不動産売却・査定

台東区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 台東区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    6,580
    万円
    (前年比 + 4.3 %)
    平米単価
    94.0 万円/㎡
    築年数
    11
    ※専有面積70㎡換算
  • 台東区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    9,530
    万円
    (前年比 + 5.7 %)
    平米単価
    95.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 台東区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    9,040
    万円
    (前年比 -2.1 %)
    平米単価
    90.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
台東区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、台東区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 台東区の不動産売却相場
  2. 台東区の不動産の売り時は?
  3. 台東区の不動産売却にかかる費用
  4. 台東区の不動産売却手続きの流れ
  5. 台東区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

台東区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、台東区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを台東区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 台東区のマンションの売却事例

    台東区のマンションの売却履歴です。 実際に台東区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    4,600万円 台東区浅草 浅草 12 40 1DK 1 2022年4~6月
    2,300万円 台東区浅草 浅草 14 20 1K 15 2022年4~6月
    3,000万円 台東区浅草 浅草 11 25 1K 2 2022年4~6月
    3,000万円 台東区浅草 浅草 11 25 1K 2 2022年4~6月
    4,200万円 台東区浅草 浅草 8 55 1LDK+S 38 2022年4~6月
    5,800万円 台東区浅草 浅草 9 50 2LDK 5 2022年4~6月
    2,900万円 台東区浅草 浅草 8 25 1K 11 2022年4~6月
    2,500万円 台東区浅草 浅草 9 25 1K 3 2022年4~6月
    2,900万円 台東区浅草 浅草 18 20 1K 0 2022年4~6月
    5,500万円 台東区浅草 三ノ輪 14 55 2LDK 9 2022年4~6月
    1,900万円 台東区浅草橋 秋葉原 9 20 1K 43 2022年4~6月
    2,600万円 台東区浅草橋 浅草橋 8 25 1K 15 2022年4~6月
    3,200万円 台東区浅草橋 浅草橋 4 30 1LDK 23 2022年4~6月
    2,700万円 台東区浅草橋 蔵前 4 25 1K 6 2022年4~6月
    6,800万円 台東区池之端 湯島 4 40 1K 3 2022年4~6月
    9,100万円 台東区池之端 湯島 4 60 1LDK 3 2022年4~6月
    2,100万円 台東区今戸 浅草 16 40 13 2022年4~6月
    3,600万円 台東区今戸 浅草 15 40 1LDK 15 2022年4~6月
    4,900万円 台東区今戸 浅草 18 60 3LDK 9 2022年4~6月
    6,400万円 台東区入谷 入谷 0 70 2LDK 20 2022年4~6月
    3,900万円 台東区入谷 入谷 3 50 2LDK 10 2022年4~6月
    3,100万円 台東区上野 上野 3 30 1DK 17 2022年4~6月
    3,300万円 台東区上野 上野 3 30 1K 17 2022年4~6月
    6,500万円 台東区上野 上野 6 55 3LDK 21 2022年4~6月
    2,600万円 台東区上野 上野 2 30 1K 17 2022年4~6月
    4,300万円 台東区雷門 浅草 2 30 1LDK 17 2022年4~6月
    7,000万円 台東区雷門 浅草 3 70 2LDK 22 2022年4~6月
    3,600万円 台東区雷門 田原町 3 40 1DK 33 2022年4~6月
    2,300万円 台東区北上野 入谷 3 25 1K 15 2022年4~6月
    4,900万円 台東区北上野 上野 9 35 1LDK 3 2022年4~6月
    5,000万円 台東区北上野 上野 9 35 1LDK 3 2022年4~6月
    5,300万円 台東区北上野 上野 10 55 2LDK 22 2022年4~6月
    1,800万円 台東区清川 南千住 13 50 3LDK 34 2022年4~6月
    2,700万円 台東区清川 南千住 9 20 1K 32 2022年4~6月
    3,600万円 台東区蔵前 蔵前 1 30 1DK 10 2022年4~6月
    2,600万円 台東区蔵前 蔵前 2 25 7 2022年4~6月
    4,100万円 台東区蔵前 蔵前 2 40 1LDK 9 2022年4~6月
    2,200万円 台東区蔵前 蔵前 1 20 1DK 15 2022年4~6月
    4,900万円 台東区小島 上野御徒町 1 50 2LDK 20 2022年4~6月
