不動産売却・一括査定

調布市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 調布市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,969
    万円
    (前年比 + 0.2 %)
    平米単価
    56.7 万円/㎡
    築年数
    22
    ※専有面積70㎡換算
  • 調布市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,760
    万円
    (前年比 + 3.0 %)
    平米単価
    47.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 調布市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,460
    万円
    (前年比 + 0.6 %)
    平米単価
    34.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
調布市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、調布市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 調布市の不動産売却相場
  2. 調布市の不動産の売り時は?
  3. 調布市の不動産売却にかかる費用
  4. 調布市の不動産売却手続きの流れ
  5. 調布市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

調布市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、調布市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを調布市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 調布市のマンションの売却事例

    調布市のマンションの売却履歴です。 実際に調布市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,800万円 調布市国領町 国領 6 25 1K 15 2023年1~3月
    4,300万円 調布市国領町 国領 1 60 3LDK 28 2023年1~3月
    1,900万円 調布市多摩川 京王多摩川 3 55 2LDK 37 2023年1~3月
    2,400万円 調布市布田 調布 7 25 1K 9 2023年1~3月
    3,000万円 調布市上石原 西調布 18 65 3LDK 20 2023年1~3月
    4,200万円 調布市調布ヶ丘 調布 13 70 3LDK 22 2023年1~3月
    1,800万円 調布市染地 国領 19 55 3LDK 2023年1~3月
    4,300万円 調布市国領町 国領 1 55 2LDK 19 2023年1~3月
    4,500万円 調布市国領町 国領 9 65 3LDK 23 2023年1~3月
    2,800万円 調布市飛田給 飛田給 5 50 3LDK 38 2023年1~3月
    4,500万円 調布市多摩川 西調布 9 65 3LDK 5 2023年1~3月
    3,600万円 調布市調布ヶ丘 調布 11 55 3LDK 39 2023年1~3月
    1,600万円 調布市染地 国領 13 40 2DK 57 2023年1~3月
    1,900万円 調布市国領町 国領 4 30 1DK 13 2023年1~3月
    2,300万円 調布市国領町 国領 6 25 1K 15 2023年1~3月
    2,400万円 調布市国領町 布田 7 40 2LDK 52 2023年1~3月
    1,900万円 調布市多摩川 京王多摩川 3 25 1K 14 2023年1~3月
    5,100万円 調布市布田 調布 5 70 3LDK 26 2023年1~3月
    5,600万円 調布市調布ヶ丘 調布 13 60 3LDK 6 2023年1~3月
