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国立市の不動産売却・査定・買取

国立市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。国立市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。国立市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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国立市の不動産相場

国立市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築17年となります。
2020時点で、国立市のマンションの相場は、1年前から1.5%上昇し、5年前から0.9%上昇しています。
※過去10年間の国立市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に国立市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
68.3
68.8
-
10~20年
59.2
67.0
60.6
57.2
20~30年
-
34.5
50.0
50.0
30~40年
40.0
47.5
46.7
-
40年以上
-
34.2
45.3
-

単位:万円/㎡

国立市のエリア別マンション売却相場

国立市では北が売却相場が最も高くて68万円/㎡、矢川が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、富士見台、中、北といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 4,760 万円 (68万円/㎡)

    70㎡

    18年

    99件

  • 4,080 万円 (68万円/㎡)

    60㎡

    19年

    88件

  • 谷保

    4,080 万円 (68万円/㎡)

    60㎡

    1年

    34件

  • 4,389 万円 (57万円/㎡)

    77㎡

    18年

    131件

  • 西

    3,920 万円 (56万円/㎡)

    70㎡

    11年

    49件

  • 富士見台

    2,976 万円 (48万円/㎡)

    62㎡

    21年

    219件

  • 青柳

    1,664 万円 (32万円/㎡)

    52㎡

    28年

    52件

  • 1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    16年

    4件

  • 矢川

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    20年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

国立市の駅別マンション売却相場

国立市では谷保駅が売却相場が最も高くて60万円/㎡、矢川駅が最も低くて41万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国立駅、矢川駅、谷保駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 谷保

    3,600 万円 (60万円/㎡)

    60㎡

    5年

    114件

  • 国立

    3,640 万円 (56万円/㎡)

    65㎡

    20年

    344件

  • 矢川

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    21年

    189件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、国立市の一戸建ての相場は、1年前から17.4%上昇し、5年前から24.8%上昇しています。
※過去10年間の国立市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に国立市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
51.4
44.7
49.0
-
10~20年
-
52.0
41.7
40.7
-
20~30年
-
47.7
29.6
30.6
45.8
30年以上
27.1
26.1
26.5
20.9
37.0

単位:万円/㎡

国立市のエリア別一戸建て売却相場

国立市では中が売却相場が最も高くて50万円/㎡、泉が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、谷保、西、東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 6,100 万円 (50万円/㎡)

    122㎡

    13年

    73件

  • 西

    5,040 万円 (48万円/㎡)

    105㎡

    0年

    154件

  • 6,240 万円 (48万円/㎡)

    130㎡

    8年

    130件

  • 4,935 万円 (47万円/㎡)

    105㎡

    11年

    66件

  • 富士見台

    4,300 万円 (43万円/㎡)

    100㎡

    3年

    102件

  • 谷保

    3,910 万円 (34万円/㎡)

    115㎡

    0年

    185件

  • 青柳

    3,400 万円 (34万円/㎡)

    100㎡

    1年

    53件

  • 矢川

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    7年

    5件

  • 2,730 万円 (21万円/㎡)

    130㎡

    13年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

国立市の駅別一戸建て売却相場

国立市では国立駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、谷保駅が最も低くて35万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国立駅、矢川駅、谷保駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国立

    4,800 万円 (40万円/㎡)

    120㎡

    1年

    389件

  • 矢川

    3,990 万円 (38万円/㎡)

    105㎡

    1年

    172件

  • 谷保

    3,850 万円 (35万円/㎡)

    110㎡

    1年

    201件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、国立市の土地の相場は、1年前から8.4%上昇し、5年前から27.3%上昇しています。
※過去10年間の国立市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に国立市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
29.2
36.0
30.9
33.3
23.5

単位:万円/㎡

国立市のエリア別土地売却相場

国立市では中が売却相場が最も高くて41万円/㎡、泉が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東、谷保、中といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 6,765 万円 (41万円/㎡)

    165㎡

    93件

  • 西

    5,610 万円 (34万円/㎡)

    165㎡

    92件

  • 4,250 万円 (34万円/㎡)

    125㎡

    146件

  • 富士見台

    4,785 万円 (33万円/㎡)

    145㎡

    83件

  • 3,627 万円 (31万円/㎡)

