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不動産売却データ

  • 八尾市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,897
    万円
    （前年比 + 3.5 %）
    平米単価
    27.1 万円/㎡
    築年数
    36 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※専有面積70㎡換算
  • 八尾市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,590
    万円
    （前年比 -20.3 %）
    平米単価
    15.9 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※延床面積100㎡換算
  • 八尾市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,480
    万円
    （前年比 + 1.0 %）
    平米単価
    14.8 万円/㎡
    更新日: 2025年11月10日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

大阪府のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,600万円
(80.0万円/㎡)
3,666万円
(73.3万円/㎡)
4,307万円
(61.5万円/㎡)
6,051万円
(65.8万円/㎡)
築10～20年
1,800万円
(72.0万円/㎡)
3,083万円
(61.7万円/㎡)
3,500万円
(50.0万円/㎡)
4,622万円
(48.7万円/㎡)
築20～30年
1,300万円
(65.0万円/㎡)
2,618万円
(43.6万円/㎡)
2,706万円
(38.7万円/㎡)
3,399万円
(35.8万円/㎡)
築30～40年
498万円
(33.2万円/㎡)
1,558万円
(28.3万円/㎡)
1,723万円
(24.6万円/㎡)
2,599万円
(27.4万円/㎡)
築40年以上
738万円
(29.6万円/㎡)
1,299万円
(23.6万円/㎡)
1,560万円
(24.0万円/㎡)
2,239万円
(23.6万円/㎡)

大阪府の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,881万円
(57.6万円/㎡)
3,923万円
(46.2万円/㎡)
4,048万円
(35.2万円/㎡)
11,363万円
(45.5万円/㎡)
19,125万円
(42.5万円/㎡)
築10～20年
2,261万円
(45.2万円/㎡)
2,453万円
(30.7万円/㎡)
2,514万円
(21.0万円/㎡)
4,430万円
(18.5万円/㎡)
6,992万円
(15.2万円/㎡)
築20～30年
1,399万円
(31.1万円/㎡)
1,800万円
(24.0万円/㎡)
2,123万円
(17.7万円/㎡)
3,602万円
(14.4万円/㎡)
7,016万円
(15.3万円/㎡)
築30年以上
423万円
(9.4万円/㎡)
738万円
(10.5万円/㎡)
1,552万円
(11.5万円/㎡)
2,400万円
(9.6万円/㎡)
5,094万円
(10.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

八尾市の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

八尾市のマンション相場推移
5年前から+24.9%
10年前から+26.3%
八尾市の一戸建て相場推移
5年前から-28.8%
10年前から-38.2%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八尾市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八尾市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

