不動産売却・査定

八尾市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 八尾市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,680
    万円
    (前年比 + 9.0 %)
    平米単価
    24.0 万円/㎡
    築年数
    37
    ※専有面積70㎡換算
  • 八尾市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,000
    万円
    (前年比 -14.3 %)
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 八尾市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,330
    万円
    (前年比 + 10.5 %)
    平米単価
    13.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
八尾市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、八尾市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 八尾市の不動産売却相場
  2. 八尾市の不動産の売り時は?
  3. 八尾市の不動産売却にかかる費用
  4. 八尾市の不動産売却手続きの流れ
  5. 八尾市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

八尾市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八尾市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八尾市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 八尾市のマンションの売却事例

    八尾市のマンションの売却履歴です。 実際に八尾市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,300万円 八尾市南植松町 八尾 10 70 3LDK 15 2022年4~6月
    1,200万円 八尾市東太子 八尾 10 60 2DK 38 2022年4~6月
    1,500万円 八尾市永畑町 八尾 9 60 3LDK 27 2022年4~6月
    2,700万円 八尾市山本町南 河内山本 2 60 2LDK 12 2022年4~6月
    5,700万円 八尾市龍華町 久宝寺 3 90 4LDK 16 2022年4~6月
    1,300万円 八尾市安中町 八尾 3 60 3LDK 33 2022年4~6月
    710万円 八尾市志紀町南 志紀 10 65 41 2022年4~6月
    2,300万円 八尾市永畑町 八尾 8 65 3LDK 24 2022年4~6月
    4,300万円 八尾市龍華町 久宝寺 1 80 3LDK 11 2022年4~6月
    1,500万円 八尾市志紀町南 志紀 7 55 2LDK 37 2022年4~6月
    800万円 八尾市若林町 八尾南 5 75 3LDK 2022年4~6月
    1,500万円 八尾市永畑町 八尾 9 55 3LDK 27 2022年4~6月
    1,600万円 八尾市東本町 近鉄八尾 9 65 19 2022年1~3月
    3,800万円 八尾市龍華町 久宝寺 1 75 3LDK 11 2022年1~3月
    2,400万円 八尾市桜ヶ丘 近鉄八尾 6 60 3LDK 18 2022年1~3月
    1,900万円 八尾市竹渕 加美 15 55 2LDK 25 2022年1~3月
    1,600万円 八尾市南木の本 八尾南 16 70 4LDK 40 2022年1~3月
    1,100万円 八尾市山本町北 河内山本 29 60 3LDK 37 2022年1~3月
    3,100万円 八尾市龍華町 久宝寺 1 70 3LDK 11 2022年1~3月
