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不動産売却データ

  • 八尾市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,897
    万円
    （前年比 -36.5 %）
    平米単価
    27.1 万円/㎡
    築年数
    37 年
    更新日: 2024年08月20日
    ※専有面積70㎡換算
  • 八尾市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,630
    万円
    （前年比 + 39.9 %）
    平米単価
    16.3 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2024年08月20日
    ※延床面積100㎡換算
  • 八尾市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,470
    万円
    （前年比 -24.7 %）
    平米単価
    14.7 万円/㎡
    更新日: 2024年08月20日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

大阪府のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,500万円
(75.0万円/㎡)
3,712万円
(67.5万円/㎡)
4,099万円
(58.6万円/㎡)
5,447万円
(60.5万円/㎡)
築10～20年
1,400万円
(70.0万円/㎡)
3,055万円
(55.6万円/㎡)
3,266万円
(46.7万円/㎡)
4,299万円
(47.8万円/㎡)
築20～30年
1,200万円
(60.0万円/㎡)
2,400万円
(40.0万円/㎡)
2,476万円
(35.4万円/㎡)
3,040万円
(32.0万円/㎡)
築30～40年
630万円
(31.5万円/㎡)
1,466万円
(26.7万円/㎡)
1,633万円
(23.3万円/㎡)
2,387万円
(25.1万円/㎡)
築40年以上
666万円
(26.7万円/㎡)
1,210万円
(22.0万円/㎡)
1,485万円
(22.9万円/㎡)
2,005万円
(21.1万円/㎡)

大阪府の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,800万円
(56.0万円/㎡)
3,740万円
(44.0万円/㎡)
3,899万円
(33.9万円/㎡)
9,600万円
(40.0万円/㎡)
16,018万円
(34.8万円/㎡)
築10～20年
1,800万円
(36.0万円/㎡)
2,346万円
(29.3万円/㎡)
2,400万円
(20.0万円/㎡)
3,899万円
(17.0万円/㎡)
6,999万円
(14.9万円/㎡)
築20～30年
1,350万円
(30.0万円/㎡)
1,699万円
(22.7万円/㎡)
1,967万円
(16.4万円/㎡)
3,570万円
(14.3万円/㎡)
7,293万円
(15.5万円/㎡)
築30年以上
399万円
(8.9万円/㎡)
700万円
(10.0万円/㎡)
1,508万円
(11.2万円/㎡)
2,393万円
(9.6万円/㎡)
5,201万円
(11.0万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

八尾市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年08月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

八尾市のマンション相場推移
5年前から-28.0%
10年前から+2.9%
八尾市の一戸建て相場推移
5年前から-9.5%
10年前から+5.0%
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八尾市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八尾市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八尾市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

