不動産売却・査定

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  • 堺市西区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,156
    万円
    (前年比 + 1.1 %)
    平米単価
    30.8 万円/㎡
    築年数
    11
    ※専有面積70㎡換算
  • 堺市西区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,670
    万円
    (前年比 + 3.9 %)
    平米単価
    16.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 堺市西区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,390
    万円
    (前年比 -12.2 %)
    平米単価
    13.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
堺市西区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、堺市西区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 堺市西区の不動産売却相場
  2. 堺市西区の不動産の売り時は?
  3. 堺市西区の不動産売却にかかる費用
  4. 堺市西区の不動産売却手続きの流れ
  5. 堺市西区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

堺市西区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、堺市西区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを堺市西区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 堺市西区のマンションの売却事例

    堺市西区のマンションの売却履歴です。 実際に堺市西区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,000万円 堺市西区上野芝町 上野芝 6 70 25 2022年7~9月
    3,000万円 堺市西区鳳南町 10 80 3LDK 13 2022年7~9月
    1,800万円 堺市西区浜寺石津町中 石津川 9 60 3LDK 33 2022年7~9月
    3,700万円 堺市西区鳳南町 9 90 4LDK 12 2022年7~9月
    2,400万円 堺市西区鳳北町 9 70 3LDK 16 2022年7~9月
    3,100万円 堺市西区上野芝町 上野芝 6 70 3LDK 12 2022年7~9月
    2,100万円 堺市西区鳳南町 9 70 3LDK 23 2022年7~9月
    2,200万円 堺市西区鳳北町 14 65 3LDK 13 2022年7~9月
    2,900万円 堺市西区上 13 75 3LDK 8 2022年7~9月
    950万円 堺市西区浜寺石津町東 石津川 11 65 35 2022年4~6月
    2,600万円 堺市西区鳳南町 11 75 3LDK 13 2022年4~6月
    1,900万円 堺市西区鳳北町 津久野 10 65 3LDK 23 2022年4~6月
    2,500万円 堺市西区上 富木 10 60 3LDK 24 2022年4~6月
    820万円 堺市西区平岡町 津久野 18 55 3LDK 37 2022年4~6月
    3,800万円 堺市西区上野芝町 上野芝 2 65 3LDK 3 2022年4~6月
    2,900万円 堺市西区鳳南町 9 65 2LDK 12 2022年4~6月
    1,600万円 堺市西区鳳南町 9 65 3LDK 23 2022年4~6月
    2,800万円 堺市西区上 11 70 5 2022年4~6月
    2,600万円 堺市西区津久野町 津久野 3 70 2LDK 10 2022年4~6月
    1,800万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 6 75 4LDK 36 2022年4~6月
    2,600万円 堺市西区鳳南町 10 75 4LDK 15 2022年4~6月
    2,100万円 堺市西区鳳南町 10 65 15 2022年1~3月
    1,600万円 堺市西区浜寺石津町中 石津川 8 55 2LDK 28 2022年1~3月
    2,100万円 堺市西区浜寺昭和町 浜寺公園 7 75 2LDK+S 21 2022年1~3月
    2,500万円 堺市西区上 富木 8 60 3LDK 25 2022年1~3月
    2,800万円 堺市西区津久野町 津久野 2 80 3LDK 11 2022年1~3月
    2,100万円 堺市西区上野芝町 上野芝 2 65 22 2022年1~3月
    1,500万円 堺市西区鳳南町 11 75 3LDK 13 2022年1~3月
    700万円 堺市西区浜寺石津町中 石津川 6 65 3LDK 24 2022年1~3月
    2,200万円 堺市西区浜寺昭和町 浜寺公園 7 75 3LDK 21 2022年1~3月
    3,200万円 堺市西区鳳東町 2 90 20 2022年1~3月
    1,800万円 堺市西区鳳北町 津久野 10 65 23 2022年1~3月
    2,400万円 堺市西区上 13 65 3LDK 8 2022年1~3月
    2,300万円 堺市西区上野芝町 上野芝 8 65 12 2022年1~3月
    2,100万円 堺市西区上野芝町 上野芝 2 65 22 2022年1~3月
    3,600万円 堺市西区鳳南町 9 90 3LDK 12 2022年1~3月
    1,300万円 堺市西区浜寺石津町中 石津北 2 65 3LDK 24 2022年1~3月
