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目黒区の不動産相場

目黒区のよく取引されている不動産は、土地で80㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築7年となります。
2020時点で、目黒区のマンションの相場は、1年前から4.5%上昇し、5年前から18.5%上昇しています。
※過去10年間の目黒区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に目黒区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
136.0
121.0
121.5
122.2
10~20年
120.0
104.4
100.0
91.6
20~30年
100.0
96.4
96.8
93.0
30~40年
75.0
82.0
78.5
88.9
40年以上
71.0
76.5
76.0
68.9

単位:万円/㎡

目黒区のエリア別マンション売却相場

目黒区では東山が売却相場が最も高くて118万円/㎡、大岡山が最も低くて65万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下目黒、碑文谷、青葉台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東山

    3,186 万円 (118万円/㎡)

    27㎡

    18年

    211件

  • 下目黒

    5,220 万円 (116万円/㎡)

    45㎡

    11年

    631件

  • 自由が丘

    6,900 万円 (115万円/㎡)

    60㎡

    23年

    73件

  • 大橋

    3,815 万円 (109万円/㎡)

    35㎡

    19年

    238件

  • 上目黒

    5,123 万円 (109万円/㎡)

    47㎡

    21年

    346件

  • 五本木

    5,300 万円 (106万円/㎡)

    50㎡

    16年

    64件

  • 三田

    5,460 万円 (105万円/㎡)

    52㎡

    22年

    165件

  • 青葉台

    3,640 万円 (104万円/㎡)

    35㎡

    21年

    391件

  • 中目黒

    5,050 万円 (101万円/㎡)

    50㎡

    22年

    265件

  • 目黒

    4,545 万円 (101万円/㎡)

    45㎡

    20年

    254件

  • 中町

    5,252 万円 (101万円/㎡)

    52㎡

    15年

    105件

  • 中根

    4,500 万円 (100万円/㎡)

    45㎡

    20年

    145件

  • 鷹番

    4,000 万円 (100万円/㎡)

    40㎡

    19年

    92件

  • 原町

    5,096 万円 (98万円/㎡)

    52㎡

    14年

    19件

  • 碑文谷

    5,472 万円 (96万円/㎡)

    57㎡

    17年

    404件

  • 柿の木坂

    2,850 万円 (95万円/㎡)

    30㎡

    18年

    106件

  • 八雲

    5,580 万円 (93万円/㎡)

    60㎡

    19年

    116件

  • 目黒本町

    5,115 万円 (93万円/㎡)

    55㎡

    18年

    330件

  • 駒場

    3,720 万円 (93万円/㎡)

    40㎡

    23年

    97件

  • 緑が丘

    3,640 万円 (91万円/㎡)

    40㎡

    40年

    59件

  • 中央町

    2,125 万円 (85万円/㎡)

    25㎡

    21年

    220件

  • 平町

    2,100 万円 (84万円/㎡)

    25㎡

    26年

    89件

  • 1,975 万円 (79万円/㎡)

    25㎡

    19年

    92件

  • 祐天寺

    1,125 万円 (75万円/㎡)

    15㎡

    29年

    42件

  • 東が丘

    2,590 万円 (74万円/㎡)

    35㎡

    13年

    25件

  • 洗足

    975 万円 (65万円/㎡)

    15㎡

    35年

    46件

  • 大岡山

    3,250 万円 (65万円/㎡)

    50㎡

    46年

    86件

…専有面積

…築年数

…取引件数

目黒区の駅別マンション売却相場

目黒区では駒場東大前駅が売却相場が最も高くて110万円/㎡、洗足駅が最も低くて80万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、学芸大学駅、都立大学駅、目黒駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 駒場東大前

    6,600 万円 (110万円/㎡)

    60㎡

    12年

    103件

  • 中目黒

    5,170 万円 (110万円/㎡)

    47㎡

    20年

    550件

  • 自由が丘(東京)

    5,000 万円 (100万円/㎡)

    50㎡

    23年

    94件

  • 祐天寺

    4,455 万円 (99万円/㎡)

    45㎡

    20年

    285件

  • 都立大学

    4,320 万円 (96万円/㎡)

