不動産売却・査定

西多摩郡奥多摩町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 西多摩郡奥多摩町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西多摩郡奥多摩町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    190
    万円
    (前年比 -62.4 %)
    平米単価
    1.9 万円/㎡
    築年数
    22
    ※延床面積100㎡換算
  • 西多摩郡奥多摩町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
西多摩郡奥多摩町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、西多摩郡奥多摩町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 西多摩郡奥多摩町の不動産売却相場
  2. 西多摩郡奥多摩町の不動産の売り時は?
  3. 西多摩郡奥多摩町の不動産売却にかかる費用
  4. 西多摩郡奥多摩町の不動産売却手続きの流れ
  5. 西多摩郡奥多摩町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

西多摩郡奥多摩町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西多摩郡奥多摩町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西多摩郡奥多摩町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 西多摩郡奥多摩町のマンションの売却事例

    西多摩郡奥多摩町のマンションの売却履歴です。 実際に西多摩郡奥多摩町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西多摩郡奥多摩町の一戸建ての売却事例

    西多摩郡奥多摩町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西多摩郡奥多摩町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    780万円 西多摩郡奥多摩町梅澤 川井 9 105 410 45 不整形 9.4 2021年7~9月
    160万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 6 120 115 40 袋地等 4.0 2021年7~9月
    200万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 11 90 165 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    300万円 西多摩郡奥多摩町日原 奥多摩 105 85 350 不整形 5.5 2021年4~6月
    1,000万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 2 70 500 56 不整形 4.0 2021年1~3月
    500万円 西多摩郡奥多摩町海澤 奥多摩 20 45 310 47 ほぼ台形 6.2 2020年7~9月
    780万円 西多摩郡奥多摩町川井 御嶽 18 80 135 38 ほぼ長方形 3.5 2020年7~9月
    1,300万円 西多摩郡奥多摩町原 奥多摩 105 45 120 3 ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    340万円 西多摩郡奥多摩町海澤 奥多摩 26 95 130 22 長方形 4.3 2019年10~12月
    890万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 14 95 320 23 ほぼ長方形 4.3 2019年10~12月
    270万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 7 80 100 52 不整形 5.0 2019年10~12月
    180万円 西多摩郡奥多摩町海澤 奥多摩 45 175 125 22 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    980万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 3 60 155 9 ほぼ台形 4.0 2018年10~12月
    760万円 西多摩郡奥多摩町海澤 白丸 25 100 270 26 不整形 2018年10~12月
    430万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 6 85 230 44 ほぼ長方形 1.2 2018年7~9月
    210万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 14 100 160 45 台形 3.5 2017年10~12月
    79万円 西多摩郡奥多摩町日原 奥多摩 45 50 65 38 ほぼ長方形 2.0 2017年10~12月
    390万円 西多摩郡奥多摩町原 奥多摩 105 95 400 ほぼ台形 1.8 2017年1~3月
    100万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 11 105 250 47 ほぼ長方形 4.0 2016年10~12月
    570万円 西多摩郡奥多摩町海澤 奥多摩 28 90 420 ほぼ台形 5.3 2016年10~12月
    150万円 西多摩郡奥多摩町留浦 奥多摩 135 95 145 ほぼ台形 4.3 2016年7~9月
    70万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 19 40 130 29 台形 4.0 2016年4~6月
    750万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 19 145 240 36 不整形 8.0 2016年4~6月
    1,500万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 2 110 300 34 ほぼ長方形 4.0 2016年4~6月
    700万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 7 80 120 18 ほぼ長方形 1.8 2015年10~12月
    200万円 西多摩郡奥多摩町海澤 奥多摩 25 90 130 25 ほぼ長方形 4.0 2015年10~12月
    1,200万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 10 120 450 41 ほぼ長方形 5.0 2015年1~3月
    300万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 15 85 135 38 長方形 2014年1~3月
    720万円 西多摩郡奥多摩町大丹波 川井 26 195 1700 25 ほぼ長方形 3.5 2014年1~3月
    130万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 2 140 220 47 ほぼ台形 2.1 2013年10~12月
    250万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 5 90 115 36 ほぼ整形 1.0 2013年7~9月
    1,100万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 7 115 210 24 ほぼ長方形 4.0 2013年1~3月
    400万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 1 95 75 46 ほぼ長方形 1.2 2013年1~3月
    250万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 19 90 90 29 不整形 5.0 2012年10~12月
    260万円 西多摩郡奥多摩町海澤 白丸 28 95 130 21 不整形 3.5 2010年1~3月
    2,900万円 西多摩郡奥多摩町原 奥多摩 105 190 310 19 ほぼ正方形 4.0 2009年10~12月
    650万円 西多摩郡奥多摩町大丹波 川井 45 90 350 38 ほぼ正方形 2.0 2009年10~12月
    480万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 5 50 180 ほぼ台形 2.0 2009年10~12月
    800万円 西多摩郡奥多摩町丹三郎 古里 6 110 130 31 ほぼ長方形 9.8 2008年4~6月
    3,400万円 西多摩郡奥多摩町川井 古里 8 85 1100 0 ほぼ長方形 11.0 2007年10~12月
    1,700万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 6 100 320 17 ほぼ整形 5.0 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西多摩郡奥多摩町の土地の売却事例