    2,100万円 堺市西区上 富木 8 75 25 2022年1~3月
    1,800万円 堺市西区鳳西町 7 65 3LDK 23 2022年1~3月
    3,300万円 堺市西区津久野町 津久野 2 80 3LDK 11 2022年1~3月
    1,900万円 堺市西区上野芝町 上野芝 7 70 3LDK 24 2022年1~3月
    2,500万円 堺市西区鳳北町 津久野 10 60 3LDK 22 2021年10~12月
    2,500万円 堺市西区上 14 70 3LDK 4 2021年10~12月
    240万円 堺市西区平岡町 20 45 2LDK 51 2021年10~12月
    1,700万円 堺市西区鳳西町 7 70 2LDK 22 2021年10~12月
    3,000万円 堺市西区下田町 津久野 9 80 4LDK 13 2021年10~12月
    1,700万円 堺市西区鳳西町 11 75 33 2021年10~12月
    250万円 堺市西区平岡町 津久野 19 45 3DK 2021年10~12月
    2,200万円 堺市西区鳳南町 9 70 3LDK 11 2021年10~12月
    2,000万円 堺市西区上野芝町 上野芝 8 105 3LDK 31 2021年10~12月
    1,500万円 堺市西区浜寺石津町中 石津川 2 70 3LDK 30 2021年10~12月
    1,500万円 堺市西区鳳東町 10 65 21 2021年10~12月
    2,300万円 堺市西区鳳北町 津久野 10 80 3LDK 22 2021年10~12月
    1,900万円 堺市西区上 富木 9 60 3LDK 23 2021年10~12月
    580万円 堺市西区平岡町 20 45 1R 51 2021年10~12月
    1,700万円 堺市西区上野芝町 上野芝 6 70 3LDK 24 2021年10~12月
    3,100万円 堺市西区鳳南町 11 70 3LDK 12 2021年10~12月
    2,500万円 堺市西区上野芝町 上野芝 1 75 3LDK 19 2021年10~12月
    1,300万円 堺市西区浜寺石津町中 石津川 7 60 3LDK 42 2021年7~9月
    3,100万円 堺市西区鳳東町 2 90 4LDK 19 2021年7~9月
    2,600万円 堺市西区鳳南町 10 80 3LDK 12 2021年7~9月
    3,000万円 堺市西区鳳南町 11 75 3LDK 12 2021年7~9月
    2,400万円 堺市西区上野芝町 上野芝 6 65 11 2021年7~9月
    1,600万円 堺市西区浜寺諏訪森町西 諏訪ノ森 6 70 3LDK 19 2021年7~9月
    3,100万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 4 65 1 2021年7~9月
    1,600万円 堺市西区上 富木 8 60 3LDK 24 2021年7~9月
    1,800万円 堺市西区鳳中町 6 60 3LDK 34 2021年7~9月
    1,900万円 堺市西区鳳東町 11 65 3LDK 31 2021年7~9月
    1,500万円 堺市西区神野町 津久野 13 70 3LDK 19 2021年7~9月
    3,100万円 堺市西区鳳南町 11 70 3LDK 12 2021年7~9月
    2,300万円 堺市西区津久野町 津久野 3 65 2LDK+S 25 2021年7~9月
    3,300万円 堺市西区鳳南町 9 85 4LDK 11 2021年7~9月
    2,900万円 堺市西区鶴田町 津久野 7 60 3LDK 0 2021年7~9月
    1,500万円 堺市西区下田町 津久野 6 60 2LDK+S 32 2021年7~9月
    2,100万円 堺市西区上 富木 10 75 4LDK 23 2021年7~9月
    3,100万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 4 65 1 2021年7~9月
    2,900万円 堺市西区鳳南町 9 75 3LDK 11 2021年7~9月
    2,900万円 堺市西区鶴田町 津久野 7 55 2LDK 0 2021年7~9月
    1,600万円 堺市西区上 富木 9 60 23 2021年4~6月
    3,000万円 堺市西区下田町 津久野 9 80 3LDK 13 2021年4~6月
    3,200万円 堺市西区鶴田町 津久野 7 60 3LDK 0 2021年4~6月
    2,100万円 堺市西区上 富木 10 75 4LDK 23 2021年4~6月
    900万円 堺市西区浜寺石津町東 石津川 12 60 32 2021年4~6月
    2,100万円 堺市西区下田町 津久野 9 70 2DK 13 2021年4~6月
    1,200万円 堺市西区浜寺石津町中 石津川 10 65 3LDK 24 2021年4~6月
    1,800万円 堺市西区鳳北町 津久野 10 60 22 2021年4~6月
    440万円 堺市西区平岡町 津久野 20 45 2LDK 51 2021年4~6月
    1,800万円 堺市西区浜寺元町 浜寺公園 7 50 2LDK 25 2021年4~6月
    2,300万円 堺市西区上野芝町 上野芝 4 80 19 2021年4~6月
    3,200万円 堺市西区鶴田町 津久野 7 60 3LDK 0 2021年4~6月
    2,700万円 堺市西区上 13 70 4LDK 7 2021年4~6月
    2,900万円 堺市西区鳳北町 津久野 10 80 4LDK 22 2021年4~6月
    3,000万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 4 65 3LDK 1 2021年4~6月
    2,400万円 堺市西区鳳東町 2 75 19 2021年4~6月
    2,300万円 堺市西区神野町 津久野 13 80 3LDK 19 2021年4~6月
