八女市の不動産売却の相場を知りたい

八女市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、八女市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

八女市の不動産の売り時は？

八女市の不動産の売り時を判断するポイントでは、八女市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

八女市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 八女市の不動産売却の相場を知りたい

八女市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、八女市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 八女市の不動産の売り時は？

八女市の不動産の売り時を判断するポイント では、八女市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

八女市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

1,183

万円

平米単価

16.9 万円/㎡

築年数

8 年

更新日: 2024年06月04日

※専有面積70㎡換算
八女市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

280

万円

（前年比 + 94.2 %）

平米単価

2.8 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2025年05月13日

※延床面積100㎡換算
八女市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

100

万円

（前年比 + 21.6 %）

平米単価

1.0 万円/㎡

更新日: 2025年05月13日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

福岡県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,500万円 (60.0万円/㎡)	1,699万円 (56.7万円/㎡)	3,349万円 (44.7万円/㎡)	3,990万円 (42.0万円/㎡)
築10～20年	1,400万円 (56.0万円/㎡)	1,866万円 (53.3万円/㎡)	2,854万円 (38.1万円/㎡)	3,483万円 (36.7万円/㎡)
築20～30年	840万円 (42.0万円/㎡)	1,877万円 (31.3万円/㎡)	2,153万円 (30.8万円/㎡)	2,992万円 (31.5万円/㎡)
築30～40年	410万円 (20.5万円/㎡)	1,337万円 (24.3万円/㎡)	1,400万円 (20.0万円/㎡)	1,845万円 (20.5万円/㎡)
築40年以上	617万円 (24.7万円/㎡)	1,000万円 (20.0万円/㎡)	1,114万円 (17.1万円/㎡)	1,599万円 (16.8万円/㎡)

福岡県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	3,225万円 (107.5万円/㎡)	3,515万円 (37.0万円/㎡)	3,684万円 (23.0万円/㎡)	3,344万円 (15.2万円/㎡)	4,725万円 (10.5万円/㎡)
築10～20年	1,100万円 (550.0万円/㎡)	1,539万円 (20.5万円/㎡)	3,199万円 (18.8万円/㎡)	2,720万円 (11.3万円/㎡)	3,610万円 (7.5万円/㎡)
築20～30年	226万円 (113.3万円/㎡)	1,354万円 (14.7万円/㎡)	1,888万円 (11.1万円/㎡)	2,011万円 (8.0万円/㎡)	2,303万円 (4.8万円/㎡)
築30年以上	252万円 (5.6万円/㎡)	359万円 (4.2万円/㎡)	872万円 (5.5万円/㎡)	1,103万円 (4.2万円/㎡)	1,069万円 (2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年05月13日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

八女市の一戸建て相場推移

5年前から+148.4%

10年前から+170.8%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八女市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八女市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

八女市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

八女市のマンションの売却事例

八女市のマンションの売却履歴です。実際に八女市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格住所最寄り駅駅徒歩専有面積間取り築年数取引時