八尾市の不動産売却事例

  • 八尾市のマンションの売却事例

    八尾市のマンションの売却履歴です。 実際に八尾市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,700万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 7分 70㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月
    3,600万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 70㎡ 2LDK 14年 2025年4~6月
    2,200万円 八尾市安中町 八尾駅 3分 95㎡ 36年 2025年4~6月
    1,700万円 八尾市安中町 八尾駅 3分 65㎡ 36年 2025年4~6月
    2,300万円 八尾市安中町 八尾駅 1分 90㎡ 4LDK 36年 2025年4~6月
    1,800万円 八尾市萱振町 近鉄八尾駅 13分 55㎡ 3LDK 39年 2025年4~6月
    2,100万円 八尾市光町 近鉄八尾駅 5分 60㎡ 25年 2025年4~6月
    3,600万円 八尾市東本町 近鉄八尾駅 2分 70㎡ 2LDK 12年 2025年4~6月
    3,500万円 八尾市高安町北 高安駅 3分 80㎡ 14年 2025年4~6月
    1,300万円 八尾市天王寺屋 志紀駅 6分 65㎡ 29年 2025年4~6月
    600万円 八尾市天王寺屋 志紀駅 2分 45㎡ 2DK 49年 2025年4~6月
    1,400万円 八尾市永畑町 八尾駅 8分 50㎡ 2LDK 31年 2025年4~6月
    2,200万円 八尾市永畑町 八尾駅 8分 65㎡ 3LDK 27年 2025年4~6月
    1,600万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 9分 65㎡ 29年 2025年1~3月
    3,600万円 八尾市桜ヶ丘 近鉄八尾駅 6分 65㎡ 3LDK 21年 2025年1~3月
    3,100万円 八尾市桜ヶ丘 近鉄八尾駅 6分 60㎡ 3LDK 11年 2025年1~3月
    2,700万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 65㎡ 3LDK 14年 2025年1~3月
    5,000万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 80㎡ 3LDK 14年 2025年1~3月
    4,400万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 6分 70㎡ 3LDK 20年 2025年1~3月
    1,400万円 八尾市福万寺町南 河内山本駅 25分 60㎡ 3LDK 37年 2025年1~3月
    830万円 八尾市山城町 近鉄八尾駅 6分 60㎡ 2LDK 46年 2025年1~3月
    2,300万円 八尾市光町 近鉄八尾駅 5分 70㎡ 2LDK 21年 2025年1~3月
    3,200万円 八尾市東本町 近鉄八尾駅 2分 65㎡ 2LDK 12年 2025年1~3月
    1,700万円 八尾市志紀町南 志紀駅 10分 65㎡ 3LDK 44年 2025年1~3月
    1,100万円 八尾市沼 八尾南駅 29分 70㎡ 4LDK 35年 2025年1~3月
    520万円 八尾市天王寺屋 志紀駅 2分 45㎡ 1DK 49年 2025年1~3月
    1,500万円 八尾市若林町 八尾南駅 3分 60㎡ 3LDK 36年 2024年10~12月
    790万円 八尾市若林町 八尾南駅 6分 50㎡ 2LDK 38年 2024年10~12月
    1,500万円 八尾市南太子堂 八尾駅 13分 60㎡ 37年 2024年10~12月
    450万円 八尾市南木の本 八尾南駅 14分 45㎡ 2DK 42年 2024年10~12月
    800万円 八尾市南木の本 八尾南駅 14分 60㎡ 2LDK 42年 2024年10~12月
    1,000万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 8分 55㎡ 3LDK 51年 2024年10~12月
    3,000万円 八尾市桜ヶ丘 八尾駅 9分 65㎡ 3LDK 29年 2024年10~12月
    1,700万円 八尾市安中町 八尾駅 4分 65㎡ 3LDK 47年 2024年10~12月
    2,400万円 八尾市萱振町 近鉄八尾駅 13分 70㎡ 3LDK 38年 2024年10~12月
    980万円 八尾市福万寺町南 河内山本駅 25分 60㎡ 3LDK 36年 2024年10~12月
    540万円 八尾市福万寺町南 河内山本駅 25分 55㎡ 36年 2024年10~12月
    1,200万円 八尾市福万寺町南 河内山本駅 25分 55㎡ 3LDK 36年 2024年10~12月
    2,300万円 八尾市光町 近鉄八尾駅 5分 70㎡ 2LDK 20年 2024年10~12月
    400万円 八尾市志紀町南 志紀駅 10分 65㎡ 4LDK 43年 2024年10~12月
    2,600万円 八尾市山本町南 河内山本駅 2分 65㎡ 2LDK 10年 2024年10~12月
    3,900万円 八尾市山本町南 河内山本駅 5分 70㎡ 3LDK 6年 2024年10~12月
    3,000万円 八尾市東本町 近鉄八尾駅 2分 65㎡ 3LDK 11年 2024年10~12月
    1,400万円 八尾市東太子 八尾駅 8分 60㎡ 3LDK 40年 2024年10~12月
    880万円 八尾市西木の本 八尾南駅 12分 35㎡ 1LDK 35年 2024年10~12月
    1,500万円 八尾市南久宝寺 久宝寺駅 5分 55㎡ 3DK 44年 2024年7~9月
    1,900万円 八尾市恩智中町 恩智駅 5分 60㎡ 3LDK 45年 2024年7~9月
    730万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 8分 50㎡ 2LDK 51年 2024年7~9月
    2,000万円 八尾市安中町 八尾駅 3分 70㎡ 35年 2024年7~9月
