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福岡市中央区の不動産相場

福岡市中央区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築13年となります。
2020時点で、福岡市中央区のマンションの相場は、1年前から1.8%上昇し、5年前から40.7%上昇しています。
※過去10年間の福岡市中央区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
56.7
56.7
54.2
57.4
10~20年
48.0
50.0
47.1
49.6
20~30年
30.0
32.3
41.4
43.6
30~40年
23.0
31.1
31.5
29.2
40年以上
24.0
22.9
22.9
26.4

単位:万円/㎡

福岡市中央区のエリア別マンション売却相場

福岡市中央区では唐人町が売却相場が最も高くて80万円/㎡、古小烏町が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、荒戸、薬院、平尾といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 唐人町

    1,600 万円 (80万円/㎡)

    20㎡

    1年

    75件

  • 那の津

    840 万円 (56万円/㎡)

    15㎡

    17年

    9件

  • 御所ヶ谷

    4,611 万円 (53万円/㎡)

    87㎡

    15年

    10件

  • 大濠

    4,590 万円 (51万円/㎡)

    90㎡

    22年

    72件

  • 地行

    1,000 万円 (50万円/㎡)

    20㎡

    13年

    111件

  • 渡辺通

    1,470 万円 (49万円/㎡)

    30㎡

    15年

    287件

  • 長浜

    1,440 万円 (48万円/㎡)

    30㎡

    11年

    34件

  • 天神

    1,200 万円 (48万円/㎡)

    25㎡

    14年

    206件

  • 草香江

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    19年

    181件

  • 大手門

    1,440 万円 (48万円/㎡)

    30㎡

    16年

    317件

  • 平尾浄水町

    3,680 万円 (46万円/㎡)

    80㎡

    14年

    14件

  • 警固

    1,125 万円 (45万円/㎡)

    25㎡

    17年

    167件

  • 1,350 万円 (45万円/㎡)

    30㎡

    18年

    177件

  • 赤坂

    1,100 万円 (44万円/㎡)

    25㎡

    18年

    307件

  • 春吉

    880 万円 (44万円/㎡)

    20㎡

    20年

    330件

  • 山荘通

    4,816 万円 (43万円/㎡)

    112㎡

    10年

    2件

  • 高砂

    1,075 万円 (43万円/㎡)

    25㎡

    15年

    275件

  • 今川

    3,150 万円 (42万円/㎡)

    75㎡

    20年

    90件

  • 薬院

    2,310 万円 (42万円/㎡)

    55㎡

    22年

    606件

  • 平尾

    2,050 万円 (41万円/㎡)

    50㎡

    19年

    446件

  • 舞鶴

    2,050 万円 (41万円/㎡)

    50㎡

    23年

    244件

  • 桜坂

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    27年

    146件

  • 西公園

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    24年

    38件

  • 梅光園

    3,040 万円 (38万円/㎡)

    80㎡

    13年

    55件

  • 那の川

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    24年

    43件

  • 大名

    1,216 万円 (38万円/㎡)

    32㎡

    36年

    348件

  • 大宮

    950 万円 (38万円/㎡)

    25㎡

    18年

    83件

  • 今泉

    2,405 万円 (37万円/㎡)

    65㎡

    23年

    233件

  • 梅光園団地

    2,890 万円 (34万円/㎡)

    85㎡

    26年

    6件

  • 黒門

    1,190 万円 (34万円/㎡)

    35㎡

    28年

    121件

  • 荒戸

    1,700 万円 (34万円/㎡)

    50㎡

    28年

    646件

  • 清川

    1,120 万円 (32万円/㎡)

    35㎡

    23年

    265件

  • 伊崎

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    17年

    15件

  • 平和

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    19年

    25件

  • 白金

    600 万円 (30万円/㎡)

    20㎡

    19年

    131件

  • 六本松

    750 万円 (30万円/㎡)

    25㎡

    24年

    306件

  • 笹丘

    2,576 万円 (28万円/㎡)

    92㎡

    21年

    58件

  • 鳥飼

    1,456 万円 (28万円/㎡)

    52㎡

    30年

    127件

  • 小笹

    1,872 万円 (26万円/㎡)

    72㎡

    24年

    230件

  • 浄水通

    2,250 万円 (25万円/㎡)

