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安曇野市の不動産売却・査定

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安曇野市の不動産相場

安曇野市のよく取引されている不動産は、土地で300㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、安曇野市の
※過去10年間の安曇野市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に安曇野市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、安曇野市の一戸建ての相場は、1年前から11.8%下落し、5年前から7.7%下落しています。
※過去10年間の安曇野市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に安曇野市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
17.0
10.9
6.4
10~20年
-
-
9.2
7.2
3.6
20~30年
-
4.7
6.3
4.3
2.5
30年以上
-
-
4.4
3.0
1.5

単位:万円/㎡

安曇野市のエリア別一戸建て売却相場

安曇野市では三郷明盛が売却相場が最も高くて8万円/㎡、三郷小倉が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、穂高有明、豊科、穂高といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三郷明盛

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    7年

    95件

  • 豊科

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    15年

    137件

  • 豊科光

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    6年

    11件

  • 三郷温

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    34年

    50件

  • 豊科南穂高

    1,475 万円 (5万円/㎡)

    295㎡

    11年

    31件

  • 堀金烏川

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    21年

    77件

  • 明科光

    1,720 万円 (4万円/㎡)

    430㎡

    28年

    4件

  • 穂高

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    22年

    120件

  • 穂高柏原

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    27年

    109件

  • 堀金三田

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    35年

    18件

  • 明科東川手

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    43年

    6件

  • 豊科高家

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    39年

    73件

  • 穂高北穂高

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    33年

    31件

  • 明科七貴

    1,370 万円 (2万円/㎡)

    685㎡

    25年

    16件

  • 穂高有明

    530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    31年

    260件

  • 豊科田沢

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    41年

    9件

  • 明科中川手

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    37年

    22件

  • 穂高牧

    1,100 万円 (1万円/㎡)

    1100㎡

    25年

    42件

  • 三郷小倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    32年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

安曇野市の駅別一戸建て売却相場

安曇野市では梓橋駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、有明(長野)駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、豊科駅、柏矢町駅、穂高駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 梓橋

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    11年

    50件

  • 一日市場

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    20年

    107件

  • 南豊科

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    25年

    82件

  • 中萱

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    23年

    68件

  • 豊科

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    18年

    146件

  • 柏矢町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    23年

    170件

  • 穂高

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    30年

    189件

  • 安曇追分

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    29年

    104件

  • 明科

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    35年

    49件

  • 田沢

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    44年

    43件

  • 有明(長野)

    595 万円 (1万円/㎡)

    595㎡

    35年

    100件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、安曇野市の土地の相場は、1年前から13.9%下落し、5年前から3.1%下落しています。
※過去10年間の安曇野市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に安曇野市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
0.6
2.3
2.3
2.9
1.1

単位:万円/㎡

安曇野市のエリア別土地売却相場

安曇野市では豊科が売却相場が最も高くて3万円/㎡、穂高牧が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、穂高有明、穂高、豊科といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 豊科

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    254件

  • 三郷明盛

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    155件

  • 穂高

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    267件

  • 堀金烏川

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    105件

  • 穂高柏原

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    170件

  • 明科中川手

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    49件

  • 三郷温

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    78件

  • 豊科南穂高

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    85件

  • 豊科光

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    16件

  • 穂高北穂高

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    44件

  • 明科東川手

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    8件

  • 堀金三田

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    21件

  • 豊科高家

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    113件

  • 明科光

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    6件

  • 明科七貴

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    36件

  • 豊科田沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    19件

  • 穂高有明

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    339件

  • 明科南陸郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    3件

  • 三郷小倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    880㎡

    33件

  • 穂高牧

    0 万円 (0万円/㎡)

    845㎡

    38件

…土地面積

…取引件数

安曇野市の駅別土地売却相場

安曇野市では南豊科駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、明科駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、豊科駅、柏矢町駅、穂高駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南豊科

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    143件

  • 豊科

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    258件

  • 梓橋

    650 万円 (2万円/㎡)

    325㎡

    79件

  • 一日市場

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    201件

  • 中萱

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    134件

  • 柏矢町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    262件

  • 穂高

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    352件

  • 安曇追分

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    138件

  • 田沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    47件

  • 有明(長野)

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    110件

  • 明科

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    101件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の安曇野市の不動産

安曇野市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,599万円
安曇野市堀金三田
大糸線「南豊科」駅徒歩73分
335.52㎡/118㎡ 29年
1,599万円
安曇野市豊科高家
大糸線「梓橋」駅徒歩20分
225.09㎡/110.89㎡ 39年
1,499万円
安曇野市豊科高家
大糸線「梓橋」駅徒歩23分
277.17㎡/144.75㎡ 45年
1,599万円
安曇野市三郷明盛
大糸線「中萱」駅徒歩19分
287.17㎡/113.15㎡ 43年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,060万円
安曇野市豊科5589-8 他
JR大糸線「豊科」駅 徒歩15分
200.17㎡
700万円
安曇野市
大糸線「穂高駅」徒歩65分
519㎡
540万円
安曇野市
大糸線「穂高駅」徒歩71分
885㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

安曇野市の不動産売却の流れ

  • 1 安曇野市の相場を確認
    安曇野市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、安曇野市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の安曇野市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、安曇野市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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