不動産売却・査定

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  • 国立市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,095
    万円
    （前年比 + 1.4 %）
    平米単価
    58.5 万円/㎡
    築年数
    20 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 国立市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,650
    万円
    （前年比 -4.4 %）
    平米単価
    46.5 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 国立市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,320
    万円
    （前年比 + 7.5 %）
    平米単価
    33.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
国立市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、国立市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 国立市の不動産売却相場
  2. 国立市の不動産の売り時は？
  3. 国立市の不動産売却にかかる費用
  4. 国立市の不動産売却手続きの流れ
  5. 国立市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

国立市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、国立市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを国立市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 国立市のマンションの売却事例

    国立市のマンションの売却履歴です。 実際に国立市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,700万円 国立市富士見台 矢川駅 1分 20㎡ １Ｋ 15年 2022年7~9月
    2,900万円 国立市青柳 矢川駅 11分 55㎡ ２ＬＤＫ 26年 2022年7~9月
    4,300万円 国立市東 国立駅 4分 55㎡ ２ＬＤＫ 35年 2022年7~9月
    4,600万円 国立市富士見台 矢川駅 7分 70㎡ ３ＬＤＫ 23年 2022年7~9月
    3,500万円 国立市中 国立駅 7分 85㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年7~9月
    5,000万円 国立市中 国立駅 5分 60㎡ １ＬＤＫ 21年 2022年4~6月
    5,600万円 国立市西 国立駅 16分 75㎡ ３ＬＤＫ 10年 2022年4~6月
    5,000万円 国立市富士見台 谷保駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 7年 2022年4~6月
    5,400万円 国立市中 国立駅 19分 95㎡ ４ＬＤＫ 20年 2022年4~6月
    3,100万円 国立市東 国立駅 2分 45㎡ １ＬＤＫ 21年 2022年4~6月
    2,500万円 国立市富士見台 谷保駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 7年 2022年4~6月
    3,800万円 国立市中 国立駅 9分 60㎡ ２ＬＤＫ 2022年4~6月
    5,000万円 国立市東 国立駅 3分 60㎡ ３ＬＤＫ 18年 2022年4~6月
    1,200万円 国立市富士見台 矢川駅 1分 20㎡ １Ｋ 6年 2022年4~6月
    3,400万円 国立市中 国立駅 9分 55㎡ ３ＬＤＫ 23年 2022年4~6月
    5,900万円 国立市西 国立駅 16分 70㎡ ３ＬＤＫ 10年 2022年4~6月
    4,400万円 国立市谷保 谷保駅 6分 60㎡ ３ＬＤＫ 4年 2022年4~6月
    1,500万円 国立市青柳 西国立駅 18分 50㎡ 30年 2022年4~6月
    4,400万円 国立市東 国立駅 3分 60㎡ ２ＬＤＫ 17年 2022年4~6月
    4,600万円 国立市富士見台 谷保駅 10分 65㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 7年 2022年1~3月
    3,000万円 国立市青柳 矢川駅 10分 50㎡ ２ＬＤＫ 32年 2022年1~3月
    3,300万円 国立市富士見台 谷保駅 2分 50㎡ ２ＬＤＫ 2022年1~3月
    6,200万円 国立市中 国立駅 11分 70㎡ ３ＬＤＫ 10年 2022年1~3月
    2,300万円 国立市青柳 西国立駅 15分 65㎡ ２ＬＤＫ 13年 2022年1~3月
    4,400万円 国立市東 国立駅 1分 55㎡ １ＬＤＫ＋Ｓ 21年 2022年1~3月
    3,500万円 国立市富士見台 矢川駅 6分 60㎡ ３ＬＤＫ 9年 2022年1~3月
    4,600万円 国立市東 国立駅 0分 60㎡ ２ＬＤＫ 21年 2022年1~3月
    3,200万円 国立市青柳 西国立駅 13分 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年10~12月
    2,900万円 国立市谷保 谷保駅 3分 60㎡ ２ＬＤＫ 16年 2021年10~12月
    4,000万円 国立市富士見台 谷保駅 3分 55㎡ ２ＬＤＫ 2年 2021年10~12月
    5,200万円 国立市西 国立駅 18分 65㎡ ３ＬＤＫ 9年 2021年10~12月
    3,600万円 国立市富士見台 矢川駅 6分 60㎡ ３ＬＤＫ 2021年10~12月
    1,300万円 国立市青柳 矢川駅 10分 40㎡ ２ＤＫ 31年 2021年10~12月
