不動産売却・査定

北九州市八幡東区の不動産売却・査定・買取

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北九州市八幡東区の不動産相場

北九州市八幡東区のよく取引されている不動産は、土地で160㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築29年となります。
2021時点で、北九州市八幡東区のマンションの相場は、1年前から8.1%下落し、5年前から6.4%上昇しています。
※過去10年間の北九州市八幡東区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北九州市八幡東区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
24.6
30.7
26.5
10~20年
-
22.8
25.4
22.7
20~30年
15.0
8.2
16.9
17.8
30~40年
15.5
8.2
11.4
13.3
40年以上
-
2.3
6.4
-

単位:万円/㎡

北九州市八幡東区のエリア別マンション売却相場

北九州市八幡東区では東田が売却相場が最も高くて28万円/㎡、勝山が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、西本町、桃園といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東田

    2,380 万円 (28万円/㎡)

    85㎡

    10年

    10件

  • 高見

    2,522 万円 (26万円/㎡)

    97㎡

    16年

    31件

  • 羽衣町

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    10年

    3件

  • 西本町

    1,890 万円 (21万円/㎡)

    90㎡

    27年

    43件

  • 諏訪

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    19年

    3件

  • 大蔵

    1,530 万円 (18万円/㎡)

    85㎡

    22年

    30件

  • 茶屋町

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    16年

    3件

  • 荒生田

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    26年

    8件

  • 尾倉

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    24年

    21件

  • 春の町

    1,280 万円 (16万円/㎡)

    80㎡

    30年

    29件

  • 東山

    1,440 万円 (16万円/㎡)

    90㎡

    17年

    2件

  • 桃園

    600 万円 (15万円/㎡)

    40㎡

    29年

    40件

  • 枝光本町

    1,200 万円 (15万円/㎡)

    80㎡

    11年

    3件

  • 前田

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    26年

    21件

  • 中央

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    31年

    43件

  • 天神町

    1,400 万円 (14万円/㎡)

    100㎡

    20年

    5件

  • 槻田

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    30年

    2件

  • 昭和

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    26年

    18件

  • 祝町

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    28年

    2件

  • 松尾町

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    27年

    3件

  • 川淵町

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    26年

    5件

  • 西丸山町

    600 万円 (8万円/㎡)

    75㎡

    34年

    8件

  • 白川町

    360 万円 (8万円/㎡)

    45㎡

    22年

    9件

  • 宮田町

    440 万円 (8万円/㎡)

    55㎡

    23年

    3件

  • 枝光

    390 万円 (6万円/㎡)

    65㎡

    35年

    15件

  • 勝山

    120 万円 (2万円/㎡)

    60㎡

    41年

    9件

…専有面積

…築年数

…取引件数

北九州市八幡東区の駅別マンション売却相場

北九州市八幡東区ではスペースワールド駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、枝光駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、スペースワールド駅、南小倉駅、八幡(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • スペースワールド駅

    1,360 万円 (17万円/㎡)

    80㎡

    22年

    115件

  • 八幡(福岡)駅

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    29年

    186件

  • 枝光駅

    520 万円 (8万円/㎡)

    65㎡

    30年

    33件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、北九州市八幡東区の一戸建ての相場は、1年前から58.2%上昇し、5年前から9.7%上昇しています。
※過去10年間の北九州市八幡東区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北九州市八幡東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
22.2
20.5
-
10~20年
-
-
16.0
7.4
-
20~30年
-
-
11.5
6.8
-
30年以上
-
2.5
1.0
1.0
5.0

単位:万円/㎡

北九州市八幡東区のエリア別一戸建て売却相場

北九州市八幡東区では白川町が売却相場が最も高くて28万円/㎡、羽衣町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、山路松尾町、清田、祇園といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 白川町

    4,340 万円 (28万円/㎡)

    155㎡

    18年

    11件

  • 茶屋町

    3,565 万円 (23万円/㎡)

    155㎡

    0年

    11件

  • 桃園

    2,990 万円 (23万円/㎡)

