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品川区の
不動産売却データ

  • 品川区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    7,420
    万円
    (前年比 + 3.9 %)
    平米単価
    106.0 万円/㎡
    築年数
    6
    更新日: 2024年06月04日
    ※専有面積70㎡換算
  • 品川区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    11,330
    万円
    (前年比 + 3.0 %)
    平米単価
    113.3 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 品川区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    9,380
    万円
    (前年比 + 11.5 %)
    平米単価
    93.8 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

東京都のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
2,800万円
(112.0万円/㎡)
5,900万円
(118.0万円/㎡)
7,107万円
(101.5万円/㎡)
13,722万円
(144.4万円/㎡)
築10~20年
2,100万円
(105.0万円/㎡)
5,090万円
(101.8万円/㎡)
5,786万円
(82.7万円/㎡)
8,022万円
(84.4万円/㎡)
築20~30年
2,000万円
(100.0万円/㎡)
4,491万円
(81.7万円/㎡)
4,694万円
(67.1万円/㎡)
6,399万円
(67.4万円/㎡)
築30~40年
1,200万円
(60.0万円/㎡)
3,000万円
(60.0万円/㎡)
3,599万円
(51.4万円/㎡)
5,052万円
(50.5万円/㎡)
築40年以上
1,583万円
(63.3万円/㎡)
2,727万円
(54.5万円/㎡)
3,299万円
(50.8万円/㎡)
6,200万円
(62.0万円/㎡)

東京都の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
5,040万円
(112.0万円/㎡)
6,000万円
(75.0万円/㎡)
5,127万円
(42.7万円/㎡)
13,269万円
(57.7万円/㎡)
49,913万円
(110.9万円/㎡)
築10~20年
5,100万円
(102.0万円/㎡)
5,199万円
(69.3万円/㎡)
4,278万円
(35.7万円/㎡)
8,499万円
(35.4万円/㎡)
22,218万円
(47.3万円/㎡)
築20~30年
3,780万円
(84.0万円/㎡)
4,275万円
(57.0万円/㎡)
4,000万円
(32.0万円/㎡)
6,933万円
(28.9万円/㎡)
16,864万円
(34.4万円/㎡)
築30年以上
1,779万円
(42.4万円/㎡)
2,454万円
(32.7万円/㎡)
3,937万円
(29.2万円/㎡)
7,045万円
(28.2万円/㎡)
15,484万円
(32.9万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


品川区の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

品川区のマンション相場推移
5年前から+9.1%
10年前から+61.2%
品川区の一戸建て相場推移
5年前から+28.0%
10年前から+53.6%
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品川区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、品川区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを品川区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

品川区の不動産売却事例

  • 品川区のマンションの売却事例

    品川区のマンションの売却履歴です。 実際に品川区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,900万円 品川区豊町 戸越 9 20 1K 7 2023年10~12月
    4,300万円 品川区豊町 下神明 6 60 2LDK 34 2023年10~12月
    9,000万円 品川区豊町 戸越 8 75 3LDK 23 2023年10~12月
    7,300万円 品川区豊町 戸越公園 5 120 4LDK 45 2023年10~12月
    2,700万円 品川区豊町 20 1K 2023年10~12月
    4,000万円 品川区八潮 大井競馬場前 13 95 4LDK 40 2023年10~12月
    3,700万円 品川区八潮 80 3LDK 2023年10~12月
    3,500万円 品川区八潮 75 3LDK 2023年10~12月
    3,200万円 品川区八潮 大井競馬場前 15 80 3LDK 40 2023年10~12月
    4,000万円 品川区八潮 大井競馬場前 9 75 39 2023年10~12月
    3,000万円 品川区八潮 大井競馬場前 13 60 3LDK 38 2023年10~12月
    8,700万円 品川区南品川 大井町 9 15 1K 36 2023年10~12月
    2,600万円 品川区南品川 大井町 4 20 1K 16 2023年10~12月
    3,500万円 品川区南品川 大井町 6 40 1LDK 52 2023年10~12月
    2,500万円 品川区南品川 青物横丁 2 30 1LDK 53 2023年10~12月
    5,900万円 品川区南品川 青物横丁 4 55 2LDK 12 2023年10~12月
    6,100万円 品川区南品川 青物横丁 5 65 1LDK 28 2023年10~12月
    3,200万円 品川区南品川 45 1LDK 2023年10~12月
    11,000万円 品川区南品川 大井町 4 75 2LDK 11 2023年10~12月
    5,600万円 品川区南品川 大井町 11 60 2LDK 18 2023年10~12月
    6,900万円 品川区南品川 青物横丁 11 55 2LDK 4 2023年10~12月
