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葛飾区の不動産相場

葛飾区のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築29年となります。
2020時点で、葛飾区のマンションの相場は、1年前から2.8%上昇し、5年前から24.9%上昇しています。
※過去10年間の葛飾区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に葛飾区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
71.5
58.3
58.6
-
10~20年
75.5
56.9
50.0
43.3
20~30年
42.0
43.3
43.3
29.7
30~40年
42.3
37.5
33.3
-
40年以上
41.7
37.8
26.7
-

単位:万円/㎡

葛飾区のエリア別マンション売却相場

葛飾区では新小岩が売却相場が最も高くて61万円/㎡、西水元が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東新小岩、青戸、立石といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新小岩

    3,355 万円 (61万円/㎡)

    55㎡

    16年

    179件

  • 亀有

    3,420 万円 (57万円/㎡)

    60㎡

    16年

    290件

  • 東金町

    3,920 万円 (56万円/㎡)

    70㎡

    10年

    178件

  • 東新小岩

    3,180 万円 (53万円/㎡)

    60㎡

    18年

    439件

  • 西新小岩

    2,880 万円 (48万円/㎡)

    60㎡

    24年

    176件

  • 堀切

    2,679 万円 (47万円/㎡)

    57㎡

    23年

    288件

  • 鎌倉

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    16年

    67件

  • 青戸

    2,700 万円 (45万円/㎡)

    60㎡

    26年

    371件

  • 立石

    2,025 万円 (45万円/㎡)

    45㎡

    29年

    357件

  • 東堀切

    2,700 万円 (45万円/㎡)

    60㎡

    18年

    49件

  • 東四つ木

    2,420 万円 (44万円/㎡)

    55㎡

    23年

    165件

  • 新宿

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    21年

    139件

  • 小菅

    2,420 万円 (44万円/㎡)

    55㎡

    23年

    73件

  • 白鳥

    2,200 万円 (44万円/㎡)

    50㎡

    29年

    294件

  • 金町

    2,365 万円 (43万円/㎡)

    55㎡

    29年

    345件

  • 東立石

    2,184 万円 (42万円/㎡)

    52㎡

    26年

    156件

  • 高砂

    2,310 万円 (42万円/㎡)

    55㎡

    29年

    176件

  • 四つ木

    2,520 万円 (42万円/㎡)

    60㎡

    22年

    172件

  • 西亀有

    1,025 万円 (41万円/㎡)

    25㎡

    30年

    97件

  • 宝町

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    29年

    104件

  • 柴又

    2,200 万円 (40万円/㎡)

    55㎡

    28年

    227件

  • 細田

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    18年

    37件

  • お花茶屋

    1,000 万円 (40万円/㎡)

    25㎡

    30年

    111件

  • 奥戸

    2,035 万円 (37万円/㎡)

    55㎡

    27年

    152件

  • 南水元

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    25年

    100件

  • 水元

    1,705 万円 (31万円/㎡)

    55㎡

    24年

    61件

  • 東水元

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    23年

    45件

  • 西水元

    900 万円 (18万円/㎡)

    50㎡

    27年

    14件

…専有面積

…築年数

…取引件数

葛飾区の駅別マンション売却相場

葛飾区では堀切菖蒲園駅が売却相場が最も高くて50万円/㎡、柴又駅が最も低くて38万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、お花茶屋駅、金町駅、新小岩駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 堀切菖蒲園

    2,750 万円 (50万円/㎡)

    55㎡

    12年

    280件

  • 新小岩

    2,914 万円 (47万円/㎡)

    62㎡

    22年

    812件

  • 亀有

    2,760 万円 (46万円/㎡)

    60㎡

    24年

    410件

  • 京成金町

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    20年

    21件

  • 新柴又

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    16年

    81件

  • 青砥

    2,475 万円 (45万円/㎡)

    55㎡

    23年

    406件

  • 京成立石

    1,800 万円 (45万円/㎡)

    40㎡

    29年

    480件

  • お花茶屋

    2,420 万円 (44万円/㎡)

    55㎡

    27年

    722件

  • 四ツ木

    2,580 万円 (43万円/㎡)

    60㎡

    21年

    245件

  • 金町

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    23年

    808件

  • 京成高砂

    2,000 万円 (40万円/㎡)

