不動産売却・査定

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  • 東大阪市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,750
    万円
    (前年比 + 7.7 %)
    平米単価
    25.0 万円/㎡
    築年数
    35
    ※専有面積70㎡換算
  • 東大阪市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,140
    万円
    (前年比 -13.4 %)
    平米単価
    21.4 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 東大阪市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,450
    万円
    (前年比 + 12.6 %)
    平米単価
    14.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
東大阪市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、東大阪市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 東大阪市の不動産売却相場
  2. 東大阪市の不動産の売り時は?
  3. 東大阪市の不動産売却にかかる費用
  4. 東大阪市の不動産売却手続きの流れ
  5. 東大阪市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

東大阪市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、東大阪市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを東大阪市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 東大阪市のマンションの売却事例

    東大阪市のマンションの売却履歴です。 実際に東大阪市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,400万円 東大阪市東山町 新石切 3 70 2LDK 10 2022年7~9月
    2,500万円 東大阪市四条町 瓢箪山 9 65 3LDK 13 2022年7~9月
    3,100万円 東大阪市長堂 布施 6 75 3LDK 21 2022年7~9月
    1,300万円 東大阪市若江東町 若江岩田 16 70 30 2022年7~9月
    1,300万円 東大阪市高井田 高井田 1 60 3LDK 37 2022年7~9月
    2,300万円 東大阪市高井田西 高井田 9 55 3LDK 30 2022年7~9月
    3,400万円 東大阪市下小阪 八戸ノ里 3 70 3LDK 13 2022年7~9月
    1,400万円 東大阪市西岩田 八戸ノ里 12 70 3LDK 37 2022年7~9月
    2,900万円 東大阪市小阪 河内小阪 3 65 2LDK 17 2022年7~9月
    730万円 東大阪市新喜多 高井田 7 60 2LDK 48 2022年7~9月
    4,200万円 東大阪市神田町 瓢箪山 5 70 3LDK 1 2022年7~9月
    3,600万円 東大阪市弥生町 新石切 4 85 3LDK 19 2022年7~9月
    2,000万円 東大阪市鴻池町 鴻池新田 11 60 3LDK 42 2022年7~9月
    1,700万円 東大阪市東山町 新石切 5 60 26 2022年7~9月
    2,200万円 東大阪市加納 住道 11 70 3LDK 33 2022年7~9月
    1,700万円 東大阪市高井田元町 河内小阪 4 60 3LDK 26 2022年7~9月
    750万円 東大阪市菱屋西 河内小阪 8 55 40 2022年4~6月
    2,700万円 東大阪市御厨南 八戸ノ里 3 60 3LDK 13 2022年4~6月
    2,200万円 東大阪市長田 長田 5 65 3LDK 26 2022年4~6月
