不動産売却・査定

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  • 箕面市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,736
    万円
    (前年比 + 28.5 %)
    平米単価
    24.8 万円/㎡
    築年数
    46
    ※専有面積70㎡換算
  • 箕面市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,650
    万円
    (前年比 -1.5 %)
    平米単価
    26.5 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 箕面市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,850
    万円
    (前年比 -2.0 %)
    平米単価
    18.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
箕面市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、箕面市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 箕面市の不動産売却相場
  2. 箕面市の不動産の売り時は?
  3. 箕面市の不動産売却にかかる費用
  4. 箕面市の不動産売却手続きの流れ
  5. 箕面市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

箕面市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、箕面市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを箕面市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 箕面市のマンションの売却事例

    箕面市のマンションの売却履歴です。 実際に箕面市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,700万円 箕面市桜井 桜井 8 70 3LDK 45 2022年10~12月
    2,200万円 箕面市稲 牧落 20 60 2LDK 42 2022年10~12月
    300万円 箕面市粟生間谷西 千里中央 75 45 3LDK 47 2022年10~12月
    680万円 箕面市如意谷 箕面 19 65 2LDK 49 2022年10~12月
    3,000万円 箕面市彩都粟生南 彩都西 9 80 3LDK 9 2022年10~12月
    300万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 45 2DK 47 2022年10~12月
    1,600万円 箕面市半町 桜井 6 65 3LDK 49 2022年10~12月
    2,500万円 箕面市稲 牧落 16 65 2LDK 16 2022年10~12月
    1,200万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 70 3LDK 44 2022年10~12月
    370万円 箕面市粟生間谷西 千里中央 75 50 3DK 47 2022年10~12月
    3,900万円 箕面市西宿 千里中央 45 80 3LDK 25 2022年7~9月
    3,100万円 箕面市船場東 千里中央 17 70 18 2022年7~9月
    3,500万円 箕面市如意谷 箕面 23 115 4LDK 17 2022年7~9月
    1,900万円 箕面市小野原東 北千里 20 80 3LDK 36 2022年7~9月
    1,700万円 箕面市粟生間谷西 北千里 75 95 4LDK 37 2022年7~9月
    4,900万円 箕面市船場西 千里中央 20 70 3LDK 4 2022年7~9月
    3,100万円 箕面市西宿 北千里 45 80 3LDK 25 2022年7~9月
    4,000万円 箕面市牧落 牧落 14 70 3LDK 14 2022年7~9月
    4,000万円 箕面市箕面 箕面 8 125 3LDK 29 2022年7~9月
    4,300万円 箕面市船場東 千里中央 18 80 3LDK 18 2022年7~9月
    500万円 箕面市如意谷 箕面 20 55 2LDK 45 2022年7~9月
    3,000万円 箕面市新稲 牧落 13 90 4LDK 24 2022年7~9月
    1,700万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 90 3LDK 37 2022年7~9月
    5,000万円 箕面市温泉町 箕面 9 110 4LDK 14 2022年7~9月
    3,500万円 箕面市西宿 千里中央 45 80 3LDK 25 2022年7~9月
    3,200万円 箕面市如意谷 箕面 23 90 3LDK 17 2022年7~9月
    4,400万円 箕面市彩都粟生南 彩都西 6 115 4LDK 11 2022年7~9月
    2,800万円 箕面市小野原東 北千里 20 90 3LDK 36 2022年7~9月
    470万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 50 2LDK 47 2022年7~9月
    5,000万円 箕面市船場西 千里中央 20 70 3LDK 4 2022年7~9月
    2,600万円 箕面市半町 桜井 6 90 3LDK 49 2022年7~9月
    750万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 50 2LDK 47 2022年4~6月
    1,400万円 箕面市半町 桜井 8 65 2LDK 49 2022年4~6月
    2,700万円 箕面市石丸 千里中央 45 75 3LDK 24 2022年4~6月
    2,500万円 箕面市小野原東 北千里 45 80 3LDK 29 2022年4~6月
    4,800万円 箕面市船場西 千里中央 11 90 4LDK 12 2022年4~6月
