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大阪市都島区の不動産売却・査定

大阪市都島区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大阪市都島区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大阪市都島区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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大阪市都島区の不動産相場

大阪市都島区のよく取引されている不動産は、土地で55㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築35年となります。
2019時点で、大阪市都島区のマンションの相場は、1年前から2.0%上昇し、5年前から13.6%上昇しています。
※過去10年間の大阪市都島区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市都島区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
60.0
56.7
56.1
55.2
10~20年
60.0
46.0
44.4
45.6
20~30年
39.5
36.4
35.0
36.8
30~40年
31.7
22.0
26.7
26.7
40年以上
22.4
17.8
30.8
-

単位:万円/㎡

大阪市都島区のエリア別マンション売却相場

大阪市都島区では都島中通が売却相場が最も高くて95万円/㎡、毛馬町が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、友渕町、中野町、都島南通といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 都島中通

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    0年

    39件

  • 片町

    1,875 万円 (75万円/㎡)

    25㎡

    14年

    79件

  • 善源寺町

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    9年

    150件

  • 東野田町

    2,200 万円 (55万円/㎡)

    40㎡

    13年

    92件

  • 中野町

    2,948 万円 (44万円/㎡)

    67㎡

    25年

    224件

  • 都島北通

    2,365 万円 (43万円/㎡)

    55㎡

    21年

    142件

  • 御幸町

    2,800 万円 (35万円/㎡)

    80㎡

    13年

    18件

  • 高倉町

    1,870 万円 (34万円/㎡)

    55㎡

    23年

    30件

  • 友渕町

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    32年

    770件

  • 都島南通

    2,160 万円 (30万円/㎡)

    72㎡

    35年

    166件

  • 内代町

    1,740 万円 (29万円/㎡)

    60㎡

    32年

    87件

  • 都島本通

    1,350 万円 (27万円/㎡)

    50㎡

    34年

    27件

  • 網島町

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    43年

    30件

  • 大東町

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    37年

    33件

  • 毛馬町

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    31年

    50件

…専有面積

…築年数

…取引件数

大阪市都島区の駅別マンション売却相場

大阪市都島区では大阪城北詰駅が売却相場が最も高くて60万円/㎡、都島駅が最も低くて34万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、京橋(大阪)駅、野江内代駅、都島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大阪城北詰

    1,500 万円 (60万円/㎡)

    25㎡

    16年

    102件

  • 桜ノ宮

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    18年

    158件

  • 野江内代

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    22年

    167件

  • 都島

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    29年

    1193件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市都島区の一戸建ての相場は、1年前から31.3%下落し、5年前から29.5%下落しています。
※過去10年間の大阪市都島区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市都島区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
88.0
61.4
38.2
-
-
10~20年
54.0
46.0
42.2
25.9
70.0
20~30年
45.5
47.3
34.0
61.3
-
30年以上
18.6
27.3
29.7
28.5
-

単位:万円/㎡

大阪市都島区のエリア別一戸建て売却相場

大阪市都島区では網島町が売却相場が最も高くて71万円/㎡、都島南通が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、都島本通、都島中通、内代町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 網島町

    3,905 万円 (71万円/㎡)

    55㎡

    12年

    2件

  • 片町

    4,896 万円 (68万円/㎡)

    72㎡

    39年

    9件

  • 御幸町

    4,550 万円 (65万円/㎡)

    70㎡

    0年

    15件

  • 東野田町

    4,550 万円 (65万円/㎡)

    70㎡

    0年

    37件

  • 都島北通

    4,575 万円 (61万円/㎡)

    75㎡

    21年

    46件

  • 友渕町

    3,752 万円 (56万円/㎡)

    67㎡

    0年

    35件

  • 内代町

    3,551 万円 (53万円/㎡)

    67㎡

    20年

    62件

  • 高倉町

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    0年

    57件

  • 善源寺町

    2,460 万円 (41万円/㎡)