    1,600万円 東大阪市高井田 高井田 1 65 3LDK+S 37 2022年4~6月
    1,300万円 東大阪市五条町 枚岡 4 75 1LDK 35 2022年4~6月
    100万円 東大阪市岩田町 若江岩田 11 60 3LDK 46 2022年4~6月
    4,100万円 東大阪市神田町 瓢箪山 6 70 3LDK 1 2022年4~6月
    2,300万円 東大阪市荒本北 荒本 3 65 9 2022年4~6月
    1,500万円 東大阪市菱屋西 河内小阪 9 50 2DK 40 2022年4~6月
    880万円 東大阪市菱屋西 河内小阪 8 55 40 2022年4~6月
    1,300万円 東大阪市友井 弥刀 9 65 25 2022年4~6月
    1,600万円 東大阪市新池島町 東花園 11 70 3LDK 32 2022年4~6月
    2,900万円 東大阪市小阪本町 河内小阪 3 60 3LDK 18 2022年4~6月
    1,200万円 東大阪市足代新町 布施 8 60 2LDK 44 2022年4~6月
    1,000万円 東大阪市出雲井本町 枚岡 3 65 3LDK 26 2022年4~6月
    700万円 東大阪市水走 吉田 8 60 4LDK 36 2022年4~6月
    2,600万円 東大阪市御厨栄町 河内小阪 6 70 2LDK 18 2022年4~6月
    2,400万円 東大阪市長堂 布施 3 55 2LDK 8 2022年4~6月
    4,100万円 東大阪市神田町 瓢箪山 5 70 3LDK 1 2022年4~6月
    1,100万円 東大阪市高井田 高井田 1 55 37 2022年4~6月
    2,700万円 東大阪市下小阪 八戸ノ里 3 65 3LDK 22 2022年4~6月
    740万円 東大阪市菱屋西 河内小阪 4 50 2DK 52 2022年4~6月
    3,000万円 東大阪市横枕西 荒本 0 55 2LDK 4 2022年4~6月
    2,800万円 東大阪市西岩田 八戸ノ里 7 70 3LDK 11 2022年4~6月
    2,900万円 東大阪市足代北 布施 8 65 3LDK 22 2022年4~6月
    3,100万円 東大阪市小阪 八戸ノ里 3 65 3LDK 30 2022年4~6月
    2,100万円 東大阪市御厨栄町 河内小阪 4 60 2LDK 42 2022年4~6月
    690万円 東大阪市下六万寺町 瓢箪山 18 65 3LDK 31 2022年4~6月
    390万円 東大阪市神田町 瓢箪山 5 65 3LDK 1 2022年4~6月
    2,100万円 東大阪市神田町 瓢箪山 3 60 3LDK 15 2022年4~6月
    1,500万円 東大阪市南荘町 新石切 12 60 3LDK 32 2022年4~6月
    2,700万円 東大阪市鴻池元町 鴻池新田 4 65 3LDK 20 2022年4~6月
    1,400万円 東大阪市上石切町 石切 9 65 19 2022年4~6月
    1,200万円 東大阪市菱屋西 河内小阪 10 60 3DK 42 2022年4~6月
    2,300万円 東大阪市横枕西 荒本 2 65 3LDK 13 2022年4~6月
    1,300万円 東大阪市西岩田 若江岩田 12 65 3LDK 40 2022年1~3月
    1,300万円 東大阪市若江本町 若江岩田 7 65 3LDK 42 2022年1~3月
    2,400万円 東大阪市足代北 布施 5 40 1LDK+S 7 2022年1~3月
    2,000万円 東大阪市御厨東 八戸ノ里 10 65 3LDK 15 2022年1~3月
    3,300万円 東大阪市鴻池徳庵町 鴻池新田 15 105 16 2022年1~3月
    4,000万円 東大阪市小阪 河内小阪 4 65 3LDK 5 2022年1~3月
    2,000万円 東大阪市神田町 瓢箪山 4 55 15 2022年1~3月
    2,300万円 東大阪市御厨栄町 河内小阪 4 60 2LDK 35 2022年1~3月
    3,200万円 東大阪市吉田 河内花園 1 70 3LDK 14 2022年1~3月
    2,400万円 東大阪市瓜生堂 八戸ノ里 9 65 3LDK 19 2022年1~3月