    2,800万円 箕面市温泉町 箕面 9 80 3LDK 14 2022年4~6月
    700万円 箕面市如意谷 箕面 18 65 2LDK 45 2022年1~3月
    410万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 45 3DK 47 2022年1~3月
    3,500万円 箕面市彩都粟生南 彩都西 6 90 3LDK 11 2022年1~3月
    2,100万円 箕面市小野原東 豊川 11 90 4LDK 30 2022年1~3月
    3,000万円 箕面市温泉町 箕面 9 75 3LDK 14 2022年1~3月
    3,100万円 箕面市粟生外院 北千里 45 90 3LDK 19 2022年1~3月
    920万円 箕面市桜井 桜井 8 70 3LDK 45 2022年1~3月
    920万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 60 2LDK 43 2022年1~3月
    480万円 箕面市坊島 千里中央 45 50 2DK 18 2022年1~3月
    3,100万円 箕面市瀬川 石橋阪大前 10 70 3LDK 21 2022年1~3月
    850万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 45 2LDK 47 2022年1~3月
    3,000万円 箕面市粟生外院 北千里 45 95 3LDK 19 2022年1~3月
    4,100万円 箕面市西宿 千里中央 45 115 4LDK 25 2022年1~3月
    2,100万円 箕面市牧落 牧落 13 110 4LDK 35 2022年1~3月
    4,100万円 箕面市箕面 箕面 5 65 3LDK 18 2022年1~3月
    2,600万円 箕面市石丸 千里中央 45 75 3LDK 24 2022年1~3月
    700万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 50 1LDK 47 2022年1~3月
    4,200万円 箕面市如意谷 箕面 24 80 3LDK 49 2022年1~3月
    1,900万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 105 4LDK 37 2022年1~3月
    3,600万円 箕面市小野原東 豊川 13 105 4LDK 32 2022年1~3月
    3,200万円 箕面市船場西 千里中央 18 95 3LDK 41 2022年1~3月
    2,000万円 箕面市牧落 牧落 13 95 4LDK 35 2022年1~3月
    560万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 50 2LDK 46 2021年10~12月
    3,200万円 箕面市瀬川 石橋阪大前 11 80 3LDK 21 2021年10~12月
    2,200万円 箕面市船場西 千里中央 25 80 1LDK 43 2021年10~12月
    600万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 65 2LDK 46 2021年10~12月
    920万円 箕面市如意谷 箕面 16 55 2LDK 44 2021年10~12月
    580万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 45 3DK 46 2021年10~12月
    3,700万円 箕面市稲 千里中央 23 80 3LDK 23 2021年10~12月
    2,100万円 箕面市如意谷 箕面 25 95 3LDK 31 2021年10~12月
    3,100万円 箕面市彩都粟生南 彩都西 8 90 4LDK 9 2021年10~12月
    2,500万円 箕面市船場西 千里中央 17 95 2LDK 42 2021年10~12月
    1,500万円 箕面市半町 桜井 8 65 2LDK 48 2021年10~12月
    490万円 箕面市如意谷 箕面 24 50 2LDK 48 2021年10~12月
    480万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 45 2LDK 46 2021年10~12月
    2,800万円 箕面市彩都粟生南 彩都西 10 80 3LDK 8 2021年10~12月
    3,700万円 箕面市瀬川 石橋阪大前 10 85 3LDK 20 2021年10~12月
    2,300万円 箕面市船場西 千里中央 19 70 3LDK 42 2021年10~12月
    3,600万円 箕面市如意谷 箕面 23 100 3LDK 16 2021年10~12月
    2,200万円 箕面市箕面 箕面 4 80 2LDK 42 2021年10~12月
    2,900万円 箕面市彩都粟生南 彩都西 11 95 4LDK 8 2021年7~9月
    2,500万円 箕面市西小路 牧落 7 75 3LDK 18 2021年7~9月
    980万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 60 2LDK 42 2021年7~9月
    4,800万円 箕面市船場西 千里中央 20 70 3LDK 3 2021年7~9月
    4,000万円 箕面市箕面 箕面 8 85 3LDK 15 2021年7~9月
    2,500万円 箕面市彩都粟生南 彩都西 8 75 2LDK 8 2021年7~9月
    3,500万円 箕面市瀬川 石橋阪大前 11 95 4LDK 21 2021年7~9月
    310万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 45 2DK 46 2021年7~9月
    1,800万円 箕面市小野原東 北千里 20 90 4LDK 35 2021年7~9月
    2,800万円 箕面市船場西 千里中央 19 70 3LDK 42 2021年7~9月
    530万円 箕面市粟生間谷西 豊川 45 45 2DK 46 2021年7~9月
    1,700万円 箕面市如意谷 箕面 24 95 4LDK 31 2021年7~9月
    330万円 箕面市稲 千里中央 25 80 3LDK 23 2021年7~9月