    1,300万円 台東区小島 新御徒町 6 15 1K 32 2022年4~6月
    6,600万円 台東区寿 田原町 6 55 2DK 6 2022年4~6月
    3,000万円 台東区寿 田原町 3 35 22 2022年4~6月
    2,000万円 台東区駒形 浅草 1 20 1K 16 2022年4~6月
    2,500万円 台東区駒形 蔵前 2 30 1DK 18 2022年4~6月
    3,300万円 台東区下谷 入谷 1 30 1LDK 10 2022年4~6月
    2,600万円 台東区下谷 入谷 1 30 1DK 39 2022年4~6月
    4,000万円 台東区下谷 三ノ輪 6 35 1DK 7 2022年4~6月
    2,500万円 台東区千束 浅草 6 25 1K 9 2022年4~6月
    3,200万円 台東区千束 三ノ輪 9 40 1LDK 11 2022年4~6月
    3,600万円 台東区千束 三ノ輪 10 45 2LDK 27 2022年4~6月
    1,200万円 台東区千束 三ノ輪 11 25 1K 33 2022年4~6月
    2,300万円 台東区千束 三ノ輪 10 20 1K 14 2022年4~6月
    2,100万円 台東区千束 三ノ輪 9 25 1K 11 2022年4~6月
    1,600万円 台東区台東 新御徒町 2 15 1K 36 2022年4~6月
    2,700万円 台東区台東 新御徒町 4 25 1K 10 2022年4~6月
    2,400万円 台東区台東 仲御徒町 9 25 1K 13 2022年4~6月
    2,200万円 台東区台東 仲御徒町 7 20 1K 13 2022年4~6月
    3,400万円 台東区鳥越 蔵前 7 35 1DK 31 2022年4~6月
    7,000万円 台東区鳥越 蔵前 6 60 3LDK 9 2022年4~6月
    4,000万円 台東区鳥越 新御徒町 8 35 1LDK 13 2022年4~6月
    6,500万円 台東区西浅草 浅草 4 55 2LDK 10 2022年4~6月
    4,200万円 台東区西浅草 浅草 2 35 10 2022年4~6月
    3,300万円 台東区西浅草 田原町 5 35 1K 14 2022年4~6月
    2,300万円 台東区日本堤 南千住 6 40 1LDK 42 2022年4~6月
    4,200万円 台東区日本堤 三ノ輪 4 55 27 2022年4~6月
    2,000万円 台東区日本堤 三ノ輪 10 25 1K 13 2022年4~6月
    3,700万円 台東区根岸 入谷 8 40 1LDK 16 2022年4~6月
    6,700万円 台東区根岸 鶯谷 4 60 3LDK 10 2022年4~6月
    4,000万円 台東区根岸 鶯谷 5 55 2LDK 17 2022年4~6月
    4,500万円 台東区根岸 三ノ輪 4 50 2LDK 20 2022年4~6月
    1,300万円 台東区根岸 三ノ輪 5 35 1LDK 5 2022年4~6月
    5,700万円 台東区根岸 三ノ輪 2 65 3LDK 16 2022年4~6月
    4,600万円 台東区東浅草 三ノ輪 12 40 1DK 1 2022年4~6月
    5,600万円 台東区東浅草 三ノ輪 12 50 1LDK 1 2022年4~6月
    6,600万円 台東区東上野 稲荷町 3 50 2LDK 5 2022年4~6月
    3,000万円 台東区東上野 上野 7 30 1DK 32 2022年4~6月
    4,000万円 台東区東上野 上野 5 35 1LDK 12 2022年4~6月
    2,400万円 台東区松が谷 浅草 5 25 1K 15 2022年4~6月
    2,900万円 台東区松が谷 浅草 7 30 1DK 13 2022年4~6月
    6,200万円 台東区松が谷 入谷 7 60 3LDK 9 2022年4~6月
    3,900万円 台東区松が谷 入谷 8 50 2LDK 24 2022年4~6月
    3,300万円 台東区松が谷 入谷 7 25 1K 4 2022年4~6月
    1,900万円 台東区松が谷 入谷 4 25 1K 10 2022年4~6月
    3,700万円 台東区松が谷 田原町 5 30 1LDK 4 2022年4~6月
    3,000万円 台東区三筋 蔵前 6 30 1DK 19 2022年4~6月
    2,700万円 台東区三筋 新御徒町 6 25 1K 11 2022年4~6月
    3,000万円 台東区三ノ輪 三ノ輪 5 35 12 2022年4~6月
    1,600万円 台東区谷中 根津 4 25 1K 39 2022年4~6月
    3,000万円 台東区柳橋 浅草橋 5 30 1K 17 2022年4~6月
    2,600万円 台東区竜泉 三ノ輪 6 25 1DK 11 2022年4~6月
    2,000万円 台東区竜泉 三ノ輪 3 50 2LDK 20 2022年4~6月
    2,600万円 台東区竜泉 三ノ輪 6 20 1R 2 2022年4~6月
    4,600万円 台東区浅草 浅草 12 40 1LDK 1 2022年1~3月
    1,800万円 台東区浅草 浅草 9 70 3LDK 23 2022年1~3月
    4,700万円 台東区浅草 浅草 10 40 1LDK 1 2022年1~3月
    8,000万円 台東区浅草 浅草 5 90 4LDK 23 2022年1~3月
    1,300万円 台東区浅草 浅草 1 15 1K 30 2022年1~3月
    2,800万円 台東区浅草 浅草 7 25 1K 13 2022年1~3月
    2,000万円 台東区浅草 浅草 7 25 1K 13 2022年1~3月
    3,700万円 台東区浅草 浅草 14 35 1LDK 10 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 台東区の一戸建ての売却事例

