不動産売却・査定

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  • 豊島区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    7,000
    万円
    (前年比 + 2.4 %)
    平米単価
    100.0 万円/㎡
    築年数
    8
    ※専有面積70㎡換算
  • 豊島区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    8,370
    万円
    (前年比 + 11.7 %)
    平米単価
    83.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 豊島区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    6,720
    万円
    (前年比 + 0.4 %)
    平米単価
    67.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
豊島区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、豊島区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 豊島区の不動産売却相場
  2. 豊島区の不動産の売り時は?
  3. 豊島区の不動産売却にかかる費用
  4. 豊島区の不動産売却手続きの流れ
  5. 豊島区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

豊島区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、豊島区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを豊島区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 豊島区のマンションの売却事例

    豊島区のマンションの売却履歴です。 実際に豊島区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,000万円 豊島区池袋 池袋 13 25 1K 9 2022年4~6月
    2,700万円 豊島区池袋 池袋 14 30 1DK 38 2022年4~6月
    6,900万円 豊島区池袋 池袋 12 50 2DK 0 2022年4~6月
    3,500万円 豊島区池袋 池袋 12 25 1K 6 2022年4~6月
    4,500万円 豊島区池袋 池袋 13 60 3LDK 26 2022年4~6月
    1,200万円 豊島区池袋 池袋 8 10 1K 37 2022年4~6月
    3,100万円 豊島区池袋 池袋 6 30 16 2022年4~6月
    2,700万円 豊島区池袋 池袋 8 30 1DK 37 2022年4~6月
    3,700万円 豊島区池袋 池袋 12 25 1K 0 2022年4~6月
    3,300万円 豊島区池袋 池袋 6 30 16 2022年4~6月
    2,100万円 豊島区池袋 要町 3 20 1K 7 2022年4~6月
    2,300万円 豊島区池袋 要町 10 20 1K 12 2022年4~6月
    2,000万円 豊島区池袋 要町 3 20 1K 20 2022年4~6月
    9,400万円 豊島区池袋本町 板橋 2 70 3LDK 11 2022年4~6月
    6,700万円 豊島区池袋本町 北池袋 6 70 3LDK 25 2022年4~6月
    1,200万円 豊島区池袋本町 下板橋 10 15 1K 31 2022年4~6月
    850万円 豊島区要町 千川 4 15 1K 37 2022年4~6月
    2,100万円 豊島区上池袋 北池袋 5 20 1K 13 2022年4~6月
    2,200万円 豊島区上池袋 北池袋 8 20 1K 15 2022年4~6月
