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三鷹市の不動産売却・査定

三鷹市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。三鷹市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。三鷹市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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三鷹市の不動産相場

三鷹市のよく取引されている不動産は、土地で110㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築13年となります。
2019時点で、三鷹市のマンションの相場は、1年前から2.6%上昇し、5年前から11.2%上昇しています。
※過去10年間の三鷹市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三鷹市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
77.5
69.3
65.6
10~20年
93.3
62.6
60.0
52.0
20~30年
63.2
59.8
52.3
-
30~40年
59.0
46.2
42.5
-
40年以上
-
47.9
40.8
-

単位:万円/㎡

三鷹市のエリア別マンション売却相場

三鷹市では上連雀が売却相場が最も高くて89万円/㎡、大沢が最も低くて29万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下連雀、牟礼、上連雀といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上連雀

    5,340 万円 (89万円/㎡)

    60㎡

    11年

    87件

  • 井の頭

    5,025 万円 (75万円/㎡)

    67㎡

    11年

    6件

  • 牟礼

    4,620 万円 (66万円/㎡)

    70㎡

    12年

    124件

  • 下連雀

    3,660 万円 (61万円/㎡)

    60㎡

    19年

    593件

  • 井口

    4,500 万円 (60万円/㎡)

    75㎡

    13年

    54件

  • 中原

    2,750 万円 (55万円/㎡)

    50㎡

    24年

    19件

  • 野崎

    3,300 万円 (55万円/㎡)

    60㎡

    18年

    20件

  • 深大寺

    3,456 万円 (48万円/㎡)

    72㎡

    17年

    12件

  • 新川

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    18年

    65件

  • 北野

    2,542 万円 (41万円/㎡)

    62㎡

    24年

    23件

  • 大沢

    1,595 万円 (29万円/㎡)

    55㎡

    30年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

三鷹市の駅別マンション売却相場

三鷹市では三鷹台駅が売却相場が最も高くて70万円/㎡、井の頭公園駅が最も低くて52万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、吉祥寺駅、三鷹駅、三鷹台駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三鷹台

    4,550 万円 (70万円/㎡)

    65㎡

    14年

    95件

  • 三鷹

    3,900 万円 (65万円/㎡)

    60㎡

    20年

    631件

  • 井の頭公園

    5,200 万円 (52万円/㎡)

    100㎡

    15年

    12件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、三鷹市の一戸建ての相場は、1年前から4.1%上昇し、5年前から1.3%上昇しています。
※過去10年間の三鷹市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三鷹市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
67.0
49.0
49.1
64.6
52.3
10~20年
69.0
49.2
44.2
35.8
-
20~30年
55.0
40.0
40.5
38.8
31.1
30年以上
-
27.4
31.4
31.2
35.2

単位:万円/㎡

三鷹市のエリア別一戸建て売却相場

三鷹市では井の頭が売却相場が最も高くて57万円/㎡、大沢が最も低くて37万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大沢、中原、上連雀といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 井の頭

    6,840 万円 (57万円/㎡)

    120㎡

    2年

    175件

  • 下連雀

    6,720 万円 (56万円/㎡)

    120㎡

    22年

    152件

  • 上連雀

    5,940 万円 (54万円/㎡)

    110㎡

    2年

    216件

  • 中原

    5,405 万円 (47万円/㎡)

    115㎡

    1年

    240件

  • 深大寺

    5,170 万円 (47万円/㎡)

    110㎡

    1年

    141件

  • 野崎

    5,060 万円 (46万円/㎡)

    110㎡

    0年

    75件

  • 井口

    4,950 万円 (45万円/㎡)

    110㎡

    1年

    187件

  • 牟礼

    4,840 万円 (44万円/㎡)

    110㎡

    9年

    171件

  • 新川

    4,400 万円 (40万円/㎡)

    110㎡

    21年

    145件

  • 北野

    4,000 万円 (40万円/㎡)

    100㎡

    16年

    85件

  • 大沢

    4,070 万円 (37万円/㎡)

    110㎡

    0年

    278件

…建物面積

…築年数

…取引件数

三鷹市の駅別一戸建て売却相場

三鷹市では井の頭公園駅が売却相場が最も高くて63万円/㎡、三鷹台駅が最も低くて52万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三鷹駅、三鷹台駅、武蔵境駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 井の頭公園

    7,686 万円 (63万円/㎡)

    122㎡

    3年

    89件

  • 三鷹

    6,840 万円 (57万円/㎡)

    120㎡

    8年

    391件

  • 三鷹台

    5,720 万円 (52万円/㎡)

    110㎡

    8年

    260件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、三鷹市の土地の相場は、1年前から0.5%上昇し、5年前から15.7%上昇しています。
※過去10年間の三鷹市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三鷹市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
31.1
30.2
39.1
30.9
25.3

単位:万円/㎡

三鷹市のエリア別土地売却相場

三鷹市では井の頭が売却相場が最も高くて46万円/㎡、新川が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上連雀、下連雀、北野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 井の頭

    6,532 万円 (46万円/㎡)

    142㎡

    154件

  • 下連雀

    6,210 万円 (46万円/㎡)

    135㎡

    185件

  • 上連雀

    5,490 万円 (45万円/㎡)

    122㎡

    194件

  • 牟礼

    3,978 万円 (34万円/㎡)

    117㎡

    141件

  • 野崎

    3,520 万円 (32万円/㎡)

    110㎡

    74件

  • 井口

    4,800 万円 (32万円/㎡)