    台東区の一戸建ての売却履歴です。 実際に台東区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,000万円 台東区浅草 浅草 10 100 80 33 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    10,000万円 台東区台東 仲御徒町 5 55 40 ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    9,000万円 台東区東上野 上野 5 75 35 2 長方形 6.0 2022年4~6月
    10,000万円 台東区寿 新御徒町 6 65 110 ほぼ長方形 23.1 2022年4~6月
    6,500万円 台東区根岸 三ノ輪 7 110 80 24 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    15,000万円 台東区北上野 入谷 1 240 160 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    9,000万円 台東区浅草 浅草 12 40 100 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,000万円 台東区千束 入谷 8 70 35 1 長方形 4.0 2022年4~6月
    12,000万円 台東区寿 田原町 4 220 80 42 長方形 6.0 2022年1~3月
    88,000万円 台東区根岸 日暮里 7 1600 390 33 長方形 8.5 2022年1~3月
    15,000万円 台東区蔵前 蔵前 1 50 46 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    23,000万円 台東区浅草 浅草 11 25 155 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    6,500万円 台東区根岸 入谷 6 80 45 0 ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    7,300万円 台東区花川戸 浅草 3 100 75 59 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    12,000万円 台東区上野桜木 根津 8 115 70 0 ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    25,000万円 台東区浅草 浅草 14 420 100 6 ほぼ長方形 13.5 2022年1~3月
    7,300万円 台東区花川戸 浅草 2 100 75 59 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    13,000万円 台東区上野桜木 根津 8 115 75 0 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    4,000万円 台東区浅草 浅草 8 70 50 55 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    53,000万円 台東区東浅草 浅草 14 770 190 11 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    25,000万円 台東区東浅草 三ノ輪 14 500 130 4 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    17,000万円 台東区台東 仲御徒町 6 165 70 4 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    46,000万円 台東区小島 新御徒町 2 400 145 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,700万円 台東区今戸 浅草 19 85 65 0 袋地等 6.0 2022年1~3月
    8,300万円 台東区北上野 入谷 6 100 65 8 長方形 8.0 2021年10~12月
    4,700万円 台東区東上野 稲荷町 6 110 45 36 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    22,000万円 台東区清川 南千住 8 35 40 61 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,500万円 台東区根岸 入谷 7 210 85 45 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    6,500万円 台東区谷中 西日暮里 6 120 95 ほぼ台形 2.0 2021年10~12月
    1,700万円 台東区日本堤 三ノ輪 6 60 45 43 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    8,500万円 台東区東上野 上野 6 60 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    67,000万円 台東区元浅草 稲荷町 5 790 180 0 不整形 6.0 2021年7~9月
    20,000万円 台東区上野 上野広小路 2 80 62 長方形 8.0 2021年7~9月
    3,000万円 台東区谷中 日暮里 4 95 120 ほぼ長方形 1.0 2021年7~9月
    4,700万円 台東区日本堤 三ノ輪 9 75 55 0 不整形 11.0 2021年7~9月
    4,100万円 台東区根岸 鶯谷 5 65 40 28 ほぼ長方形 2.5 2021年7~9月
    6,400万円 台東区小島 新御徒町 5 65 60 0 長方形 3.0 2021年7~9月
    7,600万円 台東区池之端 根津 4 65 40 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    6,900万円 台東区谷中 千駄木 3 75 50 0 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    4,600万円 台東区橋場 南千住 16 80 60 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    40,000万円 台東区浅草 浅草 11 410 90 0 長方形 22.0 2021年7~9月
    3,600万円 台東区東上野 上野 6 130 45 49 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,700万円 台東区清川 南千住 12 40 65 42 不整形 6.0 2021年7~9月
    6,400万円 台東区根岸 入谷 7 80 55 0 ほぼ長方形 3.7 2021年7~9月
    2,300万円 台東区雷門 田原町 4 65 40 29 ほぼ長方形 2.8 2021年7~9月
    3,500万円 台東区浅草 浅草 7 55 35 49 ほぼ長方形 22.0 2021年7~9月
