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西多摩郡奥多摩町
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西多摩郡奥多摩町の
不動産売却データ

  • 西多摩郡奥多摩町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    532
    万円
    平米単価
    7.6 万円/㎡
    築年数
    27
    更新日: 2024年06月04日
    ※専有面積70㎡換算
  • 西多摩郡奥多摩町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    140
    万円
    (前年比 + 417.8 %)
    平米単価
    1.4 万円/㎡
    築年数
    38
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 西多摩郡奥多摩町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    140
    万円
    平米単価
    1.4 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

東京都のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
2,800万円
(112.0万円/㎡)
5,900万円
(118.0万円/㎡)
7,107万円
(101.5万円/㎡)
13,722万円
(144.4万円/㎡)
築10~20年
2,100万円
(105.0万円/㎡)
5,090万円
(101.8万円/㎡)
5,786万円
(82.7万円/㎡)
8,022万円
(84.4万円/㎡)
築20~30年
2,000万円
(100.0万円/㎡)
4,491万円
(81.7万円/㎡)
4,694万円
(67.1万円/㎡)
6,399万円
(67.4万円/㎡)
築30~40年
1,200万円
(60.0万円/㎡)
3,000万円
(60.0万円/㎡)
3,599万円
(51.4万円/㎡)
5,052万円
(50.5万円/㎡)
築40年以上
1,583万円
(63.3万円/㎡)
2,727万円
(54.5万円/㎡)
3,299万円
(50.8万円/㎡)
6,200万円
(62.0万円/㎡)

東京都の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
5,040万円
(112.0万円/㎡)
6,000万円
(75.0万円/㎡)
5,127万円
(42.7万円/㎡)
13,269万円
(57.7万円/㎡)
49,913万円
(110.9万円/㎡)
築10~20年
5,100万円
(102.0万円/㎡)
5,199万円
(69.3万円/㎡)
4,278万円
(35.7万円/㎡)
8,499万円
(35.4万円/㎡)
22,218万円
(47.3万円/㎡)
築20~30年
3,780万円
(84.0万円/㎡)
4,275万円
(57.0万円/㎡)
4,000万円
(32.0万円/㎡)
6,933万円
(28.9万円/㎡)
16,864万円
(34.4万円/㎡)
築30年以上
1,779万円
(42.4万円/㎡)
2,454万円
(32.7万円/㎡)
3,937万円
(29.2万円/㎡)
7,045万円
(28.2万円/㎡)
15,484万円
(32.9万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


西多摩郡奥多摩町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

西多摩郡奥多摩町の一戸建て相場推移
5年前から+49.3%
10年前から+13.4%
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西多摩郡奥多摩町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西多摩郡奥多摩町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西多摩郡奥多摩町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

西多摩郡奥多摩町の不動産売却事例

  • 西多摩郡奥多摩町のマンションの売却事例

    西多摩郡奥多摩町のマンションの売却履歴です。 実際に西多摩郡奥多摩町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    410万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 10 55 3DK 27 2021年10~12月
    390万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 7 50 3DK 29 2021年1~3月
    更新日: 2024年06月04日
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西多摩郡奥多摩町の一戸建ての売却事例