    1,200万円 八尾市恩智中町 恩智 5 60 3LDK 43 2022年1~3月
    4,000万円 八尾市龍華町 久宝寺 1 80 3LDK 11 2022年1~3月
    2,300万円 八尾市柏村町 恩智 5 85 3LDK 34 2022年1~3月
    940万円 八尾市志紀町 志紀 5 50 3LDK 25 2022年1~3月
    3,700万円 八尾市北本町 近鉄八尾 7 65 3LDK 12 2022年1~3月
    680万円 八尾市山本町北 河内山本 29 55 2LDK 37 2022年1~3月
    3,500万円 八尾市龍華町 久宝寺 1 65 3LDK 11 2022年1~3月
    710万円 八尾市恩智中町 恩智 5 60 3LDK 43 2022年1~3月
    1,300万円 八尾市天王寺屋 志紀 6 65 3LDK 26 2022年1~3月
    4,800万円 八尾市龍華町 久宝寺 1 90 3LDK 11 2022年1~3月
    530万円 八尾市福万寺町南 河内山本 25 60 2LDK 34 2022年1~3月
    3,600万円 八尾市南久宝寺 久宝寺 12 80 13 2022年1~3月
    3,300万円 八尾市桜ヶ丘 近鉄八尾 7 75 3LDK 18 2022年1~3月
    800万円 八尾市沼 八尾南 29 65 32 2022年1~3月
    1,100万円 八尾市北久宝寺 久宝寺口 8 65 3LDK 48 2022年1~3月
    550万円 八尾市山本町北 河内山本 29 55 37 2022年1~3月
    3,500万円 八尾市北本町 近鉄八尾 7 85 4LDK 12 2022年1~3月
    1,500万円 八尾市天王寺屋 志紀 6 60 3LDK 26 2022年1~3月
    3,700万円 八尾市龍華町 久宝寺 1 70 3LDK 11 2022年1~3月
    800万円 八尾市沼 八尾南 29 55 2LDK 31 2021年10~12月
    2,400万円 八尾市安中町 八尾 4 65 3LDK 13 2021年10~12月
    750万円 八尾市志紀町南 志紀 7 55 3DK 36 2021年10~12月
    3,700万円 八尾市龍華町 久宝寺 1 70 3LDK 10 2021年10~12月
    3,200万円 八尾市北本町 近鉄八尾 7 65 3LDK 11 2021年10~12月
    630万円 八尾市若林町 八尾南 4 70 3LDK 39 2021年10~12月
    2,600万円 八尾市南久宝寺 久宝寺 12 70 3LDK 12 2021年10~12月
    2,800万円 八尾市本町 近鉄八尾 3 65 3LDK 11 2021年10~12月
    3,300万円 八尾市東本町 近鉄八尾 2 65 2LDK 8 2021年10~12月
    850万円 八尾市南木の本 八尾南 18 65 3LDK 37 2021年10~12月
    1,600万円 八尾市竹渕西 出戸 14 80 31 2021年10~12月
    3,600万円 八尾市龍華町 久宝寺 1 70 2LDK 10 2021年10~12月
    2,200万円 八尾市北本町 近鉄八尾 2 55 3LDK 18 2021年10~12月
    780万円 八尾市東太子 八尾 7 55 3LDK 37 2021年10~12月
    1,900万円 八尾市光町 近鉄八尾 5 60 4LDK 21 2021年10~12月
    1,500万円 八尾市安中町 八尾 3 65 3LDK 32 2021年10~12月
    3,800万円 八尾市龍華町 久宝寺 1 70 10 2021年10~12月
    3,200万円 八尾市北本町 近鉄八尾 3 65 2LDK 8 2021年10~12月
    3,600万円 八尾市龍華町 久宝寺 1 70 2LDK 10 2021年10~12月
    1,200万円 八尾市山城町 近鉄八尾 6 60 3LDK 42 2021年10~12月
    1,700万円 八尾市萱振町 近鉄八尾 13 60 3LDK 35 2021年10~12月
    3,500万円 八尾市南久宝寺 久宝寺 2 70 3LDK 13 2021年10~12月
