不動産売却・査定

大阪市淀川区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 大阪市淀川区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,548
    万円
    (前年比 + 4.5 %)
    平米単価
    36.4 万円/㎡
    築年数
    39
    ※専有面積70㎡換算
  • 大阪市淀川区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,900
    万円
    (前年比 -12.5 %)
    平米単価
    39.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 大阪市淀川区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,610
    万円
    (前年比 + 16.1 %)
    平米単価
    26.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大阪市淀川区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大阪市淀川区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 大阪市淀川区の不動産売却相場
  2. 大阪市淀川区の不動産の売り時は?
  3. 大阪市淀川区の不動産売却にかかる費用
  4. 大阪市淀川区の不動産売却手続きの流れ
  5. 大阪市淀川区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大阪市淀川区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大阪市淀川区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大阪市淀川区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大阪市淀川区のマンションの売却事例

    大阪市淀川区のマンションの売却履歴です。 実際に大阪市淀川区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,300万円 大阪市淀川区加島 加島 1 70 3LDK 19 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市淀川区木川西 十三 8 20 1K 5 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区木川西 十三 12 20 1K 6 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区木川西 十三 12 20 1K 6 2022年4~6月
    2,100万円 大阪市淀川区木川西 十三 13 20 1K 2 2022年4~6月
    1,900万円 大阪市淀川区木川西 十三 13 20 1K 2 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方 10 55 4LDK 48 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市淀川区十三東 十三 5 25 1K 13 2022年4~6月
    220万円 大阪市淀川区十三東 十三 4 15 1K 41 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市淀川区十三東 十三 4 20 1K 9 2022年4~6月
    3,000万円 大阪市淀川区十三東 十三 5 45 1LDK 13 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市淀川区十三本町 十三 3 20 1K 10 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市淀川区十三本町 十三 3 25 1K 10 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市淀川区十三本町 十三 3 25 1K 10 2022年4~6月
    2,500万円 大阪市淀川区十三本町 十三 4 35 1LDK 9 2022年4~6月
    740万円 大阪市淀川区十三本町 十三 3 30 1DK 47 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区十八条 東三国 8 20 1K 9 2022年4~6月
    2,600万円 大阪市淀川区十八条 東三国 16 65 13 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市淀川区新北野 十三 4 45 1LDK 35 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市淀川区新北野 十三 8 65 3LDK 47 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区新北野 塚本 9 20 1K 10 2022年4~6月
    330万円 大阪市淀川区新北野 塚本 4 10 1R 37 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区塚本 塚本 4 20 1K 6 2022年4~6月
    520万円 大阪市淀川区塚本 塚本 8 45 1K 48 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市淀川区塚本 塚本 4 20 1K 15 2022年4~6月
    3,200万円 大阪市淀川区新高 神崎川 6 70 3LDK 24 2022年4~6月
    2,100万円 大阪市淀川区新高 神崎川 9 25 1DK 0 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市淀川区新高 神崎川 9 25 1DK 0 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市淀川区新高 神崎川 9 25 1DK 0 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市淀川区新高 神崎川 9 25 1DK 0 2022年4~6月
    730万円 大阪市淀川区西中島 新大阪 4 35 1K 45 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市淀川区西中島 新大阪 7 20 1K 2022年4~6月
    880万円 大阪市淀川区西中島 新大阪 4 35 1K 45 2022年4~6月
    420万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方 6 20 1R 37 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方 2 35 1LDK 15 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方 5 40 16 2022年4~6月
    680万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方 3 35 1K 49 2022年4~6月
    690万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方 6 20 1K 37 2022年4~6月
    600万円 大阪市淀川区西三国 東三国 10 30 2DK 50 2022年4~6月
    300万円 大阪市淀川区西三国 東三国 8 15 1K 49 2022年4~6月
    3,300万円 大阪市淀川区西三国 三国 1 70 3LDK 25 2022年4~6月
    180万円 大阪市淀川区西宮原 新大阪 12 20 1K 48 2022年4~6月
    1,800万円 大阪市淀川区西宮原 新大阪 7 45 2DK 50 2022年4~6月
    4,000万円 大阪市淀川区西宮原 新大阪 9 75 2LDK+S 23 2022年4~6月