    11,000万円 品川区南品川 大井町 4 75 3LDK+S 11 2023年10~12月
    5,200万円 品川区南品川 大井町 10 45 1LDK 12 2023年10~12月
    8,000万円 品川区南品川 大井町 7 75 2LDK+S 6 2023年10~12月
    7,800万円 品川区南品川 青物横丁 1 80 3LDK 16 2023年10~12月
    2,600万円 品川区南品川 大井町 7 50 2LDK 45 2023年10~12月
    12,000万円 品川区南品川 大井町 5 90 2LDK 14 2023年10~12月
    3,600万円 品川区南大井 立会川 10 25 1K 0 2023年10~12月
    2,100万円 品川区南大井 立会川 4 15 1K 16 2023年10~12月
    2,900万円 品川区南大井 大森海岸 4 20 1K 6 2023年10~12月
    1,200万円 品川区南大井 大森海岸 6 20 1DK 49 2023年10~12月
    2,600万円 品川区南大井 大森 5 45 2LDK 46 2023年10~12月
    3,700万円 品川区南大井 大森 7 50 2LDK 53 2023年10~12月
    7,700万円 品川区南大井 大森 1 70 3LDK 25 2023年10~12月
    1,800万円 品川区南大井 大森 6 20 1K 22 2023年10~12月
    2,100万円 品川区南大井 大森 6 15 1K 23 2023年10~12月
    3,300万円 品川区南大井 大森海岸 3 35 1DK 27 2023年10~12月
    2,100万円 品川区南大井 20 1R 2023年10~12月
    7,100万円 品川区南大井 大森海岸 9 65 3LDK 22 2023年10~12月
    4,600万円 品川区南大井 40 1R 2023年10~12月
    4,600万円 品川区南大井 立会川 5 55 2LDK 17 2023年10~12月
    3,700万円 品川区南大井 大森 4 60 3DK 53 2023年10~12月
    4,900万円 品川区南大井 大森 6 45 1LDK 12 2023年10~12月
    3,700万円 品川区南大井 大森海岸 4 45 1R 21 2023年10~12月
    5,700万円 品川区南大井 大森海岸 4 55 2LDK 19 2023年10~12月
    3,700万円 品川区南大井 大森海岸 2 65 3LDK 43 2023年10~12月
    8,400万円 品川区南大井 大森 5 70 3LDK 10 2023年10~12月
    8,300万円 品川区南大井 立会川 8 70 3LDK 8 2023年10~12月
    5,500万円 品川区南大井 立会川 5 75 3LDK 42 2023年10~12月
    12,000万円 品川区南大井 大森 12 215 4LDK 34 2023年10~12月
    8,300万円 品川区南大井 大森海岸 5 70 2LDK+S 5 2023年10~12月
    3,000万円 品川区南大井 大森海岸 5 60 2LDK 44 2023年10~12月
    2,700万円 品川区南大井 立会川 7 50 2DK 50 2023年10~12月
    4,900万円 品川区南大井 大森 7 55 2LDK 25 2023年10~12月
    1,900万円 品川区南大井 大森 7 25 1R 31 2023年10~12月
    1,700万円 品川区二葉 西大井 4 15 1K 26 2023年10~12月
    2,300万円 品川区二葉 西大井 4 15 1K 19 2023年10~12月
    3,100万円 品川区二葉 西大井 7 20 1K 4 2023年10~12月
    8,000万円 品川区二葉 下神明 3 85 3LDK 37 2023年10~12月
    3,300万円 品川区二葉 大井町 8 20 1K 5 2023年10~12月
    9,900万円 品川区二葉 大井町 10 75 3LDK 5 2023年10~12月
    1,900万円 品川区平塚 戸越銀座 4 20 1K 23 2023年10~12月
    3,200万円 品川区平塚 戸越銀座 4 40 1LDK 51 2023年10~12月
    3,200万円 品川区平塚 戸越 6 25 1K 6 2023年10~12月
    2,800万円 品川区平塚 戸越銀座 4 50 2DK 51 2023年10~12月
    9,700万円 品川区平塚 五反田 15 75 2LDK 20 2023年10~12月
    2,500万円 品川区平塚 20 1K 2023年10~12月
    3,200万円 品川区平塚 戸越銀座 6 25 1K 6 2023年10~12月
    3,000万円 品川区東中延 荏原中延 2 20 7 2023年10~12月
    2,700万円 品川区東中延 20 1K 2023年10~12月
    8,600万円 品川区東中延 中延 1 55 2LDK 1 2023年10~12月
    9,800万円 品川区東品川 天王洲アイル 5 70 3LDK 5 2023年10~12月
    8,700万円 品川区東品川 品川シーサイド 3 65 3LDK 4 2023年10~12月
    8,400万円 品川区東品川 品川シーサイド 3 65 2LDK 4 2023年10~12月
    8,400万円 品川区東品川 品川シーサイド 3 70 3LDK 4 2023年10~12月
    13,000万円 品川区東品川 品川シーサイド 4 90 3LDK 4 2023年10~12月
    4,800万円 品川区東品川 青物横丁 5 70 3LDK 42 2023年10~12月
    9,400万円 品川区東品川 天王洲アイル 5 70 3LDK 5 2023年10~12月
    8,400万円 品川区東品川 品川シーサイド 3 70 3LDK 4 2023年10~12月
    5,900万円 品川区東品川 天王洲アイル 3 55 1LDK 18 2023年10~12月
    5,300万円 品川区東品川 天王洲アイル 3 80 1LDK 31 2023年10~12月
    8,400万円 品川区東品川 品川シーサイド 3 70 3LDK 4 2023年10~12月
    7,900万円 品川区東品川 品川シーサイド 6 75 3LDK 16 2023年10~12月
    6,800万円 品川区東品川 天王洲アイル 7 70 2LDK 18 2023年10~12月
    4,000万円 品川区東品川 品川シーサイド 2 60 2LDK 17 2023年10~12月