    5,700万円 調布市調布ヶ丘 調布 15 70 3LDK 21 2023年1~3月
    3,800万円 調布市染地 国領 18 70 3LDK 19 2023年1~3月
    5,200万円 調布市布田 調布 4 65 3LDK 27 2022年10~12月
    2,700万円 調布市多摩川 京王多摩川 5 45 2LDK 36 2022年10~12月
    4,800万円 調布市調布ヶ丘 調布 13 60 3LDK 5 2022年10~12月
    4,000万円 調布市下石原 西調布 12 65 3LDK 10 2022年10~12月
    3,900万円 調布市調布ヶ丘 布田 7 55 2LDK 17 2022年10~12月
    1,200万円 調布市染地 国領 15 40 2DK 54 2022年10~12月
    3,000万円 調布市小島町 調布 8 25 2K 0 2022年10~12月
    4,100万円 調布市布田 調布 3 60 3LDK 35 2022年10~12月
    3,800万円 調布市国領町 国領 4 65 3LDK 47 2022年10~12月
    2,900万円 調布市多摩川 京王多摩川 16 65 3LDK 23 2022年10~12月
    3,800万円 調布市多摩川 西調布 10 75 4LDK 16 2022年10~12月
    4,000万円 調布市深大寺東町 つつじケ丘 45 90 3LDK 13 2022年10~12月
    2,400万円 調布市布田 布田 3 30 1K 12 2022年10~12月
    2,000万円 調布市布田 調布 4 35 1K 35 2022年10~12月
    5,200万円 調布市調布ヶ丘 調布 16 75 3LDK 7 2022年10~12月
    2,300万円 調布市調布ヶ丘 調布 13 50 2LDK 38 2022年10~12月
    3,700万円 調布市上石原 西調布 14 70 3LDK 21 2022年10~12月
    1,900万円 調布市染地 布田 15 60 2LDK 41 2022年10~12月
    3,400万円 調布市布田 調布 4 40 2LDK 40 2022年10~12月
    3,200万円 調布市国領町 国領 8 65 3LDK 17 2022年10~12月
    1,200万円 調布市多摩川 京王多摩川 4 45 3DK 50 2022年10~12月
    2,000万円 調布市小島町 調布 8 45 2DK 52 2022年10~12月
    4,900万円 調布市多摩川 西調布 9 65 3LDK 4 2022年10~12月
    5,900万円 調布市布田 調布 4 60 2LDK 16 2022年10~12月
    4,500万円 調布市布田 調布 1 60 1LDK 26 2022年10~12月
    3,300万円 調布市上石原 西調布 4 50 2LDK 14 2022年10~12月
    6,600万円 調布市調布ヶ丘 調布 9 65 3LDK 1 2022年10~12月
    1,500万円 調布市西つつじヶ丘 つつじケ丘 3 45 2DK 36 2022年10~12月
    2,700万円 調布市柴崎 つつじケ丘 14 75 3LDK 50 2022年10~12月
    1,300万円 調布市染地 国領 15 40 2LDK 56 2022年10~12月
    4,800万円 調布市小島町 調布 6 50 1LDK 13 2022年10~12月
    3,200万円 調布市布田 布田 3 40 1LDK 14 2022年7~9月
    2,600万円 調布市調布ヶ丘 調布 9 25 2DK 4 2022年7~9月
    800万円 調布市染地 国領 15 40 2DK 55 2022年7~9月
    4,700万円 調布市西つつじヶ丘 つつじケ丘 11 65 3LDK 8 2022年7~9月
    2,000万円 調布市多摩川 京王多摩川 3 25 1K 13 2022年7~9月
    5,600万円 調布市柴崎 つつじケ丘 13 65 3LDK 26 2022年7~9月
    1,900万円 調布市国領町 国領 5 20 1K 14 2022年7~9月
