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葛飾区の不動産相場

葛飾区のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積65㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築29年となります。
2019時点で、葛飾区のマンションの相場は、1年前から2.0%上昇し、5年前から29.6%上昇しています。
※過去10年間の葛飾区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に葛飾区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
75.0
57.9
58.5
-
10~20年
75.0
52.4
46.7
36.8
20~30年
42.3
41.8
41.6
29.7
30~40年
42.0
36.2
32.5
-
40年以上
40.0
37.1
33.8
-

単位:万円/㎡

葛飾区のエリア別マンション売却相場

葛飾区では新小岩が売却相場が最も高くて60万円/㎡、西水元が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東新小岩、青戸、金町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新小岩

    3,300 万円 (60万円/㎡)

    55㎡

    17年

    159件

  • 新宿

    3,705 万円 (57万円/㎡)

    65㎡

    4年

    113件

  • 東金町

    3,640 万円 (56万円/㎡)

    65㎡

    9年

    170件

  • 亀有

    3,240 万円 (54万円/㎡)

    60㎡

    15年

    258件

  • 東新小岩

    3,380 万円 (52万円/㎡)

    65㎡

    18年

    412件

  • 小菅

    2,880 万円 (48万円/㎡)

    60㎡

    20年

    68件

  • 西新小岩

    2,820 万円 (47万円/㎡)

    60㎡

    28年

    167件

  • 高砂

    2,585 万円 (47万円/㎡)

    55㎡

    24年

    161件

  • 青戸

    2,700 万円 (45万円/㎡)

    60㎡

    25年

    334件

  • 堀切

    2,475 万円 (45万円/㎡)

    55㎡

    24年

    266件

  • 東堀切

    2,475 万円 (45万円/㎡)

    55㎡

    6年

    48件

  • 鎌倉

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    16年

    62件

  • お花茶屋

    660 万円 (44万円/㎡)

    15㎡

    29年

    105件

  • 白鳥

    2,150 万円 (43万円/㎡)

    50㎡

    23年

    267件

  • 立石

    1,935 万円 (43万円/㎡)

    45㎡

    29年

    316件

  • 東立石

    2,050 万円 (41万円/㎡)

    50㎡

    23年

    146件

  • 細田

    2,747 万円 (41万円/㎡)

    67㎡

    17年

    34件

  • 金町

    2,255 万円 (41万円/㎡)

    55㎡

    30年

    319件

  • 宝町

    1,927 万円 (41万円/㎡)

    47㎡

    33年

    93件

  • 東四つ木

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    25年

    149件

  • 柴又

    2,090 万円 (38万円/㎡)

    55㎡

    27年

    213件

  • 四つ木

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    22年

    163件

  • 奥戸

    1,995 万円 (35万円/㎡)

    57㎡

    28年

    143件

  • 西亀有

    1,386 万円 (33万円/㎡)

    42㎡

    29年

    86件

  • 南水元

    1,705 万円 (31万円/㎡)

    55㎡

    23年

    92件

  • 水元

    1,650 万円 (30万円/㎡)

    55㎡

    22年

    59件

  • 東水元

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    22年

    44件

  • 西水元

    1,092 万円 (21万円/㎡)

    52㎡

    27年

    14件

…専有面積

…築年数

…取引件数

葛飾区の駅別マンション売却相場

葛飾区では堀切菖蒲園駅が売却相場が最も高くて48万円/㎡、柴又駅が最も低くて38万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、お花茶屋駅、金町駅、新小岩駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 堀切菖蒲園

    2,640 万円 (48万円/㎡)

    55㎡

    21年

    260件

  • 青砥

    2,820 万円 (47万円/㎡)

    60㎡

    22年

    368件

  • 新小岩

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    22年

    759件

  • 新柴又

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    16年

    74件

  • 亀有

    2,580 万円 (43万円/㎡)

    60㎡

    22年

    375件

  • 京成金町

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    18年

    19件

  • お花茶屋

    2,310 万円 (42万円/㎡)

    55㎡

    27年

    669件

  • 京成立石

    1,845 万円 (41万円/㎡)

    45㎡

    28年

    436件

  • 京成高砂

    2,000 万円 (40万円/㎡)

