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大阪市大正区の
不動産売却データ

  • 大阪市大正区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,541
    万円
    平米単価
    36.3 万円/㎡
    築年数
    33
    更新日: 2024年12月03日
    ※専有面積70㎡換算
  • 大阪市大正区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,440
    万円
    平米単価
    24.4 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2025年02月06日
    ※延床面積100㎡換算
  • 大阪市大正区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    420
    万円
    平米単価
    4.2 万円/㎡
    更新日: 2025年02月06日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

大阪府のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,500万円
(75.0万円/㎡)
3,850万円
(70.0万円/㎡)
4,200万円
(60.0万円/㎡)
5,589万円
(62.1万円/㎡)
築10~20年
1,750万円
(70.0万円/㎡)
3,170万円
(57.6万円/㎡)
3,399万円
(48.6万円/㎡)
4,199万円
(46.7万円/㎡)
築20~30年
1,200万円
(60.0万円/㎡)
2,499万円
(41.7万円/㎡)
2,606万円
(37.2万円/㎡)
3,272万円
(34.4万円/㎡)
築30~40年
469万円
(31.3万円/㎡)
1,499万円
(27.3万円/㎡)
1,680万円
(24.0万円/㎡)
2,638万円
(27.8万円/㎡)
築40年以上
675万円
(27.0万円/㎡)
1,199万円
(21.8万円/㎡)
1,492万円
(23.0万円/㎡)
2,261万円
(23.8万円/㎡)

大阪府の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,800万円
(56.0万円/㎡)
4,050万円
(45.0万円/㎡)
4,005万円
(34.8万円/㎡)
11,000万円
(44.0万円/㎡)
16,875万円
(37.5万円/㎡)
築10~20年
2,100万円
(42.0万円/㎡)
2,505万円
(29.5万円/㎡)
2,397万円
(20.9万円/㎡)
4,227万円
(17.3万円/㎡)
6,047万円
(13.1万円/㎡)
築20~30年
1,350万円
(30.0万円/㎡)
1,846万円
(23.1万円/㎡)
2,079万円
(17.3万円/㎡)
3,444万円
(13.8万円/㎡)
6,562万円
(14.6万円/㎡)
築30年以上
419万円
(9.3万円/㎡)
723万円
(10.3万円/㎡)
1,557万円
(11.5万円/㎡)
2,397万円
(9.6万円/㎡)
4,895万円
(10.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


大阪市大正区の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年02月06日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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大阪市大正区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大阪市大正区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大阪市大正区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

大阪市大正区の不動産売却事例

  • 大阪市大正区のマンションの売却事例

    大阪市大正区のマンションの売却履歴です。 実際に大阪市大正区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,300万円 大阪市大正区三軒家東 55 2006年4~6月
    更新日: 2024年12月03日
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 大阪市大正区の一戸建ての売却事例

    大阪市大正区の一戸建ての売却履歴です。 実際に大阪市大正区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 大阪市大正区泉尾 今宮 14 45 長方形 5.5 2022年1~3月
    3,800万円 大阪市大正区泉尾 西九条 11 105 65 0 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    700万円 大阪市大正区三軒家西 弁天町 16 95 85 59 ほぼ長方形 5.5 2018年4~6月
    3,700万円 大阪市大正区三軒家東 弁天町 16 115 90 0 長方形 4.0 2017年1~3月
    50万円 大阪市大正区南恩加島 寺田町 30 50 30 44 ほぼ長方形 11.0 2014年10~12月
    更新日: 2025年02月06日
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 大阪市大正区の土地の売却事例

    大阪市大正区の土地の売却履歴です。 実際に大阪市大正区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    410万円 大阪市大正区平尾 木津川 30 95 300% 80% 長方形 8.0 2014年1~3月
    300万円 大阪市大正区鶴町 北加賀屋 30 75 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2011年10~12月
    更新日: 2025年02月06日
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

大阪市大正区の不動産売り出し事例

  • 大阪市大正区のマンションの売り出し事例

    大阪市大正区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    2,290

    万円

    大阪市大正区北恩加島1丁目
    大阪環状線「大正」駅バス10分「泉尾四丁目」下車徒歩4分
    2SLDK
    62.54㎡
    44

    2,680

    万円

    大阪市大正区三軒家東1丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩2分
    1LDK
    45.44㎡
    36

    1,980

    万円

    大阪市大正区泉尾1丁目
    大阪環状線「大正」駅徒歩8分
    1LDK
    67㎡
    44

    3,180

    万円

    大阪市大正区三軒家東1丁目
    大阪環状線「大正」駅徒歩1分
    1SLDK
    54.85㎡
    24

    1,980

    万円

    大阪市大正区平尾1丁目
    南海電鉄汐見橋線「木津川」駅徒歩35分
    4LDK
    75.9㎡
    35

    1,100

    万円

    大阪市大正区泉尾1丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩9分
    3DK
    64.96㎡
    44

