不動産売却・査定

中野区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 中野区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    6,601
    万円
    (前年比 + 5.6 %)
    平米単価
    94.3 万円/㎡
    築年数
    15
    ※専有面積70㎡換算
  • 中野区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    7,650
    万円
    (前年比 -4.7 %)
    平米単価
    76.5 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 中野区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    6,000
    万円
    (前年比 + 1.7 %)
    平米単価
    60.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
中野区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、中野区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 中野区の不動産売却相場
  2. 中野区の不動産の売り時は?
  3. 中野区の不動産売却にかかる費用
  4. 中野区の不動産売却手続きの流れ
  5. 中野区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

中野区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、中野区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを中野区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 中野区のマンションの売却事例

    中野区のマンションの売却履歴です。 実際に中野区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,000万円 中野区新井 中野 135 15 1K 0 2022年10~12月
    4,900万円 中野区新井 中野 10 45 1LDK 26 2022年10~12月
    5,300万円 中野区新井 沼袋 6 60 3LDK 26 2022年10~12月
    2,600万円 中野区江古田 沼袋 9 35 1K 21 2022年10~12月
    6,400万円 中野区江原町 新江古田 6 65 3LDK 16 2022年10~12月
    1,800万円 中野区江原町 新江古田 5 55 3LDK 55 2022年10~12月
    850万円 中野区江原町 新江古田 3 30 2K 50 2022年10~12月
    2,600万円 中野区江原町 新江古田 5 55 3LDK 55 2022年10~12月
    2,700万円 中野区江原町 新江古田 4 25 1K 8 2022年10~12月
    8,200万円 中野区上鷺宮 富士見台 4 85 3LDK 7 2022年10~12月
    2,600万円 中野区上鷺宮 富士見台 5 80 3LDK 34 2022年10~12月
    2,800万円 中野区上高田 新井薬師前 8 45 2LDK 51 2022年10~12月
    8,000万円 中野区上高田 新井薬師前 7 100 3LDK 19 2022年10~12月
    2,200万円 中野区上高田 中井 6 20 1K 24 2022年10~12月
    1,500万円 中野区上高田 中井 9 45 2DK 51 2022年10~12月
    4,000万円 中野区鷺宮 鷺ノ宮 4 55 2LDK 19 2022年10~12月
    5,000万円 中野区鷺宮 都立家政 6 60 3LDK 25 2022年10~12月
    6,100万円 中野区白鷺 鷺ノ宮 6 70 3LDK 9 2022年10~12月