    90㎡

    34年

    22件

  • 1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    30年

    55件

  • 輝国

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    35年

    72件

  • 福浜

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    47年

    39件

  • 古小烏町

    600 万円 (12万円/㎡)

    50㎡

    42年

    10件

…専有面積

…築年数

…取引件数

福岡市中央区の駅別マンション売却相場

福岡市中央区では天神駅が売却相場が最も高くて47万円/㎡、六本松駅が最も低くて31万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、赤坂(福岡)駅、大濠公園駅、西鉄平尾駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天神

    1,175 万円 (47万円/㎡)

    25㎡

    14年

    379件

  • 天神南

    1,125 万円 (45万円/㎡)

    25㎡

    17年

    183件

  • 渡辺通

    1,100 万円 (44万円/㎡)

    25㎡

    16年

    494件

  • 赤坂(福岡)

    1,290 万円 (43万円/㎡)

    30㎡

    22年

    917件

  • 薬院

    1,050 万円 (42万円/㎡)

    25㎡

    19年

    657件

  • 大濠公園

    1,845 万円 (41万円/㎡)

    45㎡

    22年

    923件

  • 薬院大通

    2,223 万円 (39万円/㎡)

    57㎡

    20年

    505件

  • 唐人町

    1,850 万円 (37万円/㎡)

    50㎡

    22年

    614件

  • 桜坂

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    24年

    362件

  • 西鉄福岡(天神)

    1,190 万円 (34万円/㎡)

    35㎡

    22年

    267件

  • 西鉄平尾

    1,650 万円 (33万円/㎡)

    50㎡

    23年

    868件

  • 六本松

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    25年

    679件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、福岡市中央区の一戸建ての相場は、1年前から13.8%上昇し、5年前から26.2%上昇しています。
※過去10年間の福岡市中央区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
52.3
41.5
50.7
46.4
10~20年
-
42.9
37.6
31.4
40.9
20~30年
-
40.0
38.8
38.5
44.0
30年以上
47.5
58.4
31.2
21.8
34.0

単位:万円/㎡

福岡市中央区のエリア別一戸建て売却相場

福岡市中央区では大名が売却相場が最も高くて131万円/㎡、輝国が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小笹、笹丘、地行といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大名

    12,445 万円 (131万円/㎡)

    95㎡

    28年

    8件

  • 天神

    19,980 万円 (111万円/㎡)

    180㎡

    30年

    3件

  • 長浜

    22,000 万円 (100万円/㎡)

    220㎡

    12年

    3件

  • 西中洲

    17,346 万円 (98万円/㎡)

    177㎡

    11年

    2件

  • 荒戸

    16,340 万円 (86万円/㎡)

    190㎡

    27年

    23件

  • 舞鶴

    12,000 万円 (75万円/㎡)

    160㎡

    50年

    9件

  • 薬院

    10,200 万円 (68万円/㎡)

    150㎡

    39年

    29件

  • 高砂

    11,880 万円 (66万円/㎡)

    180㎡

    19年

    31件

  • 唐人町

    5,400 万円 (60万円/㎡)

    90㎡

    11年

    22件

  • 鳥飼

    4,104 万円 (57万円/㎡)

    72㎡

    24年

    19件

  • 白金

    14,580 万円 (54万円/㎡)

    270㎡

    17年

    17件

  • 大宮

    12,960 万円 (54万円/㎡)

    240㎡

    21年

    17件

  • 平尾

    7,830 万円 (54万円/㎡)

    145㎡

    14年

    45件

  • 大手門

    5,460 万円 (52万円/㎡)

    105㎡

    23年

    14件

  • 赤坂

    9,000 万円 (50万円/㎡)

    180㎡

    14年

    20件

  • 梅光園

    10,560 万円 (48万円/㎡)

    220㎡

    13年

    17件

  • 伊崎

    5,170 万円 (47万円/㎡)

    110㎡

    0年

    7件

  • 清川

    5,029 万円 (47万円/㎡)

    107㎡

    45年

    28件

  • 今川

    9,240 万円 (42万円/㎡)

    220㎡

    24年

    51件

  • 渡辺通

    8,820 万円 (42万円/㎡)

    210㎡

    23年

    9件

  • 春吉

    6,437 万円 (41万円/㎡)

    157㎡

    17年

    40件

  • 大濠

    16,810 万円 (41万円/㎡)