    4,300万円 台東区根岸 三ノ輪 8 60 40 13 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    11,000万円 台東区谷中 日暮里 6 210 100 長方形 5.0 2021年4~6月
    2,700万円 台東区谷中 日暮里 5 70 35 34 長方形 1.5 2021年4~6月
    9,000万円 台東区上野桜木 根津 8 195 60 36 ほぼ正方形 11.0 2021年4~6月
    6,500万円 台東区浅草 浅草 9 85 80 12 台形 3.0 2021年4~6月
    1,000万円 台東区根岸 三ノ輪 8 60 40 55 ほぼ長方形 3.3 2021年4~6月
    8,600万円 台東区台東 仲御徒町 5 40 長方形 11.0 2021年4~6月
    19,000万円 台東区上野桜木 鶯谷 6 230 175 34 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    12,000万円 台東区根岸 鶯谷 4 220 200 54 ほぼ長方形 3.4 2021年4~6月
    6,600万円 台東区上野 仲御徒町 1 310 70 52 長方形 44.0 2021年4~6月
    2,800万円 台東区蔵前 蔵前 3 60 30 ほぼ長方形 11.0 2021年4~6月
    400万円 台東区日本堤 三ノ輪 9 35 50 長方形 1.0 2021年4~6月
    150,000万円 台東区池之端 根津 4 1600 410 0 台形 5.4 2021年4~6月
    10,000万円 台東区根岸 鶯谷 5 70 ほぼ長方形 2.9 2021年4~6月
    6,400万円 台東区谷中 日暮里 13 65 45 0 不整形 4.0 2021年4~6月
    9,300万円 台東区日本堤 三ノ輪 8 210 50 15 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    6,200万円 台東区東上野 稲荷町 4 120 50 20 ほぼ正方形 8.0 2021年4~6月
    3,100万円 台東区根岸 三ノ輪 8 60 40 13 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    11,000万円 台東区松が谷 入谷 7 330 100 34 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    12,000万円 台東区入谷 入谷 6 100 120 19 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    13,000万円 台東区上野桜木 鶯谷 8 110 155 55 ほぼ整形 5.2 2021年1~3月
    5,400万円 台東区根岸 鶯谷 5 115 95 57 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    2,400万円 台東区千束 三ノ輪 12 60 50 24 ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    7,700万円 台東区寿 蔵前 2 130 110 39 長方形 4.0 2021年1~3月
    3,000万円 台東区元浅草 新御徒町 3 65 40 ほぼ長方形 11.0 2021年1~3月
    14,000万円 台東区浅草 浅草 8 390 125 46 ほぼ長方形 22.0 2021年1~3月
    2,800万円 台東区根岸 鶯谷 5 65 40 28 ほぼ長方形 2.5 2021年1~3月
    16,000万円 台東区千束 入谷 9 240 95 4 ほぼ長方形 15.0 2021年1~3月
    17,000万円 台東区元浅草 稲荷町 5 200 60 6 台形 8.0 2021年1~3月
    10,000万円 台東区上野桜木 根津 9 115 65 0 ほぼ長方形 3.8 2021年1~3月
    7,700万円 台東区上野桜木 鶯谷 8 85 50 6 ほぼ長方形 3.4 2020年10~12月
    4,100万円 台東区池之端 根津 4 65 40 49 ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    6,300万円 台東区竜泉 三ノ輪 8 150 150 61 ほぼ整形 11.0 2020年10~12月
    32,000万円 台東区浅草 浅草 11 155 280 50 ほぼ台形 15.0 2020年10~12月
    9,200万円 台東区下谷 入谷 6 170 60 7 ほぼ長方形 15.9 2020年10~12月
    98,000万円 台東区浅草橋 浅草橋 7 1100 185 0 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    4,300万円 台東区上野桜木 根津 9 55 45 7 ほぼ長方形 3.5 2020年10~12月
    27,000万円 台東区浅草 浅草 1 290 130 52 ほぼ整形 2.6 2020年10~12月
    6,700万円 台東区谷中 千駄木 3 70 45 0 ほぼ長方形 3.6 2020年10~12月
    6,600万円 台東区台東 新御徒町 4 60 60 長方形 6.0 2020年10~12月
    14,000万円 台東区上野桜木 鶯谷 6 230 175 33 ほぼ正方形 3.4 2020年10~12月
    7,500万円 台東区竜泉 三ノ輪 8 150 150 61 ほぼ整形 11.0 2020年10~12月
    8,500万円 台東区浅草 浅草 10 410 95 37 長方形 15.0 2020年10~12月
    6,900万円 台東区根岸 三ノ輪 2 100 45 0 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    6,500万円 台東区谷中 千駄木 3 70 45 0 ほぼ長方形 3.6 2020年10~12月
    2,600万円 台東区橋場 南千住 16 105 45 54 長方形 8.0 2020年10~12月
    2,400万円 台東区清川 南千住 8 65 45 19 長方形 4.0 2020年10~12月
    9,500万円 台東区根岸 日暮里 5 170 125 73 ほぼ長方形 11.3 2020年7~9月
    6,000万円 台東区谷中 西日暮里 5 70 50 0 ほぼ長方形 2.0 2020年7~9月
    4,400万円 台東区橋場 南千住 18 95 95 0 不整形 4.0 2020年7~9月
    9,000万円 台東区柳橋 浅草橋 2 85 85 49 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    6,900万円 台東区千束 入谷 6 135 90 53 ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    27,000万円 台東区松が谷 浅草 5 140 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    7,000万円 台東区東上野 上野 11 45 長方形 4.0 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 台東区の土地の売却事例