    西多摩郡奥多摩町の土地の売却履歴です。 実際に西多摩郡奥多摩町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 西多摩郡奥多摩町原 奥多摩 105 70 % % 不整形 2022年1~3月
    230万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 45 240 80% 40% ほぼ長方形 8.5 2021年10~12月
    1,100万円 西多摩郡奥多摩町川井 古里 8 800 % % 台形 10.6 2021年10~12月
    230万円 西多摩郡奥多摩町白丸 白丸 2 350 % % ほぼ長方形 2021年10~12月
    300万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 12 160 % % 台形 3.2 2021年7~9月
    400万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 2 190 % % 不整形 8.2 2021年1~3月
    1,100万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 2 600 % % ほぼ台形 1.3 2021年1~3月
    130万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 6 210 % % ほぼ長方形 1.2 2020年10~12月
    1,800万円 西多摩郡奥多摩町丹三郎 古里 14 1800 % % 不整形 3.2 2019年10~12月
    20万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 45 350 % % ほぼ長方形 3.0 2019年10~12月
    420万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 4 200 % % ほぼ台形 3.2 2019年10~12月
    38万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 2 140 % % ほぼ長方形 8.1 2019年1~3月
    540万円 西多摩郡奥多摩町大丹波 川井 20 1000 % % 不整形 5.0 2018年10~12月
    2,400万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 6 1500 % % ほぼ整形 3.4 2018年10~12月
    330万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 18 195 % % ほぼ長方形 6.5 2018年1~3月
    240万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 8 185 % % 不整形 1.2 2018年1~3月
    200万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 18 230 % % ほぼ長方形 1.2 2018年1~3月
    440万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 8 240 % % ほぼ整形 3.5 2017年10~12月
    270万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 2 160 % % ほぼ台形 4.0 2017年10~12月
    1,500万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 4 1000 % % ほぼ長方形 4.5 2016年10~12月
    540万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 9 470 % % 長方形 4.0 2016年4~6月
    120万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 4 75 % % ほぼ台形 3.6 2016年1~3月
    350万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 9 170 % % ほぼ台形 4.0 2015年4~6月
    270万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 5 240 % % 長方形 1.8 2015年1~3月
    450万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 4 530 % % ほぼ長方形 2014年10~12月
    450万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 19 590 % % 袋地等 8.0 2014年10~12月
    140万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 19 100 % % 長方形 8.0 2014年10~12月
    560万円 西多摩郡奥多摩町白丸 白丸 2 360 % % ほぼ台形 2.2 2014年7~9月
    36万円 西多摩郡奥多摩町留浦 奥多摩 135 590 % % ほぼ台形 3.5 2014年1~3月
    340万円 西多摩郡奥多摩町白丸 白丸 3 210 % % ほぼ長方形 2013年10~12月
    1,500万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 14 760 % % 不整形 4.0 2013年7~9月
    320万円 西多摩郡奥多摩町大丹波 川井 20 590 % % ほぼ整形 5.0 2013年7~9月
    550万円 西多摩郡奥多摩町大丹波 川井 45 470 % % ほぼ整形 3.0 2013年7~9月
    290万円 西多摩郡奥多摩町白丸 白丸 1 170 % % ほぼ台形 14.0 2013年4~6月
    70万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 45 670 % % 不整形 4.3 2012年10~12月
    50万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 18 200 % % ほぼ長方形 4.0 2012年10~12月
    22万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 45 160 % % 不整形 2012年10~12月
    1,300万円 西多摩郡奥多摩町海澤 白丸 45 1400 % % 台形 2.0 2012年10~12月
    450万円 西多摩郡奥多摩町海澤 白丸 28 370 % % 不整形 2012年7~9月
    230万円 西多摩郡奥多摩町白丸 白丸 1 130 % % 不整形 3.5 2012年7~9月
    42万円 西多摩郡奥多摩町大丹波 川井 29 290 % % 不整形 2.0 2012年7~9月
    20万円 西多摩郡奥多摩町大丹波 川井 29 140 % % 不整形 2.0 2012年7~9月
    210万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 7 65 % % ほぼ長方形 7.0 2012年7~9月