    60㎡

    25年

    16件

  • 都島中通

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    20年

    77件

  • 大東町

    2,052 万円 (36万円/㎡)

    57㎡

    0年

    25件

  • 都島本通

    3,132 万円 (36万円/㎡)

    87㎡

    35年

    79件

  • 毛馬町

    3,630 万円 (33万円/㎡)

    110㎡

    1年

    52件

  • 中野町

    3,720 万円 (31万円/㎡)

    120㎡

    47年

    49件

  • 都島南通

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    40年

    20件

…建物面積

…築年数

…取引件数

大阪市都島区の駅別一戸建て売却相場

大阪市都島区では大阪城北詰駅が売却相場が最も高くて70万円/㎡、桜ノ宮駅が最も低くて34万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、京橋(大阪)駅、野江内代駅、都島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大阪城北詰

    4,900 万円 (70万円/㎡)

    70㎡

    20年

    11件

  • 野江内代

    3,015 万円 (45万円/㎡)

    67㎡

    16年

    128件

  • 都島

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    7年

    294件

  • 桜ノ宮

    3,740 万円 (34万円/㎡)

    110㎡

    40年

    45件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、大阪市都島区の土地の相場は、1年前から12.7%上昇し、5年前から43.2%上昇しています。
※過去10年間の大阪市都島区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に大阪市都島区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
27.5
31.8
33.7
40.0
26.4

単位:万円/㎡

大阪市都島区のエリア別土地売却相場

大阪市都島区では網島町が売却相場が最も高くて55万円/㎡、毛馬町が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、都島本通、中野町、高倉町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 網島町

    22,000 万円 (55万円/㎡)

    400㎡

    6件

  • 片町

    9,800 万円 (49万円/㎡)

    200㎡

    8件

  • 中野町

    9,450 万円 (45万円/㎡)

    210㎡

    39件

  • 都島北通

    4,860 万円 (36万円/㎡)

    135㎡

    23件

  • 都島本通

    2,870 万円 (35万円/㎡)

    82㎡

    48件

  • 御幸町

    10,540 万円 (34万円/㎡)

    310㎡

    10件

  • 東野田町

    4,521 万円 (33万円/㎡)

    137㎡

    16件

  • 善源寺町

    7,326 万円 (33万円/㎡)

    222㎡

    12件

  • 都島南通

    1,984 万円 (32万円/㎡)

    62㎡

    13件

  • 高倉町

    8,960 万円 (32万円/㎡)

    280㎡

    37件

  • 内代町

    4,350 万円 (29万円/㎡)

    150㎡

    22件

  • 友渕町

    2,835 万円 (27万円/㎡)

    105㎡

    7件

  • 都島中通

    2,652 万円 (26万円/㎡)

    102㎡

    36件

  • 大東町

    3,100 万円 (20万円/㎡)

    155㎡

    11件

  • 毛馬町

    3,675 万円 (15万円/㎡)

    245㎡

    16件

…土地面積

…取引件数

大阪市都島区の駅別土地売却相場

大阪市都島区では大阪城北詰駅が売却相場が最も高くて50万円/㎡、野江内代駅が最も低くて28万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、京橋(大阪)駅、野江内代駅、都島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大阪城北詰

    14,000 万円 (50万円/㎡)

    280㎡

    17件

  • 桜ノ宮

    9,450 万円 (45万円/㎡)

    210㎡

    32件

  • 都島

    4,050 万円 (30万円/㎡)

    135㎡

    148件

  • 野江内代

    3,220 万円 (28万円/㎡)