    5,000万円 国立市富士見台 谷保駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 6年 2021年10~12月
    3,900万円 国立市東 国立駅 3分 60㎡ ３ＬＤＫ 20年 2021年7~9月
    2,600万円 国立市富士見台 矢川駅 3分 55㎡ ２ＬＤＫ 21年 2021年7~9月
    3,100万円 国立市北 国立駅 20分 60㎡ 2021年7~9月
    2,400万円 国立市富士見台 矢川駅 4分 55㎡ ３ＤＫ 48年 2021年7~9月
    5,300万円 国立市中 国立駅 16分 85㎡ ３ＬＤＫ 20年 2021年7~9月
    3,800万円 国立市富士見台 国立駅 21分 65㎡ ２ＬＤＫ 16年 2021年7~9月
    4,200万円 国立市富士見台 谷保駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 9年 2021年7~9月
    4,800万円 国立市北 国立駅 3分 70㎡ ２ＬＤＫ 14年 2021年4~6月
    2,600万円 国立市富士見台 谷保駅 5分 55㎡ ３ＬＤＫ 26年 2021年4~6月
    2,400万円 国立市東 国立駅 4分 60㎡ ３ＬＤＫ 34年 2021年4~6月
    3,400万円 国立市富士見台 谷保駅 3分 75㎡ ３ＬＤＫ 18年 2021年4~6月
    2,700万円 国立市青柳 西国立駅 13分 60㎡ ３ＬＤＫ 2021年4~6月
    3,700万円 国立市東 国立駅 19分 70㎡ ２ＬＤＫ 20年 2021年4~6月
    4,700万円 国立市西 国立駅 16分 70㎡ ３ＬＤＫ 27年 2021年4~6月
    3,700万円 国立市北 国立駅 4分 50㎡ ２ＬＤＫ 21年 2021年4~6月
    4,000万円 国立市富士見台 谷保駅 3分 55㎡ ３ＬＤＫ 2年 2021年4~6月
    1,600万円 国立市青柳 西国立駅 18分 55㎡ ３ＤＫ 29年 2021年4~6月
    3,000万円 国立市東 国立駅 2分 45㎡ 2021年4~6月
    1,900万円 国立市中 国立駅 4分 30㎡ １ＬＤＫ 2021年4~6月
    3,700万円 国立市富士見台 矢川駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 23年 2021年1~3月
    6,200万円 国立市東 国立駅 6分 60㎡ ３ＬＤＫ 4年 2021年1~3月
    3,100万円 国立市富士見台 谷保駅 5分 55㎡ ２ＬＤＫ 9年 2021年1~3月
    3,800万円 国立市富士見台 矢川駅 8分 90㎡ ４ＬＤＫ 23年 2021年1~3月
    2,300万円 国立市中 国立駅 4分 50㎡ ２ＤＫ＋Ｓ 37年 2021年1~3月
    2,300万円 国立市泉 矢川駅 14分 65㎡ 18年 2021年1~3月
    3,000万円 国立市富士見台 矢川駅 7分 70㎡ ３ＬＤＫ 22年 2021年1~3月
    5,500万円 国立市東 国立駅 2分 80㎡ ２ＬＤＫ 20年 2021年1~3月
    5,300万円 国立市富士見台 谷保駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 6年 2021年1~3月
    3,700万円 国立市東 国立駅 3分 60㎡ １ＬＤＫ 16年 2021年1~3月
    4,600万円 国立市中 国立駅 4分 55㎡ ２ＬＤＫ 20年 2021年1~3月
    3,600万円 国立市富士見台 矢川駅 8分 80㎡ ２ＬＤＫ 22年 2021年1~3月
    3,000万円 国立市富士見台 矢川駅 4分 60㎡ ３ＬＤＫ 12年 2021年1~3月
    5,400万円 国立市東 国立駅 1分 75㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 20年 2021年1~3月
    2,900万円 国立市富士見台 矢川駅 7分 50㎡ ２ＬＤＫ 13年 2021年1~3月
    2,300万円 国立市東 国立駅 6分 40㎡ １ＬＤＫ 35年 2020年10~12月
    4,200万円 国立市西 国立駅 13分 60㎡ ２ＬＤＫ 15年 2020年10~12月
    1,900万円 国立市青柳 矢川駅 16分 50㎡ ３ＤＫ 25年 2020年10~12月
    3,200万円 国立市富士見台 矢川駅 8分 75㎡ ３ＬＤＫ 21年 2020年10~12月
    2,900万円 国立市富士見台 谷保駅 2分 55㎡ ２ＬＤＫ 2020年10~12月
    6,600万円 国立市東 国立駅 2分 70㎡ ２ＬＤＫ 12年 2020年10~12月
    6,000万円 国立市北 国立駅 3分 80㎡ ３ＬＤＫ 20年 2020年10~12月
    2,700万円 国立市西 国立駅 15分 55㎡ ３ＬＤＫ 17年 2020年10~12月
    1,800万円 国立市青柳 矢川駅 20分 55㎡ ３ＤＫ 28年 2020年10~12月
    2,700万円 国立市富士見台 谷保駅 4分 55㎡ ３ＬＤＫ 23年 2020年10~12月
    3,800万円 国立市富士見台 谷保駅 9分 75㎡ ３ＬＤＫ 20年 2020年10~12月
    5,000万円 国立市東 国立駅 3分 60㎡ ３ＬＤＫ 2020年10~12月
    3,200万円 国立市北 国立駅 20分 70㎡ ３ＬＤＫ 2020年10~12月
    4,800万円 国立市東 国立駅 4分 65㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 23年 2020年10~12月
    2,300万円 国立市青柳 西国立駅 14分 65㎡ ３ＬＤＫ 24年 2020年10~12月
    3,000万円 国立市富士見台 矢川駅 8分 80㎡ ３ＬＤＫ 22年 2020年10~12月
    3,400万円 国立市富士見台 谷保駅 5分 60㎡ 9年 2020年10~12月
    5,100万円 国立市中 国立駅 10分 70㎡ ３ＬＤＫ 8年 2020年10~12月
    6,700万円 国立市中 国立駅 8分 120㎡ ３ＬＤＫ 10年 2020年7~9月
    3,600万円 国立市北 国立駅 3分 45㎡ １ＬＤＫ 20年 2020年7~9月
    1,500万円 国立市富士見台 谷保駅 11分 45㎡ ２ＤＫ 55年 2020年7~9月