    600万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 65 3LDK 46 2021年7~9月
    1,500万円 箕面市小野原東 北千里 20 80 4LDK 35 2021年7~9月
    300万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 50 46 2021年7~9月
    230万円 箕面市粟生間谷西 彩都西 45 45 2LDK 46 2021年4~6月
    2,200万円 箕面市小野原東 北千里 45 80 3LDK 29 2021年4~6月
    4,000万円 箕面市船場西 千里中央 21 80 3LDK 16 2021年4~6月
    2,700万円 箕面市如意谷 箕面 23 110 4LDK 16 2021年4~6月
    400万円 箕面市如意谷 箕面 23 50 2LDK 48 2021年4~6月
    630万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 65 3LDK 46 2021年4~6月
    1,400万円 箕面市西小路 箕面 8 70 3LDK 43 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 箕面市の一戸建ての売却事例

    箕面市の一戸建ての売却履歴です。 実際に箕面市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 箕面市半町 桜井 6 135 105 55 ほぼ台形 1.0 2022年10~12月
    6,300万円 箕面市西小路 箕面 10 90 110 0 ほぼ長方形 6.5 2022年10~12月
    3,200万円 箕面市半町 桜井 9 100 120 46 ほぼ整形 4.2 2022年10~12月
    4,200万円 箕面市森町南 千里中央 135 150 260 5 ほぼ長方形 20.0 2022年10~12月
    6,000万円 箕面市牧落 牧落 8 95 125 0 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    7,500万円 箕面市桜ヶ丘 桜井 18 110 150 0 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    3,300万円 箕面市稲 牧落 19 90 175 0 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    1,600万円 箕面市粟生外院 北千里 45 145 100 35 ほぼ台形 4.5 2022年10~12月
    920万円 箕面市坊島 牧落 18 55 60 51 ほぼ長方形 4.4 2022年10~12月
    4,600万円 箕面市粟生新家 北千里 45 100 120 29 不整形 4.7 2022年10~12月
    5,500万円 箕面市小野原東 豊川 4 70 190 16 ほぼ長方形 6.6 2022年10~12月
    5,100万円 箕面市如意谷 箕面 14 100 105 0 ほぼ長方形 4.6 2022年10~12月
    5,600万円 箕面市森町南 千里中央 135 105 185 0 ほぼ長方形 6.6 2022年10~12月
    8,300万円 箕面市白島 千里中央 45 125 150 6 ほぼ正方形 6.6 2022年10~12月
    2,800万円 箕面市粟生間谷東 北千里 45 110 185 47 長方形 6.6 2022年10~12月
    6,800万円 箕面市西小路 箕面 10 105 155 0 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    6,900万円 箕面市桜ヶ丘 桜井 18 105 180 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,700万円 箕面市石丸 千里中央 45 145 210 35 ほぼ長方形 6.6 2022年10~12月
    5,300万円 箕面市森町北 千里中央 135 140 230 0 ほぼ長方形 12.0 2022年10~12月
    5,100万円 箕面市粟生新家 北千里 45 90 100 0 ほぼ台形 4.7 2022年10~12月
    2,600万円 箕面市小野原東 北千里 25 130 150 36 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    4,200万円 箕面市瀬川 石橋阪大前 9 90 150 1 ほぼ長方形 55.0 2022年7~9月
    3,800万円 箕面市箕面 箕面 2 95 100 13 ほぼ整形 8.7 2022年7~9月
    4,500万円 箕面市粟生間谷東 北千里 45 100 155 0 ほぼ長方形 4.6 2022年7~9月
    7,100万円 箕面市牧落 牧落 7 105 110 0 不整形 4.0 2022年7~9月
    3,000万円 箕面市森町中 千里中央 135 100 155 11 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    350万円 箕面市今宮 北千里 25 60 70 43 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    5,100万円 箕面市西宿 千里中央 45 95 85 0 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 箕面市粟生新家 千里中央 75 85 115 30 不整形 5.0 2022年7~9月
    3,300万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 100 165 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,900万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 95 100 13 長方形 4.8 2022年7~9月