    410㎡

    19年

    9件

  • 今泉

    5,200 万円 (40万円/㎡)

    130㎡

    14年

    7件

  • 地行

    4,995 万円 (37万円/㎡)

    135㎡

    8年

    52件

  • 福浜

    3,145 万円 (37万円/㎡)

    85㎡

    0年

    13件

  • 平尾浄水町

    5,365 万円 (37万円/㎡)

    145㎡

    1年

    4件

  • 六本松

    7,200 万円 (36万円/㎡)

    200㎡

    34年

    21件

  • 警固

    5,775 万円 (33万円/㎡)

    175㎡

    34年

    22件

  • 西公園

    4,495 万円 (31万円/㎡)

    145㎡

    7年

    7件

  • 草香江

    6,660 万円 (30万円/㎡)

    222㎡

    26年

    16件

  • 4,060 万円 (29万円/㎡)

    140㎡

    21年

    25件

  • 5,600 万円 (28万円/㎡)

    200㎡

    34年

    35件

  • 御所ヶ谷

    6,615 万円 (27万円/㎡)

    245㎡

    31年

    6件

  • 小笹

    4,050 万円 (27万円/㎡)

    150㎡

    10年

    64件

  • 地行浜

    7,800 万円 (26万円/㎡)

    300㎡

    21年

    3件

  • 黒門

    5,200 万円 (26万円/㎡)

    200㎡

    46年

    5件

  • 平丘町

    18,120 万円 (24万円/㎡)

    755㎡

    39年

    2件

  • 笹丘

    4,680 万円 (24万円/㎡)

    195㎡

    35年

    52件

  • 桜坂

    4,255 万円 (23万円/㎡)

    185㎡

    20年

    28件

  • 浄水通

    7,700 万円 (22万円/㎡)

    350㎡

    16年

    2件

  • 平和

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    34年

    40件

  • 輝国

    3,552 万円 (16万円/㎡)

    222㎡

    14年

    27件

…建物面積

…築年数

…取引件数

福岡市中央区の駅別一戸建て売却相場

福岡市中央区では西鉄福岡(天神)駅が売却相場が最も高くて76万円/㎡、六本松駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、唐人町駅、西鉄平尾駅、六本松駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西鉄福岡(天神)

    30,172 万円 (76万円/㎡)

    397㎡

    18年

    10件

  • 天神

    13,680 万円 (76万円/㎡)

    180㎡

    50年

    16件

  • 天神南

    10,240 万円 (64万円/㎡)

    160㎡

    27年

    24件

  • 赤坂(福岡)

    9,450 万円 (63万円/㎡)

    150㎡

    23年

    26件

  • 薬院

    10,089 万円 (57万円/㎡)

    177㎡

    33年

    58件

  • 薬院大通

    8,960 万円 (56万円/㎡)

    160㎡

    34年

    44件

  • 唐人町

    5,740 万円 (41万円/㎡)

    140㎡

    16年

    149件

  • 大濠公園

    5,850 万円 (39万円/㎡)

    150㎡

    23年

    63件

  • 渡辺通

    4,995 万円 (37万円/㎡)

    135㎡

    17年

    34件

  • 西鉄平尾

    4,455 万円 (27万円/㎡)

    165㎡

    22年

    160件

  • 桜坂

    4,810 万円 (26万円/㎡)

    185㎡

    29年

    83件

  • 六本松

    4,560 万円 (24万円/㎡)

    190㎡

    24年

    154件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、福岡市中央区の土地の相場は、1年前から9.5%上昇し、5年前から15.1%上昇しています。
※過去10年間の福岡市中央区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
61.7
53.8
32.5
34.5
24.1

単位:万円/㎡

福岡市中央区のエリア別土地売却相場

福岡市中央区では天神が売却相場が最も高くて94万円/㎡、警固が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小笹、地行、春吉といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天神

    8,930 万円 (94万円/㎡)

    95㎡

    17件

  • 西中洲

    34,310 万円 (94万円/㎡)

    365㎡

    8件

  • 大名

    19,800 万円 (90万円/㎡)

    220㎡

    18件

  • 舞鶴

    18,560 万円 (80万円/㎡)

    232㎡

    21件

  • 春吉

    9,017 万円 (71万円/㎡)

    127㎡

    51件

  • 白金

    6,270 万円 (66万円/㎡)

