不動産売却・査定

福岡市南区の不動産売却・査定・買取

福岡市南区で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。福岡市南区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。福岡市南区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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福岡市南区の不動産相場

福岡市南区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築32年となります。
2021時点で、福岡市南区のマンションの相場は、1年前から4.4%上昇し、5年前から14.4%上昇しています。
※過去10年間の福岡市南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市南区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
50.0
50.0
45.3
47.0
10~20年
41.7
41.7
34.8
32.2
20~30年
23.3
23.6
25.7
22.2
30~40年
16.4
20.8
23.3
17.4
40年以上
13.4
14.5
14.2
13.9

単位:万円/㎡

福岡市南区のエリア別マンション売却相場

福岡市南区では大橋団地が売却相場が最も高くて48万円/㎡、高木が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大橋、大楠、井尻といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大橋団地

    4,320 万円 (48万円/㎡)

    90㎡

    6年

    15件

  • 向新町

    3,220 万円 (46万円/㎡)

    70㎡

    1年

    46件

  • 玉川町

    1,100 万円 (44万円/㎡)

    25㎡

    15年

    31件

  • 若久団地

    3,280 万円 (41万円/㎡)

    80㎡

    3年

    3件

  • 折立町

    2,880 万円 (36万円/㎡)

    80㎡

    8年

    15件

  • 柳河内

    2,550 万円 (34万円/㎡)

    75㎡

    15年

    29件

  • 南大橋

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    22年

    19件

  • 塩原

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    28年

    160件

  • 市崎

    1,240 万円 (31万円/㎡)

    40㎡

    29年

    49件

  • 清水

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    23年

    106件

  • 高宮

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    26年

    205件

  • 和田

    2,550 万円 (30万円/㎡)

    85㎡

    16年

    9件

  • 的場

    2,016 万円 (28万円/㎡)

    72㎡

    12年

    17件

  • 大楠

    560 万円 (28万円/㎡)

    20㎡

    24年

    350件

  • 三宅

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    29年

    147件

  • 大橋

    1,485 万円 (27万円/㎡)

    55㎡

    28年

    354件

  • 平和

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    28年

    89件

  • 西長住

    2,002 万円 (26万円/㎡)

    77㎡

    27年

    32件

  • 筑紫丘

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    29年

    72件

  • 野間

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    29年

    175件

  • 向野

    1,368 万円 (24万円/㎡)

    57㎡

    32年

    131件

  • 若久

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    28年

    29件

  • 大池

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    25年

    9件

  • 皿山

    1,725 万円 (23万円/㎡)

    75㎡

    28年

    44件

  • 長丘

    1,771 万円 (23万円/㎡)

    77㎡

    23年

    138件

  • 寺塚

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    34年

    90件

  • 野多目

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    22年

    136件

  • 井尻

    1,092 万円 (21万円/㎡)

    52㎡

    30年

    218件

  • 長住

    1,155 万円 (21万円/㎡)

    55㎡

    32年

    65件

  • 老司

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    17年

    15件

  • 那の川

    500 万円 (20万円/㎡)

    25㎡

    33年

    80件

  • 中尾

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    12年

    4件

  • 横手

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    35年

    121件

  • 花畑

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    28年

    90件

  • 多賀

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    46年

    68件

  • 屋形原

    900 万円 (18万円/㎡)

    50㎡

    28年

    22件

  • 五十川

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    14年

    4件

  • 桧原

    900 万円 (15万円/㎡)

    60㎡

    30年

    71件

  • 横手南町

    825 万円 (15万円/㎡)

    55㎡

    19年

    4件

  • 曰佐

    750 万円 (15万円/㎡)

    50㎡

    32年

    37件

  • 鶴田

    1,155 万円 (15万円/㎡)

    77㎡

    31年

    31件

  • 警弥郷

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    23年

    3件

  • 柏原

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    28年

    66件

  • 弥永

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    23年

    22件

  • 高木

    455 万円 (7万円/㎡)

    65㎡

    44年

    18件

…専有面積

…築年数

…取引件数

福岡市南区の駅別マンション売却相場

福岡市南区では大橋(福岡)駅が売却相場が最も高くて25万円/㎡、井尻駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大橋(福岡)駅、高宮(福岡)駅、西鉄平尾駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大橋(福岡)駅

