不動産売却・査定

国分寺市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 国分寺市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,934
    万円
    (前年比 -3.8 %)
    平米単価
    56.2 万円/㎡
    築年数
    9
    ※専有面積70㎡換算
  • 国分寺市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,120
    万円
    (前年比 + 2.8 %)
    平米単価
    41.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 国分寺市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,670
    万円
    (前年比 + 8.2 %)
    平米単価
    26.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
国分寺市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、国分寺市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 国分寺市の不動産売却相場
  2. 国分寺市の不動産の売り時は?
  3. 国分寺市の不動産売却にかかる費用
  4. 国分寺市の不動産売却手続きの流れ
  5. 国分寺市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

国分寺市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、国分寺市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを国分寺市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 国分寺市のマンションの売却事例

    国分寺市のマンションの売却履歴です。 実際に国分寺市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,600万円 国分寺市東恋ヶ窪 恋ケ窪 10 60 3LDK 9 2022年4~6月
    5,200万円 国分寺市東恋ヶ窪 西国分寺 13 75 3LDK 18 2022年4~6月
    4,200万円 国分寺市東恋ヶ窪 恋ケ窪 9 65 3LDK 9 2022年4~6月
    6,200万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 13 70 3LDK 4 2022年4~6月
    2,900万円 国分寺市東元町 国分寺 14 65 3LDK 38 2022年4~6月
    4,200万円 国分寺市西町 国立 21 55 1LDK 3 2022年4~6月
    2,900万円 国分寺市光町 国立 13 60 2LDK 24 2022年4~6月
    2,300万円 国分寺市富士本 国立 10 45 2LDK 2022年4~6月
    6,100万円 国分寺市南町 国分寺 4 65 2LDK 24 2022年4~6月
    6,500万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 15 80 4LDK 4 2022年4~6月
    3,500万円 国分寺市東恋ヶ窪 恋ケ窪 10 65 3LDK 2022年4~6月
    4,000万円 国分寺市光町 国立 3 60 2LDK 2022年4~6月
    6,200万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 13 70 3LDK 4 2022年4~6月
    5,900万円 国分寺市西町 国立 21 70 2LDK 3 2022年1~3月
    6,200万円 国分寺市西元町 国分寺 12 75 3LDK 17 2022年1~3月
    3,200万円 国分寺市本多 国分寺 8 50 2LDK 45 2022年1~3月
    3,000万円 国分寺市泉町 西国分寺 4 80 3LDK 39 2022年1~3月
    5,400万円 国分寺市西町 国立 23 70 2LDK 2022年1~3月
    6,200万円 国分寺市南町 国分寺 4 70 3LDK 24 2022年1~3月
    3,100万円 国分寺市光町 国立 3 75 2LDK 41 2022年1~3月
    6,800万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 13 85 4LDK 4 2022年1~3月
    7,200万円 国分寺市本町 国分寺 2 70 2LDK 21 2022年1~3月
    3,700万円 国分寺市東恋ヶ窪 西国分寺 14 75 3LDK 2022年1~3月
    920万円 国分寺市西恋ヶ窪 西国分寺 7 30 1LDK 35 2022年1~3月
    6,000万円 国分寺市泉町 西国分寺 10 80 10 2022年1~3月
    3,900万円 国分寺市西町 国立 21 55 2DK 3 2022年1~3月
    5,500万円 国分寺市本多 国分寺 16 85 3LDK 20 2022年1~3月
    5,100万円 国分寺市光町 国立 5 90 3LDK 32 2022年1~3月
    6,100万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 18 70 2022年1~3月
    5,600万円 国分寺市本町 国分寺 2 55 2LDK 4 2022年1~3月
    3,100万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 14 55 2LDK 31 2022年1~3月
    7,000万円 国分寺市東恋ヶ窪 西国分寺 13 80 3LDK 2022年1~3月
    4,100万円 国分寺市東元町 国分寺 12 65 3LDK 26 2022年1~3月
    3,100万円 国分寺市西町 国立 21 45 1LDK 3 2022年1~3月
    4,900万円 国分寺市西元町 西国分寺 9 65 2LDK 5 2022年1~3月
    2,300万円 国分寺市本多 国分寺 7 50 2LDK 53 2022年1~3月
    3,700万円 国分寺市泉町 西国分寺 5 85 4LDK 38 2022年1~3月
    4,500万円 国分寺市西町 国立 21 60 2LDK 3 2022年1~3月
    1,800万円 国分寺市南町 国分寺 4 30 1DK 43 2022年1~3月
    3,500万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 15 65 3LDK 23 2022年1~3月
