不動産売却・査定

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  • 大阪市淀川区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,548
    万円
    （前年比 + 4.5 %）
    平米単価
    36.4 万円/㎡
    築年数
    39 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 大阪市淀川区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,900
    万円
    （前年比 -12.5 %）
    平米単価
    39.0 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 大阪市淀川区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,610
    万円
    （前年比 + 16.1 %）
    平米単価
    26.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大阪市淀川区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大阪市淀川区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 大阪市淀川区の不動産売却相場
  2. 大阪市淀川区の不動産の売り時は？
  3. 大阪市淀川区の不動産売却にかかる費用
  4. 大阪市淀川区の不動産売却手続きの流れ
  5. 大阪市淀川区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大阪市淀川区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大阪市淀川区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大阪市淀川区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大阪市淀川区のマンションの売却事例

    大阪市淀川区のマンションの売却履歴です。 実際に大阪市淀川区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,300万円 大阪市淀川区加島 加島駅 1分 70㎡ ３ＬＤＫ 19年 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 8分 20㎡ １Ｋ 5年 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 12分 20㎡ １Ｋ 6年 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 12分 20㎡ １Ｋ 6年 2022年4~6月
    2,100万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 13分 20㎡ １Ｋ 2年 2022年4~6月
    1,900万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 13分 20㎡ １Ｋ 2年 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方駅 10分 55㎡ ４ＬＤＫ 48年 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市淀川区十三東 十三駅 5分 25㎡ １Ｋ 13年 2022年4~6月
    220万円 大阪市淀川区十三東 十三駅 4分 15㎡ １Ｋ 41年 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市淀川区十三東 十三駅 4分 20㎡ １Ｋ 9年 2022年4~6月
    3,000万円 大阪市淀川区十三東 十三駅 5分 45㎡ １ＬＤＫ 13年 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市淀川区十三本町 十三駅 3分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市淀川区十三本町 十三駅 3分 25㎡ １Ｋ 10年 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市淀川区十三本町 十三駅 3分 25㎡ １Ｋ 10年 2022年4~6月
    2,500万円 大阪市淀川区十三本町 十三駅 4分 35㎡ １ＬＤＫ 9年 2022年4~6月
    740万円 大阪市淀川区十三本町 十三駅 3分 30㎡ １ＤＫ 47年 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区十八条 東三国駅 8分 20㎡ １Ｋ 9年 2022年4~6月
    2,600万円 大阪市淀川区十八条 東三国駅 16分 65㎡ 13年 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市淀川区新北野 十三駅 4分 45㎡ １ＬＤＫ 35年 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市淀川区新北野 十三駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 47年 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区新北野 塚本駅 9分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年4~6月
    330万円 大阪市淀川区新北野 塚本駅 4分 10㎡ １Ｒ 37年 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 4分 20㎡ １Ｋ 6年 2022年4~6月
    520万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 8分 45㎡ １Ｋ 48年 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 4分 20㎡ １Ｋ 15年 2022年4~6月
    3,200万円 大阪市淀川区新高 神崎川駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 24年 2022年4~6月
    2,100万円 大阪市淀川区新高 神崎川駅 9分 25㎡ １ＤＫ 0年 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市淀川区新高 神崎川駅 9分 25㎡ １ＤＫ 0年 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市淀川区新高 神崎川駅 9分 25㎡ １ＤＫ 0年 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市淀川区新高 神崎川駅 9分 25㎡ １ＤＫ 0年 2022年4~6月
    730万円 大阪市淀川区西中島 新大阪駅 4分 35㎡ １Ｋ 45年 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市淀川区西中島 新大阪駅 7分 20㎡ １Ｋ 2022年4~6月
    880万円 大阪市淀川区西中島 新大阪駅 4分 35㎡ １Ｋ 45年 2022年4~6月
    420万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方駅 6分 20㎡ １Ｒ 37年 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方駅 2分 35㎡ １ＬＤＫ 15年 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方駅 5分 40㎡ 16年 2022年4~6月
    680万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方駅 3分 35㎡ １Ｋ 49年 2022年4~6月
    690万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方駅 6分 20㎡ １Ｋ 37年 2022年4~6月
    600万円 大阪市淀川区西三国 東三国駅 10分 30㎡ ２ＤＫ 50年 2022年4~6月
    300万円 大阪市淀川区西三国 東三国駅 8分 15㎡ １Ｋ 49年 2022年4~6月
    3,300万円 大阪市淀川区西三国 三国駅 1分 70㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年4~6月
    180万円 大阪市淀川区西宮原 新大阪駅 12分 20㎡ １Ｋ 48年 2022年4~6月
    1,800万円 大阪市淀川区西宮原 新大阪駅 7分 45㎡ ２ＤＫ 50年 2022年4~6月