    1,100万円 大阪市淀川区西宮原 新大阪 10 45 2DK 42 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市淀川区西宮原 新大阪 11 50 2LDK 47 2022年4~6月
    690万円 大阪市淀川区西宮原 新大阪 12 20 3LDK 48 2022年4~6月
    710万円 大阪市淀川区西宮原 新大阪 12 25 1K 48 2022年4~6月
    2,400万円 大阪市淀川区西宮原 東三国 7 70 2LDK 44 2022年4~6月
    520万円 大阪市淀川区西宮原 東三国 9 25 1K 38 2022年4~6月
    3,500万円 大阪市淀川区西宮原 三国 8 90 4LDK 36 2022年4~6月
    2,600万円 大阪市淀川区西宮原 三国 11 75 4LDK 38 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区野中北 神崎川 11 75 3LDK 43 2022年4~6月
    3,300万円 大阪市淀川区野中北 三国 11 75 3LDK 20 2022年4~6月
    2,500万円 大阪市淀川区野中南 十三 11 60 3LDK 21 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区東三国 東三国 6 70 オープンフロア 2022年4~6月
    3,200万円 大阪市淀川区東三国 東三国 7 55 3LDK 28 2022年4~6月
    640万円 大阪市淀川区東三国 東三国 2 15 1K 26 2022年4~6月
    2,100万円 大阪市淀川区東三国 東三国 7 55 3LDK 28 2022年4~6月
    850万円 大阪市淀川区東三国 東三国 2 15 1K 26 2022年4~6月
    2,400万円 大阪市淀川区東三国 東三国 1 35 1K 13 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市淀川区東三国 東三国 6 65 4LDK 2022年4~6月
    1,600万円 大阪市淀川区東三国 東三国 4 20 1K 11 2022年4~6月
    1,400万円 大阪市淀川区東三国 東三国 2 15 1K 22 2022年4~6月
    3,400万円 大阪市淀川区東三国 東三国 6 75 4LDK 2022年4~6月
    1,500万円 大阪市淀川区東三国 東三国 4 20 1K 11 2022年4~6月
    800万円 大阪市淀川区東三国 東三国 2 15 1R 26 2022年4~6月
    660万円 大阪市淀川区東三国 東三国 10 45 2LDK 48 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市淀川区東三国 東淀川 1 20 1K 3 2022年4~6月
    1,700万円 大阪市淀川区三国本町 三国 11 60 2LDK 45 2022年4~6月
    3,500万円 大阪市淀川区三国本町 三国 14 70 3LDK 14 2022年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区三国本町 三国 11 65 44 2022年4~6月
    4,000万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 2 65 3LDK 5 2022年4~6月
    4,300万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 2 65 3LDK 5 2022年4~6月
    3,300万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 2 65 3LDK 5 2022年4~6月
    3,100万円 大阪市淀川区宮原 新大阪 8 65 3LDK 41 2022年4~6月
    2,700万円 大阪市淀川区宮原 東三国 4 75 2LDK 32 2022年4~6月
    350万円 大阪市淀川区宮原 東三国 2 15 1K 36 2022年4~6月
    630万円 大阪市淀川区宮原 東三国 4 20 1K 40 2022年4~6月
    1,100万円 大阪市淀川区宮原 東三国 4 20 1K 21 2022年4~6月
    1,100万円 大阪市淀川区宮原 東三国 3 15 1K 20 2022年4~6月
    650万円 大阪市淀川区宮原 東三国 4 50 3LDK 45 2022年4~6月
    800万円 大阪市淀川区宮原 東三国 3 20 1K 24 2022年4~6月
    2,000万円 大阪市淀川区加島 加島 9 65 3LDK 26 2022年1~3月
    2,000万円 大阪市淀川区加島 加島 1 55 23 2022年1~3月
    2,400万円 大阪市淀川区木川西 十三 13 25 1LDK 2 2022年1~3月
    1,800万円 大阪市淀川区木川西 十三 13 20 1K 2 2022年1~3月
    2,700万円 大阪市淀川区木川西 十三 10 45 2LDK 6 2022年1~3月
    1,800万円 大阪市淀川区木川西 十三 13 20 1K 2 2022年1~3月
    2,500万円 大阪市淀川区木川東 新大阪 9 80 4LDK 42 2022年1~3月
    3,400万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方 10 65 3LDK 10 2022年1~3月
    450万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方 13 55 2LDK 34 2022年1~3月
    1,600万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方 9 20 1K 10 2022年1~3月
    2,700万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方 105 75 3LDK 21 2022年1~3月
    1,600万円 大阪市淀川区十三東 十三 10 60 2LDK 43 2022年1~3月
    1,500万円 大阪市淀川区十三東 十三 9 20 1K 6 2022年1~3月
    370万円 大阪市淀川区十三東 十三 4 15 1K 41 2022年1~3月
    1,900万円 大阪市淀川区十三東 十三 5 25 1K 13 2022年1~3月
    1,300万円 大阪市淀川区十三本町 十三 3 20 1K 10 2022年1~3月
    3,000万円 大阪市淀川区十三本町 十三 7 60 1LDK 19 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市淀川区の一戸建ての売却事例

    大阪市淀川区の一戸建ての売却履歴です。 実際に大阪市淀川区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,800万円 大阪市淀川区新高 三国 8 120 100 5 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    2,200万円 大阪市淀川区十八条 東三国 11 95 70 41 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,000万円 大阪市淀川区塚本 塚本 4 115 80 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    4,400万円 大阪市淀川区三国本町 三国 6 140 90 24 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本 6 85 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    3,900万円 大阪市淀川区十八条 三国 15 95 100 0 ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    1,200万円 大阪市淀川区十三元今里 十三 9 55 55 ほぼ長方形 7.3 2022年1~3月
    56,000万円 大阪市淀川区十三東 十三 6 1400 320 9 不整形 25.0 2022年1~3月