    台東区の土地の売却履歴です。 実際に台東区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    20,000万円 台東区千束 入谷 8 125 500% 80% ほぼ正方形 22.0 2022年4~6月
    15,000万円 台東区寿 蔵前 2 110 500% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    95,000万円 台東区入谷 入谷 3 330 500% 80% ほぼ整形 11.0 2022年4~6月
    6,800万円 台東区三ノ輪 三ノ輪 5 95 400% 80% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    64,000万円 台東区日本堤 三ノ輪 5 290 500% 80% ほぼ整形 22.0 2022年4~6月
    3,600万円 台東区今戸 浅草 15 45 400% 80% 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,700万円 台東区千束 入谷 12 105 400% 80% ほぼ整形 2.0 2022年4~6月
    15,000万円 台東区根岸 三ノ輪 7 280 300% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    6,500万円 台東区日本堤 三ノ輪 9 75 500% 80% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    9,000万円 台東区鳥越 新御徒町 6 40 500% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    9,000万円 台東区松が谷 入谷 4 80 600% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    42,000万円 台東区日本堤 三ノ輪 5 210 500% 80% 不整形 22.0 2022年1~3月
    2,400万円 台東区浅草 浅草 11 100 400% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    8,000万円 台東区鳥越 新御徒町 6 45 500% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    21,000万円 台東区北上野 上野 9 100 700% 80% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    7,300万円 台東区上野桜木 鶯谷 7 145 300% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    41,000万円 台東区西浅草 田原町 2 220 500% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 台東区松が谷 浅草 8 45 500% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 台東区浅草 浅草 12 65 400% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    56,000万円 台東区東上野 上野 5 250 500% 80% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    6,800万円 台東区竜泉 入谷 7 85 500% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    7,700万円 台東区上野桜木 鶯谷 9 135 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    11,000万円 台東区浅草橋 浅草橋 5 110 500% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    6,000万円 台東区日本堤 南千住 9 75 500% 80% ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    73,000万円 台東区東上野 仲御徒町 4 230 600% 80% 不整形 22.0 2021年10~12月
    7,000万円 台東区竜泉 三ノ輪 8 75 400% 80% 長方形 6.0 2021年10~12月
    9,500万円 台東区千束 浅草 7 100 400% 80% 不整形 15.0 2021年10~12月
    7,800万円 台東区今戸 南千住 19 85 500% 80% ほぼ正方形 15.0 2021年10~12月
    20,000万円 台東区清川 南千住 10 220 400% 80% 長方形 11.0 2021年10~12月
    3,800万円 台東区西浅草 浅草 5 45 600% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    4,200万円 台東区千束 入谷 8 50 500% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    41,000万円 台東区日本堤 三ノ輪 6 145 500% 80% ほぼ長方形 22.0 2021年10~12月
    15,000万円 台東区入谷 入谷 6 120 500% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,800万円 台東区千束 入谷 8 85 500% 80% 不整形 8.0 2021年10~12月
    3,800万円 台東区谷中 千駄木 4 45 300% 80% ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    3,200万円 台東区清川 南千住 9 65 400% 80% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    5,900万円 台東区柳橋 浅草橋 5 65 500% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,800万円 台東区松が谷 浅草 7 65 500% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    6,100万円 台東区浅草 浅草 15 60 500% 80% ほぼ長方形 22.0 2021年7~9月
    15,000万円 台東区入谷 入谷 4 120 500% 80% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    18,000万円 台東区台東 秋葉原 6 100 500% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    6,700万円 台東区谷中 根津 7 85 200% 60% 不整形 3.5 2021年7~9月
    13,000万円 台東区浅草橋 浅草橋 7 75 600% 80% ほぼ台形 27.0 2021年7~9月
    4,200万円 台東区根岸 三ノ輪 10 85 300% 60% 不整形 2.4 2021年7~9月
    30,000万円 台東区日本堤 三ノ輪 13 380 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    9,000万円 台東区寿 田原町 3 90 500% 80% 長方形 6.0 2021年7~9月