    3,600万円 国分寺市東恋ヶ窪 西国分寺 12 60 2LDK 33 2022年1~3月
    14,000万円 国分寺市本町 国分寺 0 95 3LDK 2021年10~12月
    4,500万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 8 65 3LDK 20 2021年10~12月
    2,300万円 国分寺市西町 国立 18 50 2021年10~12月
    3,500万円 国分寺市西町 国立 21 60 2LDK 2 2021年10~12月
    4,400万円 国分寺市西元町 西国分寺 9 70 2LDK 10 2021年10~12月
    4,800万円 国分寺市本多 国分寺 10 65 3LDK 2021年10~12月
    2,800万円 国分寺市本町 国分寺 4 55 3LDK 2021年10~12月
    3,400万円 国分寺市南町 国分寺 6 65 3LDK 2021年10~12月
    5,200万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 13 70 3LDK 3 2021年10~12月
    2,800万円 国分寺市西町 国立 18 70 3LDK 26 2021年10~12月
    2,200万円 国分寺市本多 国分寺 16 60 3LDK 27 2021年10~12月
    6,300万円 国分寺市泉町 西国分寺 10 75 3LDK 9 2021年10~12月
    6,100万円 国分寺市本町 国分寺 6 60 3LDK 24 2021年10~12月
    2,900万円 国分寺市東恋ヶ窪 恋ケ窪 10 65 2LDK 37 2021年10~12月
    3,500万円 国分寺市光町 国立 5 65 3LDK 26 2021年10~12月
    7,200万円 国分寺市本町 国分寺 2 65 3LDK 3 2021年10~12月
    5,300万円 国分寺市東恋ヶ窪 西国分寺 13 65 3LDK 3 2021年10~12月
    3,800万円 国分寺市本多 国分寺 8 60 3LDK 22 2021年10~12月
    3,400万円 国分寺市西町 国立 23 50 2LDK 2 2021年10~12月
    6,800万円 国分寺市泉町 西国分寺 9 70 3LDK 9 2021年7~9月
    2,000万円 国分寺市東恋ヶ窪 恋ケ窪 8 55 2LDK 41 2021年7~9月
    3,100万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 15 55 2LDK 22 2021年7~9月
    4,000万円 国分寺市光町 国立 5 70 4LDK 23 2021年7~9月
    5,600万円 国分寺市泉町 西国分寺 9 65 9 2021年7~9月
    2,000万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 15 50 2DK 36 2021年7~9月
    9,800万円 国分寺市西元町 国分寺 12 105 16 2021年7~9月
    4,500万円 国分寺市泉町 西国分寺 1 85 3LDK 31 2021年7~9月
    6,400万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 13 85 4LDK 3 2021年7~9月
    2,000万円 国分寺市南町 国分寺 4 25 1K 21 2021年7~9月
    1,500万円 国分寺市東元町 国分寺 11 55 2DK 37 2021年4~6月
    7,000万円 国分寺市本町 国分寺 2 55 2LDK 3 2021年4~6月
    650万円 国分寺市南町 国分寺 4 15 1K 37 2021年4~6月
    6,500万円 国分寺市日吉町 国立 5 90 4LDK 2021年4~6月
    3,000万円 国分寺市本多 国分寺 8 50 44 2021年4~6月
    6,900万円 国分寺市泉町 西国分寺 9 70 3LDK 9 2021年4~6月
    2,900万円 国分寺市東恋ヶ窪 恋ケ窪 9 60 3LDK 8 2021年4~6月
    4,300万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 10 65 3LDK 11 2021年4~6月
    2,900万円 国分寺市本町 国分寺 4 55 オープンフロア 40 2021年4~6月
    4,300万円 国分寺市南町 国分寺 4 50 2LDK 25 2021年4~6月
    910万円 国分寺市本多 国分寺 8 20 1K 2021年4~6月
    6,400万円 国分寺市泉町 西国分寺 9 70 9 2021年4~6月
    900万円 国分寺市西町 国立 45 50 2LDK 56 2021年4~6月
    3,900万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 20 75 17 2021年4~6月
    4,000万円 国分寺市泉町 西国分寺 6 65 3LDK 21 2021年4~6月
    4,000万円 国分寺市西町 国立 21 60 2LDK 2021年4~6月
    3,800万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 16 90 3LDK 32 2021年4~6月
    5,300万円 国分寺市泉町 西国分寺 10 65 3LDK 9 2021年4~6月
    2,800万円 国分寺市本町 国分寺 5 65 3LDK 31 2021年1~3月
    980万円 国分寺市南町 国分寺 3 20 1K 37 2021年1~3月
    6,300万円 国分寺市西町 国立 45 50 3LDK 2021年1~3月
    2,800万円 国分寺市泉町 西国分寺 4 75 3LDK 37 2021年1~3月
    4,100万円 国分寺市東恋ヶ窪 恋ケ窪 5 70 2LDK 17 2021年1~3月
    4,500万円 国分寺市南町 国分寺 3 55 2LDK 26 2021年1~3月
    1,900万円 国分寺市南町 国分寺 6 25 1K 14 2021年1~3月
    4,100万円 国分寺市東元町 国分寺 105 60 3LDK 10 2021年1~3月
    460万円 国分寺市西町 国立 29 50 3LDK 56 2021年1~3月
    3,200万円 国分寺市光町 国立 13 70 3LDK 2021年1~3月
    3,700万円 国分寺市内藤 西国分寺 17 85 4LDK 18 2021年1~3月
    3,900万円 国分寺市東恋ヶ窪 恋ケ窪 5 75 4LDK 17 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 国分寺市の一戸建ての売却事例