更新日: 2024年06月04日

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

八女市の一戸建ての売却事例

八女市の一戸建ての売却履歴です。実際に八女市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
1,200万円	八女市室岡	羽犬塚駅	30分	125㎡	230㎡	29年	台形	5.0㎡	2024年10~12月
2,800万円	八女市室岡	羽犬塚駅	30分	80㎡	190㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
2,500万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	90㎡	200㎡	0年	ほぼ台形	4.2㎡	2024年10~12月
2,100万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	130㎡	470㎡	40年	長方形	5.3㎡	2024年10~12月
2,400万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	100㎡	380㎡	0年	不整形	3.0㎡	2024年10~12月
800万円	八女市黒木町本分	羽犬塚駅	2分	100㎡	290㎡	25年	台形	4.0㎡	2024年10~12月
930万円	八女市本町	羽犬塚駅	1分	150㎡	330㎡	36年	不整形	3.0㎡	2024年10~12月
100万円	八女市川犬	羽犬塚駅	30分	110㎡	300㎡	64年	台形	4.2㎡	2024年10~12月
300万円	八女市本村	羽犬塚駅	1分	120㎡	200㎡	47年	長方形	3.5㎡	2024年10~12月
40万円	八女市黒木町今	羽犬塚駅	2分	90㎡	120㎡	70年	台形	3.0㎡	2024年10~12月
10,000万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分		115㎡		ほぼ整形	14.0㎡	2024年7~9月
1,200万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	100㎡	180㎡	36年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
1,600万円	八女市龍ヶ原	羽犬塚駅	30分	95㎡	140㎡	0年	長方形	5.9㎡	2024年7~9月
450万円	八女市馬場	羽犬塚駅	1分	80㎡	370㎡	44年	台形	4.0㎡	2024年7~9月
3,000万円	八女市山内	羽犬塚駅	2分	470㎡	1000㎡	27年	不整形	11.1㎡	2024年7~9月
1,500万円	八女市宅間田	羽犬塚駅	1分	100㎡	160㎡	1年	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
1,700万円	八女市立花町北山	筑後船小屋駅	1分	200㎡	1200㎡	40年	袋地等	4.8㎡	2024年7~9月
150万円	八女市本村	羽犬塚駅	1分	55㎡	150㎡	39年	長方形	2.0㎡	2024年7~9月
1,900万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	95㎡	200㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
1,800万円	八女市本町	羽犬塚駅	1分	140㎡	250㎡	37年	不整形	8.4㎡	2024年4~6月
1,900万円	八女市龍ヶ原	羽犬塚駅	30分	100㎡	190㎡	0年	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
2,500万円	八女市前古賀	羽犬塚駅	30分	70㎡	230㎡	1年	ほぼ長方形	7.0㎡	2024年4~6月
2,200万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	30分	95㎡	175㎡	1年	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
1,700万円	八女市平田	羽犬塚駅	1分	100㎡	210㎡	7年	ほぼ台形	4.0㎡	2024年4~6月
1,500万円	八女市前古賀	羽犬塚駅	30分	100㎡	160㎡	43年	長方形	4.0㎡	2024年4~6月
1,000万円	八女市本村	羽犬塚駅	1分	125㎡	370㎡	56年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
680万円	八女市室岡	羽犬塚駅	30分		195㎡	36年	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
350万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	340㎡	620㎡	51年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