    450万円 八尾市陽光園 八尾 6 55 3LDK 47 2021年7~9月
    3,800万円 八尾市龍華町 久宝寺 2 70 3LDK 10 2021年7~9月
    930万円 八尾市南木の本 八尾南 18 65 3DK 37 2021年7~9月
    1,200万円 八尾市上之島町北 河内山本 21 50 3LDK 37 2021年7~9月
    700万円 八尾市天王寺屋 志紀 2 45 2DK 45 2021年7~9月
    2,400万円 八尾市桜ヶ丘 八尾 9 60 3LDK 26 2021年7~9月
    3,300万円 八尾市龍華町 久宝寺 6 70 3LDK 16 2021年7~9月
    2,700万円 八尾市安中町 八尾 4 80 4LDK 19 2021年7~9月
    2,100万円 八尾市本町 近鉄八尾 7 65 3LDK 21 2021年7~9月
    4,000万円 八尾市山本町南 河内山本 4 70 3LDK 6 2021年7~9月
    2,700万円 八尾市桜ヶ丘 近鉄八尾 6 55 3LDK 7 2021年7~9月
    3,400万円 八尾市龍華町 久宝寺 6 75 3LDK 16 2021年7~9月
    2,500万円 八尾市安中町 八尾 4 65 2LDK 19 2021年7~9月
    1,000万円 八尾市竹渕西 出戸 15 65 31 2021年7~9月
    710万円 八尾市南木の本 八尾南 16 70 2LDK 39 2021年7~9月
    2,200万円 八尾市高安町南 高安 6 70 4LDK 18 2021年7~9月
    3,400万円 八尾市桜ヶ丘 近鉄八尾 7 75 3LDK 10 2021年7~9月
    2,700万円 八尾市北本町 近鉄八尾 3 65 3LDK 22 2021年4~6月
    2,200万円 八尾市安中町 八尾 4 65 3LDK 19 2021年4~6月
    1,200万円 八尾市北久宝寺 久宝寺口 8 70 3LDK 47 2021年4~6月
    3,400万円 八尾市龍華町 久宝寺 1 65 3LDK 10 2021年4~6月
    3,500万円 八尾市北本町 近鉄八尾 7 65 3LDK 11 2021年4~6月
    600万円 八尾市山本町北 河内山本 29 60 36 2021年4~6月
    650万円 八尾市山城町 近鉄八尾 6 60 3LDK 42 2021年4~6月
    3,600万円 八尾市北本町 近鉄八尾 7 65 3LDK 11 2021年4~6月
    2,100万円 八尾市安中町 八尾 4 70 3LDK 19 2021年4~6月
    1,100万円 八尾市北久宝寺 久宝寺口 8 75 3LDK 47 2021年4~6月
    3,700万円 八尾市龍華町 久宝寺 2 65 3LDK 8 2021年4~6月
    4,900万円 八尾市北本町 近鉄八尾 7 90 3LDK 11 2021年4~6月
    780万円 八尾市南木の本 八尾南 16 60 2LDK 39 2021年4~6月
    1,600万円 八尾市志紀町南 志紀 8 70 3LDK 19 2021年4~6月
    1,300万円 八尾市山城町 近鉄八尾 6 55 42 2021年4~6月
    1,800万円 八尾市若林町 八尾南 3 75 4LDK 33 2021年4~6月
    1,400万円 八尾市八尾木北 高安 16 55 3LDK 26 2021年4~6月
    830万円 八尾市上之島町北 河内山本 21 50 37 2021年4~6月
    2,900万円 八尾市南久宝寺 久宝寺 2 70 3LDK 13 2021年4~6月
    1,300万円 八尾市北久宝寺 久宝寺口 8 65 3LDK 47 2021年4~6月
    3,800万円 八尾市龍華町 久宝寺 1 70 3LDK 10 2021年4~6月
    1,500万円 八尾市北本町 近鉄八尾 8 70 3LDK 20 2021年4~6月
    1,500万円 八尾市志紀町南 志紀 8 70 3LDK 19 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八尾市の一戸建ての売却事例