    8,900万円 品川区東品川 品川シーサイド 4 65 1LDK 3 2023年10~12月
    8,000万円 品川区東品川 品川シーサイド 3 60 2LDK 4 2023年10~12月
    1,100万円 品川区東品川 青物横丁 5 30 1DK 47 2023年10~12月
    13,000万円 品川区東品川 品川シーサイド 3 90 3LDK 4 2023年10~12月
    13,000万円 品川区東品川 品川シーサイド 3 85 3LDK 4 2023年10~12月
    8,500万円 品川区東品川 品川シーサイド 3 65 3LDK 4 2023年10~12月
    6,800万円 品川区東品川 天王洲アイル 5 80 3LDK+S 22 2023年10~12月
    7,300万円 品川区東品川 品川シーサイド 3 60 2LDK 4 2023年10~12月
    4,300万円 品川区東品川 品川シーサイド 2 65 2LDK 17 2023年10~12月
    1,900万円 品川区東品川 北品川 8 25 1K 22 2023年10~12月
    7,400万円 品川区東品川 品川シーサイド 6 80 3LDK 16 2023年10~12月
    11,000万円 品川区東品川 天王洲アイル 3 140 3LDK 31 2023年10~12月
    7,600万円 品川区東品川 青物横丁 5 70 2LDK 18 2023年10~12月
    6,000万円 品川区東品川 天王洲アイル 7 75 2LDK+S 18 2023年10~12月
    8,000万円 品川区東品川 品川シーサイド 3 65 3LDK 4 2023年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 品川区の一戸建ての売却事例

    品川区の一戸建ての売却履歴です。 実際に品川区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    7,000万円 品川区豊町 中延 6 120 105 39 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    7,500万円 品川区豊町 戸越公園 10 85 55 15 5.3 2023年10~12月
    17,000万円 品川区平塚 戸越銀座 3 155 65 4 不整形 4.1 2023年10~12月
    5,100万円 品川区西中延 荏原中延 10 65 45 18 4.0 2023年10~12月
    7,800万円 品川区南品川 大井町 10 75 50 2 4.0 2023年10~12月
    4,500万円 品川区西五反田 不動前 6 155 95 30 長方形 2.9 2023年10~12月
    6,700万円 品川区西大井 西大井 15 85 60 20 4.5 2023年10~12月
    70,000万円 品川区上大崎 白金台 7 410 170 1 台形 4.0 2023年10~12月
    7,300万円 品川区荏原 武蔵小山 10 95 60 24 3.1 2023年10~12月
    22,000万円 品川区荏原 洗足 5 185 115 14 6.1 2023年10~12月
    35,000万円 品川区小山 洗足 4 490 360 26 ほぼ長方形 7.2 2023年10~12月
    12,000万円 品川区戸越 戸越 3 110 115 0 不整形 4.3 2023年10~12月
    7,000万円 品川区戸越 戸越公園 5 90 70 15 4.0 2023年10~12月
    7,500万円 品川区戸越 戸越 5 80 55 18 2023年10~12月
    8,000万円 品川区大崎 大崎広小路 6 75 55 0 袋地等 2.6 2023年10~12月
    11,000万円 品川区大井 大井町 10 90 70 16 6.0 2023年10~12月
    8,500万円 品川区中延 荏原町 5 90 60 8 4.0 2023年10~12月
    8,400万円 品川区小山 武蔵小山 6 85 55 9 ほぼ長方形 3.2 2023年10~12月
    31,000万円 品川区西大井 西大井 1 240 125 0 ほぼ整形 4.0 2023年7~9月
    6,700万円 品川区小山台 武蔵小山 6 65 45 15 ほぼ長方形 3.1 2023年7~9月
    12,000万円 品川区上大崎 白金台 10 80 80 14 2.8 2023年7~9月
    6,800万円 品川区中延 荏原中延 3 80 60 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    9,000万円 品川区荏原 武蔵小山 10 100 60 0 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    7,000万円 品川区荏原 武蔵小山 12 75 45 0 不整形 4.0 2023年7~9月
    4,700万円 品川区荏原 武蔵小山 11 75 65 72 長方形 1.2 2023年7~9月
    45,000万円 品川区荏原 武蔵小山 9 150 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    14,000万円 品川区荏原 戸越銀座 7 165 130 8 ほぼ長方形 3.8 2023年7~9月
    6,800万円 品川区荏原 洗足 7 65 50 0 長方形 3.8 2023年7~9月
    4,700万円 品川区荏原 武蔵小山 15 75 70 67 1.8 2023年7~9月
    6,000万円 品川区小山 武蔵小山 7 80 95 47 ほぼ長方形 3.5 2023年7~9月
    10,000万円 品川区小山 洗足 5 125 65 22 7.0 2023年7~9月
    8,400万円 品川区小山台 武蔵小山 8 85 100 33 長方形 4.0 2023年7~9月
    14,000万円 品川区大井 西大井 12 155 95 0 長方形 4.0 2023年7~9月
    8,300万円 品川区大井 立会川 8 70 50 0 台形 2.7 2023年7~9月
    12,000万円 品川区大井 西大井 10 110 140 9 4.0 2023年7~9月
    5,100万円 品川区中延 荏原町 5 45 45 5 4.0 2023年7~9月
    7,200万円 品川区南大井 立会川 6 125 105 63 ほぼ長方形 4.5 2023年7~9月
    11,000万円 品川区東品川 新馬場 10 245 95 44 17.9 2023年7~9月