    50㎡

    28年

    190件

  • 金町

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    22年

    753件

  • 四ツ木

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    21年

    223件

  • 柴又

    1,976 万円 (38万円/㎡)

    52㎡

    27年

    153件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、葛飾区の一戸建ての相場は、1年前から10.7%下落し、5年前から9.3%上昇しています。
※過去10年間の葛飾区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に葛飾区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
72.0
56.3
41.0
36.0
-
10~20年
54.0
41.1
32.3
34.8
26.3
20~30年
37.5
32.0
26.9
35.3
31.6
30年以上
22.9
21.4
25.2
25.0
22.9

単位:万円/㎡

葛飾区のエリア別一戸建て売却相場

葛飾区では宝町が売却相場が最も高くて64万円/㎡、西水元が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西水元、堀切、東金町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宝町

    4,160 万円 (64万円/㎡)

    65㎡

    0年

    63件

  • 青戸

    4,650 万円 (62万円/㎡)

    75㎡

    0年

    235件

  • 立石

    4,200 万円 (60万円/㎡)

    70㎡

    1年

    186件

  • 小菅

    4,200 万円 (60万円/㎡)

    70㎡

    0年

    105件

  • 西亀有

    4,060 万円 (58万円/㎡)

    70㎡

    0年

    177件

  • 白鳥

    3,920 万円 (56万円/㎡)

    70㎡

    0年

    93件

  • 四つ木

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    0年

    170件

  • 高砂

    4,505 万円 (53万円/㎡)

    85㎡

    0年

    211件

  • 新小岩

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    13年

    159件

  • お花茶屋

    3,484 万円 (52万円/㎡)

    67㎡

    6年

    83件

  • 東堀切

    3,900 万円 (52万円/㎡)

    75㎡

    0年

    90件

  • 西新小岩

    3,640 万円 (52万円/㎡)

    70㎡

    1年

    146件

  • 堀切

    3,570 万円 (51万円/㎡)

    70㎡

    1年

    285件

  • 亀有

    3,825 万円 (51万円/㎡)

    75㎡

    7年

    156件

  • 東四つ木

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    0年

    117件

  • 細田

    3,927 万円 (51万円/㎡)

    77㎡

    0年

    181件

  • 東新小岩

    4,080 万円 (51万円/㎡)

    80㎡

    0年

    225件

  • 鎌倉

    4,320 万円 (48万円/㎡)

    90㎡

    0年

    227件

  • 柴又

    4,230 万円 (47万円/㎡)

    90㎡

    0年

    263件

  • 東立石

    3,375 万円 (45万円/㎡)

    75㎡

    1年

    132件

  • 奥戸

    3,520 万円 (44万円/㎡)

    80㎡

    1年

    264件

  • 新宿

    3,655 万円 (43万円/㎡)

    85㎡

    0年

    165件

  • 金町

    3,225 万円 (43万円/㎡)

    75㎡

    28年

    158件

  • 南水元

    3,485 万円 (41万円/㎡)

    85㎡

    1年

    147件

  • 東金町

    3,900 万円 (39万円/㎡)

    100㎡

    1年

    275件

  • 水元

    2,480 万円 (31万円/㎡)

    80㎡

    4年

    253件

  • 東水元

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    0年

    197件

  • 西水元

    2,600 万円 (26万円/㎡)

    100㎡

    1年

    287件

…建物面積

…築年数

…取引件数

葛飾区の駅別一戸建て売却相場

葛飾区では青砥駅が売却相場が最も高くて57万円/㎡、金町駅が最も低くて30万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金町駅、亀有駅、新小岩駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 青砥

    4,275 万円 (57万円/㎡)

    75㎡

    0年

    289件

  • お花茶屋

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    0年

    386件

  • 四ツ木

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    0年

    286件

  • 堀切菖蒲園

    3,640 万円 (52万円/㎡)

    70㎡

    1年

    294件

  • 柴又

    5,200 万円 (52万円/㎡)

    100㎡

    0年

    183件

  • 京成高砂

    4,320 万円 (48万円/㎡)

    90㎡

    0年

    323件

  • 京成立石

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    1年

    355件

  • 新柴又

    4,089 万円 (47万円/㎡)

