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福岡市中央区の不動産売却・査定

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福岡市中央区の不動産相場

福岡市中央区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築13年となります。
2019時点で、福岡市中央区のマンションの相場は、1年前から5.2%上昇し、5年前から46.8%上昇しています。
※過去10年間の福岡市中央区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
53.3
54.3
53.8
53.3
10~20年
44.0
47.8
45.6
47.8
20~30年
28.5
31.7
38.6
43.0
30~40年
21.5
30.5
31.7
27.5
40年以上
22.5
20.0
20.0
29.1

単位:万円/㎡

福岡市中央区のエリア別マンション売却相場

福岡市中央区では那の津が売却相場が最も高くて60万円/㎡、福浜が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、荒戸、薬院、平尾といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 那の津

    900 万円 (60万円/㎡)

    15㎡

    17年

    9件

  • 大濠

    4,680 万円 (52万円/㎡)

    90㎡

    22年

    67件

  • 長浜

    2,880 万円 (48万円/㎡)

    60㎡

    7年

    26件

  • 地行

    940 万円 (47万円/㎡)

    20㎡

    13年

    97件

  • 天神

    1,150 万円 (46万円/㎡)

    25㎡

    14年

    178件

  • 平尾浄水町

    3,680 万円 (46万円/㎡)

    80㎡

    14年

    14件

  • 赤坂

    1,125 万円 (45万円/㎡)

    25㎡

    17年

    273件

  • 渡辺通

    1,320 万円 (44万円/㎡)

    30㎡

    14年

    274件

  • 山荘通

    4,816 万円 (43万円/㎡)

    112㎡

    10年

    2件

  • 1,591 万円 (43万円/㎡)

    37㎡

    18年

    166件

  • 薬院

    2,520 万円 (42万円/㎡)

    60㎡

    20年

    565件

  • 今川

    3,075 万円 (41万円/㎡)

    75㎡

    19年

    84件

  • 桜坂

    2,280 万円 (40万円/㎡)

    57㎡

    25年

    119件

  • 高砂

    1,000 万円 (40万円/㎡)

    25㎡

    15年

    246件

  • 大手門

    1,200 万円 (40万円/㎡)

    30㎡

    19年

    289件

  • 舞鶴

    2,000 万円 (40万円/㎡)

    50㎡

    20年

    219件

  • 唐人町

    1,755 万円 (39万円/㎡)

    45㎡

    17年

    43件

  • 梅光園

    3,040 万円 (38万円/㎡)

    80㎡

    13年

    52件

  • 警固

    950 万円 (38万円/㎡)

    25㎡

    19年

    150件

  • 大宮

    950 万円 (38万円/㎡)

    25㎡

    13年

    77件

  • 西公園

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    25年

    33件

  • 御所ヶ谷

    3,145 万円 (37万円/㎡)

    85㎡

    7年

    9件

  • 春吉

    740 万円 (37万円/㎡)

    20㎡

    19年

    295件

  • 鳥飼

    2,220 万円 (37万円/㎡)

    60㎡

    23年

    114件

  • 平尾

    925 万円 (37万円/㎡)

    25㎡

    19年

    399件

  • 清川

    1,295 万円 (37万円/㎡)

    35㎡

    20年

    240件

  • 大名

    1,440 万円 (36万円/㎡)

    40㎡

    33年

    325件

  • 草香江

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    25年

    164件

  • 今泉

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    21年

    215件

  • 梅光園団地

    2,890 万円 (34万円/㎡)

    85㎡

    26年

    6件

  • 那の川

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    21年

    37件

  • 伊崎

    2,720 万円 (34万円/㎡)

    80㎡

    17年

    15件

  • 黒門

    726 万円 (33万円/㎡)

    22㎡

    26年

    113件

  • 白金

    660 万円 (33万円/㎡)

    20㎡

    19年

    119件

  • 六本松

    825 万円 (33万円/㎡)

    25㎡

    20年

    284件

  • 荒戸

    1,500 万円 (30万円/㎡)

    50㎡

    27年

    587件

  • 笹丘

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    21年

    54件

  • 浄水通

    3,190 万円 (29万円/㎡)

