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諏訪市の不動産売却・査定・買取

諏訪市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。諏訪市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。諏訪市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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諏訪市の不動産相場

諏訪市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、諏訪市の
※過去10年間の諏訪市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に諏訪市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、諏訪市の一戸建ての相場は、1年前から19.2%下落し、5年前から49.9%下落しています。
※過去10年間の諏訪市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に諏訪市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.0
11.5
-
10~20年
-
-
9.7
5.0
5.2
20~30年
-
-
9.7
6.3
5.6
30年以上
-
2.4
3.3
1.9
3.3

単位:万円/㎡

諏訪市のエリア別一戸建て売却相場

諏訪市では大和が売却相場が最も高くて10万円/㎡、岡村が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字中洲、大字四賀、大字豊田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大和

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    0年

    18件

  • 渋崎

    1,576 万円 (8万円/㎡)

    197㎡

    0年

    4件

  • 大字中洲

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    24年

    100件

  • 清水

    1,575 万円 (7万円/㎡)

    225㎡

    27年

    8件

  • 大字湖南

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    17年

    35件

  • 湖岸通り

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    20年

    18件

  • 大字豊田

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    29年

    45件

  • 末広

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    23年

    2件

  • 上川

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    25年

    21件

  • 諏訪

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    12年

    5件

  • 城南

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    31年

    16件

  • 元町

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    31年

    5件

  • 高島

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    27年

    17件

  • 沖田町

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    24年

    3件

  • 大手

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    36年

    15件

  • 小和田南

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    62年

    5件

  • 小和田

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    43年

    7件

  • 杉菜池

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    42年

    2件

  • 大字四賀

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    36年

    62件

  • 湯の脇

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    45年

    13件

  • 大字上諏訪

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    38年

    41件

  • 岡村

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    52年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

諏訪市の駅別一戸建て売却相場

諏訪市では上諏訪駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、上諏訪駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上諏訪駅、下諏訪駅、茅野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上諏訪

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    29年

    441件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、諏訪市の土地の相場は、1年前から22.7%上昇し、5年前から1.4%下落しています。
※過去10年間の諏訪市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に諏訪市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.7
3.5
2.9
3.0
1.3

単位:万円/㎡

諏訪市のエリア別土地売却相場

諏訪市では諏訪が売却相場が最も高くて5万円/㎡、大字豊田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字中洲、大字湖南、大字豊田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 諏訪

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    21件

  • 末広

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 清水

    960 万円 (5万円/㎡)

    192㎡

    13件

  • 大手

    580 万円 (4万円/㎡)

    145㎡

    9件

  • 上川

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    58件

  • 南町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    9件

  • 湖岸通り

    808 万円 (4万円/㎡)

    202㎡

    43件

  • 小和田

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    11件

  • 湯の脇

    788 万円 (4万円/㎡)

    197㎡

    8件

  • 高島

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    49件

  • 大和

    531 万円 (3万円/㎡)

    177㎡

    10件

  • 杉菜池

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    8件

  • 沖田町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    29件

  • 渋崎

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    20件

  • 大字中洲

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    238件

  • 小和田南

    261 万円 (3万円/㎡)

    87㎡

    21件

  • 城南

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    32件

  • 元町

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    6件

  • 大字湖南

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    123件

  • 大字四賀

    650 万円 (2万円/㎡)

    325㎡

    112件

  • 岡村

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    6件

  • 大字上諏訪

    142 万円 (1万円/㎡)

    142㎡

    39件

  • 大字豊田

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    117件

…土地面積

…取引件数

諏訪市の駅別土地売却相場

諏訪市では上諏訪駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、上諏訪駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上諏訪駅、下諏訪駅、茅野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上諏訪

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    956件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の諏訪市の不動産

諏訪市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
380万円
諏訪市大字上諏訪
中央本線「上諏訪」駅徒歩10分
1DK/32.55㎡ 31年
1,200万円
諏訪市大字上諏訪
中央本線「上諏訪」駅徒歩33分
2LDK/75.41㎡ 21年
990万円
諏訪市大字上諏訪
中央本線「上諏訪」駅徒歩10分
/49.29㎡ 31年
900万円
諏訪市大字上諏訪
中央本線「上諏訪」駅車13分(約5km)
/75.41㎡ 21年
420万円
諏訪市大字上諏訪
中央本線「上諏訪」駅車13分(約5km)
/46.93㎡ 21年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,500万円
諏訪市大手1丁目
中央本線「上諏訪」駅徒歩7分
593.59㎡/142.43㎡ 14年
2,499万円
諏訪市清水3丁目
中央本線「上諏訪」駅徒歩25分
234.25㎡/101.85㎡ 7年
1,399万円
諏訪市大字四賀
中央本線「上諏訪」駅徒歩35分
163.5㎡/96.3㎡ 43年
800万円
諏訪市岡村1丁目
中央本線「上諏訪」駅徒歩11分
418.7㎡/149.94㎡ 123年
3,500万円
諏訪市大字四賀霧ヶ峰
中央本線「上諏訪」駅車20分(約11000km)
1232㎡/100.75㎡ 3年
1,598万円
諏訪市大字豊田文出
中央本線「上諏訪」駅徒歩37分
223.34㎡/100.32㎡ 31年
1,330万円
諏訪市大字上諏訪立石町
中央本線「上諏訪」駅車6分(約2km)
373.9㎡/121.78㎡ 19年
1,899万円
諏訪市大字湖南
中央本線「上諏訪」駅徒歩65分
170.01㎡/102.06㎡ 23年
680万円
諏訪市大字上諏訪尾玉町
中央本線「上諏訪」駅徒歩28分
288.66㎡/109.61㎡ 41年
740万円
諏訪市大字豊田有賀
中央本線「上諏訪」駅車13分(約5km)
276.03㎡/138.66㎡ 43年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

諏訪市の不動産売却の対応会社

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諏訪市の不動産売却の流れ

  • 1 諏訪市の相場を確認
    諏訪市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、諏訪市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の諏訪市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、諏訪市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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