    2,200万円 豊島区上池袋 北池袋 8 20 1K 15 2022年4~6月
    2,300万円 豊島区上池袋 北池袋 8 20 1K 15 2022年4~6月
    1,400万円 豊島区上池袋 北池袋 8 20 1K 34 2022年4~6月
    930万円 豊島区上池袋 北池袋 7 20 1K 2022年4~6月
    1,200万円 豊島区上池袋 北池袋 8 25 1K 34 2022年4~6月
    1,200万円 豊島区上池袋 北池袋 11 15 1K 31 2022年4~6月
    2,100万円 豊島区北大塚 大塚 4 20 1K 17 2022年4~6月
    6,800万円 豊島区北大塚 大塚 6 70 3LDK 15 2022年4~6月
    4,400万円 豊島区北大塚 大塚 4 45 2LDK 24 2022年4~6月
    2,100万円 豊島区北大塚 大塚 5 20 1K 21 2022年4~6月
    3,100万円 豊島区北大塚 大塚 4 30 1K 19 2022年4~6月
    7,000万円 豊島区北大塚 大塚 6 70 3LDK 15 2022年4~6月
    3,700万円 豊島区北大塚 大塚 5 25 2DK 2022年4~6月
    5,900万円 豊島区北大塚 大塚 5 35 1DK 2022年4~6月
    4,100万円 豊島区北大塚 大塚 5 25 1DK 2022年4~6月
    3,500万円 豊島区駒込 駒込 5 25 1DK 2022年4~6月
    6,300万円 豊島区駒込 巣鴨 4 45 14 2022年4~6月
    6,500万円 豊島区駒込 巣鴨 5 50 2LDK 8 2022年4~6月
    1,800万円 豊島区巣鴨 大塚 9 20 1K 22 2022年4~6月
    4,900万円 豊島区巣鴨 巣鴨 8 50 1LDK 22 2022年4~6月
    1,500万円 豊島区巣鴨 巣鴨 3 15 1K 32 2022年4~6月
    2,900万円 豊島区巣鴨 巣鴨 8 35 1LDK 32 2022年4~6月
    2,600万円 豊島区巣鴨 巣鴨 2 20 1K 16 2022年4~6月
    2,600万円 豊島区巣鴨 巣鴨 2 20 1K 10 2022年4~6月
    6,500万円 豊島区巣鴨 巣鴨 6 95 4LDK 33 2022年4~6月
    1,800万円 豊島区巣鴨 巣鴨 5 20 1R 36 2022年4~6月
    1,100万円 豊島区巣鴨 西巣鴨 8 15 1K 34 2022年4~6月
    1,500万円 豊島区千川 千川 6 15 1K 36 2022年4~6月
    1,300万円 豊島区千川 千川 7 15 1K 30 2022年4~6月
    1,900万円 豊島区雑司が谷 護国寺 6 20 1K 19 2022年4~6月
    3,800万円 豊島区雑司が谷 雑司が谷 5 30 1LDK 4 2022年4~6月
    5,600万円 豊島区雑司が谷 雑司が谷 2 50 2LDK 23 2022年4~6月
    1,200万円 豊島区高田 雑司が谷 3 15 1K 33 2022年4~6月
    1,300万円 豊島区高松 要町 4 15 1R 33 2022年4~6月
    2,100万円 豊島区千早 千川 6 20 1K 19 2022年4~6月
    710万円 豊島区千早 千川 6 15 1K 36 2022年4~6月
    750万円 豊島区千早 千川 6 15 1K 36 2022年4~6月
    6,000万円 豊島区長崎 椎名町 4 50 2LDK 9 2022年4~6月
    2,000万円 豊島区長崎 東長崎 10 20 1K 16 2022年4~6月
    3,100万円 豊島区西池袋 池袋 6 35 1LDK 19 2022年4~6月
    2,500万円 豊島区西池袋 池袋 7 40 1LDK 44 2022年4~6月
    1,900万円 豊島区西池袋 椎名町 4 20 1K 24 2022年4~6月
    1,100万円 豊島区西池袋 椎名町 2 15 1K 34 2022年4~6月