    110㎡

    43年

    22件

  • 2,016 万円 (28万円/㎡)

    72㎡

    29年

    52件

  • 小笹

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    21年

    212件

  • 平和

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    22年

    23件

  • 輝国

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    31年

    67件

  • 古小烏町

    700 万円 (14万円/㎡)

    50㎡

    43年

    10件

  • 福浜

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    46年

    38件

…専有面積

…築年数

…取引件数

福岡市中央区の駅別マンション売却相場

福岡市中央区では天神駅が売却相場が最も高くて46万円/㎡、六本松駅が最も低くて30万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、赤坂(福岡)駅、大濠公園駅、西鉄平尾駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天神

    1,150 万円 (46万円/㎡)

    25㎡

    14年

    342件

  • 天神南

    1,100 万円 (44万円/㎡)

    25㎡

    15年

    173件

  • 赤坂(福岡)

    1,470 万円 (42万円/㎡)

    35㎡

    20年

    840件

  • 渡辺通

    1,000 万円 (40万円/㎡)

    25㎡

    18年

    446件

  • 薬院

    1,000 万円 (40万円/㎡)

    25㎡

    19年

    612件

  • 薬院大通

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    20年

    476件

  • 大濠公園

    1,710 万円 (38万円/㎡)

    45㎡

    22年

    839件

  • 唐人町

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    23年

    547件

  • 桜坂

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    24年

    324件

  • 西鉄福岡(天神)

    1,815 万円 (33万円/㎡)

    55㎡

    25年

    253件

  • 西鉄平尾

    1,600 万円 (32万円/㎡)

    50㎡

    22年

    795件

  • 六本松

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    25年

    639件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、福岡市中央区の一戸建ての相場は、1年前から16.8%下落し、5年前から7.8%上昇しています。
※過去10年間の福岡市中央区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
52.3
37.1
46.8
46.4
10~20年
-
42.9
44.0
31.4
40.9
20~30年
-
42.1
31.3
30.9
31.5
30年以上
24.8
33.5
26.5
24.3
13.4

単位:万円/㎡

福岡市中央区のエリア別一戸建て売却相場

福岡市中央区では大名が売却相場が最も高くて123万円/㎡、平和が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小笹、今川、地行といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大名

    11,070 万円 (123万円/㎡)

    90㎡

    37年

    7件

  • 荒戸

    25,235 万円 (103万円/㎡)

    245㎡

    12年

    19件

  • 西中洲

    17,346 万円 (98万円/㎡)

    177㎡

    11年

    2件

  • 舞鶴

    18,000 万円 (75万円/㎡)

    240㎡

    50年

    6件

  • 天神

    9,380 万円 (67万円/㎡)

    140㎡

    2件

  • 薬院

    6,500 万円 (65万円/㎡)

    100㎡

    39年

    27件

  • 伊崎

    3,600 万円 (60万円/㎡)

    60㎡

    0年

    6件

  • 長浜

    35,695 万円 (59万円/㎡)

    605㎡

    5年

    2件

  • 春吉

    9,460 万円 (55万円/㎡)

    172㎡

    13年

    38件

  • 白金

    10,800 万円 (54万円/㎡)

    200㎡

    18年

    16件

  • 西公園

    7,540 万円 (52万円/㎡)

    145㎡

    7年

    7件

  • 大手門

    5,460 万円 (52万円/㎡)

    105㎡

    23年

    14件

  • 高砂

    4,500 万円 (50万円/㎡)

    90㎡

    16年

    29件

  • 赤坂

    9,000 万円 (50万円/㎡)

    180㎡

    14年

    19件

  • 鳥飼

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    24年

    17件

  • 平尾

    14,400 万円 (48万円/㎡)

    300㎡

    16年

    40件

  • 梅光園

    13,920 万円 (48万円/㎡)

    290㎡

    25年

    15件

  • 大濠

    16,810 万円 (41万円/㎡)

    410㎡

    19年

    9件

  • 今泉

    5,200 万円 (40万円/㎡)

    130㎡

    14年

    7件

  • 清川

    2,145 万円 (39万円/㎡)