    87㎡

    0年

    178件

  • 京成金町

    2,622 万円 (46万円/㎡)

    57㎡

    12年

    6件

  • 新小岩

    3,450 万円 (46万円/㎡)

    75㎡

    1年

    583件

  • 亀有

    3,230 万円 (38万円/㎡)

    85㎡

    1年

    460件

  • 金町

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    1年

    1198件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、葛飾区の土地の相場は、1年前から1.8%上昇し、5年前から22.0%上昇しています。
※過去10年間の葛飾区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に葛飾区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
30.0
30.0
30.1
30.0
28.8

単位:万円/㎡

葛飾区のエリア別土地売却相場

葛飾区では新小岩が売却相場が最も高くて49万円/㎡、水元が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、堀切、高砂、立石といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新小岩

    7,840 万円 (49万円/㎡)

    160㎡

    79件

  • 立石

    3,780 万円 (42万円/㎡)

    90㎡

    156件

  • 亀有

    4,305 万円 (41万円/㎡)

    105㎡

    102件

  • 東新小岩

    3,468 万円 (34万円/㎡)

    102㎡

    155件

  • 金町

    3,978 万円 (34万円/㎡)

    117㎡

    104件

  • 細田

    2,278 万円 (34万円/㎡)

    67㎡

    103件

  • お花茶屋

    3,366 万円 (33万円/㎡)

    102㎡

    40件

  • 高砂

    3,200 万円 (32万円/㎡)

    100㎡

    163件

  • 西新小岩

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    78件

  • 青戸

    2,945 万円 (31万円/㎡)

    95㎡

    121件

  • 西亀有

    2,945 万円 (31万円/㎡)

    95㎡

    77件

  • 四つ木

    2,550 万円 (30万円/㎡)

    85㎡

    146件

  • 東立石

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    80件

  • 白鳥

    5,700 万円 (30万円/㎡)

    190㎡

    47件

  • 柴又

    2,755 万円 (29万円/㎡)

    95㎡

    127件

  • 小菅

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    82件

  • 堀切

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    173件

  • 奥戸

    2,430 万円 (27万円/㎡)

    90㎡

    144件

  • 宝町

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    46件

  • 南水元

    2,640 万円 (24万円/㎡)

    110㎡

    90件

  • 新宿

    3,000 万円 (24万円/㎡)

    125㎡

    80件

  • 東金町

    2,400 万円 (24万円/㎡)

    100㎡

    156件

  • 東四つ木

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    81件

  • 鎌倉

    2,185 万円 (23万円/㎡)

    95㎡

    84件

  • 東堀切

    2,134 万円 (22万円/㎡)

    97㎡

    49件

  • 東水元

    2,310 万円 (21万円/㎡)

    110㎡

    106件

  • 西水元

    5,130 万円 (19万円/㎡)

    270㎡

    81件

  • 水元

    6,720 万円 (16万円/㎡)

    420㎡

    118件

…土地面積

…取引件数

葛飾区の駅別土地売却相場

葛飾区では京成高砂駅が売却相場が最も高くて33万円/㎡、金町駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金町駅、京成立石駅、新小岩駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 京成高砂

    3,300 万円 (33万円/㎡)

    100㎡

    229件

  • 京成立石

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    260件

  • 青砥

    2,945 万円 (31万円/㎡)

    95㎡

    150件

  • 亀有

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    210件

  • 新小岩

    2,760 万円 (30万円/㎡)

    92㎡

    356件

  • 四ツ木

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    216件

  • 新柴又

    2,610 万円 (29万円/㎡)

    90㎡

    69件

  • 堀切菖蒲園

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    198件

  • お花茶屋

    2,340 万円 (26万円/㎡)

    90㎡

    207件

  • 柴又

    2,782 万円 (26万円/㎡)

    107㎡

    91件

  • 金町

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    631件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の葛飾区の不動産