    4,500万円 国立市中 国立駅 4分 60㎡ １ＬＤＫ 19年 2020年7~9月
    2,700万円 国立市北 国立駅 5分 35㎡ １ＤＫ 2020年7~9月
    4,100万円 国立市富士見台 矢川駅 9分 80㎡ ４ＬＤＫ 21年 2020年7~9月
    1,100万円 国立市矢川 矢川駅 8分 50㎡ ２ＬＤＫ 26年 2020年7~9月
    4,800万円 国立市富士見台 谷保駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 5年 2020年7~9月
    3,700万円 国立市西 国立駅 16分 75㎡ ３ＬＤＫ 12年 2020年7~9月
    3,400万円 国立市富士見台 矢川駅 7分 80㎡ ３ＬＤＫ 2020年7~9月
    4,800万円 国立市北 国立駅 3分 75㎡ ２ＬＤＫ 13年 2020年7~9月
    4,100万円 国立市富士見台 谷保駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 2020年7~9月
    1,900万円 国立市富士見台 矢川駅 4分 55㎡ ３ＬＤＫ 20年 2020年4~6月
    4,800万円 国立市北 国立駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 20年 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 国立市の一戸建ての売却事例

    国立市の一戸建ての売却履歴です。 実際に国立市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,800万円 国立市青柳 西国立駅 14分 165㎡ 110㎡ 34年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    6,300万円 国立市中 国立駅 18分 90㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 9.1㎡ 2022年7~9月
    12,000万円 国立市西 国立駅 15分 140㎡ 180㎡ 19年 不整形 5.4㎡ 2022年7~9月
    5,000万円 国立市東 国立駅 14分 95㎡ 110㎡ 0年 袋地等 4.2㎡ 2022年7~9月
    5,200万円 国立市富士見台 矢川駅 9分 85㎡ 115㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月
    4,700万円 国立市中 国立駅 18分 90㎡ 95㎡ 0年 不整形 9.1㎡ 2022年7~9月
    5,000万円 国立市東 国立駅 17分 105㎡ 105㎡ 14年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    5,700万円 国立市東 国立駅 18分 90㎡ 95㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    8,000万円 国立市東 国立駅 11分 100㎡ 100㎡ 3年 ほぼ整形 5.4㎡ 2022年7~9月
    13,000万円 国立市西 国立駅 16分 380㎡ 210㎡ 34年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年7~9月
    13,000万円 国立市東 国立駅 11分 110㎡ 290㎡ 45年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    6,600万円 国立市東 国立駅 15分 120㎡ 145㎡ 35年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    5,200万円 国立市谷保 谷保駅 8分 105㎡ 150㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月
    4,200万円 国立市西 国立駅 14分 160㎡ 150㎡ 23年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年4~6月
    13,000万円 国立市東 国立駅 11分 220㎡ 280㎡ 13年 長方形 5.5㎡ 2022年4~6月
    7,000万円 国立市西 西国立駅 13分 105㎡ 140㎡ 0年 不整形 5.4㎡ 2022年4~6月
    5,000万円 国立市北 国立駅 10分 100㎡ 130㎡ 33年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    8,100万円 国立市富士見台 谷保駅 6分 270㎡ 280㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    5,300万円 国立市谷保 谷保駅 8分 95㎡ 120㎡ 0年 袋地等 3.6㎡ 2022年4~6月
    1,100万円 国立市中 谷保駅 12分 60㎡ 210㎡ 32年 長方形 5.5㎡ 2022年4~6月
    6,300万円 国立市西 国立駅 18分 100㎡ 120㎡ 0年 不整形 5.5㎡ 2022年4~6月
    6,700万円 国立市中 国立駅 16分 100㎡ 100㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2022年4~6月
    4,900万円 国立市富士見台 矢川駅 4分 90㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    4,200万円 国立市泉 矢川駅 18分 95㎡ 160㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    6,700万円 国立市西 国立駅 18分 100㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年4~6月
    4,600万円 国立市富士見台 谷保駅 5分 95㎡ 100㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    5,000万円 国立市東 国立駅 11分 70㎡ 85㎡ 1年 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    32,000万円 国立市谷保 谷保駅 9分 1200㎡ ほぼ整形 15.0㎡ 2022年1~3月