    5,500万円 中野区白鷺 鷺ノ宮 6 65 3LDK 9 2022年10~12月
    2,000万円 中野区中央 新中野 4 20 21 2022年10~12月
    4,500万円 中野区中央 新中野 3 50 2LDK 53 2022年10~12月
    2,000万円 中野区中央 新中野 4 20 1K 22 2022年10~12月
    2,700万円 中野区中央 新中野 5 30 1LDK 13 2022年10~12月
    2,000万円 中野区中央 新中野 4 20 21 2022年10~12月
    3,700万円 中野区中央 新中野 6 35 1DK 13 2022年10~12月
    3,500万円 中野区中央 新中野 5 40 16 2022年10~12月
    2,200万円 中野区中央 中野 6 20 1K 8 2022年10~12月
    3,800万円 中野区中央 中野坂上 4 40 1LDK 51 2022年10~12月
    2,400万円 中野区中央 中野坂上 8 20 1K 13 2022年10~12月
    3,500万円 中野区中央 中野坂上 4 35 1LDK 51 2022年10~12月
    3,000万円 中野区中央 中野坂上 10 35 52 2022年10~12月
    3,400万円 中野区中央 中野坂上 10 50 2LDK 38 2022年10~12月
    6,600万円 中野区中央 中野坂上 6 70 3LDK 23 2022年10~12月
    6,000万円 中野区中央 中野坂上 1 50 2LDK 7 2022年10~12月
    8,600万円 中野区中央 東高円寺 7 65 3LDK 9 2022年10~12月
    5,800万円 中野区中野 中野 5 75 2LDK 20 2022年10~12月
    5,800万円 中野区中野 中野 5 55 2LDK 20 2022年10~12月
    4,300万円 中野区沼袋 沼袋 1 40 1LDK 14 2022年10~12月
    2,500万円 中野区沼袋 沼袋 9 25 1K 6 2022年10~12月
    2,200万円 中野区沼袋 沼袋 9 25 1K 9 2022年10~12月
    600万円 中野区野方 中野 13 15 1K 30 2022年10~12月
    1,600万円 中野区東中野 落合 2 15 1K 36 2022年10~12月
    6,900万円 中野区東中野 中野坂上 8 70 3LDK 2022年10~12月
    13,000万円 中野区東中野 東中野 3 110 3LDK 31 2022年10~12月
    1,000万円 中野区東中野 東中野 0 15 1R 47 2022年10~12月
    2,400万円 中野区東中野 東中野 3 20 1K 19 2022年10~12月
    6,700万円 中野区東中野 東中野 1 50 2LDK 6 2022年10~12月
    8,900万円 中野区東中野 東中野 2 60 2LDK 7 2022年10~12月
    4,500万円 中野区本町 新中野 4 50 2LDK 27 2022年10~12月
    4,000万円 中野区本町 新中野 6 45 1LDK 44 2022年10~12月
    2,400万円 中野区本町 中野坂上 2 20 1K 22 2022年10~12月
    1,900万円 中野区本町 中野新橋 2 25 1K 23 2022年10~12月
    2,300万円 中野区本町 中野新橋 4 20 1K 12 2022年10~12月
    3,100万円 中野区本町 中野新橋 6 35 24 2022年10~12月
    2,100万円 中野区南台 中野富士見町 9 20 1K 12 2022年10~12月
    6,000万円 中野区南台 方南町 11 60 3LDK 24 2022年10~12月
    3,500万円 中野区大和町 高円寺 13 40 1LDK 18 2022年10~12月
    2,200万円 中野区弥生町 中野新橋 6 20 1K 17 2022年10~12月
    2,300万円 中野区弥生町 中野新橋 4 20 1K 13 2022年10~12月