八尾市の不動産売却事例

  • 八尾市のマンションの売却事例

    八尾市のマンションの売却履歴です。 実際に八尾市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,400万円 八尾市安中町 八尾駅 4分 60㎡ 3LDK 22年 2024年1~3月
    990万円 八尾市志紀町 志紀駅 5分 55㎡ 27年 2024年1~3月
    1,600万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 8分 65㎡ 3LDK 49年 2024年1~3月
    7,800万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 90㎡ 2LDK 13年 2024年1~3月
    650万円 八尾市南木の本 八尾南駅 14分 60㎡ 3LDK 42年 2024年1~3月
    700万円 八尾市志紀町南 志紀駅 10分 60㎡ 3LDK 43年 2024年1~3月
    2,600万円 八尾市安中町 八尾駅 1分 65㎡ 3LDK 18年 2023年10~12月
    2,400万円 八尾市安中町 八尾駅 4分 65㎡ 3LDK 21年 2023年10~12月
    980万円 八尾市安中町 八尾駅 4分 65㎡ 46年 2023年10~12月
    2,300万円 八尾市安中町 八尾駅 4分 65㎡ 3LDK 21年 2023年10~12月
    3,600万円 八尾市永畑町 八尾駅 8分 80㎡ 4LDK 25年 2023年10~12月
    3,400万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 3分 60㎡ 2LDK+S 13年 2023年10~12月
    270万円 八尾市曙町 志紀駅 13分 65㎡ 3LDK 2023年10~12月
    6,100万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 3分 80㎡ 4LDK 17年 2023年10~12月
    1,600万円 八尾市南木の本 八尾南駅 18分 75㎡ 4LDK 39年 2023年10~12月
    1,500万円 八尾市沼 八尾南駅 29分 65㎡ 3LDK 33年 2023年10~12月
    1,800万円 八尾市明美町 八尾駅 11分 60㎡ 3LDK 49年 2023年10~12月
    2,200万円 八尾市山城町 近鉄八尾駅 8分 65㎡ 3LDK 25年 2023年10~12月
    2,800万円 八尾市北本町 近鉄八尾駅 7分 85㎡ 4LDK 13年 2023年10~12月
    350万円 八尾市天王寺屋 志紀駅 2分 45㎡ 2LDK 47年 2023年10~12月
    1,700万円 八尾市竹渕西 出戸駅 15分 80㎡ 4LDK 33年 2023年10~12月
    1,700万円 八尾市萱振町 近鉄八尾駅 13分 55㎡ 3LDK 37年 2023年10~12月
    1,500万円 八尾市山本町北 河内山本駅 29分 60㎡ 3LDK 38年 2023年10~12月
    3,600万円 八尾市東本町 近鉄八尾駅 2分 70㎡ 3LDK 10年 2023年10~12月
    2,500万円 八尾市清水町 近鉄八尾駅 12分 60㎡ 2LDK 10年 2023年10~12月
    3,200万円 八尾市南久宝寺 久宝寺駅 12分 65㎡ 2LDK 14年 2023年10~12月
    430万円 八尾市陽光園 八尾駅 6分 35㎡ 1DK 49年 2023年10~12月
    2,900万円 八尾市安中町 八尾駅 4分 65㎡ 3LDK 15年 2023年7~9月
    2,400万円 八尾市永畑町 八尾駅 8分 65㎡ 25年 2023年7~9月
    260万円 八尾市曙町 志紀駅 12分 65㎡ 3LDK 49年 2023年7~9月
    2,600万円 八尾市南植松町 八尾駅 9分 80㎡ 4LDK 16年 2023年7~9月
    520万円 八尾市南木の本 八尾南駅 16分 60㎡ 2DK 41年 2023年7~9月
    3,900万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 65㎡ 3LDK 12年 2023年7~9月
    2,500万円 八尾市山城町 近鉄八尾駅 8分 65㎡ 3LDK 25年 2023年7~9月
    580万円 八尾市明美町 八尾駅 11分 60㎡ 3LDK 49年 2023年7~9月
    2,100万円 八尾市北本町 近鉄八尾駅 2分 60㎡ 20年 2023年7~9月
    1,900万円 八尾市竹渕西 出戸駅 15分 80㎡ 4LDK 33年 2023年7~9月
    1,800万円 八尾市光町 近鉄八尾駅 5分 60㎡ 4LDK 23年 2023年7~9月
    1,400万円 八尾市志紀町南 志紀駅 10分 60㎡ 3LDK 42年 2023年7~9月
    1,300万円 八尾市志紀町南 志紀駅 7分 55㎡ 2LDK 38年 2023年7~9月
    530万円 八尾市志紀町南 志紀駅 10分 70㎡ 3LDK 42年 2023年7~9月
    3,200万円 八尾市山本町南 河内山本駅 2分 75㎡ 3LDK 9年 2023年7~9月
    3,500万円 八尾市山本町南 河内山本駅 4分 65㎡ 3LDK 8年 2023年7~9月
    1,700万円 八尾市南太子堂 八尾駅 13分 60㎡ 3LDK 36年 2023年7~9月
    820万円 八尾市南久宝寺 久宝寺駅 5分 50㎡ 43年 2023年7~9月
    2,500万円 八尾市桜ヶ丘 近鉄八尾駅 9分 55㎡ 2LDK 3年 2023年4~6月
    1,700万円 八尾市安中町 八尾駅 3分 70㎡ 4LDK 34年 2023年4~6月
    2,500万円 八尾市安中町 八尾駅 4分 65㎡ 3LDK 21年 2023年4~6月
    1,600万円 八尾市安中町 八尾駅 4分 60㎡ 2LDK 46年 2023年4~6月
    2,300万円 八尾市永畑町 八尾駅 8分 60㎡ 3LDK 29年 2023年4~6月
    1,900万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 6分 55㎡ 18年 2023年4~6月
    2,100万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 7分 75㎡ 3LDK 20年 2023年4~6月