    八尾市の一戸建ての売却履歴です。 実際に八尾市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,900万円 八尾市相生町 八尾 14 90 85 0 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    2,700万円 八尾市老原 八尾 18 95 90 0 ほぼ正方形 5.9 2022年4~6月
    450万円 八尾市桂町 河内山本 26 70 50 34 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    4,200万円 八尾市教興寺 高安 9 115 115 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    400万円 八尾市楠根町 近鉄八尾 16 55 60 54 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 八尾市黒谷 信貴山口 3 430 ほぼ整形 4.2 2022年4~6月
    48,000万円 八尾市幸町 近鉄八尾 28 1100 不整形 13.5 2022年4~6月
    450万円 八尾市志紀町 柏原 6 60 40 59 長方形 1.8 2022年4~6月
    1,300万円 八尾市末広町 久宝寺口 7 70 85 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    410万円 八尾市田井中 志紀 16 55 50 48 ほぼ長方形 6.3 2022年4~6月
    3,200万円 八尾市高安町南 高安 7 95 95 0 ほぼ台形 4.7 2022年4~6月
    380万円 八尾市竹渕 加美 13 70 45 長方形 3.1 2022年4~6月
    700万円 八尾市竹渕西 出戸 16 60 55 44 ほぼ長方形 6.7 2022年4~6月
    200万円 八尾市中田 高安 8 50 40 59 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    500万円 八尾市服部川 服部川 3 270 280 58 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 八尾市東久宝寺 近鉄八尾 14 75 70 22 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    980万円 八尾市東本町 近鉄八尾 5 40 100 60 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    3,300万円 八尾市東町 河内山本 13 95 115 30 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    520万円 八尾市二俣 志紀 8 75 100 51 袋地等 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 八尾市本町 近鉄八尾 8 90 65 33 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 八尾市松山町 八尾 10 115 100 26 ほぼ長方形 6.3 2022年4~6月
    2,300万円 八尾市緑ヶ丘 河内山本 14 90 85 12 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 八尾市南植松町 八尾 14 75 70 22 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    3,400万円 八尾市南木の本 八尾南 15 100 90 1 長方形 4.7 2022年4~6月
    200万円 八尾市南本町 八尾 16 55 50 47 長方形 6.5 2022年4~6月
    600万円 八尾市南本町 八尾 15 65 60 43 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    3,600万円 八尾市南本町 八尾 12 95 95 0 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    5,700万円 八尾市八尾木北 高安 16 320 500 19 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    430万円 八尾市八尾木北 高安 13 45 55 55 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,600万円 八尾市八尾木北 高安 18 90 90 13 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,900万円 八尾市山本町北 河内山本 10 155 170 26 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,800万円 八尾市青山町 高安 14 90 90 0 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    3,000万円 八尾市曙川東 恩智 7 85 80 3 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    480万円 八尾市曙町 志紀 14 60 60 47 ほぼ長方形 10.6 2022年1~3月
    1,200万円 八尾市旭ヶ丘 久宝寺口 15 60 100 47 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    740万円 八尾市跡部北の町 久宝寺 5 65 65 50 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 八尾市跡部南の町 久宝寺 14 80 80 37 不整形 4.7 2022年1~3月
    4,600万円 八尾市植松町 八尾 8 185 210 25 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    300万円 八尾市老原 八尾 15 50 45 40 長方形 3.1 2022年1~3月
    1,500万円 八尾市老原 八尾 15 100 90 40 ほぼ正方形 5.7 2022年1~3月
    2,900万円 八尾市太田 八尾南 21 90 90 1 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    1,600万円 八尾市太田 八尾南 19 110 260 49 ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    2,600万円 八尾市太田新町 八尾南 10 85 160 18 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,600万円 八尾市恩智北町 恩智 6 510 不整形 6.1 2022年1~3月
    1,900万円 八尾市恩智中町 恩智 7 75 65 14 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    700万円 八尾市恩智南町 恩智 11 80 70 40 ほぼ正方形 5.4 2022年1~3月
    300万円 八尾市垣内 高安 15 75 70 41 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    4,600万円 八尾市春日町 八尾 9 110 170 1 袋地等 4.7 2022年1~3月
    2,900万円 八尾市萱振町 近鉄八尾 20 95 100 14 不整形 4.7 2022年1~3月
    2,300万円 八尾市久宝園 弥刀 7 90 85 11 ほぼ整形 5.4 2022年1~3月