    6,900万円 中野区弥生町 中野新橋 4 70 3LDK 16 2022年10~12月
    3,900万円 中野区弥生町 中野新橋 3 35 1LDK 39 2022年10~12月
    890万円 中野区弥生町 中野新橋 8 10 1K 37 2022年10~12月
    2,900万円 中野区弥生町 中野富士見町 7 25 1K 2 2022年10~12月
    2,200万円 中野区弥生町 中野富士見町 7 20 1K 16 2022年10~12月
    1,300万円 中野区弥生町 中野富士見町 9 15 1K 25 2022年10~12月
    4,700万円 中野区新井 新井薬師前 8 35 1LDK 3 2022年7~9月
    2,100万円 中野区新井 新井薬師前 7 20 1K 18 2022年7~9月
    1,300万円 中野区新井 中野 8 15 1K 31 2022年7~9月
    7,500万円 中野区新井 中野 11 55 2LDK 9 2022年7~9月
    5,700万円 中野区新井 中野 9 50 2LDK 12 2022年7~9月
    2,200万円 中野区新井 沼袋 7 20 1K 13 2022年7~9月
    1,900万円 中野区江古田 沼袋 9 20 1K 21 2022年7~9月
    5,700万円 中野区江古田 沼袋 10 60 3LDK 22 2022年7~9月
    4,000万円 中野区江原町 新江古田 4 40 1LDK 8 2022年7~9月
    2,000万円 中野区上鷺宮 鷺ノ宮 7 20 1K 14 2022年7~9月
    2,200万円 中野区上鷺宮 富士見台 4 20 1K 16 2022年7~9月
    8,000万円 中野区上鷺宮 富士見台 4 75 3LDK 7 2022年7~9月
    11,000万円 中野区上鷺宮 富士見台 7 85 4LDK 7 2022年7~9月
    3,200万円 中野区上高田 新井薬師前 9 45 1DK 51 2022年7~9月
    2,600万円 中野区上高田 新井薬師前 9 45 2LDK 51 2022年7~9月
    2,200万円 中野区鷺宮 鷺ノ宮 6 20 1K 12 2022年7~9月
    1,500万円 中野区鷺宮 下井草 12 20 17 2022年7~9月
    1,400万円 中野区鷺宮 下井草 12 20 1K 17 2022年7~9月
    7,100万円 中野区鷺宮 下井草 8 80 4LDK 11 2022年7~9月
    1,800万円 中野区鷺宮 都立家政 0 20 1R 36 2022年7~9月
    800万円 中野区中央 新中野 6 35 2DK 46 2022年7~9月
    2,100万円 中野区中央 新中野 2 40 1LDK 53 2022年7~9月
    2,200万円 中野区中央 中野坂上 4 20 19 2022年7~9月
    7,500万円 中野区中央 中野坂上 5 65 2LDK 22 2022年7~9月
    4,000万円 中野区中野 中野 10 40 1LDK 44 2022年7~9月
    3,300万円 中野区中野 中野 10 65 3LDK 51 2022年7~9月
    4,200万円 中野区中野 中野 12 40 1LK 7 2022年7~9月
    1,900万円 中野区中野 中野 4 20 1K 31 2022年7~9月
    11,000万円 中野区中野 中野 2 65 2LDK 10 2022年7~9月
    8,700万円 中野区中野 中野 2 55 2LDK 10 2022年7~9月
    3,000万円 中野区中野 中野 12 25 1K 7 2022年7~9月
    1,200万円 中野区中野 中野 9 20 1K 35 2022年7~9月
    3,000万円 中野区中野 中野 3 50 2LDK 56 2022年7~9月
    5,700万円 中野区中野 東中野 9 85 3LDK 20 2022年7~9月
    3,100万円 中野区沼袋 沼袋 6 50 1LDK 52 2022年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 中野区の一戸建ての売却事例