    2,900万円 堺市西区津久野町 津久野 3 70 3LDK 9 2021年4~6月
    2,900万円 堺市西区上野芝町 上野芝 1 70 3LDK 19 2021年4~6月
    4,000万円 堺市西区鶴田町 津久野 7 70 3LDK 0 2021年4~6月
    2,500万円 堺市西区上 13 70 3LDK 4 2021年4~6月
    2,100万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 11 65 3LDK 26 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 堺市西区の一戸建ての売却事例

    堺市西区の一戸建ての売却履歴です。 実際に堺市西区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 18 50 55 50 ほぼ長方形 8.3 2022年7~9月
    420万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 5 65 50 49 長方形 4.6 2022年7~9月
    2,600万円 堺市西区鳳西町 10 105 125 12 不整形 5.7 2022年7~9月
    500万円 堺市西区鳳西町 10 60 50 47 長方形 4.6 2022年7~9月
    900万円 堺市西区鳳西町 14 90 90 42 ほぼ長方形 1.8 2022年7~9月
    4,100万円 堺市西区鳳南町 8 195 ほぼ長方形 4.7 2022年7~9月
    490万円 堺市西区草部 29 75 65 46 ほぼ整形 6.3 2022年7~9月
    460万円 堺市西区草部 20 70 55 44 長方形 4.7 2022年7~9月
    470万円 堺市西区下田町 津久野 6 50 45 51 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    10万円 堺市西区浜寺石津町中 石津川 5 140 ほぼ正方形 1.4 2022年7~9月
    630万円 堺市西区浜寺石津町西 石津川 6 75 55 47 長方形 3.8 2022年7~9月
    200万円 堺市西区浜寺石津町東 石津川 8 60 45 45 ほぼ長方形 1.8 2022年7~9月
    15,000万円 堺市西区浜寺諏訪森町中 諏訪ノ森 6 350 260 0 台形 8.0 2022年7~9月
    2,900万円 堺市西区浜寺南町 羽衣 13 100 100 23 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,000万円 堺市西区浜寺元町 13 100 100 19 ほぼ長方形 10.3 2022年7~9月
    3,700万円 堺市西区上野芝町 上野芝 6 105 130 25 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,900万円 堺市西区上野芝町 上野芝 4 105 100 0 不整形 5.5 2022年4~6月
    2,400万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 津久野 16 85 60 1 ほぼ台形 4.7 2022年4~6月
    5,600万円 堺市西区鳳北町 津久野 14 340 460 36 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 堺市西区鳳中町 9 135 160 10 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,100万円 堺市西区鳳中町 6 80 50 19 ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    7,300万円 堺市西区鳳西町 6 145 380 50 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 堺市西区鳳西町 11 100 105 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 堺市西区鳳東町 7 100 145 42 ほぼ整形 1.5 2022年4~6月
    3,600万円 堺市西区鳳南町 8 110 130 41 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    2,700万円 堺市西区鳳南町 18 110 100 19 長方形 6.7 2022年4~6月
    690万円 堺市西区上 19 70 70 44 長方形 7.0 2022年4~6月
    3,100万円 堺市西区草部 45 80 105 16 ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    2,800万円 堺市西区草部 29 100 140 7 ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    1,500万円 堺市西区草部 45 90 100 38 長方形 10.4 2022年4~6月
    12,000万円 堺市西区草部 富木 16 750 570 24 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    2,200万円 堺市西区草部 富木 15 80 80 8 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,600万円 堺市西区神野町 上野芝 11 100 195 0 不整形 8.5 2022年4~6月
    160万円 堺市西区神野町 上野芝 8 35 35 54 長方形 4.3 2022年4~6月
    300万円 堺市西区神野町 上野芝 8 45 35 54 長方形 4.1 2022年4~6月
    400万円 堺市西区浜寺石津町中 石津川 12 45 65 58 ほぼ整形 5.4 2022年4~6月
