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中央区の不動産相場

中央区のよく取引されている不動産は、土地で35㎡、一戸建ては延床面積35㎡・築1年、マンションは専有面積20㎡・築15年となります。
2020時点で、中央区のマンションの相場は、1年前から3.1%上昇し、5年前から14.0%上昇しています。
※過去10年間の中央区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中央区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
116.0
112.7
112.9
124.3
10~20年
115.0
100.0
94.7
104.8
20~30年
110.0
93.3
92.9
108.3
30~40年
73.3
73.0
75.0
-
40年以上
64.0
72.7
76.3
-

単位:万円/㎡

中央区のエリア別マンション売却相場

中央区では京橋が売却相場が最も高くて135万円/㎡、豊海町が最も低くて40万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、勝どき、晴海、日本橋浜町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 京橋

    2,700 万円 (135万円/㎡)

    20㎡

    15年

    19件

  • 銀座

    3,300 万円 (132万円/㎡)

    25㎡

    15年

    290件

  • 日本橋

    3,250 万円 (130万円/㎡)

    25㎡

    16年

    34件

  • 日本橋茅場町

    3,240 万円 (120万円/㎡)

    27㎡

    16年

    100件

  • 日本橋兜町

    2,360 万円 (118万円/㎡)

    20㎡

    16年

    107件

  • 明石町

    5,800 万円 (116万円/㎡)

    50㎡

    7年

    74件

  • 日本橋本町

    4,640 万円 (116万円/㎡)

    40㎡

    15年

    57件

  • 日本橋小網町

    5,800 万円 (116万円/㎡)

    50㎡

    10年

    76件

  • 入船

    2,300 万円 (115万円/㎡)

    20㎡

    17年

    238件

  • 日本橋堀留町

    4,704 万円 (112万円/㎡)

    42㎡

    14年

    200件

  • 日本橋小伝馬町

    4,480 万円 (112万円/㎡)

    40㎡

    13年

    50件

  • 八丁堀

    4,480 万円 (112万円/㎡)

    40㎡

    11年

    257件

  • 日本橋蛎殻町

    2,750 万円 (110万円/㎡)

    25㎡

    16年

    481件

  • 日本橋馬喰町

    2,750 万円 (110万円/㎡)

    25㎡

    14年

    116件

  • 晴海

    7,150 万円 (110万円/㎡)

    65㎡

    5年

    898件

  • 日本橋人形町

    4,860 万円 (108万円/㎡)

    45㎡

    15年

    224件

  • 日本橋浜町

    3,780 万円 (108万円/㎡)

    35㎡

    15年

    679件

  • 4,280 万円 (107万円/㎡)

    40㎡

    13年

    251件

  • 築地

    3,675 万円 (105万円/㎡)

    35㎡

    18年

    602件

  • 5,775 万円 (105万円/㎡)

    55㎡

    17年

    535件

  • 月島

    5,250 万円 (105万円/㎡)

    50㎡

    16年

    529件

  • 日本橋大伝馬町

    2,600 万円 (104万円/㎡)

    25㎡

    15年

    168件

  • 東日本橋

    3,570 万円 (102万円/㎡)

    35㎡

    14年

    497件

  • 日本橋富沢町

    3,570 万円 (102万円/㎡)

    35㎡

    18年

    67件

  • 新富

    5,000 万円 (100万円/㎡)

    50㎡

    19年

    130件

  • 日本橋箱崎町

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    17年

    318件

  • 日本橋室町

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    15年

    9件

  • 日本橋横山町

    3,990 万円 (95万円/㎡)

    42㎡

    6年

    6件

  • 勝どき

    5,225 万円 (95万円/㎡)

    55㎡

    11年

    1250件

  • 日本橋小舟町

    3,800 万円 (95万円/㎡)

    40㎡

    18年

    85件

  • 新川

    2,820 万円 (94万円/㎡)

    30㎡

    16年

    584件

  • 日本橋久松町

    4,095 万円 (91万円/㎡)

    45㎡

    17年

    32件

  • 日本橋中洲

    3,690 万円 (82万円/㎡)

