大阪市淀川区の不動産売却の相場を知りたい

大阪市淀川区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大阪市淀川区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

大阪市淀川区の不動産の売り時は？

大阪市淀川区の不動産の売り時を判断するポイントでは、大阪市淀川区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

大阪市淀川区の

不動産売却査定・相場情報

Q: 大阪市淀川区の不動産売却の相場を知りたい

大阪市淀川区の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大阪市淀川区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 大阪市淀川区の不動産の売り時は？

大阪市淀川区の不動産の売り時を判断するポイント では、大阪市淀川区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

大阪市淀川区のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

3,269

万円

（前年比 -11.5 %）

平米単価

46.7 万円/㎡

築年数

9 年

更新日: 2026年08月07日

※専有面積70㎡換算
大阪市淀川区の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

4,220

万円

（前年比 -6.4 %）

平米単価

42.2 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2026年08月07日

※延床面積100㎡換算
大阪市淀川区の土地

売却の参考データ

売却相場価格

2,890

万円

（前年比 -41.8 %）

平米単価

28.9 万円/㎡

更新日: 2026年08月07日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

大阪府のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,680万円 (84.0万円/㎡)	3,833万円 (76.7万円/㎡)	4,550万円 (65.0万円/㎡)	6,650万円 (70.0万円/㎡)
築10～20年	1,520万円 (76.0万円/㎡)	3,250万円 (65.0万円/㎡)	3,675万円 (52.5万円/㎡)	4,899万円 (51.6万円/㎡)
築20～30年	1,333万円 (66.7万円/㎡)	2,799万円 (46.7万円/㎡)	2,893万円 (41.3万円/㎡)	3,694万円 (38.9万円/㎡)
築30～40年	510万円 (34.0万円/㎡)	1,650万円 (30.0万円/㎡)	1,830万円 (26.2万円/㎡)	2,660万円 (28.0万円/㎡)
築40年以上	640万円 (32.0万円/㎡)	1,375万円 (25.0万円/㎡)	1,599万円 (24.6万円/㎡)	2,216万円 (23.3万円/㎡)

大阪府の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	3,000万円 (60.0万円/㎡)	4,018万円 (47.3万円/㎡)	4,320万円 (36.0万円/㎡)	12,000万円 (48.0万円/㎡)	20,454万円 (45.5万円/㎡)
築10～20年	2,366万円 (47.3万円/㎡)	2,514万円 (31.4万円/㎡)	2,584万円 (21.5万円/㎡)	4,571万円 (19.0万円/㎡)	8,987万円 (19.3万円/㎡)
築20～30年	1,499万円 (33.3万円/㎡)	1,875万円 (25.0万円/㎡)	2,070万円 (18.0万円/㎡)	3,622万円 (14.5万円/㎡)	7,200万円 (15.0万円/㎡)
築30年以上	424万円 (9.4万円/㎡)	740万円 (10.6万円/㎡)	1,582万円 (11.7万円/㎡)	2,395万円 (9.6万円/㎡)	5,202万円 (11.0万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2026年08月07日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

大阪市淀川区のマンション相場推移

5年前から+17.4%

10年前から+48.5%

大阪市淀川区の一戸建て相場推移

5年前から+4.3%

10年前から+10.9%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大阪市淀川区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大阪市淀川区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