1,700万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	95㎡	200㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,600万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	90㎡	240㎡	0年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
11,000万円	八女市上陽町北川内	羽犬塚駅	2分	580㎡	760㎡	0年	不整形	7.2㎡	2024年1~3月
900万円	八女市本町	羽犬塚駅	1分	105㎡	220㎡	56年	長方形	22.0㎡	2024年1~3月
3,700万円	八女市龍ヶ原	羽犬塚駅	30分	100㎡	250㎡	0年	ほぼ長方形	3.3㎡	2024年1~3月
250万円	八女市馬場	羽犬塚駅	1分	125㎡	480㎡	48年	ほぼ台形	4.0㎡	2024年1~3月
110万円	八女市山内	羽犬塚駅	2分	100㎡	115㎡	50年	ほぼ長方形	5.2㎡	2024年1~3月
1,300万円	八女市納楚	羽犬塚駅	1分	260㎡	390㎡	61年	ほぼ長方形	12.5㎡	2023年10~12月
5,000万円	八女市納楚	羽犬塚駅	1分	140㎡	370㎡	0年	台形	6.0㎡	2023年10~12月
200万円	八女市津江	羽犬塚駅	1分		310㎡		ほぼ長方形	2.5㎡	2023年10~12月
2,200万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	95㎡	200㎡	0年	ほぼ長方形	6.5㎡	2023年10~12月
220万円	八女市鵜池	羽犬塚駅	30分	125㎡	160㎡	58年	ほぼ台形	7.0㎡	2023年10~12月
1,500万円	八女市馬場	羽犬塚駅	1分	150㎡	380㎡	27年	不整形	4.5㎡	2023年10~12月
2,100万円	八女市宅間田	羽犬塚駅	1分	120㎡	175㎡	0年	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
200万円	八女市立花町下辺春	羽犬塚駅	2分	150㎡	570㎡	32年	不整形	2.0㎡	2023年10~12月
180万円	八女市豊福	羽犬塚駅	1分	90㎡	460㎡		不整形	3.2㎡	2023年7~9月
1,400万円	八女市稲富			125㎡	420㎡	29年	ほぼ台形	11.0㎡	2023年7~9月
590万円	八女市津江	羽犬塚駅	1分	165㎡	300㎡		ほぼ長方形	2.8㎡	2023年7~9月
2,500万円	八女市平	羽犬塚駅	1分	105㎡	400㎡	0年	ほぼ長方形	3.1㎡	2023年7~9月
370万円	八女市柳島	羽犬塚駅	1分	95㎡	300㎡		袋地等	2.8㎡	2023年7~9月
950万円	八女市稲富	羽犬塚駅	30分	95㎡	320㎡	25年	台形	4.0㎡	2023年4~6月
93万円	八女市黒木町本分	羽犬塚駅	20分	70㎡	310㎡	50年	ほぼ整形	4.0㎡	2023年4~6月
190万円	八女市本町	羽犬塚駅	1分		110㎡		長方形	6.4㎡	2023年4~6月
800万円	八女市立花町山崎	羽犬塚駅	1分	95㎡	380㎡		不整形	12.0㎡	2023年4~6月
2,800万円	八女市亀甲	羽犬塚駅	30分	100㎡	230㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年4~6月
920万円	八女市立花町谷川	羽犬塚駅	2分	120㎡	110㎡	45年	不整形	6.0㎡	2023年4~6月
1,500万円	八女市黒木町今	羽犬塚駅	2分	330㎡	660㎡	32年	ほぼ台形	16.0㎡	2023年4~6月
1,000万円	八女市豊福	羽犬塚駅	2分	220㎡	890㎡	41年	不整形	2.8㎡	2023年1~3月
2,400万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	105㎡	210㎡	1年	台形	6.0㎡	2023年1~3月
2,300万円	八女市馬場	羽犬塚駅	1分	120㎡	240㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年1~3月
700万円	八女市龍ヶ原	羽犬塚駅	30分	135㎡	350㎡	46年	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年1~3月
1,700万円	八女市忠見	羽犬塚駅	2分	100㎡	210㎡	1年	ほぼ長方形	5.2㎡	2023年1~3月
2,700万円	八女市本村	羽犬塚駅	1分	120㎡	190㎡	1年	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年1~3月
250万円	八女市星野村	羽犬塚駅	2分	55㎡	500㎡	36年	ほぼ整形	5.0㎡	2023年1~3月
200万円	八女市津江	羽犬塚駅	1分	195㎡	430㎡	50年	ほぼ長方形	2.0㎡	2022年10~12月