    2,300万円 調布市多摩川 京王多摩川 11 55 3LDK 38 2022年7~9月
    3,000万円 調布市布田 調布 1 55 22 2022年7~9月
    5,900万円 調布市仙川町 つつじケ丘 8 70 3LDK 5 2022年7~9月
    820万円 調布市国領町 布田 7 45 3DK 51 2022年7~9月
    3,900万円 調布市多摩川 西調布 10 75 4LDK 16 2022年7~9月
    3,600万円 調布市小島町 調布 6 40 1LDK 13 2022年7~9月
    2,400万円 調布市布田 調布 1 40 1LDK 26 2022年7~9月
    4,200万円 調布市調布ヶ丘 調布 16 60 3LDK 2022年7~9月
    1,600万円 調布市染地 国領 16 40 2DK 55 2022年7~9月
    910万円 調布市多摩川 京王多摩川 5 15 1R 32 2022年7~9月
    4,900万円 調布市国領町 国領 10 65 3LDK 14 2022年7~9月
    3,100万円 調布市多摩川 京王多摩川 11 70 3LDK 19 2022年7~9月
    3,700万円 調布市染地 国領 18 75 3LDK 18 2022年7~9月
    3,800万円 調布市布田 調布 3 50 1LDK 6 2022年7~9月
    7,000万円 調布市仙川町 仙川 8 70 2LDK 7 2022年7~9月
    4,900万円 調布市国領町 柴崎 11 60 3LDK 2 2022年7~9月
    700万円 調布市多摩川 京王多摩川 2 25 1DK 50 2022年7~9月
    2,900万円 調布市小島町 調布 5 40 1LDK 49 2022年7~9月
    7,800万円 調布市布田 調布 2 70 3LDK 7 2022年7~9月
    1,600万円 調布市調布ヶ丘 調布 14 55 3LDK 38 2022年7~9月
    2,500万円 調布市調布ヶ丘 調布 9 25 2K 2022年7~9月
    1,500万円 調布市飛田給 西調布 7 45 3DK 37 2022年7~9月
    4,000万円 調布市多摩川 京王多摩川 10 75 3LDK 14 2022年7~9月
    1,800万円 調布市染地 国領 16 40 3DK 55 2022年7~9月
    420万円 調布市布田 調布 2 55 28 2022年7~9月
    5,600万円 調布市仙川町 仙川 2 50 2LDK 10 2022年7~9月
    6,500万円 調布市国領町 国領 3 70 3LDK 4 2022年7~9月
    2,000万円 調布市多摩川 京王多摩川 3 55 2LDK 37 2022年7~9月
    3,900万円 調布市小島町 調布 4 55 2LDK 51 2022年7~9月
    4,100万円 調布市緑ヶ丘 仙川 12 60 3LDK 2022年7~9月
    2,500万円 調布市布田 調布 7 25 1K 8 2022年7~9月
    4,300万円 調布市調布ヶ丘 調布 14 75 4LDK 32 2022年7~9月
    2,200万円 調布市国領町 布田 7 45 2DK 51 2022年7~9月
    3,600万円 調布市多摩川 西調布 12 65 2LDK 15 2022年7~9月
    4,100万円 調布市多摩川 京王多摩川 10 70 3LDK 14 2022年4~6月
    4,700万円 調布市飛田給 飛田給 6 80 4LDK 2022年4~6月
    4,800万円 調布市上石原 西調布 15 85 2LDK 19 2022年4~6月
    5,200万円 調布市国領町 国領 8 80 3LDK 17 2022年4~6月
    2,000万円 調布市多摩川 西調布 12 20 1K 13 2022年4~6月
    950万円 調布市染地 国領 15 40 2LDK 2022年4~6月
    6,600万円 調布市布田 調布 2 50 2LDK 7 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 調布市の一戸建ての売却事例