    95㎡

    28件

  • 今泉

    26,880 万円 (64万円/㎡)

    420㎡

    15件

  • 渡辺通

    14,335 万円 (61万円/㎡)

    235㎡

    22件

  • 薬院

    11,115 万円 (57万円/㎡)

    195㎡

    39件

  • 高砂

    7,840 万円 (56万円/㎡)

    140㎡

    35件

  • 今川

    14,750 万円 (50万円/㎡)

    295㎡

    30件

  • 六本松

    2,750 万円 (50万円/㎡)

    55㎡

    25件

  • 草香江

    21,070 万円 (49万円/㎡)

    430㎡

    12件

  • 大濠

    21,070 万円 (49万円/㎡)

    430㎡

    8件

  • 浄水通

    6,960 万円 (48万円/㎡)

    145㎡

    2件

  • 黒門

    3,995 万円 (47万円/㎡)

    85㎡

    8件

  • 長浜

    24,510 万円 (43万円/㎡)

    570㎡

    10件

  • 鳥飼

    4,715 万円 (41万円/㎡)

    115㎡

    26件

  • 11,600 万円 (40万円/㎡)

    290㎡

    23件

  • 梅光園

    8,140 万円 (37万円/㎡)

    220㎡

    14件

  • 唐人町

    15,840 万円 (36万円/㎡)

    440㎡

    19件

  • 大手門

    4,860 万円 (36万円/㎡)

    135㎡

    24件

  • 地行

    4,160 万円 (32万円/㎡)

    130㎡

    55件

  • 御所ヶ谷

    11,200 万円 (32万円/㎡)

    350㎡

    4件

  • 平尾浄水町

    10,880 万円 (32万円/㎡)

    340㎡

    8件

  • 清川

    1,860 万円 (31万円/㎡)

    60㎡

    39件

  • 桜坂

    4,950 万円 (30万円/㎡)

    165㎡

    40件

  • 赤坂

    5,460 万円 (26万円/㎡)

    210㎡

    29件

  • 平尾

    11,960 万円 (26万円/㎡)

    460㎡

    41件

  • 那の川

    13,500 万円 (25万円/㎡)

    540㎡

    5件

  • 大宮

    4,840 万円 (22万円/㎡)

    220㎡

    15件

  • 3,743 万円 (19万円/㎡)

    197㎡

    37件

  • 西公園

    3,268 万円 (19万円/㎡)

    172㎡

    6件

  • 荒戸

    3,600 万円 (18万円/㎡)

    200㎡

    31件

  • 福浜

    2,754 万円 (17万円/㎡)

    162㎡

    6件

  • 平丘町

    8,415 万円 (17万円/㎡)

    495㎡

    2件

  • 那の津

    16,800 万円 (14万円/㎡)

    1200㎡

    8件

  • 小笹

    3,770 万円 (13万円/㎡)

    290㎡

    66件

  • 平和

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    19件

  • 笹丘

    2,450 万円 (10万円/㎡)

    245㎡

    49件

  • 輝国

    1,880 万円 (8万円/㎡)

    235㎡

    26件

  • 伊崎

    1,860 万円 (6万円/㎡)

    310㎡

    10件

  • 警固

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    33件

…土地面積

…取引件数

福岡市中央区の駅別土地売却相場

福岡市中央区では西鉄福岡(天神)駅が売却相場が最も高くて191万円/㎡、六本松駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、唐人町駅、西鉄平尾駅、六本松駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西鉄福岡(天神)

    71,625 万円 (191万円/㎡)

    375㎡

    24件

  • 天神

    13,915 万円 (121万円/㎡)

    115㎡

    49件

  • 赤坂(福岡)

    15,540 万円 (74万円/㎡)

    210㎡

    62件

  • 渡辺通

    7,350 万円 (70万円/㎡)

    105㎡

    55件

  • 天神南

    10,890 万円 (66万円/㎡)

    165㎡

    26件

  • 薬院

    8,400 万円 (56万円/㎡)

    150㎡

    73件

  • 大濠公園

    9,954 万円 (42万円/㎡)

    237㎡

    72件

  • 唐人町

    5,780 万円 (34万円/㎡)

    170㎡

    135件

  • 薬院大通

    6,560 万円 (32万円/㎡)