180万円	八女市黒木町本分	羽犬塚駅	2分		430㎡	51年	ほぼ台形	4.0㎡	2022年10~12月
330万円	八女市鵜池	羽犬塚駅	30分		290㎡		長方形	12.1㎡	2022年10~12月
1,100万円	八女市宅間田	西牟田駅	1分	130㎡	195㎡	22年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年10~12月
660万円	八女市星野村	羽犬塚駅	2分	240㎡	500㎡		不整形	4.0㎡	2022年10~12月
300万円	八女市黒木町今	羽犬塚駅	2分	135㎡	440㎡	53年	ほぼ整形	5.0㎡	2022年10~12月
1,800万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	420㎡	670㎡	38年	ほぼ正方形	4.5㎡	2022年7~9月
1,000万円	八女市黒木町本分	羽犬塚駅	2分	140㎡	330㎡	36年	ほぼ台形	6.2㎡	2022年7~9月
1,700万円	八女市新庄	羽犬塚駅	30分	100㎡	155㎡	0年	台形	3.3㎡	2022年7~9月
2,700万円	八女市鵜池	羽犬塚駅	30分	165㎡	860㎡	18年	ほぼ台形	9.6㎡	2022年7~9月
2,500万円	八女市鵜池	羽犬塚駅	30分	95㎡	230㎡	0年	長方形	7.0㎡	2022年7~9月
300万円	八女市本町	羽犬塚駅	1分	155㎡	135㎡	54年	ほぼ長方形	3.2㎡	2022年7~9月
130万円	八女市黒木町田本	羽犬塚駅	2分	95㎡	320㎡	45年	不整形	10.0㎡	2022年7~9月
1,400万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	1分	130㎡	210㎡	20年	ほぼ正方形	5.0㎡	2022年7~9月
1,100万円	八女市黒木町桑原	羽犬塚駅	2分	170㎡	440㎡	44年	不整形	4.0㎡	2022年7~9月
300万円	八女市星野村	羽犬塚駅	2分	270㎡	750㎡		ほぼ整形	3.0㎡	2022年7~9月
3,000万円	八女市稲富	羽犬塚駅	1分	80㎡	190㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年4~6月
100万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	75㎡	220㎡		ほぼ長方形	4.3㎡	2022年4~6月
30万円	八女市立野	羽犬塚駅	30分	95㎡	100㎡	62年	長方形	1.9㎡	2022年4~6月
260万円	八女市高塚	羽犬塚駅	1分	240㎡	440㎡	54年	ほぼ正方形	4.0㎡	2022年4~6月
50万円	八女市矢部村北矢部	羽犬塚駅	2分	120㎡	400㎡		ほぼ整形	3.0㎡	2022年4~6月
330万円	八女市納楚	羽犬塚駅	1分	110㎡	250㎡	42年	ほぼ整形	4.0㎡	2022年1~3月
1,400万円	八女市上陽町北川内	羽犬塚駅	2分	120㎡	340㎡	20年	長方形	6.0㎡	2022年1~3月
280万円	八女市上陽町北川内	羽犬塚駅	2分	50㎡	300㎡		袋地等	1.6㎡	2022年1~3月
5,300万円	八女市高塚	羽犬塚駅	1分	450㎡	860㎡	35年	台形	4.0㎡	2022年1~3月
650万円	八女市本	羽犬塚駅	1分	145㎡	540㎡	34年	台形	8.9㎡	2022年1~3月
600万円	八女市本	西牟田駅	1分	115㎡	420㎡	49年	ほぼ長方形	4.3㎡	2022年1~3月
2,400万円	八女市本村	羽犬塚駅	1分	105㎡	200㎡	1年	長方形	6.0㎡	2022年1~3月
2,700万円	八女市本村	羽犬塚駅	1分	110㎡	200㎡	1年	長方形	6.0㎡	2022年1~3月
1,000万円	八女市黒木町今	羽犬塚駅	2分	330㎡	660㎡	31年	ほぼ台形	16.0㎡	2022年1~3月
300万円	八女市馬場	羽犬塚駅	1分	65㎡	210㎡	33年	ほぼ長方形	2.0㎡	2022年1~3月
600万円	八女市馬場	羽犬塚駅	1分	95㎡	310㎡	24年	ほぼ長方形	6.4㎡	2022年1~3月
3,500万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	90㎡	280㎡	0年	長方形	4.6㎡	2022年1~3月
40万円	八女市立花町白木	筑後船小屋駅	2分	50㎡	190㎡	49年	ほぼ長方形	2.9㎡	2022年1~3月
15万円	八女市星野村	羽犬塚駅	2分	75㎡	300㎡		ほぼ整形	2.0㎡	2022年1~3月
400万円	八女市星野村	羽犬塚駅	2分	50㎡	460㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2022年1~3月
2,100万円	八女市宅間田	羽犬塚駅	1分	105㎡	280㎡	0年	ほぼ長方形	3.6㎡	2021年10~12月
350万円	八女市津江	羽犬塚駅	1分	470㎡	790㎡	50年	ほぼ長方形	3.0㎡	2021年10~12月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