大阪市淀川区の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

大阪市淀川区のマンションの売却事例

大阪市淀川区のマンションの売却履歴です。実際に大阪市淀川区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
1,700万円	大阪市淀川区宮原	東淀川駅	3分	65㎡		43年	2026年1~3月
2,200万円	大阪市淀川区宮原	東三国駅	7分	25㎡	1K	17年	2026年1~3月
1,400万円	大阪市淀川区宮原	東三国駅	3分	20㎡	1R	24年	2026年1~3月
1,500万円	大阪市淀川区宮原	東三国駅	8分	30㎡	1LDK	43年	2026年1~3月
980万円	大阪市淀川区宮原	東三国駅	5分	40㎡	2DK	52年	2026年1~3月
3,600万円	大阪市淀川区宮原	新大阪駅	8分	65㎡	3LDK	45年	2026年1~3月
3,500万円	大阪市淀川区宮原	新大阪駅	6分	50㎡	2LDK	27年	2026年1~3月
1,500万円	大阪市淀川区宮原	新大阪駅	5分	20㎡	1K	25年	2026年1~3月
2,200万円	大阪市淀川区三国本町	新大阪駅	11分	55㎡	2LDK	52年	2026年1~3月
3,300万円	大阪市淀川区三国本町	三国駅	9分	65㎡	3LDK	46年	2026年1~3月
2,200万円	大阪市淀川区三国本町	三国駅	3分	20㎡	1K	6年	2026年1~3月
2,500万円	大阪市淀川区三国本町	三国駅	8分	60㎡	2LDK	39年	2026年1~3月
5,300万円	大阪市淀川区三国本町	三国駅	11分	70㎡	3LDK	20年	2026年1~3月
5,600万円	大阪市淀川区三津屋北	神崎川駅	2分	65㎡	2LDK	9年	2026年1~3月
1,700万円	大阪市淀川区三津屋北	神崎川駅	8分	60㎡		41年	2026年1~3月
4,300万円	大阪市淀川区三津屋北	神崎川駅	2分	65㎡		9年	2026年1~3月
3,900万円	大阪市淀川区三津屋北	神崎川駅	4分	60㎡	2LDK	18年	2026年1~3月
3,300万円	大阪市淀川区西宮原	三国駅	8分	85㎡		40年	2026年1~3月
2,700万円	大阪市淀川区野中北	三国駅	11分	60㎡	3LDK	24年	2026年1~3月
1,100万円	大阪市淀川区西宮原	新大阪駅	9分	40㎡		45年	2026年1~3月
2,500万円	大阪市淀川区西宮原	新大阪駅	11分	75㎡		51年	2026年1~3月
400万円	大阪市淀川区西宮原	新大阪駅	10分	15㎡	1R	43年	2026年1~3月
330万円	大阪市淀川区西宮原	新大阪駅	12分	20㎡		52年	2026年1~3月
1,300万円	大阪市淀川区西宮原	新大阪駅	5分	30㎡		44年	2026年1~3月
2,700万円	大阪市淀川区西宮原	新大阪駅	5分	85㎡		44年	2026年1~3月
900万円	大阪市淀川区西宮原	新大阪駅	10分	20㎡		43年	2026年1~3月
530万円	大阪市淀川区西宮原	新大阪駅	12分	25㎡	1LDK	52年	2026年1~3月
2,200万円	大阪市淀川区野中南	十三駅	10分	60㎡		31年	2026年1~3月
1,800万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	4分	60㎡	3LDK	43年	2026年1~3月
2,000万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	7分	20㎡	1K	12年	2026年1~3月
1,700万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	3分	60㎡	3LDK	48年	2026年1~3月
3,400万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	2分	60㎡	3LDK	27年	2026年1~3月
2,900万円	大阪市淀川区西宮原	東三国駅	10分	75㎡		38年	2026年1~3月
2,300万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	8分	20㎡	1K	6年	2026年1~3月
1,700万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	3分	25㎡	1K	19年	2026年1~3月
2,000万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	8分	20㎡	1K	6年	2026年1~3月
2,900万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	8分	25㎡	1LDK	6年	2026年1~3月
990万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	3分	15㎡	1K	29年	2026年1~3月
2,300万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	7分	65㎡		39年	2026年1~3月
3,200万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	4分	70㎡	3LDK	46年	2026年1~3月
2,700万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	6分	55㎡		32年	2026年1~3月
2,700万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	5分	30㎡		10年	2026年1~3月
2,600万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	11分	75㎡		24年	2026年1~3月
2,100万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	9分	25㎡	1K	9年	2026年1~3月
3,900万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	3分	65㎡	3LDK	22年	2026年1~3月
1,900万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	4分	20㎡	1K	10年	2026年1~3月
160万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	9分	20㎡	1K	10年	2026年1~3月
1,600万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	9分	20㎡	1K	10年	2026年1~3月
1,600万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	9分	20㎡	1K	10年	2026年1~3月
800万円	大阪市淀川区十三本町	十三駅	8分	50㎡	2LDK	52年	2026年1~3月
2,900万円	大阪市淀川区木川東	西中島南方駅	7分	60㎡		21年	2026年1~3月
360万円	大阪市淀川区田川	十三駅	10分	15㎡	1K	39年	2026年1~3月
2,500万円	大阪市淀川区木川東	西中島南方駅	13分	55㎡	2DK	38年	2026年1~3月
2,300万円	大阪市淀川区木川東	西中島南方駅	13分	55㎡	2LDK	38年	2026年1~3月
2,200万円	大阪市淀川区木川東	西中島南方駅	13分	55㎡	2LDK	38年	2026年1~3月
2,700万円	大阪市淀川区木川東	新大阪駅	11分	20㎡	1K	2年	2026年1~3月
1,900万円	大阪市淀川区木川西	西中島南方駅	14分	25㎡		10年	2026年1~3月
200万円	大阪市淀川区木川西	十三駅	11分	20㎡	1K	34年	2026年1~3月
4,500万円	大阪市淀川区十八条	東三国駅	7分	60㎡	2LDK	10年	2026年1~3月
1,900万円	大阪市淀川区十八条	東三国駅	6分	25㎡	1DK	17年	2026年1~3月
1,100万円	大阪市淀川区加島	加島駅	9分	60㎡		45年	2026年1~3月
430万円	大阪市淀川区新北野	十三駅	7分	15㎡		39年	2026年1~3月
2,500万円	大阪市淀川区新北野	十三駅	5分	30㎡		10年	2026年1~3月
2,000万円	大阪市淀川区新北野	十三駅	8分	65㎡		51年	2026年1~3月
2,300万円	大阪市淀川区新北野	十三駅	5分	30㎡	1DK	10年	2026年1~3月
2,500万円	大阪市淀川区新高	神崎川駅	7分	70㎡	3LDK	42年	2026年1~3月
2,500万円	大阪市淀川区新高	三国駅	6分	60㎡	3LDK	47年	2026年1~3月
3,800万円	大阪市淀川区新高	三国駅	7分	70㎡		24年	2026年1~3月
3,800万円	大阪市淀川区新高	三国駅	10分	65㎡	3LDK	13年	2026年1~3月
3,900万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	4分	60㎡	3LDK	25年	2026年1~3月
3,400万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	2分	40㎡		19年	2026年1~3月
1,800万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	2分	25㎡	1LDK	19年	2026年1~3月
300万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	5分	25㎡	1K	54年	2026年1~3月
2,200万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	3分	20㎡		12年	2026年1~3月
2,200万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	4分	20㎡	1K	6年	2026年1~3月
590万円	大阪市淀川区西三国	東三国駅	8分	25㎡	1DK	53年	2026年1~3月
2,000万円	大阪市淀川区西三国	三国駅	7分	20㎡	1K	5年	2026年1~3月
4,200万円	大阪市淀川区西三国	三国駅	6分	60㎡	2LDK	24年	2026年1~3月
3,900万円	大阪市淀川区西三国	三国駅	6分	70㎡		24年	2026年1~3月
3,500万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	5分	70㎡		23年	2026年1~3月
4,800万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	10分	70㎡	3LDK		2026年1~3月
850万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	7分	15㎡		35年	2026年1~3月
700万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	3分	15㎡	1K	31年	2026年1~3月
2,100万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	5分	25㎡	1K	5年	2026年1~3月
4,800万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	5分	70㎡	4LDK	23年	2026年1~3月
1,700万円	大阪市淀川区新高	神崎川駅	10分	65㎡		42年	2025年10~12月
1,600万円	大阪市淀川区新高	三国駅	6分	60㎡	3LDK	46年	2025年10~12月
440万円	大阪市淀川区西中島	新大阪駅	4分	15㎡	1K	44年	2025年10~12月
2,500万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	4分	20㎡	1K	5年	2025年10~12月
350万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	3分	30㎡	1R	52年	2025年10~12月
600万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	5分	30㎡	1DK	53年	2025年10~12月
1,400万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	8分	15㎡		20年	2025年10~12月
830万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	6分	20㎡	1K	40年	2025年10~12月
900万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	1分	40㎡	1LDK	53年	2025年10~12月
3,600万円	大阪市淀川区新高	三国駅	1分	60㎡	2LDK	20年	2025年10~12月
4,400万円	大阪市淀川区新高	神崎川駅	8分	70㎡	3LDK	13年	2025年10~12月
1,900万円	大阪市淀川区西三国	三国駅	9分	20㎡	1K	7年	2025年10~12月
1,700万円	大阪市淀川区西三国	三国駅	7分	20㎡	1K	4年	2025年10~12月
640万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	7分	15㎡		34年	2025年10~12月
910万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	8分	15㎡	1K	32年	2025年10~12月