    50㎡

    29年

    211件

  • 柴又

    2,090 万円 (38万円/㎡)

    55㎡

    27年

    163件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、葛飾区の一戸建ての相場は、1年前から10.9%上昇し、5年前から17.8%上昇しています。
※過去10年間の葛飾区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に葛飾区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
72.5
56.5
41.0
23.4
-
10~20年
52.0
40.0
33.0
42.9
26.3
20~30年
40.0
34.1
28.5
29.4
31.6
30年以上
24.4
22.0
27.6
26.9
23.0

単位:万円/㎡

葛飾区のエリア別一戸建て売却相場

葛飾区では白鳥が売却相場が最も高くて70万円/㎡、西水元が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、堀切、東金町、西水元といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 白鳥

    4,550 万円 (70万円/㎡)

    65㎡

    1年

    99件

  • 小菅

    4,200 万円 (70万円/㎡)

    60㎡

    0年

    111件

  • 新小岩

    4,160 万円 (64万円/㎡)

    65㎡

    5年

    173件

  • お花茶屋

    4,160 万円 (64万円/㎡)

    65㎡

    0年

    88件

  • 宝町

    4,160 万円 (64万円/㎡)

    65㎡

    0年

    67件

  • 青戸

    4,340 万円 (62万円/㎡)

    70㎡

    0年

    259件

  • 亀有

    3,900 万円 (60万円/㎡)

    65㎡

    11年

    170件

  • 西亀有

    3,835 万円 (59万円/㎡)

    65㎡

    1年

    193件

  • 四つ木

    4,200 万円 (56万円/㎡)

    75㎡

    5年

    187件

  • 堀切

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    4年

    327件

  • 西新小岩

    4,125 万円 (55万円/㎡)

    75㎡

    1年

    157件

  • 高砂

    4,590 万円 (54万円/㎡)

    85㎡

    0年

    231件

  • 細田

    3,975 万円 (53万円/㎡)

    75㎡

    1年

    204件

  • 東四つ木

    3,224 万円 (52万円/㎡)

    62㎡

    1年

    125件

  • 東堀切

    3,900 万円 (52万円/㎡)

    75㎡

    1年

    98件

  • 東立石

    3,640 万円 (52万円/㎡)

    70㎡

    18年

    149件

  • 金町

    3,640 万円 (52万円/㎡)

    70㎡

    25年

    161件

  • 東新小岩

    4,080 万円 (51万円/㎡)

    80㎡

    12年

    247件

  • 鎌倉

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    1年

    240件

  • 東金町

    4,080 万円 (48万円/㎡)

    85㎡

    1年

    304件

  • 柴又

    3,995 万円 (47万円/㎡)

    85㎡

    11年

    290件

  • 立石

    3,080 万円 (44万円/㎡)

    70㎡

    11年

    209件

  • 新宿

    3,526 万円 (43万円/㎡)

    82㎡

    26年

    181件

  • 奥戸

    3,360 万円 (42万円/㎡)

    80㎡

    1年

    283件

  • 南水元

    3,315 万円 (39万円/㎡)

    85㎡

    10年

    163件

  • 水元

    2,800 万円 (35万円/㎡)

    80㎡

    4年

    283件

  • 東水元

    3,600 万円 (30万円/㎡)

    120㎡

    0年

    214件

  • 西水元

    2,375 万円 (25万円/㎡)

    95㎡

    5年

    301件

…建物面積

…築年数

…取引件数

葛飾区の駅別一戸建て売却相場

葛飾区ではお花茶屋駅が売却相場が最も高くて60万円/㎡、金町駅が最も低くて31万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金町駅、亀有駅、新小岩駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • お花茶屋

    4,200 万円 (60万円/㎡)

    70㎡

    0年

    409件

  • 青砥

    3,990 万円 (57万円/㎡)

    70㎡

    1年

    324件

  • 堀切菖蒲園

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    7年

    341件

  • 四ツ木

    3,484 万円 (52万円/㎡)

    67㎡

    1年

    308件

  • 亀有

    3,672 万円 (51万円/㎡)

    72㎡

    7年

    496件

  • 柴又

    4,590 万円 (51万円/㎡)

    90㎡

    16年

    203件

  • 新小岩

    3,825 万円 (51万円/㎡)