    45㎡

    18年

    616件

  • 学芸大学

    5,280 万円 (96万円/㎡)

    55㎡

    18年

    774件

  • 緑が丘(東京)

    5,220 万円 (87万円/㎡)

    60㎡

    19年

    56件

  • 洗足

    4,400 万円 (80万円/㎡)

    55㎡

    18年

    83件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、目黒区の一戸建ての相場は、1年前から5.5%上昇し、5年前から14.7%上昇しています。
※過去10年間の目黒区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に目黒区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
137.5
109.7
110.0
106.6
126.5
10~20年
123.0
105.0
94.0
100.0
125.3
20~30年
115.6
90.4
79.9
69.0
119.6
30年以上
62.0
67.8
72.7
75.9
80.1

単位:万円/㎡

目黒区のエリア別一戸建て売却相場

目黒区では三田が売却相場が最も高くて141万円/㎡、祐天寺が最も低くて73万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、目黒本町、上目黒、八雲といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三田

    17,625 万円 (141万円/㎡)

    125㎡

    22年

    28件

  • 東山

    10,125 万円 (135万円/㎡)

    75㎡

    29年

    36件

  • 青葉台

    14,175 万円 (135万円/㎡)

    105㎡

    30年

    22件

  • 大橋

    16,770 万円 (129万円/㎡)

    130㎡

    9年

    12件

  • 上目黒

    9,300 万円 (124万円/㎡)

    75㎡

    17年

    130件

  • 自由が丘

    12,765 万円 (111万円/㎡)

    115㎡

    25年

    60件

  • 鷹番

    9,570 万円 (110万円/㎡)

    87㎡

    20年

    38件

  • 五本木

    8,393 万円 (109万円/㎡)

    77㎡

    14年

    99件

  • 中目黒

    11,445 万円 (109万円/㎡)

    105㎡

    23年

    60件

  • 緑が丘

    15,450 万円 (103万円/㎡)

    150㎡

    14年

    66件

  • 目黒本町

    7,140 万円 (102万円/㎡)

    70㎡

    15年

    212件

  • 目黒

    8,160 万円 (102万円/㎡)

    80㎡

    1年

    77件

  • 10,486 万円 (98万円/㎡)

    107㎡

    22年

    88件

  • 原町

    8,330 万円 (98万円/㎡)

    85㎡

    25年

    40件

  • 洗足

    9,792 万円 (96万円/㎡)

    102㎡

    20年

    64件

  • 東が丘

    9,975 万円 (95万円/㎡)

    105㎡

    5年

    66件

  • 碑文谷

    7,830 万円 (90万円/㎡)

    87㎡

    19年

    98件

  • 柿の木坂

    8,100 万円 (90万円/㎡)

    90㎡

    15年

    94件

  • 駒場

    10,800 万円 (90万円/㎡)

    120㎡

    30年

    63件

  • 平町

    9,968 万円 (89万円/㎡)

    112㎡

    18年

    61件

  • 下目黒

    5,810 万円 (83万円/㎡)

    70㎡

    23年

    114件

  • 中根

    12,300 万円 (82万円/㎡)

    150㎡

    24年

    37件

  • 八雲

    9,600 万円 (80万円/㎡)

    120㎡

    36年

    120件

  • 大岡山

    8,000 万円 (80万円/㎡)

    100㎡

    25年

    72件

  • 中町

    5,460 万円 (78万円/㎡)

    70㎡

    24年

    93件

  • 中央町

    5,929 万円 (77万円/㎡)

    77㎡

    11年

    42件

  • 祐天寺

    6,570 万円 (73万円/㎡)

    90㎡

    20年

    22件

…建物面積

…築年数

…取引件数

目黒区の駅別一戸建て売却相場

目黒区では中目黒駅が売却相場が最も高くて121万円/㎡、都立大学駅が最も低くて84万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、学芸大学駅、都立大学駅、祐天寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中目黒

    10,890 万円 (121万円/㎡)

    90㎡

    24年

    115件

  • 自由が丘(東京)

    13,500 万円 (108万円/㎡)

    125㎡

    22年

    88件

  • 祐天寺

    7,500 万円 (100万円/㎡)