    117㎡

    36件

  • 青柳

    2,645 万円 (23万円/㎡)

    115㎡

    29件

  • 谷保

    2,730 万円 (21万円/㎡)

    130㎡

    106件

  • 矢川

    2,565 万円 (19万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 13,870 万円 (19万円/㎡)

    730㎡

    26件

…土地面積

…取引件数

国立市の駅別土地売却相場

国立市では国立駅が売却相場が最も高くて27万円/㎡、谷保駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国立駅、矢川駅、谷保駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国立

    3,645 万円 (27万円/㎡)

    135㎡

    349件

  • 矢川

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    107件

  • 谷保

    3,100 万円 (20万円/㎡)

    155㎡

    141件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の国立市の不動産

国立市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
5,080万円
国立市中3丁目
中央本線「国立」駅徒歩15分
3LDK/83.89㎡ 21年
4,680万円
国立市中1丁目
中央本線「国立」駅徒歩3分
2LDK/57.55㎡ 19年
3,780万円
国立市東1丁目
中央本線「国立」駅徒歩4分
2LDK/57.02㎡ 35年
6,580万円
国立市北1丁目
中央本線「国立」駅徒歩3分
2LDK/84.63㎡ 15年
4,990万円
国立市東2丁目
中央本線「国立」駅徒歩11分
3LDK/73.15㎡ 26年
6,060万円
国立市東1丁目
中央本線「国立」駅徒歩2分
3LDK/67.69㎡ 8年
6,680万円
国立市中3丁目
中央本線「国立」駅徒歩15分
4LDK/100.31㎡ 21年
1,400万円
国立市富士見台3丁目
南武線「矢川」駅徒歩8分
2LDK/48.72㎡ 45年
5,100万円
国立市東1丁目
中央本線「国立」駅徒歩1分
2SLDK/65.14㎡ 21年
2,180万円
国立市青柳2丁目
南武線「矢川」駅徒歩16分
1SLDK/58.3㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,390万円
国立市東2丁目
中央本線「国立」駅徒歩12分
58.15㎡/89.1㎡ 5年
6,880万円
国立市富士見台4丁目
南武線「矢川」駅徒歩6分
100.22㎡/138.2㎡ 16年
3,980万円
国立市矢川3丁目
南武線「矢川」駅徒歩10分
110.3㎡/80㎡ 16年
7,980万円
国立市西2丁目
中央本線「国立」駅徒歩19分
118.77㎡/98.05㎡ 5年
6,280万円
国立市西3丁目
南武線「矢川」駅徒歩8分
104.07㎡/100.6㎡ 11年
25,800万円
国立市中1丁目
中央本線「国立」駅徒歩5分
341.03㎡/322.9㎡ 8年
1,990万円
国立市西1丁目
中央本線「国立」駅徒歩11分
168㎡/73.02㎡ 70年
7,980万円
国立市中1丁目
中央本線「国立」駅徒歩11分
132.25㎡/123.24㎡ 23年
12,700万円
国立市東4丁目
中央本線「国立」駅徒歩15分
403.23㎡/188.02㎡ 25年
15,000万円
国立市中2丁目
中央本線「国立」駅徒歩12分
148.63㎡/171.41㎡ 32年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
20,000万円
国立市
中央本線「国立駅」徒歩8分
397.18㎡
12,200万円
国立市
中央本線「国立駅」徒歩12分
218.56㎡
3,480万円
国立市谷保7丁目
南武線「西府駅」徒歩10分
171.88㎡
10,800万円
国立市
中央本線「国立駅」徒歩15分
313.61㎡
5,500万円
国立市北2丁目
中央本線「国立駅」徒歩11分
141.44㎡
8,980万円
国立市
中央本線「国立駅」徒歩9分
165.89㎡
9,680万円
国立市
南武線「谷保駅」徒歩9分
231.35㎡
6,280万円
国立市
中央本線「国立駅」徒歩8分
115㎡
3,780万円
国立市谷保
南武線「谷保駅」徒歩11分
178.72㎡
3,180万円
国立市
南武線「西国立駅」徒歩11分
71.05㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

国立市の不動産売却の対応会社

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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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国立市の不動産売却の流れ

  • 1 国立市の相場を確認
    国立市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、国立市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の国立市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、国立市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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