    4,100万円 国立市青柳 矢川駅 12分 110㎡ 75㎡ 1年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2022年1~3月
    3,900万円 国立市青柳 矢川駅 14分 95㎡ 85㎡ 1年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2022年1~3月
    2,000万円 国立市谷保 谷保駅 11分 95㎡ 長方形 3.3㎡ 2022年1~3月
    5,100万円 国立市西 国立駅 19分 85㎡ 90㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    11,000万円 国立市東 国立駅 12分 200㎡ 430㎡ 24年 不整形 5.5㎡ 2022年1~3月
    4,600万円 国立市青柳 西国立駅 18分 100㎡ 135㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    8,400万円 国立市西 国立駅 15分 120㎡ 135㎡ 5年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年1~3月
    2,400万円 国立市北 国立駅 12分 65㎡ 120㎡ 58年 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    4,000万円 国立市青柳 矢川駅 14分 95㎡ 85㎡ 1年 長方形 4.3㎡ 2022年1~3月
    4,100万円 国立市谷保 矢川駅 9分 95㎡ 80㎡ 0年 袋地等 5.0㎡ 2022年1~3月
    6,700万円 国立市西 国立駅 15分 100㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年1~3月
    6,600万円 国立市東 国立駅 18分 85㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年1~3月
    3,400万円 国立市谷保 谷保駅 11分 55㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    5,500万円 国立市中 国立駅 16分 80㎡ 75㎡ 0年 長方形 11.0㎡ 2022年1~3月
    2,200万円 国立市青柳 矢川駅 10分 210㎡ 長方形 3.6㎡ 2022年1~3月
    6,100万円 国立市富士見台 谷保駅 3分 100㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    4,500万円 国立市谷保 谷保駅 10分 105㎡ 135㎡ 19年 不整形 7.5㎡ 2021年10~12月
    6,100万円 国立市東 国立駅 15分 90㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年10~12月
    5,900万円 国立市西 国立駅 19分 95㎡ 100㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,900万円 国立市中 国立駅 13分 180㎡ 155㎡ 36年 袋地等 5.5㎡ 2021年10~12月
    4,200万円 国立市青柳 矢川駅 14分 95㎡ 100㎡ 0年 袋地等 2.7㎡ 2021年10~12月
    6,200万円 国立市西 国立駅 16分 70㎡ 290㎡ 21年 不整形 8.5㎡ 2021年10~12月
    23,000万円 国立市中 国立駅 2分 100㎡ 165㎡ 72年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年10~12月
    5,600万円 国立市富士見台 谷保駅 4分 85㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    4,800万円 国立市富士見台 谷保駅 5分 115㎡ 0年 袋地等 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,100万円 国立市谷保 谷保駅 18分 60㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    7,500万円 国立市東 国立駅 9分 145㎡ 180㎡ 24年 不整形 5.5㎡ 2021年10~12月
    9,400万円 国立市中 国立駅 10分 165㎡ 230㎡ 19年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 国立市青柳 矢川駅 15分 100㎡ 75㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    4,600万円 国立市西 国立駅 16分 85㎡ 115㎡ 0年 袋地等 5.5㎡ 2021年10~12月
    7,700万円 国立市中 国立駅 9分 105㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年10~12月
    3,900万円 国立市富士見台 谷保駅 8分 80㎡ 70㎡ 23年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    4,100万円 国立市谷保 矢川駅 2分 80㎡ 100㎡ 7年 長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    4,300万円 国立市東 国立駅 18分 100㎡ 105㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    7,100万円 国立市西 国立駅 20分 110㎡ 210㎡ 22年 袋地等 5.5㎡ 2021年10~12月
    5,900万円 国立市中 国立駅 18分 95㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年10~12月
    4,200万円 国立市青柳 矢川駅 14分 95㎡ 90㎡ 0年 ほぼ正方形 3.7㎡ 2021年10~12月