    150㎡

    95件

  • 北野

    3,416 万円 (28万円/㎡)

    122㎡

    184件

  • 深大寺

    3,500 万円 (28万円/㎡)

    125㎡

    64件

  • 中原

    5,376 万円 (28万円/㎡)

    192㎡

    134件

  • 大沢

    3,250 万円 (25万円/㎡)

    130㎡

    86件

  • 新川

    6,210 万円 (23万円/㎡)

    270㎡

    92件

…土地面積

…取引件数

三鷹市の駅別土地売却相場

三鷹市では井の頭公園駅が売却相場が最も高くて46万円/㎡、三鷹台駅が最も低くて37万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、仙川駅、三鷹駅、武蔵境駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 井の頭公園

    6,440 万円 (46万円/㎡)

    140㎡

    95件

  • 三鷹

    5,750 万円 (46万円/㎡)

    125㎡

    370件

  • 三鷹台

    4,625 万円 (37万円/㎡)

    125㎡

    221件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の三鷹市の不動産

三鷹市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
5,280万円
三鷹市下連雀8丁目
中央本線「三鷹」駅バス7分「MCC三鷹ビル」下車徒歩1分
3LDK/72.7㎡ 20年
2,190万円
三鷹市下連雀3丁目
総武・中央緩行線「三鷹」駅徒歩7分
1DK/49.47㎡ 35年
5,680万円
三鷹市上連雀1丁目
中央本線「三鷹」駅徒歩1分
2LDK/78.92㎡ 40年
5,580万円
三鷹市下連雀8丁目
中央本線「三鷹」駅バス13分「新川通り」下車徒歩3分
3LDK/82.5㎡ 8年
3,499万円
三鷹市新川6丁目
中央本線「吉祥寺」駅バス22分「新川」下車徒歩4分
3LDK/57.14㎡ 25年
5,480万円
三鷹市下連雀8丁目
中央本線「吉祥寺」駅バス10分「新川」下車徒歩4分
3LDK/85.22㎡ 17年
6,980万円
三鷹市下連雀4丁目
総武・中央緩行線「三鷹」駅徒歩13分
3LDK/72.82㎡ 4年
2,190万円
三鷹市下連雀3丁目
中央本線「三鷹」駅徒歩7分
1LDK/49.47㎡ 35年
4,480万円
三鷹市下連雀3丁目
中央本線「三鷹」駅徒歩7分
2LDK/80.37㎡ 35年
1,980万円
三鷹市下連雀3丁目
総武・中央緩行線「三鷹」駅徒歩7分
2DK/32.57㎡ 37年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,580万円
三鷹市深大寺2丁目
中央本線「武蔵境」駅徒歩18分
122.01㎡/96.05㎡ 9年
5,400万円
三鷹市新川4丁目
中央本線「三鷹」駅バス14分「中原小学校」下車徒歩1分
195.55㎡/277.39㎡ 44年
5,980万円
三鷹市大沢3丁目
中央本線「武蔵境」駅バス9分「西野」下車徒歩3分
125.97㎡/100.66㎡ 14年
19,800万円
三鷹市井の頭4丁目
中央本線「吉祥寺」駅徒歩14分
319㎡/187.67㎡ 36年
5,688万円
三鷹市上連雀8丁目
中央本線「三鷹」駅バス6分「三鷹警察署前」下車徒歩6分
115.2㎡/87.27㎡ 26年
8,680万円
三鷹市上連雀3丁目
中央本線「三鷹」駅徒歩12分
125.06㎡/100.02㎡ 14年
3,980万円
三鷹市井口4丁目
中央本線「武蔵境」駅バス5分「三鷹市境」下車徒歩8分
82.64㎡/92.79㎡ 17年
6,880万円
三鷹市中原1丁目
京王電鉄京王線「仙川」駅徒歩10分
111㎡/87.77㎡ 7年
5,680万円
三鷹市牟礼4丁目
京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅徒歩18分
104.2㎡/82.8㎡ 10年
9,580万円
三鷹市下連雀4丁目
中央本線「三鷹」駅徒歩14分
106.5㎡/210.49㎡ 32年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
6,880万円
三鷹市下連雀1丁目
中央本線「吉祥寺駅」徒歩18分
103.35㎡
5,980万円
三鷹市井の頭1丁目
京王電鉄井の頭線「三鷹台駅」徒歩7分
131.94㎡
4,500万円
三鷹市新川4丁目
京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩22分
122.83㎡
2,780万円
三鷹市大沢5丁目
京王電鉄京王線「西調布駅」徒歩20分
102.47㎡
5,680万円
三鷹市
京王電鉄井の頭線「井の頭公園駅」徒歩12分
135.87㎡
8,000万円
三鷹市
京王電鉄井の頭線「久我山駅」徒歩25分
229㎡
6,280万円
三鷹市
京王電鉄井の頭線「井の頭公園駅」徒歩5分
109.41㎡
6,680万円
三鷹市
京王電鉄井の頭線「井の頭公園駅」徒歩5分
106.85㎡
5,580万円
三鷹市
京王電鉄井の頭線「井の頭公園駅」徒歩6分
110.1㎡
5,180万円
三鷹市
京王電鉄井の頭線「井の頭公園駅」徒歩6分
109.99㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

三鷹市の不動産売却の流れ

  • 1 三鷹市の相場を確認
    三鷹市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、三鷹市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の三鷹市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、三鷹市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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