    4,300万円 箕面市箕面 箕面 9 135 150 21 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    10,000万円 箕面市西小路 箕面 10 95 370 60 ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    4,100万円 箕面市牧落 牧落 7 105 100 0 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    5,300万円 箕面市船場西 千里中央 23 110 170 18 袋地等 5.7 2022年7~9月
    830万円 箕面市上止々呂美 千里中央 105 170 630 54 不整形 3.9 2022年7~9月
    4,500万円 箕面市西宿 千里中央 45 100 85 0 長方形 6.4 2022年7~9月
    2,400万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 95 100 13 ほぼ長方形 5.2 2022年7~9月
    1,800万円 箕面市半町 桜井 9 105 140 33 ほぼ長方形 4.6 2022年7~9月
    500万円 箕面市西小路 牧落 8 45 40 52 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,300万円 箕面市牧落 桜井 13 240 300 24 ほぼ長方形 4.6 2022年7~9月
    52,000万円 箕面市瀬川 石橋阪大前 12 1500 920 26 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,300万円 箕面市牧落 牧落 6 95 100 0 不整形 4.5 2022年7~9月
    4,300万円 箕面市稲 千里中央 45 100 115 12 台形 4.7 2022年7~9月
    2,200万円 箕面市西宿 千里中央 45 90 105 42 不整形 4.4 2022年7~9月
    5,100万円 箕面市西宿 千里中央 45 100 90 0 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    6,900万円 箕面市新稲 箕面 8 105 175 0 不整形 5.0 2022年7~9月
    3,800万円 箕面市粟生間谷西 北千里 75 100 150 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 箕面市桜井 桜井 6 120 75 31 ほぼ長方形 4.6 2022年7~9月
    5,300万円 箕面市桜 牧落 9 50 270 不整形 5.5 2022年7~9月
    2,300万円 箕面市半町 桜井 9 100 120 46 ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    5,800万円 箕面市如意谷 箕面 13 115 105 0 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    6,100万円 箕面市西小路 牧落 13 100 100 0 ほぼ整形 6.6 2022年4~6月
    5,900万円 箕面市森町南 千里中央 135 115 195 0 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    4,300万円 箕面市粟生外院 北千里 45 100 105 3 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    6,200万円 箕面市百楽荘 牧落 4 100 160 0 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    3,200万円 箕面市石丸 千里中央 45 95 130 46 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    2,400万円 箕面市桜井 桜井 4 85 75 46 長方形 4.6 2022年4~6月
    6,100万円 箕面市桜 牧落 7 110 115 0 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    1,800万円 箕面市森町北 千里中央 135 150 260 11 ほぼ長方形 14.0 2022年4~6月
    3,000万円 箕面市小野原東 北千里 29 130 110 26 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    2,100万円 箕面市瀬川 石橋阪大前 15 75 105 45 ほぼ正方形 4.3 2022年4~6月
    7,900万円 箕面市森町南 千里中央 135 165 270 0 ほぼ長方形 14.5 2022年4~6月
    2,400万円 箕面市粟生間谷東 北千里 45 125 200 48 ほぼ正方形 4.6 2022年4~6月
    6,400万円 箕面市彩都粟生北 彩都西 23 110 175 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,400万円 箕面市百楽荘 牧落 2 100 290 袋地等 4.8 2022年4~6月
    2,800万円 箕面市小野原西 北千里 45 100 115 13 不整形 4.6 2022年4~6月
    3,600万円 箕面市萱野 千里中央 45 105 105 0 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    5,000万円 箕面市桜井 桜井 4 90 75 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    4,100万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 95 150 0 長方形 4.6 2022年4~6月
    14,000万円 箕面市箕面 箕面 5 1100 880 49 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 箕面市粟生間谷東 北千里 45 165 200 23 ほぼ台形 11.2 2022年4~6月
    1,900万円 箕面市粟生外院 千里中央 45 75 80 43 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    4,200万円 箕面市船場西 千里中央 16 95 100 16 不整形 12.0 2022年4~6月