    4,200万円 東大阪市神田町 瓢箪山 5 70 3LDK 1 2022年1~3月
    2,500万円 東大阪市稲田三島町 徳庵 13 70 4LDK 14 2022年1~3月
    2,900万円 東大阪市高井田元町 河内永和 1 60 2LDK 9 2022年1~3月
    2,500万円 東大阪市足代 布施 5 60 2LDK 29 2022年1~3月
    1,700万円 東大阪市中鴻池町 鴻池新田 7 65 2LDK+S 41 2022年1~3月
    1,900万円 東大阪市下小阪 八戸ノ里 3 60 3LDK 22 2022年1~3月
    730万円 東大阪市鴻池町 鴻池新田 10 60 3LDK 42 2022年1~3月
    1,300万円 東大阪市高井田中 河内永和 10 50 2LDK 48 2022年1~3月
    2,700万円 東大阪市御厨東 八戸ノ里 10 70 3LDK 15 2022年1~3月
    850万円 東大阪市西岩田 八戸ノ里 11 60 3LDK 40 2022年1~3月
    2,000万円 東大阪市神田町 瓢箪山 4 55 2LDK 15 2022年1~3月
    1,800万円 東大阪市御厨南 八戸ノ里 3 60 2LDK 13 2022年1~3月
    2,100万円 東大阪市四条町 瓢箪山 9 60 2LDK 13 2022年1~3月
    1,000万円 東大阪市高井田 高井田 1 45 1LDK 37 2022年1~3月
    950万円 東大阪市五条町 枚岡 4 65 3LDK 35 2022年1~3月
    4,000万円 東大阪市神田町 瓢箪山 5 65 3LDK 1 2022年1~3月
    2,000万円 東大阪市鳥居町 枚岡 5 60 3LDK 12 2022年1~3月
    440万円 東大阪市岩田町 若江岩田 11 60 3LDK 46 2022年1~3月
    1,200万円 東大阪市若江東町 若江岩田 16 65 3LDK 30 2022年1~3月
    3,300万円 東大阪市荒本北 荒本 6 100 5LDK 18 2022年1~3月
    1,500万円 東大阪市菱屋西 河内小阪 5 60 3LDK 38 2022年1~3月
    3,000万円 東大阪市鴻池町 鴻池新田 7 70 3LDK 19 2022年1~3月
    2,200万円 東大阪市西岩田 八戸ノ里 14 90 3LDK 19 2022年1~3月
    2,500万円 東大阪市御厨東 八戸ノ里 9 60 3LDK 15 2022年1~3月
    3,100万円 東大阪市菱屋東 若江岩田 9 65 3LDK 4 2022年1~3月
    1,600万円 東大阪市友井 弥刀 14 60 2LDK+S 38 2022年1~3月
    1,900万円 東大阪市四条町 瓢箪山 9 65 3LDK 13 2022年1~3月
    2,200万円 東大阪市鴻池徳庵町 鴻池新田 15 70 3LDK 16 2022年1~3月
    900万円 東大阪市新喜多 高井田 7 60 3LDK 48 2022年1~3月
    1,700万円 東大阪市豊浦町 枚岡 7 55 2LDK 35 2022年1~3月
    3,800万円 東大阪市神田町 瓢箪山 5 65 3LDK 1 2022年1~3月
    3,900万円 東大阪市吉田 東花園 0 60 2DK 2 2022年1~3月
    950万円 東大阪市日下町 新石切 15 60 34 2022年1~3月
    2,900万円 東大阪市荒本北 荒本 3 70 3LDK 9 2022年1~3月
    1,900万円 東大阪市中鴻池町 鴻池新田 4 70 3LDK 19 2022年1~3月
    1,300万円 東大阪市鴻池町 鴻池新田 10 70 3LDK 42 2022年1~3月
    2,000万円 東大阪市下小阪 八戸ノ里 3 60 3LDK 22 2022年1~3月
    1,500万円 東大阪市御厨南 八戸ノ里 6 60 3LDK 45 2021年10~12月
    1,400万円 東大阪市花園本町 河内花園 9 75 4LDK 36 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 東大阪市の一戸建ての売却事例