    2,400万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方 11 100 45 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,800万円 大阪市淀川区西三国 東三国 9 135 85 60 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 大阪市淀川区木川西 十三 12 100 60 0 ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    1,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本 10 75 65 長方形 3.8 2022年1~3月
    97,000万円 大阪市淀川区宮原 東淀川 4 1800 290 16 ほぼ台形 16.0 2022年1~3月
    22,000万円 大阪市淀川区野中北 三国 11 610 340 26 ほぼ台形 5.5 2022年1~3月
    500万円 大阪市淀川区木川西 十三 11 75 40 59 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 大阪市淀川区塚本 塚本 9 155 195 50 ほぼ台形 2.5 2022年1~3月
    3,600万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 8 110 65 1 ほぼ長方形 5.9 2022年1~3月
    940万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方 4 80 50 41 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 大阪市淀川区十三東 十三 5 90 50 26 ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    3,300万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川 9 90 85 1 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    1,400万円 大阪市淀川区木川西 西中島南方 12 95 45 23 ほぼ長方形 5.7 2021年10~12月
    2,000万円 大阪市淀川区宮原 東淀川 2 45 70 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    700万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 5 70 60 42 長方形 3.7 2021年10~12月
    700万円 大阪市淀川区田川 塚本 11 80 60 46 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,800万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川 9 95 85 0 ほぼ長方形 5.3 2021年10~12月
    590万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方 4 80 50 40 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    650万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川 11 25 30 59 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    2,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本 4 130 長方形 6.0 2021年10~12月
    48,000万円 大阪市淀川区宮原 東三国 3 1800 540 41 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    6,100万円 大阪市淀川区新北野 塚本 8 165 175 35 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,300万円 大阪市淀川区十八条 三国 16 100 90 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    11,000万円 大阪市淀川区加島 加島 9 510 260 28 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,100万円 大阪市淀川区田川 塚本 10 105 70 12 長方形 5.4 2021年10~12月
    3,500万円 大阪市淀川区三津屋中 神崎川 10 95 80 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    850万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川 11 25 35 62 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    6,600万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方 8 870 470 50 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 大阪市淀川区塚本 塚本 9 45 ほぼ台形 4.3 2021年10~12月
    8,000万円 大阪市淀川区宮原 東淀川 3 185 100 16 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 大阪市淀川区十八条 三国 14 105 65 0 ほぼ長方形 3.4 2021年10~12月
    750万円 大阪市淀川区野中北 神崎川 12 55 45 42 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    400万円 大阪市淀川区田川 塚本 14 75 50 ほぼ台形 7.9 2021年10~12月
    1,100万円 大阪市淀川区三津屋中 神崎川 14 105 65 42 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,500万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川 9 90 105 0 袋地等 4.0 2021年10~12月
    4,300万円 大阪市淀川区木川東 十三 12 200 120 38 ほぼ長方形 5.9 2021年10~12月
    3,800万円 大阪市淀川区十八条 三国 12 115 95 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    600万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川 15 55 45 43 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,500万円 大阪市淀川区木川東 新大阪 8 70 65 27 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,000万円 大阪市淀川区十八条 東三国 13 145 240 44 ほぼ整形 8.1 2021年7~9月
    3,700万円 大阪市淀川区木川西 十三 8 100 70 0 ほぼ台形 5.5 2021年7~9月
    3,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本 6 160 85 6 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    600万円 大阪市淀川区十八条 三国 14 55 45 43 ほぼ長方形 2.6 2021年7~9月
    3,000万円 大阪市淀川区木川西 西中島南方 10 105 85 18 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    5,700万円 大阪市淀川区田川 塚本 13 130 100 0 長方形 3.6 2021年7~9月
