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朝倉市の不動産売却・査定

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朝倉市の不動産相場

朝倉市のよく取引されている不動産は、土地で260㎡、一戸建ては延床面積250㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、朝倉市の
※過去10年間の朝倉市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に朝倉市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、朝倉市の一戸建ての相場は、1年前から25.0%上昇し、5年前から13.8%下落しています。
※過去10年間の朝倉市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に朝倉市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.0
8.1
8.0
10~20年
-
-
-
2.4
1.8
20~30年
-
-
3.3
3.9
1.4
30年以上
-
1.7
2.2
2.8
1.4

単位:万円/㎡

朝倉市のエリア別一戸建て売却相場

朝倉市では来春が売却相場が最も高くて15万円/㎡、大庭が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、甘木、美奈宜の杜、堤といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 来春

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    0年

    10件

  • 江川

    5,300 万円 (10万円/㎡)

    530㎡

    39年

    11件

  • 中原

    3,010 万円 (7万円/㎡)

    430㎡

    9年

    3件

  • 柿原

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    8年

    7件

  • 持丸

    1,435 万円 (5万円/㎡)

    287㎡

    28年

    6件

  • 甘木

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    24年

    85件

  • 牛木

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    0年

    4件

  • 1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    23年

    26件

  • 美奈宜の杜

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    14年

    53件

  • 頓田

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    31年

    24件

  • 小田

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    3年

    9件

  • 杷木林田

    1,290 万円 (3万円/㎡)

    430㎡

    25年

    16件

  • 比良松

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    10年

    4件

  • 千代丸

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    15年

    4件

  • 田中

    324 万円 (2万円/㎡)

    162㎡

    16年

    4件

  • 菩提寺

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    35年

    20件

  • 一木

    1,540 万円 (2万円/㎡)

    770㎡

    30年

    16件

  • 須川

    840 万円 (2万円/㎡)

    420㎡

    20年

    5件

  • 三奈木

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    28年

    10件

  • 小隈

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    37年

    4件

  • 馬田

    1,330 万円 (2万円/㎡)

    665㎡

    38年

    11件

  • 屋永

    940 万円 (2万円/㎡)

    470㎡

    34年

    8件

  • 杷木若市

    505 万円 (1万円/㎡)

    505㎡

    27年

    4件

  • 平塚

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    19年

    2件

  • 杷木星丸

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    28年

    2件

  • 長渕

    780 万円 (1万円/㎡)

    780㎡

    19年

    3件

  • 杷木寒水

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    28年

    2件

  • 桑原

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    37年

    3件

  • 秋月

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    39年

    8件

  • 杷木志波

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    18年

    14件

  • 入地

    770 万円 (1万円/㎡)

    770㎡

    17年

    3件

  • 相窪

    700 万円 (1万円/㎡)

    700㎡

    45年

    3件

  • 杷木池田

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    56年

    9件

  • 菱野

    805 万円 (1万円/㎡)

    805㎡

    2件

  • 牛鶴

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    31年

    8件

  • 長田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    45年

    2件

  • 石成

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    27年

    3件

  • 上秋月

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    21年

    5件

  • 杷木久喜宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    35年

    7件

  • 福光

    0 万円 (0万円/㎡)

    970㎡

    17年

    5件

  • 古毛

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    19年

    3件

  • 中寒水

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    28年

    2件

  • 大庭

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    35年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

朝倉市の駅別一戸建て売却相場

朝倉市では馬田駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、上浦駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、甘木(西鉄)駅、甘木(甘木鉄道)駅、筑後大石駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 馬田

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    16年

    10件

  • 甘木(甘木鉄道)

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    23年

    284件

  • 甘木(西鉄)

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    41年

    58件

  • 上浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    37年

    10件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、朝倉市の土地の相場は、1年前から43.2%下落し、5年前から15.8%下落しています。
※過去10年間の朝倉市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に朝倉市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.5
1.1
1.4
0.8

単位:万円/㎡

朝倉市のエリア別土地売却相場

朝倉市では来春が売却相場が最も高くて3万円/㎡、福光が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、甘木、美奈宜の杜、堤といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 来春

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    22件

  • 相窪

    225 万円 (3万円/㎡)

    75㎡

    3件

  • 頓田

    1,320 万円 (3万円/㎡)

    440㎡

    26件

  • 千代丸

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 江川

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    13件

  • 持丸

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    16件

  • 530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    70件

  • 甘木

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    146件

  • 牛木

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    6件

  • 菱野

    1,210 万円 (1万円/㎡)

    1210㎡

    2件

  • 菩提寺

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    35件

  • 美奈宜の杜

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    80件

  • 小田

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    18件

  • 一木

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    29件

  • 長田

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    7件

  • 杷木久喜宮

    605 万円 (1万円/㎡)

    605㎡

    12件

  • 秋月

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    12件

  • 古賀

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 三奈木

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    27件

  • 佐田

    920 万円 (1万円/㎡)

    920㎡

    5件

  • 杷木寒水

    690 万円 (1万円/㎡)

    690㎡

    9件

  • 日向石

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    5件

  • 屋永

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    16件

  • 馬田

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    18件

  • 石成

    0 万円 (0万円/㎡)

    485㎡

    2件

  • 柿原

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    15件

  • 比良松

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    16件

  • 杷木池田

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    20件

  • 宮野

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    8件

  • 牛鶴

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    9件

  • 上秋月

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    11件

  • 古毛

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    4件

  • 小隈

    0 万円 (0万円/㎡)

    175㎡

    2件

  • 杷木林田

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    25件

  • 杷木星丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    11件

  • 上浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    20件

  • 須川

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    6件

  • 片延

    0 万円 (0万円/㎡)

    1180㎡

    2件

  • 上寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    3件

  • 大庭

    0 万円 (0万円/㎡)

    765㎡

    18件

  • 杷木古賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    595㎡

    4件

  • 中原

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    3件

  • 下浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    28件

  • 烏集院

    0 万円 (0万円/㎡)

    765㎡

    11件

  • 秋月野鳥

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    2件

  • 隈江

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    2件

  • 山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    6件

  • 桑原

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    2件

  • 杷木志波

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    25件

  • 黒川

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    7件

  • 板屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 福光

    0 万円 (0万円/㎡)

    955㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

朝倉市の駅別土地売却相場

朝倉市では甘木(西鉄)駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、上浦駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、甘木(西鉄)駅、甘木(甘木鉄道)駅、筑後大石駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 甘木(西鉄)

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    133件

  • 甘木(甘木鉄道)

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    491件

  • 馬田

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    18件

  • 上浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    47件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の朝倉市の不動産

朝倉市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,100万円
朝倉市甘木
甘木鉄道「甘木」駅徒歩16分
4LDK/76.39㎡ 26年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,500万円
朝倉市美奈宜の杜6丁目
甘木鉄道「甘木」駅徒歩116分
412.67㎡/190.32㎡ 22年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

朝倉市の不動産売却の流れ

  • 1 朝倉市の相場を確認
    朝倉市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、朝倉市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の朝倉市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、朝倉市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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