大橋駅 6分 1500㎡ 1000㎡ 38年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 福岡市南区曰佐 井尻駅 29分 100㎡ 115㎡ 6年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,900万円 福岡市南区鶴田 大橋駅 30分 100㎡ 170㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 福岡市南区鶴田 大橋駅 30分 120㎡ 200㎡ 25年 ほぼ整形 4.5㎡ 2024年10~12月
    3,600万円 福岡市南区三宅 大橋駅 18分 85㎡ 110㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,500万円 福岡市南区三宅 大橋駅 16分 90㎡ 110㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 福岡市南区向新町 大橋駅 24分 95㎡ 100㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    6,500万円 福岡市南区平和 西鉄平尾駅 16分 110㎡ 120㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,500万円 福岡市南区屋形原 高宮駅 30分 100㎡ 140㎡ 0年 ほぼ整形 4.5㎡ 2024年10~12月
    6,400万円 福岡市南区長住 高宮駅 30分 155㎡ 270㎡ 14年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2026年02月25日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 福岡市南区の土地の売却事例

    福岡市南区の土地の売却履歴です。 実際に福岡市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 福岡市南区和田 大橋駅 20分 165㎡ 80% 50% ほぼ長方形 3.9㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 福岡市南区老司 博多南駅 30分 230㎡ 80% 50% 長方形 4.5㎡ 2025年7~9月
    3,600万円 福岡市南区西長住 高宮駅 30分 300㎡ 80% 50% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 福岡市南区那の川 西鉄平尾駅 13分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年4~6月
    6,000万円 福岡市南区向新町 大橋駅 28分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 福岡市南区柏原 高宮駅 1分 200㎡ 80% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 福岡市南区柏原 高宮駅 1分 180㎡ 80% 50% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 福岡市南区柏原 高宮駅 1分 320㎡ 80% 50% ほぼ台形 3.8㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 福岡市南区野多目 大橋駅 30分 190㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.9㎡ 2025年4~6月
    11,000万円 福岡市南区野間 高宮駅 8分 320㎡ 400% 80% 不整形 22.5㎡ 2025年4~6月
    3,100万円 福岡市南区皿山 高宮駅 30分 150㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    6,900万円 福岡市南区井尻 井尻駅 13分 270㎡ 200% 60% 長方形 5.6㎡ 2025年4~6月
    12,000万円 福岡市南区井尻 井尻駅 5分 610㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    8,800万円 福岡市南区塩原 大橋駅 11分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 福岡市南区柳河内 高宮駅 25分 270㎡ 80% 50% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 福岡市南区屋形原 高宮駅 30分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 福岡市南区横手 井尻駅 13分 390㎡ 200% 60% 不整形 2025年4~6月
    2,000万円 福岡市南区老司 博多南駅 30分 180㎡ 80% 50% 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 福岡市南区柳瀬 博多南駅 23分 240㎡ 100% 60% ほぼ整形 8.5㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 福岡市南区老司 大橋駅 30分 200㎡ 80% 50% 袋地等 4.4㎡ 2025年1~3月
    12,000万円 福岡市南区向新町 大橋駅 25分 1200㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    400万円 福岡市南区桧原 高宮駅 30分 210㎡ 80% 50% 不整形 2.3㎡ 2025年1~3月
    8,900万円 福岡市南区高宮 高宮駅 5分 190㎡ 150% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    4,200万円 福岡市南区玉川町 高宮駅 3分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 福岡市南区警弥郷 博多南駅 24分 240㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 福岡市南区筑紫丘 大橋駅 14分 200㎡ 150% 60% ほぼ台形 3.1㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 福岡市南区警弥郷 博多南駅 24分 220㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    8,600万円 福岡市南区五十川 井尻駅 18分 610㎡ 200% 60% 不整形 2.7㎡ 2025年1~3月
    8,400万円 福岡市南区大楠 高宮駅 5分 210㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    8,300万円 福岡市南区多賀 高宮駅 6分 400㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    5,100万円 福岡市南区南大橋 大橋駅 12分 260㎡ 150% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2025年1~3月
    700万円 福岡市南区皿山 高宮駅 30分 300㎡ 80% 50% 不整形 2025年1~3月
    3,600万円 福岡市南区平和 西鉄平尾駅 16分 185㎡ 80% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    11,000万円 福岡市南区大橋 大橋駅 6分 250㎡ 400% 80% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 福岡市南区平和 西鉄平尾駅 16分 195㎡ 80% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 福岡市南区井尻 井尻駅 6分 120㎡ 200% 60% 長方形 2.3㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 福岡市南区花畑 高宮駅 30分 210㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 福岡市南区花畑 大橋駅 30分 75㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 福岡市南区中尾 高宮駅 30分 130㎡ 80% 50% 台形 2025年1~3月
    8,800万円 福岡市南区塩原 大橋駅 7分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    6,700万円 福岡市南区塩原 大橋駅 8分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    15,000万円 福岡市南区高宮 西鉄平尾駅 8分 280㎡ 150% 60% 長方形 5.7㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 福岡市南区桧原 高宮駅 30分 125㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.7㎡ 2024年10~12月
    4,200万円 福岡市南区三宅 大橋駅 20分 590㎡ 80% 50% 不整形 3.8㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 福岡市南区柏原 高宮駅 1分 220㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    6,600万円 福岡市南区野多目 大橋駅 25分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.3㎡ 2024年10~12月