    1,700万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 6分 55㎡ 2LDK 18年 2023年4~6月
    700万円 八尾市曙町 志紀駅 12分 65㎡ 4DK 49年 2023年4~6月
    1,000万円 八尾市曙町 志紀駅 12分 65㎡ 1LDK 49年 2023年4~6月
    4,000万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 70㎡ 2LDK 12年 2023年4~6月
    4,500万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 4分 75㎡ 3LDK 10年 2023年4~6月
    4,000万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 75㎡ 3LDK 12年 2023年4~6月
    3,800万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 70㎡ 2LDK 12年 2023年4~6月
    3,900万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 75㎡ 2LDK 12年 2023年4~6月
    4,400万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 75㎡ 3LDK 12年 2023年4~6月
    1,200万円 八尾市光南町 近鉄八尾駅 10分 40㎡ 1LDK 32年 2023年4~6月
    1,900万円 八尾市天王寺屋 志紀駅 6分 75㎡ 4LDK 27年 2023年4~6月
    4,400万円 八尾市北本町 近鉄八尾駅 7分 90㎡ 13年 2023年4~6月
    1,800万円 八尾市天王寺屋 志紀駅 6分 55㎡ 2LDK 27年 2023年4~6月
    400万円 八尾市志紀町南 志紀駅 10分 60㎡ 3LDK 42年 2023年4~6月
    610万円 八尾市山本町北 河内山本駅 29分 60㎡ 38年 2023年4~6月
    3,100万円 八尾市南久宝寺 久宝寺駅 12分 75㎡ 4LDK 14年 2023年4~6月
    1,400万円 八尾市南久宝寺 久宝寺駅 6分 65㎡ 3LDK 43年 2023年4~6月
    1,400万円 八尾市陽光園 八尾駅 6分 55㎡ 2LDK 49年 2023年4~6月
    780万円 八尾市若林町 八尾南駅 4分 75㎡ 3LDK 41年 2023年1~3月
    2,000万円 八尾市若林町 八尾南駅 3分 65㎡ 35年 2023年1~3月
    680万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 9分 45㎡ 50年 2023年1~3月
    1,300万円 八尾市永畑町 八尾駅 8分 60㎡ 3LDK 29年 2023年1~3月
    400万円 八尾市曙町 志紀駅 12分 45㎡ 2LDK 48年 2023年1~3月
    660万円 八尾市沼 八尾南駅 29分 65㎡ 3LDK 33年 2023年1~3月
    1,900万円 八尾市沼 八尾南駅 29分 65㎡ 3LDK 33年 2023年1~3月
    400万円 八尾市明美町 八尾駅 12分 60㎡ 3LDK 49年 2023年1~3月
    4,000万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 65㎡ 3LDK 12年 2023年1~3月
    3,800万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 70㎡ 2LDK 12年 2023年1~3月
    1,200万円 八尾市天王寺屋 志紀駅 6分 55㎡ 3LDK 27年 2023年1~3月
    1,600万円 八尾市恩智中町 恩智駅 4分 65㎡ 3LDK 44年 2023年1~3月
    1,200万円 八尾市東山本町 河内山本駅 11分 70㎡ 25年 2023年1~3月
    3,100万円 八尾市南久宝寺 久宝寺駅 2分 70㎡ 2LDK 15年 2023年1~3月
    3,200万円 八尾市山本町南 河内山本駅 3分 70㎡ 3LDK 10年 2023年1~3月
    2,400万円 八尾市高美町 近鉄八尾駅 1分 65㎡ 3LDK 21年 2023年1~3月
    1,200万円 八尾市陽光園 八尾駅 6分 75㎡ 3LDK 49年 2023年1~3月
    1,300万円 八尾市陽光園 八尾駅 6分 50㎡ 2LDK 49年 2023年1~3月
    1,800万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 7分 65㎡ 3LDK 22年 2022年10~12月
    1,900万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 7分 70㎡ 3LDK 22年 2022年10~12月
    2,000万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 6分 55㎡ 2LDK+S 17年 2022年10~12月
    1,200万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 8分 65㎡ 2LDK 47年 2022年10~12月
    1,300万円 八尾市天王寺屋 志紀駅 6分 65㎡ 3LDK 26年 2022年10~12月
    3,100万円 八尾市南久宝寺 久宝寺駅 12分 65㎡ 3LDK 13年 2022年10~12月
    4,200万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 70㎡ 3LDK 11年 2022年10~12月
    3,600万円 八尾市安中町 八尾駅 4分 100㎡ 4LDK 20年 2022年10~12月
    200万円 八尾市曙町 志紀駅 12分 65㎡ 3LDK 48年 2022年10~12月
    450万円 八尾市曙町 志紀駅 12分 65㎡ 3LDK 48年 2022年10~12月
    2,500万円 八尾市北本町 近鉄八尾駅 8分 70㎡ 2LDK 21年 2022年10~12月
    3,100万円 八尾市龍華町 久宝寺駅 1分 60㎡ 3LDK 11年 2022年10~12月
    更新日: 2024年08月20日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 八尾市の一戸建ての売却事例

