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筑後市の不動産売却・査定

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筑後市の不動産相場

筑後市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築10年となります。
2019時点で、筑後市の
※過去10年間の筑後市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に筑後市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
12.0
-
10~20年
-
-
12.3
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

筑後市のエリア別マンション売却相場

筑後市では大字山ノ井が売却相場が最も高くて12万円/㎡、大字山ノ井が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字山ノ井といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字山ノ井

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    10年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

筑後市の駅別マンション売却相場

筑後市では羽犬塚駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、羽犬塚駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、羽犬塚駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 羽犬塚

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    10年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、筑後市の一戸建ての相場は、1年前から52.6%下落し、5年前から53.4%下落しています。
※過去10年間の筑後市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に筑後市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.4
9.4
-
10~20年
-
-
3.0
6.3
3.9
20~30年
-
-
5.1
6.1
-
30年以上
-
-
2.2
2.5
1.4

単位:万円/㎡

筑後市のエリア別一戸建て売却相場

筑後市では大字羽犬塚が売却相場が最も高くて17万円/㎡、大字下妻が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字熊野、大字長浜、大字西牟田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字羽犬塚

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    0年

    14件

  • 大字久富

    9,825 万円 (15万円/㎡)

    655㎡

    6年

    16件

  • 大字富久

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    16年

    2件

  • 大字山ノ井

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    2年

    18件

  • 大字和泉

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    0年

    10件

  • 大字長浜

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    0年

    40件

  • 大字徳久

    2,370 万円 (10万円/㎡)

    237㎡

    5年

    8件

  • 大字下北島

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    0年

    8件

  • 大字前津

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    1年

    19件

  • 大字上北島

    1,720 万円 (8万円/㎡)

    215㎡

    2年

    15件

  • 大字若菜

    2,040 万円 (6万円/㎡)

    340㎡

    23年

    9件

  • 大字野町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    30年

    11件

  • 大字津島

    1,740 万円 (4万円/㎡)

    435㎡

    18年

    2件

  • 大字常用

    808 万円 (4万円/㎡)

    202㎡

    34年

    10件

  • 大字熊野

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    26年

    44件

  • 大字島田

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    11年

    2件

  • 大字志

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    19年

    3件

  • 大字一条

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    26年

    7件

  • 大字尾島

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    33年

    7件

  • 大字蔵数

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    37年

    18件

  • 大字久恵

    1,730 万円 (2万円/㎡)

    865㎡

    19年

    2件

  • 大字鶴田

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    13年

    8件

  • 大字水田

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    28年

    4件

  • 大字西牟田

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    19年

    37件

  • 大字馬間田

    1,330 万円 (2万円/㎡)

    665㎡

    17年

    2件

  • 大字溝口

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    34年

    4件

  • 大字高江

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    53年

    6件

  • 大字下妻

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    35年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

筑後市の駅別一戸建て売却相場

筑後市では羽犬塚駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、筑後船小屋駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西牟田駅、羽犬塚駅、筑後船小屋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 羽犬塚

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    22年

    215件

  • 西牟田

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    29年

    75件

  • 筑後船小屋

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    45年

    42件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、筑後市の土地の相場は、1年前から18.3%下落し、5年前から7.8%下落しています。
※過去10年間の筑後市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に筑後市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.9
2.7
2.9
2.1

単位:万円/㎡

筑後市のエリア別土地売却相場

筑後市では大字徳久が売却相場が最も高くて4万円/㎡、大字下妻が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字長浜、大字西牟田、大字熊野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字徳久

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    16件

  • 大字山ノ井

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    46件

  • 大字羽犬塚

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    22件

  • 大字長浜

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    65件

  • 大字上北島

    1,170 万円 (3万円/㎡)

    390㎡

    17件

  • 大字和泉

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    23件

  • 大字熊野

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    55件

  • 大字前津

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    29件

  • 大字津島

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    17件

  • 大字野町

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    23件

  • 大字常用

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    11件

  • 大字志

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    11件

  • 大字下北島

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    9件

  • 大字久富

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    20件

  • 大字富久

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    7件

  • 大字西牟田

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    59件

  • 大字尾島

    314 万円 (2万円/㎡)

    157㎡

    27件

  • 大字長崎

    810 万円 (1万円/㎡)

    810㎡

    3件

  • 大字鶴田

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    11件

  • 大字一条

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    21件

  • 大字若菜

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    30件

  • 大字北長田

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 大字新溝

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    4件

  • 大字折地

    137 万円 (1万円/㎡)

    137㎡

    2件

  • 大字蔵数

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    21件

  • 大字水田

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    20件

  • 大字久恵

    705 万円 (1万円/㎡)

    705㎡

    2件

  • 大字馬間田

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    8件

  • 大字井田

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 大字溝口

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    15件

  • 大字下妻

    0 万円 (0万円/㎡)

    730㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

筑後市の駅別土地売却相場

筑後市では西牟田駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、筑後船小屋駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西牟田駅、羽犬塚駅、筑後船小屋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西牟田

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    115件

  • 羽犬塚

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    373件

  • 筑後船小屋

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    118件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の筑後市の不動産

筑後市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,299万円
筑後市大字島田
西鉄天神大牟田線「八丁牟田」駅徒歩40分
368.59㎡/163.13㎡ 47年
1,349万円
筑後市大字久富
鹿児島本線「羽犬塚」駅徒歩18分
263.92㎡/134.86㎡ 48年
2,198万円
筑後市大字羽犬塚
鹿児島本線「羽犬塚」駅徒歩16分
166.69㎡/105.98㎡ 2年
3,180万円
筑後市大字野町
鹿児島本線「羽犬塚」駅徒歩12分
274.58㎡/119.65㎡ 3年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
890万円
筑後市大字前津字前屋敷ノ上2551番8、他7筆の一部
JR鹿児島本線「羽犬塚」駅 徒歩30分
204.08㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

筑後市の不動産売却の流れ

  • 1 筑後市の相場を確認
    筑後市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、筑後市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の筑後市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、筑後市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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