    64,000万円 品川区東品川 新馬場 5 490 100 1 ほぼ正方形 18.0 2023年7~9月
    10,000万円 品川区東中延 荏原中延 5 110 80 0 ほぼ長方形 2.7 2023年7~9月
    8,500万円 品川区平塚 戸越銀座 6 80 50 0 長方形 2.8 2023年7~9月
    7,000万円 品川区西中延 荏原中延 8 75 60 0 不整形 1.8 2023年7~9月
    6,500万円 品川区二葉 西大井 5 95 100 25 3.0 2023年7~9月
    7,400万円 品川区二葉 中延 10 80 55 4 4.5 2023年7~9月
    2,300万円 品川区二葉 下神明 5 50 40 45 不整形 6.0 2023年7~9月
    6,000万円 品川区二葉 西大井 8 55 120 6 長方形 4.0 2023年7~9月
    28,000万円 品川区二葉 西大井 7 280 140 0 不整形 4.3 2023年7~9月
    25,000万円 品川区旗の台 洗足 10 230 215 6 5.3 2023年7~9月
    36,000万円 品川区旗の台 旗の台 6 200 280 28 不整形 4.3 2023年7~9月
    55,000万円 品川区南大井 大森 7 820 150 37 長方形 25.0 2023年7~9月
    5,600万円 品川区南大井 立会川 5 65 60 4 長方形 3.9 2023年7~9月
    3,700万円 品川区南大井 立会川 7 75 45 29 長方形 10.6 2023年7~9月
    6,800万円 品川区東大井 立会川 3 115 105 45 ほぼ正方形 3.5 2023年7~9月
    9,500万円 品川区東大井 鮫洲 2 155 165 28 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    3,500万円 品川区西品川 下神明 6 45 50 55 袋地等 4.0 2023年7~9月
    9,200万円 品川区西品川 下神明 4 85 70 0 ほぼ長方形 4.5 2023年7~9月
    350万円 品川区南品川 青物横丁 3 20 35 ほぼ長方形 2023年7~9月
    8,000万円 品川区南品川 大井町 5 85 55 0 不整形 2.5 2023年7~9月
    9,000万円 品川区西五反田 不動前 5 75 70 20 2023年7~9月
    7,000万円 品川区豊町 下神明 10 80 85 3 4.0 2023年7~9月
    8,400万円 品川区南品川 青物横丁 5 85 60 20 ほぼ台形 2.9 2023年4~6月
    6,400万円 品川区南大井 立会川 6 75 50 3 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    6,400万円 品川区南大井 立会川 5 80 55 3 4.0 2023年4~6月
    40,000万円 品川区南大井 立会川 3 260 110 0 不整形 23.0 2023年4~6月
    9,100万円 品川区旗の台 旗の台 7 145 135 25 長方形 4.0 2023年4~6月
    8,800万円 品川区旗の台 旗の台 5 105 100 0 不整形 4.3 2023年4~6月
    10,000万円 品川区旗の台 洗足 5 90 100 8 袋地等 5.3 2023年4~6月
    10,000万円 品川区旗の台 洗足 5 90 100 8 5.3 2023年4~6月
    14,000万円 品川区東大井 鮫洲 2 140 55 2 長方形 7.0 2023年4~6月
    7,400万円 品川区西中延 中延 8 115 95 5 長方形 3.3 2023年4~6月
    7,700万円 品川区南品川 大井町 10 90 60 4 3.0 2023年4~6月
    8,000万円 品川区平塚 戸越銀座 3 50 85 68 長方形 4.8 2023年4~6月
    3,500万円 品川区平塚 戸越銀座 4 85 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    5,700万円 品川区西品川 大崎 15 80 55 19 4.0 2023年4~6月
    7,500万円 品川区西品川 大崎 10 80 55 12 2023年4~6月
    8,200万円 品川区西品川 大井町 5 85 65 0 長方形 3.4 2023年4~6月
    110,000万円 品川区西品川 大井町 12 1300 760 21 不整形 5.4 2023年4~6月
    7,500万円 品川区西品川 大崎 9 75 55 12 長方形 4.0 2023年4~6月
    7,600万円 品川区西品川 大崎 11 65 55 0 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    20,000万円 品川区西品川 下神明 6 230 210 32 ほぼ台形 5.2 2023年4~6月
    45,000万円 品川区西品川 下神明 8 80 390 11 長方形 5.3 2023年4~6月
    37,000万円 品川区豊町 中延 5 350 100 1 ほぼ正方形 20.0 2023年4~6月
    6,400万円 品川区東中延 中延 1 95 80 58 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    7,700万円 品川区東中延 中延 4 90 70 9 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    14,000万円 品川区西五反田 不動前 10 115 120 17 5.4 2023年4~6月
    6,900万円 品川区西五反田 不動前 10 75 60 11 6.0 2023年4~6月
    5,700万円 品川区東中延 荏原中延 5 80 50 22 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    5,700万円 品川区東中延 荏原中延 5 80 50 22 4.0 2023年4~6月
    1,300万円 品川区東中延 荏原中延 5 50 35 ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    5,200万円 品川区豊町 西大井 5 65 80 51 ほぼ整形 2.6 2023年4~6月
    59,000万円 品川区東品川 新馬場 8 530 170 0 ほぼ台形 5.4 2023年4~6月
    5,700万円 品川区東品川 北品川 8 75 40 27 台形 5.4 2023年4~6月