    6,900万円 箕面市小野原西 北千里 45 130 260 18 ほぼ長方形 6.6 2022年4~6月
    4,400万円 箕面市坊島 千里中央 45 105 100 10 ほぼ正方形 4.6 2022年4~6月
    6,900万円 箕面市桜井 桜井 4 230 320 41 ほぼ台形 4.3 2022年4~6月
    5,000万円 箕面市粟生間谷西 北千里 75 145 290 17 不整形 6.6 2022年4~6月
    6,200万円 箕面市箕面 箕面 7 115 170 1 不整形 4.6 2022年4~6月
    3,100万円 箕面市牧落 牧落 8 100 140 21 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 箕面市稲 千里中央 25 115 195 7 不整形 5.6 2022年1~3月
    2,200万円 箕面市粟生間谷東 北千里 45 170 220 48 ほぼ正方形 11.1 2022年1~3月
    6,600万円 箕面市白島 千里中央 45 240 長方形 6.6 2022年1~3月
    4,300万円 箕面市船場西 千里中央 25 100 120 19 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 箕面市小野原西 北千里 28 100 105 0 不整形 4.6 2022年1~3月
    3,000万円 箕面市桜ヶ丘 牧落 15 105 105 26 ほぼ長方形 5.7 2022年1~3月
    4,500万円 箕面市稲 牧落 16 100 125 0 袋地等 4.0 2022年1~3月
    7,500万円 箕面市彩都粟生北 彩都西 29 135 200 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 箕面市坊島 千里中央 45 105 100 10 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    5,100万円 箕面市箕面 牧落 13 100 100 2 台形 11.0 2022年1~3月
    6,800万円 箕面市外院 千里中央 45 120 180 4 ほぼ台形 6.6 2022年1~3月
    3,900万円 箕面市新稲 箕面 8 100 105 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,300万円 箕面市箕面 箕面 5 110 160 1 袋地等 4.7 2022年1~3月
    3,300万円 箕面市半町 桜井 11 110 100 4 ほぼ整形 4.7 2022年1~3月
    6,200万円 箕面市西小路 牧落 12 105 105 0 ほぼ整形 6.6 2022年1~3月
    5,900万円 箕面市船場西 千里中央 25 115 135 10 ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    6,500万円 箕面市小野原西 北千里 45 155 190 25 ほぼ長方形 6.6 2022年1~3月
    4,800万円 箕面市桜ヶ丘 桜井 16 145 260 21 ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    2,300万円 箕面市稲 牧落 20 110 170 45 袋地等 6.5 2022年1~3月
    1,600万円 箕面市今宮 北千里 23 90 長方形 3.4 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 箕面市の土地の売却事例

    箕面市の土地の売却履歴です。 実際に箕面市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    700万円 箕面市箕面 箕面 3 125 150% 60% ほぼ台形 2.0 2022年10~12月
    1,800万円 箕面市粟生外院 北千里 45 300 200% 60% 不整形 4.6 2022年10~12月
    30,000万円 箕面市桜ヶ丘 牧落 13 920 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,800万円 箕面市瀬川 桜井 11 105 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2022年10~12月
    890万円 箕面市新稲 箕面 45 115 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,700万円 箕面市今宮 北千里 26 110 200% 60% ほぼ台形 7.7 2022年10~12月
    3,700万円 箕面市桜ヶ丘 桜井 14 155 150% 60% ほぼ台形 5.2 2022年10~12月
    9,400万円 箕面市箕面 箕面 6 300 150% 60% ほぼ正方形 9.0 2022年10~12月
    1,200万円 箕面市瀬川 桜井 14 110 150% 60% 不整形 1.5 2022年10~12月
    2,800万円 箕面市粟生新家 北千里 45 130 200% 60% ほぼ長方形 4.9 2022年10~12月
    3,700万円 箕面市桜 牧落 4 130 200% 60% 不整形 4.7 2022年10~12月
    2,300万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 170 100% 50% ほぼ正方形 4.7 2022年10~12月
    2,500万円 箕面市今宮 北千里 28 100 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年10~12月
    520万円 箕面市箕面 箕面 12 175 150% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    3,000万円 箕面市粟生新家 北千里 45 120 200% 60% ほぼ台形 4.7 2022年7~9月
    11,000万円 箕面市桜 牧落 5 340 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年7~9月