    国分寺市の一戸建ての売却履歴です。 実際に国分寺市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    5,400万円 国分寺市日吉町 国立 12 115 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    6,700万円 国分寺市西元町 国分寺 14 95 125 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,500万円 国分寺市戸倉 恋ケ窪 12 115 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,300万円 国分寺市東恋ヶ窪 恋ケ窪 12 95 105 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    7,100万円 国分寺市内藤 西国分寺 13 105 135 0 ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    6,800万円 国分寺市西元町 国分寺 16 100 125 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    6,800万円 国分寺市本多 国分寺 11 85 70 0 ほぼ長方形 13.0 2022年4~6月
    4,400万円 国分寺市東元町 国分寺 15 70 70 0 袋地等 4.0 2022年4~6月
    3,600万円 国分寺市日吉町 西国分寺 13 115 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    6,900万円 国分寺市西元町 国分寺 14 100 125 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,200万円 国分寺市並木町 恋ケ窪 21 95 120 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    6,300万円 国分寺市西恋ヶ窪 西国分寺 9 95 120 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    6,500万円 国分寺市西町 国立 15 100 125 0 長方形 5.5 2022年1~3月
    4,500万円 国分寺市高木町 国立 21 90 110 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    6,500万円 国分寺市光町 国立 13 95 120 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,600万円 国分寺市光町 国立 13 90 120 1 不整形 6.0 2022年1~3月
    6,100万円 国分寺市西町 国立 29 100 130 1 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    17,000万円 国分寺市東元町 国分寺 11 45 390 49 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    6,900万円 国分寺市日吉町 恋ケ窪 10 120 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    6,700万円 国分寺市西恋ヶ窪 西国分寺 9 95 125 0 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    6,500万円 国分寺市西町 国立 16 125 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    6,500万円 国分寺市戸倉 恋ケ窪 4 110 1 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    5,800万円 国分寺市光町 国立 13 90 120 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    6,200万円 国分寺市光町 国立 13 90 120 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    6,500万円 国分寺市東戸倉 恋ケ窪 4 155 120 3 長方形 3.6 2022年1~3月
    4,200万円 国分寺市日吉町 国立 13 60 75 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 国分寺市西恋ヶ窪 西国分寺 2 100 100 23 長方形 4.0 2022年1~3月
    5,300万円 国分寺市西町 国立 28 90 120 1 長方形 5.0 2022年1~3月
    5,900万円 国分寺市富士本 国立 13 125 185 28 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 国分寺市内藤 西国分寺 17 100 120 31 不整形 3.8 2022年1~3月
    3,900万円 国分寺市北町 鷹の台 20 80 100 1 長方形 5.5 2022年1~3月
    6,100万円 国分寺市戸倉 恋ケ窪 5 105 140 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,800万円 国分寺市高木町 国立 26 85 105 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 国分寺市光町 国立 17 90 65 25 台形 6.0 2022年1~3月
    9,900万円 国分寺市南町 国分寺 13 130 165 長方形 4.0 2022年1~3月
    5,800万円 国分寺市光町 国立 13 90 120 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,800万円 国分寺市東元町 国分寺 15 90 75 2 長方形 4.0 2022年1~3月
    6,300万円 国分寺市西恋ヶ窪 恋ケ窪 9 100 125 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,200万円 国分寺市西町 国立 28 90 120 1 長方形 5.0 2022年1~3月
    5,700万円 国分寺市内藤 西国分寺 13 100 130 5 長方形 5.0 2022年1~3月
    6,600万円 国分寺市北町 鷹の台 14 105 135 長方形 6.0 2021年10~12月
    14,000万円 国分寺市戸倉 恋ケ窪 8 250 510 27 正方形 4.0 2021年10~12月
    8,000万円 国分寺市光町 国立 8 310 400 29 長方形 5.0 2021年10~12月
    6,300万円 国分寺市本多 国分寺 17 100 125 0 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    9,000万円 国分寺市南町 国分寺 8 110 120 0 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    4,900万円 国分寺市西恋ヶ窪 恋ケ窪 8 100 130 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    6,000万円 国分寺市西町 国立 29 95 125 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    9,200万円 国分寺市東元町 国分寺 8 130 長方形 4.0 2021年10~12月
    6,500万円 国分寺市西恋ヶ窪 恋ケ窪 9 100 125 0 長方形 4.8 2021年10~12月
