筑後市の不動産売却・査定・買取

Q: 住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「 売却代金で住宅ローンを完済する 」「 住み替えローンを利用する 」「 ダブルローンを利用する 」の3つの方法で家を売ることになります。

筑後市で不動産（マンション・一戸建て・土地等）を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。筑後市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。筑後市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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筑後市の不動産相場

マンション一戸建て土地

筑後市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築10年となります。

マンション

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

12.3万円/㎡

(坪単価40.7万円)

価格相場・売却価格

800万円

(65㎡)
一戸建て

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

5.9万円/㎡

(坪単価19.6万円)

価格相場・売却価格

1,272万円

(215㎡)
土地

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

2.5万円/㎡

(坪単価8.1万円)

価格相場・売却価格

615万円

(250㎡)

2020時点で、筑後市の

※過去10年間の筑後市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に筑後市の物件相場をまとめました。

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
10年以内	-	-	12.0	-
10～20年	-	-	12.3	-
20～30年	-	-	-	-
30～40年	-	-	-	-
40年以上	-	-	-	-

単位：万円/㎡

筑後市のエリア別マンション売却相場

筑後市では大字山ノ井が売却相場が最も高くて12万円/㎡、大字山ノ井が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字山ノ井といったエリアで活発に取引されているようです。

大字山ノ井

780 万円 (12万円/㎡)

65㎡

10年

3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

筑後市の駅別マンション売却相場

筑後市では羽犬塚駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、羽犬塚駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、羽犬塚駅といったエリアで活発に取引されているようです。

羽犬塚

780 万円 (12万円/㎡)

65㎡

10年

3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

2020時点で、筑後市の一戸建ての相場は、1年前から47.0%上昇し、5年前から51.3%上昇しています。

※過去10年間の筑後市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に筑後市の物件相場をまとめました。

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
10年以内	-	-	12.3	12.4	-
10～20年	-	-	3.0	5.6	4.3
20～30年	-	-	5.1	5.5	-
30年以上	-	-	2.4	3.1	1.5

単位：万円/㎡

筑後市のエリア別一戸建て売却相場

筑後市では大字羽犬塚が売却相場が最も高くて15万円/㎡、大字下妻が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字熊野、大字長浜、大字西牟田といったエリアで活発に取引されているようです。

大字羽犬塚

2,400 万円 (15万円/㎡)

160㎡

0年

17件
大字山ノ井

2,730 万円 (13万円/㎡)

210㎡

0年

21件
大字久富

2,730 万円 (13万円/㎡)

210㎡

1年

18件
大字富久

2,760 万円 (12万円/㎡)

230㎡

42年

3件
大字前津

2,310 万円 (11万円/㎡)

210㎡

1年

23件
大字和泉

1,540 万円 (11万円/㎡)

140㎡

0年

10件
大字長浜

2,100 万円 (10万円/㎡)

210㎡

1年

46件
大字徳久

2,370 万円 (10万円/㎡)

237㎡

5年

8件
大字下北島

2,430 万円 (9万円/㎡)

270㎡

13年

9件
大字若菜

2,520 万円 (8万円/㎡)

315㎡

15年

10件
大字野町

1,320 万円 (6万円/㎡)

220㎡

21年

11件
大字上北島

885 万円 (5万円/㎡)

177㎡

22年

15件
大字津島

1,740 万円 (4万円/㎡)

435㎡

18年

2件
大字島田

1,400 万円 (4万円/㎡)

350㎡

11年

3件
大字志

660 万円 (3万円/㎡)

220㎡

19年

3件
大字庄島

915 万円 (3万円/㎡)

305㎡

35年

2件
大字熊野

750 万円 (3万円/㎡)

250㎡

33年

47件
大字常用

470 万円 (2万円/㎡)

235㎡

42年

11件
大字蔵数

380 万円 (2万円/㎡)

190㎡

39年

20件
大字一条

294 万円 (2万円/㎡)

147㎡

48年

8件
大字尾島

260 万円 (2万円/㎡)

130㎡

35年

7件
大字久恵

1,730 万円 (2万円/㎡)

865㎡

19年

2件
大字鶴田

400 万円 (2万円/㎡)

200㎡

13年

8件
大字水田

470 万円 (2万円/㎡)

235㎡

28年

4件
大字西牟田

540 万円 (2万円/㎡)

270㎡

19年

44件
大字馬間田

1,330 万円 (2万円/㎡)

665㎡

17年

2件
大字高江

530 万円 (2万円/㎡)

265㎡

49年

6件
大字溝口

540 万円 (2万円/㎡)

270㎡

34年

4件
大字下妻

0 万円 (0万円/㎡)

295㎡

35年

4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

筑後市の駅別一戸建て売却相場

筑後市では羽犬塚駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、筑後船小屋駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西牟田駅、羽犬塚駅、筑後船小屋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

羽犬塚

1,000 万円 (4万円/㎡)

250㎡

22年

238件
西牟田

705 万円 (3万円/㎡)

235㎡

22年

86件
筑後船小屋

280 万円 (1万円/㎡)

280㎡

45年

44件

…建物面積

…築年数

…取引件数

2020時点で、筑後市の土地の相場は、1年前から4.3%下落し、5年前から5.6%上昇しています。

※過去10年間の筑後市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に筑後市の物件相場をまとめました。

