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福津市の不動産売却・査定

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福津市の不動産相場

福津市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築11年となります。
2019時点で、福津市の
※過去10年間の福津市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福津市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
14.1
-
10~20年
-
12.9
13.0
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

福津市のエリア別マンション売却相場

福津市では中央が売却相場が最も高くて13万円/㎡、中央が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、花見が丘、花見の里といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    11年

    5件

…専有面積

…築年数

…取引件数

福津市の駅別マンション売却相場

福津市では福間駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、福間駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千鳥駅、東福間駅、福間駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 福間

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    11年

    7件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、福津市の一戸建ての相場は、1年前から12.0%下落し、5年前から2.2%下落しています。
※過去10年間の福津市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福津市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
17.0
16.5
14.1
10~20年
-
-
6.6
6.9
4.4
20~30年
-
-
5.5
6.5
-
30年以上
-
-
6.3
4.7
3.3

単位:万円/㎡

福津市のエリア別一戸建て売却相場

福津市では福間駅東が売却相場が最も高くて22万円/㎡、上西郷が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西福間、日蒔野、津屋崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 福間駅東

    4,290 万円 (22万円/㎡)

    195㎡

    0年

    18件

  • (大字なし)

    3,600 万円 (18万円/㎡)

    200㎡

    0年

    16件

  • 日蒔野

    3,655 万円 (17万円/㎡)

    215㎡

    0年

    111件

  • 花見が丘

    3,094 万円 (17万円/㎡)

    182㎡

    0年

    38件

  • 西福間

    3,570 万円 (17万円/㎡)

    210㎡

    0年

    152件

  • あけぼの

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    0年

    26件

  • 中央

    2,730 万円 (15万円/㎡)

    182㎡

    0年

    51件

  • 花見の里

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    1年

    21件

  • 桜川

    2,925 万円 (13万円/㎡)

    225㎡

    0年

    6件

  • 花見が浜

    2,184 万円 (12万円/㎡)

    182㎡

    1年

    20件

  • 宮司

    2,112 万円 (11万円/㎡)

    192㎡

    0年

    59件

  • 福間南

    2,167 万円 (11万円/㎡)

    197㎡

    0年

    70件

  • 手光

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    0年

    3件

  • 1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    0年

    4件

  • 光陽台南

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    12年

    3件

  • 津屋崎

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    0年

    109件

  • 東福間

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    1年

    28件

  • 有弥の里

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    27年

    14件

  • 光陽台

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    32年

    52件

  • 在自

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    9年

    2件

  • 若木台

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    36年

    69件

  • 宮司浜

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    31年

    23件

  • 津丸

    4,000 万円 (4万円/㎡)

    1000㎡

    27年

    3件

  • 畦町

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    23年

    5件

  • 須多田

    2,145 万円 (3万円/㎡)

    715㎡

    15年

    2件

  • 星ヶ丘

    1,095 万円 (3万円/㎡)

    365㎡

    33年

    18件

  • 宮司ヶ丘

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    46年

    8件

  • 小竹

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    36年

    3件

  • 内殿

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    34年

    8件

  • 本木

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    25年

    4件

  • 勝浦

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    29年

    10件

  • 上西郷

    900 万円 (1万円/㎡)

    900㎡

    40年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

福津市の駅別一戸建て売却相場

福津市では福間駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、東福間駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千鳥駅、東福間駅、福間駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 福間

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    717件

  • 東福間

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    31年

    170件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、福津市の土地の相場は、1年前から13.0%上昇し、5年前から8.0%上昇しています。
※過去10年間の福津市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福津市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.6
4.5
4.4
3.7

単位:万円/㎡

福津市のエリア別土地売却相場

福津市では手光南が売却相場が最も高くて8万円/㎡、須多田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、津屋崎、宮司、西福間といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 手光南

    5,760 万円 (8万円/㎡)

    720㎡

    2件

  • 福間駅東

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    31件

  • 中央

    1,960 万円 (7万円/㎡)

    280㎡

    82件

  • 光陽台

    1,925 万円 (7万円/㎡)

    275㎡

    9件

  • 日蒔野

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    57件

  • (大字なし)

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    34件

  • 花見が丘

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    45件

  • あけぼの

    2,250 万円 (6万円/㎡)

    375㎡

    30件

  • 有弥の里

    1,530 万円 (6万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 光陽台南

    1,835 万円 (5万円/㎡)

    367㎡

    2件

  • 福間南

    1,650 万円 (5万円/㎡)

    330㎡

    61件

  • 若木台

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    44件

  • 花見の里

    1,425 万円 (5万円/㎡)

    285㎡

    20件

  • 桜川

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 宮司

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    110件

  • 西福間

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    105件

  • 東福間

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    29件

  • 宮司浜

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    48件

  • 小竹

    1,410 万円 (3万円/㎡)