更新日: 2026年08月07日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

大阪市淀川区の一戸建ての売却事例

大阪市淀川区の一戸建ての売却履歴です。実際に大阪市淀川区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
24,000万円	大阪市淀川区加島	加島駅	5分	640㎡	390㎡	1年	ほぼ整形	2.6㎡	2026年1~3月
4,200万円	大阪市淀川区木川東	西中島南方駅	11分	85㎡	55㎡	4年	ほぼ台形	11.0㎡	2026年1~3月
800万円	大阪市淀川区田川	塚本駅	12分	50㎡	40㎡	54年	ほぼ長方形	4.0㎡	2026年1~3月
10,000万円	大阪市淀川区西三国	新大阪駅	12分	155㎡	90㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2026年1~3月
2,500万円	大阪市淀川区新北野	十三駅	9分	105㎡	75㎡	25年	ほぼ長方形	8.0㎡	2026年1~3月
4,000万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	4分		95㎡		ほぼ長方形	16.0㎡	2026年1~3月
42,000万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	9分	1400㎡	600㎡	31年	ほぼ長方形	6.0㎡	2026年1~3月
1,600万円	大阪市淀川区木川西	十三駅	9分	55㎡	100㎡	39年	ほぼ整形	2.0㎡	2026年1~3月
4,300万円	大阪市淀川区野中南	十三駅	14分	135㎡	105㎡	22年	不整形	4.3㎡	2026年1~3月
900万円	大阪市淀川区十三元今里	十三駅	9分		45㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2026年1~3月
1,200万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	8分	100㎡	80㎡		不整形	4.0㎡	2026年1~3月
600万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	8分	20㎡	40㎡		不整形	4.0㎡	2026年1~3月
5,700万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	6分	105㎡	125㎡	41年	ほぼ整形	3.6㎡	2026年1~3月
13,000万円	大阪市淀川区加島	加島駅	8分	430㎡	260㎡	5年	不整形	4.0㎡	2025年10~12月
12,000万円	大阪市淀川区加島	加島駅	8分	360㎡	220㎡	5年	不整形	4.0㎡	2025年10~12月
900万円	大阪市淀川区加島	加島駅	10分	110㎡	95㎡	48年	ほぼ台形	3.8㎡	2025年10~12月
1,900万円	大阪市淀川区木川東	西中島南方駅	9分	90㎡	75㎡	51年	ほぼ長方形	3.8㎡	2025年10~12月
3,900万円	大阪市淀川区十八条	東三国駅	8分	85㎡	50㎡	0年	長方形	16.0㎡	2025年10~12月
4,900万円	大阪市淀川区田川	塚本駅	15分	85㎡	100㎡	0年	不整形	7.0㎡	2025年10~12月
6,500万円	大阪市淀川区新高	神崎川駅	3分	290㎡	135㎡	38年	ほぼ台形	3.5㎡	2025年10~12月
200万円	大阪市淀川区西三国	三国駅	8分	70㎡	70㎡	44年	長方形	4.1㎡	2025年10~12月
3,300万円	大阪市淀川区西三国	東三国駅	8分	90㎡	85㎡	50年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
3,300万円	大阪市淀川区三津屋中	神崎川駅	10分	120㎡	80㎡	26年	ほぼ長方形	3.3㎡	2025年10~12月
7,100万円	大阪市淀川区三津屋中	神崎川駅	6分	190㎡	120㎡	0年	ほぼ長方形	3.7㎡	2025年10~12月
24,000万円	大阪市淀川区新高	三国駅	1分	600㎡	230㎡	29年	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年10~12月
620万円	大阪市淀川区木川西	十三駅	12分	35㎡	135㎡		長方形	4.2㎡	2025年10~12月
3,800万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	8分	80㎡	50㎡	0年	ほぼ長方形	3.7㎡	2025年10~12月
7,000万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	2分		115㎡		ほぼ整形	16.0㎡	2025年10~12月
2,300万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	6分	95㎡	75㎡	22年	不整形	4.1㎡	2025年10~12月
1,800万円	大阪市淀川区十三本町	十三駅	6分	70㎡	55㎡	43年	ほぼ長方形	2.0㎡	2025年10~12月
3,500万円	大阪市淀川区新高	神崎川駅	8分	120㎡	80㎡	20年	ほぼ整形	5.4㎡	2025年10~12月
1,500万円	大阪市淀川区三津屋北	神崎川駅	4分		85㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
13,000万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	6分	260㎡	140㎡	5年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
3,500万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	10分	95㎡	65㎡	11年	ほぼ長方形	3.8㎡	2025年10~12月
15,000万円	大阪市淀川区三津屋南	神崎川駅	7分	440㎡	260㎡	10年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
4,200万円	大阪市淀川区三津屋南	加島駅	15分	105㎡	65㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年10~12月
300万円	大阪市淀川区三津屋南	神崎川駅	11分	85㎡	45㎡	45年	ほぼ整形	5.3㎡	2025年7~9月
14,000万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	6分	580㎡	195㎡	44年	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年7~9月
4,300万円	大阪市淀川区十八条	東三国駅	9分	95㎡	75㎡	0年	ほぼ台形	3.2㎡	2025年7~9月
400万円	大阪市淀川区十八条	三国駅	15分	50㎡	35㎡	57年	長方形	2.0㎡	2025年7~9月
9,000万円	大阪市淀川区加島	加島駅	11分	290㎡	280㎡	28年	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年7~9月
1,400万円	大阪市淀川区加島	加島駅	9分	90㎡	95㎡	25年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
4,300万円	大阪市淀川区十八条	三国駅	18分	110㎡	60㎡	0年	長方形	6.5㎡	2025年7~9月
2,100万円	大阪市淀川区木川西	十三駅	12分	90㎡	85㎡	45年	不整形	8.0㎡	2025年7~9月
4,700万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	8分	100㎡	65㎡	0年	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年7~9月
37,000万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	11分	530㎡	350㎡	0年	不整形	5.4㎡	2025年7~9月
5,300万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	2分	85㎡	60㎡	0年	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
9,400万円	大阪市淀川区十三元今里	十三駅	9分	280㎡	250㎡	31年	ほぼ整形	14.8㎡	2025年7~9月
6,500万円	大阪市淀川区三国本町	三国駅	5分	110㎡	95㎡	0年	長方形	4.5㎡	2025年7~9月
8,300万円	大阪市淀川区三津屋北	神崎川駅	6分	170㎡	165㎡	30年	ほぼ長方形	5.5㎡	2025年7~9月