    4,000万円 大阪市淀川区西宮原 新大阪駅 9分 75㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 23年 2022年4~6月
    1,100万円 大阪市淀川区西宮原 新大阪駅 10分 45㎡ ２ＤＫ 42年 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市淀川区西宮原 新大阪駅 11分 50㎡ ２ＬＤＫ 47年 2022年4~6月
    690万円 大阪市淀川区西宮原 新大阪駅 12分 20㎡ ３ＬＤＫ 48年 2022年4~6月
    710万円 大阪市淀川区西宮原 新大阪駅 12分 25㎡ １Ｋ 48年 2022年4~6月
    2,400万円 大阪市淀川区西宮原 東三国駅 7分 70㎡ ２ＬＤＫ 44年 2022年4~6月
    520万円 大阪市淀川区西宮原 東三国駅 9分 25㎡ １Ｋ 38年 2022年4~6月
    3,500万円 大阪市淀川区西宮原 三国駅 8分 90㎡ ４ＬＤＫ 36年 2022年4~6月
    2,600万円 大阪市淀川区西宮原 三国駅 11分 75㎡ ４ＬＤＫ 38年 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区野中北 神崎川駅 11分 75㎡ ３ＬＤＫ 43年 2022年4~6月
    3,300万円 大阪市淀川区野中北 三国駅 11分 75㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年4~6月
    2,500万円 大阪市淀川区野中南 十三駅 11分 60㎡ ３ＬＤＫ 21年 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 6分 70㎡ オープンフロア 2022年4~6月
    3,200万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 7分 55㎡ ３ＬＤＫ 28年 2022年4~6月
    640万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 2分 15㎡ １Ｋ 26年 2022年4~6月
    2,100万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 7分 55㎡ ３ＬＤＫ 28年 2022年4~6月
    850万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 2分 15㎡ １Ｋ 26年 2022年4~6月
    2,400万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 1分 35㎡ １Ｋ 13年 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 6分 65㎡ ４ＬＤＫ 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 4分 20㎡ １Ｋ 11年 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 2分 15㎡ １Ｋ 22年 2022年4~6月
    3,400万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 6分 75㎡ ４ＬＤＫ 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 4分 20㎡ １Ｋ 11年 2022年4~6月
    800万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 2分 15㎡ １Ｒ 26年 2022年4~6月
    660万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 10分 45㎡ ２ＬＤＫ 48年 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市淀川区東三国 東淀川駅 1分 20㎡ １Ｋ 3年 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市淀川区三国本町 三国駅 11分 60㎡ ２ＬＤＫ 45年 2022年4~6月
    3,500万円 大阪市淀川区三国本町 三国駅 14分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区三国本町 三国駅 11分 65㎡ 44年 2022年4~6月
    4,000万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 2分 65㎡ ３ＬＤＫ 5年 2022年4~6月
    4,300万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 2分 65㎡ ３ＬＤＫ 5年 2022年4~6月
    3,300万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 2分 65㎡ ３ＬＤＫ 5年 2022年4~6月
    3,100万円 大阪市淀川区宮原 新大阪駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 41年 2022年4~6月
    2,700万円 大阪市淀川区宮原 東三国駅 4分 75㎡ ２ＬＤＫ 32年 2022年4~6月
    350万円 大阪市淀川区宮原 東三国駅 2分 15㎡ １Ｋ 36年 2022年4~6月
    630万円 大阪市淀川区宮原 東三国駅 4分 20㎡ １Ｋ 40年 2022年4~6月
    1,100万円 大阪市淀川区宮原 東三国駅 4分 20㎡ １Ｋ 21年 2022年4~6月
    1,100万円 大阪市淀川区宮原 東三国駅 3分 15㎡ １Ｋ 20年 2022年4~6月
    650万円 大阪市淀川区宮原 東三国駅 4分 50㎡ ３ＬＤＫ 45年 2022年4~6月
    800万円 大阪市淀川区宮原 東三国駅 3分 20㎡ １Ｋ 24年 2022年4~6月
    2,000万円 大阪市淀川区加島 加島駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年1~3月
    2,000万円 大阪市淀川区加島 加島駅 1分 55㎡ 23年 2022年1~3月
    2,400万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 13分 25㎡ １ＬＤＫ 2年 2022年1~3月
    1,800万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 13分 20㎡ １Ｋ 2年 2022年1~3月
    2,700万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 10分 45㎡ ２ＬＤＫ 6年 2022年1~3月
    1,800万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 13分 20㎡ １Ｋ 2年 2022年1~3月
    2,500万円 大阪市淀川区木川東 新大阪駅 9分 80㎡ ４ＬＤＫ 42年 2022年1~3月
    3,400万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 10年 2022年1~3月
    450万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方駅 13分 55㎡ ２ＬＤＫ 34年 2022年1~3月
    1,600万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方駅 9分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年1~3月
    2,700万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方駅 105分 75㎡ ３ＬＤＫ 21年 2022年1~3月
    1,600万円 大阪市淀川区十三東 十三駅 10分 60㎡ ２ＬＤＫ 43年 2022年1~3月
    1,500万円 大阪市淀川区十三東 十三駅 9分 20㎡ １Ｋ 6年 2022年1~3月
    370万円 大阪市淀川区十三東 十三駅 4分 15㎡ １Ｋ 41年 2022年1~3月
    1,900万円 大阪市淀川区十三東 十三駅 5分 25㎡ １Ｋ 13年 2022年1~3月
    1,300万円 大阪市淀川区十三本町 十三駅 3分 20㎡ １Ｋ 10年 2022年1~3月
    3,000万円 大阪市淀川区十三本町 十三駅 7分 60㎡ １ＬＤＫ 19年 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市淀川区の一戸建ての売却事例