八女市の土地の売却事例

八女市の土地の売却履歴です。実際に八女市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
100万円	八女市立花町谷川	羽犬塚駅	2分	100㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.3㎡	2024年10~12月
1,600万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	30分	1600㎡	80%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
770万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	30分	770㎡	80%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年10~12月
830万円	八女市大籠	羽犬塚駅	2分	930㎡	200%	70%	台形	8.0㎡	2024年10~12月
300万円	八女市本町	羽犬塚駅	1分	185㎡	400%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
850万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	280㎡	200%	70%	ほぼ長方形	10.0㎡	2024年7~9月
630万円	八女市黒土	羽犬塚駅	1分	280㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.3㎡	2024年7~9月
14万円	八女市黒木町今	羽犬塚駅	2分	110㎡	200%	60%	不整形	2.5㎡	2024年7~9月
40万円	八女市新庄	羽犬塚駅	1分	85㎡	200%	70%	ほぼ長方形	3.0㎡	2024年7~9月
370万円	八女市忠見	羽犬塚駅	1分	600㎡	200%	70%	ほぼ長方形	3.0㎡	2024年7~9月
1,300万円	八女市忠見	羽犬塚駅	1分	540㎡	200%	70%	不整形	5.4㎡	2024年7~9月
240万円	八女市立花町上辺春	羽犬塚駅	2分	230㎡			不整形	8.5㎡	2024年7~9月
160万円	八女市祈祷院	羽犬塚駅	1分	145㎡	200%	70%	長方形	2.6㎡	2024年7~9月
1,300万円	八女市大籠	羽犬塚駅	2分	690㎡	200%	70%	ほぼ長方形	11.2㎡	2024年7~9月
1,200万円	八女市本	羽犬塚駅	2分	1300㎡	200%	70%	ほぼ正方形	5.2㎡	2024年7~9月
670万円	八女市馬場	羽犬塚駅	1分	210㎡	200%	60%	台形	7.0㎡	2024年4~6月
100万円	八女市黒木町本分	羽犬塚駅	2分	370㎡	200%	60%	台形	2.1㎡	2024年4~6月
45万円	八女市黒木町本分	羽犬塚駅	2分	210㎡	200%	60%	ほぼ台形	3.0㎡	2024年4~6月
1,000万円	八女市黒土	羽犬塚駅	1分	1800㎡	200%	70%	ほぼ台形	5.6㎡	2024年4~6月
430万円	八女市新庄	羽犬塚駅	30分	240㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
1,600万円	八女市宅間田	羽犬塚駅	1分	1100㎡	200%	70%	ほぼ長方形	8.2㎡	2024年4~6月
990万円	八女市津江	羽犬塚駅	1分	650㎡	200%	70%	不整形	5.5㎡	2024年4~6月
360万円	八女市津江	羽犬塚駅	1分	520㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.4㎡	2024年4~6月
990万円	八女市津江	羽犬塚駅	1分	350㎡	200%	70%	不整形	5.7㎡	2024年4~6月
500万円	八女市馬場	羽犬塚駅	1分	380㎡	200%	60%	不整形	3.0㎡	2024年4~6月
870万円	八女市室岡	羽犬塚駅	30分	220㎡	200%	70%	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年4~6月
690万円	八女市室岡	羽犬塚駅	30分	760㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2024年4~6月
120万円	八女市井延	羽犬塚駅	1分	70㎡	200%	70%	不整形	11.2㎡	2024年4~6月
1,000万円	八女市本町	羽犬塚駅	1分	710㎡	200%	60%	ほぼ整形	2.5㎡	2024年4~6月
650万円	八女市本村	羽犬塚駅	1分	220㎡	400%	80%	ほぼ長方形	12.0㎡	2024年4~6月
420万円	八女市本村	羽犬塚駅	1分	140㎡	400%	80%	長方形	3.6㎡	2024年4~6月
950万円	八女市柳島	羽犬塚駅	2分	1200㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年1~3月
1,000万円	八女市稲富	羽犬塚駅	1分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.5㎡	2024年1~3月
1,000万円	八女市室岡	羽犬塚駅	30分	330㎡	200%	70%	不整形	5.3㎡	2024年1~3月
830万円	八女市前古賀	羽犬塚駅	30分	1400㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.5㎡	2024年1~3月
220万円	八女市前古賀	羽犬塚駅	30分	370㎡	200%	70%	ほぼ台形		2024年1~3月
410万円	八女市前古賀	羽犬塚駅	30分	690㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
190万円	八女市前古賀	羽犬塚駅	30分	320㎡	200%	70%	不整形	11.1㎡	2024年1~3月
430万円	八女市前古賀	羽犬塚駅	30分	1400㎡	200%	70%	ほぼ長方形	1.8㎡	2024年1~3月
1,200万円	八女市馬場	羽犬塚駅	1分	380㎡	200%	60%	不整形	5.2㎡	2024年1~3月
1,200万円	八女市平田	羽犬塚駅	1分	430㎡	200%	70%	ほぼ正方形	6.0㎡	2024年1~3月