2,400万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	8分	95㎡	85㎡	45年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
4,700万円	大阪市淀川区三国本町	三国駅	4分	100㎡	65㎡	0年	長方形	4.5㎡	2025年7~9月
4,500万円	大阪市淀川区三国本町	三国駅	9分	105㎡	75㎡	13年	ほぼ長方形	4.3㎡	2025年7~9月
4,800万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	5分	90㎡	50㎡	0年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年7~9月
2,500万円	大阪市淀川区田川	十三駅	11分	105㎡	85㎡	40年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
6,200万円	大阪市淀川区新高	神崎川駅	6分	230㎡	180㎡	35年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
1,100万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	5分	100㎡	40㎡	39年	長方形	8.0㎡	2025年7~9月
4,000万円	大阪市淀川区新高	三国駅	7分	80㎡	50㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
1,400万円	大阪市淀川区三津屋中	神崎川駅	6分	90㎡	110㎡	25年	ほぼ長方形	5.5㎡	2025年7~9月
2,300万円	大阪市淀川区新高	神崎川駅	7分	105㎡	70㎡	61年	不整形	7.0㎡	2025年7~9月
7,900万円	大阪市淀川区十八条	東三国駅	12分	210㎡	90㎡		不整形	14.0㎡	2025年4~6月
300万円	大阪市淀川区新高	神崎川駅	7分	60㎡	65㎡	56年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
1,400万円	大阪市淀川区新高	三国駅	5分		55㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
3,600万円	大阪市淀川区加島	加島駅	5分	95㎡	75㎡	0年	不整形	6.0㎡	2025年4~6月
24万円	大阪市淀川区加島	加島駅	6分	40㎡	45㎡	65年	不整形	2.0㎡	2025年4~6月
4,800万円	大阪市淀川区十八条	東三国駅	14分	130㎡	70㎡	0年	ほぼ長方形	5.5㎡	2025年4~6月
500万円	大阪市淀川区十八条	東三国駅	15分	40㎡	35㎡		長方形	3.0㎡	2025年4~6月
2,700万円	大阪市淀川区野中北	三国駅	14分	110㎡	80㎡	19年	不整形	5.2㎡	2025年4~6月
1,900万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	4分	65㎡	45㎡	53年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年4~6月
3,500万円	大阪市淀川区田川	塚本駅	11分	155㎡	105㎡	64年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
300万円	大阪市淀川区西三国	三国駅	4分	150㎡	185㎡	53年	不整形	3.5㎡	2025年4~6月
2,000万円	大阪市淀川区西三国	東三国駅	9分	70㎡	50㎡	35年	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
6,000万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	3分	80㎡	65㎡	7年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
6,100万円	大阪市淀川区東三国	新大阪駅	4分	55㎡	150㎡	53年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年4~6月
8,100万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	8分	195㎡	230㎡	41年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
11,000万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	9分	930㎡	320㎡	55年	ほぼ長方形	5.4㎡	2025年4~6月
14,000万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	8分	930㎡	320㎡	55年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
3,900万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	6分	65㎡	45㎡	0年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年4~6月
4,200万円	大阪市淀川区十三本町	十三駅	4分	105㎡	75㎡	14年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
23,000万円	大阪市淀川区十三元今里	十三駅	8分	400㎡	190㎡	0年	ほぼ長方形	5.3㎡	2025年4~6月
800万円	大阪市淀川区三津屋南	神崎川駅	11分		35㎡		ほぼ長方形	5.5㎡	2025年4~6月
12,000万円	大阪市淀川区三津屋南	神崎川駅	10分	500㎡	270㎡	26年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
4,900万円	大阪市淀川区三津屋南	神崎川駅	7分	110㎡	100㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
900万円	大阪市淀川区三津屋南	神崎川駅	11分		35㎡		ほぼ長方形	5.5㎡	2025年1~3月
4,000万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	6分	100㎡	75㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
3,800万円	大阪市淀川区木川東	西中島南方駅	11分	10㎡	60㎡	1年	ほぼ長方形	5.4㎡	2025年1~3月
3,600万円	大阪市淀川区新高	神崎川駅	7分	85㎡	70㎡	22年	不整形	5.5㎡	2025年1~3月
2,600万円	大阪市淀川区新高	三国駅	9分	105㎡	80㎡	22年	長方形	5.3㎡	2025年1~3月
62,000万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	5分	1200㎡	330㎡	28年	不整形	8.0㎡	2025年1~3月
66,000万円	大阪市淀川区西中島	新大阪駅	6分	1200㎡	280㎡	23年	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年1~3月
12,000万円	大阪市淀川区三津屋北	神崎川駅	14分	1800㎡	730㎡	60年	不整形	8.7㎡	2025年1~3月
9,500万円	大阪市淀川区加島	加島駅	8分	150㎡	210㎡	0年	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
3,100万円	大阪市淀川区加島	加島駅	10分	75㎡	85㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
5,600万円	大阪市淀川区十三元今里	十三駅	11分	105㎡	105㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
75,000万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	6分	1100㎡	310㎡	0年	ほぼ正方形	8.0㎡	2025年1~3月
8,000万円	大阪市淀川区西中島	新大阪駅	4分	155㎡	85㎡	7年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年1~3月
1,900万円	大阪市淀川区十八条	三国駅	14分	130㎡	140㎡	43年	不整形	3.4㎡	2025年1~3月
9,600万円	大阪市淀川区野中南	十三駅	10分	370㎡	125㎡	40年	ほぼ長方形	8.1㎡	2025年1~3月
1,600万円	大阪市淀川区十八条	東三国駅	14分	120㎡	80㎡	46年	長方形	4.0㎡	2025年1~3月
4,000万円	大阪市淀川区野中北	神崎川駅	13分	90㎡	105㎡	14年	不整形	5.5㎡	2025年1~3月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