    大阪市淀川区の一戸建ての売却履歴です。 実際に大阪市淀川区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,800万円 大阪市淀川区新高 三国駅 8分 120㎡ 100㎡ 5年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市淀川区十八条 東三国駅 11分 95㎡ 70㎡ 41年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    5,000万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 4分 115㎡ 80㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    4,400万円 大阪市淀川区三国本町 三国駅 6分 140㎡ 90㎡ 24年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 6分 85㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年1~3月
    3,900万円 大阪市淀川区十八条 三国駅 15分 95㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2022年1~3月
    1,200万円 大阪市淀川区十三元今里 十三駅 9分 55㎡ 55㎡ ほぼ長方形 7.3㎡ 2022年1~3月
    56,000万円 大阪市淀川区十三東 十三駅 6分 1400㎡ 320㎡ 9年 不整形 25.0㎡ 2022年1~3月
    2,400万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方駅 11分 100㎡ 45㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,800万円 大阪市淀川区西三国 東三国駅 9分 135㎡ 85㎡ 60年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,500万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 12分 100㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 10分 75㎡ 65㎡ 長方形 3.8㎡ 2022年1~3月
    97,000万円 大阪市淀川区宮原 東淀川駅 4分 1800㎡ 290㎡ 16年 ほぼ台形 16.0㎡ 2022年1~3月
    22,000万円 大阪市淀川区野中北 三国駅 11分 610㎡ 340㎡ 26年 ほぼ台形 5.5㎡ 2022年1~3月
    500万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 11分 75㎡ 40㎡ 59年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,500万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 9分 155㎡ 195㎡ 50年 ほぼ台形 2.5㎡ 2022年1~3月
    3,600万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 8分 110㎡ 65㎡ 1年 ほぼ長方形 5.9㎡ 2022年1~3月
    940万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方駅 4分 80㎡ 50㎡ 41年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,800万円 大阪市淀川区十三東 十三駅 5分 90㎡ 50㎡ 26年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2022年1~3月
    3,300万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川駅 9分 90㎡ 85㎡ 1年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 大阪市淀川区木川西 西中島南方駅 12分 95㎡ 45㎡ 23年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2021年10~12月
    2,000万円 大阪市淀川区宮原 東淀川駅 2分 45㎡ 70㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年10~12月
    700万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 5分 70㎡ 60㎡ 42年 長方形 3.7㎡ 2021年10~12月
    700万円 大阪市淀川区田川 塚本駅 11分 80㎡ 60㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,800万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川駅 9分 95㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2021年10~12月
    590万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方駅 4分 80㎡ 50㎡ 40年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    650万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川駅 11分 25㎡ 30㎡ 59年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年10~12月
    2,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 4分 130㎡ 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    48,000万円 大阪市淀川区宮原 東三国駅 3分 1800㎡ 540㎡ 41年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年10~12月
    6,100万円 大阪市淀川区新北野 塚本駅 8分 165㎡ 175㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    4,300万円 大阪市淀川区十八条 三国駅 16分 100㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    11,000万円 大阪市淀川区加島 加島駅 9分 510㎡ 260㎡ 28年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    3,100万円 大阪市淀川区田川 塚本駅 10分 105㎡ 70㎡ 12年 長方形 5.4㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 大阪市淀川区三津屋中 神崎川駅 10分 95㎡ 80㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    850万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川駅 11分 25㎡ 35㎡ 62年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年10~12月
    6,600万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方駅 8分 870㎡ 470㎡ 50年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,300万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 9分 45㎡ ほぼ台形 4.3㎡ 2021年10~12月
    8,000万円 大阪市淀川区宮原 東淀川駅 3分 185㎡ 100㎡ 16年 ほぼ整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 大阪市淀川区十八条 三国駅 14分 105㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2021年10~12月
    750万円 大阪市淀川区野中北 神崎川駅 12分 55㎡ 45㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    400万円 大阪市淀川区田川 塚本駅 14分 75㎡ 50㎡ ほぼ台形 7.9㎡ 2021年10~12月
    1,100万円 大阪市淀川区三津屋中 神崎川駅 14分 105㎡ 65㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川駅 9分 90㎡ 105㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,300万円 大阪市淀川区木川東 十三駅 12分 200㎡ 120㎡ 38年 ほぼ長方形 5.9㎡ 2021年10~12月
