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糟屋郡新宮町の不動産売却・査定

糟屋郡新宮町で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。糟屋郡新宮町の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。糟屋郡新宮町の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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糟屋郡新宮町の不動産相場

糟屋郡新宮町のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、糟屋郡新宮町の
※過去10年間の糟屋郡新宮町のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に糟屋郡新宮町の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、糟屋郡新宮町の一戸建ての相場は、1年前から20.9%下落し、5年前から44.0%下落しています。
※過去10年間の糟屋郡新宮町の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に糟屋郡新宮町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
19.5
18.3
-
10~20年
-
-
12.8
18.0
-
20~30年
-
-
12.5
11.1
6.6
30年以上
-
5.8
6.8
7.1
4.5

単位:万円/㎡

糟屋郡新宮町のエリア別一戸建て売却相場

糟屋郡新宮町では中央駅前が売却相場が最も高くて21万円/㎡、大字立花口が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、杜の宮、緑ヶ浜、夜臼といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央駅前

    4,620 万円 (21万円/㎡)

    220㎡

    0年

    14件

  • 大字下府

    3,780 万円 (18万円/㎡)

    210㎡

    0年

    11件

  • 杜の宮

    3,690 万円 (18万円/㎡)

    205㎡

    9年

    207件

  • 大字上府

    3,300 万円 (15万円/㎡)

    220㎡

    0年

    33件

  • 新宮東

    3,290 万円 (14万円/㎡)

    235㎡

    4年

    6件

  • 緑ヶ浜

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    6年

    80件

  • 夜臼

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    16年

    46件

  • 湊坂

    2,750 万円 (11万円/㎡)

    250㎡

    27年

    28件

  • 大字湊

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    7年

    12件

  • 大字新宮

    2,700 万円 (10万円/㎡)

    270㎡

    12年

    8件

  • 大字三代

    2,450 万円 (10万円/㎡)

    245㎡

    18年

    16件

  • 桜山手

    2,295 万円 (9万円/㎡)

    255㎡

    26年

    16件

  • 花立花

    2,720 万円 (8万円/㎡)

    340㎡

    6年

    6件

  • 下府

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    34年

    36件

  • 美咲

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    41年

    9件

  • 上府北

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    38年

    4件

  • 大字原上

    3,100 万円 (5万円/㎡)

    620㎡

    27年

    7件

  • 大字立花口

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    42年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

糟屋郡新宮町の駅別一戸建て売却相場

糟屋郡新宮町では新宮中央駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、西鉄新宮駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、福工大前駅、西鉄新宮駅、新宮中央駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新宮中央

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    3年

    244件

  • 西鉄新宮

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    20年

    151件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、糟屋郡新宮町の土地の相場は、1年前から7.4%上昇し、5年前から27.7%上昇しています。
※過去10年間の糟屋郡新宮町の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に糟屋郡新宮町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.4
6.2
7.3
4.3

単位:万円/㎡

糟屋郡新宮町のエリア別土地売却相場

糟屋郡新宮町では美咲が売却相場が最も高くて10万円/㎡、大字的野が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、緑ヶ浜、大字上府、下府といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 美咲

    2,400 万円 (10万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 大字下府

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    13件

  • 新宮東

    4,800 万円 (8万円/㎡)

    600㎡

    4件

  • 中央駅前

    2,870 万円 (7万円/㎡)

    410㎡

    6件

  • 夜臼

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    26件

  • 上府北

    1,029 万円 (7万円/㎡)

    147㎡

    6件

  • 杜の宮

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    14件

  • 緑ヶ浜

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    52件

  • 下府

    4,680 万円 (6万円/㎡)

    780㎡

    32件

  • 三代西

    2,850 万円 (5万円/㎡)

    570㎡

    3件

  • 大字上府

    1,950 万円 (5万円/㎡)

    390㎡

    48件

  • 大字三代

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    19件

  • 大字原上

    561 万円 (3万円/㎡)

    187㎡

    11件

  • 花立花

    1,290 万円 (3万円/㎡)

    430㎡

    6件

  • 大字新宮

    345 万円 (3万円/㎡)

    115㎡

    8件

  • 大字立花口

    990 万円 (2万円/㎡)

    495㎡

    28件

  • 大字湊

    1,510 万円 (2万円/㎡)

    755㎡

    9件

  • 大字的野

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

糟屋郡新宮町の駅別土地売却相場

糟屋郡新宮町では西鉄新宮駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、新宮中央駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、福工大前駅、西鉄新宮駅、新宮中央駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西鉄新宮

    5,200 万円 (8万円/㎡)

    650㎡

    56件

  • 新宮中央

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    97件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の糟屋郡新宮町の不動産

糟屋郡新宮町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,580万円
糟屋郡新宮町中央駅前2丁目
鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩4分
3SLDK/106.48㎡ 6年
2,290万円
糟屋郡新宮町新宮東1丁目
鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩4分
3LDK/68.82㎡ 25年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,780万円
糟屋郡新宮町杜の宮1丁目
鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩12分
205.79㎡/127.83㎡ 10年
2,100万円
糟屋郡新宮町美咲3丁目
鹿児島本線「福工大前」駅徒歩9分
1780.5㎡/109.28㎡ 15年
3,950万円
糟屋郡新宮町杜の宮3丁目
西日本鉄道貝塚線「西鉄新宮」駅徒歩3分
206.04㎡/128.68㎡ 13年
5,680万円
糟屋郡新宮町花立花5丁目
鹿児島本線「福工大前」駅バス19分「花立花」下車徒歩3分
644.56㎡/139.36㎡ 2年
6,480万円
糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目
鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩5分
275.75㎡/151.25㎡ 9年
5,680万円
糟屋郡新宮町花立花5丁目
鹿児島本線「福工大前」駅バス19分「花立花停」下車徒歩3分
626.29㎡/139.36㎡ 2年
3,980万円
糟屋郡新宮町緑ケ浜2丁目
鹿児島本線「ししぶ」駅徒歩8分
203.43㎡/134.97㎡ 5年
4,880万円
糟屋郡新宮町緑ケ浜2丁目
鹿児島本線「ししぶ」駅徒歩12分
348.8㎡/103.92㎡ 2年
3,590万円
糟屋郡新宮町下府7丁目
西日本鉄道貝塚線「西鉄新宮」駅徒歩11分
330.61㎡/193.33㎡ 30年
2,780万円
糟屋郡新宮町大字三代
鹿児島本線「新宮中央」駅バス15分「三代」下車徒歩3分
224.61㎡/92㎡ 20年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
280万円
糟屋郡新宮町
鹿児島本線「新宮中央駅」徒歩12分
93㎡
400万円
糟屋郡新宮町
鹿児島本線「新宮中央駅」徒歩12分
129㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

糟屋郡新宮町の不動産売却の流れ

  • 1 糟屋郡新宮町の相場を確認
    糟屋郡新宮町の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、糟屋郡新宮町に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の糟屋郡新宮町の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、糟屋郡新宮町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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