    260万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 12 125 % % ほぼ台形 10.0 2012年4~6月
    620万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 18 260 % % ほぼ台形 2012年1~3月
    160万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 25 105 % % 不整形 5.0 2012年1~3月
    460万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 4 185 % % 不整形 3.0 2011年10~12月
    170万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 奥多摩 4 140 % % 不整形 3.0 2011年10~12月
    390万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 11 105 % % 台形 2011年7~9月
    550万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 5 80 % % ほぼ長方形 9.0 2011年7~9月
    200万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 25 100 % % 不整形 5.0 2011年4~6月
    430万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 25 210 % % 不整形 5.0 2011年4~6月
    84万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 13 185 % % ほぼ長方形 5.0 2011年4~6月
    310万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 25 155 % % 不整形 5.0 2011年4~6月
    1,000万円 西多摩郡奥多摩町海澤 奥多摩 45 1200 % % 不整形 1.6 2011年1~3月
    270万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 5 240 % % 台形 2010年10~12月
    200万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 6 260 % % ほぼ台形 2.0 2010年7~9月
    1,200万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 6 550 % % 不整形 11.0 2010年7~9月
    590万円 西多摩郡奥多摩町丹三郎 古里 10 210 % % ほぼ長方形 4.0 2009年7~9月
    320万円 西多摩郡奥多摩町海澤 白丸 23 135 % % 2.4 2009年7~9月
    420万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 10 170 % % ほぼ長方形 4.0 2009年4~6月
    350万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 6 125 % % ほぼ長方形 1.0 2008年7~9月
    410万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 4 155 % % ほぼ整形 4.0 2008年7~9月
    390万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 6 155 % % ほぼ台形 4.0 2008年4~6月
    700万円 西多摩郡奥多摩町川井 古里 5 410 % % 不整形 2008年1~3月
    270万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 14 135 % % ほぼ長方形 6.8 2008年1~3月
    200万円 西多摩郡奥多摩町海澤 奥多摩 29 260 % % ほぼ台形 3.0 2008年1~3月
    1,200万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 5 180 % % ほぼ長方形 12.3 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

西多摩郡奥多摩町の不動産の売り時は?

次は西多摩郡奥多摩町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
西多摩郡奥多摩町の不動産売却価格の推移
西多摩郡奥多摩町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

西多摩郡奥多摩町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から16.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

西多摩郡奥多摩町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

西多摩郡奥多摩町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。西多摩郡奥多摩町の一戸建て売却価格の平均相場190万円(築年数22年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
190 万円
仲介手数料 *1
10.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

西多摩郡奥多摩町の不動産売却の流れ

西多摩郡奥多摩町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    西多摩郡奥多摩町の売却相場を確認

    西多摩郡奥多摩町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、西多摩郡奥多摩町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の西多摩郡奥多摩町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、西多摩郡奥多摩町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

西多摩郡奥多摩町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社シルクフィールド
    神奈川県相模原市南区古淵4丁目4-17ベネフィーク1F
    スピーディーに査定いたします。 訪問し厳正な価格でご対応させて頂きます。 何でもご相談ください。
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    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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