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佐久市の不動産相場

佐久市のよく取引されている不動産は、土地で270㎡、一戸建ては延床面積260㎡・築0年、マンションは専有面積85㎡・築12年となります。
2020時点で、佐久市のマンションの相場は、1年前から52.4%下落し、5年前から48.0%下落しています。
※過去10年間の佐久市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に佐久市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
31.8
-
10~20年
-
-
30.8
-
20~30年
-
13.4
9.2
10.8
30~40年
-
-
-
-
40年以上
0.0
0.0
-
-

単位:万円/㎡

佐久市のエリア別マンション売却相場

佐久市では佐久平駅北が売却相場が最も高くて34万円/㎡、東立科が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、原、東立科、佐久平駅北といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 佐久平駅北

    2,788 万円 (34万円/㎡)

    82㎡

    12年

    17件

  • 岩村田

    2,550 万円 (30万円/㎡)

    85㎡

    12年

    7件

  • 676 万円 (13万円/㎡)

    52㎡

    26年

    33件

  • 取出町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    26年

    3件

  • 東立科

    0 万円 (0万円/㎡)

    30㎡

    37年

    29件

…専有面積

…築年数

…取引件数

佐久市の駅別マンション売却相場

佐久市では佐久平駅が売却相場が最も高くて30万円/㎡、中込駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、佐久平駅、中込駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 佐久平

    2,550 万円 (30万円/㎡)

    85㎡

    12年

    35件

  • 中込

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    27年

    54件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、佐久市の一戸建ての相場は、1年前から21.1%下落し、5年前から6.0%上昇しています。
※過去10年間の佐久市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に佐久市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.5
11.9
7.5
10~20年
-
-
4.1
7.4
3.6
20~30年
-
4.0
4.1
3.6
2.2
30年以上
5.9
7.8
0.5
2.8
1.3

単位:万円/㎡

佐久市のエリア別一戸建て売却相場

佐久市では平塚が売却相場が最も高くて16万円/㎡、望月が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩村田、長土呂、中込といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 平塚

    3,760 万円 (16万円/㎡)

    235㎡

    0年

    7件

  • 塚原

    3,640 万円 (14万円/㎡)

    260㎡

    0年

    18件

  • 長土呂

    3,500 万円 (14万円/㎡)

    250㎡

    1年

    71件

  • 野沢

    3,420 万円 (12万円/㎡)

    285㎡

    0年

    19件

  • 太田部

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    0年

    2件

  • 清川

    1,650 万円 (11万円/㎡)

    150㎡

    0年

    4件

  • 横根

    2,350 万円 (10万円/㎡)

    235㎡

    6年

    4件

  • 三分

    3,000 万円 (10万円/㎡)

    300㎡

    0年

    3件

  • 佐久平駅北

    4,160 万円 (8万円/㎡)

    520㎡

    10年

    2件

  • 鍛冶屋

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    10年

    6件

  • 八幡

    2,170 万円 (7万円/㎡)

    310㎡

    0年

    6件

  • 根々井

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    14年

    18件

  • 下越

    1,032 万円 (6万円/㎡)

    172㎡

    28年

    14件

  • 安原

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    45年

    19件

  • 瀬戸

    1,325 万円 (5万円/㎡)

    265㎡

    17年

    10件

  • 常田

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    19年

    3件

  • 新子田

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    24年

    22件

  • 800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    26年

    12件

  • 取出町

    1,720 万円 (4万円/㎡)

    430㎡

    27年

    11件

  • 中込

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    27年

    58件

  • 三塚

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    30年

    7件

  • 岩村田

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    26年

    132件

  • 三河田

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    10年

    9件

  • 高柳

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    30年

    2件

  • 御馬寄

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    19年

    8件

  • 下平尾

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    5年

    11件

  • 鳴瀬

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    26年

    9件

  • 平賀

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    29年

    37件

  • 小宮山

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    36年

    10件

  • 前山

    920 万円 (2万円/㎡)

    460㎡

    27年

    23件

  • 猿久保

    1,030 万円 (2万円/㎡)

    515㎡

    25年

    23件

  • 跡部

    1,340 万円 (2万円/㎡)

    670㎡

    15年

    7件

  • 大沢

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    23年

    7件

  • 臼田

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    26年

    26件

  • 伴野

    3,000 万円 (2万円/㎡)

    1500㎡

    25年

    2件

  • 塩名田

    405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    31年

    12件

  • 入澤

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    21年

    10件

  • 今井

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    19年

    3件

  • 印内

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    25年

    4件

  • 400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    22年

    9件

  • 北川

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    24年

    4件

  • 横和

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    55年

    3件

  • 茂田井

    575 万円 (1万円/㎡)

    575㎡

    24年

    6件

  • 下小田切

    1,230 万円 (1万円/㎡)

    1230㎡

    24年

    15件

  • 勝間

    555 万円 (1万円/㎡)

    555㎡

    45年

    4件

  • 上小田切

    0 万円 (0万円/㎡)

    885㎡

    5年

    2件

  • 布施

    0 万円 (0万円/㎡)

    730㎡

    11年

    5件

  • 小田井

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    28年

    16件

  • 蓬田

    0 万円 (0万円/㎡)

    387㎡

    16年

    2件

  • 田口

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    51年

    23件

  • 内山

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    18件

  • 上平尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    635㎡

    34年

    4件

  • 東立科

    0 万円 (0万円/㎡)

