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諏訪市の不動産売却・査定

諏訪市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。諏訪市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。諏訪市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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諏訪市の不動産相場

諏訪市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、諏訪市の
※過去10年間の諏訪市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に諏訪市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、諏訪市の一戸建ての相場は、1年前から34.6%下落し、5年前から3.1%下落しています。
※過去10年間の諏訪市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に諏訪市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.0
11.0
-
10~20年
-
-
12.4
5.8
5.2
20~30年
-
-
10.1
6.7
5.6
30年以上
-
2.7
2.9
1.6
3.4

単位:万円/㎡

諏訪市のエリア別一戸建て売却相場

諏訪市では上川が売却相場が最も高くて12万円/㎡、岡村が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字中洲、大字四賀、大字上諏訪といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上川

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    9年

    20件

  • 大字豊田

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    22年

    40件

  • 大字中洲

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    20年

    87件

  • 渋崎

    1,576 万円 (8万円/㎡)

    197㎡

    0年

    4件

  • 清水

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    13年

    7件

  • 湖岸通り

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    20年

    18件

  • 大和

    1,410 万円 (6万円/㎡)

    235㎡

    16年

    17件

  • 末広

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    23年

    2件

  • 諏訪

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    12年

    5件

  • 城南

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    31年

    16件

  • 元町

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    31年

    5件

  • 高島

    1,675 万円 (5万円/㎡)

    335㎡

    28年

    16件

  • 大字湖南

    668 万円 (4万円/㎡)

    167㎡

    26年

    31件

  • 沖田町

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    24年

    3件

  • 大手

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    53年

    13件

  • 湯の脇

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    45年

    9件

  • 大字四賀

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    30年

    57件

  • 杉菜池

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    42年

    2件

  • 小和田

    174 万円 (2万円/㎡)

    87㎡

    57年

    7件

  • 小和田南

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    52年

    4件

  • 大字上諏訪

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    41年

    40件

  • 岡村

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    50年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

諏訪市の駅別一戸建て売却相場

諏訪市では上諏訪駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、上諏訪駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上諏訪駅、下諏訪駅、茅野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上諏訪

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    28年

    404件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、諏訪市の土地の相場は、1年前から0.8%下落し、5年前から24.3%下落しています。
※過去10年間の諏訪市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に諏訪市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.7
2.3
4.3
3.4
2.1

単位:万円/㎡

諏訪市のエリア別土地売却相場

諏訪市では小和田南が売却相場が最も高くて6万円/㎡、大字上諏訪が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字中洲、大字湖南、大字四賀といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小和田南

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    19件

  • 諏訪

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    19件

  • 末広

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 大手

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    7件

  • 清水

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    12件

  • 湖岸通り

    860 万円 (5万円/㎡)

    172㎡

    34件

  • 上川

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    55件

  • 南町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    9件

  • 小和田

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    11件

  • 大和

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    9件

  • 湯の脇

    788 万円 (4万円/㎡)

    197㎡

    8件

  • 高島

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    47件

  • 沖田町

    1,500 万円 (3万円/㎡)

    500㎡

    24件

  • 杉菜池

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    8件

  • 渋崎

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    16件

  • 大字中洲

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    215件

  • 城南

    1,390 万円 (2万円/㎡)

    695㎡

    30件

  • 大字四賀

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    102件

  • 元町

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    4件

  • 大字豊田

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    56件

  • 大字湖南

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    119件

  • 岡村

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    6件

  • 大字上諏訪

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    38件

…土地面積

…取引件数

諏訪市の駅別土地売却相場

諏訪市では上諏訪駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、上諏訪駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上諏訪駅、下諏訪駅、茅野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上諏訪

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    829件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の諏訪市の不動産

諏訪市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
800万円
諏訪市渋崎
中央本線「上諏訪」駅車7分(約3km)
1LDK/46.46㎡ 29年
900万円
諏訪市大字上諏訪
中央本線「上諏訪」駅車13分(約5km)
/75.41㎡ 20年
800万円
諏訪市渋崎
中央本線「上諏訪」駅車7分(約3km)
1LDK/46.46㎡ 29年
1,250万円
諏訪市大手2丁目
中央本線「上諏訪」駅徒歩7分
2LDK/90.92㎡ 32年
420万円
諏訪市大字上諏訪
中央本線「上諏訪」駅車13分(約5km)
/46.93㎡ 20年
550万円
諏訪市大字上諏訪
中央本線「上諏訪」駅徒歩10分
1DK/37.2㎡ 30年
450万円
諏訪市大字上諏訪
中央本線「上諏訪」駅車13分(約5km)
/60.79㎡ 20年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
700万円
諏訪市小和田
中央本線「上諏訪」駅徒歩16分
215.98㎡/111.02㎡ 50年
2,498万円
諏訪市湯の脇2丁目
中央本線「上諏訪」駅徒歩4分
147.36㎡/90.25㎡ 1年
1,980万円
諏訪市大字湖南北真志野
中央本線「上諏訪」駅車12分(約5km)
385.04㎡/188.57㎡ 34年
1,298万円
諏訪市大字中洲福島
中央本線「上諏訪」駅車9分(約4km)
139.06㎡/87.77㎡ 34年
1,298万円
諏訪市大字中洲
中央本線「上諏訪」駅車6分(約3km)
139.06㎡/87.77㎡ 34年
1,980万円
諏訪市清水2丁目
中央本線「上諏訪」駅徒歩20分
453.96㎡/218.51㎡ 41年
1,499万円
諏訪市大字中洲中金子
中央本線「茅野」駅車10分(約4km)
192.43㎡/139.7㎡ 44年
740万円
諏訪市大字豊田有賀
中央本線「上諏訪」駅車13分(約5km)
276.03㎡/138.66㎡ 42年
1,980万円
諏訪市大字中洲中金子
中央本線「茅野」駅車12分(約5km)
172㎡/79.48㎡ 3年
1,600万円
諏訪市大字中洲神宮寺
中央本線「茅野」駅車8分(約3km)
357.02㎡/79.49㎡ 3年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

諏訪市の不動産売却の流れ

  • 1 諏訪市の相場を確認
    諏訪市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、諏訪市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の諏訪市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、諏訪市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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