    調布市の一戸建ての売却履歴です。 実際に調布市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 調布市入間町 つつじケ丘 19 75 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    6,000万円 調布市国領町 国領 6 85 85 0 袋地等 2.5 2023年1~3月
    4,400万円 調布市国領町 国領 5 70 80 21 袋地等 4.0 2023年1~3月
    5,600万円 調布市佐須町 布田 13 90 110 20 ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    6,900万円 調布市柴崎 つつじケ丘 15 100 125 0 長方形 4.0 2023年1~3月
    4,900万円 調布市下石原 西調布 10 45 130 64 長方形 4.0 2023年1~3月
    3,300万円 調布市深大寺北町 調布 45 70 90 18 袋地等 4.0 2023年1~3月
    4,500万円 調布市深大寺東町 調布 45 75 90 0 不整形 4.1 2023年1~3月
    4,200万円 調布市深大寺元町 布田 21 80 90 0 ほぼ台形 9.0 2023年1~3月
    6,900万円 調布市仙川町 仙川 7 90 65 1 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    5,700万円 調布市染地 布田 15 95 105 0 不整形 4.5 2023年1~3月
    5,500万円 調布市染地 布田 13 95 110 0 不整形 4.5 2023年1~3月
    3,300万円 調布市多摩川 京王多摩川 12 115 150 25 長方形 4.5 2023年1~3月
    5,600万円 調布市西つつじヶ丘 柴崎 6 95 100 24 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    8,300万円 調布市西つつじヶ丘 つつじケ丘 4 100 130 0 ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    470万円 調布市緑ヶ丘 仙川 11 40 45 56 ほぼ整形 5.0 2023年1~3月
    5,800万円 調布市入間町 喜多見 19 70 0 ほぼ長方形 9.0 2022年10~12月
    5,900万円 調布市入間町 仙川 16 75 110 0 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    5,500万円 調布市上石原 西調布 7 90 115 0 不整形 4.5 2022年10~12月
    5,900万円 調布市上石原 西調布 8 80 100 0 ほぼ正方形 4.5 2022年10~12月
    5,400万円 調布市上石原 西調布 14 90 150 0 ほぼ整形 5.2 2022年10~12月
    5,100万円 調布市菊野台 柴崎 6 70 90 11 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,200万円 調布市菊野台 柴崎 4 70 95 袋地等 3.8 2022年10~12月
    5,100万円 調布市国領町 国領 12 65 85 0 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    6,000万円 調布市佐須町 調布 20 140 150 38 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    6,200万円 調布市柴崎 柴崎 7 105 80 0 長方形 5.5 2022年10~12月
    4,400万円 調布市柴崎 つつじケ丘 18 70 85 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    4,500万円 調布市深大寺北町 調布 45 80 100 16 長方形 5.5 2022年10~12月
    5,400万円 調布市深大寺北町 調布 45 95 120 0 袋地等 4.0 2022年10~12月
    4,300万円 調布市深大寺北町 調布 45 95 120 8 長方形 4.5 2022年10~12月
    5,300万円 調布市深大寺北町 武蔵境 45 80 100 0 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    5,100万円 調布市深大寺東町 調布 45 130 ほぼ台形 66.0 2022年10~12月
    5,600万円 調布市深大寺東町 つつじケ丘 24 85 110 0 ほぼ長方形 55.0 2022年10~12月
    4,000万円 調布市染地 国領 20 100 130 19 ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    350万円 調布市染地 布田 14 40 45 52 不整形 10.5 2022年10~12月
    3,300万円 調布市染地 布田 23 95 125 21 長方形 5.0 2022年10~12月
    6,000万円 調布市染地 布田 13 95 105 0 台形 4.5 2022年10~12月
    6,000万円 調布市飛田給 飛田給 4 90 115 0 ほぼ整形 4.5 2022年10~12月
    5,200万円 調布市飛田給 西調布 14 85 105 0 不整形 5.0 2022年10~12月
    4,700万円 調布市飛田給 西調布 14 75 100 0 袋地等 5.0 2022年10~12月
    9,400万円 調布市東つつじヶ丘 つつじケ丘 6 270 155 30 ほぼ台形 44.0 2022年10~12月
    5,800万円 調布市富士見町 調布 23 85 105 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    5,300万円 調布市富士見町 調布 23 80 100 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    4,000万円 調布市布田 調布 8 150 330 55 ほぼ整形 3.6 2022年10~12月
    4,500万円 調布市布田 調布 7 85 105 23 不整形 5.0 2022年10~12月
    9,000万円 調布市布田 布田 11 105 120 0 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    4,000万円 調布市緑ヶ丘 仙川 14 85 105 21 不整形 5.0 2022年10~12月
    1,500万円 調布市緑ヶ丘 仙川 16 55 45 50 長方形 5.5 2022年10~12月
    5,300万円 調布市八雲台 国領 9 100 100 22 ほぼ台形 6.0 2022年10~12月
    8,600万円 調布市八雲台 布田 8 145 135 32 長方形 8.0 2022年10~12月
    6,700万円 調布市若葉町 仙川 9 80 100 0 袋地等 4.0 2022年10~12月
    7,000万円 調布市若葉町 つつじケ丘 6 85 105 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,300万円 調布市入間町 仙川 20 50 100 57 不整形 2022年7~9月