    5,700万円 品川区東品川 北品川 10 80 45 27 5.4 2023年4~6月
    13,000万円 品川区大崎 大崎 6 125 90 16 長方形 4.0 2023年4~6月
    2,700万円 品川区西大井 西大井 5 45 30 67 台形 4.5 2023年4~6月
    8,200万円 品川区西大井 西大井 11 105 90 1 長方形 4.0 2023年4~6月
    15,000万円 品川区小山台 武蔵小山 6 165 150 36 ほぼ長方形 3.7 2023年4~6月
    9,100万円 品川区小山台 武蔵小山 9 95 115 33 ほぼ長方形 3.7 2023年4~6月
    8,500万円 品川区上大崎 目黒 15 75 45 33 4.0 2023年4~6月
    19,000万円 品川区小山 洗足 3 310 190 43 台形 7.2 2023年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 品川区の土地の売却事例

    品川区の土地の売却履歴です。 実際に品川区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,500万円 品川区東大井 立会川 3 35 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2023年10~12月
    6,400万円 品川区中延 荏原中延 3 70 400% 80% ほぼ正方形 4.2 2023年10~12月
    11,000万円 品川区中延 中延 5 120 200% 60% 台形 4.3 2023年10~12月
    27,000万円 品川区東中延 中延 3 155 400% 80% ほぼ正方形 25.0 2023年7~9月
    4,800万円 品川区東大井 鮫洲 5 50 200% 60% ほぼ長方形 3.4 2023年7~9月
    26,000万円 品川区小山 洗足 5 230 100% 50% ほぼ整形 5.3 2023年7~9月
    7,000万円 品川区小山 武蔵小山 4 65 300% 80% 不整形 6.0 2023年7~9月
    11,000万円 品川区小山 武蔵小山 4 70 300% 60% 長方形 4.3 2023年7~9月
    13,000万円 品川区旗の台 旗の台 4 95 200% 60% 長方形 4.3 2023年7~9月
    27,000万円 品川区旗の台 荏原町 3 240 200% 60% ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    11,000万円 品川区小山台 武蔵小山 11 90 200% 60% ほぼ正方形 5.6 2023年7~9月
    18,000万円 品川区小山台 武蔵小山 4 90 200% 60% 不整形 20.0 2023年7~9月
    16,000万円 品川区上大崎 目黒 10 100 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2023年7~9月
    7,400万円 品川区西品川 下神明 5 125 200% 60% 不整形 4.2 2023年7~9月
    6,700万円 品川区西品川 下神明 8 55 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2023年7~9月
    16,000万円 品川区大崎 大崎 10 130 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    7,100万円 品川区荏原 西小山 11 60 300% 60% 長方形 4.3 2023年7~9月
    9,200万円 品川区荏原 西小山 8 70 300% 60% ほぼ台形 7.2 2023年7~9月
    4,200万円 品川区西大井 西大井 7 55 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2023年7~9月
    4,400万円 品川区中延 荏原中延 6 60 200% 60% 長方形 3.0 2023年7~9月
    2,700万円 品川区豊町 下神明 4 35 300% 60% ほぼ正方形 4.0 2023年7~9月
    18,000万円 品川区南大井 立会川 6 150 300% 60% 長方形 7.0 2023年7~9月
    7,400万円 品川区二葉 西大井 3 70 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2023年7~9月
    5,800万円 品川区二葉 大井町 7 45 200% 60% ほぼ長方形 8.9 2023年7~9月
    7,300万円 品川区豊町 戸越 8 70 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    2,200万円 品川区豊町 下神明 3 35 200% 60% ほぼ台形 2.2 2023年4~6月
    6,900万円 品川区豊町 下神明 4 55 300% 60% ほぼ台形 4.3 2023年4~6月
    5,000万円 品川区南品川 青物横丁 1 40 300% 60% ほぼ台形 3.2 2023年4~6月
    5,300万円 品川区南品川 青物横丁 1 40 300% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    36,000万円 品川区南大井 大森 10 350 300% 60% ほぼ正方形 5.8 2023年4~6月
    9,200万円 品川区二葉 西大井 4 670 300% 60% ほぼ長方形 5.8 2023年4~6月
    5,100万円 品川区二葉 西大井 4 50 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    6,300万円 品川区二葉 西大井 5 85 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    16,000万円 品川区二葉 西大井 7 220 300% 60% 長方形 2023年4~6月
    7,100万円 品川区東品川 北品川 7 80 300% 60% 不整形 8.9 2023年4~6月
    26,000万円 品川区東五反田 五反田 8 130 150% 60% 正方形 5.4 2023年4~6月
    3,600万円 品川区東大井 大井町 6 60 200% 60% 不整形 4.0 2023年4~6月
    14,000万円 品川区小山 武蔵小山 2 90 300% 80% 長方形 3.6 2023年4~6月
