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福岡市城南区の不動産売却・査定

福岡市城南区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。福岡市城南区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。福岡市城南区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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福岡市城南区の不動産相場

福岡市城南区のよく取引されている不動産は、土地で135㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築23年となります。
2019時点で、福岡市城南区のマンションの相場は、1年前から6.4%上昇し、5年前から30.9%上昇しています。
※過去10年間の福岡市城南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市城南区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
42.8
43.3
45.2
-
10~20年
35.8
-
33.1
31.1
20~30年
20.3
20.0
28.6
-
30~40年
18.0
17.8
20.0
-
40年以上
-
11.0
12.2
18.7

単位:万円/㎡

福岡市城南区のエリア別マンション売却相場

福岡市城南区では別府団地が売却相場が最も高くて42万円/㎡、東油山が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、別府、鳥飼、長尾といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府団地

    3,360 万円 (42万円/㎡)

    80㎡

    8年

    7件

  • 茶山

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    20年

    24件

  • 鳥飼

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    23年

    168件

  • 田島

    2,625 万円 (35万円/㎡)

    75㎡

    15年

    42件

  • 別府

    850 万円 (34万円/㎡)

    25㎡

    22年

    289件

  • 干隈

    2,387 万円 (31万円/㎡)

    77㎡

    12年

    16件

  • 友丘

    2,400 万円 (30万円/㎡)

    80㎡

    16年

    15件

  • 神松寺

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    20年

    59件

  • 友泉亭

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    22年

    19件

  • 荒江

    1,250 万円 (25万円/㎡)

    50㎡

    29年

    40件

  • 1,650 万円 (22万円/㎡)

    75㎡

    11年

    12件

  • 七隈

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    26年

    34件

  • 南片江

    1,425 万円 (19万円/㎡)

    75㎡

    23年

    17件

  • 片江

    990 万円 (18万円/㎡)

    55㎡

    22年

    27件

  • 金山団地

    800 万円 (16万円/㎡)

    50㎡

    47年

    22件

  • 樋井川

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    28年

    34件

  • 長尾

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    31年

    168件

  • 松山

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    33年

    5件

  • 東油山

    495 万円 (11万円/㎡)

    45㎡

    44年

    82件

…専有面積

…築年数

…取引件数

福岡市城南区の駅別マンション売却相場

福岡市城南区では別府(福岡)駅が売却相場が最も高くて33万円/㎡、福大前駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、福大前駅、七隈駅、別府(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府(福岡)

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    23年

    466件

  • 茶山(福岡)

    1,550 万円 (25万円/㎡)

    62㎡

    26年

    105件

  • 七隈

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    20年

    132件

  • 梅林(福岡)

    1,210 万円 (22万円/㎡)

    55㎡

    27年

    2件

  • 金山(福岡)

    1,330 万円 (19万円/㎡)

    70㎡

    28年

    67件

  • 福大前

    900 万円 (15万円/㎡)

    60㎡

    27年

    143件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、福岡市城南区の一戸建ての相場は、1年前から3.4%上昇し、5年前から44.3%上昇しています。
※過去10年間の福岡市城南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市城南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
35.6
24.8
19.5
16.5
10~20年
-
28.5
21.5
15.0
-
20~30年
-
8.4
13.4
12.9
12.5
30年以上
-
9.1
11.5
10.4
6.2

単位:万円/㎡

福岡市城南区のエリア別一戸建て売却相場

福岡市城南区では鳥飼が売却相場が最も高くて48万円/㎡、大字東油山が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、七隈、樋井川、田島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鳥飼

    7,200 万円 (48万円/㎡)

    150㎡

    6年

    44件

  • 友泉亭

    4,125 万円 (33万円/㎡)

    125㎡

    14年

    17件

  • 松山

    4,557 万円 (31万円/㎡)

    147㎡

    0年

    44件

  • 田島

    4,116 万円 (28万円/㎡)

    147㎡

    9年

    114件

  • 茶山

    4,374 万円 (27万円/㎡)

    162㎡

    0年

    89件

  • 別府

    4,728 万円 (24万円/㎡)

    197㎡

    27年

    110件

  • 西片江

    3,720 万円 (24万円/㎡)

    155㎡

    5年

    39件

  • 飯倉

    3,680 万円 (23万円/㎡)