    11,000万円 福岡市南区野多目 大橋駅 30分 980㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2024年10~12月
    3,400万円 福岡市南区筑紫丘 大橋駅 16分 165㎡ 150% 60% 不整形 8.0㎡ 2024年10~12月
    5,500万円 福岡市南区筑紫丘 大橋駅 9分 410㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 福岡市南区長丘 高宮駅 30分 175㎡ 150% 60% 台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 福岡市南区長丘 高宮駅 30分 150㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 福岡市南区市崎 西鉄平尾駅 11分 210㎡ 80% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,700万円 福岡市南区長丘 高宮駅 30分 170㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,300万円 福岡市南区皿山 高宮駅 30分 155㎡ 200% 60% 長方形 3.9㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 福岡市南区皿山 高宮駅 30分 145㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 福岡市南区平和 西鉄平尾駅 19分 140㎡ 80% 50% 不整形 4.3㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 福岡市南区鶴田 大橋駅 30分 250㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2024年10~12月
    5,200万円 福岡市南区大橋 大橋駅 7分 65㎡ 400% 80% 不整形 5.9㎡ 2024年10~12月
    30,000万円 福岡市南区野間 高宮駅 5分 330㎡ 400% 80% 不整形 25.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 福岡市南区長丘 高宮駅 29分 430㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,900万円 福岡市南区清水 高宮駅 19分 120㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    8,200万円 福岡市南区井尻 笹原駅 7分 460㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 福岡市南区花畑 高宮駅 30分 105㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 福岡市南区屋形原 大橋駅 30分 310㎡ 80% 50% ほぼ整形 4.3㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 福岡市南区若久 高宮駅 30分 250㎡ 80% 50% ほぼ台形 4.7㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 福岡市南区若久 高宮駅 30分 185㎡ 80% 50% 不整形 4.1㎡ 2024年10~12月
    7,400万円 福岡市南区若久 高宮駅 30分 750㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    600万円 福岡市南区弥永 博多南駅 19分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.3㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 福岡市南区老司 井尻駅 30分 240㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    2,600万円 福岡市南区老司 大橋駅 30分 165㎡ 80% 50% ほぼ台形 5.7㎡ 2024年10~12月
    24,000万円 福岡市南区柳瀬 博多南駅 25分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年10~12月
    2,600万円 福岡市南区屋形原 高宮駅 30分 200㎡ 80% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,200万円 福岡市南区若久 高宮駅 25分 125㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 福岡市南区若久 大橋駅 23分 180㎡ 80% 50% ほぼ整形 4.1㎡ 2024年7~9月
    3,200万円 福岡市南区若久 大橋駅 18分 125㎡ 150% 60% 長方形 4.1㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 福岡市南区弥永 井尻駅 30分 210㎡ 100% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 福岡市南区老司 大橋駅 30分 200㎡ 80% 50% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 福岡市南区桧原 福大前駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2024年7~9月
    6,000万円 福岡市南区大池 高宮駅 15分 450㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    4,400万円 福岡市南区三宅 大橋駅 20分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2024年7~9月
    3,300万円 福岡市南区野多目 大橋駅 30分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.7㎡ 2024年7~9月
    2,800万円 福岡市南区長住 高宮駅 30分 175㎡ 80% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,600万円 福岡市南区筑紫丘 大橋駅 15分 180㎡ 150% 60% 袋地等 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,600万円 福岡市南区筑紫丘 大橋駅 15分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 福岡市南区曰佐 井尻駅 16分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 福岡市南区皿山 高宮駅 30分 110㎡ 200% 60% 長方形 3.9㎡ 2024年7~9月
    3,400万円 福岡市南区鶴田 大橋駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.8㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 福岡市南区平和 西鉄平尾駅 14分 260㎡ 80% 50% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    2,000万円 福岡市南区大平寺 高宮駅 1分 165㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    10,000万円 福岡市南区長丘 高宮駅 30分 760㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    12,000万円 福岡市南区花畑 高宮駅 30分 950㎡ 200% 60% ほぼ長方形 25.0㎡ 2024年7~9月
    3,300万円 福岡市南区西長住 高宮駅 30分 330㎡ 80% 50% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年4~6月
    1,700万円 福岡市南区桧原 高宮駅 1分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    2,500万円 福岡市南区桧原 福大前駅 30分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.2㎡ 2024年4~6月
    2,400万円 福岡市南区野多目 大橋駅 29分 145㎡ 80% 50% ほぼ長方形 7.9㎡ 2024年4~6月
    9,000万円 福岡市南区野多目 大橋駅 24分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    6,000万円 福岡市南区柏原 高宮駅 1分 620㎡ 80% 50% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年4~6月
    1,700万円 福岡市南区警弥郷 井尻駅 30分 130㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    14,000万円 福岡市南区井尻 井尻駅 9分 480㎡ 200% 60% 不整形 24.0㎡ 2024年4~6月
    2,500万円 福岡市南区井尻 井尻駅 8分 130㎡ 200% 60% 不整形 6.6㎡ 2024年4~6月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