    1,500万円 八尾市沼 八尾南駅 29分 55㎡ 3LDK 34年 2024年7~9月
    600万円 八尾市沼 八尾南駅 29分 65㎡ 3LDK 34年 2024年7~9月
    1,600万円 八尾市沼 八尾南駅 29分 65㎡ 3LDK 34年 2024年7~9月
    2,200万円 八尾市永畑町 八尾駅 10分 75㎡ 20年 2024年7~9月
    1,400万円 八尾市若林町 八尾南駅 3分 60㎡ 3LDK 36年 2024年7~9月
    1,800万円 八尾市桜ヶ丘 近鉄八尾駅 7分 65㎡ 29年 2024年7~9月
    3,100万円 八尾市北本町 近鉄八尾駅 6分 55㎡ 2LDK 8年 2024年7~9月
    3,500万円 八尾市桜ヶ丘 近鉄八尾駅 7分 75㎡ 3LDK 13年 2024年7~9月
    3,300万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 70㎡ 3LDK 13年 2024年7~9月
    4,100万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 3分 65㎡ 18年 2024年7~9月
    7,600万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 90㎡ 3LDK 13年 2024年7~9月
    3,000万円 八尾市永畑町 八尾駅 10分 65㎡ 3LDK 20年 2024年4~6月
    550万円 八尾市西山本町 河内山本駅 8分 75㎡ 3LDK 28年 2024年4~6月
    1,000万円 八尾市永畑町 八尾駅 8分 50㎡ 2LDK 30年 2024年4~6月
    880万円 八尾市北久宝寺 久宝寺口駅 8分 65㎡ 3LDK 50年 2024年4~6月
    1,300万円 八尾市東太子 八尾駅 11分 55㎡ 3LDK 40年 2024年4~6月
    710万円 八尾市南木の本 八尾南駅 18分 55㎡ 2LDK 40年 2024年4~6月
    3,300万円 八尾市高美町 近鉄八尾駅 9分 60㎡ 3LDK 22年 2024年4~6月
    3,000万円 八尾市桜ヶ丘 近鉄八尾駅 7分 60㎡ 3LDK 13年 2024年4~6月
    4,800万円 八尾市桜ヶ丘 近鉄八尾駅 7分 70㎡ 2LDK+S 2年 2024年4~6月
    2,500万円 八尾市北本町 近鉄八尾駅 2分 55㎡ 3LDK 21年 2024年4~6月
    750万円 八尾市福万寺町南 河内山本駅 25分 60㎡ 36年 2024年4~6月
    1,800万円 八尾市志紀町南 志紀駅 5分 65㎡ 3LDK 18年 2024年4~6月
    300万円 八尾市志紀町南 志紀駅 10分 60㎡ 3LDK 43年 2024年4~6月
    2,800万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 7分 75㎡ 3LDK 21年 2024年4~6月
    1,600万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 7分 65㎡ 3LDK 24年 2024年4~6月
    3,900万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 70㎡ 13年 2024年4~6月
    2,000万円 八尾市安中町 八尾駅 4分 65㎡ 22年 2024年4~6月
    2,100万円 八尾市萱振町 近鉄八尾駅 13分 55㎡ 2LDK 38年 2024年4~6月
    3,400万円 八尾市南久宝寺 久宝寺駅 2分 70㎡ 3LDK 16年 2024年1~3月
    3,300万円 八尾市南久宝寺 久宝寺駅 12分 70㎡ 3LDK 15年 2024年1~3月
    1,800万円 八尾市東太子 八尾駅 8分 60㎡ 3LDK 40年 2024年1~3月
    1,200万円 八尾市東太子 八尾駅 11分 70㎡ 3LDK 40年 2024年1~3月
    1,200万円 八尾市柏村町 恩智駅 4分 60㎡ 3LDK 36年 2024年1~3月
    1,300万円 八尾市若林町 八尾南駅 3分 60㎡ 2LDK 36年 2024年1~3月
    1,600万円 八尾市若林町 八尾南駅 6分 60㎡ 2LDK 38年 2024年1~3月
    3,400万円 八尾市東本町 近鉄八尾駅 2分 65㎡ 11年 2024年1~3月
    650万円 八尾市南木の本 八尾南駅 14分 60㎡ 3LDK 42年 2024年1~3月
    3,300万円 八尾市山本町南 河内山本駅 2分 70㎡ 3LDK 14年 2024年1~3月
    700万円 八尾市志紀町南 志紀駅 10分 60㎡ 3LDK 43年 2024年1~3月
    990万円 八尾市志紀町 志紀駅 5分 55㎡ 27年 2024年1~3月
    1,600万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 8分 65㎡ 3LDK 49年 2024年1~3月
    7,800万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 90㎡ 2LDK 13年 2024年1~3月
    2,400万円 八尾市安中町 八尾駅 4分 60㎡ 3LDK 22年 2024年1~3月
    1,800万円 八尾市明美町 八尾駅 11分 60㎡ 3LDK 49年 2023年10~12月
    3,200万円 八尾市南久宝寺 久宝寺駅 12分 65㎡ 2LDK 14年 2023年10~12月
    1,600万円 八尾市南木の本 八尾南駅 18分 75㎡ 4LDK 39年 2023年10~12月
    3,400万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 3分 60㎡ 2LDK+S 13年 2023年10~12月
    1,700万円 八尾市萱振町 近鉄八尾駅 13分 55㎡ 3LDK 37年 2023年10~12月
    2,300万円 八尾市安中町 八尾駅 4分 65㎡ 3LDK 21年 2023年10~12月
    2,800万円 八尾市北本町 近鉄八尾駅 7分 85㎡ 4LDK 13年 2023年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 八尾市の一戸建ての売却事例

