不動産売却・査定

三宅島三宅村の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 三宅島三宅村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 三宅島三宅村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    (前年比 -4.7 %)
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    築年数
    21
    ※延床面積100㎡換算
  • 三宅島三宅村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
三宅島三宅村の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、三宅島三宅村で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 三宅島三宅村の不動産売却相場
  2. 三宅島三宅村の不動産の売り時は?
  3. 三宅島三宅村の不動産売却にかかる費用
  4. 三宅島三宅村の不動産売却手続きの流れ
  5. 三宅島三宅村の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

三宅島三宅村の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、三宅島三宅村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを三宅島三宅村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 三宅島三宅村のマンションの売却事例

    三宅島三宅村のマンションの売却履歴です。 実際に三宅島三宅村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 三宅島三宅村の一戸建ての売却事例

    三宅島三宅村の一戸建ての売却履歴です。 実際に三宅島三宅村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 三宅島三宅村神着 340 1200 31 ほぼ整形 9.0 2022年1~3月
    600万円 三宅島三宅村伊ヶ谷 105 960 41 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 三宅島三宅村神着 120 500 66 ほぼ長方形 10.5 2021年10~12月
    450万円 三宅島三宅村神着 80 690 52 ほぼ正方形 7.5 2021年7~9月
    500万円 三宅島三宅村伊豆 270 1600 30 不整形 8.0 2021年7~9月
    360万円 三宅島三宅村神着 80 330 43 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    200万円 三宅島三宅村阿古 190 910 44 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    1,500万円 三宅島三宅村阿古 135 1200 34 ほぼ整形 2019年10~12月
    130万円 三宅島三宅村坪田 80 560 ほぼ整形 7.0 2019年10~12月
    900万円 三宅島三宅村神着 130 1100 21 ほぼ長方形 2019年10~12月
    100万円 三宅島三宅村坪田 80 560 ほぼ整形 7.0 2019年7~9月
    360万円 三宅島三宅村伊豆 75 1100 43 ほぼ台形 2018年10~12月
    300万円 三宅島三宅村伊ヶ谷 960 ほぼ長方形 2018年10~12月
    200万円 三宅島三宅村神着 70 350 35 長方形 2018年10~12月
    300万円 三宅島三宅村阿古 55 270 29 ほぼ台形 1.8 2018年7~9月
    100万円 三宅島三宅村神着 70 260 63 ほぼ長方形 11.0 2018年7~9月
    1,200万円 三宅島三宅村坪田 80 530 28 不整形 3.8 2018年4~6月
    250万円 三宅島三宅村阿古 200 880 ほぼ台形 11.5 2017年10~12月
    200万円 三宅島三宅村坪田 110 650 43 ほぼ台形 1.5 2017年7~9月
    440万円 三宅島三宅村阿古 90 630 不整形 7.2 2017年7~9月
    240万円 三宅島三宅村神着 90 ほぼ正方形 6.8 2016年10~12月
    100万円 三宅島三宅村神着 90 ほぼ正方形 6.8 2016年4~6月
    300万円 三宅島三宅村伊豆 30 490 46 ほぼ整形 10.8 2015年10~12月
    200万円 三宅島三宅村阿古 55 270 26 台形 4.0 2015年4~6月
    600万円 三宅島三宅村神着 45 1500 40 ほぼ整形 4.0 2013年4~6月
    820万円 三宅島三宅村坪田 75 640 ほぼ長方形 4.2 2012年1~3月
    520万円 三宅島三宅村阿古 70 340 24 ほぼ長方形 10.0 2009年10~12月
    300万円 三宅島三宅村神着 60 320 23 長方形 4.0 2009年4~6月
    340万円 三宅島三宅村神着 700 ほぼ長方形 12.0 2009年4~6月
    360万円 三宅島三宅村阿古 510 1900 38 ほぼ整形 4.5 2008年10~12月
    960万円 三宅島三宅村伊豆 50 280 10 ほぼ台形 9.0 2008年7~9月
    2,500万円 三宅島三宅村坪田 180 1400 9 不整形 4.2 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 三宅島三宅村の土地の売却事例

