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国分寺市の不動産売却・査定

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国分寺市の不動産売却の対応会社

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国分寺市の不動産相場

国分寺市のよく取引されている不動産は、土地で125㎡、一戸建ては延床面積125㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築36年となります。
2020時点で、国分寺市のマンションの相場は、1年前から2.6%上昇し、5年前から9.0%上昇しています。
※過去10年間の国分寺市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に国分寺市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
80.5
58.3
73.3
-
10~20年
78.0
66.1
52.3
68.1
20~30年
57.7
56.9
56.7
32.7
30~40年
38.3
49.1
41.5
32.7
40年以上
48.3
26.5
15.9
-

単位:万円/㎡

国分寺市のエリア別マンション売却相場

国分寺市では南町が売却相場が最も高くて73万円/㎡、西町が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東恋ヶ窪、南町、本多といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南町

    4,015 万円 (73万円/㎡)

    55㎡

    21年

    186件

  • 西元町

    6,030 万円 (67万円/㎡)

    90㎡

    13年

    23件

  • 本町

    2,850 万円 (57万円/㎡)

    50㎡

    19年

    55件

  • 東元町

    2,650 万円 (53万円/㎡)

    50㎡

    23年

    27件

  • 東恋ヶ窪

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    16年

    224件

  • 西恋ヶ窪

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    15年

    21件

  • 内藤

    3,216 万円 (48万円/㎡)

    67㎡

    18年

    30件

  • 本多

    2,400 万円 (48万円/㎡)

    50㎡

    23年

    80件

  • 泉町

    3,525 万円 (47万円/㎡)

    75㎡

    28年

    64件

  • 光町

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    33年

    58件

  • 並木町

    3,010 万円 (43万円/㎡)

    70㎡

    5年

    9件

  • 日吉町

    3,520 万円 (32万円/㎡)

    110㎡

    30年

    12件

  • 戸倉

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    33年

    5件

  • 東戸倉

    1,080 万円 (24万円/㎡)

    45㎡

    23年

    7件

  • 西町

    1,020 万円 (17万円/㎡)

    60㎡

    54年

    63件

…専有面積

…築年数

…取引件数

国分寺市の駅別マンション売却相場

国分寺市では国分寺駅が売却相場が最も高くて60万円/㎡、恋ケ窪駅が最も低くて40万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国立駅、国分寺駅、西国分寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国分寺

    3,300 万円 (60万円/㎡)

    55㎡

    22年

    454件

  • 西国分寺

    3,750 万円 (50万円/㎡)

    75㎡

    16年

    180件

  • 恋ケ窪

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    26年

    76件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、国分寺市の一戸建ての相場は、1年前から5.7%下落し、5年前から9.8%上昇しています。
※過去10年間の国分寺市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に国分寺市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
44.9
42.0
35.0
-
10~20年
-
34.0
31.8
24.8
-
20~30年
-
34.0
34.7
37.7
26.9
30年以上
27.5
22.4
27.3
26.5
22.4

単位:万円/㎡

国分寺市のエリア別一戸建て売却相場

国分寺市では本町が売却相場が最も高くて63万円/㎡、西元町が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、戸倉、西町、東元町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本町

    10,080 万円 (63万円/㎡)

    160㎡

    0年

    32件

  • 泉町

    4,998 万円 (49万円/㎡)

    102㎡

    10年

    17件

  • 光町

    6,240 万円 (48万円/㎡)

    130㎡

    1年

    99件

  • 内藤

    6,345 万円 (47万円/㎡)

    135㎡

    1年

    91件

  • 東元町

    5,400 万円 (45万円/㎡)

    120㎡

    1年

    156件

  • 高木町

    3,740 万円 (44万円/㎡)

    85㎡

    0年

    89件

  • 本多

    5,368 万円 (44万円/㎡)

    122㎡

    0年

    97件

  • 日吉町

    4,800 万円 (40万円/㎡)

    120㎡

    4年

    152件

  • 東恋ヶ窪

    4,400 万円 (40万円/㎡)