    2,900万円 豊島区西巣鴨 大塚 11 50 2LDK+S 44 2022年4~6月
    1,900万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 7 20 17 2022年4~6月
    4,400万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 4 40 1DK 13 2022年4~6月
    8,700万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 1 90 3LDK 22 2022年4~6月
    1,900万円 豊島区東池袋 池袋 8 25 41 2022年4~6月
    3,100万円 豊島区東池袋 池袋 5 25 1K 6 2022年4~6月
    1,700万円 豊島区東池袋 大塚 10 20 1K 23 2022年4~6月
    4,200万円 豊島区東池袋 新大塚 4 45 2LDK 40 2022年4~6月
    4,000万円 豊島区東池袋 新大塚 2 40 2LDK 49 2022年4~6月
    3,700万円 豊島区東池袋 新大塚 4 35 1LDK 40 2022年4~6月
    8,300万円 豊島区東池袋 東池袋 7 60 2LDK 6 2022年4~6月
    5,500万円 豊島区東池袋 東池袋 0 45 2LDK 38 2022年4~6月
    6,000万円 豊島区東池袋 東池袋 2 45 1LDK 11 2022年4~6月
    6,400万円 豊島区南池袋 池袋 7 40 1LDK 7 2022年4~6月
    3,300万円 豊島区南池袋 池袋 8 20 1K 6 2022年4~6月
    2,800万円 豊島区南池袋 池袋 8 20 1K 6 2022年4~6月
    3,500万円 豊島区南池袋 池袋 8 20 1K 6 2022年4~6月
    3,000万円 豊島区南池袋 東池袋 5 35 1LDK 42 2022年4~6月
    3,400万円 豊島区南池袋 東池袋 4 25 1DK 9 2022年4~6月
    2,500万円 豊島区南大塚 大塚 6 20 1R 8 2022年4~6月
    2,400万円 豊島区南大塚 大塚 7 20 1K 7 2022年4~6月
    2,400万円 豊島区南大塚 大塚 6 20 1K 8 2022年4~6月
    2,300万円 豊島区南大塚 大塚 7 20 7 2022年4~6月
    6,200万円 豊島区南大塚 大塚 3 50 2LDK 8 2022年4~6月
    2,000万円 豊島区南長崎 落合南長崎 5 20 1K 21 2022年4~6月
    2,200万円 豊島区南長崎 椎名町 8 20 1K 13 2022年4~6月
    2,100万円 豊島区南長崎 椎名町 75 20 1K 5 2022年4~6月
    2,500万円 豊島区南長崎 椎名町 75 20 1K 5 2022年4~6月
    2,300万円 豊島区南長崎 椎名町 2 20 1K 18 2022年4~6月
    2,500万円 豊島区南長崎 椎名町 75 20 1K 5 2022年4~6月
    2,500万円 豊島区南長崎 椎名町 75 20 1K 5 2022年4~6月
    2,500万円 豊島区南長崎 椎名町 75 20 1K 5 2022年4~6月
    6,000万円 豊島区南長崎 東長崎 6 60 2LDK 12 2022年4~6月
    2,400万円 豊島区南長崎 東長崎 6 20 1K 11 2022年4~6月
    1,200万円 豊島区南長崎 東長崎 4 30 1DK 34 2022年4~6月
    2,300万円 豊島区南長崎 東長崎 6 20 1K 11 2022年4~6月
    10,000万円 豊島区目白 椎名町 6 80 3LDK 25 2022年4~6月
    2,100万円 豊島区目白 雑司が谷 3 20 1R 20 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 豊島区の一戸建ての売却事例