    8,300万円 箕面市小野原東 北千里 23 300 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2022年7~9月
    1,800万円 箕面市森町南 千里中央 135 220 100% 50% ほぼ長方形 6.6 2022年7~9月
    4,000万円 箕面市桜 牧落 3 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,200万円 箕面市森町北 千里中央 135 240 150% 60% 台形 16.0 2022年7~9月
    2,200万円 箕面市箕面 箕面 4 135 150% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    2,200万円 箕面市箕面 箕面 8 150 150% 60% 不整形 4.2 2022年7~9月
    7,200万円 箕面市桜井 牧落 5 330 150% 60% ほぼ長方形 3.3 2022年7~9月
    3,800万円 箕面市桜ヶ丘 桜井 13 270 150% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年7~9月
    2,900万円 箕面市瀬川 石橋阪大前 15 130 150% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    4,500万円 箕面市桜 牧落 5 180 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    5,800万円 箕面市百楽荘 牧落 4 195 150% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    2,400万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 160 150% 60% ほぼ整形 4.7 2022年4~6月
    4,000万円 箕面市箕面 箕面 7 195 150% 60% ほぼ台形 4.7 2022年4~6月
    2,400万円 箕面市今宮 北千里 29 100 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    4,600万円 箕面市桜井 桜井 7 160 150% 60% ほぼ長方形 5.6 2022年4~6月
    4,100万円 箕面市牧落 牧落 4 230 150% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    1,200万円 箕面市瀬川 石橋阪大前 11 175 200% 60% 不整形 1.8 2022年4~6月
    5,700万円 箕面市小野原西 北千里 26 150 200% 60% ほぼ長方形 6.6 2022年4~6月
    2,000万円 箕面市桜 牧落 4 115 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,200万円 箕面市稲 千里中央 45 125 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,600万円 箕面市粟生新家 北千里 45 320 100% 50% 台形 4.0 2022年4~6月
    3,400万円 箕面市白島 千里中央 45 110 200% 60% 不整形 6.4 2022年4~6月
    6,200万円 箕面市小野原東 北千里 23 340 200% 60% ほぼ台形 12.0 2022年4~6月
    5,200万円 箕面市粟生間谷東 北千里 45 310 150% 60% 不整形 4.7 2022年4~6月
    1,800万円 箕面市粟生外院 北千里 45 165 200% 60% ほぼ台形 4.6 2022年4~6月
    1,100万円 箕面市小野原西 北千里 24 85 200% 60% ほぼ長方形 6.6 2022年4~6月
    4,000万円 箕面市桜 牧落 3 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 箕面市森町北 千里中央 135 240 150% 60% ほぼ正方形 11.5 2022年4~6月
    2,900万円 箕面市新稲 箕面 13 270 150% 60% 不整形 5.5 2022年4~6月
    2,100万円 箕面市粟生外院 北千里 45 200 200% 60% 不整形 4.6 2022年4~6月
    3,000万円 箕面市牧落 牧落 7 105 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    3,500万円 箕面市半町 桜井 9 120 200% 60% ほぼ整形 5.6 2022年1~3月
    1,500万円 箕面市森町中 千里中央 135 100 200% 60% ほぼ長方形 6.6 2022年1~3月
    4,300万円 箕面市新稲 箕面 8 230 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    3,200万円 箕面市坊島 千里中央 45 110 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    800万円 箕面市箕面 箕面 13 30 150% 60% 不整形 8.5 2022年1~3月
    2,400万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 165 100% 50% ほぼ正方形 4.7 2022年1~3月
    11,000万円 箕面市桜井 桜井 7 490 200% 60% 不整形 4.5 2022年1~3月
    2,600万円 箕面市今宮 北千里 20 100 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    1,900万円 箕面市森町南 千里中央 135 250 100% 50% 不整形 6.6 2022年1~3月
    100,000万円 箕面市船場東 千里中央 23 1200 600% 80% ほぼ整形 10.5 2022年1~3月
    2,900万円 箕面市瀬川 桜井 10 270 200% 60% ほぼ長方形 1.3 2022年1~3月
    3,700万円 箕面市稲 千里中央 29 125 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 箕面市粟生新家 北千里 45 110 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2022年1~3月