    西多摩郡奥多摩町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西多摩郡奥多摩町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 西多摩郡奥多摩町原 奥多摩 1 70 38 台形 4.0 2023年10~12月
    350万円 西多摩郡奥多摩町丹三郎 古里 9 110 130 46 台形 9.2 2023年7~9月
    250万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 1 520 不整形 4.6 2022年7~9月
    200万円 西多摩郡奥多摩町留浦 奥多摩 2 175 不整形 3.5 2022年4~6月
    3,000万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 3 2 不整形 7.6 2021年10~12月
    780万円 西多摩郡奥多摩町梅澤 川井 9 105 410 45 不整形 9.4 2021年7~9月
    160万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 6 120 115 40 袋地等 4.0 2021年7~9月
    300万円 西多摩郡奥多摩町日原 奥多摩 1 85 350 不整形 5.5 2021年4~6月
    200万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 11 90 165 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    1,000万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 2 70 500 56 不整形 4.0 2021年1~3月
    500万円 西多摩郡奥多摩町海澤 奥多摩 20 45 310 47 ほぼ台形 6.2 2020年7~9月
    780万円 西多摩郡奥多摩町川井 御嶽 18 80 135 38 ほぼ長方形 3.5 2020年7~9月
    1,300万円 西多摩郡奥多摩町原 奥多摩 1 45 120 3 ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    340万円 西多摩郡奥多摩町海澤 奥多摩 26 95 130 22 長方形 4.3 2019年10~12月
    890万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 14 95 320 23 ほぼ長方形 4.3 2019年10~12月
    270万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 7 80 100 52 不整形 5.0 2019年10~12月
    180万円 西多摩郡奥多摩町海澤 奥多摩 30 175 125 22 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    980万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 3 60 155 9 ほぼ台形 4.0 2018年10~12月
    760万円 西多摩郡奥多摩町海澤 白丸 25 100 270 26 不整形 2018年10~12月
    430万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 6 85 230 44 ほぼ長方形 1.2 2018年7~9月
    79万円 西多摩郡奥多摩町日原 奥多摩 30 50 65 38 ほぼ長方形 2.0 2017年10~12月
    210万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 14 100 160 45 台形 3.5 2017年10~12月
    390万円 西多摩郡奥多摩町原 奥多摩 1 95 400 ほぼ台形 1.8 2017年1~3月
    100万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 11 105 250 47 ほぼ長方形 4.0 2016年10~12月
    570万円 西多摩郡奥多摩町海澤 奥多摩 28 90 420 ほぼ台形 5.3 2016年10~12月
    150万円 西多摩郡奥多摩町留浦 奥多摩 2 95 145 ほぼ台形 4.3 2016年7~9月
    1,500万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 2 110 300 34 ほぼ長方形 4.0 2016年4~6月
    70万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 19 40 130 29 台形 4.0 2016年4~6月
    750万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 19 145 240 36 不整形 8.0 2016年4~6月
    200万円 西多摩郡奥多摩町海澤 奥多摩 25 90 130 25 ほぼ長方形 4.0 2015年10~12月
    700万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 7 80 120 18 ほぼ長方形 1.8 2015年10~12月
    1,200万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 10 120 450 41 ほぼ長方形 5.0 2015年1~3月
    720万円 西多摩郡奥多摩町大丹波 川井 26 195 1700 25 ほぼ長方形 3.5 2014年1~3月
    300万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 15 85 135 38 長方形 2014年1~3月
    130万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 2 140 220 47 ほぼ台形 2.1 2013年10~12月
    250万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 5 90 115 36 ほぼ整形 1.0 2013年7~9月
    400万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 1 95 75 46 ほぼ長方形 1.2 2013年1~3月
    1,100万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 7 115 210 24 ほぼ長方形 4.0 2013年1~3月
    250万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 19 90 90 29 不整形 5.0 2012年10~12月
    260万円 西多摩郡奥多摩町海澤 白丸 28 95 130 21 不整形 3.5 2010年1~3月
    480万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 5 50 180 ほぼ台形 2.0 2009年10~12月
    2,900万円 西多摩郡奥多摩町原 奥多摩 1 190 310 19 ほぼ正方形 4.0 2009年10~12月
    650万円 西多摩郡奥多摩町大丹波 川井 30 90 350 38 ほぼ正方形 2.0 2009年10~12月
    1,400万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 3 80 2 37 不整形 4.8 2009年7~9月
    800万円 西多摩郡奥多摩町丹三郎 古里 6 110 130 31 ほぼ長方形 9.8 2008年4~6月
    3,400万円 西多摩郡奥多摩町川井 古里 8 85 1100 0 ほぼ長方形 11.0 2007年10~12月
    1,700万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 6 100 320 17 ほぼ整形 5.0 2007年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 西多摩郡奥多摩町の土地の売却事例