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
-	-	1.9	2.7	2.9	2.0

単位：万円/㎡

筑後市のエリア別土地売却相場

筑後市では大字徳久が売却相場が最も高くて4万円/㎡、大字下妻が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字長浜、大字西牟田、大字熊野といったエリアで活発に取引されているようです。

大字徳久

800 万円 (4万円/㎡)

200㎡

16件
大字長浜

880 万円 (4万円/㎡)

220㎡

78件
大字羽犬塚

1,080 万円 (4万円/㎡)

270㎡

23件
大字津島

960 万円 (4万円/㎡)

240㎡

20件
大字山ノ井

885 万円 (3万円/㎡)

295㎡

49件
大字和泉

630 万円 (3万円/㎡)

210㎡

26件
大字志

540 万円 (3万円/㎡)

180㎡

12件
大字熊野

675 万円 (3万円/㎡)

225㎡

57件
大字下北島

621 万円 (3万円/㎡)

207㎡

12件
大字若菜

560 万円 (2万円/㎡)

280㎡

35件
大字蔵数

480 万円 (2万円/㎡)

240㎡

24件
大字久富

460 万円 (2万円/㎡)

230㎡

23件
大字上北島

790 万円 (2万円/㎡)

395㎡

17件
大字野町

880 万円 (2万円/㎡)

440㎡

26件
大字尾島

370 万円 (2万円/㎡)

185㎡

28件
大字常用

540 万円 (2万円/㎡)

270㎡

13件
大字富久

420 万円 (2万円/㎡)

210㎡

8件
大字前津

700 万円 (2万円/㎡)

350㎡

33件
大字西牟田

590 万円 (2万円/㎡)

295㎡

63件
大字長崎

340 万円 (1万円/㎡)

340㎡

4件
大字鶴田

490 万円 (1万円/㎡)

490㎡

11件
大字一条

270 万円 (1万円/㎡)

270㎡

21件
大字新溝

260 万円 (1万円/㎡)

260㎡

5件
大字北長田

240 万円 (1万円/㎡)

240㎡

3件
大字古島

255 万円 (1万円/㎡)

255㎡

2件
大字久恵

705 万円 (1万円/㎡)

705㎡

2件
大字馬間田

300 万円 (1万円/㎡)

300㎡

8件
大字折地

165 万円 (1万円/㎡)

165㎡

4件
大字水田

0 万円 (0万円/㎡)

205㎡

21件
大字井田

0 万円 (0万円/㎡)

250㎡

9件
大字溝口

0 万円 (0万円/㎡)

680㎡

19件
大字中折地

0 万円 (0万円/㎡)

282㎡

2件
大字下妻

0 万円 (0万円/㎡)

360㎡

3件

…土地面積

…取引件数

筑後市の駅別土地売却相場

筑後市では羽犬塚駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、筑後船小屋駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西牟田駅、羽犬塚駅、筑後船小屋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

羽犬塚

270 万円 (1万円/㎡)

270㎡

414件
西牟田

330 万円 (1万円/㎡)

330㎡

124件
筑後船小屋

290 万円 (1万円/㎡)

290㎡

129件

…土地面積

…取引件数

売り出し中の筑後市の不動産

筑後市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て

売出価格	物件名・所在地・最寄駅	土地/建物面積	築年数
1,349万円	筑後市大字井田　戸建て筑後市大字井田西鉄天神大牟田線「八丁牟田」駅徒歩33分	504.9㎡/152.24㎡	34年
1,599万円	筑後市大字一条　戸建て筑後市大字一条鹿児島本線「西牟田」駅徒歩23分	175.89㎡/115㎡	33年
1,719万円	筑後市大字羽犬塚　戸建て筑後市大字羽犬塚鹿児島本線「羽犬塚」駅徒歩19分	454.42㎡/118.67㎡	47年

※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

筑後市の不動産売却の対応会社

対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社R9

福岡県福岡市中央区大名２丁目 1ｰ50

弊社設立3年目の会社ではございますが　私社長の山田は業界歴35年、取り扱い件数1,000件以上のベテランです。福岡県内の不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。迅速に対応いたします。

会社の詳細を見る
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土地

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株式会社ロケーションズ

福岡市博多区住吉5-2-13-5Ｆロケーションズビル

売買仲介・任意売却・買取事業等を専門に取り扱っています。設立は昭和６３年の会社です。長年の実績と経験に基づき、お客様のお役にたてるように粉骨砕身頑張ります。よろしくお願いいたします。
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その他

株式会社ウィルプライズ

大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階

取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！区分をメインに全国の不動産を扱っております。北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

リソラ株式会社

福岡県大野城市雑餉隈町４丁目2-16

不動産のことならリソラ株式会社にお任せください。リソラ株式会社では福岡県・佐賀県の不動産を取り扱っております。特に本店では大野城市・春日市・福岡市・太宰府市を中心に取り扱っておりますので地域のことはお任せください。売却に関するご相談から不動産に関することは弊社にお任せください。

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筑後市の不動産売却の流れ

1 筑後市の相場を確認

筑後市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
2 査定を依頼する（無料）

不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、筑後市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
3 媒介契約を結ぶ（無料）

査定の結果や周辺の筑後市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
4 売却活動（無料）

不動産会社は、筑後市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
5 売買契約（諸費用が必要）

購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
6 引き渡し

買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか？

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

過去の周辺の取引価格
物件の状態、リフォームの有無
物件独自の希少性
周辺環境

「査定価格＝売却できる価格」ですか？

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは？

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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大字常用

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大字前津

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大字長崎

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