    55㎡

    43年

    26件

  • 大宮

    11,590 万円 (38万円/㎡)

    305㎡

    34年

    12件

  • 平尾浄水町

    5,365 万円 (37万円/㎡)

    145㎡

    1年

    4件

  • 今川

    6,012 万円 (36万円/㎡)

    167㎡

    21年

    47件

  • 渡辺通

    5,950 万円 (35万円/㎡)

    170㎡

    23年

    9件

  • 唐人町

    4,250 万円 (34万円/㎡)

    125㎡

    26年

    19件

  • 地行

    4,320 万円 (32万円/㎡)

    135㎡

    13年

    47件

  • 警固

    5,075 万円 (29万円/㎡)

    175㎡

    34年

    20件

  • 草香江

    4,785 万円 (29万円/㎡)

    165㎡

    27年

    15件

  • 六本松

    13,300 万円 (28万円/㎡)

    475㎡

    23年

    19件

  • 福浜

    2,700 万円 (27万円/㎡)

    100㎡

    5年

    11件

  • 御所ヶ谷

    6,615 万円 (27万円/㎡)

    245㎡

    31年

    6件

  • 小笹

    4,050 万円 (27万円/㎡)

    150㎡

    1年

    60件

  • 地行浜

    7,800 万円 (26万円/㎡)

    300㎡

    21年

    3件

  • 黒門

    5,200 万円 (26万円/㎡)

    200㎡

    46年

    5件

  • 平丘町

    18,120 万円 (24万円/㎡)

    755㎡

    39年

    2件

  • 8,880 万円 (24万円/㎡)

    370㎡

    42年

    30件

  • 桜坂

    4,255 万円 (23万円/㎡)

    185㎡

    20年

    28件

  • 浄水通

    7,700 万円 (22万円/㎡)

    350㎡

    16年

    2件

  • 3,402 万円 (21万円/㎡)

    162㎡

    39年

    20件

  • 笹丘

    3,940 万円 (20万円/㎡)

    197㎡

    33年

    45件

  • 輝国

    3,655 万円 (17万円/㎡)

    215㎡

    14年

    24件

  • 平和

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    33年

    36件

…建物面積

…築年数

…取引件数

福岡市中央区の駅別一戸建て売却相場

福岡市中央区では赤坂(福岡)駅が売却相場が最も高くて63万円/㎡、六本松駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、唐人町駅、西鉄平尾駅、六本松駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 赤坂(福岡)

    9,450 万円 (63万円/㎡)

    150㎡

    27年

    25件

  • 天神

    11,780 万円 (62万円/㎡)

    190㎡

    47年

    11件

  • 天神南

    9,440 万円 (59万円/㎡)

    160㎡

    29年

    23件

  • 薬院

    8,910 万円 (54万円/㎡)

    165㎡

    34年

    52件

  • 大濠公園

    7,285 万円 (47万円/㎡)

    155㎡

    28年

    57件

  • 薬院大通

    6,075 万円 (45万円/㎡)

    135㎡

    28年

    39件

  • 渡辺通

    5,800 万円 (40万円/㎡)

    145㎡

    19年

    32件

  • 西鉄福岡(天神)

    5,200 万円 (40万円/㎡)

    130㎡

    38年

    9件

  • 唐人町

    4,590 万円 (34万円/㎡)

    135㎡

    18年

    133件

  • 西鉄平尾

    5,265 万円 (27万円/㎡)

    195㎡

    24年

    147件

  • 桜坂

    4,810 万円 (26万円/㎡)

    185㎡

    22年

    80件

  • 六本松

    3,960 万円 (22万円/㎡)

    180㎡

    25年

    137件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、福岡市中央区の土地の相場は、1年前から30.6%下落し、5年前から5.4%上昇しています。
※過去10年間の福岡市中央区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
22.5
46.3
32.4
39.0
27.7

単位:万円/㎡

福岡市中央区のエリア別土地売却相場

福岡市中央区では天神が売却相場が最も高くて94万円/㎡、輝国が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小笹、地行、笹丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天神

    8,930 万円 (94万円/㎡)

    95㎡

    17件

  • 西中洲

    34,310 万円 (94万円/㎡)