    2,900万円 調布市入間町 仙川 13 80 65 24 不整形 4.0 2022年7~9月
    16,000万円 調布市入間町 仙川 14 330 280 8 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    3,500万円 調布市入間町 つつじケ丘 18 125 100 31 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,200万円 調布市上石原 西調布 10 60 120 55 不整形 2022年7~9月
    5,600万円 調布市上石原 西調布 8 85 105 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    5,600万円 調布市上石原 西調布 7 85 105 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    6,000万円 調布市菊野台 柴崎 5 110 115 22 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    7,400万円 調布市菊野台 柴崎 8 95 120 8 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    5,000万円 調布市菊野台 柴崎 6 135 145 袋地等 6.0 2022年7~9月
    7,800万円 調布市国領町 国領 11 95 100 0 長方形 4.5 2022年7~9月
    7,400万円 調布市国領町 国領 11 95 110 0 不整形 2.2 2022年7~9月
    4,600万円 調布市小島町 京王多摩川 3 65 85 4 不整形 6.5 2022年7~9月
    7,500万円 調布市小島町 調布 7 135 120 23 不整形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 調布市佐須町 布田 19 90 90 37 長方形 3.1 2022年7~9月
    6,900万円 調布市柴崎 柴崎 6 105 120 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,700万円 調布市深大寺北町 調布 45 85 105 0 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    3,400万円 調布市深大寺北町 調布 45 80 100 16 長方形 5.5 2022年7~9月
    5,900万円 調布市深大寺北町 調布 45 95 120 0 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    5,600万円 調布市深大寺北町 調布 45 90 115 0 台形 9.0 2022年7~9月
    4,500万円 調布市深大寺東町 調布 45 75 85 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    6,500万円 調布市深大寺東町 調布 45 100 125 6 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,900万円 調布市深大寺東町 調布 45 80 100 0 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    3,000万円 調布市深大寺東町 調布 45 55 75 5 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    4,700万円 調布市深大寺東町 調布 45 80 100 0 不整形 4.5 2022年7~9月
    5,100万円 調布市深大寺東町 つつじケ丘 45 80 100 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    7,800万円 調布市深大寺元町 調布 22 110 120 0 ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    2,600万円 調布市染地 布田 16 70 45 26 長方形 9.0 2022年7~9月
    7,900万円 調布市染地 布田 14 110 145 0 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    2,600万円 調布市染地 布田 10 100 110 46 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    5,600万円 調布市多摩川 京王多摩川 8 80 100 0 長方形 44.0 2022年7~9月
    5,300万円 調布市多摩川 京王多摩川 10 90 110 0 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    5,200万円 調布市調布ヶ丘 調布 11 95 100 17 不整形 5.0 2022年7~9月
    1,600万円 調布市飛田給 飛田給 10 100 85 31 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    4,200万円 調布市飛田給 西調布 11 75 100 10 不整形 5.0 2022年7~9月
    1,700万円 調布市若葉町 仙川 7 55 60 50 台形 4.0 2022年7~9月
    4,500万円 調布市入間町 成城学園前 21 90 115 17 長方形 6.5 2022年4~6月
    5,900万円 調布市入間町 つつじケ丘 19 95 120 0 長方形 4.5 2022年4~6月
    6,100万円 調布市菊野台 柴崎 2 105 160 25 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    7,000万円 調布市菊野台 柴崎 6 90 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 調布市菊野台 柴崎 5 85 95 33 ほぼ長方形 5.8 2022年4~6月
    7,900万円 調布市菊野台 柴崎 5 110 155 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 調布市菊野台 柴崎 3 155 230 28 不整形 4.0 2022年4~6月
    5,400万円 調布市国領町 国領 5 100 105 19 不整形 4.0 2022年4~6月
    5,600万円 調布市国領町 布田 6 75 75 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    7,600万円 調布市国領町 布田 9 105 135 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,900万円 調布市佐須町 柴崎 10 95 115 0 不整形 5.0 2022年4~6月
    6,000万円 調布市佐須町 布田 19 115 150 8 ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 調布市の土地の売却事例

