不動産の査定価格はどうやって決まりますか？

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。過去の周辺の取引価格物件の状態、リフォームの有無物件独自の希少性周辺環境

「査定価格＝売却できる価格」ですか？

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは？

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

青森県の不動産売却・査定

Q: 住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「 売却代金で住宅ローンを完済する 」「 住み替えローンを利用する 」「 ダブルローンを利用する 」の3つの方法で家を売ることになります。

青森県で家・不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。青森県の不動産査定ができる厳選した不動産会社をご紹介しています。そのほか、青森県の不動産相場情報、青森県で売却が活発なエリア情報も満載。適正な売却価格がわかります。

あなたの家はいくら？
今すぐ一括査定

無料

オウチーノがおすすめする「HOME4U」では、厳選した1,300社の優良企業から
相性の良い不動産会社を厳選して最大6社にまとめて査定依頼が可能です。

査定する物件の住所を入力

NTTデータグループ運営の
不動産一括査定サイト

HOME4Uについてもっと詳しく見る

市区町村から不動産売却・査定依頼先を探す

青森県の不動産相場

青森県よく取引されている不動産は、土地で330㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築27年となります。

土地

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

2.0万円/㎡

(坪単価6.5万円)

価格相場・売却価格

508万円

(260㎡)
一戸建て

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

4.1万円/㎡

(坪単価13.5万円)

価格相場・売却価格

978万円

(240㎡)
マンション

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

17.1万円/㎡

(坪単価56.7万円)

価格相場・売却価格

1,114万円

(65㎡)

築年数と面積別の不動産相場

青森県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	54万円 (1.6万円/㎡)	1,230万円 (15.0万円/㎡)	2,043万円 (12.4万円/㎡)	2,123万円 (8.5万円/㎡)	2,446万円 (5.2万円/㎡)
築10～20年	-	625万円 (6.3万円/㎡)	1,316万円 (7.7万円/㎡)	1,350万円 (5.0万円/㎡)	1,662万円 (3.6万円/㎡)
築20～30年	-	783万円 (8.3万円/㎡)	999万円 (5.9万円/㎡)	1,040万円 (4.0万円/㎡)	1,176万円 (2.4万円/㎡)
築30年以上	150万円 (3.0万円/㎡)	232万円 (2.6万円/㎡)	434万円 (2.6万円/㎡)	546万円 (2.0万円/㎡)	693万円 (1.4万円/㎡)

青森県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	1,335万円 (31.8万円/㎡)	2,447万円 (30.6万円/㎡)	3,557万円 (37.4万円/㎡)
築10～20年	-	1,711万円 (31.1万円/㎡)	2,138万円 (27.8万円/㎡)	2,397万円 (26.6万円/㎡)
築20～30年	324万円 (10.8万円/㎡)	643万円 (12.9万円/㎡)	1,050万円 (15.0万円/㎡)	1,245万円 (13.1万円/㎡)
築30～40年	-	360万円 (7.2万円/㎡)	1,052万円 (14.0万円/㎡)	-
築40年以上	-	188万円 (4.0万円/㎡)	-	-

青森県の売却・査定を担う不動産会社

対応物件

マンション

その他

株式会社ウィルプライズ

大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階

取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！区分をメインに全国の不動産を扱っております。北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社ハウジングサクセス

東京都練馬区旭丘１丁目66-1ブライト同志舎1階

「査定額責任保証制度」を設けております。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社ハシモトホーム

青森県八戸市類家４丁目5-2

青森・岩手・秋田の土地、分譲住宅、中古住宅の事ならお任せ下さい。買いたい方も売りたい方もハシモトホームがお手伝いします。お気軽にご相談下さい。ご来店お待ちしております。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社ハシモトホーム　青森支店

青森県青森市中央４丁目11-10

青森・岩手・秋田の土地、分譲住宅、中古住宅の事ならお任せ下さい。買いたい方も売りたい方もハシモトホームがお手伝いします。お気軽にご相談下さい。ご来店お待ちしております。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

株式会社ハシモトホーム　弘前支店

青森県弘前市大字神田１丁目7-14

青森・岩手・秋田の土地、分譲住宅、中古住宅の事ならお任せ下さい。買いたい方も売りたい方もハシモトホームがお手伝いします。お気軽にご相談下さい。ご来店お待ちしております。
対応物件

一戸建て

土地

株式会社ハシモトホーム　むつ支店

青森県むつ市並川町10-2

青森・岩手・秋田の土地、分譲住宅、中古住宅の事ならお任せ下さい。買いたい方も売りたい方もハシモトホームがお手伝いします。お気軽にご相談下さい。ご来店お待ちしております。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

ハウスドゥ！弘前駅前店　株式会社ハウスリアルティ

青森県弘前市大字大町３丁目10-1

ハウスドゥ！は全国に展開する安心のネットワーク。ハウスドゥ！はしつこい営業はいたしませんので聞くだけＯＫ。是非お気軽にお問合せください。また賢い売却方法や、税金対策のご提案もしております。駐車場も完備しておりますのでお気軽にお越しください。買取も積極的に行っております。