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須坂市の不動産売却・査定

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須坂市の不動産相場

須坂市のよく取引されている不動産は、土地で170㎡、一戸建ては延床面積175㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、須坂市の
※過去10年間の須坂市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に須坂市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、須坂市の一戸建ての相場は、1年前から0.7%下落し、5年前から23.1%上昇しています。
※過去10年間の須坂市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に須坂市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.3
10.4
5.0
10~20年
-
-
6.9
6.3
6.9
20~30年
-
-
6.0
5.0
4.7
30年以上
-
-
4.7
3.1
1.5

単位:万円/㎡

須坂市のエリア別一戸建て売却相場

須坂市では大字高梨が売却相場が最も高くて13万円/㎡、臥竜が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字日滝、大字小山、大字須坂といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字高梨

    2,340 万円 (13万円/㎡)

    180㎡

    0年

    4件

  • 大字米持

    2,496 万円 (13万円/㎡)

    192㎡

    0年

    24件

  • 大字坂田

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    1年

    12件

  • 大字小山

    1,820 万円 (10万円/㎡)

    182㎡

    1年

    35件

  • 大字塩川

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    9年

    15件

  • 大字日滝

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    1年

    54件

  • 豊島

    1,925 万円 (7万円/㎡)

    275㎡

    14年

    4件

  • 大字村山

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    20年

    5件

  • 墨坂南

    2,010 万円 (6万円/㎡)

    335㎡

    0年

    25件

  • 大字小河原

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    10年

    24件

  • 大字亀倉

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    39年

    25件

  • 大字須坂

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    41年

    29件

  • 田の神

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    26年

    3件

  • 大字幸高

    868 万円 (4万円/㎡)

    217㎡

    19年

    2件

  • 墨坂

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    39年

    20件

  • 大字五閑

    2,355 万円 (3万円/㎡)

    785㎡

    0年

    3件

  • 大字野辺

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    28年

    13件

  • 大字米子

    606 万円 (3万円/㎡)

    202㎡

    16年

    2件

  • 旭ヶ丘

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    42年

    19件

  • 明徳

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    48年

    7件

  • 大字豊丘

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    28年

    14件

  • 望岳台

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    47年

    7件

  • 大字小島

    855 万円 (1万円/㎡)

    855㎡

    19年

    2件

  • 北相之島

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    25年

    5件

  • 大字井上

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    32年

    2件

  • 大字仁礼

    545 万円 (1万円/㎡)

    545㎡

    35年

    16件

  • 臥竜

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    36年

    23件

…建物面積

…築年数

…取引件数

須坂市の駅別一戸建て売却相場

須坂市では日野(長野)駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、北須坂駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、日野(長野)駅、北須坂駅、須坂駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日野(長野)

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    7年

    32件

  • 村山(長野)

    2,480 万円 (8万円/㎡)

    310㎡

    0年

    10件

  • 須坂

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    20年

    302件

  • 北須坂

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    30年

    55件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、須坂市の土地の相場は、1年前から6.8%下落し、5年前から9.5%下落しています。
※過去10年間の須坂市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に須坂市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.5
4.2
3.5
2.3

単位:万円/㎡

須坂市のエリア別土地売却相場

須坂市では大字塩川が売却相場が最も高くて5万円/㎡、大字仁礼が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字須坂、大字日滝、大字小山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字塩川

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    37件

  • 墨坂

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    71件

  • 大字米持

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    38件

  • 田の神

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 臥竜

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    44件

  • 大字須坂

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    110件

  • 墨坂南

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    59件

  • 大字小山

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    79件

  • 大字日滝

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    101件

  • 大字高梨

    561 万円 (3万円/㎡)

    187㎡

    10件

  • 大字幸高

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    10件

  • 旭ヶ丘

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    33件

  • 豊島

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    2件

  • 望岳台

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    6件

  • 大字野辺

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    19件

  • 大字坂田

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    24件

  • 大字小河原

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    47件

  • 北相之島

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    6件

  • 明徳

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    4件

  • 大字村山

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    5件

  • 大字亀倉

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    24件

  • 大字井上

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    6件

  • 大字福島

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    8件

  • 大字塩野

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    2件

  • 大字相之島

    0 万円 (0万円/㎡)

    1550㎡

    2件

  • 大字豊丘

    0 万円 (0万円/㎡)

    332㎡

    10件

  • 大字仁礼

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    21件

…土地面積

…取引件数

須坂市の駅別土地売却相場

須坂市では日野(長野)駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、村山(長野)駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、日野(長野)駅、北須坂駅、須坂駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日野(長野)

    1,020 万円 (4万円/㎡)

    255㎡

    63件

  • 須坂

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    601件

  • 北須坂

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    96件

  • 村山(長野)

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    22件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の須坂市の不動産

須坂市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,499万円
須坂市大字亀倉
長野電鉄長野線「須坂」駅徒歩80分
210.06㎡/112.14㎡ 28年
800万円
須坂市大字仁礼
長野電鉄長野線「須坂」駅車35分(約20km)
1000㎡/440.04㎡ 31年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
672万円
須坂市大字米持字笹塚651 他
長野電鉄長野線「須坂」駅 徒歩32分
150.43㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

須坂市の不動産売却の流れ

  • 1 須坂市の相場を確認
    須坂市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、須坂市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の須坂市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、須坂市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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