大阪市淀川区の土地の売却事例

大阪市淀川区の土地の売却履歴です。実際に大阪市淀川区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
21,000万円	大阪市淀川区宮原	東淀川駅	2分	230㎡	400%	80%	ほぼ長方形	16.0㎡	2026年1~3月
1,300万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	9分	45㎡	300%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2026年1~3月
1,100万円	大阪市淀川区田川	塚本駅	13分	85㎡	200%	60%	ほぼ長方形	20.3㎡	2026年1~3月
30万円	大阪市淀川区加島	加島駅	6分	125㎡	200%	60%	不整形	21.5㎡	2026年1~3月
2,000万円	大阪市淀川区木川西	十三駅	10分	85㎡	300%	80%	不整形	4.0㎡	2026年1~3月
7,700万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	8分	135㎡	300%	80%	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年10~12月
22,000万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	3分	310㎡	300%	80%	ほぼ台形	4.0㎡	2025年10~12月
10,000万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	4分	160㎡	300%	80%	不整形	8.0㎡	2025年10~12月
1,600万円	大阪市淀川区西三国	三国駅	11分	75㎡	300%	80%	長方形	3.6㎡	2025年10~12月
2,100万円	大阪市淀川区西三国	三国駅	7分	100㎡	200%	80%	長方形	2.6㎡	2025年10~12月
3,200万円	大阪市淀川区西三国	東三国駅	13分	65㎡	300%	80%	長方形	6.0㎡	2025年10~12月
7,800万円	大阪市淀川区新高	神崎川駅	2分	190㎡	200%	80%	ほぼ台形	5.4㎡	2025年10~12月
3,500万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	3分	65㎡	400%	80%	長方形	5.5㎡	2025年10~12月
1,200万円	大阪市淀川区加島	加島駅	8分	75㎡	200%	80%	ほぼ長方形	3.4㎡	2025年10~12月
6,400万円	大阪市淀川区三津屋中	神崎川駅	7分	175㎡	200%	60%	不整形	14.6㎡	2025年7~9月
4,100万円	大阪市淀川区三津屋中	神崎川駅	9分	165㎡	200%	80%	ほぼ整形	3.0㎡	2025年7~9月
850万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	5分	40㎡	300%	80%	長方形	8.0㎡	2025年7~9月
1,600万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	4分	40㎡	300%	80%	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
2,100万円	大阪市淀川区新高	神崎川駅	4分	75㎡	200%	80%	ほぼ長方形	3.5㎡	2025年7~9月
3,600万円	大阪市淀川区田川	塚本駅	14分	115㎡	200%	80%	ほぼ長方形	3.8㎡	2025年7~9月
14,000万円	大阪市淀川区加島	加島駅	5分	260㎡	300%	80%	ほぼ長方形	18.0㎡	2025年7~9月
130,000万円	大阪市淀川区十三本町	十三駅	5分	1200㎡	400%	80%	不整形	5.4㎡	2025年7~9月
110,000万円	大阪市淀川区十三本町	十三駅	5分	1200㎡	400%	80%	不整形	5.4㎡	2025年7~9月
19,000万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	4分	220㎡	300%	80%	不整形	30.0㎡	2025年4~6月
2,500万円	大阪市淀川区西三国	三国駅	9分	70㎡	300%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
4,700万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	5分	110㎡	200%	80%	ほぼ長方形	6.1㎡	2025年4~6月
1,000万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	10分	60㎡	200%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
7,200万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	9分	210㎡	200%	80%	不整形	5.0㎡	2025年4~6月
920万円	大阪市淀川区田川北	十三駅	16分	50㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	大阪市淀川区田川	塚本駅	13分	45㎡	200%	80%	ほぼ長方形	4.3㎡	2025年4~6月
2,900万円	大阪市淀川区三津屋南	神崎川駅	9分	135㎡	200%	80%	ほぼ整形	4.0㎡	2025年1~3月
2,000万円	大阪市淀川区三津屋北	神崎川駅	2分	105㎡	200%	80%	ほぼ台形	4.8㎡	2025年1~3月
2,400万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	10分	70㎡	300%	80%	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
8,800万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	3分	125㎡	300%	80%	ほぼ台形	16.0㎡	2025年1~3月
1,300万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	5分	65㎡	300%	80%	不整形	8.0㎡	2025年1~3月
4,000万円	大阪市淀川区西宮原	新大阪駅	7分	100㎡	300%	80%	不整形	18.0㎡	2025年1~3月
300万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	5分	45㎡	300%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
2,100万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	6分	140㎡	200%	80%	ほぼ台形		2025年1~3月
4,700万円	大阪市淀川区田川北	十三駅	14分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2025年1~3月
11,000万円	大阪市淀川区新北野	塚本駅	11分	320㎡	200%	60%	ほぼ台形	8.0㎡	2025年1~3月
3,200万円	大阪市淀川区木川東	西中島南方駅	10分	110㎡	300%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
14,000万円	大阪市淀川区三津屋中	神崎川駅	6分	400㎡	200%	60%	不整形	5.5㎡	2024年10~12月
28,000万円	大阪市淀川区三国本町	三国駅	7分	260㎡	400%	80%	ほぼ正方形	29.0㎡	2024年10~12月
4,400万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	4分	85㎡	300%	80%	長方形	30.0㎡	2024年10~12月
1,000万円	大阪市淀川区加島	加島駅	9分	110㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2024年10~12月
34,000万円	大阪市淀川区三国本町	三国駅	7分	350㎡	400%	60%	ほぼ整形	30.0㎡	2024年7~9月
850万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	4分	40㎡	300%	80%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年7~9月
22,000万円	大阪市淀川区東三国	東三国駅	5分	270㎡	300%	80%	ほぼ長方形	12.0㎡	2024年7~9月
17,000万円	大阪市淀川区西三国	三国駅	9分	340㎡	200%	80%	ほぼ正方形	16.2㎡	2024年7~9月