    3,800万円 大阪市淀川区十八条 三国駅 12分 115㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    600万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川駅 15分 55㎡ 45㎡ 43年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    2,500万円 大阪市淀川区木川東 新大阪駅 8分 70㎡ 65㎡ 27年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    3,000万円 大阪市淀川区十八条 東三国駅 13分 145㎡ 240㎡ 44年 ほぼ整形 8.1㎡ 2021年7~9月
    3,700万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 8分 100㎡ 70㎡ 0年 ほぼ台形 5.5㎡ 2021年7~9月
    3,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 6分 160㎡ 85㎡ 6年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    600万円 大阪市淀川区十八条 三国駅 14分 55㎡ 45㎡ 43年 ほぼ長方形 2.6㎡ 2021年7~9月
    3,000万円 大阪市淀川区木川西 西中島南方駅 10分 105㎡ 85㎡ 18年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    5,700万円 大阪市淀川区田川 塚本駅 13分 130㎡ 100㎡ 0年 長方形 3.6㎡ 2021年7~9月
    3,400万円 大阪市淀川区野中南 十三駅 9分 100㎡ 90㎡ 16年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    3,800万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川駅 9分 90㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    3,300万円 大阪市淀川区十三東 十三駅 6分 75㎡ 50㎡ 0年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2021年7~9月
    560万円 大阪市淀川区新高 三国駅 5分 55㎡ 50㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    50,000万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 8分 860㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    5,500万円 大阪市淀川区西三国 三国駅 9分 125㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    1,500万円 大阪市淀川区宮原 東三国駅 3分 65㎡ 40㎡ 38年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    59,000万円 大阪市淀川区十八条 東三国駅 10分 790㎡ 1100㎡ 49年 ほぼ台形 12.0㎡ 2021年7~9月
    4,200万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 11分 85㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2021年7~9月
    3,800万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 4分 100㎡ 75㎡ 0年 不整形 8.0㎡ 2021年7~9月
    2,100万円 大阪市淀川区野中南 十三駅 11分 85㎡ 95㎡ 19年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    1,100万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川駅 10分 65㎡ 60㎡ 62年 ほぼ整形 5.4㎡ 2021年7~9月
    3,800万円 大阪市淀川区加島 加島駅 7分 110㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    15,000万円 大阪市淀川区十三本町 十三駅 5分 270㎡ 350㎡ 61年 不整形 6.0㎡ 2021年7~9月
    2,500万円 大阪市淀川区新高 神崎川駅 7分 100㎡ 70㎡ 6年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    900万円 大阪市淀川区十八条 東三国駅 14分 70㎡ 60㎡ ほぼ長方形 3.3㎡ 2021年7~9月
    2,900万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 13分 60㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    30,000万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 8分 740㎡ 210㎡ 12年 ほぼ長方形 25.0㎡ 2021年7~9月
    2,900万円 大阪市淀川区野中北 神崎川駅 10分 80㎡ 195㎡ 56年 ほぼ台形 5.9㎡ 2021年4~6月
    2,200万円 大阪市淀川区野中南 十三駅 11分 100㎡ 50㎡ 26年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2021年4~6月
    3,400万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 8分 115㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2021年4~6月
    4,000万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 4分 95㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    1,000万円 大阪市淀川区三津屋中 神崎川駅 9分 35㎡ 65㎡ ほぼ長方形 3.7㎡ 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市淀川区新高 神崎川駅 5分 100㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市淀川区加島 加島駅 8分 105㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    1,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 6分 95㎡ 70㎡ 57年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    1,400万円 大阪市淀川区新高 三国駅 6分 100㎡ 65㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    1,800万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 6分 70㎡ 40㎡ 22年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市淀川区十八条 三国駅 14分 100㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    6,000万円 大阪市淀川区西三国 三国駅 8分 250㎡ 130㎡ 48年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    3,400万円 大阪市淀川区三国本町 三国駅 11分 110㎡ 65㎡ 10年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年4~6月
    15,000万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川駅 11分 810㎡ 350㎡ 32年 不整形 5.5㎡ 2021年4~6月
    6,200万円 大阪市淀川区加島 加島駅 8分 280㎡ 180㎡ 1年 不整形 3.4㎡ 2021年4~6月