    八尾市の一戸建ての売却履歴です。 実際に八尾市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    9,000万円 八尾市八尾木北 高安駅 18分 440㎡ 580㎡ 30年 ほぼ長方形 8.3㎡ 2024年1~3月
    3,000万円 八尾市山城町 近鉄八尾駅 13分 90㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    530万円 八尾市山城町 近鉄八尾駅 12分 45㎡ 40㎡ 50年 長方形 4.7㎡ 2024年1~3月
    1,800万円 八尾市南本町 八尾駅 14分 100㎡ 75㎡ 19年 長方形 4.1㎡ 2024年1~3月
    4,800万円 八尾市南太子堂 久宝寺駅 14分 300㎡ 560㎡ 58年 不整形 11.0㎡ 2024年1~3月
    4,500万円 八尾市南太子堂 久宝寺駅 13分 100㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年1~3月
    500万円 八尾市南植松町 八尾駅 13分 50㎡ 60㎡ 51年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月
    1,700万円 八尾市南木の本 八尾南駅 16分 110㎡ 110㎡ 33年 長方形 4.7㎡ 2024年1~3月
    3,300万円 八尾市垣内 高安駅 11分 90㎡ 140㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月
    880万円 八尾市教興寺 高安駅 12分 60㎡ 55㎡ 51年 ほぼ長方形 6.4㎡ 2024年1~3月
    2,900万円 八尾市曙川東 恩智駅 8分 90㎡ 100㎡ 5年 長方形 4.7㎡ 2024年1~3月
    3,100万円 八尾市上尾町 河内山本駅 21分 100㎡ 115㎡ 1年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年1~3月
    1,100万円 八尾市楠根町 近鉄八尾駅 14分 95㎡ 65㎡ 30年 ほぼ正方形 6.4㎡ 2024年1~3月
    350万円 八尾市植松町 八尾駅 5分 75㎡ 70㎡ 37年 不整形 4.4㎡ 2024年1~3月
    350万円 八尾市天王寺屋 志紀駅 13分 105㎡ 75㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2024年1~3月
    2,100万円 八尾市太子堂 久宝寺駅 11分 85㎡ 100㎡ 53年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    2,900万円 八尾市太子堂 久宝寺駅 10分 100㎡ 90㎡ 16年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年1~3月
    9,300万円 八尾市堤町 河内山本駅 16分 100㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2024年1~3月
    2,500万円 八尾市末広町 久宝寺口駅 8分 75㎡ 65㎡ 21年 長方形 4.7㎡ 2024年1~3月
    300万円 八尾市高砂町 河内山本駅 28分 75㎡ 65㎡ 42年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2024年1~3月
    2,200万円 八尾市東山本新町 河内山本駅 8分 80㎡ 70㎡ 21年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    630万円 八尾市志紀町南 志紀駅 12分 75㎡ 65㎡ 52年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    3,600万円 八尾市高安町北 高安駅 8分 95㎡ 110㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    2,500万円 八尾市高安町南 高安駅 8分 120㎡ 110㎡ 25年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年1~3月
    1,500万円 八尾市東町 河内山本駅 14分 95㎡ 120㎡ 53年 ほぼ正方形 2023年10~12月
    750万円 八尾市二俣 志紀駅 6分 50㎡ 65㎡ 56年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2023年10~12月
    750万円 八尾市二俣 志紀駅 5分 95㎡ 65㎡ 28年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    530万円 八尾市天王寺屋 志紀駅 7分 65㎡ 40㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    250万円 八尾市長池町 河内山本駅 14分 45㎡ 50㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    3,000万円 八尾市長池町 近鉄八尾駅 18分 75㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    2,500万円 八尾市長池町 近鉄八尾駅 21分 80㎡ 90㎡ 19年 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月
    2,900万円 八尾市東山本町 河内山本駅 13分 120㎡ 70㎡ 40年 長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    950万円 八尾市堤町 河内山本駅 14分 85㎡ 75㎡ 54年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    3,500万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 11分 100㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2023年10~12月
    400万円 八尾市堤町 河内山本駅 14分 55㎡ 60㎡ 59年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    1,200万円 八尾市福万寺町南 河内山本駅 20分 80㎡ 85㎡ 28年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    900万円 八尾市中田 高安駅 10分 70㎡ 65㎡ 53年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    200万円 八尾市中田 高安駅 10分 60㎡ 50㎡ 58年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    1,500万円 八尾市東山本新町 高安駅 7分 155㎡ 49年 不整形 4.1㎡ 2023年10~12月
    950万円 八尾市東山本新町 高安駅 9分 75㎡ 75㎡ 46年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年10~12月
    9,500万円 八尾市東山本新町 河内山本駅 9分 500㎡ 590㎡ 36年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年10~12月
    2,300万円 八尾市松山町 八尾駅 9分 80㎡ 70㎡ 18年 長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    1,000万円 八尾市竹渕東 出戸駅 15分 130㎡ 105㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    560万円 八尾市竹渕西 出戸駅 16分 100㎡ 50㎡ 43年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    330万円 八尾市竹渕西 出戸駅 14分 65㎡ 125㎡ 59年 ほぼ台形 2.8㎡ 2023年10~12月
    3,500万円 八尾市高安町北 高安駅 9分 95㎡ 110㎡ 0年 長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    250万円 八尾市沼 八尾南駅 30分 50㎡ 65㎡ 44年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年10~12月
    3,500万円 八尾市服部川 服部川駅 6分 220㎡ 290㎡ 25年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    1,100万円 八尾市東町 河内山本駅 13分 70㎡ 70㎡ 16年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    2,300万円 八尾市高安町南 高安駅 6分 80㎡ 70㎡ 21年 不整形 4.7㎡ 2023年10~12月