    61万円 堺市西区浜寺石津町西 石津川 6 45 ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    380万円 堺市西区浜寺石津町東 石津川 9 50 40 長方形 2.8 2022年4~6月
    3,200万円 堺市西区浜寺石津町東 石津川 13 105 105 0 ほぼ長方形 7.6 2022年4~6月
    2,000万円 堺市西区浜寺石津町東 諏訪ノ森 9 55 60 0 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 堺市西区浜寺石津町東 諏訪ノ森 15 105 100 21 長方形 5.2 2022年4~6月
    5,800万円 堺市西区浜寺昭和町 浜寺公園 7 105 135 1 ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    1,100万円 堺市西区浜寺諏訪森町中 諏訪ノ森 5 130 85 53 長方形 2.0 2022年4~6月
    300万円 堺市西区浜寺諏訪森町中 諏訪ノ森 4 50 40 57 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    4,200万円 堺市西区浜寺諏訪森町西 諏訪ノ森 9 230 310 46 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    330万円 堺市西区浜寺諏訪森町東 諏訪ノ森 3 75 65 45 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 堺市西区浜寺諏訪森町東 諏訪ノ森 10 100 170 5 長方形 4.6 2022年4~6月
    1,500万円 堺市西区浜寺船尾町西 16 105 115 44 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,300万円 堺市西区浜寺船尾町西 諏訪ノ森 7 100 145 0 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    250万円 堺市西区浜寺船尾町西 諏訪ノ森 9 50 35 44 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    930万円 堺市西区浜寺元町 浜寺公園 8 85 125 46 長方形 3.5 2022年4~6月
    3,700万円 堺市西区原田 富木 25 105 130 6 ほぼ長方形 6.7 2022年4~6月
    1,600万円 堺市西区平岡町 津久野 18 95 105 23 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    550万円 堺市西区北条町 上野芝 18 85 60 44 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    360万円 堺市西区上野芝町 上野芝 11 80 60 53 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 9 115 155 47 不整形 3.4 2022年1~3月
    3,400万円 堺市西区鳳西町 9 90 85 13 ほぼ長方形 5.7 2022年1~3月
    3,700万円 堺市西区鳳西町 富木 12 100 105 9 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,700万円 堺市西区鳳東町 7 140 270 27 長方形 2.1 2022年1~3月
    1,600万円 堺市西区鳳南町 9 40 85 49 ほぼ整形 5.5 2022年1~3月
    700万円 堺市西区上 富木 16 70 70 45 台形 4.7 2022年1~3月
    360万円 堺市西区上 富木 14 60 55 45 長方形 4.7 2022年1~3月
    3,500万円 堺市西区草部 20 85 130 0 ほぼ長方形 5.7 2022年1~3月
    1,400万円 堺市西区草部 28 120 110 35 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    1,500万円 堺市西区草部 深井 45 90 105 16 ほぼ整形 5.7 2022年1~3月
    280万円 堺市西区神野町 津久野 11 65 60 46 不整形 6.0 2022年1~3月
    800万円 堺市西区浜寺石津町中 石津川 7 55 60 48 長方形 6.0 2022年1~3月
    950万円 堺市西区浜寺公園町 浜寺公園 4 140 120 62 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 堺市西区浜寺昭和町 浜寺公園 6 100 130 14 長方形 7.0 2022年1~3月
    230万円 堺市西区浜寺昭和町 浜寺公園 10 55 50 52 長方形 3.9 2022年1~3月
    3,000万円 堺市西区浜寺昭和町 浜寺公園 10 100 340 長方形 7.3 2022年1~3月
    4,800万円 堺市西区浜寺昭和町 浜寺公園 6 100 140 2 不整形 5.4 2022年1~3月
    4,700万円 堺市西区浜寺昭和町 浜寺公園 7 105 140 2 不整形 7.5 2022年1~3月
    1,800万円 堺市西区浜寺諏訪森町中 諏訪ノ森 5 90 60 14 長方形 4.2 2022年1~3月
    8,500万円 堺市西区浜寺諏訪森町西 諏訪ノ森 3 320 300 14 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    5,400万円 堺市西区浜寺諏訪森町西 諏訪ノ森 8 450 370 55 長方形 4.0 2022年1~3月
    780万円 堺市西区浜寺船尾町西 諏訪ノ森 15 70 60 43 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 堺市西区浜寺元町 浜寺公園 13 110 155 22 袋地等 5.5 2022年1~3月