葛飾区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,680万円
葛飾区西新小岩5丁目
総武本線「新小岩」駅徒歩12分
2LDK/50.75㎡ 28年
2,590万円
葛飾区東新小岩2丁目
総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩18分
2LDK/52.38㎡ 29年
2,590万円
葛飾区東新小岩2丁目
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩18分
2LDK/52.38㎡ 29年
780万円
葛飾区お花茶屋1丁目
京成電鉄本線「お花茶屋」駅徒歩4分
1R/18.9㎡ 28年
2,380万円
葛飾区堀切8丁目
東京地下鉄千代田線「綾瀬」駅徒歩10分
2DK/44.16㎡ 36年
2,490万円
葛飾区東金町6丁目
千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩10分
3LDK/55.62㎡ 36年
4,280万円
葛飾区新宿6丁目
千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩12分
3LDK/66.32㎡ 5年
880万円
葛飾区柴又5丁目
北総鉄道「新柴又」駅徒歩4分
1R/18.47㎡ 33年
2,280万円
葛飾区新宿1丁目
千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩17分
2LDK/60.5㎡ 30年
3,800万円
葛飾区東新小岩8丁目
総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩16分
3LDK/66.66㎡ 12年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,780万円
葛飾区東新小岩1丁目
総武本線「新小岩」駅徒歩11分
77.35㎡/77.39㎡ 20年
8,880万円
葛飾区南水元2丁目
千代田・常磐緩行線「金町」駅バス10分「いこいの家入口」下車徒歩3分
324.59㎡/220.68㎡ 11年
1,880万円
葛飾区堀切2丁目
京成電鉄本線「堀切菖蒲園」駅徒歩9分
49.39㎡/38.82㎡ 53年
1,280万円
葛飾区新小岩3丁目
総武本線「新小岩」駅徒歩12分
55.99㎡/60.1㎡ 32年
1,980万円
葛飾区奥戸3丁目
総武本線「新小岩」駅バス8分「奥戸3丁目」下車徒歩2分
100.14㎡/131.26㎡ 26年
3,480万円
葛飾区東水元5丁目
千代田・常磐緩行線「金町」駅バス15分「水元五丁目」下車徒歩4分
83㎡/82.56㎡ 3年
4,490万円
葛飾区青戸7丁目
京成電鉄本線「青砥」駅徒歩13分
61.33㎡/109.12㎡ 2年
4,490万円
葛飾区青戸7丁目
京成電鉄本線「青砥」駅徒歩13分
61.33㎡/109.12㎡ 2年
2,880万円
葛飾区堀切4丁目
京成電鉄本線「堀切菖蒲園」駅徒歩5分
58.12㎡/87.35㎡ 2年
3,098万円
葛飾区東金町8丁目
千代田・常磐緩行線「金町」駅バス14分「東金町7丁目」下車徒歩4分
134.81㎡/95.58㎡ 10年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
5,980万円
葛飾区金町3丁目
千代田・常磐緩行線「金町駅」徒歩13分
208.55㎡
2,670万円
葛飾区堀切1丁目
京成電鉄本・空港線「堀切菖蒲園駅」徒歩14分
104.42㎡
3,880万円
葛飾区堀切3丁目
京成電鉄本・空港線「堀切菖蒲園駅」徒歩4分
149.48㎡
3,880万円
葛飾区東水元2丁目
千代田・常磐緩行線「金町駅」徒歩18分
119.03㎡
1,411.09万円
葛飾区西水元6丁目
千代田・常磐緩行線「亀有駅」バス14分「法林寺裏」下車徒歩2分
77.33㎡
1,680万円
葛飾区東新小岩6丁目
総武・中央緩行線「新小岩駅」徒歩13分
40.71㎡
1,200万円
葛飾区奥戸3丁目
総武本線「新小岩駅」バス8分「奥戸四丁目」下車徒歩6分
44.33㎡
1,850万円
葛飾区
京成電鉄金町線「柴又駅」徒歩9分
47.19㎡
5,380万円
葛飾区
千代田・常磐緩行線「金町駅」徒歩13分
146.69㎡
4,506.6万円
葛飾区小菅4丁目
東京地下鉄千代田線「綾瀬駅」徒歩8分
73.88㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

葛飾区の不動産売却の流れ

  • 1 葛飾区の相場を確認
    葛飾区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、葛飾区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の葛飾区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、葛飾区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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