    205㎡

    52件

  • 西鉄平尾

    5,750 万円 (23万円/㎡)

    250㎡

    149件

  • 桜坂

    3,040 万円 (16万円/㎡)

    190㎡

    102件

  • 六本松

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    145件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福岡市中央区の不動産

福岡市中央区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,398万円
福岡市中央区谷1丁目
福岡市七隈線「桜坂」駅徒歩5分
3LDK/80.19㎡ 35年
980万円
福岡市中央区荒戸2丁目
福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
1R/31.9㎡ 37年
850万円
福岡市中央区舞鶴1丁目
福岡市空港線「天神」駅徒歩4分
1R/22.24㎡ 36年
1,980万円
福岡市中央区輝国2丁目
福岡市七隈線「六本松」駅徒歩10分
4LDK/98.51㎡ 41年
3,980万円
福岡市中央区大名2丁目
福岡市空港線「赤坂」駅徒歩2分
2LDK/84.52㎡ 42年
3,980万円
福岡市中央区六本松3丁目
福岡市七隈線「桜坂」駅徒歩6分
4LDK/102.92㎡ 33年
4,630万円
福岡市中央区荒戸2丁目
福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩5分
3LDK/85.92㎡ 16年
3,180万円
福岡市中央区舞鶴3丁目
福岡市空港線「赤坂」駅徒歩7分
4LDK/108.48㎡ 44年
5,650万円
福岡市中央区薬院4丁目
福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩5分
1LDK/65.17㎡ 4年
2,680万円
福岡市中央区長浜1丁目
福岡市空港線「天神」駅徒歩10分
2SLDK/63.61㎡ 41年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
25,000万円
福岡市中央区平尾5丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩13分
555.37㎡/291.56㎡ 60年
3,080万円
福岡市中央区平和5丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅バス7分「平和五丁目」下車徒歩9分
179.14㎡/112.39㎡ 24年
4,480万円
福岡市中央区谷1丁目
福岡市七隈線「桜坂」駅徒歩6分
87.93㎡/105.98㎡ 2年
5,980万円
福岡市中央区桜坂2丁目
福岡市七隈線「桜坂」駅徒歩4分
66.74㎡/106.2㎡ 2年
2,750万円
福岡市中央区小笹4丁目
福岡市七隈線「桜坂」駅バス6分「西鉄バス「小笹団地東門」停」下車徒歩6分
302.44㎡/101.79㎡ 62年
13,000万円
福岡市中央区古小烏町
福岡市七隈線「桜坂」駅徒歩7分
280.15㎡/189.63㎡ 7年
5,080万円
福岡市中央区笹丘2丁目
福岡市七隈線「六本松」駅徒歩28分
182.66㎡/103.89㎡ 3年
7,980万円
福岡市中央区谷2丁目
福岡市七隈線「桜坂」駅徒歩8分
249.74㎡/109.8㎡ 4年
5,500万円
福岡市中央区春吉2丁目
福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩4分
49.88㎡/64.66㎡ 6年
2,500万円
福岡市中央区笹丘3丁目
福岡市七隈線「六本松」駅徒歩26分
193.03㎡/114.28㎡ 38年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
7,980万円
福岡市中央区
福岡市七隈線「薬院駅」徒歩13分
106.44㎡
23,000万円
福岡市中央区
福岡市空港線「唐人町駅」徒歩9分
279.68㎡
9,900万円
福岡市中央区
福岡市七隈線「六本松駅」徒歩9分
263.03㎡
4,640万円
福岡市中央区
福岡市空港線「唐人町駅」徒歩8分
100.75㎡
4,650万円
福岡市中央区
福岡市空港線「唐人町駅」徒歩8分
101.07㎡
5,680万円
福岡市中央区
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」バス12分「笹丘二丁目バス停」下車徒歩3分
262.45㎡
6,550万円
福岡市中央区
福岡市空港線「大濠公園駅」徒歩5分
110.64㎡
6,980万円
福岡市中央区
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩7分
132.24㎡
6,650万円
福岡市中央区
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩10分
261.83㎡
5,600万円
福岡市中央区大手門3丁目195番1
福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅から徒歩4分
95.87㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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福岡市中央区の不動産売却の流れ

  • 1 福岡市中央区の相場を確認
    福岡市中央区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市中央区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福岡市中央区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福岡市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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