    5,200万円 箕面市箕面 箕面 14 370 150% 60% 不整形 4.5 2022年1~3月
    4,100万円 箕面市瀬川 桜井 13 145 200% 60% ほぼ台形 11.0 2022年1~3月
    2,100万円 箕面市箕面 牧落 16 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 箕面市今宮 北千里 20 120 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    4,400万円 箕面市桜井 桜井 1 130 300% 80% 不整形 12.8 2021年10~12月
    6,400万円 箕面市桜 牧落 11 340 150% 60% ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    7,200万円 箕面市半町 桜井 11 390 150% 60% ほぼ台形 4.4 2021年10~12月
    5,500万円 箕面市百楽荘 牧落 4 170 150% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    1,100万円 箕面市森町中 千里中央 135 100 200% 60% ほぼ長方形 6.6 2021年10~12月
    11,000万円 箕面市新稲 箕面 9 500 150% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    730万円 箕面市今宮 北千里 45 105 200% 60% 不整形 18.0 2021年10~12月
    3,300万円 箕面市牧落 牧落 10 115 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    4,600万円 箕面市西小路 牧落 8 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,500万円 箕面市桜 桜井 9 210 150% 60% ほぼ長方形 5.6 2021年10~12月
    3,800万円 箕面市桜 牧落 7 115 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2021年10~12月
    8,300万円 箕面市坊島 箕面 23 340 200% 60% ほぼ整形 2.7 2021年10~12月
    2,000万円 箕面市粟生間谷西 北千里 45 165 100% 50% ほぼ台形 4.6 2021年10~12月
    10,000万円 箕面市粟生間谷東 北千里 45 1200 100% 50% 不整形 6.7 2021年10~12月
    1,700万円 箕面市今宮 北千里 24 80 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,000万円 箕面市桜井 桜井 5 200 150% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    3,300万円 箕面市坊島 箕面 23 115 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,300万円 箕面市桜 牧落 9 250 150% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    550万円 箕面市石丸 北千里 45 35 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    500万円 箕面市半町 桜井 6 85 150% 60% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    2,700万円 箕面市森町北 千里中央 135 330 150% 60% ほぼ長方形 14.0 2021年7~9月
    14,000万円 箕面市桜井 桜井 3 480 300% 80% ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    2,500万円 箕面市粟生間谷東 北千里 45 195 100% 50% ほぼ正方形 11.0 2021年7~9月
    2,200万円 箕面市彩都粟生北 彩都西 26 195 100% 50% ほぼ長方形 9.5 2021年7~9月
    20,000万円 箕面市瀬川 桜井 11 1000 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    3,300万円 箕面市桜ヶ丘 牧落 8 430 150% 60% 不整形 4.5 2021年7~9月
    2,400万円 箕面市坊島 箕面 23 100 200% 60% ほぼ整形 4.7 2021年7~9月
    1,300万円 箕面市森町北 千里中央 135 150 150% 60% ほぼ長方形 6.6 2021年7~9月
    3,800万円 箕面市箕面 箕面 10 155 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    5,400万円 箕面市桜井 桜井 3 90 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,400万円 箕面市瀬川 石橋阪大前 13 240 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,400万円 箕面市桜ヶ丘 牧落 12 85 150% 60% ほぼ長方形 4.4 2021年7~9月
    4,400万円 箕面市百楽荘 牧落 4 200 150% 60% ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    5,700万円 箕面市白島 千里中央 45 170 200% 60% ほぼ長方形 13.3 2021年7~9月
    3,000万円 箕面市萱野 牧落 24 120 200% 60% ほぼ長方形 2021年7~9月
    4,300万円 箕面市箕面 箕面 10 155 150% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

箕面市の不動産の売り時は?