    1,300万円 八尾市久宝園 弥刀 8 95 95 51 ほぼ台形 4.4 2022年1~3月
    2,900万円 八尾市久宝寺 久宝寺 10 130 105 52 長方形 8.0 2022年1~3月
    480万円 八尾市楠根町 近鉄八尾 16 60 55 49 長方形 6.2 2022年1~3月
    400万円 八尾市小阪合町 河内山本 6 55 60 55 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    450万円 八尾市小畑町 河内山本 24 65 65 44 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 八尾市小畑町 河内山本 24 95 120 1 ほぼ正方形 6.9 2022年1~3月
    4,100万円 八尾市栄町 八尾 9 100 105 1 長方形 5.8 2022年1~3月
    4,900万円 八尾市佐堂町 久宝寺口 2 110 155 0 ほぼ台形 4.6 2022年1~3月
    3,200万円 八尾市神宮寺 恩智 15 195 230 29 ほぼ正方形 4.7 2022年1~3月
    860万円 八尾市高砂町 河内山本 45 100 80 48 ほぼ長方形 44.0 2022年1~3月
    2,900万円 八尾市高安町北 高安 11 95 220 57 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,800万円 八尾市高安町南 高安 11 95 105 1 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    2,600万円 八尾市高安町南 高安 11 95 105 1 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    400万円 八尾市竹渕西 加美 15 50 45 44 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,200万円 八尾市竹渕西 加美 14 100 105 0 ほぼ整形 4.7 2022年1~3月
    1,400万円 八尾市竹渕西 出戸 16 110 95 43 ほぼ長方形 6.7 2022年1~3月
    150万円 八尾市竹渕東 加美 14 55 55 49 長方形 4.7 2022年1~3月
    200万円 八尾市竹渕東 加美 16 55 40 長方形 33.0 2022年1~3月
    5,000万円 八尾市堤町 河内山本 21 210 290 19 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 八尾市堤町 河内山本 20 75 85 53 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 八尾市堤町 河内山本 19 110 165 55 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,000万円 八尾市堤町 河内山本 16 580 440 33 ほぼ長方形 6.1 2022年1~3月
    150万円 八尾市長池町 近鉄八尾 15 75 55 58 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    550万円 八尾市長池町 近鉄八尾 14 35 55 58 ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    1,900万円 八尾市中田 高安 9 85 65 11 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 八尾市西山本町 河内山本 45 125 95 0 ほぼ長方形 44.0 2022年1~3月
    2,600万円 八尾市西山本町 河内山本 11 105 105 20 ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    400万円 八尾市東久宝寺 久宝寺口 8 55 55 44 長方形 3.0 2022年1~3月
    1,700万円 八尾市東久宝寺 近鉄八尾 12 75 70 37 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    650万円 八尾市東町 河内山本 21 60 70 51 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 八尾市東町 河内山本 15 125 95 23 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    45万円 八尾市東山本新町 河内山本 11 65 55 46 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,600万円 八尾市東山本新町 河内山本 9 100 100 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 八尾市東山本新町 河内山本 8 80 100 53 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    3,600万円 八尾市東山本新町 高安 8 100 95 0 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    3,200万円 八尾市福万寺町 河内山本 28 90 90 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    400万円 八尾市福万寺町南 河内山本 19 75 80 43 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    500万円 八尾市福万寺町南 河内山本 20 60 75 ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    3,400万円 八尾市二俣 柏原 8 125 0 不整形 44.0 2022年1~3月
    2,500万円 八尾市二俣 志紀 8 85 115 1 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    28,000万円 八尾市本町 近鉄八尾 8 510 340 3 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 八尾市南木の本 八尾南 12 120 125 0 ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    1,600万円 八尾市宮町 久宝寺口 9 75 70 19 長方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 八尾市八尾木北 高安 14 85 80 48 ほぼ長方形 8.2 2022年1~3月
    1,500万円 八尾市山城町 近鉄八尾 13 120 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 八尾市山本町南 河内山本 6 45 135 ほぼ台形 3.7 2022年1~3月
    1,200万円 八尾市山本町南 高安 12 65 80 38 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 八尾市相生町 八尾 8 105 135 0 不整形 4.9 2021年10~12月
    1,200万円 八尾市青山町 近鉄八尾 16 95 85 32 長方形 6.0 2021年10~12月
    250万円 八尾市曙川東 恩智 9 65 65 43 ほぼ台形 4.7 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八尾市の土地の売却事例