    560万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 5分 55㎡ 40㎡ 43年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    4,000万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 10分 100㎡ 85㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    4,000万円 大阪市淀川区新高 神崎川駅 5分 100㎡ 70㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    900万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 8分 60㎡ 35㎡ 46年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    35,000万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方駅 11分 850㎡ 260㎡ 15年 ほぼ長方形 7.9㎡ 2021年4~6月
    3,800万円 大阪市淀川区十八条 三国駅 18分 105㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市淀川区十八条 三国駅 14分 95㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    4,100万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 12分 110㎡ 80㎡ 8年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    600万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 4分 40㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市淀川区三国本町 三国駅 6分 95㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2021年4~6月
    1,200万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 9分 60㎡ 70㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    2,100万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 4分 95㎡ 55㎡ 15年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市淀川区新高 神崎川駅 5分 105㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    240万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 9分 50㎡ 40㎡ ほぼ長方形 3.3㎡ 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市淀川区の土地の売却事例

    大阪市淀川区の土地の売却履歴です。 実際に大阪市淀川区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 大阪市淀川区十三本町 十三駅 4分 55㎡ 400% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年4~6月
    2,700万円 大阪市淀川区新北野 塚本駅 8分 85㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年4~6月
    400万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 5分 35㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    910万円 大阪市淀川区十八条 東三国駅 14分 45㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,000万円 大阪市淀川区十三元今里 十三駅 8分 50㎡ 200% 80% ほぼ台形 24.0㎡ 2022年4~6月
    1,200万円 大阪市淀川区田川 塚本駅 15分 55㎡ 200% 60% 長方形 5.4㎡ 2022年4~6月
    2,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 6分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市淀川区三国本町 三国駅 2分 70㎡ 300% 80% ほぼ長方形 11.2㎡ 2022年1~3月
    4,300万円 大阪市淀川区西三国 三国駅 3分 60㎡ 400% 80% ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年1~3月
    7,000万円 大阪市淀川区三津屋中 神崎川駅 6分 330㎡ 200% 60% ほぼ台形 15.0㎡ 2022年1~3月
    4,100万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 4分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    4,400万円 大阪市淀川区十三本町 十三駅 4分 145㎡ 400% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年1~3月
    3,600万円 大阪市淀川区三国本町 三国駅 2分 70㎡ 300% 80% ほぼ長方形 11.2㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 大阪市淀川区加島 加島駅 5分 80㎡ 200% 80% 不整形 18.0㎡ 2022年1~3月
    33,000万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川駅 15分 930㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年1~3月
    58,000万円 大阪市淀川区西三国 三国駅 4分 590㎡ 400% 80% 不整形 16.5㎡ 2022年1~3月
    11,000万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方駅 4分 115㎡ 400% 80% ほぼ長方形 25.0㎡ 2022年1~3月
    1,200万円 大阪市淀川区東三国 東淀川駅 3分 35㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    4,400万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川駅 9分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 大阪市淀川区十三元今里 十三駅 8分 50㎡ 200% 80% ほぼ台形 24.0㎡ 2022年1~3月
    1,200万円 大阪市淀川区東三国 東淀川駅 3分 35㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    660万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川駅 10分 55㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    5,400万円 大阪市淀川区西三国 東三国駅 9分 130㎡ 300% 80% ほぼ台形 8.5㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 3分 85㎡ 300% 80% ほぼ台形 16.0㎡ 2021年10~12月
    8,100万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 2分 290㎡ 200% 80% 長方形 6.9㎡ 2021年10~12月
    5,500万円 大阪市淀川区西三国 東三国駅 8分 125㎡ 300% 80% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 大阪市淀川区野中南 十三駅 13分 125㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,500万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 9分 55㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    440万円 大阪市淀川区加島 加島駅 4分 45㎡ 300% 80% 不整形 43.0㎡ 2021年10~12月
    5,400万円 大阪市淀川区西三国 三国駅 10分 220㎡ 300% 80% ほぼ台形 4.5㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 9分 125㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,400万円 大阪市淀川区十三元今里 十三駅 11分 105㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年10~12月