    160㎡

    0年

    8件

  • 南片江

    3,740 万円 (22万円/㎡)

    170㎡

    0年

    112件

  • 干隈

    3,885 万円 (21万円/㎡)

    185㎡

    1年

    44件

  • 七隈

    3,900 万円 (20万円/㎡)

    195㎡

    23年

    176件

  • 片江

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    12年

    79件

  • 樋井川

    2,720 万円 (17万円/㎡)

    160㎡

    1年

    145件

  • 神松寺

    2,560 万円 (16万円/㎡)

    160㎡

    26年

    30件

  • 長尾

    2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    28年

    59件

  • 友丘

    2,205 万円 (15万円/㎡)

    147㎡

    10年

    112件

  • 東油山

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    11年

    47件

  • 荒江

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    32年

    15件

  • 2,460 万円 (12万円/㎡)

    205㎡

    30年

    32件

  • 梅林

    2,057 万円 (11万円/㎡)

    187㎡

    29年

    100件

  • 大字東油山

    1,260 万円 (2万円/㎡)

    630㎡

    22年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

福岡市城南区の駅別一戸建て売却相場

福岡市城南区では別府(福岡)駅が売却相場が最も高くて29万円/㎡、梅林(福岡)駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、福大前駅、七隈駅、茶山(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府(福岡)

    4,640 万円 (29万円/㎡)

    160㎡

    20年

    178件

  • 茶山(福岡)

    3,565 万円 (23万円/㎡)

    155㎡

    8年

    227件

  • 金山(福岡)

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    9年

    171件

  • 福大前

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    1年

    385件

  • 七隈

    2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    20年

    285件

  • 梅林(福岡)

    1,925 万円 (11万円/㎡)

    175㎡

    24年

    91件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、福岡市城南区の土地の相場は、1年前から3.0%上昇し、5年前から8.1%上昇しています。
※過去10年間の福岡市城南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市城南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
7.5
11.0
13.0
11.5
10.8

単位:万円/㎡

福岡市城南区のエリア別土地売却相場

福岡市城南区では別府が売却相場が最も高くて24万円/㎡、飯倉が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、七隈、田島、樋井川といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府

    3,360 万円 (24万円/㎡)

    140㎡

    81件

  • 鳥飼

    7,040 万円 (22万円/㎡)

    320㎡

    47件

  • 茶山

    3,515 万円 (19万円/㎡)

    185㎡

    71件

  • 荒江

    8,550 万円 (19万円/㎡)

    450㎡

    12件

  • 松山

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    41件

  • 田島

    2,880 万円 (15万円/㎡)

    192㎡

    93件

  • 友泉亭

    5,175 万円 (15万円/㎡)

    345㎡

    13件

  • 長尾

    2,820 万円 (12万円/㎡)

    235㎡

    49件

  • 七隈

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    122件

  • 干隈

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    20件

  • 片江

    2,585 万円 (11万円/㎡)

    235㎡

    54件

  • 神松寺

    1,720 万円 (10万円/㎡)

    172㎡

    21件

  • 2,800 万円 (10万円/㎡)

    280㎡

    22件

  • 友丘

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    72件

  • 南片江

    2,880 万円 (9万円/㎡)

    320㎡

    78件

  • 梅林

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    51件

  • 樋井川

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    86件

  • 東油山

    2,660 万円 (7万円/㎡)

    380㎡

    29件

  • 西片江

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    14件

  • 堤団地

    471 万円 (3万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 飯倉

    192 万円 (1万円/㎡)

    192㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

福岡市城南区の駅別土地売却相場

福岡市城南区では別府(福岡)駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、梅林(福岡)駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、福大前駅、七隈駅、茶山(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府(福岡)

    4,140 万円 (23万円/㎡)

    180㎡

    144件

  • 茶山(福岡)

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    174件

  • 金山(福岡)

    2,366 万円 (13万円/㎡)

    182㎡

    136件

  • 七隈

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    172件

  • 福大前

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    236件

  • 梅林(福岡)

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    45件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福岡市城南区の不動産