    東大阪市の一戸建ての売却履歴です。 実際に東大阪市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 東大阪市旭町 瓢箪山 9 120 70 31 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,400万円 東大阪市旭町 瓢箪山 12 195 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    310万円 東大阪市旭町 瓢箪山 12 40 35 56 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,400万円 東大阪市旭町 瓢箪山 9 120 70 31 長方形 4.0 2022年7~9月
    13,000万円 東大阪市足代北 布施 11 490 135 不整形 2022年7~9月
    3,800万円 東大阪市池島町 東花園 16 105 120 0 長方形 6.5 2022年7~9月
    3,400万円 東大阪市稲田上町 徳庵 6 100 75 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,400万円 東大阪市岩田町 若江岩田 8 160 120 37 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    500万円 東大阪市永和 河内小阪 10 65 長方形 7.7 2022年7~9月
    530万円 東大阪市近江堂 弥刀 14 65 35 29 長方形 4.6 2022年7~9月
    3,800万円 東大阪市大蓮北 弥刀 6 80 190 41 ほぼ台形 11.0 2022年7~9月
    20,000万円 東大阪市大蓮南 衣摺加美北 7 530 350 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    5,800万円 東大阪市金岡 弥刀 4 60 440 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    10,000万円 東大阪市衣摺 衣摺加美北 11 360 300 0 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    11,000万円 東大阪市衣摺 衣摺加美北 3 300 190 0 不整形 4.0 2022年7~9月
    3,600万円 東大阪市衣摺 衣摺加美北 12 110 145 0 長方形 4.1 2022年7~9月
    3,600万円 東大阪市衣摺 弥刀 12 95 95 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,300万円 東大阪市日下町 石切 6 100 100 4 長方形 6.7 2022年7~9月
    3,800万円 東大阪市鴻池本町 鴻池新田 8 95 100 0 ほぼ整形 5.6 2022年7~9月
    7,500万円 東大阪市小若江 長瀬 4 230 155 0 長方形 3.3 2022年7~9月
    2,600万円 東大阪市下小阪 河内小阪 6 105 65 23 ほぼ台形 2022年7~9月
    5,100万円 東大阪市下小阪 八戸ノ里 5 165 150 44 ほぼ正方形 6.9 2022年7~9月
    550万円 東大阪市新家西町 長田 11 55 40 43 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,300万円 東大阪市善根寺町 石切 25 95 100 0 長方形 4.7 2022年7~9月
    2,000万円 東大阪市太平寺 俊徳道 6 90 65 14 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,900万円 東大阪市高井田西 布施 8 240 195 62 ほぼ台形 2022年7~9月
    25,000万円 東大阪市高井田本通 布施 10 115 720 不整形 6.0 2022年7~9月
    3,000万円 東大阪市高井田元町 河内小阪 6 85 210 長方形 4.6 2022年7~9月
    450万円 東大阪市鷹殿町 枚岡 14 70 65 50 長方形 4.0 2022年7~9月
    470万円 東大阪市玉串町西 河内花園 11 90 70 50 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    700万円 東大阪市友井 弥刀 3 70 85 58 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,200万円 東大阪市中新開 吉田 10 100 50 21 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 東大阪市花園西町 河内花園 8 95 105 45 長方形 6.5 2022年7~9月
    350万円 東大阪市花園西町 河内花園 7 50 35 45 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    200万円 東大阪市花園西町 河内花園 8 50 55 56 長方形 4.0 2022年7~9月
    2,800万円 東大阪市花園西町 河内花園 9 95 70 5 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    500万円 東大阪市本町 瓢箪山 8 80 60 ほぼ正方形 3.3 2022年7~9月
    450万円 東大阪市松原 吉田 12 60 60 ほぼ長方形 2022年7~9月
    3,600万円 東大阪市御厨中 八戸ノ里 8 95 85 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 東大阪市三島 鴻池新田 11 60 50 49 長方形 4.7 2022年7~9月
    2,100万円 東大阪市三島 鴻池新田 13 100 55 9 長方形 4.7 2022年7~9月
    500万円 東大阪市箕輪 荒本 15 180 200 ほぼ長方形 1.5 2022年7~9月
    380万円 東大阪市森河内西 放出 6 40 35 長方形 2022年7~9月
    16,000万円 東大阪市森河内西 放出 7 440 280 0 ほぼ整形 2.0 2022年7~9月
    580万円 東大阪市吉田 河内花園 11 50 55 49 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    5,000万円 東大阪市若江東町 河内花園 12 195 不整形 2022年7~9月
    1,300万円 東大阪市若江東町 若江岩田 14 100 85 51 長方形 6.7 2022年7~9月
    330万円 東大阪市若江本町 若江岩田 8 60 50 30 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    660万円 東大阪市若江南町 若江岩田 15 65 85 45 ほぼ長方形 4.6 2022年7~9月
    2,800万円 東大阪市若江南町 若江岩田 19 80 100 0 不整形 6.0 2022年7~9月