    14,000万円 台東区東浅草 三ノ輪 14 230 400% 80% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    7,800万円 台東区根岸 三ノ輪 7 90 500% 80% 長方形 5.9 2021年7~9月
    34,000万円 台東区日本堤 南千住 6 380 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    16,000万円 台東区上野 湯島 2 80 600% 80% 長方形 11.8 2021年7~9月
    5,000万円 台東区根岸 鶯谷 3 55 300% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    37,000万円 台東区駒形 蔵前 3 160 700% 80% ほぼ長方形 27.0 2021年4~6月
    22,000万円 台東区上野桜木 鶯谷 9 210 300% 60% ほぼ長方形 3.7 2021年4~6月
    5,900万円 台東区根岸 鶯谷 3 45 300% 60% 長方形 4.5 2021年4~6月
    14,000万円 台東区松が谷 入谷 6 135 500% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    5,900万円 台東区浅草 浅草 9 65 400% 80% ほぼ長方形 3.3 2021年4~6月
    5,400万円 台東区台東 仲御徒町 3 65 500% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,700万円 台東区竜泉 入谷 4 40 500% 80% 長方形 4.0 2021年4~6月
    2,400万円 台東区千束 入谷 8 35 400% 80% 長方形 4.0 2021年4~6月
    6,100万円 台東区上野桜木 鶯谷 6 55 300% 60% ほぼ長方形 5.2 2021年4~6月
    5,400万円 台東区根岸 鶯谷 3 45 300% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    12,000万円 台東区浅草 浅草 14 130 400% 80% 長方形 8.0 2021年4~6月
    8,500万円 台東区台東 仲御徒町 3 90 500% 80% 長方形 3.0 2021年4~6月
    19,000万円 台東区東浅草 浅草 15 240 400% 80% 不整形 15.0 2021年4~6月
    6,400万円 台東区元浅草 新御徒町 1 60 600% 80% 長方形 6.0 2021年4~6月
    150,000万円 台東区根岸 鶯谷 2 710 500% 80% ほぼ台形 24.9 2021年4~6月
    3,500万円 台東区橋場 南千住 16 60 400% 80% 台形 6.0 2021年1~3月
    7,000万円 台東区台東 新御徒町 4 45 500% 80% ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    12,000万円 台東区雷門 浅草 3 65 500% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    4,900万円 台東区根岸 鶯谷 5 70 300% 60% ほぼ長方形 2.9 2021年1~3月
    4,700万円 台東区橋場 南千住 16 210 400% 80% 長方形 2.0 2021年1~3月
    10,000万円 台東区今戸 浅草 15 320 400% 80% 不整形 6.0 2021年1~3月
    64,000万円 台東区根岸 鶯谷 3 220 600% 80% 不整形 35.0 2021年1~3月
    8,700万円 台東区竜泉 三ノ輪 4 100 700% 80% 長方形 11.0 2021年1~3月
    4,100万円 台東区今戸 浅草 16 75 400% 80% 長方形 15.0 2021年1~3月
    6,400万円 台東区上野桜木 鶯谷 6 75 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年1~3月
    120,000万円 台東区鳥越 新御徒町 5 490 500% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年1~3月
    6,500万円 台東区北上野 入谷 6 65 500% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    7,300万円 台東区浅草 浅草 9 80 400% 80% 長方形 4.0 2020年10~12月
    4,300万円 台東区今戸 浅草 16 70 400% 80% 長方形 6.0 2020年10~12月
    5,400万円 台東区竜泉 三ノ輪 5 60 400% 80% 長方形 6.0 2020年10~12月
    4,700万円 台東区上野桜木 日暮里 8 40 300% 60% ほぼ長方形 3.6 2020年10~12月
    11,000万円 台東区東浅草 南千住 14 130 400% 80% 長方形 6.0 2020年10~12月
    26,000万円 台東区台東 仲御徒町 5 175 500% 80% 不整形 6.3 2020年10~12月
    52,000万円 台東区浅草 浅草 9 380 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    12,000万円 台東区入谷 入谷 2 115 500% 80% 長方形 6.0 2020年10~12月
    9,800万円 台東区東上野 上野 6 70 500% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    28,000万円 台東区竜泉 入谷 6 230 500% 80% 長方形 11.0 2020年10~12月
    2,900万円 台東区谷中 根津 3 30 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    5,700万円 台東区台東 仲御徒町 5 75 500% 80% 長方形 6.0 2020年10~12月
    4,700万円 台東区浅草 浅草 9 55 400% 80% 長方形 6.0 2020年10~12月
    8,000万円 台東区入谷 入谷 5 80 500% 80% 長方形 6.0 2020年10~12月
    43,000万円 台東区竜泉 入谷 9 380 400% 80% 不整形 11.0 2020年10~12月
    3,900万円 台東区根岸 鶯谷 5 55 300% 60% ほぼ長方形 3.5 2020年10~12月
    6,400万円 台東区三ノ輪 三ノ輪 1 55 600% 80% ほぼ長方形 32.0 2020年10~12月
    17,000万円 台東区日本堤 南千住 8 260 400% 80% 台形 6.0 2020年7~9月
    6,900万円 台東区鳥越 新御徒町 6 110 500% 80% 長方形 4.0 2020年7~9月
    8,100万円 台東区根岸 鶯谷 5 120 300% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    14,000万円 台東区下谷 入谷 6 105 500% 80% ほぼ台形 15.0 2020年7~9月
    20,000万円 台東区三ノ輪 三ノ輪 4 180 500% 80% ほぼ台形 22.0 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