    2,000万円 大阪市淀川区新高 神崎川駅 3分 75㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    5,400万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 11分 180㎡ 200% 80% ほぼ整形 5.5㎡ 2021年7~9月
    4,900万円 大阪市淀川区田川北 塚本駅 14分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年7~9月
    2,000万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 10分 70㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    3,500万円 大阪市淀川区東三国 東淀川駅 4分 100㎡ 300% 80% ほぼ台形 33.0㎡ 2021年7~9月
    8,000万円 大阪市淀川区十八条 東三国駅 12分 260㎡ 200% 80% ほぼ台形 16.2㎡ 2021年7~9月
    14,000万円 大阪市淀川区野中北 神崎川駅 9分 570㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2021年7~9月
    19,000万円 大阪市淀川区十三本町 十三駅 5分 350㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2021年7~9月
    1,100万円 大阪市淀川区新高 三国駅 4分 85㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.4㎡ 2021年7~9月
    4,900万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 8分 190㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.9㎡ 2021年4~6月
    5,100万円 大阪市淀川区加島 加島駅 4分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 21.5㎡ 2021年4~6月
    2,000万円 大阪市淀川区西三国 三国駅 4分 60㎡ 400% 80% 不整形 15.0㎡ 2021年4~6月
    2,400万円 大阪市淀川区十三元今里 十三駅 8分 65㎡ 200% 80% ほぼ台形 24.0㎡ 2021年4~6月
    9,500万円 大阪市淀川区新高 三国駅 7分 340㎡ 200% 80% ほぼ台形 5.0㎡ 2021年4~6月
    1,000万円 大阪市淀川区西三国 東三国駅 8分 35㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    1,800万円 大阪市淀川区三津屋中 神崎川駅 12分 70㎡ 200% 80% 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区新北野 塚本駅 8分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    3,000万円 大阪市淀川区新高 神崎川駅 1分 110㎡ 300% 80% ほぼ整形 11.0㎡ 2021年4~6月
    3,200万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 3分 120㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.8㎡ 2021年4~6月
    2,600万円 大阪市淀川区三国本町 三国駅 7分 75㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    5,400万円 大阪市淀川区西三国 三国駅 10分 220㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    2,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 9分 95㎡ 200% 80% ほぼ台形 8.0㎡ 2021年4~6月
    8,300万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 2分 180㎡ 300% 80% 不整形 16.0㎡ 2021年4~6月
    10,000万円 大阪市淀川区三津屋中 神崎川駅 10分 720㎡ 200% 80% 不整形 6.3㎡ 2021年4~6月
    5,300万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方駅 8分 810㎡ 300% 80% ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    3,100万円 大阪市淀川区西三国 東三国駅 10分 165㎡ 300% 80% 長方形 16.0㎡ 2021年1~3月
    5,000万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 8分 410㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    3,400万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 8分 130㎡ 200% 80% 長方形 5.0㎡ 2021年1~3月
    5,200万円 大阪市淀川区西宮原 三国駅 11分 130㎡ 300% 80% ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年1~3月
    380万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 8分 55㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    18,000万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 8分 520㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    31,000万円 大阪市淀川区田川北 十三駅 15分 1300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年1~3月
    380万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 8分 50㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    1,200万円 大阪市淀川区西三国 東三国駅 10分 50㎡ 300% 80% ほぼ長方形 16.0㎡ 2021年1~3月
    3,800万円 大阪市淀川区十三本町 十三駅 3分 95㎡ 600% 80% ほぼ台形 23.6㎡ 2020年10~12月
    2,700万円 大阪市淀川区十三東 十三駅 8分 110㎡ 300% 80% ほぼ長方形 3.4㎡ 2020年10~12月
    6,300万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 4分 160㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.4㎡ 2020年10~12月
    1,800万円 大阪市淀川区西三国 三国駅 8分 90㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2.0㎡ 2020年10~12月
    3,900万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川駅 10分 200㎡ 200% 80% 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月
    2,700万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 2分 50㎡ 300% 80% ほぼ長方形 16.0㎡ 2020年10~12月
    2,800万円 大阪市淀川区西三国 三国駅 10分 130㎡ 300% 80% ほぼ長方形 30.0㎡ 2020年10~12月
    3,400万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川駅 7分 410㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2020年10~12月
    3,200万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 1分 95㎡ 300% 80% 不整形 16.0㎡ 2020年10~12月