    3,800万円 堺市西区浜寺元町 浜寺公園 13 110 110 0 長方形 6.5 2022年1~3月
    1,600万円 堺市西区菱木 45 145 160 23 不整形 3.5 2022年1~3月
    2,600万円 堺市西区菱木 45 90 100 14 不整形 5.7 2022年1~3月
    610万円 堺市西区平岡町 津久野 14 45 60 55 ほぼ長方形 13.0 2022年1~3月
    450万円 堺市西区平岡町 津久野 14 45 50 55 ほぼ長方形 13.0 2022年1~3月
    740万円 堺市西区平岡町 津久野 21 55 50 43 ほぼ整形 4.7 2022年1~3月
    630万円 堺市西区宮下町 津久野 4 65 50 51 ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    150万円 堺市西区山田 45 105 85 40 長方形 4.7 2022年1~3月
    2,700万円 堺市西区上野芝町 上野芝 6 105 130 24 長方形 4.8 2021年10~12月
    1,000万円 堺市西区上野芝町 上野芝 5 90 55 22 ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    450万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 12 75 55 46 長方形 4.7 2021年10~12月
    800万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 9 90 60 30 長方形 4.4 2021年10~12月
    3,600万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 8 220 350 29 ほぼ長方形 6.2 2021年10~12月
    2,600万円 堺市西区家原寺町 津久野 20 110 160 36 ほぼ長方形 6.7 2021年10~12月
    650万円 堺市西区鳳中町 4 60 90 52 ほぼ長方形 2.8 2021年10~12月
    330万円 堺市西区鳳中町 2 55 50 54 不整形 3.1 2021年10~12月
    780万円 堺市西区鳳中町 5 60 40 69 長方形 5.5 2021年10~12月
    2,500万円 堺市西区鳳南町 8 145 130 33 ほぼ長方形 3.2 2021年10~12月
    3,900万円 堺市西区上 15 105 135 0 ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    700万円 堺市西区神野町 津久野 12 45 165 49 ほぼ正方形 1.1 2021年10~12月
    2,500万円 堺市西区太平寺 富木 45 85 130 4 ほぼ長方形 6.7 2021年10~12月
    1,100万円 堺市西区津久野町 津久野 5 150 90 52 ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 堺市西区の土地の売却事例

    堺市西区の土地の売却履歴です。 実際に堺市西区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,200万円 堺市西区山田 富木 29 320 200% 60% 不整形 4.7 2022年7~9月
    2,900万円 堺市西区鳳中町 12 125 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 堺市西区浜寺石津町東 石津川 12 145 200% 60% ほぼ整形 2.6 2022年7~9月
    4,300万円 堺市西区草部 富木 16 330 200% 60% 不整形 6.7 2022年7~9月
    12,000万円 堺市西区浜寺元町 14 1300 200% 60% 不整形 6.3 2022年7~9月
    4,100万円 堺市西区山田 45 400 200% 60% ほぼ長方形 9.8 2022年7~9月
    550万円 堺市西区鳳南町 8 65 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 堺市西区鳳中町 6 95 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    4,800万円 堺市西区上 15 700 200% 60% ほぼ台形 3.5 2022年7~9月
    2,700万円 堺市西区草部 26 590 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年7~9月
    2,000万円 堺市西区山田 富木 45 1300 200% 60% 不整形 2.9 2022年7~9月
    1,000万円 堺市西区鳳南町 8 60 200% 60% 長方形 4.7 2022年7~9月
    6,600万円 堺市西区鳳東町 6 260 300% 80% 長方形 5.6 2022年7~9月
    3,000万円 堺市西区神野町 津久野 11 200 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年7~9月
    12,000万円 堺市西区鳳南町 9 320 300% 80% ほぼ台形 13.0 2022年4~6月
    2,600万円 堺市西区浜寺昭和町 浜寺公園 5 155 80% 40% 長方形 4.6 2022年4~6月
    7,700万円 堺市西区鳳東町 2 470 400% 80% ほぼ整形 6.2 2022年4~6月
    5,000万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 6 230 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 7 45 200% 60% 長方形 4.3 2022年4~6月