    3,400万円 大阪市淀川区野中南 十三 9 100 90 16 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,800万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川 9 90 100 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,300万円 大阪市淀川区十三東 十三 6 75 50 0 ほぼ長方形 2.8 2021年7~9月
    560万円 大阪市淀川区新高 三国 5 55 50 44 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    50,000万円 大阪市淀川区東三国 東三国 8 860 240 0 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    5,500万円 大阪市淀川区西三国 三国 9 125 70 0 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    1,500万円 大阪市淀川区宮原 東三国 3 65 40 38 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    59,000万円 大阪市淀川区十八条 東三国 10 790 1100 49 ほぼ台形 12.0 2021年7~9月
    4,200万円 大阪市淀川区木川西 十三 11 85 60 0 ほぼ長方形 3.3 2021年7~9月
    3,800万円 大阪市淀川区塚本 塚本 4 100 75 0 不整形 8.0 2021年7~9月
    2,100万円 大阪市淀川区野中南 十三 11 85 95 19 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,100万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川 10 65 60 62 ほぼ整形 5.4 2021年7~9月
    3,800万円 大阪市淀川区加島 加島 7 110 80 0 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    15,000万円 大阪市淀川区十三本町 十三 5 270 350 61 不整形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 大阪市淀川区新高 神崎川 7 100 70 6 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    900万円 大阪市淀川区十八条 東三国 14 70 60 ほぼ長方形 3.3 2021年7~9月
    2,900万円 大阪市淀川区木川西 十三 13 60 100 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    30,000万円 大阪市淀川区塚本 塚本 8 740 210 12 ほぼ長方形 25.0 2021年7~9月
    2,900万円 大阪市淀川区野中北 神崎川 10 80 195 56 ほぼ台形 5.9 2021年4~6月
    2,200万円 大阪市淀川区野中南 十三 11 100 50 26 ほぼ長方形 5.4 2021年4~6月
    3,400万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 8 115 65 0 ほぼ長方形 5.4 2021年4~6月
    4,000万円 大阪市淀川区塚本 塚本 4 95 55 0 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    1,000万円 大阪市淀川区三津屋中 神崎川 9 35 65 ほぼ長方形 3.7 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市淀川区新高 神崎川 5 100 65 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市淀川区加島 加島 8 105 85 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本 6 95 70 57 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    1,400万円 大阪市淀川区新高 三国 6 100 65 44 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,800万円 大阪市淀川区塚本 塚本 6 70 40 22 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市淀川区十八条 三国 14 100 85 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    6,000万円 大阪市淀川区西三国 三国 8 250 130 48 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    3,400万円 大阪市淀川区三国本町 三国 11 110 65 10 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    15,000万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川 11 810 350 32 不整形 5.5 2021年4~6月
    6,200万円 大阪市淀川区加島 加島 8 280 180 1 不整形 3.4 2021年4~6月
    560万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 5 55 40 43 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    4,000万円 大阪市淀川区塚本 塚本 10 100 85 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    4,000万円 大阪市淀川区新高 神崎川 5 100 70 0 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    900万円 大阪市淀川区塚本 塚本 8 60 35 46 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    35,000万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方 11 850 260 15 ほぼ長方形 7.9 2021年4~6月
    3,800万円 大阪市淀川区十八条 三国 18 105 80 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市淀川区十八条 三国 14 95 85 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,100万円 大阪市淀川区木川西 十三 12 110 80 8 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    600万円 大阪市淀川区塚本 塚本 4 40 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市淀川区三国本町 三国 6 95 65 0 ほぼ長方形 4.3 2021年4~6月
    1,200万円 大阪市淀川区塚本 塚本 9 60 70 52 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,100万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 4 95 55 15 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3,700万円 大阪市淀川区新高 神崎川 5 105 65 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    240万円 大阪市淀川区塚本 塚本 9 50 40 ほぼ長方形 3.3 2021年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大阪市淀川区の土地の売却事例