    豊島区の一戸建ての売却履歴です。 実際に豊島区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    7,000万円 豊島区長崎 東長崎 6 90 75 5 ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    3,500万円 豊島区北大塚 大塚 9 85 40 43 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    10,000万円 豊島区上池袋 大塚 11 145 105 26 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    44,000万円 豊島区千早 要町 4 470 270 5 ほぼ台形 4.3 2022年4~6月
    6,000万円 豊島区高松 要町 9 110 65 15 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    21,000万円 豊島区目白 椎名町 6 360 150 6 ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    7,800万円 豊島区上池袋 池袋 11 170 115 34 ほぼ正方形 3.5 2022年4~6月
    1,400万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 9 45 21 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    29,000万円 豊島区高田 雑司が谷 8 430 300 27 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    6,600万円 豊島区南大塚 新大塚 4 70 50 3 ほぼ正方形 3.5 2022年4~6月
    5,000万円 豊島区池袋本町 下板橋 8 110 85 24 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 豊島区長崎 東長崎 7 35 30 32 ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    16,000万円 豊島区雑司が谷 護国寺 10 120 80 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    8,400万円 豊島区北大塚 巣鴨 7 100 65 4 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    22,000万円 豊島区千早 要町 6 320 145 17 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    7,000万円 豊島区目白 目白 10 150 袋地等 4.0 2022年1~3月
    8,600万円 豊島区池袋 要町 6 85 60 4 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    4,700万円 豊島区上池袋 大塚 12 65 40 14 ほぼ長方形 3.1 2022年1~3月
    11,000万円 豊島区巣鴨 巣鴨 14 100 130 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    10,000万円 豊島区西池袋 要町 2 105 130 38 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    22,000万円 豊島区南大塚 大塚 6 210 85 2 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    5,000万円 豊島区池袋本町 北池袋 3 60 70 39 ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    7,700万円 豊島区要町 要町 6 140 150 21 袋地等 6.0 2022年1~3月
    19,000万円 豊島区千川 千川 4 260 310 34 長方形 7.2 2022年1~3月
    130,000万円 豊島区駒込 駒込 2 1300 680 0 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    4,400万円 豊島区南長崎 椎名町 6 100 70 50 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    15,000万円 豊島区目白 目白 9 180 170 36 長方形 3.7 2022年1~3月
    5,400万円 豊島区池袋 池袋 9 100 65 21 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    8,700万円 豊島区巣鴨 西巣鴨 6 100 130 1 袋地等 4.0 2022年1~3月
    7,700万円 豊島区池袋本町 北池袋 10 90 65 8 ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    13,000万円 豊島区南長崎 椎名町 9 180 165 9 長方形 4.0 2022年1~3月
    18,000万円 豊島区要町 千川 1 300 100 42 ほぼ長方形 40.0 2022年1~3月
    64,000万円 豊島区目白 椎名町 8 320 710 53 不整形 4.0 2022年1~3月
    20,000万円 豊島区千早 要町 5 290 220 15 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    6,400万円 豊島区高松 要町 9 70 50 0 ほぼ整形 4.1 2022年1~3月
    14,000万円 豊島区目白 目白 7 95 90 1 袋地等 4.0 2022年1~3月
    5,600万円 豊島区池袋 要町 5 130 125 ほぼ整形 3.3 2022年1~3月
    4,800万円 豊島区上池袋 北池袋 8 90 65 25 ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    140,000万円 豊島区巣鴨 巣鴨 4 1300 300 2 ほぼ台形 6.1 2022年1~3月
    8,000万円 豊島区西巣鴨 大塚 9 90 65 0 不整形 3.4 2022年1~3月
    34,000万円 豊島区池袋本町 北池袋 3 450 330 12 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    40,000万円 豊島区南大塚 大塚 7 350 120 1 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    3,000万円 豊島区池袋本町 下板橋 8 90 60 54 ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    22,000万円 豊島区南長崎 椎名町 6 360 290 13 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,700万円 豊島区要町 要町 3 75 50 57 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,100万円 豊島区高松 要町 13 45 40 38 長方形 6.2 2021年10~12月
    9,000万円 豊島区上池袋 北池袋 10 115 85 0 袋地等 4.0 2021年10~12月