台東区の不動産の売り時は?

次は台東区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
台東区の不動産売却価格の推移
台東区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

台東区のマンション
売却価格の相場
5年前から26.3% 上昇
10年前から62.1% 上昇
台東区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から10.9% 上昇
10年前から113.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

台東区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

台東区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。台東区の一戸建て売却価格の平均相場9,530万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
9,530 万円
仲介手数料 *1
321.1 万円
印紙代
3 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

台東区の不動産売却の流れ

台東区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    台東区の売却相場を確認

    台東区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、台東区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の台東区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、台東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

台東区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    東京都豊島区南池袋2丁目 5-3SSビル4階
    我々に関わる全ての方に+1の情報や知識をご提供させていただき、皆様の生活が少しでもプラスになるように邁進して参ります。 社名に掲げた「レリーフ」のように、どんな事でも浮き彫りにして問題解決に繋げます。 時には厳しい意見も申し上げますが、それもすべては皆様の+1になれば幸いと思います。
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    東京都台東区上野6丁目 1-1小西本店ビル3F 
    「東京下町不動産」は、台東区や墨田区、江東区などを中心に、粋な下町暮らしをご提案する不動産会社です。東京の下町は江戸の古き良き雰囲気と新しい文化の風が絶妙に交わり合う町です。下町でずっと住んでいる人も、これから新しく生活する人も、粋な下町暮らしができるよう住まいに関わるサポートをして参ります。
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    東京都新宿区新宿1丁目 14-10松山ビル4階
    NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。投資用の不動産や思い出の残る大切な住まいを、顧客投資家の方や近隣にお住まいの方々も含めて、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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    マンション
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    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
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    土地
    その他
    スターツピタットハウス株式会社
    東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4F
    【スターツピタットハウス】「不動産オークション」や買取保証システム「スイッチ45」など他社にない様々な売却メニューをご用意しております。是非お気軽にご相談下さい!
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ケーコーポレーション 売買事業部
    文京区白山1-33-18白山NTビル2階
    圧倒的な物件数、集客力エリアNo.1の不動産ケーコーポレーション。東京の中心、文京区を重点地域とし周辺の北区、台東区、荒川区、豊島区を当社得意エリアとしております。創業は昭和62年で、「住まいの最善を見つめ続ける不動産コンサルタント業」をスローガンに掲げ、更なるステージアップを目標としています!
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社RENOLAZE
    新宿区四谷4-3-1ワールド四谷ビル2階
    売却時の手数料を「半額・無料」でお手伝いいたします!!まずはお気軽にご相談下さい♪
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社クローバー
    渋谷区神宮前4-11-6表参道千代田ビル階
    23区全域を中心に、都心部のマンション売買に高い実績と強い自負を持つクローバー。 「いったいいくらで売れるのか」「売る際の手続きとは?」 さまざまなご質問にも素早く的確にご返答します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ピタットハウス羽田北糀谷店 スマイル・ホームネッツ株式会社
    東京都大田区 北糀谷1丁目12-9 1F