    1,800

    万円

    大阪市大正区三軒家西1丁目
    大阪環状線「大正」駅徒歩3分
    1K
    25.16㎡
    8

    2,090

    万円

    大阪市大正区北恩加島1丁目
    大阪環状線「大正」駅バス10分「泉尾4丁目」下車徒歩4分
    3LDK
    62.54㎡
    44

    850

    万円

    大阪市大正区泉尾4丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩19分
    2DK
    41.51㎡
    48

    1,880

    万円

    大阪市大正区北村3丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅バス12分「新千歳」下車徒歩3分
    4DK
    76.45㎡
    42

    1,600

    万円

    大阪市大正区三軒家西3丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩7分
    1K
    24.78㎡
    9

    1,980

    万円

    大阪市大正区北恩加島1丁目
    大阪環状線「大正」駅バス7分「泉尾4丁目」下車徒歩5分
    2LDK
    62.54㎡
    44

    900

    万円

    大阪市大正区三軒家東1丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩2分
    2K
    30.8㎡
    33

    2,680

    万円

    大阪市大正区三軒家東1丁目
    大阪環状線「大正」駅徒歩5分
    2LDK
    65.26㎡
    34

    2,590

    万円

    大阪市大正区三軒家東5丁目
    大阪環状線「大正」駅徒歩10分
    3LDK
    66.08㎡
    35

    6,780

    万円

    大阪市大正区三軒家東1丁目
    大阪環状線「大正」駅徒歩5分
    3LDK
    117.83㎡
    34

    2,288

    万円

    大阪市大正区小林東2丁目
    大阪環状線「大正」駅バス12分「小林東一丁目」下車徒歩3分
    3LDK
    80.53㎡
    47

    1,980

    万円

    大阪市大正区平尾1丁目
    大阪環状線「大正」駅バス14分「平尾1丁目」下車徒歩1分
    2LDK
    68.59㎡
    35

    1,700

    万円

    大阪市大正区三軒家西3丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩7分
    1K
    23.7㎡
    9

    760

    万円

    大阪市大正区泉尾4丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩19分
    2DK
    41.51㎡
    48

    2,480

    万円

    大阪市大正区三軒家東5丁目
    大阪環状線「大正」駅徒歩11分
    4LDK
    75.68㎡
    35

    1,860

    万円

    大阪市大正区北村3丁目
    大阪環状線「大正」駅バス12分「新千歳」下車徒歩1分
    4LDK
    89.17㎡
    42

    1,880

    万円

    大阪市大正区三軒家西1丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩2分
    1K
    24.56㎡
    8
    次の20件を表示する
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 大阪市大正区の一戸建ての売り出し事例

    大阪市大正区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    2,580

    万円

    大阪市大正区泉尾3丁目
    大阪環状線「大正」駅バス6分「永楽橋筋」下車徒歩5分
    50.47㎡
    102㎡
    29

    1,440

    万円

    大阪市大正区鶴町1丁目
    大阪環状線「大正」駅バス21分「鶴町一丁目」下車徒歩2分
    42.03㎡
    102.6㎡
    27

    2,680

    万円

    大阪市大正区泉尾3丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅バス8分「泉尾三丁目」下車徒歩3分
    52.04㎡
    93㎡
    21

    5,380

    万円

    大阪市大正区泉尾1丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩6分
    44.77㎡
    86.06㎡
    6

    2,480

    万円

    大阪市大正区南恩加島2丁目
    大阪環状線「大正」駅バス13分「南恩加島」下車徒歩3分
    57.54㎡
    104.49㎡
    20

    3,480

    万円

    大阪市大正区泉尾1丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩12分
    56.97㎡
    94.9㎡
    22

    480

    万円

    大阪市大正区南恩加島3丁目
    大阪環状線「大正」駅バス11分「大運橋通」下車徒歩3分
    50.58㎡
    74.06㎡
    86

    1,580

    万円

    大阪市大正区南恩加島6丁目
    大阪市四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩40分
    125.61㎡
    109.02㎡
    65

    3,790

    万円

    大阪市大正区小林東2丁目
    大阪環状線「大正」駅バス13分「小林」下車徒歩9分
    60.43㎡
    120.24㎡
    2

    2,490

    万円

    大阪市大正区南恩加島6丁目
    大阪環状線「大正」駅バス21分「昌運橋」下車徒歩3分
    61.58㎡
    105.3㎡
    3

    12,900

    万円

    大阪市大正区千島3丁目
    大阪環状線「大正」駅バス6分「大正区役所前」下車徒歩3分
    216.53㎡
    358.15㎡
    19

    2,780

    万円

    大阪市大正区平尾5丁目
    大阪環状線「大正」駅バス12分「平尾」下車徒歩2分
    58.09㎡
    95.58㎡
    10

    1,280

    万円

    大阪市大正区鶴町3丁目
    大阪市中央線「大阪港」駅バス10分「鶴町三丁目」下車徒歩3分
    79.4㎡
    86.94㎡
    45

    2,880

    万円

    大阪市大正区鶴町3丁目
    大阪環状線「大正」駅バス18分「鶴町4丁目」下車徒歩3分
    74.53㎡
    99.21㎡
    18

    2,490

    万円

    大阪市大正区南恩加島6丁目
    大阪環状線「大正」駅バス21分「昌運橋」下車徒歩3分
    61.58㎡
    105.3㎡
    3

    3,180

    万円

    大阪市大正区三軒家東6丁目
    大阪環状線「大正」駅徒歩16分
    54.7㎡
    90.8㎡
    18

    1,580

    万円

    大阪市大正区北村2丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩27分
    52.43㎡
    78.7㎡
    47