    600万円 八尾市美園町 弥刀駅 11分 80㎡ 95㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    4,100万円 八尾市安中町 八尾駅 9分 400㎡ ほぼ長方形 5.9㎡ 2023年10~12月
    4,100万円 八尾市山本町 河内山本駅 8分 125㎡ 150㎡ 24年 長方形 4.4㎡ 2023年10~12月
    7,000万円 八尾市山本町 河内山本駅 8分 65㎡ 300㎡ 54年 ほぼ長方形 6.3㎡ 2023年10~12月
    350万円 八尾市都塚 恩智駅 6分 65㎡ 65㎡ 50年 長方形 4.1㎡ 2023年10~12月
    3,400万円 八尾市南本町 近鉄八尾駅 11分 90㎡ 95㎡ 0年 ほぼ整形 4.7㎡ 2023年10~12月
    1,300万円 八尾市緑ヶ丘 河内山本駅 19分 80㎡ 100㎡ 55年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    2,200万円 八尾市緑ヶ丘 河内山本駅 16分 75㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    2,300万円 八尾市緑ヶ丘 近鉄八尾駅 18分 95㎡ 100㎡ 37年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    1,700万円 八尾市南小阪合町 河内山本駅 10分 75㎡ 85㎡ 17年 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月
    420万円 八尾市南植松町 八尾駅 16分 60㎡ 60㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    2,000万円 八尾市南植松町 八尾駅 15分 135㎡ 85㎡ 16年 ほぼ正方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    2,300万円 八尾市明美町 八尾駅 13分 75㎡ 65㎡ 29年 長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    7,500万円 八尾市明美町 八尾駅 7分 200㎡ 370㎡ 13年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    700万円 八尾市太田 八尾南駅 25分 70㎡ 65㎡ 44年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    3,100万円 八尾市上之島町南 近鉄八尾駅 29分 95㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    3,700万円 八尾市北木の本 八尾駅 18分 95㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    700万円 八尾市明美町 八尾駅 10分 35㎡ 30㎡ 49年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2023年10~12月
    710万円 八尾市恩智北町 恩智駅 15分 95㎡ 110㎡ 48年 ほぼ長方形 5.1㎡ 2023年10~12月
    200万円 八尾市教興寺 高安駅 14分 55㎡ 45㎡ 43年 不整形 4.8㎡ 2023年10~12月
    600万円 八尾市教興寺 高安駅 13分 65㎡ 80㎡ 52年 ほぼ台形 4.5㎡ 2023年10~12月
    310万円 八尾市老原 八尾駅 15分 60㎡ 260㎡ 53年 不整形 1.5㎡ 2023年10~12月
    3,200万円 八尾市老原 八尾駅 16分 190㎡ 200㎡ 27年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年10~12月
    4,000万円 八尾市刑部 高安駅 9分 175㎡ 270㎡ 39年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    2,800万円 八尾市刑部 高安駅 9分 90㎡ 85㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    3,700万円 八尾市老原 志紀駅 19分 135㎡ 440㎡ 56年 不整形 4.7㎡ 2023年10~12月
    2,100万円 八尾市恩智北町 恩智駅 5分 90㎡ 85㎡ 44年 台形 5.7㎡ 2023年10~12月
    2,000万円 八尾市刑部 恩智駅 10分 95㎡ 100㎡ 38年 ほぼ台形 4.5㎡ 2023年10~12月
    2,300万円 八尾市久宝園 弥刀駅 4分 80㎡ 70㎡ 17年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年10~12月
    840万円 八尾市久宝寺 久宝寺駅 8分 40㎡ 65㎡ 47年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月
    3,400万円 八尾市植松町 八尾駅 5分 100㎡ 0年 長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    1,400万円 八尾市青山町 高安駅 21分 90㎡ 80㎡ 46年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2023年10~12月
    2,500万円 八尾市小阪合町 河内山本駅 11分 70㎡ 65㎡ 22年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    280万円 八尾市太田 八尾南駅 25分 50㎡ 45㎡ 47年 長方形 4.7㎡ 2023年7~9月
    590万円 八尾市上之島町南 河内山本駅 14分 60㎡ 75㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    3,900万円 八尾市北本町 近鉄八尾駅 7分 130㎡ 140㎡ 26年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    3,000万円 八尾市曙川東 恩智駅 8分 90㎡ 95㎡ 4年 不整形 4.7㎡ 2023年7~9月
    6,000万円 八尾市曙川東 恩智駅 5分 340㎡ 350㎡ 34年 ほぼ長方形 9.1㎡ 2023年7~9月
    11,000万円 八尾市北本町 近鉄八尾駅 7分 400㎡ 130㎡ 24年 ほぼ長方形 8.1㎡ 2023年7~9月
    910万円 八尾市老原 八尾駅 23分 75㎡ 65㎡ 33年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2023年7~9月
    1,900万円 八尾市老原 八尾駅 20分 75㎡ 65㎡ 23年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,700万円 八尾市老原 志紀駅 19分 80㎡ 75㎡ 16年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    250万円 八尾市刑部 高安駅 15分 95㎡ 65㎡ 46年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2023年7~9月
    370万円 八尾市上尾町 河内山本駅 21分 95㎡ 90㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    3,300万円 八尾市上尾町 河内山本駅 21分 75㎡ 65㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    730万円 八尾市志紀町 志紀駅 5分 45㎡ 45㎡ 69年 長方形 10.5㎡ 2023年7~9月
    200万円 八尾市楽音寺 服部川駅 26分 45㎡ 95㎡ 48年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2023年7~9月
    2,900万円 八尾市木の本 八尾南駅 10分 90㎡ 95㎡ 18年 長方形 4.7㎡ 2023年7~9月
    280万円 八尾市桂町 河内山本駅 24分 55㎡ 45㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    450万円 八尾市桂町 河内山本駅 26分 75㎡ 65㎡ 40年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    更新日: 2024年08月20日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 八尾市の土地の売却事例