    6,900万円 国立市西 国立駅 16分 105㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年10~12月
    2,400万円 国立市谷保 谷保駅 5分 100㎡ 130㎡ 32年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2021年7~9月
    6,000万円 国立市北 国立駅 13分 90㎡ 125㎡ 0年 袋地等 5.5㎡ 2021年7~9月
    3,900万円 国立市泉 矢川駅 12分 75㎡ 130㎡ 15年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年7~9月
    3,900万円 国立市谷保 矢川駅 9分 105㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2021年7~9月
    7,000万円 国立市西 国立駅 11分 95㎡ 100㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2021年7~9月
    7,200万円 国立市北 国立駅 14分 100㎡ 105㎡ 0年 長方形 5.4㎡ 2021年7~9月
    3,700万円 国立市谷保 矢川駅 9分 105㎡ 80㎡ 0年 不整形 15.0㎡ 2021年7~9月
    3,700万円 国立市青柳 矢川駅 9分 80㎡ 100㎡ 7年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    6,200万円 国立市北 国立駅 13分 90㎡ 145㎡ 0年 袋地等 5.5㎡ 2021年7~9月
    7,300万円 国立市北 国立駅 11分 115㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    2,200万円 国立市谷保 谷保駅 9分 55㎡ 100㎡ 32年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    5,800万円 国立市東 国立駅 19分 95㎡ 130㎡ 0年 不整形 5.4㎡ 2021年4~6月
    2,700万円 国立市東 国立駅 18分 110㎡ 120㎡ 28年 台形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,500万円 国立市青柳 矢川駅 12分 70㎡ 70㎡ 20年 ほぼ整形 6.0㎡ 2021年4~6月
    15,000万円 国立市谷保 矢川駅 6分 330㎡ 500㎡ 10年 ほぼ台形 4.5㎡ 2021年4~6月
    5,800万円 国立市北 国立駅 9分 100㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    4,900万円 国立市西 国立駅 21分 95㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年4~6月
    4,200万円 国立市谷保 谷保駅 9分 95㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年4~6月
    6,300万円 国立市東 国立駅 15分 95㎡ 110㎡ 0年 ほぼ台形 4.5㎡ 2021年4~6月
    4,700万円 国立市谷保 谷保駅 6分 95㎡ 135㎡ 0年 ほぼ整形 3.0㎡ 2021年4~6月
    5,400万円 国立市東 国立駅 16分 90㎡ 90㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    4,500万円 国立市青柳 矢川駅 13分 90㎡ 95㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    3,000万円 国立市北 国立駅 21分 90㎡ 80㎡ 13年 不整形 3.8㎡ 2021年4~6月
    4,800万円 国立市東 谷保駅 13分 80㎡ 80㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2021年4~6月
    5,300万円 国立市西 国立駅 19分 110㎡ 115㎡ 6年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年4~6月
    640万円 国立市谷保 谷保駅 5分 70㎡ 35㎡ 42年 長方形 15.0㎡ 2021年4~6月
    6,400万円 国立市東 国立駅 15分 100㎡ 110㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2021年4~6月
    4,800万円 国立市富士見台 谷保駅 4分 80㎡ 100㎡ 0年 不整形 8.0㎡ 2021年4~6月
    4,500万円 国立市谷保 谷保駅 15分 100㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    5,300万円 国立市東 国立駅 18分 80㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年4~6月
    2,200万円 国立市東 国立駅 15分 110㎡ 袋地等 4.2㎡ 2021年4~6月
    5,700万円 国立市西 国立駅 14分 160㎡ 160㎡ 32年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年4~6月
    3,200万円 国立市西 矢川駅 9分 95㎡ 95㎡ 34年 台形 4.0㎡ 2021年4~6月
    1,100万円 国立市谷保 谷保駅 18分 60㎡ 135㎡ 46年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 国立市の土地の売却事例

    国立市の土地の売却履歴です。 実際に国立市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,600万円 国立市西 矢川駅 9分 125㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,700万円 国立市谷保 谷保駅 8分 220㎡ 80% 40% 不整形 2022年7~9月