次は箕面市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
箕面市の不動産売却価格の推移
箕面市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

箕面市のマンション
売却価格の相場
5年前から17.5% 上昇
箕面市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から4.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

箕面市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

箕面市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。箕面市の一戸建て売却価格の平均相場2,650万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,650 万円
仲介手数料 *1
94.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

箕面市の不動産売却の流れ

箕面市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    箕面市の売却相場を確認

    箕面市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、箕面市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の箕面市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、箕面市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

箕面市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    大阪府豊中市曽根西町3丁目 14-1-507
    当社は、1棟マンション、アパート、1棟戸建、駐車場等の相続案件等を主に取り扱っております。自社買取基準により買取も可能です(物件によります)また、効果的なリフォーム等もご提案可能です。経験豊富な不動産コンサルティングマスターとホームインスペクターの資格をもつ担当者が、あなたのお悩みを解決致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    大阪府豊中市新千里東町1丁目 1-3SENRITOよみうり1F
    北大阪急行線『千里中央』駅徒歩2分、大阪モノレール線『千里中央』駅徒歩1分です。SENRITOよみうりの1階、スーパーコーヨーさんの並びにあります。営業所は約55坪、天井高3m超と開放感のある落ち着いた空間になっており、お客様のご相談をじっくりと承ることが出来る様、個室商談ルームもご準備しています!
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    大阪府箕面市箕面5丁目 1-55
    当営業所には、充実した自社のホームページの他、ポータルサイト・チラシ等などの広告により、「北摂エリア」でお住まいをお探しの買主様が、多数ご来店されます。また、当社では中古住宅を購入希望のお客様には、ご購入時に住宅ローンとセットでリフォームを施す「中古×リフォーム」を積極的にご提案していす。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    大阪府箕面市桜1丁目 1-9
    ◆創業50余年、地域密着型の買い取りもできる不動産会社です◆地元『箕面』に根ざしたネットワークでお客様の大切な不動産売却のお手伝いをさせて頂きます。相談無料・査定無料・秘密厳守をお約束します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社 近畿ハウジングセンター
    茨木市寺田町17番14号
    茨木市を中心に地域密着の営業活動で、お客様の不動産売却を全力サポートさせて頂きます。マンション・一戸建・土地や収益物件の仲介はもちろん、弊社での買取りも行っております。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31OMMビル5階
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    有限会社佐藤不動産
    大阪府豊中市清風荘1丁目3番2-101号
    当社は、販売手数料無料か半額(物件価格の1.5%+3万円)です。 経費節減・企業努力をし皆様に還元したく思っております。 また不動産売却物件も随時募集中です。お気軽にお問い合わせください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社日本アールイーNET
    大阪府高槻市西真上1丁目33-18
    センチュリー21日本アールイーNETでは高槻市を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。 戸建て、土地、マンションなどの実需物件をお探しのお客様はもちろん、不動産収益をお考えのお客様も多数おられますのでご所有の不動産を多方面にご提案が可能です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-19 ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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