340万円	八女市大籠	羽犬塚駅	2分	980㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.5㎡	2024年1~3月
1,300万円	八女市大島	羽犬塚駅	1分	270㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
150万円	八女市立花町谷川	羽犬塚駅	2分	480㎡	200%	60%	袋地等		2024年1~3月
500万円	八女市立花町谷川	羽犬塚駅	2分	310㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.3㎡	2024年1~3月
300万円	八女市黒木町本分	羽犬塚駅	2分	870㎡	200%	60%	不整形	3.0㎡	2023年10~12月
250万円	八女市黒木町本分	羽犬塚駅	2分	720㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2023年10~12月
100万円	八女市本町	羽犬塚駅	1分	120㎡	400%	80%	不整形	16.0㎡	2023年10~12月
200万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	1分	105㎡	200%	70%	台形	15.0㎡	2023年10~12月
3,100万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	30分	1300㎡	200%	70%	ほぼ台形		2023年10~12月
530万円	八女市上陽町北川内	羽犬塚駅	2分	650㎡	200%	70%	ほぼ長方形	14.0㎡	2023年10~12月
2,400万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	30分	510㎡	200%	70%	ほぼ長方形	12.0㎡	2023年10~12月
400万円	八女市黒木町今	羽犬塚駅	2分	450㎡	200%	60%	不整形	5.8㎡	2023年10~12月
760万円	八女市室岡	羽犬塚駅	30分	240㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
830万円	八女市室岡	羽犬塚駅	30分	210㎡	200%	70%	長方形	6.0㎡	2023年10~12月
1,100万円	八女市室岡	羽犬塚駅	30分	470㎡	200%	70%	ほぼ長方形	10.0㎡	2023年10~12月
4,000万円	八女市室岡	羽犬塚駅	30分	860㎡	200%	70%	ほぼ台形	10.2㎡	2023年10~12月
61万円	八女市黒木町今	羽犬塚駅	2分	100㎡	200%	60%	不整形	7.0㎡	2023年10~12月
37万円	八女市黒木町今	羽犬塚駅	2分	175㎡	200%	60%	長方形	2.0㎡	2023年10~12月
28万円	八女市黒木町今	羽犬塚駅	2分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.0㎡	2023年10~12月
530万円	八女市前古賀	羽犬塚駅	30分	570㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2023年10~12月
900万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	1分	230㎡	200%	70%	不整形	10.0㎡	2023年10~12月
520万円	八女市鵜池	羽犬塚駅	30分	170㎡	200%	70%	不整形	10.0㎡	2023年10~12月
50万円	八女市立花町下辺春	羽犬塚駅	2分	260㎡			不整形	4.0㎡	2023年10~12月
350万円	八女市立花町谷川	羽犬塚駅	2分	1200㎡	200%	60%	不整形		2023年10~12月
300万円	八女市黒木町桑原	羽犬塚駅	2分	270㎡	200%	60%	台形	10.0㎡	2023年7~9月
780万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	30分	170㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2023年7~9月
1,100万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	1800㎡	200%	70%	不整形	5.2㎡	2023年7~9月
2,300万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	770㎡	200%	70%	不整形	12.0㎡	2023年7~9月
800万円	八女市井延	羽犬塚駅	1分	400㎡	200%	70%	ほぼ長方形	11.0㎡	2023年7~9月
770万円	八女市稲富	羽犬塚駅	1分	260㎡	200%	60%	不整形	8.5㎡	2023年7~9月
980万円	八女市稲富	羽犬塚駅	1分	300㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年7~9月
2,300万円	八女市室岡	羽犬塚駅	30分	1600㎡	200%	70%	長方形	4.2㎡	2023年7~9月
1,000万円	八女市室岡	羽犬塚駅	30分	270㎡	200%	70%	長方形	8.0㎡	2023年7~9月
800万円	八女市室岡	羽犬塚駅	30分	960㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.2㎡	2023年7~9月
110万円	八女市立花町山崎	羽犬塚駅	1分	350㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2023年7~9月
2,000万円	八女市本	羽犬塚駅	2分	1100㎡	200%	70%	不整形		2023年7~9月
3,000万円	八女市本	羽犬塚駅	2分	1600㎡	200%	70%	不整形		2023年7~9月
100万円	八女市立花町谷川	羽犬塚駅	2分	140㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2023年7~9月
50万円	八女市星野村	羽犬塚駅	2分	170㎡			ほぼ台形	3.0㎡	2023年7~9月