    中野区の一戸建ての売却履歴です。 実際に中野区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    7,400万円 中野区江原町 新江古田 10 100 70 0 ほぼ長方形 13.6 2022年10~12月
    8,700万円 中野区鷺宮 鷺ノ宮 7 95 120 0 不整形 4.0 2022年10~12月
    6,700万円 中野区中央 高円寺 6 95 70 21 ほぼ長方形 3.6 2022年10~12月
    39,000万円 中野区中野 中野 11 360 185 18 ほぼ長方形 5.4 2022年10~12月
    5,900万円 中野区沼袋 沼袋 4 145 100 24 長方形 3.4 2022年10~12月
    7,300万円 中野区沼袋 沼袋 9 105 100 21 ほぼ台形 4.5 2022年10~12月
    100万円 中野区東中野 東中野 8 50 不整形 1.0 2022年10~12月
    720万円 中野区本町 新中野 4 65 65 51 長方形 2022年10~12月
    6,000万円 中野区本町 新中野 4 65 60 59 ほぼ長方形 1.4 2022年10~12月
    8,200万円 中野区本町 中野坂上 8 100 75 0 不整形 4.0 2022年10~12月
    6,700万円 中野区南台 中野新橋 11 55 0 ほぼ長方形 2.7 2022年10~12月
    7,100万円 中野区大和町 高円寺 14 80 80 12 長方形 4.0 2022年10~12月
    7,000万円 中野区大和町 高円寺 12 160 165 27 長方形 3.6 2022年10~12月
    2,500万円 中野区大和町 高円寺 11 85 95 47 ほぼ長方形 2.5 2022年10~12月
    6,400万円 中野区大和町 都立家政 15 95 60 0 不整形 3.6 2022年10~12月
    13,000万円 中野区弥生町 中野富士見町 7 230 175 35 ほぼ整形 5.6 2022年10~12月
    15,000万円 中野区弥生町 西新宿五丁目 8 230 240 42 長方形 2.5 2022年10~12月
    7,000万円 中野区若宮 都立家政 8 95 65 0 ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    6,400万円 中野区若宮 都立家政 8 85 60 0 ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    6,300万円 中野区若宮 都立家政 8 90 60 0 ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    6,500万円 中野区若宮 都立家政 10 100 65 0 ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    24,000万円 中野区新井 新井薬師前 5 470 145 31 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,800万円 中野区新井 沼袋 11 55 185 65 ほぼ長方形 2022年7~9月
    7,000万円 中野区上鷺宮 富士見台 7 120 155 15 台形 4.0 2022年7~9月
    6,500万円 中野区上鷺宮 富士見台 9 70 85 0 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    6,500万円 中野区上高田 新井薬師前 9 80 70 0 袋地等 4.0 2022年7~9月
    8,800万円 中野区上高田 新井薬師前 7 115 90 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    5,900万円 中野区上高田 新井薬師前 5 70 55 9 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    26,000万円 中野区上高田 新井薬師前 11 125 510 ほぼ整形 2.7 2022年7~9月
    3,100万円 中野区上高田 落合 10 55 50 20 ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    7,600万円 中野区上高田 中井 8 80 75 0 ほぼ整形 6.1 2022年7~9月
    15,000万円 中野区鷺宮 鷺ノ宮 6 130 290 47 台形 3.8 2022年7~9月
    6,800万円 中野区鷺宮 都立家政 4 155 145 35 不整形 5.4 2022年7~9月
    5,900万円 中野区白鷺 鷺ノ宮 10 85 120 52 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    2,800万円 中野区白鷺 鷺ノ宮 8 65 85 43 不整形 4.0 2022年7~9月
    9,000万円 中野区白鷺 下井草 10 70 170 61 ほぼ長方形 3.9 2022年7~9月
    6,000万円 中野区中央 新中野 2 140 100 58 ほぼ長方形 2.7 2022年7~9月
    6,000万円 中野区中央 新中野 2 60 40 0 ほぼ長方形 2.7 2022年7~9月
    140,000万円 中野区中央 新中野 4 1600 390 1 ほぼ長方形 11.0 2022年7~9月
    12,000万円 中野区中央 中野坂上 6 85 75 0 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    7,200万円 中野区中野 中野 12 95 60 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    37,000万円 中野区中野 中野 8 125 300 67 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,300万円 中野区中野 東中野 7 105 100 53 不整形 4.0 2022年7~9月
    6,700万円 中野区沼袋 沼袋 8 80 90 0 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    800万円 中野区沼袋 沼袋 4 45 50 66 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    6,800万円 中野区野方 高円寺 15 160 150 33 長方形 4.0 2022年7~9月
    6,000万円 中野区野方 高円寺 16 75 45 0 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    31,000万円 中野区東中野 落合 4 270 135 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    24,000万円 中野区東中野 中野坂上 6 390 230 31 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    9,200万円 中野区本町 新中野 4 80 80 8 ほぼ整形 3.3 2022年7~9月