    21,000万円 豊島区西池袋 池袋 8 250 185 34 ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    6,900万円 豊島区池袋本町 北池袋 9 95 75 7 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,600万円 豊島区池袋本町 北池袋 4 80 50 0 ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    4,900万円 豊島区雑司が谷 雑司が谷 3 135 39 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    12,000万円 豊島区要町 千川 2 55 100 62 ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    8,300万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 5 60 110 48 ほぼ長方形 5.6 2021年10~12月
    6,600万円 豊島区目白 池袋 4 60 50 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,100万円 豊島区駒込 駒込 7 45 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,300万円 豊島区南長崎 東長崎 4 120 150 41 不整形 4.0 2021年10~12月
    7,400万円 豊島区池袋 池袋 9 75 65 4 不整形 4.0 2021年10~12月
    7,400万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 10 100 75 3 ほぼ整形 2.9 2021年10~12月
    9,200万円 豊島区千早 要町 5 85 95 0 袋地等 3.4 2021年10~12月
    35,000万円 豊島区千早 千川 5 240 360 36 ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    8,600万円 豊島区高松 要町 4 130 115 33 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    7,700万円 豊島区上池袋 大塚 10 95 ほぼ長方形 4.6 2021年10~12月
    5,300万円 豊島区上池袋 北池袋 7 125 110 55 ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    11,000万円 豊島区西池袋 池袋 10 125 100 36 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    3,300万円 豊島区池袋本町 北池袋 6 90 ほぼ正方形 2.0 2021年10~12月
    6,800万円 豊島区雑司が谷 雑司が谷 5 75 45 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    7,700万円 豊島区北大塚 大塚 7 35 115 57 不整形 7.0 2021年10~12月
    7,400万円 豊島区西池袋 椎名町 3 75 ほぼ長方形 4.1 2021年10~12月
    3,800万円 豊島区池袋本町 北池袋 6 80 90 33 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    7,200万円 豊島区南大塚 新大塚 9 85 55 8 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    6,300万円 豊島区南長崎 椎名町 4 75 45 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    9,200万円 豊島区要町 千川 2 125 145 44 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 豊島区西巣鴨 大塚 9 65 60 70 不整形 1.8 2021年10~12月
    7,600万円 豊島区駒込 駒込 13 95 65 0 不整形 4.7 2021年10~12月
    7,300万円 豊島区千早 千川 6 100 90 6 長方形 5.5 2021年10~12月
    3,600万円 豊島区池袋 池袋 12 70 ほぼ整形 2.8 2021年10~12月
    6,900万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 9 100 85 11 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 豊島区上池袋 北池袋 5 75 45 48 長方形 3.5 2021年10~12月
    3,500万円 豊島区池袋本町 北池袋 11 80 35 31 ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    19,000万円 豊島区西池袋 池袋 8 380 260 23 ほぼ台形 20.0 2021年10~12月
    11,000万円 豊島区池袋本町 北池袋 8 220 220 28 ほぼ正方形 2.9 2021年10~12月
    9,300万円 豊島区雑司が谷 護国寺 8 130 210 59 不整形 4.0 2021年10~12月
    9,300万円 豊島区南長崎 落合南長崎 9 85 0 ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    9,700万円 豊島区高田 江戸川橋 13 90 50 0 ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    6,500万円 豊島区要町 千川 2 125 145 49 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    12,000万円 豊島区目白 椎名町 3 190 110 3 長方形 5.1 2021年10~12月
    6,800万円 豊島区駒込 駒込 8 95 55 20 長方形 4.0 2021年10~12月
    6,000万円 豊島区千早 要町 5 80 50 0 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    6,400万円 豊島区池袋 池袋 14 90 65 9 袋地等 4.0 2021年10~12月
    5,000万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 5 65 40 0 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    4,600万円 豊島区池袋本町 下板橋 4 70 70 0 不整形 4.5 2021年7~9月
    8,000万円 豊島区長崎 東長崎 5 155 110 36 ほぼ長方形 4.2 2021年7~9月
    7,000万円 豊島区南長崎 落合南長崎 8 90 65 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    7,300万円 豊島区南大塚 新大塚 5 75 50 0 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    11,000万円 豊島区池袋 池袋 15 75 ほぼ台形 40.0 2021年7~9月
    6,300万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 11 85 55 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    7,700万円 豊島区南大塚 大塚 9 85 60 0 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    2,200万円 豊島区上池袋 北池袋 7 100 70 54 ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    38,000万円 豊島区池袋本町 北池袋 6 420 170 0 ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    6,200万円 豊島区長崎 千川 9 75 80 1 不整形 4.3 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 豊島区の土地の売却事例