    75㎡

    8年

    631件

  • 京成高砂

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    3年

    366件

  • 新柴又

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    0年

    190件

  • 京成立石

    3,430 万円 (49万円/㎡)

    70㎡

    12年

    390件

  • 京成金町

    2,622 万円 (46万円/㎡)

    57㎡

    12年

    6件

  • 金町

    2,945 万円 (31万円/㎡)

    95㎡

    3年

    1300件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、葛飾区の土地の相場は、1年前から3.4%下落し、5年前から15.1%上昇しています。
※過去10年間の葛飾区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に葛飾区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
27.8
30.7
29.7
30.3
28.1

単位:万円/㎡

葛飾区のエリア別土地売却相場

葛飾区では亀有が売却相場が最も高くて41万円/㎡、西水元が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、堀切、高砂、東金町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 亀有

    4,100 万円 (41万円/㎡)

    100㎡

    109件

  • 西亀有

    3,400 万円 (40万円/㎡)

    85㎡

    87件

  • 立石

    3,510 万円 (39万円/㎡)

    90㎡

    166件

  • 青戸

    3,774 万円 (37万円/㎡)

    102㎡

    135件

  • 細田

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    106件

  • お花茶屋

    3,230 万円 (34万円/㎡)

    95㎡

    46件

  • 金町

    2,805 万円 (33万円/㎡)

    85㎡

    111件

  • 高砂

    4,026 万円 (33万円/㎡)

    122㎡

    172件

  • 東新小岩

    3,200 万円 (32万円/㎡)

    100㎡

    163件

  • 白鳥

    3,680 万円 (32万円/㎡)

    115㎡

    50件

  • 柴又

    2,635 万円 (31万円/㎡)

    85㎡

    136件

  • 西新小岩

    3,150 万円 (30万円/㎡)

    105㎡

    83件

  • 新宿

    4,495 万円 (29万円/㎡)

    155㎡

    83件

  • 東立石

    2,088 万円 (29万円/㎡)

    72㎡

    84件

  • 四つ木

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    150件

  • 小菅

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    86件

  • 南水元

    2,970 万円 (27万円/㎡)

    110㎡

    95件

  • 奥戸

    2,160 万円 (27万円/㎡)

    80㎡

    151件

  • 宝町

    1,430 万円 (26万円/㎡)

    55㎡

    49件

  • 新小岩

    2,600 万円 (26万円/㎡)

    100㎡

    85件

  • 東四つ木

    1,742 万円 (26万円/㎡)

    67㎡

    85件

  • 鎌倉

    2,750 万円 (25万円/㎡)

    110㎡

    87件

  • 堀切

    1,800 万円 (25万円/㎡)

    72㎡

    188件

  • 東堀切

    2,280 万円 (24万円/㎡)

    95㎡

    54件

  • 東金町

    2,640 万円 (24万円/㎡)

    110㎡

    172件

  • 東水元

    2,205 万円 (21万円/㎡)

    105㎡

    111件

  • 水元

    3,600 万円 (15万円/㎡)

    240㎡

    128件

  • 西水元

    3,770 万円 (13万円/㎡)

    290㎡

    83件

…土地面積

…取引件数

葛飾区の駅別土地売却相場

葛飾区では青砥駅が売却相場が最も高くて38万円/㎡、金町駅が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金町駅、京成立石駅、新小岩駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 青砥

    3,800 万円 (38万円/㎡)

    100㎡

    166件

  • 亀有

    3,230 万円 (34万円/㎡)

    95㎡

    227件

  • 京成高砂

    3,366 万円 (33万円/㎡)

    102㎡

    242件

  • 京成立石

    2,475 万円 (33万円/㎡)

    75㎡

    273件

  • 柴又

    2,635 万円 (31万円/㎡)

    85㎡

    97件

  • お花茶屋

    2,850 万円 (30万円/㎡)

    95㎡

    226件

  • 新小岩

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    377件

  • 新柴又

    2,900 万円 (29万円/㎡)

    100㎡

    72件

  • 四ツ木

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    224件

  • 堀切菖蒲園

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    213件

  • 金町

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    675件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の葛飾区の不動産