2,400万円	大阪市淀川区田川	塚本駅	12分	60㎡	200%	80%	長方形	5.0㎡	2024年7~9月
1,500万円	大阪市淀川区田川	塚本駅	14分	130㎡	200%	60%	不整形	5.4㎡	2024年7~9月
12,000万円	大阪市淀川区十三元今里	十三駅	10分	410㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年7~9月
1,800万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	8分	70㎡	300%	80%	不整形	3.8㎡	2024年7~9月
1,000万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	7分	100㎡	200%	80%	ほぼ台形	2.2㎡	2024年4~6月
10,000万円	大阪市淀川区三津屋南	神崎川駅	16分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年4~6月
20,000万円	大阪市淀川区三国本町	三国駅	4分	300㎡	200%	80%	長方形	5.5㎡	2024年4~6月
18,000万円	大阪市淀川区三国本町	三国駅	6分	350㎡	400%	60%	ほぼ台形	30.0㎡	2024年4~6月
3,100万円	大阪市淀川区野中南	十三駅	10分	55㎡	300%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
43,000万円	大阪市淀川区西中島	西中島南方駅	4分	310㎡	400%	80%	長方形	16.5㎡	2024年4~6月
14,000万円	大阪市淀川区西中島	新大阪駅	5分	170㎡	400%	80%	ほぼ整形	4.0㎡	2024年4~6月
520万円	大阪市淀川区新高	三国駅	1分	55㎡	300%	80%	不整形	14.0㎡	2024年4~6月
5,800万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	7分	140㎡	200%	80%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年4~6月
2,800万円	大阪市淀川区田川北	十三駅	11分	100㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.2㎡	2024年4~6月
9,400万円	大阪市淀川区田川北	十三駅	18分	370㎡	200%	60%	不整形	5.5㎡	2024年4~6月
2,000万円	大阪市淀川区木川西	十三駅	9分	60㎡	300%	80%	長方形	3.1㎡	2024年4~6月
150万円	大阪市淀川区加島	加島駅	4分	55㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
900万円	大阪市淀川区加島	加島駅	3分	45㎡	300%	60%	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
29,000万円	大阪市淀川区西中島	新大阪駅	6分	310㎡	400%	80%	ほぼ整形	16.0㎡	2024年1~3月
4,500万円	大阪市淀川区加島	加島駅	9分	500㎡	200%	80%	不整形	3.7㎡	2024年1~3月
1,300万円	大阪市淀川区三津屋中	神崎川駅	16分	50㎡	200%	60%	長方形	5.5㎡	2024年1~3月
2,900万円	大阪市淀川区野中南	十三駅	11分	90㎡	300%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
11,000万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	4分	270㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	9分	60㎡	200%	80%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年1~3月
2,700万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	5分	170㎡	200%	80%	ほぼ長方形	3.3㎡	2024年1~3月
26,000万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	3分	290㎡	400%	80%	ほぼ整形	15.0㎡	2024年1~3月
16,000万円	大阪市淀川区木川西	十三駅	13分	370㎡	300%	80%	不整形	5.5㎡	2024年1~3月
3,200万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	8分	75㎡	200%	80%	台形	8.0㎡	2024年1~3月
1,900万円	大阪市淀川区十八条	三国駅	15分	75㎡	200%	80%	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年1~3月
110,000万円	大阪市淀川区十三本町	十三駅	5分	1100㎡	400%	80%	不整形	5.5㎡	2024年1~3月
2,000万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	5分	70㎡	300%	80%	ほぼ台形	6.0㎡	2024年1~3月
770万円	大阪市淀川区加島	加島駅	8分	50㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2023年10~12月
20,000万円	大阪市淀川区加島	加島駅	6分	940㎡	200%	60%	ほぼ整形	8.0㎡	2023年10~12月
2,500万円	大阪市淀川区新北野	塚本駅	10分	100㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年10~12月
30万円	大阪市淀川区木川西	十三駅	10分	45㎡	300%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2023年10~12月
2,400万円	大阪市淀川区木川西	西中島南方駅	12分	65㎡	300%	80%	ほぼ台形	11.0㎡	2023年10~12月
1,900万円	大阪市淀川区西三国	東三国駅	9分	55㎡	300%	80%	ほぼ正方形	4.0㎡	2023年10~12月
2,000万円	大阪市淀川区十三本町	十三駅	6分	45㎡	400%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
4,000万円	大阪市淀川区三国本町	三国駅	4分	290㎡	200%	80%	不整形	4.0㎡	2023年10~12月
29,000万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	10分	520㎡	300%	80%	不整形	11.1㎡	2023年10~12月
2,100万円	大阪市淀川区十八条	三国駅	13分	120㎡	200%	80%	ほぼ長方形	14.0㎡	2023年7~9月
470万円	大阪市淀川区加島	加島駅	3分	65㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2023年7~9月
3,300万円	大阪市淀川区十三東	十三駅	4分	110㎡	300%	80%	不整形	6.0㎡	2023年7~9月
7,500万円	大阪市淀川区西宮原	新大阪駅	14分	130㎡	300%	80%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年7~9月
8,400万円	大阪市淀川区三国本町	三国駅	3分	290㎡	200%	80%	ほぼ長方形	16.0㎡	2023年7~9月
3,200万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	10分	85㎡	200%	80%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年7~9月
1,200万円	大阪市淀川区田川	塚本駅	12分	55㎡	200%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
3,100万円	大阪市淀川区木川西	十三駅	12分	60㎡	300%	80%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
4,300万円	大阪市淀川区木川西	十三駅	11分	180㎡	300%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2023年7~9月
9,000万円	大阪市淀川区塚本	塚本駅	7分	260㎡	200%	60%	ほぼ正方形	4.5㎡	2023年7~9月
3,600万円	大阪市淀川区三国本町	三国駅	6分	70㎡	200%	80%	ほぼ長方形	6.5㎡	2023年7~9月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

