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塩尻市の不動産売却・査定

塩尻市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。塩尻市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。塩尻市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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塩尻市の不動産相場

塩尻市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、塩尻市の
※過去10年間の塩尻市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に塩尻市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、塩尻市の一戸建ての相場は、1年前から24.3%下落し、5年前から8.8%下落しています。
※過去10年間の塩尻市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に塩尻市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
17.2
13.0
-
10~20年
-
-
8.6
6.5
5.0
20~30年
-
-
8.6
5.6
5.9
30年以上
-
-
4.2
3.0
2.5

単位:万円/㎡

塩尻市のエリア別一戸建て売却相場

塩尻市では大門八番町が売却相場が最も高くて19万円/㎡、大字旧塩尻が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字広丘吉田、大字広丘高出、大字広丘野村といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大門八番町

    2,755 万円 (19万円/㎡)

    145㎡

    0年

    2件

  • 大門五番町

    3,230 万円 (19万円/㎡)

    170㎡

    0年

    6件

  • 大字大門

    2,720 万円 (16万円/㎡)

    170㎡

    0年

    34件

  • 大門二番町

    2,805 万円 (15万円/㎡)

    187㎡

    1年

    6件

  • 大字塩尻町

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    1年

    15件

  • 大字広丘原新田

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    26年

    16件

  • 大門並木町

    2,295 万円 (9万円/㎡)

    255㎡

    13年

    5件

  • 大字下西条

    2,700 万円 (9万円/㎡)

    300㎡

    18年

    4件

  • 大門四番町

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    32年

    8件

  • 大門田川町

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    29年

    9件

  • 大字広丘高出

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    17年

    65件

  • 大字広丘吉田

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    21年

    87件

  • 大門桔梗町

    2,205 万円 (7万円/㎡)

    315㎡

    25年

    9件

  • 大門泉町

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    19年

    3件

  • 大字大小屋

    870 万円 (6万円/㎡)

    145㎡

    24年

    3件

  • 大字峰原

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    18年

    7件

  • 大門幸町

    4,980 万円 (6万円/㎡)

    830㎡

    20年

    3件

  • 大字広丘堅石

    1,710 万円 (6万円/㎡)

    285㎡

    29年

    44件

  • 大字広丘野村

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    28年

    45件

  • 大門一番町

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    2件

  • 大字宗賀

    1,725 万円 (5万円/㎡)

    345㎡

    24年

    35件

  • 大門七番町

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    33年

    2件

  • 大字洗馬

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    29年

    43件

  • 大門三番町

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    35年

    5件

  • 大字桟敷

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    32年

    3件

  • 大字広丘郷原

    550 万円 (1万円/㎡)

    550㎡

    55年

    10件

  • 大字木曽平沢

    565 万円 (1万円/㎡)

    565㎡

    65年

    3件

  • 大字みどり湖

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    36年

    4件

  • 大字奈良井

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    2件

  • 大字片丘

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    46年

    15件

  • 大字北小野

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    38年

    26件

  • 大字旧塩尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    40年

    10件

…建物面積

…築年数

…取引件数

塩尻市の駅別一戸建て売却相場

塩尻市では塩尻駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、奈良井駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塩尻駅、広丘駅、みどり湖駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 塩尻

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    22年

    220件

  • 広丘

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    29年

    190件

  • みどり湖

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    23年

    45件

  • 日出塩

    1,060 万円 (2万円/㎡)

    530㎡

    18年

    4件

  • 木曽平沢

    565 万円 (1万円/㎡)

    565㎡

    65年

    3件

  • 洗馬

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    17年

    26件

  • 奈良井

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、塩尻市の土地の相場は、1年前から15.7%下落し、5年前から49.6%上昇しています。
※過去10年間の塩尻市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に塩尻市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
6.2
2.6
5.2
4.8
2.2

単位:万円/㎡

塩尻市のエリア別土地売却相場

塩尻市では大門八番町が売却相場が最も高くて6万円/㎡、大字長畝が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字広丘野村、大字広丘吉田、大字広丘堅石といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大門八番町

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    15件

  • 大門一番町

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    6件

  • 大門桔梗町

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    8件

  • 大門泉町

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    8件

  • 大門三番町

    835 万円 (5万円/㎡)

    167㎡

    19件

  • 大門二番町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    12件

  • 大字広丘原新田

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    40件

  • 大門六番町

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    11件

  • 大門並木町

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    8件

  • 大門五番町

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    20件

  • 大字広丘堅石

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    105件

  • 大門幸町

    1,480 万円 (4万円/㎡)

    370㎡

    2件

  • 大字広丘野村

    1,060 万円 (4万円/㎡)

    265㎡

    129件

  • 大字広丘吉田

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    117件

  • 大字広丘高出

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    102件

  • 大字大門

    1,480 万円 (4万円/㎡)

    370㎡

    43件

  • 大門七番町

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    11件

  • 大門四番町

    696 万円 (3万円/㎡)

    232㎡

    5件

  • 大字大小屋

    3,090 万円 (3万円/㎡)

    1030㎡

    4件

  • 大字下西条

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    5件

  • 大字塩尻町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    31件

  • 大字宗賀

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    53件

  • 大字堀ノ内

    294 万円 (2万円/㎡)

    147㎡

    2件

  • 大字広丘郷原

    980 万円 (1万円/㎡)

    980㎡

    26件

  • 大字柿沢

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    14件

  • 大字奈良井

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    9件

  • 大字洗馬

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    70件

  • 大字片丘

    125 万円 (1万円/㎡)

    125㎡

    36件

  • 大字木曽平沢

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    6件

  • 大字北小野

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    29件

  • 大字贄川

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 大字桟敷

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    5件

  • 大字みどり湖

    0 万円 (0万円/㎡)

    532㎡

    6件

  • 大字旧塩尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    1050㎡

    9件

  • 大字長畝

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

塩尻市の駅別土地売却相場

塩尻市では広丘駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、贄川駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、塩尻駅、広丘駅、みどり湖駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 広丘

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    388件

  • 塩尻

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    401件

  • 奈良井

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    8件

  • 木曽平沢

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    6件

  • 日出塩

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    2件

  • 洗馬

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    36件

  • みどり湖

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    64件

  • 贄川

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の塩尻市の不動産

塩尻市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,100万円
塩尻市大字広丘野村
篠ノ井線「広丘」駅徒歩15分
198.75㎡/119.78㎡ 40年
2,349万円
塩尻市大字広丘原新田
篠ノ井線「広丘」駅徒歩14分
379.97㎡/142.31㎡ 34年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,100万円
塩尻市
篠ノ井線「広丘駅」徒歩15分
198.75㎡
999万円
塩尻市大字広丘吉田
篠ノ井線「広丘駅」徒歩23分
166.25㎡
1,500万円
塩尻市大字広丘吉田
篠ノ井線「広丘駅」徒歩16分
405.3㎡
1,280万円
塩尻市大字広丘原新田
篠ノ井線「広丘駅」徒歩5分
181.13㎡
1,115万円
塩尻市大門幸町300番3他
JR篠ノ井線「塩尻」駅 徒歩12分
173.38㎡
1,490万円
塩尻市広丘吉田字道西880番5
JR篠ノ井線「広丘」駅 徒歩18分
221.59㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

塩尻市の不動産売却の流れ

  • 1 塩尻市の相場を確認
    塩尻市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、塩尻市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の塩尻市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、塩尻市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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