    8,100万円 品川区小山 武蔵小山 4 70 300% 80% ほぼ長方形 6.1 2023年4~6月
    13,000万円 品川区旗の台 旗の台 8 110 300% 60% 不整形 2.8 2023年4~6月
    12,000万円 品川区小山台 武蔵小山 6 100 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    12,000万円 品川区上大崎 目黒 11 95 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2023年4~6月
    5,700万円 品川区西中延 旗の台 6 65 200% 60% ほぼ整形 2.9 2023年4~6月
    32,000万円 品川区上大崎 目黒 4 125 300% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    7,700万円 品川区西品川 下神明 8 125 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    7,300万円 品川区西品川 下神明 6 85 200% 60% ほぼ長方形 2.6 2023年4~6月
    5,000万円 品川区西品川 下神明 9 50 200% 60% 長方形 5.2 2023年4~6月
    10,000万円 品川区戸越 戸越 2 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    6,000万円 品川区戸越 戸越 2 55 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2023年4~6月
    6,500万円 品川区戸越 戸越公園 3 85 200% 60% 不整形 6.0 2023年4~6月
    51,000万円 品川区西五反田 不動前 5 290 300% 60% ほぼ整形 15.0 2023年4~6月
    3,300万円 品川区中延 中延 5 50 400% 80% 台形 2.0 2023年4~6月
    6,500万円 品川区荏原 西小山 8 50 300% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    5,800万円 品川区荏原 荏原中延 10 45 300% 60% ほぼ長方形 4.3 2023年4~6月
    10,000万円 品川区東品川 新馬場 7 75 300% 60% 不整形 4.0 2023年1~3月
    8,900万円 品川区小山 洗足 2 90 100% 50% ほぼ長方形 7.1 2023年1~3月
    18,000万円 品川区小山 西小山 4 210 200% 60% 台形 4.2 2023年1~3月
    13,000万円 品川区小山 西小山 6 130 300% 60% ほぼ台形 3.2 2023年1~3月
    7,800万円 品川区旗の台 旗の台 5 70 150% 60% 長方形 4.0 2023年1~3月
    4,800万円 品川区旗の台 旗の台 5 60 200% 60% 長方形 2.8 2023年1~3月
    4,600万円 品川区旗の台 旗の台 7 45 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2023年1~3月
    13,000万円 品川区旗の台 荏原町 2 115 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    6,900万円 品川区小山台 武蔵小山 7 60 200% 60% ほぼ整形 3.3 2023年1~3月
    26,000万円 品川区西中延 荏原中延 5 210 300% 80% 不整形 6.0 2023年1~3月
    330,000万円 品川区上大崎 目黒 3 380 600% 80% 長方形 30.0 2023年1~3月
    37,000万円 品川区大井 西大井 11 450 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    6,700万円 品川区西品川 下神明 7 70 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2023年1~3月
    8,400万円 品川区戸越 戸越 4 185 200% 60% 不整形 3.3 2023年1~3月
    11,000万円 品川区戸越 戸越 5 120 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    4,400万円 品川区戸越 戸越 6 65 400% 80% ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    10,000万円 品川区大井 西大井 11 160 150% 60% ほぼ長方形 3.8 2023年1~3月
    7,000万円 品川区西五反田 不動前 5 85 300% 60% 不整形 5.4 2023年1~3月
    6,000万円 品川区西大井 西大井 7 70 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2023年1~3月
    3,300万円 品川区平塚 戸越銀座 3 65 200% 60% ほぼ整形 4.3 2023年1~3月
    7,900万円 品川区平塚 戸越銀座 4 70 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2023年1~3月
    11,000万円 品川区豊町 西大井 7 100 200% 60% 長方形 4.4 2023年1~3月
    2,700万円 品川区豊町 中延 8 50 200% 60% ほぼ長方形 1.6 2023年1~3月
    5,200万円 品川区豊町 戸越 8 55 200% 60% 長方形 1.8 2023年1~3月
    20,000万円 品川区南品川 大井町 3 145 200% 60% ほぼ整形 3.9 2023年1~3月
    5,100万円 品川区二葉 西大井 4 80 300% 60% 長方形 11.9 2023年1~3月
    2,200万円 品川区二葉 西大井 7 80 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2023年1~3月
    4,700万円 品川区二葉 西大井 8 85 300% 80% 不整形 6.0 2023年1~3月
    4,700万円 品川区二葉 西大井 8 85 300% 80% 不整形 6.0 2023年1~3月