大阪市淀川区の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

大阪市淀川区のマンションの売り出し事例

大阪市淀川区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
2,280 万円	カネボウ加島グリーンマンション大阪市淀川区加島４丁目ＪＲ東西線「加島」駅徒歩9分	3LDK 62.7㎡	46 年
4,698 万円	ルイシャトレ北大阪大阪市淀川区野中北１丁目阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩15分	3LDK 71.03㎡	26 年
3,599 万円	新大阪第１グリーンマンション大阪市淀川区宮原５丁目大阪市御堂筋線「東三国」駅徒歩6分	3LDK 71.5㎡	50 年
2,080 万円	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目大阪市淀川区木川東４丁目大阪市御堂筋線「新大阪」駅徒歩18分	1SDK 45.57㎡	39 年
2,480 万円	大阪府大阪市淀川区東三国６丁目大阪市淀川区東三国６丁目大阪市御堂筋線「東三国」駅徒歩4分	1SLDK 53.94㎡	48 年
2,380 万円	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目大阪市淀川区西宮原１丁目大阪市御堂筋線「新大阪」駅徒歩10分	1LDK 49.5㎡	54 年
1,630 万円	大阪府大阪市淀川区西三国２丁目大阪市淀川区西三国２丁目阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩10分	1K 22.23㎡	8 年
4,470 万円	ソシエ北大阪大阪市淀川区東三国３丁目大阪市御堂筋線「東三国」駅徒歩6分	3LDK 60㎡	33 年
1,990 万円	新北野第一コーポ大阪市淀川区新北野３丁目東海道本線「塚本」駅徒歩10分	2LDK 46.71㎡	59 年
4,798 万円	ファミールハイツ北大阪大阪市淀川区西宮原３丁目阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩11分	4LDK 90.43㎡	41 年
2,880 万円	シャルマンコーポ塚本大阪市淀川区田川３丁目東海道本線「塚本」駅徒歩12分	3LDK 77.25㎡	46 年
4,780 万円	ダイアパレス新大阪大阪市淀川区西中島２丁目大阪市御堂筋線「西中島南方」駅徒歩5分	2LDK 107.34㎡	38 年
1,700 万円	ダイアパレス塚本大阪市淀川区塚本２丁目東海道本線「塚本」駅徒歩3分	2DK 43.21㎡	42 年
4,080 万円	シャンボール東三国大阪市淀川区東三国６丁目大阪市御堂筋線「東三国」駅徒歩3分	4LDK 83.69㎡	49 年
4,998 万円	キングスクエア北大阪パークフェリス大阪市淀川区新高４丁目阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩3分	3LDK 70.88㎡	25 年
2,280 万円	カネボウ加島グリーンマンション大阪市淀川区加島４丁目ＪＲ東西線「加島」駅徒歩8分	3LDK 62.7㎡	46 年
7,480 万円	ジオタワー大阪十三大阪市淀川区十三東１丁目阪急電鉄神戸線「十三」駅徒歩3分	2LDK 62.04㎡	1 年
2,490 万円	野中北パークマンション大阪市淀川区野中北１丁目阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩15分	2LDK 57.96㎡	43 年
8,950 万円	ジオタワー大阪十三大阪市淀川区十三東１丁目阪急電鉄神戸線「十三」駅徒歩3分	2LDK 78.5㎡	1 年
2,980 万円	アリスト十三大阪市淀川区十三東５丁目阪急電鉄京都線「十三」駅徒歩11分	3LDK 76.81㎡	24 年
3,199 万円	北野ハイツ大阪市淀川区田川２丁目阪急電鉄京都線「十三」駅徒歩11分	2SLDK 75.3㎡	52 年
3,880 万円	ユニ・アルス新大阪ＷＥＳＴ大阪市淀川区木川西４丁目大阪市御堂筋線「西中島南方」駅徒歩13分	3LDK 68.95㎡	29 年
3,899 万円	ファミールハイツ北大阪大阪市淀川区西宮原３丁目阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩13分	3LDK 72.35㎡	43 年
2,500 万円	新大阪ホワイトハイツ大阪市淀川区西宮原１丁目大阪市御堂筋線「新大阪」駅徒歩12分	3LDK 60.48㎡	50 年
1,599 万円	シャルム野中南公園大阪市淀川区野中南２丁目阪急電鉄京都線「十三」駅徒歩12分	2DK 51.7㎡	48 年
4,499 万円	コスモハイツ新大阪弐番館大阪市淀川区木川東４丁目大阪市御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11分	2SLDK 87.28㎡	42 年
4,998 万円	キングスクエア北大阪パークフェリス大阪市淀川区新高４丁目阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩5分	3LDK 64.22㎡	25 年
2,798 万円	ノバカネイチ塚本大阪市淀川区塚本２丁目東海道本線「塚本」駅徒歩2分	2LDK 56.65㎡	46 年
8,250 万円	ジオタワー大阪十三大阪市淀川区十三東１丁目阪急電鉄神戸線「十三」駅徒歩3分	3LDK 74.89㎡	1 年
2,700 万円	コスモハイツ新大阪大阪市淀川区木川東４丁目大阪市御堂筋線「新大阪」駅徒歩7分	3LDK 60.97㎡	47 年
1,898 万円	野中北パークマンション大阪市淀川区野中北１丁目阪急電鉄神戸線「神崎川」駅徒歩15分	2LDK 52.2㎡	43 年
2,980 万円	ライオンズマンション新大阪第六大阪市淀川区木川東４丁目大阪市御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分	3LDK 56.15㎡	39 年
1,798 万円	野中北パークマンション大阪市淀川区野中北１丁目阪急電鉄京都線「十三」駅徒歩13分	2LDK 52.2㎡	43 年
2,780 万円	三津屋グリーンハイツ大阪市淀川区三津屋北２丁目阪急電鉄神戸線「神崎川」駅徒歩9分	2LDK 63㎡	42 年
1,780 万円	新北野第２コーポ大阪市淀川区新北野２丁目阪急電鉄神戸線「十三」駅徒歩8分	2LDK 70.01㎡	55 年
2,790 万円	新北野第２コーポ大阪市淀川区新北野２丁目阪急電鉄京都線「十三」駅徒歩9分	3LDK 70.01㎡	55 年
1,480 万円	新大阪第一ハイツビル大阪市淀川区木川東４丁目東海道本線「新大阪」駅徒歩11分	3LDK 58.5㎡	53 年
5,780 万円	三国駅前アーバンコンフォート大阪市淀川区西三国４丁目阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩1分	3LDK 72.58㎡	30 年
3,199 万円	北野ハイツ大阪市淀川区田川２丁目阪急電鉄京都線「十三」駅徒歩11分	3LDK 75.6㎡	52 年
4,599 万円	コスモハイツ新大阪２番館大阪市淀川区木川東４丁目大阪市御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11分	2SLDK 87.28㎡	42 年
2,799 万円	ペルル加島大阪市淀川区加島３丁目ＪＲ東西線「加島」駅徒歩2分	3LDK 55.19㎡	27 年
3,650 万円	ユニライフ北大阪　弐号棟大阪市淀川区東三国３丁目大阪市御堂筋線「東三国」駅徒歩9分	3LDK 64.61㎡	40 年
1,980 万円	野中北スカイハイツ大阪市淀川区野中北２丁目阪急電鉄京都線「十三」駅徒歩12分	2LDK 61.6㎡	48 年
2,980 万円	メゾン第２新大阪大阪市淀川区西宮原１丁目大阪市御堂筋線「新大阪」駅徒歩9分	3LDK 84.09㎡	46 年
3,450 万円	モンセーヌ加島ヴィルコート大阪市淀川区加島３丁目ＪＲ東西線「加島」駅徒歩1分	3LDK 66.6㎡	25 年
3,450 万円	モンセーヌ加島ヴィルコート大阪市淀川区加島３丁目ＪＲ東西線「加島」駅徒歩1分	3LDK 66.6㎡	25 年
1,978 万円	新大阪第一ハイツビル大阪市淀川区木川東４丁目東海道本線「新大阪」駅徒歩11分	3LDK 56.64㎡	53 年
1,080 万円	新北野第一コーポ大阪市淀川区新北野３丁目東海道本線「塚本」駅徒歩9分	3DK 46.71㎡	59 年
3,980 万円	アービング塚本大阪市淀川区塚本２丁目東海道本線「塚本」駅徒歩6分	3LDK 71.48㎡	37 年
1,799 万円	シャルム野中南公園大阪市淀川区野中南２丁目阪急電鉄京都線「十三」駅徒歩12分	1SLDK 59.22㎡	48 年
1,799 万円	シャルム野中南公園大阪市淀川区野中南２丁目阪急電鉄京都線「十三」駅徒歩11分	2LDK 59.22㎡	48 年
950 万円	ネオハイツ第３新大阪大阪市淀川区西宮原１丁目阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩14分	1LDK 40㎡	44 年
2,180 万円	北野ハイツ大阪市淀川区田川２丁目阪急電鉄京都線「十三」駅徒歩10分	3LDK 75.6㎡	52 年