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    28年

    1188件

  • 高宮(福岡)駅

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    27年

    1320件

  • 笹原駅

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    28年

    30件

  • 井尻駅

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    31年

    352件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、福岡市南区の一戸建ての相場は、1年前から4.3%上昇し、5年前から14.6%上昇しています。
※過去10年間の福岡市南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
38.9
25.0
15.9
14.5
10~20年
-
17.1
24.6
15.7
22.1
20~30年
-
29.5
12.2
12.0
32.0
30年以上
-
8.4
10.6
9.5
9.9

単位:万円/㎡

福岡市南区のエリア別一戸建て売却相場

福岡市南区では塩原が売却相場が最も高くて46万円/㎡、屋形原が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、若久、井尻、老司といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 塩原

    5,980 万円 (46万円/㎡)

    130㎡

    0年

    79件

  • 向野

    8,610 万円 (42万円/㎡)

    205㎡

    16年

    9件

  • 高宮

    5,265 万円 (39万円/㎡)

    135㎡

    1年

    58件

  • 大楠

    5,940 万円 (36万円/㎡)

    165㎡

    14年

    66件

  • 筑紫丘

    3,696 万円 (33万円/㎡)

    112㎡

    2年

    32件

  • 玉川町

    7,920 万円 (33万円/㎡)

    240㎡

    19年

    19件

  • 若久団地

    5,440 万円 (32万円/㎡)

    170㎡

    0年

    25件

  • 野間

    4,384 万円 (32万円/㎡)

    137㎡

    9年

    62件

  • 井尻

    4,185 万円 (31万円/㎡)

    135㎡

    7年

    178件

  • 清水

    8,122 万円 (31万円/㎡)

    262㎡

    20年

    46件

  • 大橋

    4,500 万円 (30万円/㎡)

    150㎡

    26年

    51件

  • 三宅

    4,205 万円 (29万円/㎡)

    145㎡

    0年

    65件

  • 大橋団地

    4,760 万円 (28万円/㎡)

    170㎡

    0年

    5件

  • 那の川

    3,159 万円 (27万円/㎡)

    117㎡

    20年

    18件

  • 高木

    4,290 万円 (26万円/㎡)

    165㎡

    14年

    17件

  • 五十川

    3,380 万円 (26万円/㎡)

    130㎡

    18年

    21件

  • 市崎

    3,562 万円 (26万円/㎡)

    137㎡

    0年

    25件

  • 長住

    4,000 万円 (25万円/㎡)

    160㎡

    1年

    128件

  • 横手

    3,168 万円 (24万円/㎡)

    132㎡

    13年

    77件

  • 長丘

    4,008 万円 (24万円/㎡)

    167㎡

    1年

    87件

  • 警弥郷

    3,080 万円 (22万円/㎡)

    140㎡

    0年

    44件

  • 西長住

    3,630 万円 (22万円/㎡)

    165㎡

    0年

    64件

  • 南大橋

    3,080 万円 (22万円/㎡)

    140㎡

    10年

    62件

  • 寺塚

    4,095 万円 (21万円/㎡)

    195㎡

    0年

    33件

  • 折立町

    3,465 万円 (21万円/㎡)

    165㎡

    0年

    10件

  • 曰佐

    2,940 万円 (21万円/㎡)

    140㎡

    0年

    88件

  • 柳瀬

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    1年

    39件

  • 平和

    4,700 万円 (20万円/㎡)

    235㎡

    40年

    73件

  • 横手南町

    2,240 万円 (20万円/㎡)

    112㎡

    45年

    19件

  • 多賀

    5,100 万円 (20万円/㎡)

    255㎡

    22年

    28件

  • 老司

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    0年

    155件

  • 花畑

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    3年

    87件

  • 皿山

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    7年

    85件

  • 野多目

    3,060 万円 (17万円/㎡)

    180㎡

    0年

    72件

  • 的場

    2,125 万円 (17万円/㎡)

    125㎡

    20年

    26件

  • 和田

    3,060 万円 (17万円/㎡)

    180㎡

    3年

    85件

  • 若久

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    1年

    202件

  • 大池

    3,680 万円 (16万円/㎡)

    230㎡

    42年

    62件

  • 桧原

    2,775 万円 (15万円/㎡)

    185㎡

    1年

    123件

  • 鶴田

    2,275 万円 (13万円/㎡)

