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小郡市の不動産売却・査定

小郡市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。小郡市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。小郡市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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小郡市の不動産相場

小郡市のよく取引されている不動産は、土地で220㎡、一戸建ては延床面積180㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築7年となります。
2019時点で、小郡市の
※過去10年間の小郡市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小郡市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
10.7
11.1
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

小郡市のエリア別マンション売却相場

小郡市では小郡が売却相場が最も高くて10万円/㎡、小郡が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小郡、大保、小板井といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小郡

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    16年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

小郡市の駅別マンション売却相場

小郡市では小郡(福岡)駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、小郡(福岡)駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大保駅、小郡(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小郡(福岡)

    660 万円 (11万円/㎡)

    60㎡

    15年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、小郡市の一戸建ての相場は、1年前から9.1%上昇し、5年前から34.9%上昇しています。
※過去10年間の小郡市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小郡市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
18.4
13.2
-
10~20年
-
-
11.0
9.2
-
20~30年
-
-
6.3
7.3
3.6
30年以上
-
-
4.9
3.8
1.9

単位:万円/㎡

小郡市のエリア別一戸建て売却相場

小郡市ではあすみが売却相場が最も高くて20万円/㎡、乙隈が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三沢、小郡、美鈴が丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • あすみ

    3,600 万円 (20万円/㎡)

    180㎡

    0年

    43件

  • 美鈴の杜

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    1年

    59件

  • 大保

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    0年

    23件

  • 横隈

    2,535 万円 (13万円/㎡)

    195㎡

    0年

    28件

  • 寺福童

    2,460 万円 (12万円/㎡)

    205㎡

    0年

    48件

  • 稲吉

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    0年

    6件

  • 二森

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    0年

    31件

  • 大板井

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    0年

    22件

  • 美鈴が丘

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    14年

    81件

  • 小板井

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    0年

    15件

  • 三沢

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    2年

    84件

  • 希みが丘

    2,205 万円 (9万円/㎡)

    245㎡

    19年

    41件

  • 小郡

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    28年

    81件

  • 下岩田

    6,930 万円 (6万円/㎡)

    1155㎡

    18年

    2件

  • 三国が丘

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    28年

    49件

  • 祇園

    525 万円 (5万円/㎡)

    105㎡

    32年

    3件

  • 干潟

    1,480 万円 (4万円/㎡)

    370㎡

    17年

    2件

  • 力武

    1,660 万円 (4万円/㎡)

    415㎡

    37年

    2件

  • 松崎

    1,290 万円 (3万円/㎡)

    430㎡

    9年

    2件

  • 大崎

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    28年

    26件

  • 福童

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    48年

    17件

  • 津古

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    46年

    38件

  • 上西鯵坂

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    44年

    3件

  • 八坂

    850 万円 (1万円/㎡)

    850㎡

    44年

    3件

  • 二夕

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    46年

    2件

  • 乙隈

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

小郡市の駅別一戸建て売却相場

小郡市では三国が丘駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、津古駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大保駅、西鉄小郡駅、三国が丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三国が丘

    3,600 万円 (18万円/㎡)

    200㎡

    1年

    273件

  • 三沢(福岡)

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    1年

    67件

  • 端間

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    0年

    69件

  • 西鉄小郡

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    22年

    128件

  • 大保

    1,696 万円 (8万円/㎡)

    212㎡

    7年

    75件

  • 大板井

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    25年

    5件

  • 今隈

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    26年

    1件

  • 松崎(福岡)

    1,800 万円 (5万円/㎡)

    360㎡

    16年

    5件

  • 小郡(福岡)

    5,600 万円 (5万円/㎡)

    1120㎡

    28年

    24件

  • 西太刀洗

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    23年

    1件

  • 津古

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    24年

    41件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、小郡市の土地の相場は、1年前から11.0%上昇し、5年前から43.8%上昇しています。
※過去10年間の小郡市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小郡市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.9
5.5
4.2
2.4

単位:万円/㎡

小郡市のエリア別土地売却相場

小郡市ではあすみが売却相場が最も高くて7万円/㎡、下岩田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小郡、三沢、津古といったエリアで活発に取引されているようです。

  • あすみ

    1,344 万円 (7万円/㎡)

    192㎡

    14件

  • 美鈴の杜

    1,505 万円 (7万円/㎡)