    大阪市淀川区の土地の売却履歴です。 実際に大阪市淀川区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 大阪市淀川区十三本町 十三 4 55 400% 80% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    2,700万円 大阪市淀川区新北野 塚本 8 85 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    400万円 大阪市淀川区東三国 東三国 5 35 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    910万円 大阪市淀川区十八条 東三国 14 45 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 大阪市淀川区十三元今里 十三 8 50 200% 80% ほぼ台形 24.0 2022年4~6月
    1,200万円 大阪市淀川区田川 塚本 15 55 200% 60% 長方形 5.4 2022年4~6月
    2,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本 6 85 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    3,600万円 大阪市淀川区三国本町 三国 2 70 300% 80% ほぼ長方形 11.2 2022年1~3月
    4,300万円 大阪市淀川区西三国 三国 3 60 400% 80% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    7,000万円 大阪市淀川区三津屋中 神崎川 6 330 200% 60% ほぼ台形 15.0 2022年1~3月
    4,100万円 大阪市淀川区塚本 塚本 4 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 大阪市淀川区十三本町 十三 4 145 400% 80% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    3,600万円 大阪市淀川区三国本町 三国 2 70 300% 80% ほぼ長方形 11.2 2022年1~3月
    1,700万円 大阪市淀川区加島 加島 5 80 200% 80% 不整形 18.0 2022年1~3月
    33,000万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川 15 930 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    58,000万円 大阪市淀川区西三国 三国 4 590 400% 80% 不整形 16.5 2022年1~3月
    11,000万円 大阪市淀川区西中島 西中島南方 4 115 400% 80% ほぼ長方形 25.0 2022年1~3月
    1,200万円 大阪市淀川区東三国 東淀川 3 35 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,400万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川 9 300 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 大阪市淀川区十三元今里 十三 8 50 200% 80% ほぼ台形 24.0 2022年1~3月
    1,200万円 大阪市淀川区東三国 東淀川 3 35 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    660万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川 10 55 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    5,400万円 大阪市淀川区西三国 東三国 9 130 300% 80% ほぼ台形 8.5 2021年10~12月
    4,000万円 大阪市淀川区東三国 東三国 3 85 300% 80% ほぼ台形 16.0 2021年10~12月
    8,100万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 2 290 200% 80% 長方形 6.9 2021年10~12月
    5,500万円 大阪市淀川区西三国 東三国 8 125 300% 80% 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,300万円 大阪市淀川区野中南 十三 13 125 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 大阪市淀川区塚本 塚本 9 55 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    440万円 大阪市淀川区加島 加島 4 45 300% 80% 不整形 43.0 2021年10~12月
    5,400万円 大阪市淀川区西三国 三国 10 220 300% 80% ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    3,300万円 大阪市淀川区塚本 塚本 9 125 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,400万円 大阪市淀川区十三元今里 十三 11 105 200% 80% ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    2,000万円 大阪市淀川区新高 神崎川 3 75 200% 80% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    5,400万円 大阪市淀川区塚本 塚本 11 180 200% 80% ほぼ整形 5.5 2021年7~9月
    4,900万円 大阪市淀川区田川北 塚本 14 390 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    2,000万円 大阪市淀川区塚本 塚本 10 70 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,500万円 大阪市淀川区東三国 東淀川 4 100 300% 80% ほぼ台形 33.0 2021年7~9月
    8,000万円 大阪市淀川区十八条 東三国 12 260 200% 80% ほぼ台形 16.2 2021年7~9月
    14,000万円 大阪市淀川区野中北 神崎川 9 570 200% 60% ほぼ台形 4.5 2021年7~9月
    19,000万円 大阪市淀川区十三本町 十三 5 350 400% 80% 不整形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 大阪市淀川区新高 三国 4 85 200% 80% ほぼ長方形 6.4 2021年7~9月
    4,900万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 8 190 200% 60% ほぼ整形 5.9 2021年4~6月
    5,100万円 大阪市淀川区加島 加島 4 155 200% 60% ほぼ長方形 21.5 2021年4~6月
    2,000万円 大阪市淀川区西三国 三国 4 60 400% 80% 不整形 15.0 2021年4~6月
    2,400万円 大阪市淀川区十三元今里 十三 8 65 200% 80% ほぼ台形 24.0 2021年4~6月
    9,500万円 大阪市淀川区新高 三国 7 340 200% 80% ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    1,000万円 大阪市淀川区西三国 東三国 8 35 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,800万円 大阪市淀川区三津屋中 神崎川 12 70 200% 80% 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区新北野 塚本 8 60 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    3,000万円 大阪市淀川区新高 神崎川 1 110 300% 80% ほぼ整形 11.0 2021年4~6月