    豊島区の土地の売却履歴です。 実際に豊島区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    12,000万円 豊島区雑司が谷 雑司が谷 4 110 300% 80% ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    13,000万円 豊島区南大塚 新大塚 3 135 300% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    9,700万円 豊島区池袋本町 北池袋 5 140 400% 60% ほぼ長方形 2.7 2022年4~6月
    5,200万円 豊島区南長崎 椎名町 10 65 300% 80% 不整形 4.3 2022年4~6月
    8,700万円 豊島区西巣鴨 大塚 9 160 300% 60% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    2,000万円 豊島区長崎 椎名町 6 30 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,400万円 豊島区西巣鴨 大塚 10 55 300% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    2,700万円 豊島区南長崎 東長崎 4 70 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2022年1~3月
    5,600万円 豊島区上池袋 北池袋 8 70 300% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    6,300万円 豊島区目白 目白 6 60 300% 60% 袋地等 4.0 2022年1~3月
    5,000万円 豊島区南大塚 新大塚 10 95 300% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 5 40 500% 80% 長方形 9.7 2022年1~3月
    17,000万円 豊島区要町 千川 2 100 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    5,200万円 豊島区池袋 池袋 8 50 300% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    6,000万円 豊島区東池袋 東池袋 5 65 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 豊島区長崎 千川 11 70 150% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 豊島区北大塚 大塚 8 40 300% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    13,000万円 豊島区駒込 巣鴨 6 270 300% 60% 不整形 6.3 2022年1~3月
    46,000万円 豊島区西巣鴨 大塚 8 360 400% 80% ほぼ整形 19.0 2022年1~3月
    23,000万円 豊島区南大塚 大塚 9 280 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    12,000万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 5 110 300% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    11,000万円 豊島区西池袋 池袋 9 85 300% 60% ほぼ整形 4.3 2022年1~3月
    4,000万円 豊島区南大塚 巣鴨 7 90 300% 60% ほぼ台形 3.5 2022年1~3月
    1,500万円 豊島区長崎 千川 9 35 150% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    4,200万円 豊島区巣鴨 巣鴨 5 120 400% 60% ほぼ正方形 2022年1~3月
    7,500万円 豊島区駒込 駒込 5 105 400% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 豊島区高松 要町 10 65 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    7,800万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 11 105 300% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    12,000万円 豊島区目白 目白 4 115 300% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    27,000万円 豊島区南大塚 新大塚 3 110 500% 80% ほぼ長方形 23.0 2022年1~3月
    9,000万円 豊島区北大塚 大塚 45 120 400% 80% ほぼ整形 9.7 2021年10~12月
    5,000万円 豊島区巣鴨 巣鴨 7 65 500% 80% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    3,000万円 豊島区千川 千川 9 50 150% 60% 不整形 3.8 2021年10~12月
    4,900万円 豊島区高松 要町 11 85 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    15,000万円 豊島区西巣鴨 大塚 8 135 400% 80% ほぼ長方形 9.7 2021年10~12月
    7,600万円 豊島区南大塚 新大塚 7 75 300% 60% ほぼ台形 6.5 2021年10~12月
    8,000万円 豊島区南池袋 東池袋 2 60 600% 80% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    5,500万円 豊島区要町 要町 4 85 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    5,500万円 豊島区巣鴨 巣鴨 5 85 400% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 豊島区長崎 東長崎 4 75 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    5,100万円 豊島区千早 千川 4 55 200% 60% 不整形 5.1 2021年10~12月
    13,000万円 豊島区千川 千川 6 220 150% 60% ほぼ正方形 3.7 2021年10~12月
    4,400万円 豊島区上池袋 北池袋 5 45 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    7,900万円 豊島区要町 要町 6 165 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    4,400万円 豊島区南長崎 東長崎 3 95 200% 60% 長方形 3.4 2021年10~12月
    9,000万円 豊島区千早 千川 8 135 150% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    17,000万円 豊島区要町 要町 6 260 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    13,000万円 豊島区池袋 北池袋 12 75 500% 80% ほぼ台形 40.0 2021年10~12月