    1,490

    万円

    大阪市大正区南恩加島6丁目
    大阪環状線「大正」駅バス19分「昌運橋駅」下車徒歩3分
    49.95㎡
    77.81㎡
    47

    2,780

    万円

    大阪市大正区平尾5丁目
    大阪環状線「大正」駅バス15分「平尾」下車徒歩3分
    58.09㎡
    95.58㎡
    10

    3,200

    万円

    大阪市大正区鶴町3丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正」駅徒歩58分
    100.3㎡
    111.37㎡
    6

    2,795

    万円

    大阪市大正区南恩加島3丁目
    大阪市四つ橋線「北加賀屋」駅バス9分「千本松橋西」下車徒歩2分
    68.17㎡
    127.29㎡
    14

    2,980

    万円

    大阪市大正区南恩加島1丁目
    大阪環状線「大正」駅バス15分「大運橋通」下車徒歩5分
    64.54㎡
    116.16㎡
    10

    3,980

    万円

    大阪市大正区三軒家東6丁目
    大阪環状線「大正」駅徒歩15分
    100.96㎡
    114.49㎡
    9

    2,350

    万円

    大阪市大正区南恩加島2丁目
    大阪環状線「大正」駅バス13分「南恩加島」下車徒歩3分
    50.58㎡
    100.17㎡
    19
    次の20件を表示する
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 大阪市大正区の土地の売り出し事例

    大阪市大正区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,930

    万円

    大阪市大正区
    大阪環状線「大正駅」徒歩9分
    53㎡

    1,980

    万円

    大阪市大正区
    大阪市長堀鶴見緑地「大正駅」バス5分「南泉尾」下車徒歩2分
    56.05㎡

    1,380

    万円

    大阪市大正区
    大阪市長堀鶴見緑地「大正駅」徒歩7分
    45.85㎡

    2,080

    万円

    大阪市大正区鶴町2丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正駅」バス22分「鶴町二丁目」下車徒歩4分
    94.45㎡

    1,180

    万円

    大阪市大正区鶴町4丁目
    大阪市長堀鶴見緑地「大正駅」バス24分「鶴町四丁目」下車徒歩3分
    70.28㎡

    1,780

    万円

    大阪市大正区
    大阪環状線「大正駅」バス15分「済生会泉尾病院前」下車徒歩4分
    65.98㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大阪市大正区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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大阪市大正区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    土地
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    大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目 16-4
    大正区のマンション・一戸建て・土地など不動産売却・査定なら地域密着のピタットハウス大正店へ。650店舗を超えるネットワークで買主様をお探しします!ピタットハウス大正店では通常の売却方法の他に、お客様のご要望にお応えする多彩な売却メニューをご用意!★高価査定・高価買取キャンペーン実施中★※大正区限定
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    マンション
    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    マンション
    大阪府大阪市東成区大今里4丁目 27-29
    『 株式会社プロミネンスクラブ 』です☆当店は、【 賃貸 】、【 売買 】ともに、取り扱っておりますので幅広い提案をさせて頂くことが可能です。 笑顔の接客、丁寧な対応、満足のいくご提案を心がけており、『わからないこと』『不安なこと』は、どんな些細なことであっても遠慮なくご質問、ご相談下さい!!
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    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
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    一戸建て
    土地
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    センチュリー21不動産情報ネット
    大阪市都島区片町1丁目2番34号
    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
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    一戸建て
    土地
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    株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
    大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル7F
    大阪市内(天王寺区・中央区・阿倍野区・浪速区・住之江区・西成区)八尾市・松原市・藤井寺市を重点に、不動産のご売却・ご購入をしっかりとお手伝いさせていただきます。マンション・一戸建て、土地・1棟ビル・倉庫・収益物件・事業用案件など、不動産のことならなんでもお気軽にご相談ください。
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    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府箕面市白島1丁目2-12
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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    株式会社インテリジェンス
    大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目11-19
    弊社は大阪市東住吉区近鉄南大阪線「北田辺」駅前に店舗を構えており、 不動産の売買に特化した営業にて運営しております。 仕事の早さには自信がありますので、どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 親切丁寧にご案内いたします。
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大阪市大正区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

大阪市大正区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

大阪市大正区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、大阪市大正区の一戸建て売却価格の平均相場2,440万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
2,440 万円
仲介手数料 *
87.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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