    3,200万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 3 120 200% 80% ほぼ長方形 3.8 2021年4~6月
    2,600万円 大阪市淀川区三国本町 三国 7 75 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    5,400万円 大阪市淀川区西三国 三国 10 220 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本 9 95 200% 80% ほぼ台形 8.0 2021年4~6月
    8,300万円 大阪市淀川区東三国 東三国 2 180 300% 80% 不整形 16.0 2021年4~6月
    10,000万円 大阪市淀川区三津屋中 神崎川 10 720 200% 80% 不整形 6.3 2021年4~6月
    5,300万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方 8 810 300% 80% ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    3,100万円 大阪市淀川区西三国 東三国 10 165 300% 80% 長方形 16.0 2021年1~3月
    5,000万円 大阪市淀川区東三国 東三国 8 410 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    3,400万円 大阪市淀川区塚本 塚本 8 130 200% 80% 長方形 5.0 2021年1~3月
    5,200万円 大阪市淀川区西宮原 三国 11 130 300% 80% ほぼ長方形 9.0 2021年1~3月
    380万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 8 55 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    18,000万円 大阪市淀川区塚本 塚本 8 520 200% 80% 長方形 6.0 2021年1~3月
    31,000万円 大阪市淀川区田川北 十三 15 1300 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年1~3月
    380万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 8 50 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    1,200万円 大阪市淀川区西三国 東三国 10 50 300% 80% ほぼ長方形 16.0 2021年1~3月
    3,800万円 大阪市淀川区十三本町 十三 3 95 600% 80% ほぼ台形 23.6 2020年10~12月
    2,700万円 大阪市淀川区十三東 十三 8 110 300% 80% ほぼ長方形 3.4 2020年10~12月
    6,300万円 大阪市淀川区塚本 塚本 4 160 400% 80% ほぼ長方形 5.4 2020年10~12月
    1,800万円 大阪市淀川区西三国 三国 8 90 200% 80% ほぼ長方形 2.0 2020年10~12月
    3,900万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川 10 200 200% 80% 不整形 4.0 2020年10~12月
    2,700万円 大阪市淀川区東三国 東三国 2 50 300% 80% ほぼ長方形 16.0 2020年10~12月
    2,800万円 大阪市淀川区西三国 三国 10 130 300% 80% ほぼ長方形 30.0 2020年10~12月
    3,400万円 大阪市淀川区三津屋南 神崎川 7 410 200% 60% ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    3,200万円 大阪市淀川区東三国 東三国 1 95 300% 80% 不整形 16.0 2020年10~12月
    3,400万円 大阪市淀川区塚本 塚本 4 80 200% 80% ほぼ整形 8.0 2020年10~12月
    3,200万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 2 115 200% 80% ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    1,500万円 大阪市淀川区西三国 三国 11 240 300% 80% ほぼ整形 4.5 2020年10~12月
    12,000万円 大阪市淀川区三国本町 三国 4 530 200% 80% 不整形 4.0 2020年7~9月
    1,000万円 大阪市淀川区東三国 東三国 5 185 300% 80% ほぼ長方形 12.0 2020年7~9月
    500万円 大阪市淀川区三津屋中 神崎川 12 45 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    3,200万円 大阪市淀川区西三国 三国 10 140 300% 80% ほぼ長方形 3.0 2020年7~9月
    2,100万円 大阪市淀川区十八条 東三国 13 95 200% 80% ほぼ台形 5.5 2020年7~9月
    270万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 5 35 200% 80% ほぼ長方形 3.6 2020年7~9月
    1,500万円 大阪市淀川区三国本町 三国 6 75 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    5,100万円 大阪市淀川区加島 加島 3 280 200% 80% 不整形 4.0 2020年7~9月
    1,700万円 大阪市淀川区塚本 塚本 9 70 200% 80% 長方形 5.0 2020年7~9月
    3,500万円 大阪市淀川区東三国 東三国 4 60 300% 80% ほぼ整形 30.0 2020年7~9月
    4,200万円 大阪市淀川区三国本町 三国 4 160 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    3,000万円 大阪市淀川区塚本 塚本 5 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    2,500万円 大阪市淀川区東三国 東三国 2 50 300% 80% ほぼ長方形 30.0 2020年7~9月
    5,100万円 大阪市淀川区新高 三国 2 110 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    500万円 大阪市淀川区十八条 三国 15 60 200% 80% 不整形 4.0 2020年7~9月
    1,800万円 大阪市淀川区塚本 塚本 9 55 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    1,300万円 大阪市淀川区東三国 東淀川 2 50 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    1,100万円 大阪市淀川区木川東 西中島南方 7 60 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    2,900万円 大阪市淀川区塚本 塚本 3 60 400% 80% 長方形 8.0 2020年4~6月
    4,900万円 大阪市淀川区木川西 十三 12 240 300% 60% 不整形 8.0 2020年4~6月
    900万円 大阪市淀川区十三東 十三 6 60 300% 80% 長方形 2.7 2020年4~6月