    八尾市の一戸建ての売却履歴です。 実際に八尾市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,800万円 八尾市都塚南 志紀駅 6分 95㎡ 105㎡ 4年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 八尾市宮町 久宝寺口駅 9分 90㎡ 90㎡ ほぼ正方形 4.7㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 八尾市南木の本 八尾南駅 23分 85㎡ 85㎡ 41年 長方形 6.7㎡ 2025年4~6月
    5,300万円 八尾市山城町 近鉄八尾駅 9分 100㎡ 140㎡ 1年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年4~6月
    260万円 八尾市山城町 近鉄八尾駅 14分 40㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 八尾市山本町北 近鉄八尾駅 19分 210㎡ 195㎡ 36年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,900万円 八尾市緑ヶ丘 近鉄八尾駅 14分 130㎡ 75㎡ 0年 不整形 8.6㎡ 2025年4~6月
    370万円 八尾市緑ヶ丘 近鉄八尾駅 19分 45㎡ 100㎡ 53年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 八尾市山本町南 河内山本駅 5分 90㎡ 100㎡ 52年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 八尾市美園町 久宝寺口駅 11分 65㎡ 55㎡ 47年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年4~6月
    5,500万円 八尾市北久宝寺 久宝寺口駅 5分 105㎡ 95㎡ 0年 不整形 4.7㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 八尾市青山町 近鉄八尾駅 16分 70㎡ 70㎡ 48年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 八尾市青山町 近鉄八尾駅 19分 85㎡ 70㎡ 48年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2025年4~6月
    610万円 八尾市刑部 高安駅 1分 65㎡ 60㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 八尾市北本町 近鉄八尾駅 10分 90㎡ 90㎡ 0年 長方形 4.7㎡ 2025年4~6月
    300万円 八尾市東本町 近鉄八尾駅 6分 30㎡ 45㎡ 61年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 八尾市福万寺町 河内山本駅 25分 250㎡ 29年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    17,000万円 八尾市東久宝寺 近鉄八尾駅 13分 390㎡ 260㎡ 0年 ほぼ長方形 15.3㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 八尾市沼 八尾南駅 30分 90㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    330万円 八尾市西山本町 河内山本駅 11分 60㎡ 65㎡ 58年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 八尾市西山本町 河内山本駅 8分 75㎡ 55㎡ 34年 長方形 4.2㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 八尾市東山本町 河内山本駅 9分 90㎡ 105㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 八尾市志紀町 志紀駅 6分 115㎡ 80㎡ 38年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 八尾市東町 河内山本駅 16分 65㎡ 60㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    300万円 八尾市東久宝寺 近鉄八尾駅 12分 65㎡ 60㎡ 51年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年1~3月
    6,000万円 八尾市渋川町 久宝寺駅 9分 110㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    620万円 八尾市高砂町 河内山本駅 30分 75㎡ 65㎡ 38年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 八尾市志紀町南 志紀駅 9分 105㎡ 65㎡ 22年 不整形 4.7㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 八尾市高砂町 河内山本駅 30分 90㎡ 0年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年1~3月
    4,000万円 八尾市西山本町 河内山本駅 11分 115㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年1~3月
    800万円 八尾市西木の本 長原駅 14分 75㎡ 65㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 八尾市東山本町 河内山本駅 13分 85㎡ 100㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 八尾市東山本町 河内山本駅 10分 95㎡ 90㎡ 4年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    800万円 八尾市東弓削 志紀駅 7分 80㎡ 65㎡ 49年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    520万円 八尾市長池町 近鉄八尾駅 18分 50㎡ 50㎡ 59年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2025年1~3月
    3,900万円 八尾市南本町 八尾駅 13分 110㎡ 110㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 八尾市南本町 八尾駅 13分 60㎡ 125㎡ 55年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    4,800万円 八尾市宮町 久宝寺口駅 6分 200㎡ 320㎡ 22年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 八尾市宮町 近鉄八尾駅 9分 95㎡ 65㎡ 28年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    800万円 八尾市八尾木 志紀駅 16分 55㎡ 65㎡ 50年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 八尾市八尾木 志紀駅 15分 90㎡ 105㎡ 44年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,000万円 八尾市八尾木 八尾駅 14分 90㎡ 135㎡ 1年 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 八尾市八尾木北 高安駅 16分 105㎡ 60㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    4,600万円 八尾市南久宝寺 久宝寺駅 5分 65㎡ ほぼ正方形 6.7㎡ 2025年1~3月
    3,300万円 八尾市安中町 八尾駅 10分 90㎡ 90㎡ 0年 ほぼ台形 6.7㎡ 2025年1~3月
    3,100万円 八尾市安中町 八尾駅 9分 110㎡ 105㎡ 3年 ほぼ台形 4.7㎡ 2025年1~3月
    180万円 八尾市安中町 八尾駅 11分 40㎡ 45㎡ 55年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    16,000万円 八尾市安中町 八尾駅 11分 380㎡ 290㎡ 0年 不整形 7.5㎡ 2025年1~3月
    620万円 八尾市山城町 近鉄八尾駅 7分 55㎡ 55㎡ 62年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2025年1~3月