    調布市の土地の売却履歴です。 実際に調布市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,900万円 調布市布田 調布 6 35 200% 60% ほぼ台形 28.0 2023年1~3月
    8,900万円 調布市東つつじヶ丘 つつじケ丘 3 220 200% 80% 不整形 8.0 2023年1~3月
    4,700万円 調布市深大寺元町 調布 28 115 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    24,000万円 調布市深大寺南町 調布 28 700 80% 40% ほぼ台形 3.9 2023年1~3月
    30万円 調布市多摩川 京王多摩川 11 125 80% 40% 不整形 2023年1~3月
    5,300万円 調布市布田 布田 2 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    5,600万円 調布市国領町 国領 5 135 150% 60% 不整形 7.0 2022年10~12月
    6,400万円 調布市西つつじヶ丘 つつじケ丘 13 145 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    6,600万円 調布市緑ヶ丘 仙川 13 130 80% 40% ほぼ長方形 7.5 2022年10~12月
    6,000万円 調布市上石原 西調布 7 165 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
    19,000万円 調布市布田 調布 2 370 200% 60% 長方形 3.8 2022年10~12月
    4,100万円 調布市下石原 西調布 8 75 100% 50% ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    14,000万円 調布市上石原 西調布 10 850 80% 40% 不整形 4.0 2022年10~12月
    4,900万円 調布市柴崎 柴崎 8 60 200% 60% 長方形 5.0 2022年10~12月
    6,500万円 調布市布田 調布 12 125 80% 40% ほぼ長方形 5.6 2022年10~12月
    4,300万円 調布市西つつじヶ丘 柴崎 10 105 200% 60% 不整形 4.5 2022年10~12月
    4,400万円 調布市八雲台 布田 9 75 150% 60% ほぼ台形 5.5 2022年10~12月
    23,000万円 調布市下石原 調布 13 430 200% 60% 不整形 25.0 2022年10~12月
    3,300万円 調布市調布ヶ丘 調布 18 50 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    4,300万円 調布市富士見町 調布 16 110 80% 40% 長方形 6.0 2022年10~12月
    7,000万円 調布市下石原 西調布 6 155 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,700万円 調布市染地 布田 19 140 200% 60% 長方形 10.0 2022年7~9月
    7,000万円 調布市布田 調布 12 190 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    5,000万円 調布市下石原 調布 11 70 100% 50% 長方形 4.5 2022年7~9月
    49,000万円 調布市国領町 布田 2 1800 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年7~9月
    5,200万円 調布市深大寺元町 調布 23 310 80% 40% ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    2,800万円 調布市緑ヶ丘 仙川 14 100 80% 40% 台形 4.0 2022年7~9月
    3,700万円 調布市深大寺東町 調布 45 130 80% 40% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    3,200万円 調布市国領町 国領 9 130 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    4,800万円 調布市染地 布田 14 145 80% 40% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    4,300万円 調布市布田 布田 5 60 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    24,000万円 調布市小島町 調布 8 510 300% 80% 台形 12.0 2022年7~9月
    5,500万円 調布市西つつじヶ丘 つつじケ丘 12 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 調布市八雲台 布田 8 195 80% 40% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    1,600万円 調布市深大寺南町 布田 20 60 80% 40% ほぼ整形 6.4 2022年4~6月
    4,500万円 調布市入間町 つつじケ丘 16 200 80% 40% ほぼ整形 4.7 2022年4~6月
    5,700万円 調布市小島町 調布 7 120 80% 40% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 調布市富士見町 西調布 8 85 80% 40% 台形 3.3 2022年4~6月
    2,800万円 調布市飛田給 飛田給 3 80 200% 60% 台形 10.0 2022年4~6月
    9,000万円 調布市深大寺元町 調布 45 230 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    16,000万円 調布市菊野台 柴崎 3 330 200% 80% 台形 18.0 2022年4~6月
    2,700万円 調布市深大寺南町 調布 45 105 80% 40% 不整形 20.0 2022年4~6月
    3,600万円 調布市染地 国領 20 110 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    16,000万円 調布市入間町 仙川 19 440 80% 40% ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    4,500万円 調布市深大寺元町 調布 29 155 80% 40% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    11,000万円 調布市菊野台 柴崎 1 210 200% 80% ほぼ台形 5.3 2022年4~6月
    7,300万円 調布市若葉町 仙川 6 115 80% 40% ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    6,000万円 調布市佐須町 布田 11 160 80% 40% 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 調布市深大寺南町 布田 25 120 80% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 調布市深大寺東町 調布 45 110 80% 40% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    4,800万円 調布市柴崎 柴崎 18 100 80% 40% 長方形 4.2 2022年4~6月
    6,000万円 調布市国領町 国領 3 100 200% 80% 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,700万円 調布市深大寺北町 調布 45 120 80% 40% 袋地等 2022年1~3月
    29,000万円 調布市若葉町 仙川 12 1900 80% 40% 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,800万円 調布市上石原 西調布 13 125 80% 40% 不整形 7.4 2022年1~3月
    2,900万円 調布市多摩川 京王多摩川 10 50 200% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 調布市柴崎 柴崎 5 65 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    5,200万円 調布市入間町 仙川 16 130 80% 40% ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    4,000万円 調布市布田 布田 10 110 80% 40% 台形 4.5 2022年1~3月