    4,100万円 国分寺市並木町 西国分寺 23 95 130 0 ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    5,300万円 国分寺市西町 国立 28 90 120 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    6,600万円 国分寺市西恋ヶ窪 西国分寺 10 100 125 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,300万円 国分寺市富士本 国立 22 85 125 43 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,600万円 国分寺市内藤 国立 10 105 135 10 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,900万円 国分寺市本町 国分寺 6 120 125 35 ほぼ正方形 3.6 2021年10~12月
    6,400万円 国分寺市泉町 西国分寺 5 125 120 4 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,600万円 国分寺市北町 鷹の台 15 100 125 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    5,400万円 国分寺市戸倉 恋ケ窪 13 105 130 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,400万円 国分寺市高木町 国立 24 90 120 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    6,600万円 国分寺市光町 国立 10 95 125 0 ほぼ正方形 55.0 2021年10~12月
    6,500万円 国分寺市光町 国立 11 95 125 0 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    4,900万円 国分寺市本多 国分寺 18 110 145 46 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    4,900万円 国分寺市西恋ヶ窪 恋ケ窪 3 90 115 15 長方形 5.0 2021年10~12月
    3,300万円 国分寺市東恋ヶ窪 恋ケ窪 9 95 105 17 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,200万円 国分寺市並木町 国立 29 100 130 0 ほぼ正方形 6.5 2021年10~12月
    6,300万円 国分寺市西町 国立 28 95 130 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,700万円 国分寺市西町 国分寺 21 115 155 45 ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    6,800万円 国分寺市内藤 国立 9 85 110 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,400万円 国分寺市東元町 国分寺 14 105 145 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    7,900万円 国分寺市西恋ヶ窪 西国分寺 28 85 105 ほぼ長方形 66.0 2021年10~12月
    4,600万円 国分寺市北町 鷹の台 15 100 125 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    5,300万円 国分寺市戸倉 国立 20 100 125 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,300万円 国分寺市光町 国立 10 90 125 0 ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    6,300万円 国分寺市光町 国立 13 95 120 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    4,200万円 国分寺市西元町 西国分寺 23 115 140 24 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,600万円 国分寺市本多 国分寺 14 105 105 0 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 国分寺市新町 恋ケ窪 18 50 70 49 不整形 3.6 2021年10~12月
    4,900万円 国分寺市西恋ヶ窪 恋ケ窪 8 100 130 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    4,800万円 国分寺市西町 国立 25 100 125 3 台形 44.0 2021年10~12月
    5,800万円 国分寺市西町 国立 16 125 0 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    5,500万円 国分寺市東元町 国分寺 15 115 185 23 不整形 4.5 2021年10~12月
    8,000万円 国分寺市西恋ヶ窪 西国分寺 28 85 105 ほぼ正方形 4.8 2021年10~12月
    5,500万円 国分寺市東戸倉 恋ケ窪 4 165 210 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    7,300万円 国分寺市日吉町 西国分寺 15 100 125 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,800万円 国分寺市富士本 国立 22 90 110 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,700万円 国分寺市戸倉 国立 15 65 85 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    11,000万円 国分寺市本町 国分寺 3 85 49 ほぼ長方形 7.3 2021年10~12月
    8,300万円 国分寺市光町 国立 11 100 130 0 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    12,000万円 国分寺市本多 国分寺 11 200 220 0 不整形 1.8 2021年7~9月
    3,000万円 国分寺市高木町 国立 16 115 85 17 ほぼ長方形 5.6 2021年7~9月
    6,500万円 国分寺市西恋ヶ窪 恋ケ窪 10 100 135 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    6,000万円 国分寺市西町 国立 29 95 125 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,100万円 国分寺市新町 国立 25 90 110 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    6,200万円 国分寺市東戸倉 恋ケ窪 9 165 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,100万円 国分寺市戸倉 国立 15 70 100 33 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,900万円 国分寺市東戸倉 恋ケ窪 10 100 125 0 不整形 5.0 2021年7~9月
    4,900万円 国分寺市戸倉 国立 21 95 125 0 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    2,600万円 国分寺市戸倉 恋ケ窪 8 95 130 26 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,800万円 国分寺市光町 国立 5 120 150 39 長方形 6.0 2021年7~9月
    6,200万円 国分寺市日吉町 西国分寺 16 100 125 0 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 国分寺市の土地の売却事例