葛飾区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,990万円
葛飾区東堀切3丁目
京成電鉄本線「お花茶屋」駅徒歩15分
1LDK/39.4㎡ 31年
2,480万円
葛飾区新小岩4丁目
総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩18分
2LDK/58.29㎡ 40年
840万円
葛飾区奥戸2丁目
京成電鉄押上線「京成立石」駅バス6分「奥戸三丁目」下車徒歩1分
1R/16.79㎡ 35年
3,650万円
葛飾区東金町6丁目
千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩9分
3LDK/68.06㎡ 24年
4,980万円
葛飾区東新小岩5丁目
総武本線「新小岩」駅徒歩9分
2SLDK/83.14㎡ 17年
2,980万円
葛飾区南水元2丁目
千代田・常磐緩行線「亀有」駅徒歩25分
3DK/50.61㎡ 35年
1,580万円
葛飾区立石8丁目
京成電鉄本線「青砥」駅徒歩10分
2LDK/50.96㎡ 42年
2,699万円
葛飾区金町1丁目
千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩13分
3LDK/56.65㎡ 46年
1,998万円
葛飾区宝町2丁目
京成電鉄本線「堀切菖蒲園」駅徒歩8分
2DK/43.74㎡ 42年
1,380万円
葛飾区小菅4丁目
東京地下鉄千代田線「綾瀬」駅徒歩2分
1R/20.88㎡ 39年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
7,480万円
葛飾区西水元3丁目
千代田・常磐緩行線「金町」駅バス17分「西水元四丁目」下車徒歩4分
364.54㎡/164.31㎡ 23年
3,280万円
葛飾区立石4丁目
京成電鉄押上線「京成立石」駅徒歩4分
60.93㎡/96.43㎡ 26年
3,980万円
葛飾区鎌倉4丁目
北総鉄道「新柴又」駅徒歩7分
73.96㎡/98.84㎡ 6年
2,480万円
葛飾区四つ木1丁目
京成電鉄押上線「四ツ木」駅徒歩7分
64.49㎡/125.28㎡ 31年
2,250万円
葛飾区四つ木2丁目
京成電鉄押上線「四ツ木」駅徒歩12分
33.08㎡/44.11㎡ 50年
2,250万円
葛飾区立石2丁目
京成電鉄押上線「京成立石」駅徒歩12分
34.28㎡/41.66㎡ 58年
3,430万円
葛飾区亀有4丁目
千代田・常磐緩行線「亀有」駅徒歩8分
80.46㎡/71.21㎡ 28年
2,980万円
葛飾区西水元5丁目
千代田・常磐緩行線「金町」駅バス15分「水元二丁目」下車徒歩2分
67㎡/97.71㎡ 10年
2,250万円
葛飾区立石2丁目
京成電鉄押上線「京成立石」駅徒歩12分
34.24㎡/41.66㎡ 58年
6,480万円
葛飾区新宿6丁目
千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩13分
105.09㎡/94.76㎡ 7年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,980万円
葛飾区
京成電鉄金町線「柴又駅」徒歩8分
97.38㎡
7,300万円
葛飾区
京成電鉄本線「堀切菖蒲園駅」徒歩4分
152.19㎡
2,500万円
葛飾区
総武・中央緩行線「新小岩駅」徒歩16分
47.77㎡
6,500万円
葛飾区
京成電鉄本線「青砥駅」徒歩7分
135.94㎡
2,880万円
葛飾区東新小岩8丁目
総武・中央緩行線「新小岩駅」徒歩16分
49.8㎡
2,880万円
葛飾区東新小岩8丁目
総武・中央緩行線「新小岩駅」徒歩16分
49.24㎡
8,980万円
葛飾区
総武・中央緩行線「新小岩駅」徒歩9分
178.5㎡
1,480万円
葛飾区
京成電鉄押上線「四ツ木駅」徒歩7分
33.05㎡
4,680万円
葛飾区東金町3丁目
千代田・常磐緩行線「金町駅」徒歩7分
93.79㎡
3,150万円
葛飾区
千代田・常磐緩行線「金町駅」バス10分「水元公園」下車徒歩3分
115.04㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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葛飾区の不動産売却の流れ

  • 1 葛飾区の相場を確認
    葛飾区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、葛飾区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の葛飾区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、葛飾区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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