    4,100万円 調布市調布ヶ丘 調布 16 120 80% 40% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 調布市西つつじヶ丘 つつじケ丘 8 85 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,900万円 調布市八雲台 国領 9 85 80% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 調布市国領町 布田 5 75 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    4,600万円 調布市東つつじヶ丘 つつじケ丘 3 90 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    280万円 調布市多摩川 京王多摩川 5 30 80% 40% 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 調布市入間町 仙川 16 125 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    5,300万円 調布市布田 調布 3 60 300% 80% 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 調布市富士見町 西調布 10 105 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,300万円 調布市国領町 国領 2 240 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 調布市布田 布田 2 70 200% 60% 長方形 15.0 2022年1~3月
    3,000万円 調布市緑ヶ丘 仙川 13 120 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,200万円 調布市入間町 仙川 15 130 80% 40% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    8,400万円 調布市布田 調布 4 140 200% 60% 台形 2022年1~3月
    6,600万円 調布市上石原 西調布 2 200 80% 40% 長方形 4.0 2022年1~3月
    6,400万円 調布市富士見町 調布 15 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 調布市多摩川 京王多摩川 9 65 200% 60% 台形 3.8 2022年1~3月
    5,200万円 調布市入間町 つつじケ丘 19 100 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    2,600万円 調布市布田 布田 2 60 200% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    5,000万円 調布市入間町 成城学園前 18 155 80% 40% 正方形 5.5 2021年10~12月
    310万円 調布市布田 布田 2 30 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    1,600万円 調布市緑ヶ丘 仙川 20 50 80% 40% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    4,500万円 調布市国領町 国領 8 115 100% 50% 袋地等 5.0 2021年10~12月
    3,500万円 調布市深大寺北町 調布 45 135 80% 40% ほぼ正方形 3.6 2021年10~12月
    4,200万円 調布市若葉町 つつじケ丘 9 100 80% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    500万円 調布市布田 布田 3 50 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    7,000万円 調布市柴崎 柴崎 6 280 100% 50% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 調布市小島町 調布 12 60 80% 40% 不整形 3.6 2021年10~12月
    20,000万円 調布市西つつじヶ丘 つつじケ丘 10 240 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    2,400万円 調布市飛田給 飛田給 5 80 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    7,000万円 調布市東つつじヶ丘 つつじケ丘 15 210 80% 40% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    4,300万円 調布市若葉町 仙川 8 90 80% 40% 台形 4.0 2021年10~12月
    14,000万円 調布市布田 調布 6 125 300% 80% ほぼ整形 15.0 2021年10~12月
    1,500万円 調布市深大寺南町 柴崎 25 190 80% 40% 長方形 4.5 2021年10~12月
    10,000万円 調布市多摩川 京王多摩川 5 340 200% 60% ほぼ台形 10.0 2021年10~12月
    5,400万円 調布市小島町 調布 2 105 300% 80% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    15,000万円 調布市国領町 布田 4 470 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,700万円 調布市東つつじヶ丘 つつじケ丘 15 140 80% 40% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    4,400万円 調布市若葉町 つつじケ丘 9 110 80% 40% 台形 6.0 2021年7~9月
    11,000万円 調布市菊野台 柴崎 3 330 200% 80% ほぼ台形 18.0 2021年7~9月
    7,100万円 調布市深大寺元町 調布 21 240 80% 40% ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

調布市の不動産の売り時は?

次は調布市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
調布市の不動産売却価格の推移
調布市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

調布市のマンション
売却価格の相場
5年前から12.4% 上昇
10年前から37.4% 上昇
調布市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から9.0% 上昇
10年前から20.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

調布市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

調布市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。調布市の一戸建て売却価格の平均相場4,760万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,760 万円
仲介手数料 *1
163.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

調布市の不動産売却の流れ

調布市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    調布市の売却相場を確認

    調布市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、調布市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の調布市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、調布市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

調布市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    株式会社東宝ハウス町田
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    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
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    オークラヤ住宅株式会社 新宿支社営業第二部
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