    100万円 八尾市大字山畑 服部川駅 7分 100㎡ 105㎡ 54年 台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 八尾市山本町 河内山本駅 9分 110㎡ 140㎡ 49年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年1~3月
    3,300万円 八尾市山本町 河内山本駅 3分 140㎡ 75㎡ 24年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2025年1~3月
    13,000万円 八尾市山本町南 高安駅 10分 125㎡ 320㎡ 31年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 八尾市若林町 八尾南駅 7分 100㎡ 85㎡ 22年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    900万円 八尾市明美町 八尾駅 8分 125㎡ 135㎡ 45年 長方形 3.8㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 八尾市久宝寺 久宝寺口駅 11分 70㎡ 150㎡ 不整形 3.9㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 八尾市太田 八尾南駅 20分 95㎡ 95㎡ 3年 不整形 4.7㎡ 2025年1~3月
    450万円 八尾市太田 八尾南駅 15分 45㎡ 40㎡ 44年 長方形 3.0㎡ 2025年1~3月
    4,400万円 八尾市旭ヶ丘 河内山本駅 13分 100㎡ 105㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    350万円 八尾市植松町 八尾駅 2分 35㎡ 70㎡ ほぼ台形 2.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 八尾市青山町 河内山本駅 14分 85㎡ 90㎡ 7年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    230万円 八尾市小畑町 近鉄八尾駅 24分 75㎡ 70㎡ 47年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 八尾市小畑町 河内山本駅 23分 65㎡ 160㎡ 63年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    430万円 八尾市楠根町 近鉄八尾駅 14分 55㎡ 65㎡ 58年 ほぼ正方形 6.4㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 八尾市刑部 高安駅 15分 95㎡ 65㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 八尾市亀井町 久宝寺駅 15分 100㎡ 120㎡ 17年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 八尾市小阪合町 河内山本駅 6分 95㎡ 100㎡ 56年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 八尾市上之島町南 河内山本駅 16分 100㎡ 140㎡ 58年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2025年1~3月
    3,300万円 八尾市明美町 八尾駅 10分 95㎡ 125㎡ 14年 不整形 4.7㎡ 2024年10~12月
    350万円 八尾市春日町 八尾駅 7分 65㎡ 50㎡ 58年 長方形 4.7㎡ 2024年10~12月
    2,900万円 八尾市上尾町 河内山本駅 21分 110㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年10~12月
    2,600万円 八尾市久宝園 弥刀駅 4分 170㎡ 110㎡ 58年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 八尾市萱振町 近鉄八尾駅 25分 95㎡ 100㎡ 35年 不整形 4.7㎡ 2024年10~12月
    4,500万円 八尾市萱振町 近鉄八尾駅 15分 110㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年10~12月
    630万円 八尾市老原 八尾駅 20分 125㎡ 85㎡ 49年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 八尾市久宝寺 久宝寺口駅 12分 95㎡ 90㎡ 50年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年10~12月
    2,300万円 八尾市恩智南町 恩智駅 16分 170㎡ 200㎡ 19年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    14,000万円 八尾市植松町 八尾駅 5分 370㎡ 240㎡ 0年 不整形 2.8㎡ 2024年10~12月
    4,800万円 八尾市恩智北町 恩智駅 8分 115㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    500万円 八尾市相生町 八尾駅 10分 65㎡ 65㎡ 50年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2024年10~12月
    400万円 八尾市小畑町 河内山本駅 18分 85㎡ 65㎡ 57年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,900万円 八尾市楠根町 近鉄八尾駅 18分 95㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 八尾市亀井町 久宝寺駅 14分 165㎡ 170㎡ 6年 ほぼ整形 4.6㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 八尾市刑部 高安駅 11分 160㎡ 60㎡ 28年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年10~12月
    680万円 八尾市楠根町 近鉄八尾駅 14分 55㎡ 70㎡ 56年 不整形 6.4㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 八尾市刑部 高安駅 4分 55㎡ 60㎡ 64年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    350万円 八尾市上之島町北 河内山本駅 18分 55㎡ 65㎡ 49年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    10万円 八尾市末広町 久宝寺口駅 7分 25㎡ 45㎡ 74年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 八尾市東山本新町 河内山本駅 11分 80㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 八尾市東山本新町 河内山本駅 7分 65㎡ 80㎡ 60年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    960万円 八尾市栄町 八尾駅 9分 100㎡ 95㎡ 47年 ほぼ長方形 6.3㎡ 2024年10~12月
    4,800万円 八尾市東山本新町 高安駅 8分 100㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,600万円 八尾市堤町 河内山本駅 14分 90㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    7,400万円 八尾市太子堂 久宝寺駅 11分 100㎡ 90㎡ ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年10~12月
    2,100万円 八尾市東太子 八尾駅 7分 250㎡ 210㎡ 55年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 八尾市東太子 八尾駅 11分 95㎡ 65㎡ 52年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    480万円 八尾市天王寺屋 志紀駅 2分 65㎡ 40㎡ 35年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,900万円 八尾市渋川町 八尾駅 8分 220㎡ 不整形 3.3㎡ 2024年10~12月
    2,700万円 八尾市福万寺町 河内山本駅 25分 95㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 5.1㎡ 2024年10~12月
    5万円 八尾市服部川 服部川駅 6分 65㎡ 130㎡ 台形 1.5㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 八尾市の土地の売却事例