    365㎡

    8件

  • 大名

    19,800 万円 (90万円/㎡)

    220㎡

    17件

  • 今泉

    51,460 万円 (83万円/㎡)

    620㎡

    15件

  • 舞鶴

    20,720 万円 (74万円/㎡)

    280㎡

    20件

  • 渡辺通

    10,725 万円 (65万円/㎡)

    165㎡

    21件

  • 六本松

    9,728 万円 (64万円/㎡)

    152㎡

    23件

  • 黒門

    9,690 万円 (57万円/㎡)

    170㎡

    6件

  • 高砂

    7,840 万円 (56万円/㎡)

    140㎡

    35件

  • 薬院

    11,032 万円 (56万円/㎡)

    197㎡

    39件

  • 荒戸

    7,425 万円 (55万円/㎡)

    135㎡

    28件

  • 今川

    4,400 万円 (55万円/㎡)

    80㎡

    28件

  • 春吉

    8,745 万円 (53万円/㎡)

    165㎡

    46件

  • 大濠

    21,070 万円 (49万円/㎡)

    430㎡

    8件

  • 草香江

    11,520 万円 (48万円/㎡)

    240㎡

    9件

  • 長浜

    24,510 万円 (43万円/㎡)

    570㎡

    10件

  • 平尾浄水町

    26,250 万円 (42万円/㎡)

    625㎡

    8件

  • 御所ヶ谷

    18,900 万円 (42万円/㎡)

    450㎡

    3件

  • 清川

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    37件

  • 白金

    4,560 万円 (38万円/㎡)

    120㎡

    24件

  • 大手門

    3,700 万円 (37万円/㎡)

    100㎡

    24件

  • 梅光園

    4,440 万円 (37万円/㎡)

    120㎡

    14件

  • 唐人町

    13,530 万円 (33万円/㎡)

    410㎡

    17件

  • 赤坂

    6,510 万円 (31万円/㎡)

    210㎡

    27件

  • 9,800 万円 (28万円/㎡)

    350㎡

    20件

  • 地行

    3,250 万円 (25万円/㎡)

    130㎡

    54件

  • 平尾

    5,500 万円 (25万円/㎡)

    220㎡

    37件

  • 那の川

    13,500 万円 (25万円/㎡)

    540㎡

    5件

  • 鳥飼

    6,210 万円 (23万円/㎡)

    270㎡

    22件

  • 大宮

    4,840 万円 (22万円/㎡)

    220㎡

    15件

  • 西公園

    3,268 万円 (19万円/㎡)

    172㎡

    6件

  • 桜坂

    3,366 万円 (18万円/㎡)

    187㎡

    38件

  • 福浜

    2,754 万円 (17万円/㎡)

    162㎡

    6件

  • 平丘町

    8,415 万円 (17万円/㎡)

    495㎡

    2件

  • 平和

    2,672 万円 (16万円/㎡)

    167㎡

    18件

  • 2,925 万円 (15万円/㎡)

    195㎡

    35件

  • 那の津

    11,200 万円 (14万円/㎡)

    800㎡

    8件

  • 小笹

    3,445 万円 (13万円/㎡)

    265㎡

    63件

  • 笹丘

    2,750 万円 (11万円/㎡)

    250㎡

    48件

  • 警固

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    33件

  • 伊崎

    1,616 万円 (8万円/㎡)

    202㎡

    8件

  • 輝国

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    24件

…土地面積

…取引件数

福岡市中央区の駅別土地売却相場

福岡市中央区では西鉄福岡(天神)駅が売却相場が最も高くて191万円/㎡、六本松駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、唐人町駅、西鉄平尾駅、六本松駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西鉄福岡(天神)

    71,625 万円 (191万円/㎡)

    375㎡

    22件

  • 天神

    12,690 万円 (94万円/㎡)

    135㎡

    48件

  • 赤坂(福岡)

    16,280 万円 (74万円/㎡)

    220㎡

    61件

  • 渡辺通

    8,525 万円 (55万円/㎡)

    155㎡

    52件

  • 薬院

    10,175 万円 (55万円/㎡)

