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西東京市の不動産売却・査定

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西東京市の不動産売却の対応会社

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西東京市の不動産相場

西東京市のよく取引されている不動産は、土地で115㎡、一戸建ては延床面積110㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築14年となります。
2020時点で、西東京市のマンションの相場は、1年前から1.2%上昇し、5年前から10.9%上昇しています。
※過去10年間の西東京市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に西東京市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
68.0
56.7
53.3
53.5
10~20年
57.5
45.0
47.1
38.9
20~30年
-
42.8
43.3
42.0
30~40年
40.0
38.8
28.3
-
40年以上
-
30.9
31.7
-

単位:万円/㎡

西東京市のエリア別マンション売却相場

西東京市では住吉町が売却相場が最も高くて77万円/㎡、北原町が最も低くて28万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、向台町、田無町、芝久保町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 住吉町

    5,005 万円 (77万円/㎡)

    65㎡

    11年

    44件

  • 新町

    3,355 万円 (61万円/㎡)

    55㎡

    14年

    26件

  • 中町

    4,160 万円 (52万円/㎡)

    80㎡

    10年

    10件

  • 谷戸町

    3,900 万円 (52万円/㎡)

    75㎡

    17年

    138件

  • 南町

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    15年

    29件

  • 向台町

    3,750 万円 (50万円/㎡)

    75㎡

    10年

    352件

  • 東町

    2,940 万円 (49万円/㎡)

    60㎡

    18年

    96件

  • ひばりが丘

    3,600 万円 (48万円/㎡)

    75㎡

    15年

    76件

  • 田無町

    2,820 万円 (47万円/㎡)

    60㎡

    20年

    268件

  • 富士町

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    21年

    39件

  • 下保谷

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    20年

    27件

  • 柳沢

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    18年

    93件

  • 栄町

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    18年

    17件

  • ひばりが丘北

    1,720 万円 (43万円/㎡)

    40㎡

    25年

    8件

  • 芝久保町

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    14年

    189件

  • 東伏見

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    19年

    44件

  • 保谷町

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    18年

    49件

  • 泉町

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    34年

    38件

  • 緑町

    2,046 万円 (33万円/㎡)

    62㎡

    40年

    44件

  • 西原町

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    36年

    97件

  • 北原町

    1,540 万円 (28万円/㎡)

    55㎡

    7件

…専有面積

…築年数

…取引件数

西東京市の駅別マンション売却相場

西東京市では東伏見駅が売却相場が最も高くて48万円/㎡、ひばりケ丘(東京)駅が最も低くて42万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、田無駅、ひばりケ丘(東京)駅、保谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東伏見

    2,880 万円 (48万円/㎡)

    60㎡

    19年

    82件

  • 西武柳沢

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    19年

    157件

  • 保谷

    2,666 万円 (43万円/㎡)

    62㎡

    20年

    169件

  • 田無

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    17年

    964件

  • ひばりケ丘(東京)

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    17年

    272件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、西東京市の一戸建ての相場は、1年前から8.0%下落し、5年前から2.3%上昇しています。
※過去10年間の西東京市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に西東京市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
49.0
42.9
44.0
-
10~20年
-
34.2
32.5
30.0
-
20~30年
-
29.7
27.3
23.3
-
30年以上
26.0
27.1
25.0
22.5
-

単位:万円/㎡

西東京市のエリア別一戸建て売却相場

西東京市ではひばりが丘北が売却相場が最も高くて54万円/㎡、北原町が最も低くて31万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、芝久保町、南町、向台町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • ひばりが丘北

    5,238 万円 (54万円/㎡)

    97㎡

    0年

    73件

  • 東伏見

    4,240 万円 (53万円/㎡)

    80㎡

    0年

    77件

  • 東町

    5,200 万円 (52万円/㎡)

    100㎡

    0年

    141件

  • 田無町

    5,200 万円 (52万円/㎡)

    100㎡

    0年

    101件

  • 新町

    5,060 万円 (46万円/㎡)

    110㎡

    1年

    155件

  • ひばりが丘

    5,520 万円 (46万円/㎡)

    120㎡

    0年

    91件

  • 西原町

    5,175 万円 (45万円/㎡)

    115㎡

    1年

    81件

  • 下保谷

    4,400 万円 (44万円/㎡)

    100㎡

    1年

    126件

  • 富士町

    4,085 万円 (43万円/㎡)

    95㎡

    7年

    128件

  • 柳沢

    4,410 万円 (42万円/㎡)