    175㎡

    0年

    91件

  • 柳河内

    2,275 万円 (13万円/㎡)

    175㎡

    16年

    48件

  • 向新町

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    33年

    23件

  • 大平寺

    2,004 万円 (12万円/㎡)

    167㎡

    19年

    40件

  • 柏原

    2,364 万円 (12万円/㎡)

    197㎡

    18年

    154件

  • 中尾

    1,925 万円 (11万円/㎡)

    175㎡

    38年

    99件

  • 弥永

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    21年

    55件

  • 屋形原

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    25年

    72件

…建物面積

…築年数

…取引件数

福岡市南区の駅別一戸建て売却相場

福岡市南区では井尻駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、大橋(福岡)駅が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、井尻駅、大橋(福岡)駅、高宮(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 井尻駅

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    1年

    450件

  • 笹原駅

    3,255 万円 (21万円/㎡)

    155㎡

    4年

    28件

  • 高宮(福岡)駅

    3,400 万円 (20万円/㎡)

    170㎡

    1年

    1289件

  • 大橋(福岡)駅

    3,135 万円 (19万円/㎡)

    165㎡

    0年

    888件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、福岡市南区の土地の相場は、1年前から7.5%上昇し、5年前から18.3%上昇しています。
※過去10年間の福岡市南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
3.1
10.0
11.5
9.6
10.0

単位:万円/㎡

福岡市南区のエリア別土地売却相場

福岡市南区では塩原が売却相場が最も高くて38万円/㎡、玉川町が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、若久、長住、柏原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 塩原

    3,040 万円 (38万円/㎡)

    80㎡

    38件

  • 那の川

    12,441 万円 (33万円/㎡)

    377㎡

    16件

  • 高宮

    6,080 万円 (32万円/㎡)

    190㎡

    77件

  • 大楠

    3,900 万円 (26万円/㎡)

    150㎡

    59件

  • 市崎

    7,200 万円 (24万円/㎡)

    300㎡

    32件

  • 向野

    6,371 万円 (23万円/㎡)

    277㎡

    11件

  • 野間

    2,635 万円 (17万円/㎡)

    155㎡

    42件

  • 井尻

    3,920 万円 (16万円/㎡)

    245㎡

    77件

  • 大橋団地

    2,752 万円 (16万円/㎡)

    172㎡

    2件

  • 西長住

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    43件

  • 三宅

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    57件

  • 大橋

    4,950 万円 (15万円/㎡)

    330㎡

    37件

  • 平和

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    66件

  • 若久団地

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    5件

  • 多賀

    3,750 万円 (15万円/㎡)

    250㎡

    23件

  • 長住

    3,330 万円 (15万円/㎡)

    222㎡

    124件

  • 横手

    1,568 万円 (14万円/㎡)

    112㎡

    48件

  • 向新町

    2,100 万円 (14万円/㎡)

    150㎡

    18件

  • 大池

    4,290 万円 (13万円/㎡)

    330㎡

    39件

  • 南大橋

    3,900 万円 (13万円/㎡)

    300㎡

    34件

  • 筑紫丘

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    19件

  • 寺塚

    3,410 万円 (11万円/㎡)

    310㎡

    40件

  • 的場

    2,442 万円 (11万円/㎡)

    222㎡

    25件

  • 横手南町

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    10件

  • 曰佐

    1,595 万円 (11万円/㎡)

    145㎡

    39件

  • 和田

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    39件

  • 柳河内

    2,420 万円 (10万円/㎡)

    242㎡

    42件

  • 長丘

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    62件

  • 高木

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    14件

  • 五十川

    2,150 万円 (10万円/㎡)

    215㎡

    15件

  • 警弥郷

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    24件

  • 花畑

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    60件

  • 皿山

    2,350 万円 (10万円/㎡)

    235㎡

    66件

  • 老司

    1,870 万円 (10万円/㎡)

    187㎡

    77件

  • 清水

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    44件

  • 若久

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    156件

  • 中尾

    2,430 万円 (9万円/㎡)

    270㎡

    53件

  • 弥永

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    26件

  • 柳瀬

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    25件

  • 野多目

    3,040 万円 (8万円/㎡)

    380㎡

    72件

  • 柏原

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    123件

  • 大平寺

    1,064 万円 (7万円/㎡)