    八尾市の土地の売却履歴です。 実際に八尾市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,800万円 八尾市西山本町 河内山本 6 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 八尾市小阪合町 河内山本 4 50 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    700万円 八尾市山本町南 河内山本 7 75 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 八尾市黒谷 信貴山口 3 115 200% 60% ほぼ整形 4.7 2022年4~6月
    9,900万円 八尾市志紀町 志紀 3 330 300% 80% ほぼ正方形 13.0 2022年4~6月
    800万円 八尾市南亀井町 久宝寺 15 55 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    2,000万円 八尾市相生町 八尾 10 180 200% 60% 不整形 3.0 2022年4~6月
    2,300万円 八尾市末広町 久宝寺口 3 165 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2022年4~6月
    400万円 八尾市南木の本 八尾南 10 45 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    3,000万円 八尾市服部川 服部川 9 730 200% 60% 不整形 6.4 2022年4~6月
    660万円 八尾市太田 八尾南 10 60 200% 60% 台形 9.0 2022年4~6月
    2,700万円 八尾市柏村町 恩智 7 210 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 八尾市高安町北 高安 7 160 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    11,000万円 八尾市楽音寺 服部川 45 970 200% 60% ほぼ長方形 23.9 2022年4~6月
    3,200万円 八尾市竹渕西 加美 14 290 200% 60% ほぼ整形 4.7 2022年4~6月
    1,600万円 八尾市黒谷 信貴山口 4 105 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    750万円 八尾市志紀町西 志紀 8 50 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    2,000万円 八尾市緑ヶ丘 河内山本 20 120 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    25,000万円 八尾市東山本町 河内山本 3 880 200% 60% 不整形 7.4 2022年4~6月
    8,000万円 八尾市老原 八尾 21 1000 200% 60% 不整形 3.2 2022年4~6月
    6,000万円 八尾市山本町 河内山本 3 240 200% 60% ほぼ正方形 3.7 2022年4~6月
    2,000万円 八尾市本町 近鉄八尾 12 95 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,300万円 八尾市柏村町 恩智 8 430 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    9,000万円 八尾市南太子堂 久宝寺 18 740 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 八尾市上之島町南 河内山本 19 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,100万円 八尾市刑部 高安 12 200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 八尾市南本町 近鉄八尾 9 100 200% 60% 長方形 5.8 2022年1~3月
    460万円 八尾市太田 八尾南 23 55 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    590万円 八尾市南木の本 八尾南 11 60 200% 60% 長方形 4.7 2022年1~3月
    2,800万円 八尾市荘内町 近鉄八尾 8 95 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    5,400万円 八尾市西山本町 河内山本 8 370 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,600万円 八尾市北木の本 八尾 18 710 200% 60% 台形 3.6 2022年1~3月
    2,800万円 八尾市神宮寺 恩智 14 135 200% 60% ほぼ正方形 4.7 2022年1~3月
    550万円 八尾市山本町北 近鉄八尾 135 70 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    3,900万円 八尾市山本町南 高安 9 165 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    500万円 八尾市上之島町北 近鉄八尾 18 65 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 八尾市神武町 久宝寺 5 220 200% 60% ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    3,200万円 八尾市南亀井町 久宝寺 18 185 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 八尾市南木の本 八尾南 16 360 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    2,400万円 八尾市八尾木北 高安 16 300 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,100万円 八尾市二俣 志紀 8 110 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 八尾市太子堂 久宝寺 10 210 200% 60% 不整形 11.0 2022年1~3月
    5,100万円 八尾市山本町北 河内山本 16 290 200% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    13,000万円 八尾市南太子堂 八尾 15 780 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    2,200万円 八尾市久宝寺 久宝寺口 14 75 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    4,800万円 八尾市山本町南 河内山本 7 270 200% 60% ほぼ正方形 4.9 2022年1~3月
    2,100万円 八尾市天王寺屋 志紀 6 145 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    3,500万円 八尾市福万寺町 河内山本 26 970 % % ほぼ長方形 66.0 2022年1~3月
    2,600万円 八尾市木の本 八尾南 7 210 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    2,500万円 八尾市東久宝寺 近鉄八尾 12 180 300% 80% 長方形 15.0 2022年1~3月
    2,800万円 八尾市神武町 久宝寺 5 180 200% 60% ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    2,100万円 八尾市南本町 八尾 12 95 200% 60% ほぼ台形 7.5 2022年1~3月
    450万円 八尾市太田 八尾南 23 55 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    660万円 八尾市南木の本 八尾南 11 65 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    6,800万円 八尾市曙川東 志紀 10 1100 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    4,800万円 八尾市空港 志紀 24 600 200% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    960万円 八尾市高安町北 高安 9 65 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,900万円 八尾市宮町 久宝寺口 5 120 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2021年10~12月