    75㎡

    19年

    266件

  • 駒場東大前

    13,580 万円 (97万円/㎡)

    140㎡

    28年

    55件

  • 学芸大学

    8,100 万円 (90万円/㎡)

    90㎡

    21年

    223件

  • 洗足

    8,100 万円 (90万円/㎡)

    90㎡

    25年

    98件

  • 緑が丘(東京)

    9,030 万円 (86万円/㎡)

    105㎡

    14年

    50件

  • 都立大学

    8,568 万円 (84万円/㎡)

    102㎡

    20年

    334件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、目黒区の土地の相場は、1年前から0.3%下落し、5年前から14.5%上昇しています。
※過去10年間の目黒区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に目黒区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
75.6
87.4
82.1
84.0
87.4

単位:万円/㎡

目黒区のエリア別土地売却相場

目黒区では青葉台が売却相場が最も高くて132万円/㎡、原町が最も低くて72万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、目黒本町、柿の木坂、八雲といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 青葉台

    18,480 万円 (132万円/㎡)

    140㎡

    36件

  • 中目黒

    9,000 万円 (120万円/㎡)

    75㎡

    62件

  • 三田

    12,075 万円 (115万円/㎡)

    105㎡

    25件

  • 大橋

    7,910 万円 (113万円/㎡)

    70㎡

    19件

  • 自由が丘

    12,960 万円 (108万円/㎡)

    120㎡

    82件

  • 上目黒

    10,500 万円 (100万円/㎡)

    105㎡

    105件

  • 五本木

    11,834 万円 (97万円/㎡)

    122㎡

    87件

  • 鷹番

    12,000 万円 (96万円/㎡)

    125㎡

    62件

  • 東山

    7,520 万円 (94万円/㎡)

    80㎡

    35件

  • 中根

    12,690 万円 (94万円/㎡)

    135㎡

    58件

  • 柿の木坂

    8,730 万円 (90万円/㎡)

    97㎡

    148件

  • 中央町

    6,090 万円 (87万円/㎡)

    70㎡

    34件

  • 碑文谷

    9,350 万円 (85万円/㎡)

    110㎡

    102件

  • 目黒

    6,375 万円 (85万円/㎡)

    75㎡

    65件

  • 駒場

    7,140 万円 (84万円/㎡)

    85㎡

    53件

  • 八雲

    10,500 万円 (84万円/㎡)

    125㎡

    134件

  • 洗足

    4,980 万円 (83万円/㎡)

    60㎡

    37件

  • 平町

    9,184 万円 (82万円/㎡)

    112㎡

    73件

  • 中町

    6,560 万円 (82万円/㎡)

    80㎡

    79件

  • 東が丘

    7,790 万円 (82万円/㎡)

    95㎡

    84件

  • 緑が丘

    7,110 万円 (79万円/㎡)

    90㎡

    76件

  • 目黒本町

    6,240 万円 (78万円/㎡)

    80㎡

    186件

  • 7,220 万円 (76万円/㎡)

    95㎡

    59件

  • 下目黒

    7,500 万円 (75万円/㎡)

    100㎡

    106件

  • 祐天寺

    8,880 万円 (74万円/㎡)

    120㎡

    31件

  • 大岡山

    7,918 万円 (74万円/㎡)

    107㎡

    74件

  • 原町

    5,760 万円 (72万円/㎡)

    80㎡

    32件

…土地面積

…取引件数

目黒区の駅別土地売却相場

目黒区では駒場東大前駅が売却相場が最も高くて111万円/㎡、緑が丘(東京)駅が最も低くて74万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、学芸大学駅、都立大学駅、祐天寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 駒場東大前

    8,880 万円 (111万円/㎡)

    80㎡

    44件

  • 中目黒

    8,325 万円 (111万円/㎡)

    75㎡

    123件

  • 自由が丘(東京)

    11,160 万円 (93万円/㎡)

    120㎡

    109件

  • 祐天寺

    9,450 万円 (90万円/㎡)

    105㎡

    229件

  • 都立大学

    9,240 万円 (84万円/㎡)