福岡市南区の不動産売り出し事例

福岡市南区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
    この体験談をもっと見る
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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福岡市南区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    みずほ不動産販売株式会社　九州営業部
    福岡県福岡市中央区天神１丁目 11-1ONE　FUKUOKA　BLDG.8階
    みずほフィナンシャルグループのネットワークを活用し、お客さまのニーズに応えてまいります。不動産の売却・購入をお考えの際は、お気軽に当社にご相談ください。
    会社の詳細を見る
  • 対応物件
    マンション
    株式会社PLANINVEST
    東京都中央区日本橋人形町３丁目 １１‐７THECORNER日本橋人形町５階
    都市部の収益用マンション売却をご検討のオーナー様へ。数ある不動産会社の中から、どこに相談すればご自身の資産価値を最大限に高められるのか、お悩みではありませんか。私たちPLANINVESTは、あえて取り扱い物件を絞り込むことで、お客様の利益の最大化を目指す不動産の専門家集団です。
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  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    株式会社ロケーションズ
    福岡県福岡市博多区住吉５丁目 2-13
    不動産買取致します。仲介で売却のお手伝いも致します。リースバックも対応しております。私たちが粉骨砕身頑張りますのでお声がけくださいませ。
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  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ロケーションズ
    福岡市博多区住吉5-2-13-5Ｆロケーションズビル
    売買仲介・任意売却・買取事業等を専門に取り扱っています。設立は昭和６３年の会社です。長年の実績と経験に基づき、お客様のお役にたてるように粉骨砕身頑張ります。よろしくお願いいたします。
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福岡市南区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

福岡市南区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

福岡市南区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、福岡市南区の一戸建て売却価格の平均相場2,430万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
2,430 万円
仲介手数料 *
86.8 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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