    三宅島三宅村の土地の売却履歴です。 実際に三宅島三宅村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 三宅島三宅村坪田 410 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    84万円 三宅島三宅村坪田 280 200% 70% ほぼ台形 2.8 2021年1~3月
    170万円 三宅島三宅村坪田 560 200% 70% ほぼ台形 2.9 2021年1~3月
    1,000万円 三宅島三宅村阿古 770 200% 70% 不整形 2020年7~9月
    230万円 三宅島三宅村坪田 1400 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2020年4~6月
    40万円 三宅島三宅村神着 1400 200% 70% 不整形 2019年7~9月
    130万円 三宅島三宅村神着 600 200% 70% ほぼ整形 4.0 2018年10~12月
    200万円 三宅島三宅村坪田 1300 200% 70% ほぼ長方形 2018年10~12月
    300万円 三宅島三宅村阿古 510 200% 70% 不整形 7.2 2017年7~9月
    1,500万円 三宅島三宅村阿古 840 200% 70% ほぼ整形 8.5 2017年4~6月
    50万円 三宅島三宅村坪田 840 200% 60% ほぼ整形 2017年1~3月
    150万円 三宅島三宅村坪田 1000 200% 70% 不整形 4.4 2016年10~12月
    500万円 三宅島三宅村阿古 1300 200% 70% 不整形 4.0 2016年7~9月
    210万円 三宅島三宅村伊豆 190 200% 70% 不整形 2016年4~6月
    75万円 三宅島三宅村伊豆 70 200% 70% ほぼ台形 4.5 2016年4~6月
    400万円 三宅島三宅村坪田 990 200% 70% ほぼ整形 3.7 2016年1~3月
    370万円 三宅島三宅村伊豆 1200 200% 70% 不整形 2016年1~3月
    1,100万円 三宅島三宅村伊豆 1800 200% 70% 不整形 2015年10~12月
    200万円 三宅島三宅村阿古 300 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2015年10~12月
    190万円 三宅島三宅村伊豆 310 200% 70% 不整形 2015年10~12月
    200万円 三宅島三宅村坪田 940 200% 70% ほぼ整形 2015年10~12月
    100万円 三宅島三宅村神着 290 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2015年10~12月
    150万円 三宅島三宅村神着 540 200% 70% ほぼ整形 2015年7~9月
    400万円 三宅島三宅村坪田 1300 200% 70% ほぼ整形 9.4 2015年4~6月
    300万円 三宅島三宅村坪田 1300 200% 70% ほぼ長方形 4.2 2014年10~12月
    200万円 三宅島三宅村坪田 125 200% 70% ほぼ整形 12.0 2014年1~3月
    100万円 三宅島三宅村神着 490 200% 70% ほぼ整形 11.7 2013年10~12月
    100万円 三宅島三宅村伊ヶ谷 530 200% 70% ほぼ整形 4.3 2013年10~12月
    50万円 三宅島三宅村伊豆 140 200% 70% ほぼ整形 3.4 2013年10~12月
    150万円 三宅島三宅村伊豆 640 200% 70% ほぼ整形 9.0 2013年10~12月
    130万円 三宅島三宅村伊ヶ谷 410 200% 70% ほぼ整形 4.0 2013年7~9月
    25万円 三宅島三宅村神着 90 200% 70% ほぼ正方形 7.0 2013年1~3月
    700万円 三宅島三宅村坪田 930 200% 70% ほぼ台形 7.0 2012年1~3月
    250万円 三宅島三宅村坪田 1600 200% 70% ほぼ長方形 2.0 2012年1~3月
    78万円 三宅島三宅村伊ヶ谷 130 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2011年10~12月
    51万円 三宅島三宅村阿古 840 200% 70% 不整形 10.0 2010年7~9月
    150万円 三宅島三宅村伊ヶ谷 130 200% 70% ほぼ整形 10.0 2010年4~6月
    830万円 三宅島三宅村坪田 1400 % % ほぼ長方形 7.0 2010年4~6月
    93万円 三宅島三宅村坪田 185 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2010年1~3月
    200万円 三宅島三宅村阿古 1100 200% 70% ほぼ台形 10.0 2009年10~12月
    30万円 三宅島三宅村阿古 70 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2009年7~9月
    640万円 三宅島三宅村阿古 810 200% 70% ほぼ台形 9.4 2009年7~9月
    620万円 三宅島三宅村伊ヶ谷 590 % % ほぼ整形 9.5 2009年4~6月
    830万円 三宅島三宅村坪田 1400 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2009年1~3月
    250万円 三宅島三宅村坪田 1600 200% 70% 不整形 3.0 2008年10~12月
    300万円 三宅島三宅村坪田 950 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2008年10~12月
    250万円 三宅島三宅村阿古 330 200% 70% 不整形 10.0 2007年4~6月
    250万円 三宅島三宅村神着 540 200% 70% 不整形 9.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

三宅島三宅村の不動産の売り時は?

次は三宅島三宅村の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
三宅島三宅村の不動産売却価格の推移
三宅島三宅村の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

三宅島三宅村の一戸建て
売却価格の相場
10年前から80.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

三宅島三宅村の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

三宅島三宅村の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。三宅島三宅村の一戸建て売却価格の平均相場40万円(築年数21年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
40 万円
仲介手数料 *1
2.2 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

三宅島三宅村の不動産売却の流れ

三宅島三宅村の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    三宅島三宅村の売却相場を確認

    三宅島三宅村の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、三宅島三宅村の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の三宅島三宅村の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、三宅島三宅村の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

三宅島三宅村の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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よくある質問

三宅島三宅村の不動産売却の相場を知りたい
三宅島三宅村の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、三宅島三宅村の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
三宅島三宅村の不動産の売り時は?
三宅島三宅村の不動産の売り時を判断するポイントでは、三宅島三宅村の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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