    19,000万円 国立市西 国立駅 16分 490㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年7~9月
    5,000万円 国立市谷保 谷保駅 13分 440㎡ 60% 30% 不整形 3.0㎡ 2022年7~9月
    3,900万円 国立市富士見台 谷保駅 6分 85㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,300万円 国立市青柳 矢川駅 13分 90㎡ 80% 40% ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    6,500万円 国立市東 国立駅 13分 120㎡ 100% 50% 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    19,000万円 国立市富士見台 谷保駅 6分 550㎡ 150% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    4,200万円 国立市西 矢川駅 9分 130㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年1~3月
    23,000万円 国立市泉 矢川駅 11分 960㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    5,600万円 国立市東 国立駅 18分 140㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年1~3月
    19,000万円 国立市東 国立駅 7分 230㎡ 400% 80% 不整形 11.0㎡ 2022年1~3月
    5,200万円 国立市東 国立駅 13分 120㎡ 100% 50% 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    4,000万円 国立市西 矢川駅 9分 145㎡ 100% 50% 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    19,000万円 国立市泉 谷保駅 18分 980㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    8,300万円 国立市矢川 矢川駅 8分 420㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    7,900万円 国立市東 国立駅 7分 250㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    10,000万円 国立市東 国立駅 9分 165㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年1~3月
    14,000万円 国立市谷保 矢川駅 3分 300㎡ 300% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年10~12月
    7,400万円 国立市東 国立駅 16分 280㎡ 100% 50% ほぼ正方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    19,000万円 国立市富士見台 谷保駅 13分 330㎡ 300% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2021年10~12月
    15,000万円 国立市泉 矢川駅 14分 740㎡ 300% 60% 長方形 25.0㎡ 2021年10~12月
    5,600万円 国立市東 国立駅 10分 115㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年10~12月
    3,800万円 国立市富士見台 西国立駅 11分 115㎡ 80% 40% 長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 国立市谷保 矢川駅 3分 165㎡ 80% 40% ほぼ長方形 3.4㎡ 2021年10~12月
    9,100万円 国立市北 国立駅 10分 270㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    17,000万円 国立市中 国立駅 6分 380㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2021年10~12月
    7,000万円 国立市東 国立駅 11分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,200万円 国立市谷保 矢川駅 11分 110㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,500万円 国立市青柳 西国立駅 11分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    7,000万円 国立市中 国立駅 13分 185㎡ 100% 50% ほぼ正方形 1.8㎡ 2021年7~9月
    4,900万円 国立市東 国立駅 18分 115㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2021年7~9月
    5,100万円 国立市東 国立駅 10分 105㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年7~9月
    31,000万円 国立市西 国立駅 17分 1500㎡ 200% 60% 長方形 5.1㎡ 2021年7~9月
    4,500万円 国立市中 国立駅 20分 135㎡ 100% 50% ほぼ正方形 5.5㎡ 2021年7~9月
    4,600万円 国立市東 国立駅 10分 110㎡ 100% 50% 袋地等 5.5㎡ 2021年7~9月
    5,000万円 国立市西 国立駅 22分 120㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    4,700万円 国立市中 国立駅 11分 115㎡ 400% 80% 長方形 11.0㎡ 2021年7~9月