    3,000万円 東大阪市旭町 瓢箪山 6 210 175 57 不整形 4.5 2022年4~6月
    3,000万円 東大阪市足代新町 布施 7 195 110 32 長方形 7.3 2022年4~6月
    1,600万円 東大阪市荒川 俊徳道 3 75 75 66 ほぼ長方形 6.3 2022年4~6月
    290万円 東大阪市池島町 東花園 24 40 35 42 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    3,400万円 東大阪市池島町 東花園 16 100 100 0 長方形 6.5 2022年4~6月
    2,500万円 東大阪市池之端町 新石切 45 100 100 19 不整形 4.7 2022年4~6月
    3,200万円 東大阪市池之端町 新石切 45 95 150 0 不整形 5.0 2022年4~6月
    9,900万円 東大阪市出雲井本町 枚岡 3 520 270 23 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    240万円 東大阪市稲田本町 徳庵 13 45 40 47 長方形 4.0 2022年4~6月
    730万円 東大阪市稲田本町 徳庵 11 80 75 45 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,600万円 東大阪市稲田本町 徳庵 7 100 70 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    670万円 東大阪市稲葉 河内花園 15 60 65 46 ほぼ長方形 5.6 2022年4~6月
    2,100万円 東大阪市岩田町 若江岩田 5 390 不整形 4.0 2022年4~6月
    9,500万円 東大阪市岩田町 若江岩田 4 250 170 4 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    250万円 東大阪市永和 俊徳道 9 35 50 長方形 7.9 2022年4~6月
    1,900万円 東大阪市永和 俊徳道 8 175 105 48 不整形 4.5 2022年4~6月
    2,300万円 東大阪市近江堂 長瀬 10 85 75 17 長方形 5.0 2022年4~6月
    350万円 東大阪市近江堂 弥刀 9 35 45 長方形 4.0 2022年4~6月
    410万円 東大阪市大蓮東 久宝寺口 6 45 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    16,000万円 東大阪市大蓮東 弥刀 8 480 320 0 不整形 3.2 2022年4~6月
    2,100万円 東大阪市大蓮南 衣摺加美北 15 105 150 57 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    6,900万円 東大阪市大蓮南 弥刀 15 200 230 1 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 東大阪市金岡 弥刀 6 95 100 1 ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    1,100万円 東大阪市金岡 弥刀 10 50 80 67 ほぼ台形 4.9 2022年4~6月
    2,500万円 東大阪市加納 住道 18 125 75 21 ほぼ長方形 8.5 2022年4~6月
    12,000万円 東大阪市上石切町 石切 2 320 310 0 長方形 7.0 2022年4~6月
    3,600万円 東大阪市上小阪 長瀬 9 100 80 0 長方形 4.5 2022年4~6月
    800万円 東大阪市衣摺 JR長瀬 9 85 70 44 長方形 5.7 2022年4~6月
    4,000万円 東大阪市衣摺 弥刀 13 100 100 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 東大阪市衣摺 弥刀 12 85 80 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 東大阪市衣摺 弥刀 13 85 80 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,700万円 東大阪市衣摺 弥刀 12 90 90 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,200万円 東大阪市衣摺 弥刀 13 100 100 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    900万円 東大阪市喜里川町 額田 8 80 70 35 ほぼ正方形 4.7 2022年4~6月
    2,500万円 東大阪市喜里川町 枚岡 4 90 90 12 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 東大阪市日下町 石切 7 100 115 0 不整形 6.7 2022年4~6月
    2,400万円 東大阪市日下町 石切 7 105 100 0 ほぼ長方形 6.7 2022年4~6月
    1,800万円 東大阪市小若江 長瀬 11 120 105 43 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 東大阪市島之内 吉田 7 105 105 12 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    980万円 東大阪市下小阪 河内小阪 8 65 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 東大阪市下小阪 河内小阪 8 65 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 東大阪市下小阪 河内小阪 7 70 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 東大阪市俊徳町 俊徳道 5 85 105 50 ほぼ長方形 7.2 2022年4~6月
    4,000万円 東大阪市昭和町 瓢箪山 5 100 100 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 東大阪市新池島町 東花園 4 95 85 40 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    630万円 東大阪市新池島町 東花園 11 70 55 44 不整形 2022年4~6月
    2,000万円 東大阪市善根寺町 新石切 45 90 105 21 長方形 4.5 2022年4~6月
    900万円 東大阪市高井田西 布施 9 85 75 45 長方形 5.0 2022年4~6月
    500万円 東大阪市高井田本通 布施 13 65 45 62 ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    200万円 東大阪市玉串町西 河内花園 12 45 60 50 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 東大阪市の土地の売却事例