    23,000万円 品川区平塚 戸越 4 115 400% 80% ほぼ台形 23.4 2022年10~12月
    7,600万円 品川区平塚 戸越銀座 6 60 200% 60% 長方形 3.6 2022年10~12月
    14,000万円 品川区豊町 中延 6 130 300% 80% 不整形 6.1 2022年10~12月
    29,000万円 品川区北品川 品川 11 320 200% 60% 不整形 3.5 2022年10~12月
    8,800万円 品川区北品川 北品川 8 50 300% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    16,000万円 品川区小山 洗足 5 180 100% 50% 長方形 5.4 2022年10~12月
    9,700万円 品川区小山 洗足 2 120 100% 50% 不整形 7.1 2022年10~12月
    3,600万円 品川区小山 武蔵小山 6 40 200% 60% ほぼ正方形 4.3 2022年10~12月
    16,000万円 品川区小山 武蔵小山 3 110 300% 80% ほぼ長方形 6.1 2022年10~12月
    12,000万円 品川区北品川 北品川 10 85 150% 60% 長方形 4.5 2022年10~12月
    7,400万円 品川区戸越 戸越 5 120 300% 60% ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    6,100万円 品川区戸越 戸越 4 100 200% 60% 長方形 3.6 2022年10~12月
    38,000万円 品川区上大崎 白金台 7 190 200% 60% 長方形 8.4 2022年10~12月
    6,000万円 品川区東中延 荏原中延 4 80 300% 60% ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    60,000万円 品川区旗の台 洗足 7 640 100% 50% 長方形 5.3 2022年10~12月
    17,000万円 品川区西五反田 不動前 9 170 300% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年10~12月
    12,000万円 品川区西中延 荏原中延 5 165 200% 60% 不整形 2.5 2022年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

品川区の不動産売り出し事例


品川区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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品川区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    東京都渋谷区代々木2丁目 10-8ケイアイ新宿ビル6階
    首都圏の収益物件の高額売却ならお任せください。
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    マンション
    一戸建て
    東京都千代田区東神田3丁目 6-7
    スタッフ一同がお客様のご要望にお応えさせて頂きます。「今すぐにでも手放したい」「時間がかかっても高額で売りたい」「手放したいが仲介手数料など持ち出し金額がない」などご所有の不動産への想いは様々です。ご不安な事やお困り事など、多数ご契約実績がございますので何なりとお申し付け下さい。
  • 対応物件
    マンション
    東京都豊島区巣鴨1丁目 24-12アーバンポイント巣鴨5階
    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならお任せください!すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり、 弊社独自のオークションシステムにて高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
  • 対応物件
    マンション
    東京都練馬区豊玉北5丁目 13番8号タウンシップ豊玉2階 
    経験豊富な『専属コンサルタント』が、お客様のあらゆるご相談やご要望に迅速に対応致します。 差別化を図った販売戦略で、高値・早期売却をサポート! 『独立系企業ならではの柔軟なご提案』が強みです。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    東京都大田区山王2丁目 5-8山王MOOK1F
    大森に出店して35年、地元密着の営業スタイルと池上通りに面した大森駅前の路面店舗の立地条件の良さで、店内はお住まいをお探しのお客様や不動産のご売却相談のお客様で賑わっております。あなたのお住まいの売却条件にぴったりのお客様をきっとご紹介できます。
  • 対応物件
    マンション
    東京都中央区銀座6丁目 10-1GINZASIX11階
    私たちファミリーコーポレーションは、投資物件の再生、販売、仲介、賃貸管理など、一連の不動産事業に一気通貫で対応できる事業系の総合不動産会社です。 中古アパート販売実績全国No.1(※)の実績と高い専門性を最大限に活かし、お客様の個々の目的達成を全力でお手伝いいたします。(※2019年調査会社調べ)
  • 対応物件
    マンション
    東京都新宿区新宿5丁目 4-1新宿Qフラットビル603号
    ネクスト・プロパティでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。投資用の不動産や思い出の残る大切な住まいを、顧客投資家の方や近隣にお住まいの方々も含めて、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
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    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    センチュリー21 ラスターハウス
    大田区大森北1-11-1柳原大森ビル4階
    ラスターハウスの売却のお約束 お預かりした不動産は 1、必ず正しく査定します 2、必ず2人で担当します 3、必ずレインズに乗せ幅広く広告します 4、営業活動とお客様の反応をを正しく報告します 5、「頼んでよかった」と必ず言ってもらいます 365日営業で、いつでもつながっております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    スターツピタットハウス株式会社