    7,800万円 国立市東 国立駅 9分 165㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年7~9月
    5,000万円 国立市富士見台 谷保駅 11分 105㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    1,500万円 国立市谷保 谷保駅 10分 100㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    9,000万円 国立市中 国立駅 18分 250㎡ 100% 50% ほぼ正方形 5.5㎡ 2021年4~6月
    5,100万円 国立市北 国立駅 8分 130㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    7,500万円 国立市富士見台 谷保駅 11分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    2,600万円 国立市谷保 谷保駅 7分 105㎡ 80% 40% 長方形 3.9㎡ 2021年4~6月
    4,900万円 国立市東 国立駅 18分 145㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2021年4~6月
    7,800万円 国立市富士見台 谷保駅 1分 155㎡ 400% 80% 台形 6.0㎡ 2021年4~6月
    2,900万円 国立市谷保 谷保駅 8分 110㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年4~6月
    1,400万円 国立市谷保 谷保駅 19分 90㎡ 60% 30% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年4~6月
    14,000万円 国立市泉 谷保駅 16分 750㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    5,100万円 国立市東 国立駅 14分 115㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2021年1~3月
    1,400万円 国立市西 国立駅 14分 35㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年1~3月
    7,800万円 国立市谷保 谷保駅 11分 660㎡ 60% 30% 不整形 4.0㎡ 2021年1~3月
    2,700万円 国立市東 国立駅 18分 85㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年1~3月
    5,600万円 国立市北 国立駅 9分 140㎡ 100% 50% ほぼ長方形 7.3㎡ 2021年1~3月
    3,100万円 国立市東 国立駅 18分 95㎡ 100% 50% 不整形 5.0㎡ 2021年1~3月
    19,000万円 国立市泉 谷保駅 18分 980㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    8,800万円 国立市東 国立駅 16分 260㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2021年1~3月
    3,000万円 国立市富士見台 谷保駅 2分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    4,300万円 国立市東 国立駅 16分 120㎡ 100% 50% 袋地等 4.5㎡ 2020年10~12月
    27,000万円 国立市中 国立駅 5分 550㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2020年10~12月
    15,000万円 国立市中 国立駅 13分 210㎡ 150% 60% ほぼ長方形 44.0㎡ 2020年10~12月
    9,400万円 国立市青柳 矢川駅 14分 400㎡ 200% 60% 長方形 3.6㎡ 2020年10~12月
    3,300万円 国立市富士見台 谷保駅 2分 70㎡ 150% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    3,700万円 国立市西 国立駅 21分 90㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2020年10~12月
    1,500万円 国立市谷保 谷保駅 9分 65㎡ 80% 40% 長方形 5.0㎡ 2020年10~12月
    3,600万円 国立市中 国立駅 20分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    7,100万円 国立市中 国立駅 8分 165㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2020年10~12月
    3,000万円 国立市谷保 谷保駅 9分 115㎡ 80% 40% ほぼ台形 6.2㎡ 2020年10~12月
    3,600万円 国立市中 国立駅 20分 175㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    3,500万円 国立市東 国立駅 14分 115㎡ 100% 50% 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月
    3,500万円 国立市北 国立駅 20分 155㎡ 100% 50% ほぼ台形 3.8㎡ 2020年7~9月
    2,800万円 国立市青柳 矢川駅 10分 120㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    770万円 国立市谷保 谷保駅 8分 35㎡ 80% 40% 不整形 2020年7~9月
    2,300万円 国立市東 国立駅 13分 60㎡ 300% 80% 長方形 9.0㎡ 2020年7~9月
    3,000万円 国立市北 国立駅 11分 90㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月