    東大阪市の土地の売却履歴です。 実際に東大阪市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    8,900万円 東大阪市足代新町 布施 4 270 400% 80% ほぼ整形 8.0 2022年7~9月
    36,000万円 東大阪市荒本北 荒本 11 1200 400% 80% ほぼ正方形 20.0 2022年7~9月
    1,200万円 東大阪市出雲井町 枚岡 3 160 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    20万円 東大阪市上四条町 瓢箪山 19 140 150% 60% 不整形 4.9 2022年7~9月
    2,000万円 東大阪市上六万寺町 瓢箪山 18 480 150% 60% 不整形 3.0 2022年7~9月
    2,000万円 東大阪市小若江 長瀬 11 100 200% 60% 台形 5.0 2022年7~9月
    11,000万円 東大阪市新池島町 東花園 13 880 200% 60% 長方形 6.5 2022年7~9月
    3,400万円 東大阪市玉串町東 東花園 18 220 200% 60% 長方形 7.0 2022年7~9月
    3,200万円 東大阪市中石切町 新石切 14 230 200% 60% 長方形 3.9 2022年7~9月
    14,000万円 東大阪市長田西 長田 6 550 200% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    18,000万円 東大阪市西堤本通西 河内小阪 11 600 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    4,000万円 東大阪市西堤本通西 高井田 8 165 200% 60% ほぼ整形 2022年7~9月
    2,700万円 東大阪市花園本町 河内花園 2 110 300% 80% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    12,000万円 東大阪市菱屋西 長瀬 5 370 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    2,000万円 東大阪市菱屋東 若江岩田 12 110 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年7~9月
    2,700万円 東大阪市瓢箪山町 瓢箪山 6 260 200% 60% 不整形 2.8 2022年7~9月
    2,700万円 東大阪市瓢箪山町 瓢箪山 6 220 200% 60% ほぼ整形 3.6 2022年7~9月
    17,000万円 東大阪市御厨西ノ町 河内小阪 13 740 200% 60% 台形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 東大阪市三島 鴻池新田 9 115 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年7~9月
    4,400万円 東大阪市南鴻池町 鴻池新田 12 185 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    1,400万円 東大阪市箕輪 荒本 11 105 200% 60% 台形 5.3 2022年7~9月
    2,100万円 東大阪市森河内西 放出 11 100 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,800万円 東大阪市弥生町 新石切 8 230 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年7~9月
    2,700万円 東大阪市横沼町 俊徳道 7 150 200% 60% 長方形 6.3 2022年7~9月
    450万円 東大阪市吉田 河内花園 6 30 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2022年7~9月
    170万円 東大阪市旭町 瓢箪山 11 50 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    9,600万円 東大阪市足代北 布施 8 330 300% 80% 台形 5.5 2022年4~6月
    750万円 東大阪市荒川 俊徳道 2 65 200% 60% 長方形 5.4 2022年4~6月
    380万円 東大阪市出雲井本町 枚岡 1 70 200% 60% ほぼ整形 3.8 2022年4~6月
    16,000万円 東大阪市今米 吉田 4 520 200% 60% ほぼ長方形 8.7 2022年4~6月
    1,200万円 東大阪市大蓮南 弥刀 15 70 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    17,000万円 東大阪市柏田西 JR長瀬 11 1200 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 東大阪市柏田東町 長瀬 7 145 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    250万円 東大阪市柏田本町 JR長瀬 6 45 200% 60% 長方形 1.6 2022年4~6月
    2,500万円 東大阪市金岡 久宝寺口 3 130 300% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    450万円 東大阪市上石切町 石切 6 260 200% 60% 不整形 3.5 2022年4~6月
    3,400万円 東大阪市上小阪 長瀬 9 125 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 東大阪市上小阪 長瀬 16 230 200% 60% 不整形 2.6 2022年4~6月
    4,000万円 東大阪市川田 吉田 19 350 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 東大阪市鴻池徳庵町 徳庵 10 40 200% 60% ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    6,600万円 東大阪市鴻池本町 鴻池新田 8 340 200% 60% 台形 4.5 2022年4~6月
    5,100万円 東大阪市寿町 JR長瀬 3 230 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 東大阪市小若江 長瀬 5 75 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    880万円 東大阪市小若江 長瀬 13 85 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 東大阪市新喜多 河内永和 11 105 200% 60% 長方形 2.9 2022年4~6月
    20,000万円 東大阪市島之内 吉田 8 1100 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,800万円 東大阪市新池島町 東花園 5 450 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    5,400万円 東大阪市角田 吉田 11 290 200% 60% 不整形 4.5 2022年4~6月
    650万円 東大阪市豊浦町 枚岡 5 150 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    870万円 東大阪市鳥居町 瓢箪山 9 40 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,200万円 東大阪市中石切町 新石切 10 95 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2022年4~6月