    西多摩郡奥多摩町の土地の売却履歴です。 実際に西多摩郡奥多摩町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    280万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 5 210 長方形 2022年10~12月
    70万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 10 230 ほぼ台形 6.1 2022年10~12月
    200万円 西多摩郡奥多摩町原 奥多摩 1 70 不整形 2022年1~3月
    230万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 30 240 80% 40% ほぼ長方形 8.5 2021年10~12月
    1,100万円 西多摩郡奥多摩町川井 古里 8 800 台形 10.6 2021年10~12月
    230万円 西多摩郡奥多摩町白丸 白丸 2 350 ほぼ長方形 2021年10~12月
    300万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 12 160 台形 3.2 2021年7~9月
    1,100万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 2 600 ほぼ台形 1.3 2021年1~3月
    400万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 2 190 不整形 8.2 2021年1~3月
    130万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 6 210 ほぼ長方形 1.2 2020年10~12月
    20万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 30 350 ほぼ長方形 3.0 2019年10~12月
    1,800万円 西多摩郡奥多摩町丹三郎 古里 14 1800 不整形 3.2 2019年10~12月
    420万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 4 200 ほぼ台形 3.2 2019年10~12月
    38万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 2 140 ほぼ長方形 8.1 2019年1~3月
    540万円 西多摩郡奥多摩町大丹波 川井 20 1000 不整形 5.0 2018年10~12月
    2,400万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 6 1500 ほぼ整形 3.4 2018年10~12月
    240万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 8 185 不整形 1.2 2018年1~3月
    200万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 18 230 ほぼ長方形 1.2 2018年1~3月
    330万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 18 195 ほぼ長方形 6.5 2018年1~3月
    440万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 8 240 ほぼ整形 3.5 2017年10~12月
    270万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 2 160 ほぼ台形 4.0 2017年10~12月
    1,500万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 4 1000 ほぼ長方形 4.5 2016年10~12月
    540万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 9 470 長方形 4.0 2016年4~6月
    120万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 4 75 ほぼ台形 3.6 2016年1~3月
    350万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 9 170 ほぼ台形 4.0 2015年4~6月
    270万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 5 240 長方形 1.8 2015年1~3月
    450万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 4 530 ほぼ長方形 2014年10~12月
    450万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 19 590 袋地等 8.0 2014年10~12月
    140万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 19 100 長方形 8.0 2014年10~12月
    560万円 西多摩郡奥多摩町白丸 白丸 2 360 ほぼ台形 2.2 2014年7~9月
    36万円 西多摩郡奥多摩町留浦 奥多摩 2 590 ほぼ台形 3.5 2014年1~3月
    340万円 西多摩郡奥多摩町白丸 白丸 3 210 ほぼ長方形 2013年10~12月
    1,500万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 14 760 不整形 4.0 2013年7~9月
    320万円 西多摩郡奥多摩町大丹波 川井 20 590 ほぼ整形 5.0 2013年7~9月
    550万円 西多摩郡奥多摩町大丹波 川井 30 470 ほぼ整形 3.0 2013年7~9月
    290万円 西多摩郡奥多摩町白丸 白丸 1 170 ほぼ台形 14.0 2013年4~6月
    50万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 18 200 ほぼ長方形 4.0 2012年10~12月
    70万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 30 670 不整形 4.3 2012年10~12月
    22万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 30 160 不整形 2012年10~12月
    1,300万円 西多摩郡奥多摩町海澤 白丸 30 1400 台形 2.0 2012年10~12月
    210万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 7 65 ほぼ長方形 7.0 2012年7~9月
    230万円 西多摩郡奥多摩町白丸 白丸 1 130 不整形 3.5 2012年7~9月
    42万円 西多摩郡奥多摩町大丹波 川井 29 290 不整形 2.0 2012年7~9月
    450万円 西多摩郡奥多摩町海澤 白丸 28 370 不整形 2012年7~9月
    20万円 西多摩郡奥多摩町大丹波 川井 29 140 不整形 2.0 2012年7~9月
    260万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 12 125 ほぼ台形 10.0 2012年4~6月
    620万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 18 260 ほぼ台形 2012年1~3月
    160万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 25 105 不整形 5.0 2012年1~3月
    460万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 4 185 不整形 3.0 2011年10~12月
    170万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 奥多摩 4 140 不整形 3.0 2011年10~12月
    390万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 11 105 台形 2011年7~9月
    550万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 5 80 ほぼ長方形 9.0 2011年7~9月
    84万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 13 185 ほぼ長方形 5.0 2011年4~6月
    430万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 25 210 不整形 5.0 2011年4~6月
    200万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 25 100 不整形 5.0 2011年4~6月
    310万円 西多摩郡奥多摩町境 奥多摩 25 155 不整形 5.0 2011年4~6月
    1,000万円 西多摩郡奥多摩町海澤 奥多摩 30 1200 不整形 1.6 2011年1~3月
    270万円 西多摩郡奥多摩町小丹波 古里 5 240 台形 2010年10~12月
    200万円 西多摩郡奥多摩町川井 川井 6 260 ほぼ台形 2.0 2010年7~9月
    1,200万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 6 550 不整形 11.0 2010年7~9月
    320万円 西多摩郡奥多摩町海澤 白丸 23 135 2.4 2009年7~9月
    590万円 西多摩郡奥多摩町丹三郎 古里 10 210 ほぼ長方形 4.0 2009年7~9月
    420万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 10 170 ほぼ長方形 4.0 2009年4~6月
    350万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 6 125 ほぼ長方形 1.0 2008年7~9月
    410万円 西多摩郡奥多摩町棚澤 鳩ノ巣 4 155 ほぼ整形 4.0 2008年7~9月
    390万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 6 155 ほぼ台形 4.0 2008年4~6月
    700万円 西多摩郡奥多摩町川井 古里 5 410 不整形 2008年1~3月
    270万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 14 135 ほぼ長方形 6.8 2008年1~3月
    200万円 西多摩郡奥多摩町海澤 奥多摩 29 260 ほぼ台形 3.0 2008年1~3月
    1,200万円 西多摩郡奥多摩町氷川 奥多摩 5 180 ほぼ長方形 12.3 2007年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

西多摩郡奥多摩町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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西多摩郡奥多摩町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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西多摩郡奥多摩町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

西多摩郡奥多摩町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

西多摩郡奥多摩町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西多摩郡奥多摩町の一戸建て売却価格の平均相場140万円(築年数38年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
140 万円
仲介手数料 *
7.7 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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