    24,000万円 中野区本町 新中野 6 160 260 10 ほぼ長方形 4.4 2022年7~9月
    10,000万円 中野区本町 中野坂上 6 130 100 25 ほぼ整形 5.4 2022年7~9月
    110,000万円 中野区本町 中野坂上 7 940 560 1 ほぼ長方形 4.6 2022年7~9月
    5,000万円 中野区本町 中野坂上 5 135 130 46 袋地等 4.8 2022年7~9月
    5,100万円 中野区本町 中野坂上 5 110 80 9 台形 4.0 2022年7~9月
    7,500万円 中野区本町 中野新橋 4 130 135 60 長方形 3.6 2022年7~9月
    14,000万円 中野区本町 中野新橋 4 200 125 21 ほぼ台形 5.4 2022年7~9月
    7,500万円 中野区本町 中野新橋 4 150 145 39 長方形 3.6 2022年7~9月
    15,000万円 中野区本町 中野富士見町 6 105 130 59 ほぼ整形 5.5 2022年7~9月
    10,000万円 中野区松が丘 新井薬師前 6 240 260 49 不整形 3.0 2022年7~9月
    20,000万円 中野区丸山 野方 9 460 470 不整形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 中野区南台 幡ケ谷 13 40 35 ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    1,300万円 中野区大和町 高円寺 10 50 135 62 不整形 1.3 2022年7~9月
    3,200万円 中野区大和町 高円寺 10 90 135 62 袋地等 2022年7~9月
    6,200万円 中野区大和町 高円寺 14 65 70 35 ほぼ長方形 2.3 2022年7~9月
    9,400万円 中野区弥生町 中野新橋 7 55 90 73 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,400万円 中野区弥生町 中野新橋 4 50 55 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    8,500万円 中野区弥生町 中野新橋 4 75 165 40 不整形 4.5 2022年7~9月
    5,400万円 中野区若宮 鷺ノ宮 8 85 100 24 不整形 4.3 2022年7~9月
    5,000万円 中野区若宮 都立家政 4 60 70 14 台形 5.5 2022年7~9月
    6,400万円 中野区新井 中野 7 120 90 40 長方形 2.7 2022年4~6月
    3,600万円 中野区新井 沼袋 6 80 45 32 長方形 4.0 2022年4~6月
    5,700万円 中野区江古田 新江古田 13 70 60 6 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    7,300万円 中野区江原町 新江古田 7 80 95 0 不整形 8.0 2022年4~6月
    8,200万円 中野区江原町 新江古田 3 90 85 0 不整形 4.0 2022年4~6月
    7,800万円 中野区江原町 新江古田 2 90 85 0 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 中野区上鷺宮 下井草 11 60 70 60 ほぼ長方形 3.7 2022年4~6月
    6,300万円 中野区上鷺宮 中村橋 12 90 110 26 不整形 5.5 2022年4~6月
    7,500万円 中野区上鷺宮 富士見台 13 85 110 0 台形 4.0 2022年4~6月
    5,600万円 中野区上鷺宮 富士見台 11 80 100 14 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    1,500万円 中野区上高田 新井薬師前 7 40 55 63 ほぼ台形 2022年4~6月
    23,000万円 中野区上高田 新井薬師前 9 310 185 15 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 中野区上高田 落合 11 40 30 39 長方形 2.0 2022年4~6月
    6,400万円 中野区鷺宮 下井草 5 90 70 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    7,000万円 中野区白鷺 鷺ノ宮 10 75 80 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    7,400万円 中野区白鷺 鷺ノ宮 12 115 80 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    28,000万円 中野区中央 新中野 5 280 155 3 長方形 3.3 2022年4~6月
    10,000万円 中野区中央 新中野 5 210 145 41 長方形 2.0 2022年4~6月
    5,500万円 中野区中央 中野坂上 3 55 50 3 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    22,000万円 中野区中央 東高円寺 8 155 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    7,500万円 中野区中野 中野 9 65 45 0 長方形 2.7 2022年4~6月
    3,000万円 中野区中野 中野 11 50 55 58 ほぼ長方形 2.3 2022年4~6月
    21,000万円 中野区中野 中野 13 210 290 30 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    29,000万円 中野区中野 中野 10 360 185 18 長方形 5.4 2022年4~6月
    7,100万円 中野区中野 中野 10 70 50 0 長方形 2.5 2022年4~6月
    13,000万円 中野区中野 東中野 11 115 220 51 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    4,800万円 中野区中野 東中野 10 90 60 21 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    7,700万円 中野区沼袋 沼袋 5 100 80 0 ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    2,000万円 中野区沼袋 沼袋 5 80 55 長方形 4.0 2022年4~6月
    5,000万円 中野区沼袋 沼袋 3 65 40 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 中野区の土地の売却事例