    78,000万円 豊島区東池袋 池袋 7 195 800% 80% 長方形 40.0 2021年10~12月
    800万円 豊島区長崎 東長崎 4 55 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    150万円 豊島区北大塚 大塚 6 35 300% 60% 不整形 3.4 2021年10~12月
    9,600万円 豊島区千川 千川 5 150 150% 60% 長方形 6.1 2021年10~12月
    4,600万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 4 55 300% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    4,500万円 豊島区上池袋 北池袋 4 65 300% 60% ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    6,700万円 豊島区南大塚 茗荷谷 4 55 400% 60% ほぼ長方形 6.1 2021年10~12月
    4,000万円 豊島区南長崎 椎名町 5 130 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    13,000万円 豊島区西池袋 池袋 5 185 300% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    7,500万円 豊島区千早 要町 9 95 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    6,700万円 豊島区要町 要町 4 70 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    31,000万円 豊島区池袋 池袋 6 75 800% 80% ほぼ長方形 28.0 2021年10~12月
    6,500万円 豊島区巣鴨 巣鴨 12 105 300% 80% ほぼ長方形 3.7 2021年7~9月
    11,000万円 豊島区東池袋 東池袋 7 105 300% 80% 台形 5.4 2021年7~9月
    8,700万円 豊島区駒込 駒込 8 95 300% 60% ほぼ正方形 3.5 2021年7~9月
    100,000万円 豊島区池袋本町 北池袋 9 970 300% 80% 不整形 6.8 2021年7~9月
    3,300万円 豊島区南長崎 椎名町 8 60 200% 60% 長方形 4.3 2021年7~9月
    5,300万円 豊島区上池袋 北池袋 10 50 300% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    5,800万円 豊島区南長崎 東長崎 4 95 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    7,400万円 豊島区高松 要町 8 110 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    3,000万円 豊島区千早 要町 6 55 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    9,400万円 豊島区巣鴨 大塚 8 100 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    15,000万円 豊島区千川 千川 8 195 150% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 豊島区池袋本町 北池袋 9 160 300% 60% ほぼ正方形 4.3 2021年7~9月
    11,000万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 5 105 300% 60% 台形 13.3 2021年7~9月
    11,000万円 豊島区南大塚 新大塚 3 130 300% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    7,000万円 豊島区南長崎 東長崎 5 90 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2021年7~9月
    8,500万円 豊島区南池袋 東池袋 6 105 400% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年7~9月
    7,900万円 豊島区目白 目白 9 90 150% 60% ほぼ台形 4.2 2021年7~9月
    9,600万円 豊島区巣鴨 西巣鴨 6 140 400% 60% 台形 2.7 2021年7~9月
    4,000万円 豊島区池袋本町 北池袋 3 65 400% 80% 不整形 24.0 2021年7~9月
    7,300万円 豊島区西巣鴨 西巣鴨 5 70 300% 60% 長方形 5.6 2021年7~9月
    4,000万円 豊島区南長崎 椎名町 7 55 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    16,000万円 豊島区高田 雑司が谷 7 260 300% 60% ほぼ台形 3.3 2021年7~9月
    12,000万円 豊島区南池袋 雑司が谷 3 105 300% 60% ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    6,000万円 豊島区目白 椎名町 4 55 300% 60% 長方形 4.4 2021年7~9月
    2,900万円 豊島区要町 要町 2 45 300% 80% ほぼ台形 4.5 2021年7~9月
    7,300万円 豊島区高松 要町 9 90 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2021年7~9月
    8,300万円 豊島区南大塚 大塚 8 150 300% 60% ほぼ台形 3.3 2021年4~6月
    4,700万円 豊島区上池袋 北池袋 9 75 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    14,000万円 豊島区要町 千川 2 175 200% 60% ほぼ正方形 7.3 2021年4~6月
    4,300万円 豊島区巣鴨 大塚 8 100 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    7,400万円 豊島区西池袋 池袋 8 60 300% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    29,000万円 豊島区池袋 池袋 15 145 500% 80% ほぼ台形 43.0 2021年4~6月
    13,000万円 豊島区巣鴨 巣鴨 2 85 500% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,500万円 豊島区上池袋 北池袋 4 65 300% 60% ほぼ長方形 3.4 2021年4~6月
    3,500万円 豊島区高松 要町 12 110 200% 60% 袋地等 3.3 2021年4~6月
    12,000万円 豊島区千早 千川 3 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,300万円 豊島区巣鴨 巣鴨 6 105 400% 60% ほぼ台形 6.3 2021年4~6月
    8,100万円 豊島区巣鴨 西巣鴨 6 165 300% 60% 袋地等 3.5 2021年4~6月
    5,200万円 豊島区巣鴨 西巣鴨 8 70 300% 60% ほぼ長方形 3.4 2021年4~6月
    6,000万円 豊島区雑司が谷 雑司が谷 5 50 300% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