    国分寺市の土地の売却履歴です。 実際に国分寺市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,800万円 国分寺市内藤 西国分寺 16 105 80% 40% 台形 5.8 2022年4~6月
    5,300万円 国分寺市日吉町 国立 8 115 100% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 国分寺市並木町 国立 28 220 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 国分寺市東戸倉 恋ケ窪 10 105 80% 40% 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,100万円 国分寺市北町 鷹の台 10 130 80% 40% ほぼ長方形 45.0 2022年1~3月
    4,300万円 国分寺市東恋ヶ窪 恋ケ窪 15 125 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,400万円 国分寺市新町 国立 23 240 80% 40% 長方形 4.0 2022年1~3月
    73,000万円 国分寺市本町 国分寺 4 480 400% 80% ほぼ台形 16.0 2022年1~3月
    4,500万円 国分寺市東元町 国分寺 13 120 100% 50% 不整形 4.0 2022年1~3月
    63,000万円 国分寺市日吉町 西国分寺 9 960 200% 60% 台形 30.0 2022年1~3月
    3,600万円 国分寺市新町 恋ケ窪 24 145 100% 50% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 国分寺市東元町 国分寺 15 65 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,300万円 国分寺市戸倉 恋ケ窪 5 115 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,400万円 国分寺市富士本 国立 21 105 100% 50% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    2,100万円 国分寺市東戸倉 恋ケ窪 10 100 80% 40% 長方形 3.0 2021年10~12月
    3,800万円 国分寺市西町 国立 16 135 80% 40% 長方形 5.0 2021年10~12月
    4,700万円 国分寺市泉町 国分寺 9 100 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,400万円 国分寺市西恋ヶ窪 西国分寺 6 120 80% 40% 台形 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 国分寺市東元町 国分寺 13 140 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,000万円 国分寺市内藤 西国分寺 15 240 300% 80% 袋地等 3.0 2021年10~12月
    2,300万円 国分寺市戸倉 恋ケ窪 5 85 100% 50% 不整形 36.0 2021年10~12月
    3,300万円 国分寺市東恋ヶ窪 国分寺 15 125 200% 60% 正方形 6.0 2021年10~12月
    6,000万円 国分寺市西元町 西国分寺 18 280 60% 30% 不整形 2.7 2021年10~12月
    3,000万円 国分寺市新町 国立 23 125 100% 50% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    11,000万円 国分寺市本町 国分寺 45 130 400% 80% ほぼ台形 2.5 2021年10~12月
    4,800万円 国分寺市西恋ヶ窪 西国分寺 7 160 80% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 国分寺市東元町 国分寺 10 70 80% 50% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    2,000万円 国分寺市内藤 西国分寺 14 175 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,300万円 国分寺市東元町 国分寺 12 100 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,400万円 国分寺市戸倉 恋ケ窪 13 105 100% 50% 不整形 4.0 2021年10~12月
    12,000万円 国分寺市南町 国分寺 9 380 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 国分寺市泉町 西国分寺 2 75 300% 80% 不整形 4.0 2021年10~12月
    6,900万円 国分寺市光町 国立 5 150 80% 40% 長方形 6.0 2021年10~12月
    6,000万円 国分寺市東元町 国分寺 10 200 100% 50% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    4,800万円 国分寺市内藤 西国分寺 13 145 80% 40% 長方形 5.0 2021年7~9月
    3,600万円 国分寺市並木町 恋ケ窪 12 140 200% 60% 不整形 9.1 2021年7~9月
    2,000万円 国分寺市高木町 国立 28 100 80% 40% 不整形 5.0 2021年7~9月
    4,700万円 国分寺市本多 国分寺 19 150 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    3,700万円 国分寺市西町 国立 16 135 80% 40% 長方形 4.5 2021年7~9月
    2,500万円 国分寺市新町 恋ケ窪 25 195 100% 50% 不整形 5.0 2021年7~9月
    2,000万円 国分寺市日吉町 西国分寺 4 70 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,900万円 国分寺市光町 国立 13 155 % % 不整形 6.0 2021年7~9月
    3,700万円 国分寺市東元町 国分寺 8 110 80% 50% ほぼ台形 4.4 2021年7~9月
    3,200万円 国分寺市北町 鷹の台 14 135 80% 40% 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,500万円 国分寺市内藤 国分寺 12 135 80% 40% 長方形 5.7 2021年7~9月
    2,800万円 国分寺市並木町 国立 29 190 80% 40% 不整形 6.5 2021年7~9月
    6,400万円 国分寺市富士本 国立 21 310 80% 50% 正方形 5.0 2021年7~9月
    3,300万円 国分寺市本多 国分寺 8 105 400% 80% 長方形 3.5 2021年7~9月
    2,800万円 国分寺市西町 国立 10 80 200% 60% 不整形 7.3 2021年7~9月
    3,800万円 国分寺市西町 国立 17 135 80% 40% 長方形 5.0 2021年7~9月
    3,100万円 国分寺市新町 恋ケ窪 19 130 80% 40% 長方形 5.5 2021年7~9月