    中野区の土地の売却履歴です。 実際に中野区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    16,000万円 中野区南台 方南町 12 150 300% 80% ほぼ長方形 6.2 2022年10~12月
    4,000万円 中野区大和町 都立家政 11 55 300% 80% ほぼ台形 5.5 2022年10~12月
    3,600万円 中野区中野 東高円寺 8 50 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年10~12月
    7,900万円 中野区鷺宮 都立家政 3 160 150% 50% ほぼ長方形 3.8 2022年10~12月
    5,700万円 中野区弥生町 西新宿五丁目 6 75 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2022年10~12月
    8,000万円 中野区野方 野方 6 160 150% 60% 不整形 4.0 2022年10~12月
    4,200万円 中野区新井 沼袋 11 60 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2022年10~12月
    20,000万円 中野区丸山 野方 9 260 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,400万円 中野区野方 高円寺 13 50 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    17,000万円 中野区南台 方南町 12 150 300% 80% ほぼ長方形 6.2 2022年10~12月
    6,700万円 中野区若宮 野方 6 110 150% 60% ほぼ台形 3.6 2022年10~12月
    3,300万円 中野区本町 新中野 5 35 400% 80% 台形 15.0 2022年7~9月
    3,600万円 中野区弥生町 中野富士見町 8 60 150% 60% 長方形 5.4 2022年7~9月
    5,500万円 中野区野方 中野 15 90 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    7,000万円 中野区上鷺宮 富士見台 11 160 80% 40% ほぼ長方形 4.3 2022年7~9月
    900万円 中野区若宮 都立家政 3 45 150% 60% 不整形 4.5 2022年7~9月
    6,700万円 中野区上高田 新井薬師前 6 85 150% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年7~9月
    12,000万円 中野区本町 新中野 6 110 500% 80% ほぼ長方形 25.0 2022年7~9月
    11,000万円 中野区弥生町 中野新橋 8 210 200% 60% ほぼ整形 5.5 2022年7~9月
    17,000万円 中野区上鷺宮 富士見台 4 130 300% 80% ほぼ長方形 14.3 2022年7~9月
    7,000万円 中野区南台 中野新橋 11 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    17,000万円 中野区江原町 新江古田 6 195 150% 60% 長方形 11.0 2022年7~9月
    13,000万円 中野区大和町 野方 9 200 150% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    22,000万円 中野区上鷺宮 富士見台 4 130 300% 80% ほぼ長方形 14.0 2022年7~9月
    6,400万円 中野区中央 新中野 5 65 200% 60% ほぼ整形 3.3 2022年7~9月
    17,000万円 中野区弥生町 中野新橋 8 180 300% 80% ほぼ長方形 3.6 2022年7~9月
    6,000万円 中野区江古田 沼袋 11 100 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,900万円 中野区本町 新中野 4 40 200% 60% ほぼ長方形 3.3 2022年7~9月
    7,700万円 中野区上鷺宮 富士見台 2 155 300% 80% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    36,000万円 中野区弥生町 方南町 4 550 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    15,000万円 中野区上鷺宮 富士見台 11 370 80% 40% ほぼ長方形 8.5 2022年7~9月
    11,000万円 中野区東中野 東中野 5 150 200% 60% 不整形 3.2 2022年7~9月
    7,800万円 中野区新井 沼袋 11 135 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    19,000万円 中野区中央 新中野 6 230 200% 60% ほぼ正方形 3.6 2022年7~9月
    5,800万円 中野区上高田 新井薬師前 4 90 150% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    3,300万円 中野区鷺宮 鷺ノ宮 6 75 150% 50% 台形 3.6 2022年4~6月
    13,000万円 中野区弥生町 中野新橋 5 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    8,100万円 中野区本町 中野坂上 6 85 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    24,000万円 中野区上鷺宮 富士見台 11 590 80% 40% ほぼ長方形 9.4 2022年4~6月
    9,100万円 中野区南台 幡ケ谷 12 115 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,500万円 中野区大和町 都立家政 15 85 150% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    7,200万円 中野区中野 中野 14 65 150% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,700万円 中野区新井 沼袋 11 60 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2022年4~6月
    7,000万円 中野区中央 中野坂上 4 60 200% 60% ほぼ正方形 3.6 2022年4~6月
    13,000万円 中野区中野 中野 3 130 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    5,300万円 中野区南台 幡ケ谷 13 85 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    11,000万円 中野区野方 野方 4 90 300% 80% 長方形 5.5 2022年4~6月
    21,000万円 中野区若宮 都立家政 3 330 150% 60% ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    33,000万円 中野区新井 新井薬師前 9 310 300% 80% ほぼ整形 11.0 2022年4~6月
    8,000万円 中野区中央 新中野 9 95 200% 60% 長方形 3.6 2022年4~6月
    14,000万円 中野区中野 中野 7 65 600% 80% 長方形 15.0 2022年4~6月