    八尾市の土地の売却履歴です。 実際に八尾市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    6,100万円 八尾市山本町南 高安駅 7分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 八尾市安中町 八尾駅 5分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.1㎡ 2025年4~6月
    5,300万円 八尾市黒谷 信貴山口駅 4分 1200㎡ 200% 60% 不整形 7.7㎡ 2025年4~6月
    16,000万円 八尾市桂町 近鉄八尾駅 23分 1500㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 八尾市久宝寺 久宝寺口駅 15分 145㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    20,000万円 八尾市東山本町 河内山本駅 8分 1500㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    7,500万円 八尾市東久宝寺 久宝寺口駅 5分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2025年1~3月
    11,000万円 八尾市楠根町 近鉄八尾駅 19分 730㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2025年1~3月
    4,300万円 八尾市南本町 八尾駅 19分 320㎡ 200% 60% 不整形 6.4㎡ 2025年1~3月
    280万円 八尾市南本町 八尾駅 15分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 八尾市南本町 八尾駅 16分 90㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.7㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 八尾市中田 高安駅 7分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.6㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 八尾市中田 高安駅 9分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 八尾市春日町 八尾駅 10分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年1~3月
    580万円 八尾市教興寺 高安駅 13分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年1~3月
    2,300万円 八尾市中田 高安駅 9分 125㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    610万円 八尾市春日町 八尾駅 10分 35㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    110万円 八尾市水越 服部川駅 16分 740㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年1~3月
    200万円 八尾市水越 服部川駅 16分 240㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    3,900万円 八尾市久宝寺 久宝寺駅 6分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 八尾市二俣 志紀駅 8分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    810万円 八尾市二俣 志紀駅 6分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    500万円 八尾市上之島町北 河内山本駅 18分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    550万円 八尾市太田新町 八尾南駅 28分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 八尾市千塚 服部川駅 9分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年1~3月
    14,000万円 八尾市北木の本 八尾駅 19分 920㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.7㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 八尾市東山本新町 河内山本駅 15分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.6㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 八尾市恩智北町 恩智駅 6分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 八尾市山本町北 河内山本駅 25分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    11,000万円 八尾市山本町 河内山本駅 3分 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.1㎡ 2025年1~3月
    14,000万円 八尾市山本町南 河内山本駅 4分 740㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年1~3月
    16,000万円 八尾市山城町 近鉄八尾駅 13分 1400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 八尾市山城町 近鉄八尾駅 14分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 八尾市安中町 八尾駅 9分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    230万円 八尾市大字楽音寺 服部川駅 30分 185㎡ 200% 60% 不整形 2024年10~12月
    2,700万円 八尾市山本町北 河内山本駅 19分 170㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,300万円 八尾市山本高安町 高安駅 3分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.1㎡ 2024年10~12月
    13,000万円 八尾市山本町南 河内山本駅 5分 370㎡ 300% 80% ほぼ長方形 17.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 八尾市八尾木 志紀駅 19分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 八尾市南木の本 八尾南駅 9分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 八尾市南木の本 八尾南駅 9分 195㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 八尾市南木の本 八尾南駅 18分 590㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2024年10~12月
    2,900万円 八尾市志紀町南 志紀駅 6分 220㎡ 200% 60% 台形 27.8㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 八尾市南木の本 八尾南駅 16分 360㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2024年10~12月
    910万円 八尾市南木の本 八尾南駅 19分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.7㎡ 2024年10~12月
    3,900万円 八尾市渋川町 八尾駅 9分 150㎡ 200% 60% 長方形 4.4㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 八尾市南本町 八尾駅 18分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    490万円 八尾市二俣 八尾駅 8分 60㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    10,000万円 八尾市太田新町 八尾南駅 7分 730㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年10~12月