    115㎡

    64件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大阪市都島区の不動産

大阪市都島区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,690万円
大阪市都島区善源寺町2丁目
大阪市谷町線「都島」駅徒歩5分
3SLDK/83.9㎡ 15年
1,730万円
大阪市都島区東野田町5丁目
大阪環状線「京橋」駅徒歩8分
1K/22.4㎡ 4年
3,780万円
大阪市都島区善源寺町2丁目
大阪市谷町線「都島」駅徒歩5分
3LDK/68.04㎡ 14年
2,880万円
大阪市都島区都島南通2丁目
大阪環状線「京橋」駅徒歩8分
3LDK/83.74㎡ 38年
2,698万円
大阪市都島区友渕町1丁目
おおさか東線「城北公園通」駅徒歩8分
3LDK/76.21㎡ 34年
2,880万円
大阪市都島区都島南通2丁目
大阪環状線「京橋」駅徒歩6分
3LDK/83.74㎡ 38年
1,650万円
大阪市都島区東野田町5丁目
大阪環状線「京橋」駅徒歩8分
1K/22.4㎡ 4年
2,580万円
大阪市都島区友渕町1丁目
大阪市谷町線「都島」駅徒歩15分
3LDK/85.31㎡ 32年
4,350万円
大阪市都島区友渕町2丁目
大阪市谷町線「都島」駅徒歩8分
2SLDK/75.09㎡ 11年
4,080万円
大阪市都島区善源寺町2丁目
大阪市谷町線「都島」駅徒歩5分
3LDK/73.9㎡ 14年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,000万円
大阪市都島区都島北通2丁目
大阪市谷町線「都島」駅徒歩8分
80.73㎡/126.86㎡ 19年
2,280万円
大阪市都島区都島本通5丁目
大阪市谷町線「野江内代」駅徒歩5分
39.7㎡/68.87㎡ 64年
3,680万円
大阪市都島区高倉町3丁目
おおさか東線「城北公園通」駅徒歩9分
59.21㎡/105.78㎡ 16年
5,980万円
大阪市都島区中野町5丁目
大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩5分
59.8㎡/107.02㎡ 6年
3,480万円
大阪市都島区毛馬町4丁目
おおさか東線「城北公園通」駅徒歩14分
89.66㎡/106.51㎡ 10年
4,280万円
大阪市都島区中野町4丁目
大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩4分
55.18㎡/86.69㎡ 10年
3,580万円
大阪市都島区大東町1丁目
おおさか東線「城北公園通」駅徒歩4分
81.62㎡/104.48㎡ 4年
2,299万円
大阪市都島区大東町3丁目
おおさか東線「城北公園通」駅徒歩8分
50.01㎡/89.76㎡ 20年
10,000万円
大阪市都島区東野田町4丁目
大阪環状線「京橋」駅徒歩7分
133.42㎡/265.27㎡ 39年
2,280万円
大阪市都島区毛馬町4丁目
おおさか東線「城北公園通」駅徒歩12分
89.17㎡/68.76㎡ 41年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,880万円
大阪市都島区
おおさか東線「城北公園通駅」徒歩4分
132.71㎡
4,580万円
大阪市都島区
大阪市谷町線「都島駅」徒歩10分
152.85㎡
700万円
大阪市都島区
大阪市谷町線「都島駅」徒歩11分
32.1㎡
3,180万円
大阪市都島区
大阪環状線「京橋駅」徒歩10分
82.64㎡
6,580万円
大阪市都島区都島南通1丁目
大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩10分
165.28㎡
1,680万円
大阪市都島区大東町2丁目
おおさか東線「城北公園通駅」徒歩5分
51㎡
1,280万円
大阪市都島区毛馬町4丁目
おおさか東線「城北公園通駅」徒歩14分
65.96㎡
1,280万円
大阪市都島区毛馬町4丁目
おおさか東線「城北公園通駅」徒歩14分
72.72㎡
3,780万円
大阪市都島区
大阪市谷町線「野江内代駅」徒歩3分
105.47㎡
1,900万円
大阪市都島区高倉町3丁目
おおさか東線「城北公園通駅」徒歩10分
52.89㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

大阪市都島区の不動産売却の流れ

  • 1 大阪市都島区の相場を確認
    大阪市都島区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市都島区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大阪市都島区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大阪市都島区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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