    45㎡

    30年

    191件

  • 豊海町

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    24年

    5件

…専有面積

…築年数

…取引件数

中央区の駅別マンション売却相場

中央区では築地市場駅が売却相場が最も高くて140万円/㎡、銀座駅が最も低くて91万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、水天宮前駅、月島駅、勝どき駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 築地市場

    2,800 万円 (140万円/㎡)

    20㎡

    16年

    48件

  • 京橋(東京)

    2,700 万円 (135万円/㎡)

    20㎡

    15年

    12件

  • 銀座一丁目

    2,620 万円 (131万円/㎡)

    20㎡

    17年

    29件

  • 東銀座

    3,150 万円 (126万円/㎡)

    25㎡

    16年

    220件

  • 新日本橋

    2,400 万円 (120万円/㎡)

    20㎡

    16年

    25件

  • 日本橋(東京)

    2,380 万円 (119万円/㎡)

    20㎡

    17年

    50件

  • 新富町(東京)

    4,560 万円 (114万円/㎡)

    40㎡

    15年

    670件

  • 小伝馬町

    3,330 万円 (111万円/㎡)

    30㎡

    11年

    284件

  • 馬喰町

    2,420 万円 (110万円/㎡)

    22㎡

    15年

    192件

  • 築地

    4,400 万円 (110万円/㎡)

    40㎡

    15年

    388件

  • 茅場町

    2,700 万円 (108万円/㎡)

    25㎡

    16年

    439件

  • 人形町

    4,860 万円 (108万円/㎡)

    45㎡

    15年

    464件

  • 月島

    5,885 万円 (107万円/㎡)

    55㎡

    16年

    979件

  • 水天宮前

    2,675 万円 (107万円/㎡)

    25㎡

    16年

    1140件

  • 宝町(東京)

    2,625 万円 (105万円/㎡)

    25㎡

    15年

    36件

  • 浜町

    3,675 万円 (105万円/㎡)

    35㎡

    16年

    526件

  • 八丁堀(東京)

    3,640 万円 (104万円/㎡)

    35㎡

    15年

    797件

  • 三越前

    4,120 万円 (103万円/㎡)

    40㎡

    16年

    66件

  • 東日本橋

    4,080 万円 (102万円/㎡)

    40㎡

    14年

    320件

  • 勝どき

    6,060 万円 (101万円/㎡)

    60㎡

    7年

    2234件

  • 馬喰横山

    4,000 万円 (100万円/㎡)

    40㎡

    14年

    178件

  • 銀座

    3,185 万円 (91万円/㎡)

    35㎡

    5年

    7件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、中央区の一戸建ての相場は、1年前から54.7%下落し、5年前から34.0%下落しています。
※過去10年間の中央区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中央区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
240.0
267.6
-
-
10~20年
209.4
338.7
441.1
-
-
20~30年
-
-
-
-
-
30年以上
103.8
258.8
236.4
-
-

単位:万円/㎡

中央区のエリア別一戸建て売却相場

中央区では八丁堀が売却相場が最も高くて831万円/㎡、勝どきが最も低くて78万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、月島、日本橋浜町、築地といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八丁堀

    166,200 万円 (831万円/㎡)

    200㎡

    0年

    13件

  • 銀座

    48,925 万円 (515万円/㎡)

    95㎡

    36年

    17件

  • 日本橋富沢町

    53,985 万円 (305万円/㎡)

    177㎡

    26年

    2件

  • 東日本橋

    25,075 万円 (295万円/㎡)

    85㎡

    36年

    7件

  • 築地

    26,000 万円 (260万円/㎡)

    100㎡

    16年

    23件

  • 新富

    12,948 万円 (249万円/㎡)

    52㎡

    21年

    10件

  • 日本橋蛎殻町

    34,222 万円 (241万円/㎡)

    142㎡

    1年

    13件

  • 京橋

    19,170 万円 (213万円/㎡)

    90㎡

    57年

    3件

  • 日本橋小網町

    45,980 万円 (209万円/㎡)