    2,700万円 東大阪市中野 荒本 7 230 200% 60% 長方形 2.5 2022年4~6月
    23,000万円 東大阪市西石切町 新石切 4 1200 200% 60% 不整形 7.4 2022年4~6月
    5,600万円 東大阪市西堤楠町 河内永和 18 185 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    970万円 東大阪市花園本町 河内花園 1 70 300% 80% 不整形 7.1 2022年4~6月
    1,500万円 東大阪市東石切町 石切 9 140 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 東大阪市菱屋西 長瀬 4 125 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    2,200万円 東大阪市藤戸新田 長田 10 140 200% 60% ほぼ台形 2022年4~6月
    850万円 東大阪市本町 瓢箪山 6 55 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    6,400万円 東大阪市松原 吉田 20 350 200% 60% ほぼ長方形 24.5 2022年4~6月
    25,000万円 東大阪市御厨中 八戸ノ里 11 980 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    800万円 東大阪市水走 吉田 6 60 200% 60% 長方形 2.5 2022年4~6月
    1,200万円 東大阪市南四条町 瓢箪山 9 135 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 東大阪市南四条町 瓢箪山 9 135 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 東大阪市森河内東 放出 11 75 200% 60% 長方形 6.5 2022年4~6月
    1,900万円 東大阪市吉田 河内花園 8 105 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    1,500万円 東大阪市吉松 長瀬 6 75 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    400万円 東大阪市六万寺町 瓢箪山 19 60 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    3,400万円 東大阪市若江南町 若江岩田 18 390 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    9,300万円 東大阪市若江南町 若江岩田 19 730 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    590万円 東大阪市旭町 瓢箪山 13 75 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 東大阪市旭町 瓢箪山 12 100 200% 60% 長方形 4.2 2022年1~3月
    1,900万円 東大阪市荒本 荒本 7 190 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    1,600万円 東大阪市稲葉 若江岩田 9 105 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    100,000万円 東大阪市永和 俊徳道 3 300 300% 80% ほぼ長方形 30.0 2022年1~3月
    950万円 東大阪市大蓮東 弥刀 14 125 200% 60% 不整形 3.8 2022年1~3月
    15,000万円 東大阪市加納 吉田 22 990 200% 60% 長方形 5.8 2022年1~3月
    890万円 東大阪市上四条町 瓢箪山 18 110 150% 60% 長方形 5.5 2022年1~3月
    960万円 東大阪市上四条町 瓢箪山 19 150 150% 60% 不整形 5.7 2022年1~3月
    200万円 東大阪市上四条町 瓢箪山 19 55 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 東大阪市日下町 石切 9 880 150% 60% 不整形 6.1 2022年1~3月
    1,600万円 東大阪市日下町 新石切 23 105 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    2,100万円 東大阪市日下町 新石切 23 220 200% 60% ほぼ長方形 6.7 2022年1~3月
    2,900万円 東大阪市小若江 長瀬 13 330 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 東大阪市三ノ瀬 布施 10 105 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    3,200万円 東大阪市下小阪 河内小阪 7 135 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    2,600万円 東大阪市新庄 鴻池新田 19 110 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2022年1~3月
    11,000万円 東大阪市末広町 瓢箪山 10 980 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    13,000万円 東大阪市善根寺町 新石切 45 1700 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,000万円 東大阪市高井田西 布施 8 55 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    530万円 東大阪市高井田元町 河内永和 6 40 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    16,000万円 東大阪市長堂 布施 8 410 300% 80% 長方形 15.0 2022年1~3月
    950万円 東大阪市友井 弥刀 11 165 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    320万円 東大阪市中鴻池町 鴻池新田 6 50 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    260万円 東大阪市中鴻池町 鴻池新田 8 45 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    13,000万円 東大阪市長田西 長田 9 290 400% 80% 台形 25.0 2022年1~3月
    2,500万円 東大阪市西岩田 若江岩田 9 200 200% 60% ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    6,000万円 東大阪市西堤本通西 高井田 8 440 200% 60% ほぼ長方形 3.4 2022年1~3月
    2,700万円 東大阪市東石切町 石切 9 220 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    470万円 東大阪市東石切町 石切 10 340 150% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