    3,000万円 中野区中野 東中野 9 45 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    4,000万円 中野区上高田 新井薬師前 8 65 150% 60% ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    10,000万円 中野区鷺宮 下井草 11 165 300% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    15,000万円 中野区本町 中野新橋 4 320 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    7,800万円 中野区南台 幡ケ谷 14 110 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2022年4~6月
    3,300万円 中野区大和町 野方 10 80 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    9,900万円 中野区中野 中野 10 90 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    6,100万円 中野区中野 中野 8 90 200% 60% 長方形 2.6 2022年4~6月
    400万円 中野区南台 中野新橋 14 35 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,800万円 中野区江古田 沼袋 11 95 150% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    7,000万円 中野区中野 中野 14 65 150% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    9,500万円 中野区野方 野方 4 95 300% 80% ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    15,000万円 中野区東中野 東中野 4 180 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    7,600万円 中野区鷺宮 下井草 10 165 150% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    6,500万円 中野区上高田 新井薬師前 4 95 150% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    14,000万円 中野区本町 中野新橋 3 270 200% 60% 台形 5.4 2022年1~3月
    4,200万円 中野区弥生町 中野新橋 6 40 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    2,700万円 中野区中野 中野 8 40 300% 80% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    28,000万円 中野区野方 中野 15 175 400% 80% 長方形 15.5 2022年1~3月
    9,000万円 中野区大和町 野方 13 170 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    6,100万円 中野区中野 東中野 11 75 200% 60% 長方形 3.3 2022年1~3月
    7,800万円 中野区東中野 東中野 6 70 150% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 中野区沼袋 沼袋 3 120 150% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    11,000万円 中野区鷺宮 鷺ノ宮 6 270 150% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    6,000万円 中野区本町 新中野 6 65 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    7,000万円 中野区南台 幡ケ谷 14 110 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2022年1~3月
    9,600万円 中野区松が丘 新井薬師前 6 260 150% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    3,800万円 中野区中野 中野 9 60 300% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    19,000万円 中野区中野 中野 6 175 200% 60% 長方形 4.8 2022年1~3月
    5,000万円 中野区若宮 都立家政 5 80 300% 80% ほぼ台形 3.6 2022年1~3月
    6,800万円 中野区野方 野方 7 310 150% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    20,000万円 中野区東中野 東中野 3 220 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,000万円 中野区新井 沼袋 6 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 中野区中央 中野坂上 8 45 200% 60% 不整形 3.2 2022年1~3月
    15,000万円 中野区本町 中野新橋 2 120 400% 80% ほぼ長方形 5.3 2021年10~12月
    9,100万円 中野区丸山 野方 9 190 150% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    9,300万円 中野区弥生町 中野新橋 8 110 200% 60% ほぼ整形 3.7 2021年10~12月
    4,700万円 中野区中野 中野 8 50 200% 60% 長方形 3.8 2021年10~12月
    5,400万円 中野区大和町 高円寺 13 75 300% 80% ほぼ長方形 2021年10~12月
    9,000万円 中野区中央 新中野 5 100 200% 60% ほぼ整形 2.9 2021年10~12月
    7,200万円 中野区若宮 都立家政 6 140 150% 60% ほぼ正方形 2.7 2021年10~12月
    19,000万円 中野区東中野 東中野 6 240 200% 60% ほぼ長方形 3.1 2021年10~12月
    20,000万円 中野区新井 新井薬師前 9 290 300% 80% 不整形 11.0 2021年10~12月
    18,000万円 中野区沼袋 沼袋 8 290 300% 80% 不整形 5.4 2021年10~12月
    12,000万円 中野区中央 東高円寺 7 160 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    6,300万円 中野区本町 新中野 5 80 200% 60% ほぼ整形 3.5 2021年10~12月
    16,000万円 中野区丸山 野方 14 270 150% 60% 不整形 6.2 2021年10~12月
    4,100万円 中野区江古田 新江古田 11 115 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,800万円 中野区大和町 高円寺 15 155 150% 60% ほぼ長方形 3.4 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