    2,900万円 八尾市北久宝寺 久宝寺口駅 13分 155㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.7㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 八尾市竹渕西 加美駅 11分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    9,200万円 八尾市高砂町 河内山本駅 30分 610㎡ 200% 60% ほぼ台形 2024年10~12月
    2,300万円 八尾市刑部 高安駅 9分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    8,000万円 八尾市刑部 高安駅 14分 400㎡ 200% 60% 不整形 4.6㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 八尾市西山本町 河内山本駅 1分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 八尾市西山本町 河内山本駅 4分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年10~12月
    910万円 八尾市恩智北町 恩智駅 15分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 八尾市恩智北町 恩智駅 6分 260㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 八尾市曙町 志紀駅 14分 75㎡ 200% 60% 長方形 4.7㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 八尾市曙町 志紀駅 11分 100㎡ 200% 60% 長方形 6.2㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 八尾市南植松町 八尾駅 15分 70㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,400万円 八尾市南久宝寺 久宝寺駅 4分 65㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.7㎡ 2024年7~9月
    500万円 八尾市太田 八尾南駅 26分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 八尾市楠根町 近鉄八尾駅 18分 125㎡ 200% 60% 不整形 4.7㎡ 2024年7~9月
    3,700万円 八尾市大字大窪 服部川駅 13分 580㎡ 200% 60% 長方形 2024年7~9月
    5,600万円 八尾市老原 志紀駅 20分 720㎡ 200% 60% 不整形 4.7㎡ 2024年7~9月
    5,300万円 八尾市南本町 八尾駅 19分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.4㎡ 2024年7~9月
    4,200万円 八尾市植松町 八尾駅 4分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 八尾市神宮寺 恩智駅 15分 100㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    10,000万円 八尾市太田新町 八尾南駅 25分 560㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.4㎡ 2024年7~9月
    6,300万円 八尾市久宝園 弥刀駅 4分 280㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    9,300万円 八尾市久宝園 久宝寺口駅 10分 550㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,900万円 八尾市西山本町 河内山本駅 9分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 八尾市西山本町 河内山本駅 8分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 八尾市西山本町 河内山本駅 9分 100㎡ 200% 60% 不整形 4.7㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 八尾市西山本町 河内山本駅 9分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 八尾市八尾木北 高安駅 13分 80㎡ 200% 60% 長方形 4.8㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 八尾市堤町 河内山本駅 15分 210㎡ 200% 60% 長方形 3.4㎡ 2024年7~9月
    21,000万円 八尾市南亀井町 久宝寺駅 16分 1400㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.1㎡ 2024年7~9月
    2,100万円 八尾市南亀井町 久宝寺駅 16分 140㎡ 200% 60% 不整形 4.8㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 八尾市柏村町 恩智駅 5分 135㎡ 200% 60% 不整形 4.6㎡ 2024年7~9月
    5,500万円 八尾市上之島町南 河内山本駅 13分 510㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    7,000万円 八尾市山本町 河内山本駅 5分 520㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2024年7~9月
    15,000万円 八尾市山本町北 河内山本駅 28分 1800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,700万円 八尾市山本町南 高安駅 9分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    3,100万円 八尾市安中町 八尾駅 5分 100㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.7㎡ 2024年4~6月
    2,900万円 八尾市渋川町 久宝寺駅 9分 120㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    760万円 八尾市太田 八尾南駅 10分 65㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2024年4~6月
    3,400万円 八尾市上尾町 河内山本駅 19分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    3,200万円 八尾市桜ヶ丘 近鉄八尾駅 11分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.8㎡ 2024年4~6月
    2,300万円 八尾市木の本 八尾南駅 8分 135㎡ 200% 60% 不整形 4.7㎡ 2024年4~6月
    1,100万円 八尾市水越 服部川駅 19分 165㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,900万円 八尾市跡部本町 久宝寺駅 11分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年4~6月
    4,200万円 八尾市南太子堂 久宝寺駅 11分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 11.0㎡ 2024年4~6月
    2,200万円 八尾市田井中 志紀駅 15分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年4~6月
    480万円 八尾市二俣 志紀駅 7分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    8,000万円 八尾市東本町 近鉄八尾駅 6分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    16,000万円 八尾市青山町 高安駅 18分 840㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2024年4~6月
    32,000万円 八尾市太田新町 八尾南駅 18分 1600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.6㎡ 2024年4~6月
    1,100万円 八尾市太田新町 八尾南駅 7分 100㎡ 200% 60% 袋地等 4.7㎡ 2024年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