    220㎡

    3年

    3件

  • 日本橋馬喰町

    27,060 万円 (205万円/㎡)

    132㎡

    54年

    2件

  • 日本橋浜町

    9,850 万円 (197万円/㎡)

    50㎡

    13年

    26件

  • 入船

    6,440 万円 (184万円/㎡)

    35㎡

    48年

    8件

  • 15,570 万円 (173万円/㎡)

    90㎡

    18年

    10件

  • 日本橋箱崎町

    14,280 万円 (168万円/㎡)

    85㎡

    11年

    5件

  • 日本橋人形町

    7,600 万円 (152万円/㎡)

    50㎡

    38年

    17件

  • 12,000 万円 (150万円/㎡)

    80㎡

    7年

    21件

  • 明石町

    13,915 万円 (121万円/㎡)

    115㎡

    26年

    7件

  • 日本橋茅場町

    7,200 万円 (120万円/㎡)

    60㎡

    39年

    3件

  • 月島

    3,735 万円 (83万円/㎡)

    45㎡

    40年

    71件

  • 新川

    3,690 万円 (82万円/㎡)

    45㎡

    10件

  • 勝どき

    4,290 万円 (78万円/㎡)

    55㎡

    29年

    13件

…建物面積

…築年数

…取引件数

中央区の駅別一戸建て売却相場

中央区では宝町(東京)駅が売却相場が最も高くて850万円/㎡、小伝馬町駅が最も低くて60万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新富町(東京)駅、月島駅、八丁堀(東京)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宝町(東京)

    170,000 万円 (850万円/㎡)

    200㎡

    0年

    5件

  • 東銀座

    56,540 万円 (514万円/㎡)

    110㎡

    44年

    9件

  • 築地市場

    27,900 万円 (372万円/㎡)

    75㎡

    41年

    4件

  • 東日本橋

    25,075 万円 (295万円/㎡)

    85㎡

    36年

    5件

  • 馬喰横山

    57,772 万円 (286万円/㎡)

    202㎡

    39年

    5件

  • 築地

    26,000 万円 (260万円/㎡)

    100㎡

    16年

    17件

  • 八丁堀(東京)

    12,250 万円 (245万円/㎡)

    50㎡

    48年

    34件

  • 水天宮前

    34,222 万円 (241万円/㎡)

    142㎡

    1年

    22件

  • 京橋(東京)

    19,170 万円 (213万円/㎡)

    90㎡

    57年

    3件

  • 浜町

    9,850 万円 (197万円/㎡)

    50㎡

    13年

    21件

  • 馬喰町

    14,080 万円 (176万円/㎡)

    80㎡

    54年

    3件

  • 新富町(東京)

    9,100 万円 (175万円/㎡)

    52㎡

    32年

    25件

  • 人形町

    7,600 万円 (152万円/㎡)

    50㎡

    38年

    20件

  • 勝どき

    4,070 万円 (110万円/㎡)

    37㎡

    39年

    18件

  • 茅場町

    6,300 万円 (105万円/㎡)

    60㎡

    39年

    5件

  • 月島

    5,100 万円 (85万円/㎡)

    60㎡

    45年

    87件

  • 小伝馬町

    3,000 万円 (60万円/㎡)

    50㎡

    27年

    1件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、中央区の土地の相場は、1年前から28.1%上昇し、5年前から32.0%上昇しています。
※過去10年間の中央区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中央区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
154.6
168.4
163.6
321.1
319.8

単位:万円/㎡

中央区のエリア別土地売却相場

中央区では銀座が売却相場が最も高くて1,011万円/㎡、日本橋久松町が最も低くて43万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、銀座、月島、八丁堀といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 銀座

    72,792 万円 (1,011万円/㎡)

    72㎡

    36件

  • 京橋

    41,000 万円 (410万円/㎡)

    100㎡

    10件

  • 八重洲

    105,050 万円 (382万円/㎡)

    275㎡

    4件

  • 日本橋小伝馬町

    27,840 万円 (348万円/㎡)

    80㎡

    10件

  • 日本橋横山町

    41,340 万円 (318万円/㎡)