中野区の不動産の売り時は?

次は中野区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
中野区の不動産売却価格の推移
中野区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

中野区のマンション
売却価格の相場
5年前から23.2% 上昇
中野区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から2.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

中野区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

中野区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。中野区の一戸建て売却価格の平均相場7,650万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
7,650 万円
仲介手数料 *1
259.1 万円
印紙代
3 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

中野区の不動産売却の流れ

中野区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    中野区の売却相場を確認

    中野区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、中野区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の中野区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、中野区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

中野区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    株式会社レンズ
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    株式会社レンズでは、一部の不動産業者の間で行われている「囲い込み」等の不正な行為は行えないシステムになっております。取引の進捗も開示しておりますので安心してお任せください。 万が一お取引で売却ができなかった場合は、弊社で売却予定の物件を買い取らせていただく「買取保証」も行っております。
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    マンション
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    土地
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    株式会社アルテカ
    港区北青山3-3-13
    青山で43年以上の実績を持つ不動産総合商社。地元の港区・渋谷区を熟知し、あらゆる土地・建物、単身者マンションから超高級マンションまで取扱いしております。不動産総合商社として、リフォーム工事やお急ぎの場合の買取など、あらゆるご要望に対応します。お気軽にお問合せください。
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    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
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    株式会社RENOLAZE
    新宿区四谷4-3-1ワールド四谷ビル2階
    売却時の手数料を「半額・無料」でお手伝いいたします!!まずはお気軽にご相談下さい♪
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    マンション
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    株式会社クローバー
    渋谷区神宮前4-11-6表参道千代田ビル階
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    その他
    株式会社ADVANCE
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    一戸建て
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    株式会社奥野住販 浅草支店
    台東区花川戸1-9-4
    土地、マンション、戸建てなど物件の種別を問わず、買い取り業務をおこなっております。 少子高齢化に伴う家余りが問題視されていますが、長くお住まいになれるよう、リフォーム工事や増改築工事、耐震補強工事も行っております。
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    一戸建て
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    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
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    東京リアルティ株式会社
    東京都新宿区西新宿3丁目7-27セントヒルズ西新宿2F
    東京23区の物件であればお任せください。各エリア担当が付き、迅速・的確に物件査定いたします。
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    一戸建て
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    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町1丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    城北不動産株式会社 練馬桜台支店
    東京都練馬区桜台1丁目2-8
    不動産のご売却は城北不動産にお任せ下さい。練馬区・豊島区・板橋区を中心に幅広いネットワークを活かし、全力でお手伝い致します。早期のご売却をお考えのお客様には当社が直に買取も致します。
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    株式会社アルテカ
    東京都港区北青山3丁目3-13
    都心部の売買・賃貸マンションの仲介、マンションと商業ビルの管理やリフォームなど、不動産業において幅広く営業しています。 多くのお客様やオーナー様から「アルテカさんなら…」と長年ご支持を頂き、45年目になりました。 お気軽にお問い合わせください。
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    株式会社リームス
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    その他
    実用春日ホーム株式会社 白山店
    東京都文京区本駒込1丁目2-5ルネ文京白山
    文京区に根ざし20年、地元の文京だけで無く23区の売買に携わります。
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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    土地
    その他
    株式会社協同リアルティ 目黒店
    東京都目黒区目黒1丁目4-9
    株式会社協同リアルティ 目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります!!家を買うなら是非私達に任せて下さい。
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    土地
    その他
    バリュエンスジャパン株式会社
    東京都港区南青山5丁目6番19号MA5
    資産整理、ライフステージの変化に伴う住環境のご相談など、不動産に関するご相談は「なんぼや不動産」へお任せください。
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    オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所
    東京都豊島区東池袋1丁目5-6ビック池袋東口ビル10階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
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    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 新宿支社営業第二部
    東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
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よくある質問

中野区の不動産売却の相場を知りたい
中野区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、中野区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
中野区の不動産の売り時は?
中野区の不動産の売り時を判断するポイントでは、中野区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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