    3,400万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 4分 80㎡ 200% 80% ほぼ整形 8.0㎡ 2020年10~12月
    3,200万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 2分 115㎡ 200% 80% ほぼ台形 6.0㎡ 2020年10~12月
    1,500万円 大阪市淀川区西三国 三国駅 11分 240㎡ 300% 80% ほぼ整形 4.5㎡ 2020年10~12月
    12,000万円 大阪市淀川区三国本町 三国駅 4分 530㎡ 200% 80% 不整形 4.0㎡ 2020年7~9月
    1,000万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 5分 185㎡ 300% 80% ほぼ長方形 12.0㎡ 2020年7~9月
    500万円 大阪市淀川区三津屋中 神崎川駅 12分 45㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月
    3,200万円 大阪市淀川区西三国 三国駅 10分 140㎡ 300% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年7~9月
    2,100万円 大阪市淀川区十八条 東三国駅 13分 95㎡ 200% 80% ほぼ台形 5.5㎡ 2020年7~9月
    270万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 5分 35㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.6㎡ 2020年7~9月
    1,500万円 大阪市淀川区三国本町 三国駅 6分 75㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月
    5,100万円 大阪市淀川区加島 加島駅 3分 280㎡ 200% 80% 不整形 4.0㎡ 2020年7~9月
    1,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 9分 70㎡ 200% 80% 長方形 5.0㎡ 2020年7~9月
    3,500万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 4分 60㎡ 300% 80% ほぼ整形 30.0㎡ 2020年7~9月
    4,200万円 大阪市淀川区三国本町 三国駅 4分 160㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月
    3,000万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 5分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月
    2,500万円 大阪市淀川区東三国 東三国駅 2分 50㎡ 300% 80% ほぼ長方形 30.0㎡ 2020年7~9月
    5,100万円 大阪市淀川区新高 三国駅 2分 110㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    500万円 大阪市淀川区十八条 三国駅 15分 60㎡ 200% 80% 不整形 4.0㎡ 2020年7~9月
    1,800万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 9分 55㎡ 200% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区東三国 東淀川駅 2分 50㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月
    1,100万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方駅 7分 60㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年4~6月
    2,900万円 大阪市淀川区塚本 塚本駅 3分 60㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2020年4~6月
    4,900万円 大阪市淀川区木川西 十三駅 12分 240㎡ 300% 60% 不整形 8.0㎡ 2020年4~6月
    900万円 大阪市淀川区十三東 十三駅 6分 60㎡ 300% 80% 長方形 2.7㎡ 2020年4~6月
    4,100万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川駅 2分 290㎡ 200% 80% ほぼ台形 2.6㎡ 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

大阪市淀川区の不動産の売り時は？

次は大阪市淀川区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大阪市淀川区の不動産売却価格の推移
大阪市淀川区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

大阪市淀川区のマンション
売却価格の相場
5年前から21.6% 上昇
10年前から100.0% 上昇
大阪市淀川区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から7.6% 上昇
10年前から19.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

大阪市淀川区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大阪市淀川区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大阪市淀川区の一戸建て売却価格の平均相場3,900万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,900 万円
仲介手数料 *1
135.3 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大阪市淀川区の不動産売却の流れ

大阪市淀川区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大阪市淀川区の売却相場を確認

    大阪市淀川区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市淀川区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大阪市淀川区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大阪市淀川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大阪市淀川区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
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    ハウスドゥ！新大阪北店　株式会社mobility
    大阪府大阪市淀川区東三国６丁目 21-33
    【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビＣＭでおなじみのハウスドゥ！】自慢の4つの売却方法【①仲介による売却②買取保証付仲介③買取による売却④ハウス・リースバック】でご売却のサポートをさせていただきます。
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    ウィル不動産販売　江坂営業所
    大阪府吹田市江坂町１丁目 21-17
    4年連続吹田市内マンション売却依頼件数No1。吹田市、大阪市淀川区、東淀川区のご売却はウィルにお任せください。確かな実績に基づき、ご満足いただけるご売却をさせて頂きます。
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    株式会社ハウスメッセージ
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目 1番3号
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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    株式会社アイ・フラッツ
    大阪府大阪市中央区伏見町３丁目 2-4淀屋橋戸田ビル5階
    大阪市中央区の淀屋橋を本社とし、2021年、創業20周年を迎える不動産会社です。新築物件受託販売事業、一戸建分譲事業、そして仲介流通事業、幅広く不動産ビジネスを手掛けております。弊社のノウハウを活かし、多角的な視点から、お客様の大切な不動産の査定をさせていただきます。ぜひご相談ください。