    130㎡

    5件

  • 日本橋

    32,890 万円 (286万円/㎡)

    115㎡

    8件

  • 八丁堀

    18,750 万円 (250万円/㎡)

    75㎡

    29件

  • 日本橋兜町

    18,180 万円 (202万円/㎡)

    90㎡

    4件

  • 東日本橋

    24,440 万円 (188万円/㎡)

    130㎡

    14件

  • 日本橋室町

    10,285 万円 (187万円/㎡)

    55㎡

    3件

  • 日本橋堀留町

    23,530 万円 (181万円/㎡)

    130㎡

    9件

  • 新富

    10,800 万円 (180万円/㎡)

    60㎡

    14件

  • 日本橋浜町

    9,845 万円 (179万円/㎡)

    55㎡

    26件

  • 日本橋馬喰町

    32,680 万円 (172万円/㎡)

    190㎡

    4件

  • 13,940 万円 (164万円/㎡)

    85㎡

    22件

  • 築地

    12,474 万円 (162万円/㎡)

    77㎡

    18件

  • 日本橋富沢町

    28,260 万円 (157万円/㎡)

    180㎡

    6件

  • 月島

    18,055 万円 (157万円/㎡)

    115㎡

    35件

  • 7,700 万円 (154万円/㎡)

    50㎡

    24件

  • 明石町

    31,970 万円 (139万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 日本橋小網町

    8,280 万円 (138万円/㎡)

    60㎡

    8件

  • 日本橋本町

    11,560 万円 (136万円/㎡)

    85㎡

    20件

  • 新川

    14,300 万円 (130万円/㎡)

    110㎡

    16件

  • 日本橋小舟町

    12,000 万円 (120万円/㎡)

    100㎡

    7件

  • 日本橋人形町

    7,800 万円 (120万円/㎡)

    65㎡

    17件

  • 日本橋茅場町

    11,400 万円 (120万円/㎡)

    95㎡

    5件

  • 勝どき

    4,640 万円 (116万円/㎡)

    40㎡

    17件

  • 日本橋大伝馬町

    17,100 万円 (114万円/㎡)

    150㎡

    4件

  • 日本橋箱崎町

    8,640 万円 (108万円/㎡)

    80㎡

    11件

  • 入船

    6,720 万円 (96万円/㎡)

    70㎡

    8件

  • 日本橋蛎殻町

    6,930 万円 (90万円/㎡)

    77㎡

    23件

  • 日本橋本石町

    12,950 万円 (74万円/㎡)

    175㎡

    3件

  • 日本橋久松町

    3,526 万円 (43万円/㎡)

    82㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

中央区の駅別土地売却相場

中央区では銀座駅が売却相場が最も高くて760万円/㎡、水天宮前駅が最も低くて100万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、水天宮前駅、月島駅、八丁堀(東京)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 銀座

    41,800 万円 (760万円/㎡)

    55㎡

    7件

  • 京橋(東京)

    150,420 万円 (654万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 銀座一丁目

    25,190 万円 (458万円/㎡)

    55㎡

    7件

  • 築地市場

    74,239 万円 (397万円/㎡)

    187㎡

    4件

  • 東銀座

    35,340 万円 (372万円/㎡)

    95㎡

    9件

  • 馬喰横山

    25,280 万円 (316万円/㎡)

    80㎡

    10件

  • 日本橋(東京)

    33,152 万円 (296万円/㎡)

    112㎡

    9件

  • 八丁堀(東京)

    13,000 万円 (200万円/㎡)

    65㎡

    53件

  • 東日本橋

    17,860 万円 (188万円/㎡)

    95㎡

    13件

  • 浜町

    9,845 万円 (179万円/㎡)

    55㎡

    24件

  • 築地

    12,474 万円 (162万円/㎡)

    77㎡

    17件

  • 月島

    13,685 万円 (161万円/㎡)

    85㎡

    52件

  • 宝町(東京)

    20,880 万円 (144万円/㎡)

    145㎡

    9件

  • 小伝馬町

    11,644 万円 (142万円/㎡)