    152㎡

    22件

  • 屋形原

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    57件

  • 鶴田

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    67件

  • 桧原

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    82件

  • 折立町

    1,449 万円 (7万円/㎡)

    207㎡

    17件

  • 玉川町

    330 万円 (6万円/㎡)

    55㎡

    11件

…土地面積

…取引件数

福岡市南区の駅別土地売却相場

福岡市南区では笹原駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、大橋(福岡)駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、井尻駅、大橋(福岡)駅、高宮(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 笹原駅

    2,990 万円 (13万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 井尻駅

    2,090 万円 (11万円/㎡)

    190㎡

    268件

  • 高宮(福岡)駅

    2,365 万円 (11万円/㎡)

    215㎡

    1002件

  • 大橋(福岡)駅

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    597件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福岡市南区の不動産

福岡市南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,690万円
福岡市南区野多目3丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅バス15分「野多目二丁目」下車徒歩1分
3LDK/72㎡ 28年
390万円
福岡市南区大橋2丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩5分
1K/21.85㎡ 33年
1,400万円
福岡市南区大楠1丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩17分
1LDK/33.15㎡ 15年
480万円
福岡市南区那の川2丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩7分
1DK/28.27㎡ 35年
500万円
福岡市南区大橋2丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩6分
1K/21.04㎡ 33年
1,690万円
福岡市南区野間4丁目
西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩14分
3LDK/66㎡ 49年
2,970万円
福岡市南区野間4丁目
西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩17分
3LDK/78.56㎡ 23年
2,800万円
福岡市南区向野2丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩7分
3LDK/70.62㎡ 26年
2,790万円
福岡市南区大橋3丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩11分
3LDK/72㎡ 36年
2,080万円
福岡市南区寺塚2丁目
西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス9分「穴観音」下車徒歩7分
4LDK/80.66㎡ 34年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,980万円
福岡市南区野間4丁目
西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩18分
220.16㎡/120.66㎡ 34年
3,980万円
福岡市南区三宅1丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩11分
54.52㎡/87.15㎡ 1年
7,600万円
福岡市南区西長住2丁目
福岡市七隈線「薬院大通」駅バス20分「上長尾」下車徒歩5分
172.76㎡/133.28㎡ 1年
1,680万円
福岡市南区柏原3丁目
博多南線「博多南」駅徒歩59分
289.34㎡/140.34㎡ 49年
3,490万円
福岡市南区和田1丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅バス11分「和田」下車徒歩4分
172.93㎡/83.63㎡ 51年
2,490万円
福岡市南区老司3丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅バス26分「老司団地」下車徒歩4分
193.8㎡/102.68㎡ 40年
3,480万円
福岡市南区南大橋2丁目
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩18分
170.94㎡/113.44㎡ 11年
6,280万円
福岡市南区長住6丁目
西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス15分「皿山三丁目」下車徒歩5分
227.02㎡/115.21㎡ 11年
2,180万円
福岡市南区桧原7丁目
福岡市七隈線「福大前」駅バス1分「鬼ノ木団地」下車徒歩11分
216㎡/126.36㎡ 38年
4,850万円
福岡市南区高宮2丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩10分
184.16㎡/133.91㎡ 31年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
7,200万円
福岡市南区大池1丁目
西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩20分
460.82㎡
4,480万円
福岡市南区平和1丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分
84.67㎡
2,760万円
福岡市南区弥永2丁目
博多南線「博多南駅」徒歩18分
94.26㎡
7,000万円
福岡市南区
西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩7分
89.76㎡
1,470万円
福岡市南区
西鉄天神大牟田線「高宮駅」バス28分「やよい坂」下車徒歩5分
242.07㎡
1,680万円
福岡市南区
西鉄天神大牟田線「高宮駅」バス25分「西鉄バス「桧原運動公」下車徒歩5分
234.71㎡
3,480万円
福岡市南区玉川町
西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩6分
57.69㎡
1,680万円
福岡市南区
博多南線「博多南駅」バス19分「片縄北8丁目」下車徒歩4分
224.54㎡
2,680万円
福岡市南区長住5丁目34番4
西鉄バス「長住6丁目」停 徒歩4分
128.01㎡
1,980万円
福岡市南区
西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩27分
167.88㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

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福岡市南区の不動産売却の流れ

  • 1 福岡市南区の相場を確認
    福岡市南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福岡市南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福岡市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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