八尾市の不動産売り出し事例

八尾市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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八尾市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    株式会社プロミネンスクラブ
    大阪府大阪市東成区大今里４丁目 27-29
    『 株式会社プロミネンスクラブ 』です☆当店は、【 賃貸 】、【 売買 】ともに、取り扱っておりますので幅広い提案をさせて頂くことが可能です。 笑顔の接客、丁寧な対応、満足のいくご提案を心がけており、『わからないこと』『不安なこと』は、どんな些細なことであっても遠慮なくご質問、ご相談下さい！！
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  • 対応物件
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    一戸建て
    土地
    株式会社日本トータルプロデュース
    大阪府八尾市南植松町５丁目 182番地日本TPビル
    ■弊社では海外の投資物件も仲介させて頂いております。銀行のローンや口座開設など弊社独自のルートで他社には出来ないプランニングが可能となっております。HPにて随時物件情報をアップしておりますのでご興味のある方は弊社までご連絡ください。 ★日本全国の物件をトータル的にプロデュース致します★
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  • 対応物件
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    その他
    株式会社ビーバーハウス
    大阪府大阪市平野区喜連西４丁目 7番28号
    創業54年、分譲実績10000棟の信頼と実績、お客様の笑顔、一つ一つを大切に、不動産のことならビーバーハウスの仲介にお任せください。
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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    センチュリー21ベストエステート
    八尾市高美町1-3-13
    住まい探しのプロフェッショナル 地域密着の強さで安心第一の不動産取り引き 「買い替え、売却、査定なら当社にお任せください！」
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府箕面市白島１丁目2-12
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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八尾市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

八尾市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

八尾市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、八尾市の一戸建て売却価格の平均相場1,590万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,590 万円
仲介手数料 *
59.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

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