    130㎡

    2年

    23件

  • 天神町

    4,200 万円 (21万円/㎡)

    200㎡

    1年

    10件

  • 竹下町

    3,173 万円 (19万円/㎡)

    167㎡

    0年

    10件

  • 祇園原町

    3,600 万円 (18万円/㎡)

    200㎡

    0年

    11件

  • 昭和

    2,720 万円 (17万円/㎡)

    160㎡

    0年

    12件

  • 東鉄町

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    0年

    5件

  • 山路松尾町

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    10年

    68件

  • 川淵町

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    34年

    5件

  • 石坪町

    3,900 万円 (13万円/㎡)

    300㎡

    5年

    9件

  • 荒生田

    11,050 万円 (13万円/㎡)

    850㎡

    42年

    2件

  • 松尾町

    2,160 万円 (12万円/㎡)

    180㎡

    8年

    11件

  • 高見

    2,915 万円 (11万円/㎡)

    265㎡

    26年

    8件

  • 尾倉

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    63年

    11件

  • 中畑

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    17年

    4件

  • 中央

    1,080 万円 (9万円/㎡)

    120㎡

    17年

    8件

  • 清田

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    24年

    38件

  • 山路

    1,650 万円 (6万円/㎡)

    275㎡

    24年

    4件

  • 前田

    2,700 万円 (6万円/㎡)

    450㎡

    62年

    9件

  • 春の町

    882 万円 (6万円/㎡)

    147㎡

    12年

    6件

  • 東山

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    22年

    4件

  • 大蔵

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    31年

    8件

  • 祇園

    780 万円 (6万円/㎡)

    130㎡

    37年

    28件

  • 槻田

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    40年

    13件

  • 宮の町

    735 万円 (5万円/㎡)

    147㎡

    19年

    4件

  • 西本町

    400 万円 (5万円/㎡)

    80㎡

    57年

    4件

  • 諏訪

    360 万円 (3万円/㎡)

    120㎡

    40年

    10件

  • 帆柱

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    56年

    24件

  • 祝町

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    34年

    10件

  • 末広町

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    39年

    7件

  • 山王

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    49年

    16件

  • 勝山

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    33年

    14件

  • 西丸山町

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    45年

    6件

  • 八王寺町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    45年

    3件

  • 東台良町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    37年

    2件

  • 大宮町

    200 万円 (2万円/㎡)

    100㎡

    43年

    16件

  • 東丸山町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    29年

    4件

  • 景勝町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    53年

    5件

  • 豊町

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    19年

    2件

  • 大平町

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    43年

    4件

  • 日の出

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    27年

    21件

  • 藤見町

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    45年

    4件

  • 上本町

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    44年

    10件

  • 枝光

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    64年

    18件

  • 中尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    51年

    27件

  • 荒手

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    47年

    21件

  • 河内

    0 万円 (0万円/㎡)

    725㎡

    26年

    2件

  • 西台良町

    0 万円 (0万円/㎡)

    120㎡

    54年

    5件

  • 宮田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    152㎡

    49年

    7件

  • 羽衣町

    0 万円 (0万円/㎡)

    277㎡

    54年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

北九州市八幡東区の駅別一戸建て売却相場

北九州市八幡東区では八幡(福岡)駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、枝光駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、スペースワールド駅、南小倉駅、八幡(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八幡(福岡)駅

    1,092 万円 (6万円/㎡)

    182㎡

    33年

    235件

  • スペースワールド駅

    531 万円 (3万円/㎡)

    177㎡

    33年

    132件

  • 枝光駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    49年

    102件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、北九州市八幡東区の土地の相場は、1年前から12.8%上昇し、5年前から13.4%上昇しています。
※過去10年間の北九州市八幡東区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北九州市八幡東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
6.0
3.4
6.5
5.4
5.2

単位:万円/㎡

北九州市八幡東区のエリア別土地売却相場

北九州市八幡東区では昭和が売却相場が最も高くて11万円/㎡、日の出が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桃園、前田、祇園といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 昭和