    105㎡

    15年

    85件

  • 南町

    4,100 万円 (41万円/㎡)

    100㎡

    1年

    208件

  • 中町

    4,200 万円 (40万円/㎡)

    105㎡

    1年

    180件

  • 栄町

    4,600 万円 (40万円/㎡)

    115㎡

    1年

    131件

  • 保谷町

    4,400 万円 (40万円/㎡)

    110㎡

    1年

    191件

  • 向台町

    4,485 万円 (39万円/㎡)

    115㎡

    1年

    207件

  • 谷戸町

    3,700 万円 (37万円/㎡)

    100㎡

    21年

    79件

  • 泉町

    3,780 万円 (36万円/㎡)

    105㎡

    1年

    190件

  • 緑町

    3,600 万円 (36万円/㎡)

    100㎡

    11年

    51件

  • 芝久保町

    3,850 万円 (35万円/㎡)

    110㎡

    0年

    313件

  • 北町

    3,850 万円 (35万円/㎡)

    110㎡

    0年

    169件

  • 住吉町

    4,025 万円 (35万円/㎡)

    115㎡

    1年

    140件

  • 北原町

    3,410 万円 (31万円/㎡)

    110㎡

    14年

    65件

…建物面積

…築年数

…取引件数

西東京市の駅別一戸建て売却相場

西東京市では東伏見駅が売却相場が最も高くて45万円/㎡、ひばりケ丘(東京)駅が最も低くて37万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、田無駅、ひばりケ丘(東京)駅、保谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東伏見

    4,500 万円 (45万円/㎡)

    100㎡

    1年

    287件

  • 保谷

    4,620 万円 (44万円/㎡)

    105㎡

    1年

    523件

  • 田無

    4,290 万円 (39万円/㎡)

    110㎡

    1年

    800件

  • 西武柳沢

    3,990 万円 (38万円/㎡)

    105㎡

    1年

    426件

  • ひばりケ丘(東京)

    4,070 万円 (37万円/㎡)

    110㎡

    1年

    618件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、西東京市の土地の相場は、1年前から7.6%上昇し、5年前から10.3%上昇しています。
※過去10年間の西東京市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に西東京市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
36.3
30.3
28.6
27.7
25.5

単位:万円/㎡

西東京市のエリア別土地売却相場

西東京市ではひばりが丘が売却相場が最も高くて35万円/㎡、緑町が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、富士町、向台町、南町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • ひばりが丘

    3,850 万円 (35万円/㎡)

    110㎡

    43件

  • ひばりが丘北

    3,570 万円 (34万円/㎡)

    105㎡

    60件

  • 南町

    4,125 万円 (33万円/㎡)

    125㎡

    78件

  • 東伏見

    3,360 万円 (32万円/㎡)

    105㎡

    46件

  • 東町

    3,600 万円 (30万円/㎡)

    120㎡

    60件

  • 栄町

    3,600 万円 (30万円/㎡)

    120㎡

    24件

  • 新町

    3,450 万円 (30万円/㎡)

    115㎡

    42件

  • 中町

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    48件

  • 向台町

    3,190 万円 (29万円/㎡)

    110㎡

    83件

  • 田無町

    5,075 万円 (29万円/㎡)

    175㎡

    47件

  • 下保谷

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    63件

  • 谷戸町

    4,340 万円 (28万円/㎡)

    155㎡

    38件

  • 富士町

    3,500 万円 (28万円/㎡)

    125㎡

    84件

  • 柳沢

    3,240 万円 (27万円/㎡)

    120㎡

    39件

  • 保谷町

    2,125 万円 (25万円/㎡)

    85㎡

    71件

  • 西原町

    2,645 万円 (23万円/㎡)

    115㎡

    27件

  • 住吉町

    3,220 万円 (23万円/㎡)

    140㎡

    55件

  • 北原町

    1,955 万円 (23万円/㎡)

    85㎡

    29件

  • 芝久保町

    2,574 万円 (22万円/㎡)

    117㎡

    66件

  • 泉町

    2,530 万円 (22万円/㎡)

    115㎡

    46件

  • 北町

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    36件

  • 緑町

    2,584 万円 (17万円/㎡)

    152㎡

    18件

…土地面積

…取引件数

西東京市の駅別土地売却相場

西東京市では東伏見駅が売却相場が最も高くて32万円/㎡、ひばりケ丘(東京)駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、田無駅、ひばりケ丘(東京)駅、保谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東伏見

    3,520 万円 (32万円/㎡)