    全国600店舗の充実したネットワークのピタットハウス。 都内(特に城南地域)JR京浜東北線、京浜急行線、東急沿線を中心にエリア展開。 地域をよく知るフットワーク良いベテラン担当が対応いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社奥野住販 浅草支店
    台東区花川戸1-9-4
    土地、マンション、戸建てなど物件の種別を問わず、買い取り業務をおこなっております。 少子高齢化に伴う家余りが問題視されていますが、長くお住まいになれるよう、リフォーム工事や増改築工事、耐震補強工事も行っております。
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    マンション
    一戸建て
    その他
    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート 南千住駅前店
    東京都荒川区南千住7丁目1-1アクレスティ南千住1F
    長谷工グループをバックボーンとする高い信頼性と情報力を活かし、マンション・土地・戸建・事業用物件等の不動産全般を取り扱っております。経験豊富な不動産のエキスパートと共に二人三脚でお手伝い致します。ご売却、ご購入、お住替えのことなら、何なりとご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    東京リアルティ株式会社
    東京都新宿区西新宿3丁目7-27セントヒルズ西新宿2F
    東京23区の物件であればお任せください。各エリア担当が付き、迅速・的確に物件査定いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町1丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    マンション
    その他
    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社シルクフィールド
    神奈川県相模原市南区古淵4丁目4-17ベネフィーク1F
    スピーディーに査定いたします。 訪問し厳正な価格でご対応させて頂きます。 何でもご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社リームス
    東京都港区東新橋2丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない!というお気持ちを解決!! 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします! 詳しくはHPをご覧ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    実用春日ホーム株式会社 白山店
    東京都文京区本駒込1丁目2-5ルネ文京白山
    文京区に根ざし20年、地元の文京だけで無く23区の売買に携わります。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社たばたコーポレーション
    東京都荒川区西日暮里2丁目39-7-101GSハイム日暮里
    地元荒川区に27年地域密着をモットーに創業以来1000件以上の売却をサポート! 不動産売買専門の独自の「不動産売却の戦略」があります。 売却に強く多くのお客様に選ばれています。売却はセンチュリー21たばたコーポレーションへ
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社協同リアルティ 目黒店
    東京都目黒区目黒1丁目4-9
    株式会社協同リアルティ 目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります!!家を買うなら是非私達に任せて下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    バリュエンスジャパン株式会社
    東京都港区港南1丁目2-70品川シーズンテラス28階
    資産整理、ライフステージの変化に伴う住環境のご相談など、不動産に関するご相談は「なんぼや不動産」へお任せください。
  • 対応物件
    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 新宿支社営業第一部
    東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
  • 対応物件
    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 上野営業所
    東京都台東区東上野1丁目14-4野村不動産上野ビル10階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社コスモスイニシア 錦糸町営業所
    東京都墨田区江東橋4丁目25-8オカバ錦糸町ビル2階
    マンションデベロッパーとして45年、10万戸超の新築マンションを供給してまいりました。また、18年連続グッドデザイン賞も受賞しております。弊社が分譲いたしました「コスモ」、「イニシア」シリーズを中心に取り扱いがございます。ご所有不動産の売却についてもお気軽にご連絡ください。
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よくある質問

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台東区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、台東区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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台東区の不動産の売り時を判断するポイントでは、台東区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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