    110㎡

    433件

  • 学芸大学

    8,715 万円 (83万円/㎡)

    105㎡

    273件

  • 洗足

    7,800 万円 (78万円/㎡)

    100㎡

    63件

  • 緑が丘(東京)

    7,770 万円 (74万円/㎡)

    105㎡

    62件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の目黒区の不動産

目黒区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
7,180万円
目黒区青葉台4丁目
京王電鉄井の頭線「神泉」駅徒歩6分
2LDK/58.37㎡ 27年
4,699万円
目黒区柿の木坂2丁目
東急東横線「都立大学」駅徒歩12分
1SLDK/48.6㎡ 44年
9,400万円
目黒区東山2丁目
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩9分
2LDK/61.14㎡ 15年
3,180万円
目黒区青葉台4丁目
京王電鉄井の頭線「神泉」駅徒歩7分
2DK/39.53㎡ 53年
5,280万円
目黒区目黒本町2丁目
東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分
3LDK/53.61㎡ 27年
4,880万円
目黒区東山3丁目
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩1分
1LDK/51.5㎡ 40年
4,999万円
目黒区
山手線「目黒」駅徒歩8分
2LDK/48.73㎡ 51年
5,980万円
目黒区目黒本町2丁目
東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分
2LDK/61.16㎡ 13年
8,500万円
目黒区目黒本町6丁目
東急目黒線「西小山」駅徒歩9分
3LDK/66.8㎡ 6年
3,580万円
目黒区大岡山2丁目
東急目黒線「大岡山」駅徒歩4分
1K/34.97㎡ 50年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,600万円
目黒区五本木1丁目
東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分
38.21㎡/40.49㎡ 64年
13,980万円
目黒区八雲3丁目
東急東横線「都立大学」駅徒歩11分
105.88㎡/119.65㎡ 1年
9,280万円
目黒区南2丁目
東急大井町線「大岡山」駅徒歩12分
91.55㎡/81.79㎡ 3年
7,980万円
目黒区原町1丁目
東急目黒線「西小山」駅徒歩7分
75.83㎡/93.98㎡ 20年
3,480万円
目黒区洗足1丁目
東急目黒線「西小山」駅徒歩5分
47.69㎡/60.31㎡ 56年
8,900万円
目黒区碑文谷1丁目
東急目黒線「西小山」駅徒歩12分
102.48㎡/112.2㎡ 14年
7,900万円
目黒区祐天寺2丁目
東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分
75.71㎡/91.78㎡ 11年
9,000万円
目黒区五本木2丁目
東急東横線「祐天寺」駅徒歩10分
91.86㎡/130.32㎡ 24年
39,800万円
目黒区三田2丁目
山手線「目黒」駅徒歩11分
168.71㎡/312.05㎡ 13年
15,800万円
目黒区柿の木坂2丁目
東急東横線「学芸大学」駅徒歩14分
198.29㎡/181.9㎡ 31年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
35,000万円
目黒区目黒4丁目
東急東横線「祐天寺駅」徒歩17分
218.51㎡
35,000万円
目黒区目黒4丁目
東急東横線「祐天寺駅」徒歩17分
218.51㎡
10,200万円
目黒区
東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩16分
170.08㎡
17,800万円
目黒区五本木2丁目
東急東横線「祐天寺駅」徒歩3分
157.03㎡
12,100万円
目黒区
東急東横線「学芸大学駅」徒歩7分
77.86㎡
12,100万円
目黒区
東急東横線「学芸大学駅」徒歩7分
77.87㎡
14,280万円
目黒区東山1丁目
東京地下鉄日比谷線「中目黒駅」徒歩11分
84.2㎡
13,480万円
目黒区
東急東横線「祐天寺駅」徒歩8分
154.77㎡
28,560万円
目黒区東山1丁目
東京地下鉄日比谷線「中目黒駅」徒歩11分
168.54㎡
9,720万円
目黒区祐天寺1丁目
東急東横線「祐天寺駅」徒歩5分
89.55㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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目黒区の不動産売却の流れ

  • 1 目黒区の相場を確認
    目黒区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、目黒区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の目黒区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、目黒区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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