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杉並区の不動産売却・査定

杉並区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。杉並区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。杉並区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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杉並区の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

杉並区の不動産相場

杉並区のよく取引されている不動産は、土地で80㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築12年となります。
2019時点で、杉並区のマンションの相場は、1年前から1.5%上昇し、5年前から25.0%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から2.0%上昇し、5年前から16.3%上昇しています。土地の相場は、1年前から2.2%上昇し、5年前から15.0%上昇しています。
※過去10年間の杉並区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

杉並区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
2,700万円
(108.0万円/㎡)
4,299万円
(95.6万円/㎡)
6,461万円
(92.3万円/㎡)
9,999万円
(111.1万円/㎡)
築10~20年
1,900万円
(95.0万円/㎡)
3,323万円
(83.1万円/㎡)
5,366万円
(76.7万円/㎡)
7,343万円
(77.3万円/㎡)
築20~30年
1,200万円
(80.0万円/㎡)
3,500万円
(70.0万円/㎡)
4,900万円
(70.0万円/㎡)
7,620万円
(58.6万円/㎡)
築30~40年
964万円
(64.3万円/㎡)
2,696万円
(53.9万円/㎡)
4,332万円
(60.2万円/㎡)
5,940万円
(54.0万円/㎡)
築40年以上
1,560万円
(52.0万円/㎡)
2,222万円
(55.6万円/㎡)
3,206万円
(49.3万円/㎡)
-
杉並区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
4,689万円
(104.2万円/㎡)
6,375万円
(75.0万円/㎡)
7,365万円
(67.0万円/㎡)
20,250万円
(75.0万円/㎡)
30,000万円
(62.5万円/㎡)
築10~20年
4,449万円
(98.9万円/㎡)
5,821万円
(68.5万円/㎡)
6,892万円
(58.9万円/㎡)
14,009万円
(56.0万円/㎡)
29,934万円
(58.7万円/㎡)
築20~30年
3,199万円
(71.1万円/㎡)
4,430万円
(55.4万円/㎡)
6,850万円
(50.0万円/㎡)
13,363万円
(54.5万円/㎡)
21,500万円
(50.0万円/㎡)
築30年以上
1,920万円
(48.0万円/㎡)
3,236万円
(43.2万円/㎡)
6,157万円
(42.5万円/㎡)
11,250万円
(46.9万円/㎡)
25,318万円
(55.0万円/㎡)
杉並区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2,340万円
(52.0万円/㎡)
4,757万円
(59.5万円/㎡)
6,433万円
(51.5万円/㎡)
12,928万円
(47.9万円/㎡)
21,588万円
(46.4万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の杉並区の不動産

杉並区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,899万円
杉並区上高井戸2丁目
京王電鉄井の頭線「高井戸」駅徒歩10分
3LDK/65.84㎡ 25年
6,980万円
杉並区本天沼2丁目
中央本線「荻窪」駅徒歩15分
1LDK/75.41㎡ 6年
11,800万円
杉並区阿佐谷北4丁目
中央本線「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分
3LDK/72.44㎡ 1年
6,980万円
杉並区下高井戸3丁目
京王電鉄京王線「桜上水」駅徒歩6分
3LDK/76.71㎡ 10年
1,150万円
杉並区荻窪3丁目
中央本線「荻窪」駅徒歩13分
2K/32.5㎡ 53年
4,980万円
杉並区上高井戸2丁目
京王電鉄井の頭線「高井戸」駅徒歩9分
2LDK/68.32㎡ 20年
3,480万円
杉並区方南1丁目
東京地下鉄方南支線「方南町」駅徒歩9分
2LDK/48.07㎡ 50年
3,880万円
杉並区和田3丁目
東京地下鉄丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩2分
1LDK/40.47㎡ 28年
5,080万円
杉並区成田東5丁目
東京地下鉄丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分
3LDK/81.05㎡ 34年
6,500万円
杉並区和泉4丁目
東京地下鉄方南支線「方南町」駅徒歩4分
3SLDK/100.62㎡ 32年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
8,380万円
杉並区上高井戸3丁目
京王電鉄京王線「八幡山」駅徒歩11分
148.64㎡/115.68㎡ 15年
15,000万円
杉並区荻窪4丁目
中央本線「荻窪」駅徒歩8分
155.47㎡/128.9㎡ 29年
3,990万円
杉並区今川3丁目
西武鉄道新宿線「上井草」駅徒歩11分
67.37㎡/56.6㎡ 47年
13,500万円
杉並区西荻南2丁目
中央本線「西荻窪」駅徒歩7分
210.61㎡/142.74㎡ 18年
12,980万円
杉並区宮前5丁目
京王電鉄井の頭線「久我山」駅徒歩9分
253.34㎡/182㎡ 17年
4,880万円
杉並区
東京地下鉄丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩9分
45.03㎡/67.52㎡ 14年
5,280万円
杉並区成田東1丁目
東京地下鉄丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩14分
100.55㎡/92.54㎡ 21年
8,450万円
杉並区阿佐谷南1丁目
中央本線「阿佐ヶ谷」駅徒歩7分
107.51㎡/97.22㎡ 6年
4,480万円
杉並区本天沼3丁目
中央本線「荻窪」駅徒歩17分
54.36㎡/85.21㎡ 23年
5,980万円
杉並区天沼2丁目
中央本線「荻窪」駅徒歩7分
54.93㎡/79.57㎡ 9年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,620万円
杉並区下高井戸4丁目
京王電鉄京王線「桜上水駅」徒歩8分
65.46㎡
3,680万円
杉並区阿佐谷北3丁目
中央本線「阿佐ヶ谷駅」徒歩16分
51.9㎡
6,980万円
杉並区下井草2丁目
西武鉄道新宿線「下井草駅」徒歩14分
241.58㎡
13,800万円
杉並区高円寺南3丁目
中央本線「高円寺駅」徒歩10分
162.83㎡
7,400万円
杉並区天沼2丁目
中央本線「荻窪駅」徒歩10分
154.84㎡
4,180万円
杉並区
東京地下鉄丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩3分
63.44㎡
4,780万円
杉並区成田西2丁目
京王電鉄井の頭線「浜田山駅」徒歩15分
101.45㎡
6,980万円
杉並区荻窪3丁目
中央本線「荻窪駅」徒歩10分
106.98㎡
7,980万円
杉並区高円寺南3丁目
中央本線「高円寺駅」徒歩5分
94.16㎡
3,280万円
杉並区下高井戸5丁目
京王電鉄京王線「上北沢駅」徒歩9分
81.25㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

杉並区の不動産売却の流れ

  • 1 杉並区の相場を確認
    杉並区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、杉並区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の杉並区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、杉並区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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