    110㎡

    1年

    132件

  • 戸倉

    5,000 万円 (40万円/㎡)

    125㎡

    1年

    212件

  • 西恋ヶ窪

    5,000 万円 (40万円/㎡)

    125㎡

    2年

    107件

  • 富士本

    4,255 万円 (37万円/㎡)

    115㎡

    1年

    93件

  • 西町

    4,625 万円 (37万円/㎡)

    125㎡

    1年

    165件

  • 東戸倉

    4,500 万円 (36万円/㎡)

    125㎡

    10年

    124件

  • 南町

    4,026 万円 (33万円/㎡)

    122㎡

    28年

    50件

  • 並木町

    3,904 万円 (32万円/㎡)

    122㎡

    1年

    81件

  • 北町

    4,000 万円 (32万円/㎡)

    125㎡

    18年

    81件

  • 新町

    3,410 万円 (31万円/㎡)

    110㎡

    1年

    74件

  • 西元町

    4,160 万円 (26万円/㎡)

    160㎡

    31年

    31件

…建物面積

…築年数

…取引件数

国分寺市の駅別一戸建て売却相場

国分寺市では国分寺駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、恋ケ窪駅が最も低くて38万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国立駅、恋ケ窪駅、国分寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国分寺

    4,400 万円 (40万円/㎡)

    110㎡

    1年

    406件

  • 西国分寺

    5,000 万円 (40万円/㎡)

    125㎡

    1年

    238件

  • 恋ケ窪

    4,750 万円 (38万円/㎡)

    125㎡

    1年

    470件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、国分寺市の土地の相場は、1年前から8.0%上昇し、5年前から18.2%上昇しています。
※過去10年間の国分寺市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に国分寺市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
31.1
32.2
26.9
23.2
18.3

単位:万円/㎡

国分寺市のエリア別土地売却相場

国分寺市では本町が売却相場が最も高くて43万円/㎡、新町が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西町、東恋ヶ窪、本多といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本町

    4,085 万円 (43万円/㎡)

    95㎡

    40件

  • 泉町

    4,125 万円 (33万円/㎡)

    125㎡

    31件

  • 南町

    10,230 万円 (31万円/㎡)

    330㎡

    25件

  • 光町

    3,770 万円 (29万円/㎡)

    130㎡

    53件

  • 東元町

    3,416 万円 (28万円/㎡)

    122㎡

    69件

  • 日吉町

    3,920 万円 (28万円/㎡)

    140㎡

    75件

  • 内藤

    3,645 万円 (27万円/㎡)

    135㎡

    49件

  • 東恋ヶ窪

    3,770 万円 (26万円/㎡)

    145㎡

    102件

  • 西恋ヶ窪

    4,082 万円 (26万円/㎡)

    157㎡

    78件

  • 東戸倉

    3,640 万円 (26万円/㎡)

    140㎡

    42件

  • 本多

    3,750 万円 (25万円/㎡)

    150㎡

    97件

  • 富士本

    3,250 万円 (25万円/㎡)

    130㎡

    58件

  • 戸倉

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    67件

  • 西元町

    4,600 万円 (23万円/㎡)

    200㎡

    45件

  • 高木町

    2,001 万円 (23万円/㎡)

    87㎡

    32件

  • 北町

    3,520 万円 (22万円/㎡)

    160㎡

    34件

  • 西町

    3,675 万円 (21万円/㎡)

    175㎡

    105件

  • 並木町

    2,840 万円 (20万円/㎡)

    142㎡

    27件

  • 新町

    2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    36件

…土地面積

…取引件数

国分寺市の駅別土地売却相場

国分寺市では国分寺駅が売却相場が最も高くて28万円/㎡、恋ケ窪駅が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国立駅、恋ケ窪駅、国分寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国分寺

    3,500 万円 (28万円/㎡)

    125㎡

    295件

  • 西国分寺

    4,320 万円 (27万円/㎡)

    160㎡

    182件

  • 恋ケ窪

    3,425 万円 (25万円/㎡)