    2,400万円 国立市青柳 矢川駅 11分 100㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2020年7~9月
    11,000万円 国立市富士見台 谷保駅 5分 420㎡ 150% 60% 長方形 5.5㎡ 2020年7~9月
    3,700万円 国立市西 国立駅 19分 100㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月
    7,500万円 国立市中 国立駅 13分 340㎡ 100% 50% 袋地等 5.5㎡ 2020年7~9月
    4,700万円 国立市富士見台 国立駅 20分 145㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.0㎡ 2020年4~6月
    3,700万円 国立市西 国立駅 19分 100㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.5㎡ 2020年4~6月
    9,800万円 国立市中 国立駅 5分 200㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2020年4~6月
    4,000万円 国立市西 国立駅 17分 165㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2020年4~6月
    3,100万円 国立市谷保 谷保駅 6分 110㎡ 80% 40% 長方形 5.0㎡ 2020年4~6月
    5,700万円 国立市谷保 谷保駅 9分 280㎡ 80% 40% ほぼ整形 5.0㎡ 2020年4~6月
    2,500万円 国立市東 国立駅 18分 100㎡ 100% 50% 不整形 4.0㎡ 2020年4~6月
    3,900万円 国立市中 国立駅 19分 85㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2020年1~3月
    4,900万円 国立市東 国立駅 13分 150㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2020年1~3月
    1,300万円 国立市北 国立駅 8分 65㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2020年1~3月
    11,000万円 国立市青柳 矢川駅 13分 650㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2020年1~3月
    13,000万円 国立市富士見台 谷保駅 11分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年1~3月
    8,300万円 国立市中 国立駅 7分 165㎡ 100% 50% 長方形 5.5㎡ 2020年1~3月
    17,000万円 国立市中 国立駅 21分 750㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.5㎡ 2020年1~3月
    3,700万円 国立市中 国立駅 19分 85㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年1~3月
    5,900万円 国立市中 国立駅 11分 135㎡ 100% 50% ほぼ正方形 5.5㎡ 2020年1~3月
    2,900万円 国立市中 国立駅 13分 90㎡ 100% 50% ほぼ正方形 4.0㎡ 2019年10~12月
    1,400万円 国立市谷保 谷保駅 14分 210㎡ 60% 30% 不整形 5.7㎡ 2019年10~12月
    3,200万円 国立市北 国立駅 22分 195㎡ 100% 50% ほぼ長方形 2.7㎡ 2019年10~12月
    3,800万円 国立市富士見台 谷保駅 5分 115㎡ 150% 60% 長方形 8.0㎡ 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

国立市の不動産の売り時は？

次は国立市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
国立市の不動産売却価格の推移
国立市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

国立市のマンション
売却価格の相場
5年前から14.3% 上昇
国立市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から18.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

国立市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

国立市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。国立市の一戸建て売却価格の平均相場4,650万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,650 万円
仲介手数料 *1
160.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

国立市の不動産売却の流れ

国立市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    国立市の売却相場を確認

    国立市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、国立市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の国立市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、国立市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

国立市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    東京都練馬区豊玉北５丁目 13番8号タウンシップ豊玉2階　
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