    1,400万円 堺市西区上野芝町 上野芝 6 110 100% 40% 不整形 8.7 2022年4~6月
    6,600万円 堺市西区家原寺町 津久野 16 430 100% 50% ほぼ長方形 12.5 2022年4~6月
    7,500万円 堺市西区鳳北町 14 410 200% 60% 長方形 5.6 2022年4~6月
    2,900万円 堺市西区浜寺諏訪森町東 諏訪ノ森 6 155 200% 60% 不整形 6.7 2022年4~6月
    2,600万円 堺市西区浜寺元町 浜寺公園 12 175 200% 60% 長方形 7.3 2022年4~6月
    2,500万円 堺市西区鳳中町 7 130 200% 60% ほぼ整形 4.4 2022年4~6月
    11,000万円 堺市西区鳳西町 6 380 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    230万円 堺市西区浜寺船尾町西 諏訪ノ森 14 40 300% 80% 不整形 6.0 2022年1~3月
    6,000万円 堺市西区神野町 津久野 9 330 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 堺市西区浜寺諏訪森町東 諏訪ノ森 9 150 80% 40% ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    3,900万円 堺市西区浜寺石津町中 石津川 6 220 300% 80% 長方形 44.0 2022年1~3月
    2,900万円 堺市西区鳳南町 8 115 300% 80% ほぼ整形 6.4 2022年1~3月
    3,500万円 堺市西区浜寺昭和町 浜寺公園 12 230 200% 60% 長方形 11.0 2022年1~3月
    3,100万円 堺市西区津久野町 津久野 8 160 200% 60% ほぼ整形 3.4 2022年1~3月
    1,900万円 堺市西区北条町 上野芝 13 340 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    2,200万円 堺市西区神野町 津久野 7 100 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2022年1~3月
    4,000万円 堺市西区浜寺諏訪森町東 諏訪ノ森 7 250 200% 60% 長方形 3.4 2022年1~3月
    2,800万円 堺市西区浜寺南町 浜寺公園 11 430 200% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    100万円 堺市西区山田 富木 45 100 200% 60% ほぼ台形 2.2 2022年1~3月
    1,700万円 堺市西区浜寺昭和町 浜寺公園 10 155 80% 40% 長方形 7.3 2022年1~3月
    3,500万円 堺市西区浜寺諏訪森町東 諏訪ノ森 8 190 200% 60% ほぼ整形 12.0 2022年1~3月
    1,000万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 7 120 200% 60% 長方形 3.8 2022年1~3月
    3,000万円 堺市西区草部 富木 19 830 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    5,300万円 堺市西区浜寺元町 12 340 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    11,000万円 堺市西区津久野町 津久野 2 310 300% 80% 長方形 6.0 2021年10~12月
    6,900万円 堺市西区鳳中町 7 360 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,300万円 堺市西区鳳中町 8 260 200% 60% ほぼ台形 4.6 2021年10~12月
    11,000万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 8 540 80% 40% ほぼ台形 5.8 2021年10~12月
    2,600万円 堺市西区上野芝町 上野芝 8 155 100% 50% 長方形 4.1 2021年10~12月
    1,000万円 堺市西区草部 28 860 % % 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,400万円 堺市西区浜寺諏訪森町中 諏訪ノ森 7 240 200% 60% 不整形 2.9 2021年10~12月
    700万円 堺市西区浜寺諏訪森町西 諏訪ノ森 6 70 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    35,000万円 堺市西区浜寺石津町西 石津川 9 1900 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2021年10~12月
    3,600万円 堺市西区鳳中町 8 240 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    1,200万円 堺市西区上野芝町 上野芝 4 100 100% 50% 長方形 3.6 2021年10~12月
    6,300万円 堺市西区津久野町 津久野 9 360 200% 60% ほぼ台形 7.0 2021年10~12月
    5,300万円 堺市西区浜寺諏訪森町東 諏訪ノ森 10 330 200% 60% ほぼ長方形 10.9 2021年10~12月