豊島区の不動産の売り時は?

次は豊島区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
豊島区の不動産売却価格の推移
豊島区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

豊島区のマンション
売却価格の相場
5年前から20.5% 上昇
10年前から53.8% 上昇
豊島区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から19.9% 上昇
10年前から24.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

豊島区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

豊島区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。豊島区の一戸建て売却価格の平均相場8,370万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
8,370 万円
仲介手数料 *1
282.8 万円
印紙代
3 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

豊島区の不動産売却の流れ

豊島区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    豊島区の売却相場を確認

    豊島区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、豊島区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の豊島区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、豊島区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

豊島区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    株式会社ケーコーポレーション 売買事業部
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    株式会社レンズ
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    株式会社レンズでは、一部の不動産業者の間で行われている「囲い込み」等の不正な行為は行えないシステムになっております。取引の進捗も開示しておりますので安心してお任せください。 万が一お取引で売却ができなかった場合は、弊社で売却予定の物件を買い取らせていただく「買取保証」も行っております。
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    三菱UFJ不動産販売株式会社 池袋東口センター
    東京都豊島区東池袋1-41-6 菊邑91ビル9階
    弊社は豊島区・板橋区・練馬区・文京区・北区を中心に不動産の購入からご売却、有効活用や、収益・事業用の仲介まで不動産に関するご相談を承ります。明るく・親切・丁寧・安心の対応を心掛けておりますので、お気軽にお問合せ下さい。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    株式会社RENOLAZE
    新宿区四谷4-3-1ワールド四谷ビル2階
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    株式会社クローバー
    渋谷区神宮前4-11-6表参道千代田ビル階
    23区全域を中心に、都心部のマンション売買に高い実績と強い自負を持つクローバー。 「いったいいくらで売れるのか」「売る際の手続きとは?」 さまざまなご質問にも素早く的確にご返答します。
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    ピタットハウス羽田北糀谷店 スマイル・ホームネッツ株式会社
    東京都大田区 北糀谷1丁目12-9 1F
    全国600店舗の充実したネットワークのピタットハウス。 都内(特に城南地域)JR京浜東北線、京浜急行線、東急沿線を中心にエリア展開。 地域をよく知るフットワーク良いベテラン担当が対応いたします。
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    株式会社ADVANCE
    練馬区氷川台3-39-19-3Fツモルクリエイトビル3F
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    株式会社奥野住販 浅草支店
    台東区花川戸1-9-4
    土地、マンション、戸建てなど物件の種別を問わず、買い取り業務をおこなっております。 少子高齢化に伴う家余りが問題視されていますが、長くお住まいになれるよう、リフォーム工事や増改築工事、耐震補強工事も行っております。
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    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
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    株式会社長谷工リアルエステート 板橋店
    東京都板橋区仲宿39-1須田ビル1F
    長谷工リアルエステート板橋店は板橋区を拠点とし、板橋区・豊島区・練馬区・北区で営業活動を行っております。マンション・戸建・土地・事業用物件に至るまで、不動産全般のご売却相談を承っております。 不動産の「仲介」のみならず、弊社にて「直接買取」させていただくサービスもございます。是非ご相談ください。
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    一戸建て
    土地
    その他
    東京リアルティ株式会社
    東京都新宿区西新宿3丁目7-27セントヒルズ西新宿2F
    東京23区の物件であればお任せください。各エリア担当が付き、迅速・的確に物件査定いたします。
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    一戸建て
    その他
    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町1丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    城北不動産株式会社 練馬桜台支店
    東京都練馬区桜台1丁目2-8
    不動産のご売却は城北不動産にお任せ下さい。練馬区・豊島区・板橋区を中心に幅広いネットワークを活かし、全力でお手伝い致します。早期のご売却をお考えのお客様には当社が直に買取も致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アルテカ
    東京都港区北青山3丁目3-13
    都心部の売買・賃貸マンションの仲介、マンションと商業ビルの管理やリフォームなど、不動産業において幅広く営業しています。 多くのお客様やオーナー様から「アルテカさんなら…」と長年ご支持を頂き、45年目になりました。 お気軽にお問い合わせください。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社シルクフィールド
    神奈川県相模原市南区古淵4丁目4-17ベネフィーク1F
    スピーディーに査定いたします。 訪問し厳正な価格でご対応させて頂きます。 何でもご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社リームス
    東京都港区東新橋2丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない!というお気持ちを解決!! 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします! 詳しくはHPをご覧ください。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    実用春日ホーム株式会社 白山店
    東京都文京区本駒込1丁目2-5ルネ文京白山
    文京区に根ざし20年、地元の文京だけで無く23区の売買に携わります。
  • 対応物件
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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    一戸建て
    土地
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    株式会社協同リアルティ 目黒店
    東京都目黒区目黒1丁目4-9
    株式会社協同リアルティ 目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります!!家を買うなら是非私達に任せて下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    バリュエンスジャパン株式会社
    東京都港区港南1丁目2-70品川シーズンテラス28階
    資産整理、ライフステージの変化に伴う住環境のご相談など、不動産に関するご相談は「なんぼや不動産」へお任せください。
  • 対応物件
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    オークラヤ住宅株式会社 新宿支社営業第一部
    東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階
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    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所
    東京都豊島区東池袋1丁目5-6ビック池袋東口ビル10階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
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よくある質問

豊島区の不動産売却の相場を知りたい
豊島区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、豊島区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
豊島区の不動産の売り時は?
豊島区の不動産の売り時を判断するポイントでは、豊島区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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