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オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

大阪市淀川区の一戸建ての売り出し事例

大阪市淀川区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,980 万円	田川北１丁目　中古一戸建て大阪市淀川区田川北１丁目阪急電鉄京都線「十三」駅徒歩12分	44.24㎡ 71.53㎡	33 年
1,980 万円	大阪府大阪市淀川区田川北１丁目大阪市淀川区田川北１丁目阪急電鉄京都線「十三」駅徒歩14分	44.24㎡ 71.53㎡	33 年
3,480 万円	三津屋南３丁目　中古一戸建て大阪市淀川区三津屋南３丁目阪急電鉄神戸線「神崎川」駅徒歩15分	50.1㎡ 87.39㎡	26 年
3,980 万円	木川東１丁目　中古一戸建て大阪市淀川区木川東１丁目大阪市御堂筋線「西中島南方」駅徒歩9分	60.54㎡ 103.68㎡	19 年
3,480 万円	三津屋中２丁目　中古一戸建て大阪市淀川区三津屋中２丁目阪急電鉄神戸線「神崎川」駅徒歩10分	63.77㎡ 99.9㎡	24 年
3,480 万円	淀川区田川３丁目　中古戸建大阪市淀川区田川３丁目東海道本線「塚本」駅徒歩12分	46.9㎡ 91.93㎡	12 年
4,680 万円	塚本４丁目　中古一戸建て大阪市淀川区塚本４丁目東海道本線「塚本」駅徒歩5分	71.59㎡ 87.65㎡	4 年
3,980 万円	田川北３丁目　中古一戸建て大阪市淀川区田川北３丁目東海道本線「塚本」駅徒歩15分	60.96㎡ 101.25㎡	21 年
3,380 万円	塚本５丁目　中古一戸建て大阪市淀川区塚本５丁目東海道本線「塚本」駅徒歩10分	46.84㎡ 82.64㎡	27 年
1,000 万円	三津屋南１丁目　中古一戸建て大阪市淀川区三津屋南１丁目阪急電鉄神戸線「神崎川」駅徒歩11分	42.69㎡ 54.09㎡	47 年
3,499 万円	十八条２丁目　中古一戸建て大阪市淀川区十八条２丁目大阪市御堂筋線「東三国」駅徒歩17分	53.68㎡ 86.67㎡	21 年
3,480 万円	三津屋中2丁目　中古戸建大阪市淀川区三津屋中２丁目阪急電鉄神戸線「神崎川」駅徒歩9分	79.86㎡ 35.15㎡	18 年
4,680 万円	塚本4丁目　中古戸建大阪市淀川区塚本４丁目東海道本線「塚本」駅徒歩5分	71.59㎡ 87.65㎡	4 年
3,480 万円	三津屋中２丁目　中古一戸建て大阪市淀川区三津屋中２丁目阪急電鉄神戸線「神崎川」駅徒歩9分	35.15㎡ 79.86㎡	18 年
2,390 万円	野中南２丁目　中古一戸建て大阪市淀川区野中南２丁目阪急電鉄京都線「十三」駅徒歩11分	44.75㎡ 87.1㎡	40 年
2,390 万円	大阪市淀川区三津屋北２丁目大阪市淀川区三津屋北２丁目阪急電鉄神戸線「神崎川」駅徒歩7分	43.02㎡ 87.48㎡	31 年

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大阪市淀川区の土地の売り出し事例

大阪市淀川区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
2,180 万円	大阪市淀川区加島３丁目土地大阪市淀川区加島３丁目ＪＲ東西線「加島駅」徒歩5分	71.5㎡
3,365 万円	大阪市淀川区塚本６丁目大阪市淀川区塚本６丁目東海道本線「塚本駅」徒歩10分	79㎡
3,730 万円	【イルミナシティ三国本町】　淀川区三国本町3丁目大阪市淀川区三国本町3丁目阪急宝塚本線「三国」駅徒歩5分	63.42㎡

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
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センチュリー21不動産情報ネット

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私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
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マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社長谷工リアルエステート　梅田センター

大阪府大阪市北区曾根崎新地２丁目2-16関電不動産西梅田ビル6階

より良い生活を求めて。長谷工リアルエステートがお住まい探しのサポートをさせて頂きます。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

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りあるげーと株式会社

大阪府門真市末広町39ー22

お客様には、十人十色のご事情があるかと思います。まずは、お話しをお聞かせください。ベストな選択をご一緒に考えましょう☆
対応物件

一戸建て

土地

その他

株式会社インテリジェンス

大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目11-19

弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、不動産の売買に特化した営業にて運営しております。仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。親切丁寧にご案内いたします。

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

大阪市淀川区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

大阪市淀川区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、大阪市淀川区の一戸建て売却価格の平均相場4,220万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 4,220 万円
仲介手数料 ^*: 145.9 万円
印紙代: 1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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大阪市淀川区周辺の不動産売却相場

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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