    185㎡

    72件

  • 天神南

    7,260 万円 (44万円/㎡)

    165㎡

    24件

  • 薬院大通

    6,800 万円 (34万円/㎡)

    200㎡

    50件

  • 唐人町

    5,024 万円 (32万円/㎡)

    157㎡

    121件

  • 大濠公園

    6,750 万円 (30万円/㎡)

    225㎡

    69件

  • 西鉄平尾

    4,940 万円 (19万円/㎡)

    260㎡

    139件

  • 桜坂

    2,805 万円 (15万円/㎡)

    187㎡

    96件

  • 六本松

    3,675 万円 (15万円/㎡)

    245㎡

    137件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福岡市中央区の不動産

福岡市中央区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,999万円
福岡市中央区大名1丁目
福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分
2DK/46.17㎡ 34年
1,880万円
福岡市中央区小笹1丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅バス10分「小笹」下車徒歩2分
3LDK/73.05㎡ 36年
5,780万円
福岡市中央区薬院4丁目
福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩4分
3LDK/95.89㎡ 20年
2,980万円
福岡市中央区薬院3丁目
福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩4分
2LDK/73.7㎡ 35年
2,300万円
福岡市中央区大名2丁目
福岡市空港線「赤坂」駅徒歩2分
3DK/61.08㎡ 39年
2,100万円
福岡市中央区平尾3丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分
3LDK/85.64㎡ 50年
2,980万円
福岡市中央区薬院2丁目
福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩3分
2LDK/69.16㎡ 37年
4,500万円
福岡市中央区薬院2丁目
福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩7分
4LDK/108.88㎡ 36年
1,950万円
福岡市中央区白金1丁目
西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩7分
2LDK/60㎡ 40年
3,180万円
福岡市中央区大手門3丁目
福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩5分
1LDK/55.76㎡ 15年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
8,580万円
福岡市中央区平尾5丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩14分
146.55㎡/124.62㎡ 5年
2,700万円
福岡市中央区笹丘3丁目
福岡市七隈線「六本松」駅徒歩26分
193.03㎡/114.28㎡ 37年
15,500万円
福岡市中央区小笹4丁目
福岡市七隈線「桜坂」駅バス7分「小笹南口」下車徒歩19分
459.77㎡/338.18㎡ 20年
8,800万円
福岡市中央区桜坂3丁目
福岡市七隈線「桜坂」駅徒歩3分
225.12㎡/189.62㎡ 34年
8,580万円
福岡市中央区平尾5丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩14分
146.55㎡/124.62㎡ 5年
3,180万円
福岡市中央区小笹1丁目
福岡市七隈線「桜坂」駅バス11分「小笹二丁目」下車徒歩4分
222.67㎡/138.18㎡ 30年
32,000万円
福岡市中央区平尾4丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分
446.28㎡/233.92㎡ 25年
2,950万円
福岡市中央区小笹4丁目
福岡市七隈線「六本松」駅徒歩18分
302.44㎡/101.79㎡ 61年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,500万円
福岡市中央区笹丘1丁目
福岡市七隈線「六本松駅」徒歩18分
253.43㎡
31,450万円
福岡市中央区
福岡市空港線「西新駅」徒歩8分
611.7㎡
9,000万円
福岡市中央区
福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩5分
132.33㎡
4,360万円
福岡市中央区
360.62㎡
29,800万円
福岡市中央区
福岡市七隈線「六本松駅」徒歩6分
310.92㎡
8,800万円
福岡市中央区
福岡市七隈線「桜坂駅」徒歩2分
225.12㎡
5,180万円
福岡市中央区
福岡市七隈線「六本松駅」徒歩26分
420㎡
8,800万円
福岡市中央区
福岡市七隈線「桜坂駅」徒歩2分
225.12㎡
9,980万円
福岡市中央区今川1丁目
福岡市空港線「唐人町駅」徒歩6分
234.34㎡
2,700万円
福岡市中央区
福岡市七隈線「六本松駅」徒歩27分
109.55㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

福岡市中央区の不動産売却の流れ

  • 1 福岡市中央区の相場を確認
    福岡市中央区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市中央区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福岡市中央区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福岡市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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