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東村山市の不動産売却・査定

東村山市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。東村山市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。東村山市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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東村山市の不動産相場

東村山市のよく取引されている不動産は、土地で120㎡、一戸建ては延床面積110㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築32年となります。
2019時点で、東村山市のマンションの相場は、1年前から2.1%下落し、5年前から6.4%下落しています。
※過去10年間の東村山市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東村山市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
33.3
40.0
-
10~20年
-
34.5
37.0
42.2
20~30年
22.1
30.0
31.1
-
30~40年
21.3
28.9
24.1
-
40年以上
-
23.6
20.8
-

単位:万円/㎡

東村山市のエリア別マンション売却相場

東村山市では野口町が売却相場が最も高くて59万円/㎡、青葉町が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、栄町、本町、美住町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野口町

    4,130 万円 (59万円/㎡)

    70㎡

    10年

    70件

  • 多摩湖町

    2,535 万円 (39万円/㎡)

    65㎡

    26年

    5件

  • 萩山町

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    20年

    85件

  • 栄町

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    20年

    294件

  • 恩多町

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    14年

    45件

  • 美住町

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    25年

    126件

  • 秋津町

    2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    22年

    37件

  • 富士見町

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    21年

    100件

  • 本町

    1,260 万円 (28万円/㎡)

    45㎡

    31年

    145件

  • 廻田町

    1,265 万円 (23万円/㎡)

    55㎡

    21年

    16件

  • 久米川町

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    25年

    46件

  • 青葉町

    832 万円 (16万円/㎡)

    52㎡

    33年

    43件

…専有面積

…築年数

…取引件数

東村山市の駅別マンション売却相場

東村山市では西武遊園地駅が売却相場が最も高くて39万円/㎡、武蔵大和駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、久米川駅、東村山駅、八坂(東京)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西武遊園地

    2,535 万円 (39万円/㎡)

    65㎡

    26年

    4件

  • 萩山

    2,040 万円 (34万円/㎡)

    60㎡

    23年

    67件

  • 秋津

    1,938 万円 (34万円/㎡)

    57㎡

    9年

    8件

  • 八坂(東京)

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    23年

    132件

  • 東村山

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    20年

    213件

  • 久米川

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    27年

    426件

  • 新秋津

    1,485 万円 (27万円/㎡)

    55㎡

    27年

    85件

  • 武蔵大和

    1,265 万円 (23万円/㎡)

    55㎡

    19年

    13件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、東村山市の一戸建ての相場は、1年前から2.6%上昇し、5年前から10.5%上昇しています。
※過去10年間の東村山市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東村山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
33.7
29.6
22.9
-
10~20年
-
29.4
22.1
16.7
16.5
20~30年
-
22.9
17.3
17.3
22.5
30年以上
24.4
16.7
14.4
14.7
-

単位:万円/㎡

東村山市のエリア別一戸建て売却相場

東村山市では本町が売却相場が最も高くて34万円/㎡、多摩湖町が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、秋津町、久米川町、恩多町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本町

    3,570 万円 (34万円/㎡)

    105㎡

    1年

    69件

  • 栄町

    3,366 万円 (33万円/㎡)

    102㎡

    1年

    80件

  • 美住町

    3,410 万円 (31万円/㎡)

    110㎡

    0年

    106件

  • 萩山町

    3,255 万円 (31万円/㎡)

    105㎡

    0年

    118件

  • 野口町

    3,410 万円 (31万円/㎡)

    110㎡

    0年

    107件

  • 秋津町

    3,450 万円 (30万円/㎡)

    115㎡

    0年

    388件

  • 久米川町

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    0年

    327件

  • 恩多町

    3,190 万円 (29万円/㎡)

    110㎡

    0年

    237件

  • 廻田町

    3,220 万円 (28万円/㎡)

    115㎡

    0年

    147件

  • 富士見町

    2,860 万円 (26万円/㎡)