    八尾市の土地の売却履歴です。 実際に八尾市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,800万円 八尾市植松町 八尾駅 4分 75㎡ 300% 80% 台形 5.8㎡ 2024年1~3月
    2,800万円 八尾市安中町 八尾駅 5分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年1~3月
    1,800万円 八尾市沼 八尾南駅 30分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 19.0㎡ 2024年1~3月
    13,000万円 八尾市西高安町 服部川駅 30分 1900㎡ 200% 60% 長方形 14.8㎡ 2024年1~3月
    20,000万円 八尾市西高安町 服部川駅 30分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 14.8㎡ 2024年1~3月
    500万円 八尾市南植松町 八尾駅 13分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.1㎡ 2024年1~3月
    1,700万円 八尾市南久宝寺 久宝寺駅 5分 155㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2024年1~3月
    13,000万円 八尾市久宝園 久宝寺口駅 5分 660㎡ 200% 60% 不整形 4.6㎡ 2024年1~3月
    3,200万円 八尾市木の本 八尾南駅 9分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2024年1~3月
    840万円 八尾市太田新町 八尾南駅 7分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年1~3月
    850万円 八尾市竹渕西 加美駅 11分 90㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2024年1~3月
    6,000万円 八尾市志紀町南 志紀駅 11分 570㎡ 200% 60% 不整形 3.2㎡ 2024年1~3月
    4,200万円 八尾市刑部 高安駅 9分 175㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.9㎡ 2024年1~3月
    300万円 八尾市恩智南町 恩智駅 16分 135㎡ 200% 60% 不整形 2024年1~3月
    2,000万円 八尾市東山本町 河内山本駅 6分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.3㎡ 2024年1~3月
    500万円 八尾市東山本町 河内山本駅 8分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年1~3月
    650万円 八尾市東山本町 河内山本駅 8分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    1,300万円 八尾市荘内町 近鉄八尾駅 8分 50㎡ 200% 60% 長方形 4.1㎡ 2024年1~3月
    1,000万円 八尾市萱振町 近鉄八尾駅 20分 660㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.8㎡ 2024年1~3月
    8,500万円 八尾市空港 八尾駅 25分 730㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.8㎡ 2024年1~3月
    4,800万円 八尾市空港 八尾駅 25分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.8㎡ 2024年1~3月
    2,500万円 八尾市明美町 八尾駅 8分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.1㎡ 2023年10~12月
    15,000万円 八尾市植松町 八尾駅 3分 1100㎡ 200% 60% 不整形 4.1㎡ 2023年10~12月
    34,000万円 八尾市安中町 八尾駅 4分 540㎡ 300% 80% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年10~12月
    4,500万円 八尾市安中町 八尾駅 13分 310㎡ 200% 60% 不整形 7.5㎡ 2023年10~12月
    870万円 八尾市東町 河内山本駅 14分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    890万円 八尾市長池町 河内山本駅 20分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    2,400万円 八尾市泉町 近鉄八尾駅 29分 150㎡ 200% 60% 不整形 18.0㎡ 2023年10~12月
    260万円 八尾市大竹 服部川駅 20分 870㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月
    2,000万円 八尾市堤町 河内山本駅 21分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.6㎡ 2023年10~12月
    2,900万円 八尾市八尾木北 恩智駅 19分 190㎡ 200% 60% 不整形 7.4㎡ 2023年10~12月
    500万円 八尾市千塚 服部川駅 14分 130㎡ 200% 60% 長方形 6.4㎡ 2023年10~12月
    860万円 八尾市太田新町 八尾南駅 6分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    18,000万円 八尾市太田新町 八尾南駅 25分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    860万円 八尾市太田新町 八尾南駅 7分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    5,800万円 八尾市八尾木 恩智駅 18分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年10~12月
    900万円 八尾市渋川町 八尾駅 4分 55㎡ 200% 60% 長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    710万円 八尾市恩智中町 恩智駅 9分 50㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月
    4,000万円 八尾市高安町南 高安駅 8分 270㎡ 200% 60% 台形 22.0㎡ 2023年10~12月
    3,200万円 八尾市高安町南 高安駅 6分 220㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    3,400万円 八尾市東弓削 志紀駅 4分 190㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2023年10~12月
    880万円 八尾市上尾町 河内山本駅 21分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    950万円 八尾市高砂町 河内山本駅 29分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.7㎡ 2023年10~12月
    1,100万円 八尾市高砂町 河内山本駅 30分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    950万円 八尾市高砂町 河内花園駅 25分 75㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    500万円 八尾市南本町 八尾駅 14分 55㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.7㎡ 2023年10~12月
    11,000万円 八尾市南本町 八尾駅 16分 870㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.2㎡ 2023年10~12月
    1,500万円 八尾市福万寺町南 河内山本駅 20分 170㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    4,600万円 八尾市南木の本 八尾南駅 12分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年10~12月
    4,200万円 八尾市萱振町 近鉄八尾駅 14分 330㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.3㎡ 2023年10~12月