    137㎡

    196件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の国分寺市の不動産

国分寺市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,880万円
国分寺市東恋ヶ窪4丁目
中央本線「西国分寺」駅徒歩12分
2SLDK/63.84㎡ 8年
8,780万円
国分寺市本町3丁目
中央本線「国分寺」駅徒歩1分
3LDK/71.21㎡ 4年
2,480万円
国分寺市本多1丁目
中央本線「国分寺」駅徒歩9分
1K/25.83㎡ 6年
5,480万円
国分寺市東恋ヶ窪1丁目
中央本線「国分寺」駅徒歩13分
3SLDK/70.72㎡ 4年
4,980万円
国分寺市本町4丁目
中央本線「国分寺」駅徒歩7分
3LDK/76.24㎡ 21年
6,380万円
国分寺市泉町2丁目
中央本線「西国分寺」駅徒歩8分
3LDK/68.4㎡ 10年
3,980万円
国分寺市本町2丁目
中央本線「国分寺」駅徒歩4分
3DK/58.59㎡ 30年
4,180万円
国分寺市東恋ヶ窪4丁目
中央本線「西国分寺」駅徒歩12分
3LDK/67.31㎡ 8年
2,680万円
国分寺市光町1丁目
中央本線「国立」駅徒歩5分
1SDK/45.15㎡ 38年
2,980万円
国分寺市西町1丁目
中央本線「国立」駅徒歩23分
1LDK/45.5㎡ 2年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,000万円
国分寺市東戸倉1丁目
西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分
100.92㎡/78.56㎡ 26年
3,000万円
国分寺市東恋ヶ窪4丁目
中央本線「国分寺」駅徒歩18分
61.96㎡/104.84㎡ 33年
5,280万円
国分寺市東元町1丁目
中央本線「国分寺」駅徒歩12分
100.01㎡/78.45㎡ 15年
7,140万円
国分寺市北町5丁目
西武鉄道国分寺線「鷹の台」駅徒歩12分
167.06㎡/193.32㎡ 12年
5,880万円
国分寺市富士本2丁目
中央本線「国立」駅徒歩13分
155.27㎡/123.89㎡ 27年
4,800万円
国分寺市東元町2丁目
中央本線「国分寺」駅徒歩14分
74.01㎡/87.56㎡ 2年
3,000万円
国分寺市東恋ヶ窪4丁目
西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩10分
61.96㎡/104.84㎡ 33年
3,490万円
国分寺市東元町1丁目
中央本線「国分寺」駅徒歩13分
81.86㎡/80.53㎡ 34年
5,980万円
国分寺市光町3丁目
中央本線「国立」駅徒歩17分
125.01㎡/98.94㎡ 9年
3,599万円
国分寺市光町3丁目
中央本線「国立」駅徒歩15分
67.03㎡/89.91㎡ 25年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,780万円
国分寺市並木町3丁目
中央本線「国立駅」徒歩27分
134.03㎡
3,350万円
国分寺市
中央本線「国立駅」徒歩20分
146.95㎡
2,780万円
国分寺市
中央本線「国立駅」徒歩25分
103.92㎡
6,180万円
国分寺市
中央本線「国分寺駅」徒歩10分
155.35㎡
7,770万円
国分寺市
中央本線「国立駅」徒歩17分
279.49㎡
3,780万円
国分寺市並木町3丁目
西武鉄道国分寺線「鷹の台駅」徒歩27分
134.03㎡
5,200万円
国分寺市
西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩7分
147.62㎡
4,044万円
国分寺市戸倉3丁目
中央本線「国立駅」徒歩18分
186.85㎡
4,280万円
国分寺市
中央本線「国分寺駅」徒歩11分
100.42㎡
3,280万円
国分寺市東恋ヶ窪6丁目
西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩14分
110.76㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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国分寺市の不動産売却の流れ

  • 1 国分寺市の相場を確認
    国分寺市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、国分寺市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の国分寺市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、国分寺市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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