    7,100万円 堺市西区鳳中町 10 400 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    6,600万円 堺市西区上野芝町 上野芝 10 370 80% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,400万円 堺市西区上 富木 13 450 200% 60% 不整形 4.7 2021年10~12月
    250万円 堺市西区菱木 栂・美木多 45 110 200% 60% ほぼ整形 3.2 2021年10~12月
    1,100万円 堺市西区山田 栂・美木多 45 630 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    1,500万円 堺市西区浜寺諏訪森町東 諏訪ノ森 6 110 100% 50% ほぼ長方形 4.2 2021年7~9月
    2,500万円 堺市西区浜寺石津町西 石津川 6 210 300% 80% ほぼ長方形 26.5 2021年7~9月
    2,200万円 堺市西区浜寺諏訪森町東 諏訪ノ森 9 150 80% 40% ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    8,100万円 堺市西区上野芝町 上野芝 5 580 80% 40% 不整形 4.0 2021年7~9月
    1,700万円 堺市西区浜寺元町 浜寺公園 15 125 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2021年7~9月
    2,700万円 堺市西区菱木 富木 45 500 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    5,700万円 堺市西区鳳西町 富木 11 520 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    280万円 堺市西区津久野町 津久野 4 40 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    700万円 堺市西区浜寺船尾町西 諏訪ノ森 8 65 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,900万円 堺市西区浜寺諏訪森町東 諏訪ノ森 6 155 100% 50% ほぼ整形 6.7 2021年7~9月
    2,700万円 堺市西区鳳中町 3 115 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,200万円 堺市西区上野芝町 上野芝 10 220 80% 40% 長方形 5.1 2021年7~9月
    3,300万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 10 155 80% 40% ほぼ長方形 5.4 2021年7~9月
    7,100万円 堺市西区浜寺元町 14 460 300% 80% ほぼ整形 31.0 2021年7~9月
    550万円 堺市西区浜寺石津町東 石津川 13 65 200% 60% 台形 6.3 2021年7~9月
    1,300万円 堺市西区浜寺船尾町西 諏訪ノ森 12 95 200% 60% ほぼ長方形 7.4 2021年7~9月
    490万円 堺市西区鳳南町 15 50 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,300万円 堺市西区浜寺諏訪森町東 諏訪ノ森 6 340 80% 40% 正方形 5.0 2021年7~9月
    2,500万円 堺市西区鳳中町 5 130 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    5,300万円 堺市西区浜寺石津町西 石津川 4 450 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,900万円 堺市西区上野芝町 上野芝 14 200 100% 50% 不整形 4.0 2021年7~9月
    15,000万円 堺市西区浜寺船尾町東 津久野 18 910 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 堺市西区鳳南町 15 60 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年7~9月
    110万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 11 80 100% 50% 不整形 4.0 2021年4~6月
    3,700万円 堺市西区上野芝町 上野芝 3 175 200% 60% ほぼ整形 4.7 2021年4~6月
    2,200万円 堺市西区鳳北町 15 220 200% 60% 袋地等 4.0 2021年4~6月
    2,400万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 上野芝 14 110 200% 60% 長方形 4.7 2021年4~6月
    550万円 堺市西区草部 富木 14 85 200% 60% 長方形 6.7 2021年4~6月
    500万円 堺市西区菱木 45 105 % % ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    12,000万円 堺市西区浜寺石津町中 石津川 8 1000 200% 60% 長方形 5.5 2021年4~6月
    3,700万円 堺市西区浜寺諏訪森町中 諏訪ノ森 3 240 200% 80% ほぼ長方形 8.4 2021年4~6月
    2,100万円 堺市西区鳳西町 富木 4 135 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2021年4~6月
    4,000万円 堺市西区浜寺諏訪森町西 諏訪ノ森 3 270 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,000万円 堺市西区上野芝向ヶ丘町 津久野 20 65 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2021年4~6月