    2,500万円 国分寺市東戸倉 恋ケ窪 9 100 80% 40% 長方形 5.5 2021年7~9月
    5,400万円 国分寺市日吉町 国立 11 195 100% 50% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    2,600万円 国分寺市北町 鷹の台 14 135 80% 40% 不整形 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 国分寺市西町 国立 10 80 200% 60% 台形 7.3 2021年7~9月
    1,800万円 国分寺市新町 国立 25 115 80% 40% 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,100万円 国分寺市東戸倉 恋ケ窪 3 90 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    3,800万円 国分寺市西町 国立 17 135 80% 40% 長方形 4.5 2021年7~9月
    2,900万円 国分寺市新町 恋ケ窪 16 115 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    6,200万円 国分寺市本町 国分寺 5 70 400% 80% ほぼ長方形 5.4 2021年7~9月
    5,400万円 国分寺市西恋ヶ窪 恋ケ窪 8 220 80% 40% 不整形 4.0 2021年7~9月
    3,500万円 国分寺市富士本 国立 135 140 80% 50% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    4,400万円 国分寺市西町 国立 16 125 80% 40% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    6,200万円 国分寺市新町 恋ケ窪 19 260 80% 40% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    500万円 国分寺市東戸倉 恋ケ窪 10 150 80% 40% 長方形 1.8 2021年4~6月
    6,600万円 国分寺市本町 国分寺 5 145 500% 80% 不整形 4.0 2021年4~6月
    7,100万円 国分寺市日吉町 国立 9 210 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    13,000万円 国分寺市南町 国分寺 9 390 80% 50% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    3,700万円 国分寺市西恋ヶ窪 恋ケ窪 8 125 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,900万円 国分寺市東元町 国分寺 11 130 80% 50% 台形 44.0 2021年4~6月
    50,000万円 国分寺市本町 国分寺 3 340 500% 80% ほぼ台形 7.3 2021年4~6月
    4,300万円 国分寺市西恋ヶ窪 西国分寺 3 105 80% 40% 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,800万円 国分寺市富士本 国立 9 120 80% 50% 不整形 3.8 2021年4~6月
    2,300万円 国分寺市高木町 国立 21 110 80% 40% 長方形 4.0 2021年4~6月
    2,800万円 国分寺市西町 国立 20 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,900万円 国分寺市東戸倉 恋ケ窪 10 130 80% 40% 長方形 5.0 2021年4~6月
    12,000万円 国分寺市本町 国分寺 3 125 400% 80% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    2,700万円 国分寺市新町 国立 25 150 80% 50% 袋地等 5.0 2021年4~6月
    2,400万円 国分寺市本町 国分寺 5 50 200% 60% 台形 2021年4~6月
    2,900万円 国分寺市泉町 国分寺 9 100 80% 50% 不整形 4.0 2021年4~6月
    4,700万円 国分寺市西恋ヶ窪 西国分寺 3 105 80% 40% 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,000万円 国分寺市東元町 国分寺 8 90 80% 40% 長方形 4.0 2021年4~6月
    4,700万円 国分寺市内藤 国立 15 135 80% 40% ほぼ長方形 5.8 2021年4~6月
    5,100万円 国分寺市西町 泉体育館 25 820 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3,400万円 国分寺市富士本 国立 25 140 80% 50% 長方形 5.0 2021年4~6月
    3,900万円 国分寺市東恋ヶ窪 恋ケ窪 11 140 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,000万円 国分寺市本多 国分寺 11 115 80% 50% 台形 4.0 2021年4~6月
    1,500万円 国分寺市西元町 西国分寺 19 80 80% 40% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    13,000万円 国分寺市本町 国分寺 3 85 500% 80% ほぼ長方形 7.3 2021年4~6月
    6,400万円 国分寺市日吉町 西国分寺 18 220 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    7,000万円 国分寺市西恋ヶ窪 西国分寺 4 210 80% 40% 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,300万円 国分寺市東元町 国分寺 13 150 80% 50% 不整形 44.0 2021年4~6月
    4,000万円 国分寺市北町 鷹の台 9 180 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    8,800万円 国分寺市西町 柴崎体育館 16 400 200% 60% 不整形 9.0 2021年1~3月
    6,400万円 国分寺市本町 国分寺 6 105 400% 80% 不整形 3.6 2021年1~3月
    4,400万円 国分寺市本多 国分寺 18 135 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    7,100万円 国分寺市本町 国分寺 3 130 500% 80% ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    3,200万円 国分寺市西元町 西国分寺 11 95 80% 50% 長方形 3.6 2021年1~3月
    6,500万円 国分寺市日吉町 国立 6 180 80% 50% 長方形 4.0 2021年1~3月
    2,900万円 国分寺市本町 国分寺 5 85 200% 60% ほぼ長方形 2021年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