    6,000万円 八尾市山本町 河内山本駅 5分 300㎡ 150% 60% 長方形 4.6㎡ 2023年10~12月
    1,100万円 八尾市南小阪合町 河内山本駅 9分 60㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    5,600万円 八尾市南小阪合町 河内山本駅 11分 240㎡ 200% 60% 長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    250万円 八尾市西山本町 河内山本駅 8分 140㎡ 200% 60% 不整形 4.7㎡ 2023年10~12月
    2,100万円 八尾市西山本町 河内山本駅 11分 115㎡ 200% 60% 長方形 4.7㎡ 2023年10~12月
    3,200万円 八尾市西山本町 河内山本駅 10分 125㎡ 200% 60% 長方形 4.1㎡ 2023年10~12月
    2,300万円 八尾市木の本 八尾南駅 12分 105㎡ 200% 60% ほぼ台形 9.1㎡ 2023年10~12月
    13,000万円 八尾市山本町南 河内山本駅 9分 630㎡ 150% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2023年10~12月
    3,100万円 八尾市陽光園 八尾駅 9分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    3,400万円 八尾市山本町北 河内山本駅 15分 210㎡ 150% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    4,000万円 八尾市山本町北 河内山本駅 19分 210㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    450万円 八尾市福万寺町南 河内山本駅 21分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,100万円 八尾市中田 高安駅 8分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,200万円 八尾市中田 高安駅 8分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    500万円 八尾市山賀町 久宝寺口駅 26分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    10,000万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 9分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.3㎡ 2023年7~9月
    23,000万円 八尾市太田 八尾南駅 25分 1200㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2023年7~9月
    2,200万円 八尾市太田 八尾南駅 23分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.9㎡ 2023年7~9月
    18,000万円 八尾市長池町 近鉄八尾駅 21分 1900㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    300万円 八尾市長池町 近鉄八尾駅 19分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    39,000万円 八尾市南久宝寺 久宝寺駅 9分 1500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年7~9月
    2,400万円 八尾市八尾木北 高安駅 20分 130㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2023年7~9月
    980万円 八尾市西山本町 河内山本駅 10分 70㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,700万円 八尾市八尾木 志紀駅 10分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    2,000万円 八尾市木の本 八尾南駅 12分 95㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.2㎡ 2023年7~9月
    4,600万円 八尾市本町 近鉄八尾駅 8分 180㎡ 300% 80% 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月
    50万円 八尾市水越 服部川駅 15分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.2㎡ 2023年7~9月
    2,200万円 八尾市黒谷 信貴山口駅 3分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.1㎡ 2023年7~9月
    19,000万円 八尾市旭ヶ丘 近鉄八尾駅 13分 930㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年7~9月
    34,000万円 八尾市旭ヶ丘 河内山本駅 13分 1800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    2,400万円 八尾市東山本新町 河内山本駅 12分 115㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.4㎡ 2023年7~9月
    31,000万円 八尾市太子堂 久宝寺駅 10分 1100㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2023年7~9月
    2,300万円 八尾市北木の本 八尾駅 18分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2023年7~9月
    1,200万円 八尾市上尾町 河内山本駅 20分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    5,100万円 八尾市南太子堂 久宝寺駅 18分 210㎡ 200% 60% 長方形 4.7㎡ 2023年7~9月
    6,500万円 八尾市末広町 久宝寺口駅 6分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年7~9月
    1,100万円 八尾市二俣 志紀駅 8分 75㎡ 200% 60% 長方形 4.4㎡ 2023年7~9月
    670万円 八尾市清水町 近鉄八尾駅 8分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.7㎡ 2023年7~9月
    4,400万円 八尾市教興寺 高安駅 13分 210㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,600万円 八尾市太子堂 久宝寺駅 10分 65㎡ 200% 60% 長方形 4.3㎡ 2023年7~9月
    2,500万円 八尾市亀井町 久宝寺駅 16分 150㎡ 200% 60% 不整形 11.7㎡ 2023年7~9月
    5,000万円 八尾市上之島町北 河内山本駅 14分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年7~9月
    2,600万円 八尾市神宮寺 恩智駅 14分 165㎡ 200% 60% 不整形 4.7㎡ 2023年4~6月
    630万円 八尾市東町 河内山本駅 15分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月
    2,800万円 八尾市中田 高安駅 10分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月
    1,600万円 八尾市小畑町 河内山本駅 26分 240㎡ 200% 60% 不整形 20.0㎡ 2023年4~6月
    1,200万円 八尾市福万寺町 河内山本駅 26分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月
    3,600万円 八尾市東本町 近鉄八尾駅 4分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2023年4~6月
    900万円 八尾市神宮寺 恩智駅 15分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月
    650万円 八尾市松山町 八尾駅 14分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月
    更新日: 2024年08月20日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