    565㎡

    26年

    31件

  • 中小田切

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    23年

    3件

  • 志賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    29年

    12件

  • 根岸

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    29年

    15件

  • 春日

    0 万円 (0万円/㎡)

    760㎡

    34年

    20件

  • 協和

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    37年

    28件

  • 香坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    30年

    5件

  • 望月

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    44年

    24件

…建物面積

…築年数

…取引件数

佐久市の駅別一戸建て売却相場

佐久市では中佐都駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、臼田駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩村田駅、佐久平駅、中込駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中佐都

    2,860 万円 (11万円/㎡)

    260㎡

    0年

    20件

  • 滑津

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    26年

    24件

  • 佐久平

    1,475 万円 (5万円/㎡)

    295㎡

    18年

    240件

  • 太田部

    1,220 万円 (4万円/㎡)

    305㎡

    10年

    19件

  • 龍岡城

    1,400 万円 (4万円/㎡)

    350㎡

    42年

    37件

  • 北中込

    1,660 万円 (4万円/㎡)

    415㎡

    21年

    115件

  • 岩村田

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    29年

    170件

  • 中込

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    29年

    189件

  • 青沼

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    26年

    20件

  • 臼田

    810 万円 (1万円/㎡)

    810㎡

    25年

    63件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、佐久市の土地の相場は、1年前から45.3%上昇し、5年前から10.1%上昇しています。
※過去10年間の佐久市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に佐久市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.2
1.8
1.3
2.4
1.1

単位:万円/㎡

佐久市のエリア別土地売却相場

佐久市では佐久平駅東が売却相場が最も高くて8万円/㎡、東立科が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩村田、長土呂、中込といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 佐久平駅東

    4,000 万円 (8万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 佐久平駅北

    2,450 万円 (7万円/㎡)

    350㎡

    8件

  • 本新町

    468 万円 (4万円/㎡)

    117㎡

    3件

  • 三塚

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 平塚

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    17件

  • 岩村田北

    2,490 万円 (3万円/㎡)

    830㎡

    11件

  • 長土呂

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    235件

  • 瀬戸

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    50件

  • 野沢

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    49件

  • 塚原

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    58件

  • 中込

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    173件

  • 700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    59件

  • 岩村田

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    332件

  • 鍛冶屋

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    16件

  • 高柳

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 安原

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    42件

  • 上平尾

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    16件

  • 平賀

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    116件

  • 勝間

    720 万円 (1万円/㎡)

    720㎡

    5件

  • 臼田

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    64件

  • 猿久保

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    54件

  • 常田

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    6件

  • 根々井

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    36件

  • 大沢

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    26件

  • 小宮山

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    15件

  • 北川

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    12件

  • 取出町

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    33件

  • 横和

    505 万円 (1万円/㎡)

    505㎡

    22件

  • 跡部

    830 万円 (1万円/㎡)

    830㎡

    11件

  • 下平尾

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    27件

  • 小田井

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    60件

  • 下小田切

    790 万円 (1万円/㎡)

    790㎡

    36件

  • 志賀

    292 万円 (1万円/㎡)

    292㎡

    30件

  • 湯原

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 前山

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    30件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    33件

  • 伴野

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    41件

  • 塩名田

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    16件

  • 下越

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    25件

  • 桑山

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    5件

  • 望月

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    19件

  • 太田部

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    5件

  • 三河田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1600㎡

    10件

  • 常和

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 茂田井

    0 万円 (0万円/㎡)

    855㎡

    6件

  • 今井

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    5件

  • 新子田

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    41件

  • 内山

    0 万円 (0万円/㎡)

    655㎡

    22件

  • 桜井

    0 万円 (0万円/㎡)

    40㎡

    17件

  • 三分

    0 万円 (0万円/㎡)

    715㎡

    4件

  • 田口

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    76件

  • 蓬田

    0 万円 (0万円/㎡)

    615㎡

    18件

  • 印内

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    5件

  • 八幡

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    24件

  • 上小田切

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    6件

  • 鳴瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    302㎡

    33件

  • 協和

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    34件

  • 布施

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    22件

  • 春日

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    13件

  • 矢嶋

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    4件

  • 入澤

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    11件

  • 根岸

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    32件

  • 御馬寄

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    10件

  • 横根

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 香坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    1345㎡

    2件

  • 東立科

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    62件

…土地面積

…取引件数

佐久市の駅別土地売却相場

佐久市では岩村田駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、青沼駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩村田駅、佐久平駅、中込駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩村田

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    438件

  • 滑津

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    71件

  • 北中込

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    318件

  • 佐久平

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    577件

  • 太田部

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    76件

  • 中佐都

    890 万円 (1万円/㎡)

    890㎡

    74件

  • 中込

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    443件

  • 龍岡城

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    97件

  • 臼田

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    147件

  • 青沼

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    23件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の佐久市の不動産

佐久市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,380万円
佐久市前山
小海線「中込」駅徒歩44分
1457.02㎡/219.09㎡ 38年
1,699万円
佐久市横根
小海線「岩村田」駅徒歩40分
205.56㎡/121㎡ 26年
1,499万円
佐久市塩名田
小海線「佐久平」駅徒歩62分
266.08㎡/113.66㎡ 44年
1,550万円
佐久市前山
小海線「臼田」駅徒歩110分
1007.43㎡/83.79㎡ 33年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
899万円
佐久市岩村田字中一本柳2285-13
JR小海線「岩村田」駅 徒歩15分
188.42㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

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佐久市の不動産売却の流れ

  • 1 佐久市の相場を確認
    佐久市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、佐久市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の佐久市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、佐久市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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