    110㎡

    1年

    193件

  • 青葉町

    2,875 万円 (25万円/㎡)

    115㎡

    0年

    229件

  • 諏訪町

    2,921 万円 (23万円/㎡)

    127㎡

    5年

    118件

  • 多摩湖町

    2,440 万円 (20万円/㎡)

    122㎡

    0年

    90件

…建物面積

…築年数

…取引件数

東村山市の駅別一戸建て売却相場

東村山市では八坂(東京)駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、西武遊園地駅が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、久米川駅、新秋津駅、東村山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八坂(東京)

    3,410 万円 (31万円/㎡)

    110㎡

    1年

    144件

  • 萩山

    3,150 万円 (30万円/㎡)

    105㎡

    0年

    71件

  • 東村山

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    0年

    691件

  • 新秋津

    3,220 万円 (28万円/㎡)

    115㎡

    0年

    489件

  • 久米川

    3,080 万円 (28万円/㎡)

    110㎡

    0年

    349件

  • 秋津

    3,240 万円 (27万円/㎡)

    120㎡

    0年

    64件

  • 武蔵大和

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    1年

    189件

  • 西武園

    2,415 万円 (21万円/㎡)

    115㎡

    0年

    63件

  • 西武遊園地

    2,375 万円 (19万円/㎡)

    125㎡

    1年

    28件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、東村山市の土地の相場は、1年前から7.6%下落し、5年前から8.8%上昇しています。
※過去10年間の東村山市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東村山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
20.0
17.8
19.4
15.4
17.3

単位:万円/㎡

東村山市のエリア別土地売却相場

東村山市では栄町が売却相場が最も高くて34万円/㎡、多摩湖町が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、秋津町、久米川町、萩山町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 栄町

    6,630 万円 (34万円/㎡)

    195㎡

    41件

  • 本町

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    43件

  • 萩山町

    3,045 万円 (21万円/㎡)

    145㎡

    65件

  • 秋津町

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    138件

  • 久米川町

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    135件

  • 廻田町

    3,570 万円 (17万円/㎡)

    210㎡

    42件

  • 富士見町

    2,320 万円 (16万円/㎡)

    145㎡

    53件

  • 諏訪町

    2,505 万円 (15万円/㎡)

    167㎡

    31件

  • 恩多町

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    62件

  • 美住町

    2,400 万円 (15万円/㎡)

    160㎡

    17件

  • 野口町

    1,988 万円 (14万円/㎡)

    142㎡

    61件

  • 青葉町

    1,690 万円 (13万円/㎡)

    130㎡

    55件

  • 多摩湖町

    1,640 万円 (8万円/㎡)

    205㎡

    31件

…土地面積

…取引件数

東村山市の駅別土地売却相場

東村山市では久米川駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、西武園駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、久米川駅、新秋津駅、東村山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 久米川

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    120件

  • 萩山

    2,900 万円 (20万円/㎡)

    145㎡

    35件

  • 新秋津

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    147件

  • 東村山

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    251件

  • 秋津

    2,125 万円 (17万円/㎡)

    125㎡

    30件

  • 八坂(東京)

    2,560 万円 (16万円/㎡)

    160㎡

    58件

  • 武蔵大和

    2,244 万円 (12万円/㎡)

    187㎡

    48件

  • 西武遊園地

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    16件

  • 西武園

    942 万円 (6万円/㎡)