八尾市の不動産売り出し事例

八尾市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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八尾市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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  • 対応物件
    マンション
    株式会社プロミネンスクラブ
    大阪府大阪市東成区大今里４丁目 27-29
    『 株式会社プロミネンスクラブ 』です☆当店は、【 賃貸 】、【 売買 】ともに、取り扱っておりますので幅広い提案をさせて頂くことが可能です。 笑顔の接客、丁寧な対応、満足のいくご提案を心がけており、『わからないこと』『不安なこと』は、どんな些細なことであっても遠慮なくご質問、ご相談下さい！！
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    株式会社エヌプラッツ
    大阪府大阪市中央区平野町３丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ビーバーハウス
    大阪府大阪市平野区喜連西４丁目 7番28号
    創業54年、分譲実績10000棟の信頼と実績、お客様の笑顔、一つ一つを大切に、不動産のことならビーバーハウスの仲介にお任せください。
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    一戸建て
    土地
    株式会社日本トータルプロデュース
    大阪府八尾市南植松町５丁目 182番地日本TPビル
    ■弊社では海外の投資物件も仲介させて頂いております。銀行のローンや口座開設など弊社独自のルートで他社には出来ないプランニングが可能となっております。HPにて随時物件情報をアップしておりますのでご興味のある方は弊社までご連絡ください。 ★日本全国の物件をトータル的にプロデュース致します★
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    一戸建て
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    センチュリー21ベストエステート
    八尾市高美町1-3-13
    住まい探しのプロフェッショナル 地域密着の強さで安心第一の不動産取り引き 「買い替え、売却、査定なら当社にお任せください！」
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府箕面市白島１丁目2-12
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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八尾市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

八尾市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

八尾市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、八尾市の一戸建て売却価格の平均相場1,630万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,630 万円
仲介手数料 *
60.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

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    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

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    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

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