    2,000万円 堺市西区浜寺元町 浜寺公園 11 145 200% 60% ほぼ整形 2.4 2021年4~6月
    660万円 堺市西区浜寺石津町東 諏訪ノ森 10 155 200% 60% 長方形 1.8 2021年4~6月
    3,500万円 堺市西区鳳北町 15 170 200% 60% ほぼ正方形 3.6 2021年4~6月
    1,200万円 堺市西区草部 23 85 200% 60% ほぼ整形 4.7 2021年4~6月
    5,500万円 堺市西区浜寺石津町中 石津川 7 400 200% 60% 不整形 6.2 2021年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

堺市西区の不動産の売り時は?

次は堺市西区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
堺市西区の不動産売却価格の推移
堺市西区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

堺市西区のマンション
売却価格の相場
5年前から15.0% 上昇
堺市西区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から14.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

堺市西区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

堺市西区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。堺市西区の一戸建て売却価格の平均相場1,670万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,670 万円
仲介手数料 *1
61.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

堺市西区の不動産売却の流れ

堺市西区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    堺市西区の売却相場を確認

    堺市西区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、堺市西区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の堺市西区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、堺市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

堺市西区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
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    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    マンション
    一戸建て
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    大阪府堺市西区鳳中町8丁 3-9鳳ビル3F
    わたしたちMYplaceは、お客様はもちろん従業員も〝居心地の良い場所″で在り続けることを目指しています。 マンション・戸建て・土地のご購入からご売却・賃貸など、不動産の事ならまずはお気軽にご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
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    大阪府堺市堺区向陵中町6丁 1-9
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    マンション
    一戸建て
    土地
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    esホーム
    和泉市伏屋町5-2-14
    南大阪全域の不動産のことなら当店にお任せ下さい。不動産に関する様々な情報とサービス提供に取り組み、アフターサービスにいたるまで人と住まいのトータルサポーターとして皆様のご要望にお応えできるよう努力して参ります。気になる物件や住宅に関する疑問、どんなことでも結構す。是非一度お問合せ下さい。
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    大阪府和泉市葛の葉町3丁目3-1 1F
    泉大津市・高石市・和泉市・堺市西区・堺市南区・堺市中区・泉北郡忠岡町・岸和田市の売却はお任せください!
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    関西マネージメント株式会社
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    株式会社ブリスマイホーム
    大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
    お客様が安心して不動産の売却ができるように丁寧にご説明させていただくことを心掛けております。 お客様目線に立ち、自分のことのように考え、幸せ(BLISS)なマイホームのお取引となるようにお手伝いさせていただければ幸いです。
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    一戸建て
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-19 ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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