    2,200万円 八尾市神宮寺 恩智 14 120 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    930万円 八尾市恩智北町 恩智 15 170 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2021年10~12月
    740万円 八尾市東山本新町 河内山本 11 70 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2021年10~12月
    3,800万円 八尾市久宝寺 久宝寺口 14 220 200% 60% 長方形 3.1 2021年10~12月
    1,200万円 八尾市福万寺町南 河内山本 21 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    190万円 八尾市竹渕西 加美 11 55 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2021年10~12月
    2,100万円 八尾市都塚南 志紀 6 110 200% 60% ほぼ台形 4.7 2021年10~12月
    6,300万円 八尾市東久宝寺 久宝寺口 9 450 200% 60% 不整形 18.7 2021年10~12月
    1,900万円 八尾市老原 八尾 24 170 200% 60% ほぼ長方形 7.1 2021年10~12月
    1,800万円 八尾市山城町 近鉄八尾 12 105 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    15,000万円 八尾市教興寺 高安 10 960 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    8,000万円 八尾市本町 近鉄八尾 8 550 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,900万円 八尾市佐堂町 久宝寺口 4 105 200% 60% 長方形 4.2 2021年10~12月
    2,000万円 八尾市竹渕東 加美 16 165 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    2,200万円 八尾市上之島町南 河内山本 20 185 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,300万円 八尾市跡部本町 久宝寺 11 220 200% 60% 不整形 12.0 2021年10~12月
    4,000万円 八尾市恩智中町 恩智 7 680 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    2,300万円 八尾市郡川 信貴山口 11 650 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    350万円 八尾市南本町 八尾 14 55 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    420万円 八尾市竹渕東 加美 16 60 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    3,300万円 八尾市竹渕東 加美 16 400 200% 60% 不整形 7.0 2021年10~12月
    2,500万円 八尾市神宮寺 恩智 15 240 200% 60% ほぼ正方形 6.6 2021年10~12月
    2,000万円 八尾市上之島町南 河内山本 15 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 八尾市山城町 近鉄八尾 14 105 200% 60% ほぼ整形 4.9 2021年10~12月
    2,300万円 八尾市清水町 近鉄八尾 11 80 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    350万円 八尾市竹渕東 加美 16 40 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    2,300万円 八尾市上之島町南 河内山本 14 185 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    7,000万円 八尾市弓削町南 志紀 12 1200 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年7~9月
    1,300万円 八尾市千塚 服部川 9 200 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2021年7~9月
    2,100万円 八尾市緑ヶ丘 河内山本 21 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    25,000万円 八尾市神武町 久宝寺 2 1200 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    13,000万円 八尾市西久宝寺 久宝寺口 14 1300 200% 60% 不整形 3.5 2021年7~9月
    650万円 八尾市青山町 近鉄八尾 16 55 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    4,400万円 八尾市山本町 河内山本 6 165 150% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    1,800万円 八尾市東山本町 河内山本 11 100 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    1,100万円 八尾市北本町 近鉄八尾 11 75 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 八尾市空港 志紀 23 310 200% 60% 長方形 2021年7~9月
    1,900万円 八尾市高安町北 高安 9 105 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,100万円 八尾市萱振町 近鉄八尾 14 175 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    750万円 八尾市宮町 久宝寺口 5 50 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2021年7~9月
    1,800万円 八尾市恩智南町 恩智 11 105 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    2,100万円 八尾市東山本新町 河内山本 14 100 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

八尾市の不動産の売り時は?

次は八尾市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
八尾市の不動産売却価格の推移
八尾市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

八尾市のマンション
売却価格の相場
5年前から8.3% 上昇
10年前から78.2% 上昇
八尾市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から19.2% 下落
10年前から36.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

八尾市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

八尾市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。八尾市の一戸建て売却価格の平均相場2,000万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,000 万円
仲介手数料 *1
72.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

八尾市の不動産売却の流れ

八尾市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    八尾市の売却相場を確認

    八尾市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八尾市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の八尾市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、八尾市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

八尾市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    大阪府大阪市平野区喜連西4丁目 7番28号
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    ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-19 ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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