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国立市の不動産売却・査定

国立市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。国立市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。国立市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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国立市の不動産相場

国立市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築15年となります。
2019時点で、国立市のマンションの相場は、1年前から5.2%下落し、5年前から5.0%上昇しています。
※過去10年間の国立市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に国立市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
66.7
65.3
-
10~20年
59.2
63.6
53.3
62.2
20~30年
-
43.6
50.0
65.5
30~40年
40.0
48.3
50.8
-
40年以上
-
35.3
45.3
-

単位:万円/㎡

国立市のエリア別マンション売却相場

国立市では北が売却相場が最も高くて68万円/㎡、泉が最も低くて30万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、富士見台、中、北といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 4,556 万円 (68万円/㎡)

    67㎡

    17年

    91件

  • 3,575 万円 (65万円/㎡)

    55㎡

    19年

    74件

  • 谷保

    3,600 万円 (60万円/㎡)

    60㎡

    1年

    34件

  • 4,350 万円 (58万円/㎡)

    75㎡

    18年

    121件

  • 西

    4,275 万円 (57万円/㎡)

    75㎡

    9年

    46件

  • 富士見台

    2,820 万円 (47万円/㎡)

    60㎡

    19年

    194件

  • 矢川

    1,800 万円 (36万円/㎡)

    50㎡

    20年

    4件

  • 青柳

    1,600 万円 (32万円/㎡)

    50㎡

    28年

    47件

  • 1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    16年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

国立市の駅別マンション売却相場

国立市では谷保駅が売却相場が最も高くて58万円/㎡、矢川駅が最も低くて41万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国立駅、矢川駅、谷保駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 谷保

    3,480 万円 (58万円/㎡)

    60㎡

    12年

    103件

  • 国立

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    20年

    309件

  • 矢川

    2,460 万円 (41万円/㎡)

    60㎡

    19年

    171件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、国立市の一戸建ての相場は、1年前から2.0%上昇し、5年前から16.4%上昇しています。
※過去10年間の国立市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に国立市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
51.1
40.4
49.0
-
10~20年
-
24.0
39.4
42.6
-
20~30年
-
35.9
31.3
28.9
45.8
30年以上
-
23.4
26.8
20.9
37.0

単位:万円/㎡

国立市のエリア別一戸建て売却相場

国立市では中が売却相場が最も高くて51万円/㎡、矢川が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、谷保、西、東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 7,140 万円 (51万円/㎡)

    140㎡

    14年

    70件

  • 7,500 万円 (50万円/㎡)

    150㎡

    22年

    61件

  • 西

    5,060 万円 (46万円/㎡)

    110㎡

    0年

    127件

  • 富士見台

    5,175 万円 (45万円/㎡)

    115㎡

    1年

    93件

  • 5,246 万円 (43万円/㎡)

    122㎡

    11年

    111件

  • 谷保

    3,584 万円 (32万円/㎡)

    112㎡

    1年

    173件

  • 4,200 万円 (30万円/㎡)

    140㎡

    2年

    21件

  • 青柳

    2,522 万円 (26万円/㎡)

    97㎡

    12年

    46件

  • 矢川

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    7年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

国立市の駅別一戸建て売却相場

国立市では国立駅が売却相場が最も高くて38万円/㎡、谷保駅が最も低くて35万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国立駅、矢川駅、谷保駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国立

    4,750 万円 (38万円/㎡)

    125㎡

    1年

    340件

  • 矢川

    4,180 万円 (38万円/㎡)

    110㎡

    1年

    157件

  • 谷保

    3,675 万円 (35万円/㎡)

    105㎡

    1年

    183件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、国立市の土地の相場は、1年前から10.4%下落し、5年前から18.7%上昇しています。
※過去10年間の国立市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に国立市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
29.2
38.3
30.3
32.3
22.8

単位:万円/㎡

国立市のエリア別土地売却相場

国立市では中が売却相場が最も高くて40万円/㎡、矢川が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東、谷保、西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 5,400 万円 (40万円/㎡)

    135㎡

    84件

  • 5,950 万円 (35万円/㎡)

    170㎡

    136件

  • 西

    5,115 万円 (31万円/㎡)

    165㎡

    87件

  • 3,627 万円 (31万円/㎡)