    470㎡

    2件

  • 花見が浜

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    18件

  • 津丸

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    9件

  • 宮司ヶ丘

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    13件

  • 宮司元町

    1,530 万円 (2万円/㎡)

    765㎡

    2件

  • 津屋崎

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    129件

  • 星ヶ丘

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    6件

  • 在自

    167 万円 (1万円/㎡)

    167㎡

    2件

  • 上西郷

    780 万円 (1万円/㎡)

    780㎡

    18件

  • 畦町

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    6件

  • 内殿

    0 万円 (0万円/㎡)

    920㎡

    7件

  • 奴山

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    2件

  • 本木

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 久末

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    8件

  • 八並

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 勝浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    17件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    12件

  • 手光

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    17件

  • 須多田

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

福津市の駅別土地売却相場

福津市では東福間駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、福間駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千鳥駅、東福間駅、福間駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東福間

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    152件

  • 福間

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    784件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福津市の不動産

福津市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,998万円
福津市日蒔野1丁目
鹿児島本線「福間」駅徒歩1分
4LDK/90.28㎡ 6年
880万円
福津市福間駅東2丁目
鹿児島本線「福間」駅徒歩6分
2LDK/67.57㎡ 26年
1,550万円
福津市中央6丁目
鹿児島本線「福間」駅徒歩8分
4LDK/97.43㎡ 25年
1,799万円
福津市中央2丁目
鹿児島本線「福間」駅徒歩2分
3LDK/78.39㎡ 32年
1,500万円
福津市中央2丁目
鹿児島本線「福間」駅徒歩3分
4LDK/102.25㎡ 32年
1,398万円
福津市中央6丁目
鹿児島本線「福間」駅徒歩5分
3LDK/67.19㎡ 30年
1,190万円
福津市東福間1丁目
鹿児島本線「東福間」駅徒歩2分
3LDK/79.96㎡ 30年
1,250万円
福津市東福間1丁目
鹿児島本線「東福間」駅徒歩2分
3LDK/86.88㎡ 30年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,780万円
福津市津屋崎1丁目
鹿児島本線「福間」駅バス12分「東町」下車徒歩4分
165.33㎡/94.39㎡ 7年
1,350万円
福津市若木台6丁目
鹿児島本線「東福間」駅徒歩16分
237.29㎡/116.71㎡ 39年
3,980万円
福津市日蒔野1丁目
鹿児島本線「福間」駅徒歩9分
239.08㎡/104㎡ 8年
2,250万円
福津市若木台4丁目
鹿児島本線「東福間」駅徒歩10分
131.57㎡/99.36㎡ 8年
1,750万円
福津市福間南1丁目
鹿児島本線「福間」駅徒歩11分
289㎡/113.08㎡ 46年
1,870万円
福津市光陽台5丁目
鹿児島本線「福間」駅バス7分「光陽台五丁目」下車徒歩2分
260.69㎡/101.85㎡ 31年
1,850万円
福津市光陽台南
鹿児島本線「東福間」駅徒歩19分
196.37㎡/117.7㎡ 19年
1,598万円
福津市東福間6丁目
鹿児島本線「東福間」駅徒歩12分
255.93㎡/108.97㎡ 49年
1,800万円
福津市光陽台6丁目
鹿児島本線「東福間」駅徒歩21分
220.7㎡/124.95㎡ 28年
700万円
福津市星ケ丘
鹿児島本線「福間」駅バス14分「星ヶ丘入口」下車徒歩3分
248.81㎡/99.17㎡ 43年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,290万円
福津市
鹿児島本線「東福間駅」徒歩16分
236.98㎡
730万円
福津市
鹿児島本線「福間駅」バス8分「宮司団地前」下車徒歩13分
238.92㎡
1,040万円
福津市宮司5丁目1751番19,20,22
JR鹿児島本線「福間」駅 バス9分 徒歩35分
174.21㎡
350万円
福津市
鹿児島本線「福間駅」バス12分「東町」下車徒歩2分
71.9㎡
3,680万円
福津市
鹿児島本線「千鳥駅」徒歩14分
1202㎡
1,480万円
福津市
鹿児島本線「東福間駅」徒歩12分
236.63㎡
1,390万円
福津市
鹿児島本線「東福間駅」徒歩11分
305.92㎡
2,680万円
福津市日蒔野6丁目1番2
JR鹿児島本線「福間」駅から徒歩14分
198.36㎡
2,550万円
福津市日蒔野6丁目10番6
JR鹿児島本線「福間」駅から徒歩17分
188.5㎡
1,600万円
福津市
鹿児島本線「東福間駅」徒歩2分
334.22㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

福津市の不動産売却の流れ

  • 1 福津市の相場を確認
    福津市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福津市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福津市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福津市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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