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    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    株式会社プロミネンスクラブ
    大阪府大阪市東成区大今里４丁目 27-29
    『 株式会社プロミネンスクラブ 』です☆当店は、【 賃貸 】、【 売買 】ともに、取り扱っておりますので幅広い提案をさせて頂くことが可能です。 笑顔の接客、丁寧な対応、満足のいくご提案を心がけており、『わからないこと』『不安なこと』は、どんな些細なことであっても遠慮なくご質問、ご相談下さい！！
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    みずほ不動産販売株式会社 大阪営業部
    大阪市中央区本町3-6-4本町ガーデンシティ4F
    住宅のご購入やご売却など不動産に関するご相談に、豊富な情報と取引実績によりお客さまにふさわしいプランをご提案いたします。 不動産投資や遊休土地の有効活用についてもお任せください。リスクとリターンの両面から最適なプランをご提案いたします。個人のお客さまも法人のお客さまもお気軽にお問い合わせください。
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    西日本不動産株式会社
    東大阪市長田東2丁目3-5日秀ビル1階
    『どこよりも高く早く売却！』をモットーにチラシやインターネットなど幅広い広告を行い、ご成約まで無料で販売活動をします。
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    株式会社ストイック
    大阪市北区本庄東1-22-3
    大阪市内新築戸建、中古戸建、中古マンションはお任せください。住宅ローン等専門のスタッフが対応させていただきます。
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    マンション
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    その他
    センチュリー21不動産情報ネット
    大阪市都島区片町１丁目２番３４号
    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
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    株式会社長谷工リアルエステート　梅田店
    大阪府大阪市北区曾根崎新地２丁目2-16関電不動産西梅田ビル6階
    より良い生活を求めて。長谷工リアルエステートがお住まい探しのサポートをさせて頂きます。
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    その他
    株式会社　さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目３丁目15-4ＨＢＳ関目ビル
    ★スタッフ全員が１０年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております（弊社ホームページをご覧ください）★弊社での買取り査定もしております。
  • 対応物件
    マンション
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    土地
    その他
    りあるげーと株式会社
    大阪府門真市末広町39ー22
    お客様には、十人十色のご事情があるかと思います。まずは、お話しをお聞かせください。ベストな選択をご一緒に考えましょう☆
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山１丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    土地
    その他
    株式会社エータ・カリーナ
    大阪府大阪市生野区中川西３丁目９－９－３Ｆ
    お預かりした物件はすみずみまで「現地調査」します。NETと人脈を駆使し、早期売却を実現します。
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    ピタットハウス天王寺店　株式会社ランドレック
    大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目1-8加賀タワービル２階
    弊社は不動産売買はもちろん、賃貸や管理・内装・リノベーション業務等、不動産に関わる幅広い事業を展開しております。 売却と同時に賃貸募集を行ったり、リフォームして売却する等、少しでも利益を得ていただく為の様々なご提案をいたします。 不動産に関わることは、是非とも弊社にお任せくださいませ。
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    その他
    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
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    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前１丁目7-31ＯＭＭビル5階
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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    土地
    その他
    関西マネージメント株式会社
    大阪府大阪市浪速区幸町２丁目3－14ダイトービル401号
    高価買取　☆買取価格地域ナンバーワンを目指しています。大阪府・大阪市内のあらゆる不動産の高価買取・早期売却なら弊社にお任せください。
  • 対応物件
    マンション
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    その他
    株式会社日本アールイーNET
    大阪府高槻市西真上１丁目33-18
    センチュリー21日本アールイーNETでは高槻市を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。 戸建て、土地、マンションなどの実需物件をお探しのお客様はもちろん、不動産収益をお考えのお客様も多数おられますのでご所有の不動産を多方面にご提案が可能です。
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    マンション
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    株式会社令和都市開発
    大阪府大阪市東淀川区小松１丁目10-22-103エクセレント上新10
    店舗は新しいですがスタッフは皆、不動産経験を積んできたものばかりです。 【相談してよかった！】と言っていただけるよう 【適切な説明・正確な査定・円滑な取引】を提供いたします。 販売力には自信があります！是非ご相談ください。
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社インテリジェンス東住吉店
    大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８－２４１階
    弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、 不動産の売買に特化した営業にて運営しております。 仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 親切丁寧にご案内いたします。
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    ハウスドゥ！四ツ橋本町店　株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座１丁目3-19　ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ！四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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大阪市淀川区周辺の不動産売却相場

よくある質問

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大阪市淀川区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大阪市淀川区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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大阪市淀川区の不動産の売り時を判断するポイントでは、大阪市淀川区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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