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八女市の不動産売却・査定

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八女市の不動産相場

八女市のよく取引されている不動産は、土地で1100㎡、一戸建ては延床面積260㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、八女市の
※過去10年間の八女市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八女市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、八女市の一戸建ての相場は、1年前から26.7%上昇し、5年前から14.0%上昇しています。
※過去10年間の八女市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八女市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
10.5
10.2
-
10~20年
-
-
-
4.0
3.7
20~30年
-
-
-
2.4
1.4
30年以上
-
-
0.8
1.3
1.0

単位:万円/㎡

八女市のエリア別一戸建て売却相場

八女市では岩崎が売却相場が最も高くて15万円/㎡、矢部村北矢部が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本村、馬場、星野村といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩崎

    3,600 万円 (15万円/㎡)

    240㎡

    0年

    9件

  • 室岡

    2,550 万円 (10万円/㎡)

    255㎡

    0年

    9件

  • 蒲原

    5,470 万円 (10万円/㎡)

    547㎡

    14年

    10件

  • 井延

    2,020 万円 (10万円/㎡)

    202㎡

    0年

    5件

  • 前古賀

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    0年

    6件

  • 鵜池

    2,050 万円 (10万円/㎡)

    205㎡

    0年

    9件

  • 平田

    2,640 万円 (8万円/㎡)

    330㎡

    7年

    3件

  • 2,096 万円 (8万円/㎡)

    262㎡

    0年

    2件

  • 山内

    3,430 万円 (7万円/㎡)

    490㎡

    4件

  • 本村

    1,230 万円 (6万円/㎡)

    205㎡

    12年

    30件

  • 納楚

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    17年

    4件

  • 馬場

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    22年

    24件

  • 立野

    1,350 万円 (3万円/㎡)

    450㎡

    3年

    3件

  • 吉田

    1,005 万円 (3万円/㎡)

    335㎡

    51年

    15件

  • 忠見

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    33年

    7件

  • 豊福

    1,380 万円 (3万円/㎡)

    460㎡

    9年

    3件

  • 祈祷院

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    27年

    10件

  • 龍ヶ原

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    23年

    5件

  • 今福

    1,365 万円 (3万円/㎡)

    455㎡

    22年

    4件

  • 柳瀬

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    9年

    2件

  • 宅間田

    334 万円 (2万円/㎡)

    167㎡

    28年

    4件

  • 本町

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    47年

    15件

  • 高塚

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    25年

    4件

  • 酒井田

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    23年

    4件

  • 立花町山崎

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    18年

    7件

  • 上陽町北川内

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    35年

    9件

  • 黒木町今

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    34年

    4件

  • 黒木町大淵

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    28年

    2件

  • 亀甲

    137 万円 (1万円/㎡)

    137㎡

    42年

    2件

  • 新庄

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    21年

    3件

  • 黒木町桑原

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    42年

    5件

  • 黒木町北木屋

    575 万円 (1万円/㎡)

    575㎡

    30年

    4件

  • 黒木町黒木

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    52年

    3件

  • 稲富

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    33年

    4件

  • 星野村

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    26年

    16件

  • 立花町兼松

    565 万円 (1万円/㎡)

    565㎡

    41年

    2件

  • 185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    38年

    3件

  • 立花町白木

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    29年

    9件

  • 黒木町本分

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    18年

    12件

  • 立花町下辺春

    800 万円 (1万円/㎡)

    800㎡

    35年

    2件

  • 川犬

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    31年

    2件

  • 立花町谷川

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    13年

    5件

  • 上陽町久木原

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    34年

    3件

  • 矢部村矢部

    0 万円 (0万円/㎡)

    262㎡

    55年

    2件

  • 黒木町木屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    36年

    4件

  • 立花町北山

    0 万円 (0万円/㎡)

    675㎡

    35年

    9件

  • 津江

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    48年

    11件

  • 上陽町下横山

    0 万円 (0万円/㎡)

    625㎡

    26年

    2件

  • 上陽町上横山

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    42年

    3件

  • 立花町上辺春

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    18年

    3件

  • 矢部村北矢部

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、八女市の土地の相場は、1年前から30.9%上昇し、5年前から25.1%上昇しています。
※過去10年間の八女市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八女市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.6
0.9
1.5
1.0

単位:万円/㎡

八女市のエリア別土地売却相場

八女市では岩崎が売却相場が最も高くて3万円/㎡、上陽町下横山が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本町、馬場、本村といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩崎

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    17件

  • 大島

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 本町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    51件

  • 井延

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    14件

  • 本村

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    37件

  • 酒井田

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 豊福

    1,040 万円 (2万円/㎡)

    520㎡

    13件

  • 室岡

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    31件

  • 蒲原

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    23件

  • 納楚

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    18件

  • 鵜池

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 宅間田

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    22件

  • 立花町原島

    640 万円 (1万円/㎡)

    640㎡

    12件

  • 高塚

    720 万円 (1万円/㎡)

    720㎡

    19件

  • 馬場

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    40件

  • 亀甲

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    9件

  • 忠見

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    10件

  • 平田

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 稲富

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    14件

  • 黒木町黒木

    147 万円 (1万円/㎡)

    147㎡

    2件

  • 立野

    1,200 万円 (1万円/㎡)

    1200㎡

    14件

  • 440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    2件

  • 立花町谷川

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    10件

  • 前古賀

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 宮野

    162 万円 (1万円/㎡)

    162㎡

    2件

  • 吉田

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    35件

  • 新庄

    232 万円 (1万円/㎡)

    232㎡

    3件

  • 立花町北山

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    10件

  • 龍ヶ原

    1,550 万円 (1万円/㎡)

    1550㎡

    11件

  • 祈祷院

    740 万円 (1万円/㎡)

    740㎡

    6件

  • 大籠

    1,000 万円 (1万円/㎡)

    1000㎡

    9件

  • 550 万円 (1万円/㎡)

    550㎡

    30件

  • 黒木町今

    0 万円 (0万円/㎡)

    120㎡

    13件

  • 黒木町桑原

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    8件

  • 今福

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    5件

  • 黒木町北木屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 山内

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    15件

  • 津江

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    31件

  • 国武

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    3件

  • 北田形

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    2件

  • 黒木町本分

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    29件

  • 立花町兼松

    0 万円 (0万円/㎡)

    900㎡

    10件

  • 上陽町北川内

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    33件

  • 川犬

    0 万円 (0万円/㎡)

    442㎡

    2件

  • 黒木町北大淵

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 緒玉

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    2件

  • 上陽町久木原

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 長野

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 立花町山崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    26件

  • 立花町上辺春

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    3件

  • 立花町下辺春

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    9件

  • 柳瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 星野村

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    26件

  • 立花町白木

    0 万円 (0万円/㎡)

    392㎡

    5件

  • 矢部村矢部

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    5件

  • 黒木町笠原

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    14件

  • 矢部村北矢部

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    11件

  • 黒木町木屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    177㎡

    5件

  • 黒木町大淵

    0 万円 (0万円/㎡)

    515㎡

    4件

  • 上陽町上横山

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    3件

  • 上陽町下横山

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の八女市の不動産

八女市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

八女市の不動産売却の流れ

  • 1 八女市の相場を確認
    八女市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八女市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の八女市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、八女市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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