    3,355 万円 (11万円/㎡)

    305㎡

    19件

  • 前田

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    37件

  • 白川町

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    10件

  • 中央

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    25件

  • 西本町

    1,170 万円 (9万円/㎡)

    130㎡

    27件

  • 荒生田

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    11件

  • 東鉄町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    7件

  • 石坪町

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    14件

  • 祇園

    1,120 万円 (8万円/㎡)

    140㎡

    30件

  • 川淵町

    880 万円 (8万円/㎡)

    110㎡

    13件

  • 茶屋町

    1,169 万円 (7万円/㎡)

    167㎡

    10件

  • 枝光本町

    4,480 万円 (7万円/㎡)

    640㎡

    7件

  • 尾倉

    854 万円 (7万円/㎡)

    122㎡

    22件

  • 東山

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 上本町

    1,960 万円 (7万円/㎡)

    280㎡

    8件

  • 桃園

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    80件

  • 宮の町

    1,212 万円 (6万円/㎡)

    202㎡

    8件

  • 山王

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    28件

  • 祝町

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    25件

  • 大宮町

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 槻田

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    9件

  • 春の町

    840 万円 (6万円/㎡)

    140㎡

    26件

  • 祇園原町

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    13件

  • 山路松尾町

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    14件

  • 諏訪

    760 万円 (5万円/㎡)

    152㎡

    8件

  • 松尾町

    1,275 万円 (5万円/㎡)

    255㎡

    13件

  • 竹下町

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 清田

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    20件

  • 大字前田

    1,880 万円 (4万円/㎡)

    470㎡

    6件

  • 山路

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    6件

  • 東丸山町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    7件

  • 末広町

    390 万円 (3万円/㎡)

    130㎡

    10件

  • 中畑

    285 万円 (3万円/㎡)

    95㎡

    6件

  • 西台良町

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    5件

  • 荒手

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    10件

  • 西丸山町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    9件

  • 羽衣町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    11件

  • 大字枝光

    2,210 万円 (2万円/㎡)

    1105㎡

    6件

  • 勝山

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    7件

  • 大蔵

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    17件

  • 帆柱

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    15件

  • 高見

    884 万円 (2万円/㎡)

    442㎡

    16件

  • 景勝町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 藤見町

    157 万円 (1万円/㎡)

    157㎡

    4件

  • 枝光

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    17件

  • 中尾

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    26件

  • 八王寺町

    50 万円 (1万円/㎡)

    50㎡

    4件

  • 神山町

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    2件

  • 宮田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    8件

  • 日の出

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    17件

…土地面積

…取引件数

北九州市八幡東区の駅別土地売却相場

北九州市八幡東区では八幡(福岡)駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、枝光駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、枝光駅、スペースワールド駅、八幡(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八幡(福岡)駅

    1,120 万円 (7万円/㎡)

    160㎡

    359件

  • スペースワールド駅

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    193件

  • 枝光駅

    364 万円 (2万円/㎡)

    182㎡

    100件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の北九州市八幡東区の不動産

北九州市八幡東区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,198万円
北九州市八幡東区茶屋町
鹿児島本線「枝光」駅徒歩52分
2SLDK/68.25㎡ 44年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
7,800万円
北九州市八幡東区高見2丁目
鹿児島本線「八幡」駅バス11分「不明」下車徒歩6分
320.84㎡/165.97㎡ 22年
400万円
北九州市八幡東区槻田1丁目
西鉄バス 松尾 6分バス
398.18㎡/39.66㎡ 61年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
980万円
北九州市八幡東区中尾2丁目
西鉄バス 中畑一丁目 3分
160.46㎡
1,290万円
北九州市八幡東区中尾2丁目
西鉄バス 中畑1丁目 3分
170.39㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

北九州市八幡東区の不動産売却の対応会社

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北九州市八幡東区の不動産売却の流れ

  • 1 北九州市八幡東区の相場を確認
    北九州市八幡東区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、北九州市八幡東区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の北九州市八幡東区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、北九州市八幡東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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