    117㎡

    30件

  • 富士見台

    5,115 万円 (31万円/㎡)

    165㎡

    78件

  • 青柳

    4,025 万円 (23万円/㎡)

    175㎡

    25件

  • 谷保

    3,800 万円 (20万円/㎡)

    190㎡

    98件

  • 10,450 万円 (19万円/㎡)

    550㎡

    24件

  • 矢川

    2,565 万円 (19万円/㎡)

    135㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

国立市の駅別土地売却相場

国立市では国立駅が売却相場が最も高くて27万円/㎡、谷保駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国立駅、矢川駅、谷保駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国立

    4,050 万円 (27万円/㎡)

    150㎡

    318件

  • 矢川

    4,250 万円 (25万円/㎡)

    170㎡

    103件

  • 谷保

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    127件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の国立市の不動産

国立市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,480万円
国立市東1丁目
中央本線「国立」駅徒歩3分
2LDK/53.43㎡ 38年
2,780万円
国立市青柳1丁目
南武線「西国立」駅徒歩12分
3LDK/72.65㎡ 15年
3,380万円
国立市富士見台3丁目
南武線「矢川」駅徒歩4分
3LDK/61.76㎡ 12年
2,750万円
国立市青柳1丁目
南武線「西国立」駅徒歩13分
3LDK/66.3㎡ 15年
2,080万円
国立市矢川3丁目
南武線「矢川」駅徒歩8分
2LDK/52.29㎡ 27年
2,080万円
国立市矢川3丁目
南武線「矢川」駅徒歩8分
2LDK/52.29㎡ 27年
4,700万円
国立市中1丁目
中央本線「国立」駅徒歩4分
2LDK/56.32㎡ 20年
2,400万円
国立市富士見台1丁目
南武線「谷保」駅徒歩11分
3DK/50.85㎡ 56年
3,090万円
国立市谷保
南武線「谷保」駅徒歩3分
2LDK/63.27㎡ 16年
4,280万円
国立市富士見台2丁目
中央本線「国立」駅徒歩18分
3LDK/67.32㎡ 6年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,980万円
国立市青柳1丁目
南武線「矢川」駅徒歩8分
134.49㎡/97.2㎡ 20年
4,680万円
国立市中2丁目
中央本線「国立」駅徒歩14分
100㎡/91.72㎡ 27年
12,500万円
国立市中1丁目
中央本線「国立」駅徒歩10分
162.01㎡/135.8㎡ 22年
2,780万円
国立市谷保
南武線「谷保」駅徒歩9分
99.16㎡/82.62㎡ 16年
1,800万円
国立市谷保
南武線「谷保」駅徒歩10分
91㎡/90.88㎡ 30年
5,480万円
国立市西3丁目
南武線「矢川」駅徒歩10分
221.46㎡/141.58㎡ 28年
9,800万円
国立市西1丁目
中央本線「国立」駅徒歩15分
385.31㎡/134.25㎡ 36年
12,500万円
国立市中1丁目
中央本線「国立」駅徒歩12分
185.15㎡/208.61㎡ 22年
12,500万円
国立市中1丁目
中央本線「国立」駅徒歩12分
185.15㎡/208.61㎡ 22年
4,550万円
国立市西2丁目
中央本線「国立」駅徒歩17分
80㎡/91.08㎡ 2年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,580万円
国立市
中央本線「国立駅」徒歩15分
158.69㎡
5,650万円
国立市
中央本線「国立駅」徒歩17分
140.06㎡
5,650万円
国立市
中央本線「国立駅」徒歩17分
140.06㎡
7,480万円
国立市
中央本線「国立駅」徒歩11分
163.44㎡
3,490万円
国立市
南武線「西国立駅」徒歩10分
134.77㎡
8,480万円
国立市
中央本線「国立駅」徒歩8分
211.25㎡
3,250万円
国立市西1丁目
南武線「西国立駅」徒歩13分
87.34㎡
3,250万円
国立市西1丁目
南武線「西国立駅」徒歩13分
87.34㎡
4,580万円
国立市
中央本線「国立駅」徒歩15分
158.69㎡
52,000万円
国立市中1丁目
中央本線「国立駅」徒歩8分
1044.39㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

国立市の不動産売却の流れ

  • 1 国立市の相場を確認
    国立市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、国立市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の国立市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、国立市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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