東大阪市の不動産の売り時は?

次は東大阪市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
東大阪市の不動産売却価格の推移
東大阪市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

東大阪市のマンション
売却価格の相場
5年前から15.7% 上昇
東大阪市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.9% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

東大阪市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

東大阪市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。東大阪市の一戸建て売却価格の平均相場2,140万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,140 万円
仲介手数料 *1
77.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

東大阪市の不動産売却の流れ

東大阪市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    東大阪市の売却相場を確認

    東大阪市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、東大阪市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の東大阪市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、東大阪市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

東大阪市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
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    一戸建て
    土地
    大阪府八尾市南植松町5丁目 182番地日本TPビル
    ■弊社では海外の投資物件も仲介させて頂いております。銀行のローンや口座開設など弊社独自のルートで他社には出来ないプランニングが可能となっております。HPにて随時物件情報をアップしておりますのでご興味のある方は弊社までご連絡ください。 ★日本全国の物件をトータル的にプロデュース致します★
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    大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目 3-10長堀堂ビル6階
    「お客様の喜びを一番に!」 株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えたノウハウと 所属不動産協会で相談員の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」を全て提供します! 選ばれる1番の理由は「まじめ」だから 最後まで寄り添い、支えます。どうぞ安心して「オープン」にお任せください!
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    土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様 買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非弊社の営業スタッフにご相談してみてください。
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    センチュリー21ベストエステート
    八尾市高美町1-3-13
    住まい探しのプロフェッショナル 地域密着の強さで安心第一の不動産取り引き 「買い替え、売却、査定なら当社にお任せください!」
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    近鉄不動産株式会社 布施営業所
    東大阪市長堂1丁目1-18近鉄布施駅2F北側改札口前
    私ども【布施営業所】は、近鉄奈良線・大阪線『布施駅』の北側改札口の目の前にございます。仕事帰りなどお気軽にお立ち寄りください。駐車場はイオン地下駐車場をご利用下さい。 一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の斡旋仲介を主な業務といたしております。
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    西日本不動産株式会社
    東大阪市長田東2丁目3-5日秀ビル1階
    『どこよりも高く早く売却!』をモットーにチラシやインターネットなど幅広い広告を行い、ご成約まで無料で販売活動をします。
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    センチュリー21不動産情報ネット
    大阪市都島区片町1丁目2番34号
    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
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    株式会社 さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目3丁目15-4HBS関目ビル
    ★スタッフ全員が10年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております(弊社ホームページをご覧ください)★弊社での買取り査定もしております。
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    りあるげーと株式会社
    大阪府門真市末広町39ー22
    お客様には、十人十色のご事情があるかと思います。まずは、お話しをお聞かせください。ベストな選択をご一緒に考えましょう☆
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    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
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    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31OMMビル5階
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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    関西マネージメント株式会社
    大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-14ダイトービル401号
    高価買取 ☆買取価格地域ナンバーワンを目指しています。大阪府・大阪市内のあらゆる不動産の高価買取・早期売却なら弊社にお任せください。
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    株式会社日本アールイーNET
    大阪府高槻市西真上1丁目33-18
    センチュリー21日本アールイーNETでは高槻市を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。 戸建て、土地、マンションなどの実需物件をお探しのお客様はもちろん、不動産収益をお考えのお客様も多数おられますのでご所有の不動産を多方面にご提案が可能です。
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    一戸建て
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-19 ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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よくある質問

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東大阪市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、東大阪市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
東大阪市の不動産の売り時は?
東大阪市の不動産の売り時を判断するポイントでは、東大阪市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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