福岡市城南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
390万円
福岡市城南区鳥飼5丁目
福岡市七隈線「別府」駅徒歩6分
1K/20.73㎡ 27年
4,480万円
福岡市城南区別府4丁目
福岡市七隈線「別府」駅徒歩8分
3LDK/78.63㎡ 5年
2,580万円
福岡市城南区長尾4丁目
西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス14分「長尾公園」下車徒歩5分
3LDK/75.25㎡ 19年
3,980万円
福岡市城南区松山1丁目
福岡市七隈線「七隈」駅徒歩4分
4LDK/125.82㎡ 3年
3,280万円
福岡市城南区別府4丁目
福岡市七隈線「別府」駅徒歩9分
4LDK/87.06㎡ 22年
1,890万円
福岡市城南区鳥飼4丁目
福岡市七隈線「別府」駅徒歩9分
1SLDK/55㎡ 37年
1,100万円
福岡市城南区東油山4丁目
福岡市七隈線「六本松」駅バス22分「油山」下車徒歩5分
4LDK/85.57㎡ 30年
2,680万円
福岡市城南区友丘3丁目
福岡市七隈線「六本松」駅バス10分「友丘三丁目」下車徒歩2分
3LDK/82.72㎡ 20年
2,380万円
福岡市城南区友丘3丁目
福岡市七隈線「六本松」駅バス10分「友丘三丁目」下車徒歩2分
3LDK/75.08㎡ 20年
2,480万円
福岡市城南区別府6丁目
福岡市七隈線「茶山」駅徒歩1分
3LDK/70.67㎡ 39年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,390万円
福岡市城南区樋井川3丁目
福岡市七隈線「桜坂」駅バス15分「上長尾」下車徒歩2分
203.59㎡/125.25㎡ 17年
2,180万円
福岡市城南区樋井川6丁目
福岡市七隈線「福大前」駅バス8分「堤」下車徒歩6分
169.21㎡/109.3㎡ 36年
2,180万円
福岡市城南区神松寺1丁目
福岡市七隈線「七隈」駅徒歩16分
147.67㎡/86.67㎡ 38年
4,180万円
福岡市城南区茶山4丁目
福岡市七隈線「金山」駅徒歩2分
177.69㎡/105.99㎡ 5年
2,880万円
福岡市城南区南片江4丁目
福岡市七隈線「六本松」駅バス25分「西鉄バス「南町」」下車徒歩7分
313.1㎡/138.95㎡ 36年
2,280万円
福岡市城南区南片江1丁目
福岡市七隈線「福大前」駅バス9分「片江営業所」下車徒歩8分
231.04㎡/136.02㎡ 32年
3,360万円
福岡市城南区東油山1丁目
福岡市七隈線「六本松」駅バス24分「油山団地口」下車徒歩3分
140.05㎡/112㎡ 5年
4,650万円
福岡市城南区茶山6丁目
福岡市七隈線「茶山」駅徒歩6分
158.59㎡/122.97㎡ 7年
4,200万円
福岡市城南区松山2丁目
福岡市七隈線「七隈」駅徒歩6分
146.92㎡/120.46㎡ 3年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,380万円
福岡市城南区
福岡市七隈線「金山駅」徒歩15分
202.05㎡
3,150万円
福岡市城南区
福岡市七隈線「茶山駅」徒歩11分
158.22㎡
3,150万円
福岡市城南区
福岡市七隈線「茶山駅」徒歩11分
158.09㎡
3,150万円
福岡市城南区
福岡市七隈線「茶山駅」徒歩8分
158.21㎡
3,150万円
福岡市城南区
福岡市七隈線「茶山駅」徒歩8分
158.09㎡
6,000万円
福岡市城南区
福岡市七隈線「金山駅」徒歩6分
286.07㎡
1,980万円
福岡市城南区
福岡市七隈線「六本松駅」バス11分「長尾5丁目」下車徒歩10分
83.65㎡
1,880万円
福岡市城南区
福岡市七隈線「六本松駅」バス11分「長尾5丁目」下車徒歩10分
76.48㎡
830万円
福岡市城南区
福岡市七隈線「六本松駅」バス18分「西鉄バス「下堤」」下車徒歩7分
225.85㎡
700万円
福岡市城南区
福岡市七隈線「茶山駅」徒歩4分
155㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

福岡市城南区の不動産売却の流れ

  • 1 福岡市城南区の相場を確認
    福岡市城南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市城南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福岡市城南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福岡市城南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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