    82㎡

    14件

  • 新富町(東京)

    13,490 万円 (142万円/㎡)

    95㎡

    33件

  • 新日本橋

    9,660 万円 (138万円/㎡)

    70㎡

    12件

  • 人形町

    10,640 万円 (133万円/㎡)

    80㎡

    39件

  • 馬喰町

    16,875 万円 (125万円/㎡)

    135㎡

    9件

  • 茅場町

    12,600 万円 (120万円/㎡)

    105㎡

    18件

  • 三越前

    9,600 万円 (120万円/㎡)

    80㎡

    12件

  • 勝どき

    4,640 万円 (116万円/㎡)

    40㎡

    23件

  • 水天宮前

    6,200 万円 (100万円/㎡)

    62㎡

    39件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の中央区の不動産

中央区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
5,980万円
中央区日本橋中洲
東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅徒歩8分
2LDK/53.69㎡ 23年
7,980万円
中央区日本橋横山町
総武本線「馬喰町」駅徒歩1分
3LDK/64.94㎡ 11年
6,880万円
中央区新川2丁目
京葉線「八丁堀」駅徒歩1分
1LDK/40.93㎡ 5年
5,400万円
中央区晴海3丁目
東京都大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
/33.72㎡ 7年
8,680万円
中央区晴海2丁目
東京都大江戸線「勝どき」駅徒歩11分
3SLDK/74.39㎡ 9年
4,980万円
中央区日本橋浜町2丁目
東京都新宿線「浜町」駅徒歩4分
1LDK/41.3㎡ 9年
7,280万円
中央区
東京地下鉄日比谷線「小伝馬町」駅徒歩2分
2SLDK/57.79㎡ 18年
6,280万円
中央区日本橋本町1丁目
東京地下鉄銀座線「三越前」駅徒歩5分
1LDK/44.87㎡ 6年
8,680万円
中央区晴海2丁目
東京地下鉄有楽町線「月島」駅徒歩13分
3LDK/74.39㎡ 9年
7,880万円
中央区東日本橋3丁目
東京都浅草線「東日本橋」駅徒歩3分
2LDK/60.13㎡ 7年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
10,000万円
中央区湊3丁目
東京地下鉄有楽町線「新富町」駅徒歩4分
27㎡/97㎡ 51年
7,950万円
中央区月島2丁目
東京地下鉄有楽町線「月島」駅徒歩3分
35.19㎡/67.21㎡ 3年
2,250万円
中央区佃2丁目
東京地下鉄有楽町線「月島」駅徒歩3分
35.67㎡/42.12㎡ 90年
7,980万円
中央区勝どき3丁目
東京都大江戸線「勝どき」駅徒歩4分
44.48㎡/78㎡ 8年
9,990万円
中央区日本橋蛎殻町1丁目
東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分
30.61㎡/99.52㎡ 45年
12,800万円
中央区新富2丁目
東京地下鉄有楽町線「新富町」駅徒歩2分
37.15㎡/128.68㎡ 34年
3,980万円
中央区月島4丁目
東京地下鉄有楽町線「月島」駅徒歩3分
39.4㎡/53.46㎡ 93年
11,800万円
中央区佃1丁目
東京地下鉄有楽町線「月島」駅徒歩3分
44.27㎡/144.56㎡ 27年
4,450万円
中央区勝どき3丁目
東京都大江戸線「勝どき」駅徒歩4分
39.23㎡/50.49㎡ 55年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
13,800万円
中央区
東京地下鉄半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
55.9㎡
37,800万円
中央区
東京地下鉄半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
85.09㎡
1,500万円
中央区
東京地下鉄銀座線「京橋駅」徒歩2分
6.24㎡
8,750万円
中央区
東京地下鉄半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
45.44㎡
3,980万円
中央区
東京地下鉄有楽町線「月島駅」徒歩2分
30.98㎡
11,800万円
中央区
東京地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分
39.8㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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中央区の不動産売却の流れ

  • 1 中央区の相場を確認
    中央区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、中央区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の中央区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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