    157㎡

    27件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の東村山市の不動産

東村山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
650万円
東村山市萩山町2丁目
西武鉄道拝島線「萩山」駅徒歩3分
1K/24.81㎡ 31年
2,150万円
東村山市本町1丁目
西武鉄道新宿線「東村山」駅徒歩7分
3LDK/66.26㎡ 24年
1,680万円
東村山市美住町2丁目
西武鉄道新宿線「東村山」駅徒歩10分
2DK/45.77㎡ 36年
3,180万円
東村山市本町2丁目
西武鉄道新宿線「東村山」駅徒歩2分
2LDK/62.73㎡ 29年
780万円
東村山市富士見町1丁目
西武鉄道国分寺線「小川」駅徒歩12分
2LDK/52.98㎡ 47年
750万円
東村山市萩山町4丁目
西武鉄道拝島線「萩山」駅徒歩4分
1LDK/28.65㎡ 38年
750万円
東村山市萩山町4丁目
西武鉄道拝島線「萩山」駅徒歩3分
1LDK/28.65㎡ 38年
1,680万円
東村山市栄町3丁目
西武鉄道新宿線「久米川」駅徒歩5分
3LDK/79.35㎡ 46年
1,680万円
東村山市栄町2丁目
西武鉄道新宿線「久米川」駅徒歩2分
2DK/55.06㎡ 38年
2,680万円
東村山市美住町1丁目
西武鉄道多摩湖線「八坂」駅徒歩10分
4LDK/83.25㎡ 27年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,499万円
東村山市青葉町2丁目
武蔵野線「新秋津」駅徒歩28分
119.74㎡/87.43㎡ 21年
2,180万円
東村山市恩多町2丁目
西武鉄道新宿線「久米川」駅徒歩19分
111.38㎡/138.43㎡ 30年
3,480万円
東村山市恩多町1丁目
西武鉄道新宿線「東村山」駅バス9分「万年橋」下車徒歩6分
144.22㎡/104.1㎡ 15年
3,500万円
東村山市富士見町3丁目
西武鉄道多摩湖線「武蔵大和」駅徒歩19分
198.71㎡/134.83㎡ 31年
4,280万円
東村山市栄町1丁目
西武鉄道新宿線「久米川」駅徒歩5分
105.09㎡/110.91㎡ 12年
2,880万円
東村山市久米川町5丁目
西武池袋・豊島線「所沢」駅徒歩22分
136.13㎡/95.64㎡ 21年
6,200万円
東村山市恩多町1丁目
西武鉄道新宿線「久米川」駅徒歩20分
249.29㎡/235.22㎡ 20年
2,480万円
東村山市青葉町2丁目
武蔵野線「新秋津」駅徒歩19分
100.05㎡/96.46㎡ 16年
2,080万円
東村山市美住町2丁目
西武鉄道新宿線「東村山」駅徒歩12分
70.18㎡/80.5㎡ 26年
1,380万円
東村山市秋津町4丁目
西武池袋・豊島線「秋津」駅徒歩14分
93.91㎡/56.3㎡ 45年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,480万円
東村山市
西武鉄道多摩湖線「武蔵大和駅」徒歩17分
87.01㎡
1,740万円
東村山市秋津町5丁目
武蔵野線「新秋津駅」徒歩5分
80.67㎡
2,892万円
東村山市美住町2丁目
西武鉄道新宿線「東村山駅」徒歩10分
118.1㎡
3,431万円
東村山市美住町2丁目
西武鉄道新宿線「東村山駅」徒歩10分
120.07㎡
1,480万円
東村山市
西武鉄道新宿線「久米川駅」バス8分「青葉町二丁目」下車徒歩8分
92.69㎡
6,800万円
東村山市
西武鉄道新宿線「久米川駅」徒歩5分
188.15㎡
3,080万円
東村山市秋津町1丁目
西武池袋・豊島線「秋津駅」徒歩12分
111.6㎡
2,180万円
東村山市秋津町1丁目
西武池袋・豊島線「秋津駅」徒歩12分
110㎡
3,080万円
東村山市秋津町1丁目
西武池袋・豊島線「秋津駅」徒歩12分
110.05㎡
2,780万円
東村山市秋津町1丁目
西武池袋・豊島線「秋津駅」徒歩12分
111.65㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

東村山市の不動産売却の流れ

  • 1 東村山市の相場を確認
    東村山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、東村山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の東村山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、東村山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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