    東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4F
    【スターツピタットハウス】「不動産オークション」や買取保証システム「スイッチ45」など他社にない様々な売却メニューをご用意しております。是非お気軽にご相談下さい!
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アルテカ
    港区北青山3-3-13
    青山で43年以上の実績を持つ不動産総合商社。地元の港区・渋谷区を熟知し、あらゆる土地・建物、単身者マンションから超高級マンションまで取扱いしております。不動産総合商社として、リフォーム工事やお急ぎの場合の買取など、あらゆるご要望に対応します。お気軽にお問合せください。
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    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    株式会社RENOLAZE
    新宿区四谷4-3-1ワールド四谷ビル2階
    売却時の手数料を「半額・無料」でお手伝いいたします!!まずはお気軽にご相談下さい♪
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    株式会社クローバー
    渋谷区神宮前4-11-6表参道千代田ビル階
    23区全域を中心に、都心部のマンション売買に高い実績と強い自負を持つクローバー。 「いったいいくらで売れるのか」「売る際の手続きとは?」 さまざまなご質問にも素早く的確にご返答します。
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社奥野住販 浅草支店
    台東区花川戸1-9-4
    土地、マンション、戸建てなど物件の種別を問わず、買い取り業務をおこなっております。 少子高齢化に伴う家余りが問題視されていますが、長くお住まいになれるよう、リフォーム工事や増改築工事、耐震補強工事も行っております。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート 品川店
    東京都品川区南品川5丁目3-13コスモグランス南品川1階
    「品川区」「目黒区」を中心とした城南エリアを中心に投資用・事業用・相続・借地・底地・買替・買替等の総合不動産流通事業として活動しております。お気軽にお問合せ下さい。
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    マンション
    一戸建て
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    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町1丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    土地
    その他
    株式会社アルテカ
    東京都港区北青山3丁目3-13
    都心部の売買・賃貸マンションの仲介、マンションと商業ビルの管理やリフォームなど、不動産業において幅広く営業しています。 多くのお客様やオーナー様から「アルテカさんなら…」と長年ご支持を頂き、45年目になりました。 お気軽にお問い合わせください。
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    マンション
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    ファニー興産株式会社
    東京都世田谷区奥沢6丁目13-10ファニー九品仏1階
    不動産に関することを総合的にご相談できます。まずは、お問合せ下さい。
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    株式会社リームス
    東京都港区東新橋2丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない!というお気持ちを解決!! 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします! 詳しくはHPをご覧ください。
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    実用春日ホーム株式会社 白山店
    東京都文京区本駒込1丁目2-5ルネ文京白山
    文京区に根ざし20年、地元の文京だけで無く23区の売買に携わります。
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    マンション
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    土地
    その他
    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    バリュエンスジャパン株式会社
    東京都港区南青山5丁目6番19号MA5
    資産整理、ライフステージの変化に伴う住環境のご相談など、不動産に関するご相談は「なんぼや不動産」へお任せください。
  • 対応物件
    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 品川営業所
    東京都港区港南2丁目16-1品川イーストワンタワー 14階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
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品川区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

品川区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

品川区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、品川区の一戸建て売却価格の平均相場11,330万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
11,330 万円
仲介手数料 *
380.5 万円
印紙代
6 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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