    110㎡

    141件

  • 保谷

    3,510 万円 (30万円/㎡)

    117㎡

    180件

  • 田無

    3,600 万円 (30万円/㎡)

    120㎡

    297件

  • 西武柳沢

    2,875 万円 (25万円/㎡)

    115㎡

    153件

  • ひばりケ丘(東京)

    2,420 万円 (22万円/㎡)

    110㎡

    240件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の西東京市の不動産

西東京市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,780万円
西東京市谷戸町2丁目
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅徒歩13分
3LDK/87.95㎡ 19年
3,880万円
西東京市田無町3丁目
西武鉄道新宿線「田無」駅徒歩7分
3LDK/60.59㎡ 7年
5,180万円
西東京市田無町3丁目
西武鉄道新宿線「田無」駅徒歩4分
3LDK/78.38㎡ 21年
3,980万円
西東京市ひばりが丘3丁目
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅徒歩23分
3LDK/66.54㎡ 4年
2,680万円
西東京市緑町1丁目
西武鉄道新宿線「田無」駅徒歩12分
2LDK/57.68㎡ 44年
3,780万円
西東京市ひばりが丘1丁目
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅徒歩3分
2SLDK/74.74㎡ 20年
3,480万円
西東京市柳沢3丁目
西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅徒歩13分
4LDK/82.82㎡ 30年
2,280万円
西東京市田無町3丁目
西武鉄道新宿線「田無」駅徒歩4分
1R/31.94㎡ 48年
3,980万円
西東京市富士町1丁目
西武鉄道新宿線「東伏見」駅徒歩9分
2SLDK/76.7㎡ 17年
4,450万円
西東京市田無町3丁目
西武鉄道新宿線「田無」駅徒歩5分
3LDK/79.53㎡ 24年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,780万円
西東京市向台町3丁目
西武鉄道新宿線「田無」駅徒歩13分
117.41㎡/99.46㎡ 13年
3,990万円
西東京市芝久保町2丁目
西武鉄道新宿線「花小金井」駅徒歩15分
82.65㎡/94.68㎡ 18年
5,400万円
西東京市下保谷5丁目
西武池袋・豊島線「保谷」駅徒歩7分
110㎡/87.48㎡ 4年
980万円
西東京市柳沢5丁目
西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅徒歩8分
37.72㎡/54.08㎡ 52年
1,500万円
西東京市新町5丁目
西武鉄道新宿線「田無」駅徒歩20分
103.39㎡/57.84㎡ 62年
4,010万円
西東京市柳沢3丁目
西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅徒歩15分
110.4㎡/97.81㎡ 25年
4,380万円
西東京市芝久保町4丁目
西武鉄道新宿線「花小金井」駅徒歩15分
116.01㎡/92.74㎡ 11年
3,200万円
西東京市東伏見2丁目
西武鉄道新宿線「東伏見」駅徒歩2分
30.01㎡/88.18㎡ 32年
4,880万円
西東京市保谷町6丁目
西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅徒歩9分
125.68㎡/112.88㎡ 26年
4,500万円
西東京市保谷町6丁目
西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅徒歩12分
122.9㎡/143.77㎡ 27年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,480万円
西東京市東町5丁目
西武池袋・豊島線「保谷駅」徒歩13分
69.08㎡
2,680万円
西東京市
西武鉄道新宿線「田無駅」徒歩14分
72.32㎡
4,280万円
西東京市富士町3丁目802番16(地番)
西武鉄道新宿線 東伏見駅より徒歩7分
110㎡
4,380万円
西東京市向台町4丁目
西武鉄道新宿線「田無駅」徒歩17分
127.01㎡
1,600万円
西東京市
西武鉄道新宿線「田無駅」バス8分「第三住宅前」下車徒歩4分
77.02㎡
4,980万円
西東京市
西武鉄道新宿線「田無駅」徒歩6分
125.59㎡
4,670万円
西東京市
西武池袋・豊島線「保谷駅」徒歩12分
208.26㎡
3,480万円
西東京市東町5丁目
西武池袋・豊島線「保谷駅」徒歩13分
69.08㎡
4,280万円
西東京市谷戸町3丁目
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘駅」徒歩8分
121.02㎡
4,780万円
西東京市谷戸町3丁目
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘駅」徒歩8分
123.1㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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  • STEP
    1
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    2
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    3
  • STEP
    4

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西東京市の不動産売却の流れ

  • 1 西東京市の相場を確認
    西東京市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、西東京市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の西東京市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、西東京市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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