国分寺市の不動産の売り時は?

次は国分寺市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
国分寺市の不動産売却価格の推移
国分寺市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

国分寺市のマンション
売却価格の相場
5年前から5.3% 上昇
10年前から35.5% 上昇
国分寺市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から0.9% 上昇
10年前から43.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

国分寺市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

国分寺市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。国分寺市の一戸建て売却価格の平均相場4,120万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,120 万円
仲介手数料 *1
142.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

国分寺市の不動産売却の流れ

国分寺市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    国分寺市の売却相場を確認

    国分寺市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、国分寺市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の国分寺市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、国分寺市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

国分寺市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    東京都港区三田1丁目 4-28三田国際ビル23階
    株式会社くふう住まいは一都三県のエリアを強みとした中古リフォームマンションの販売会社でございます。 年間で100件程度の物件を取り扱っており、”精度の高い査定”をお約束致します! ”高い査定金額=良い査定”ではなく、”世の中で売れる査定金額=良い査定”をモットーに、迅速にご対応させていただきます!
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    マンション
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    東京都国立市東1丁目 4-13COI国立ビル5F
    JR中央線「国立」駅南口を出て、駅を背にして左手すぐに1階がりそな銀行のビル5階です。交番の目の前。国立駅徒歩1分。お買い物ついでや通勤途中などにお立ち寄りいただける好立地です。駅前のりそな銀行ビル5階が当センターです。(ドリンクサービスあり)
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    マンション
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    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    土地
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    藤和ハウス 国分寺店
    国分寺市南町3-18-7カリーノ国分寺1F・2F
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    マンション
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    土地
    その他
    スターツピタットハウス株式会社
    東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4F
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    株式会社東宝ハウス 立川
    立川市錦町2-6-2ステラNKビル1F
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    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
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    株式会社長谷工リアルエステート 立川店
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    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
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