    215㎡

    13件

  • 祇園

    762 万円 (6万円/㎡)

    127㎡

    7件

  • 稲吉

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 美鈴が丘

    1,275 万円 (5万円/㎡)

    255㎡

    27件

  • 三国が丘

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    25件

  • 希みが丘

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    14件

  • 大保

    2,025 万円 (5万円/㎡)

    405㎡

    36件

  • 小郡

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    87件

  • 大板井

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    33件

  • 三沢

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    56件

  • 二森

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    36件

  • 福童

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    32件

  • 津古

    975 万円 (3万円/㎡)

    325㎡

    50件

  • 力武

    786 万円 (3万円/㎡)

    262㎡

    2件

  • 横隈

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    33件

  • 大崎

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    29件

  • 寺福童

    940 万円 (2万円/㎡)

    470㎡

    45件

  • 小板井

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    9件

  • 八坂

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    4件

  • 山隈

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    5件

  • 下西鯵坂

    1,300 万円 (1万円/㎡)

    1300㎡

    3件

  • 上岩田

    0 万円 (0万円/㎡)

    225㎡

    6件

  • 吹上

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    4件

  • 松崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    19件

  • 干潟

    0 万円 (0万円/㎡)

    292㎡

    23件

  • 上西鯵坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    9件

  • 井上

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    5件

  • 下岩田

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

小郡市の駅別土地売却相場

小郡市では三国が丘駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、松崎(福岡)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西鉄小郡駅、端間駅、三国が丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三国が丘

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    108件

  • 大保

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    73件

  • 西鉄小郡

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    139件

  • 西太刀洗

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    16件

  • 小郡(福岡)

    975 万円 (3万円/㎡)

    325㎡

    43件

  • 端間

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    86件

  • 大板井

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    12件

  • 津古

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    42件

  • 三沢(福岡)

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    66件

  • 今隈

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 松崎(福岡)

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    31件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の小郡市の不動産

小郡市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,200万円
小郡市寺福童
西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅徒歩11分
442.73㎡/171.82㎡ 22年
2,680万円
小郡市希みが丘3丁目
鹿児島本線「けやき台」駅徒歩13分
220.17㎡/122.75㎡ 18年
3,150万円
小郡市三国が丘4丁目
西鉄天神大牟田線「三国が丘」駅徒歩11分
304.2㎡/179.69㎡ 27年
2,050万円
小郡市希みが丘4丁目
鹿児島本線「けやき台」駅徒歩15分
228.54㎡/129.5㎡ 19年
3,798万円
小郡市大崎
西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅徒歩14分
488.88㎡/136.28㎡ 16年
3,350万円
小郡市美鈴の杜2丁目
西鉄天神大牟田線「三国が丘」駅徒歩10分
228.73㎡/136.75㎡ 12年
3,980万円
小郡市希みが丘1丁目
鹿児島本線「けやき台」駅徒歩14分
397.86㎡/174.22㎡ 19年
1,950万円
小郡市三国が丘3丁目
西鉄天神大牟田線「三国が丘」駅徒歩10分
291.23㎡/136.63㎡ 31年
3,190万円
小郡市小郡
西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅徒歩13分
245.86㎡/119.86㎡ 6年
4,800万円
小郡市希みが丘4丁目
鹿児島本線「けやき台」駅徒歩15分
744.68㎡/168.52㎡ 22年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,195万円
小郡市稲吉字前牟田1335番1、1335番2、1335番4及び1335番5の各一部
西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅から徒歩12分
165.19㎡
2,400万円
小郡市美鈴が丘四丁目17番3の一部
JR鹿児島本線「けやき台」駅から約1650m
332.23㎡
1,580万円
小郡市
鹿児島本線「原田駅」徒歩20分
270.91㎡
1,000万円
小郡市
西鉄天神大牟田線「大保駅」徒歩6分
165㎡
90万円
小郡市松崎
甘木鉄道「松崎駅」徒歩9分
83㎡
571.9万円
小郡市二森迎田1118-4他17筆
西鉄天神大牟田線「端間」駅 徒歩12分
214.85㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

小郡市の不動産売却の流れ

  • 1 小郡市の相場を確認
    小郡市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小郡市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の小郡市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、小郡市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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