430万円	八女市本町	羽犬塚駅	1分	150㎡	400%	80%	ほぼ長方形	6.7㎡	2023年4~6月
790万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	310㎡	200%	70%	ほぼ台形	6.0㎡	2023年4~6月
1,500万円	八女市上陽町北川内	羽犬塚駅	2分	1500㎡	200%	70%	ほぼ整形	10.0㎡	2023年4~6月
650万円	八女市前古賀	羽犬塚駅	30分	230㎡	200%	70%	台形	7.0㎡	2023年4~6月
15万円	八女市立野	羽犬塚駅	30分	150㎡	200%	70%	不整形	1.8㎡	2023年4~6月
350万円	八女市馬場	羽犬塚駅	1分	155㎡	200%	60%	不整形	3.2㎡	2023年4~6月
56万円	八女市立花町北山	筑後船小屋駅	1分	95㎡	200%	60%	ほぼ台形	13.0㎡	2023年4~6月
120万円	八女市本村	羽犬塚駅	1分	760㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.3㎡	2023年4~6月
47万円	八女市津江	羽犬塚駅	1分	570㎡	200%	60%	不整形	1.9㎡	2023年1~3月
1,700万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	30分	1500㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2023年1~3月
510万円	八女市蒲原	羽犬塚駅	30分	290㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2023年1~3月
1,300万円	八女市龍ヶ原	羽犬塚駅	30分	1100㎡	200%	70%	台形	4.0㎡	2023年1~3月
30万円	八女市立花町山崎	羽犬塚駅	1分	150㎡	200%	60%	長方形	3.0㎡	2023年1~3月
40万円	八女市立花町山崎	羽犬塚駅	1分	200㎡	200%	60%	不整形	3.9㎡	2023年1~3月
2,700万円	八女市馬場	羽犬塚駅	1分	1200㎡	100%	60%	不整形	6.7㎡	2023年1~3月
10万円	八女市上陽町上横山	羽犬塚駅	2分	920㎡			不整形		2023年1~3月
200万円	八女市本	羽犬塚駅	1分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.6㎡	2023年1~3月
10万円	八女市立花町北山	筑後船小屋駅	1分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2023年1~3月
1,100万円	八女市吉田	羽犬塚駅	1分	1300㎡	200%	70%	ほぼ台形	5.5㎡	2023年1~3月
3万円	八女市黒木町笠原	羽犬塚駅	2分	110㎡			不整形	6.0㎡	2023年1~3月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

八女市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

八女市のマンションの売り出し事例

八女市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅間取り・専有面積築年数

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八女市の一戸建ての売り出し事例

八女市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,349 万円	八女市吉田　戸建て八女市吉田鹿児島本線「西牟田」駅徒歩90分	133.76㎡ 81.98㎡	42 年

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八女市の土地の売り出し事例

八女市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅土地面積

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
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東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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レッドファイブ不動産株式会社

佐賀県佐賀市松原４丁目 3-2大蔵マンション松原101号

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福岡市博多区住吉5-2-13-5Ｆロケーションズビル

売買仲介・任意売却・買取事業等を専門に取り扱っています。設立は昭和６３年の会社です。長年の実績と経験に基づき、お客様のお役にたてるように粉骨砕身頑張ります。よろしくお願いいたします。

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八女市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

八女市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、八女市の一戸建て売却価格の平均相場280万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 280 万円
仲介手数料 ^*: 14.5 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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八女市周辺の不動産売却相場

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まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
不動産一括査定のメリットはなんですか？

一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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