    4,100万円 大阪市淀川区三津屋北 神崎川 2 290 200% 80% ほぼ台形 2.6 2020年4~6月
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index CHECK
CHAPTER 2

大阪市淀川区の不動産の売り時は?

次は大阪市淀川区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大阪市淀川区の不動産売却価格の推移
大阪市淀川区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

大阪市淀川区のマンション
売却価格の相場
5年前から21.6% 上昇
10年前から100.0% 上昇
大阪市淀川区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から7.6% 上昇
10年前から19.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

大阪市淀川区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

大阪市淀川区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大阪市淀川区の一戸建て売却価格の平均相場3,900万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,900 万円
仲介手数料 *1
135.3 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大阪市淀川区の不動産売却の流れ

大阪市淀川区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大阪市淀川区の売却相場を確認

    大阪市淀川区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大阪市淀川区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大阪市淀川区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大阪市淀川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大阪市淀川区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    より良い生活を求めて。長谷工リアルエステートがお住まい探しのサポートをさせて頂きます。
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    株式会社 さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目3丁目15-4HBS関目ビル
    ★スタッフ全員が10年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております(弊社ホームページをご覧ください)★弊社での買取り査定もしております。
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    りあるげーと株式会社
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    お客様には、十人十色のご事情があるかと思います。まずは、お話しをお聞かせください。ベストな選択をご一緒に考えましょう☆
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    株式会社エータ・カリーナ
    大阪府大阪市生野区中川西3丁目9-9-3F
    お預かりした物件はすみずみまで「現地調査」します。NETと人脈を駆使し、早期売却を実現します。
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    ピタットハウス天王寺店 株式会社ランドレック
    大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目1-8加賀タワービル2階
    弊社は不動産売買はもちろん、賃貸や管理・内装・リノベーション業務等、不動産に関わる幅広い事業を展開しております。 売却と同時に賃貸募集を行ったり、リフォームして売却する等、少しでも利益を得ていただく為の様々なご提案をいたします。 不動産に関わることは、是非とも弊社にお任せくださいませ。
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    土地
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    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
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    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31OMMビル5階
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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    関西マネージメント株式会社
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    株式会社日本アールイーNET
    大阪府高槻市西真上1丁目33-18
    センチュリー21日本アールイーNETでは高槻市を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。 戸建て、土地、マンションなどの実需物件をお探しのお客様はもちろん、不動産収益をお考えのお客様も多数おられますのでご所有の不動産を多方面にご提案が可能です。
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    マンション
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    株式会社令和都市開発
    大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-22-103エクセレント上新10
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    一戸建て
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    株式会社インテリジェンス東住吉店
    大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-241階
    弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、 不動産の売買に特化した営業にて運営しております。 仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 親切丁寧にご案内いたします。
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    一戸建て
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-19 ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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よくある質問

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大阪市淀川区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大阪市淀川区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
大阪市淀川区の不動産の売り時は?
大阪市淀川区の不動産の売り時を判断するポイントでは、大阪市淀川区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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