不動産売却・一括査定

東大阪市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 東大阪市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,750
    万円
    (前年比 + 9.0 %)
    平米単価
    25.0 万円/㎡
    築年数
    40
    ※専有面積70㎡換算
  • 東大阪市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,000
    万円
    (前年比 -20.8 %)
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 東大阪市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,500
    万円
    (前年比 -1.9 %)
    平米単価
    15.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
東大阪市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、東大阪市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 東大阪市の不動産売却相場
  2. 東大阪市の不動産の売り時は?
  3. 東大阪市の不動産売却にかかる費用
  4. 東大阪市の不動産売却手続きの流れ
  5. 東大阪市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

東大阪市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、東大阪市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを東大阪市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 東大阪市のマンションの売却事例

    東大阪市のマンションの売却履歴です。 実際に東大阪市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,100万円 東大阪市友井 弥刀 14 90 3LDK 42 2023年1~3月
    1,200万円 東大阪市立花町 額田 6 55 3LDK 29 2023年1~3月
    1,100万円 東大阪市南荘町 新石切 12 60 3LDK 33 2023年1~3月
    1,400万円 東大阪市上石切町 石切 9 65 20 2023年1~3月
    850万円 東大阪市御厨南 八戸ノ里 6 60 3LDK 47 2023年1~3月
    1,100万円 東大阪市加納 住道 9 55 3LDK 37 2023年1~3月
    1,500万円 東大阪市御厨栄町 河内小阪 4 60 3LDK 36 2023年1~3月
    2,000万円 東大阪市鳥居町 枚岡 5 65 3LDK 13 2023年1~3月
    650万円 東大阪市五条町 枚岡 5 65 3LDK 36 2023年1~3月
    2,100万円 東大阪市岩田町 若江岩田 0 50 13 2023年1~3月
    760万円 東大阪市友井 弥刀 11 65 4DK 41 2023年1~3月
    1,300万円 東大阪市本庄西 荒本 11 75 3LDK 25 2023年1~3月
    1,300万円 東大阪市加納 住道 12 60 35 2023年1~3月
    3,200万円 東大阪市岩田町 若江岩田 1 85 4LDK 22 2023年1~3月
    1,600万円 東大阪市水走 吉田 4 65 3LDK 2023年1~3月
    1,200万円 東大阪市西岩田 若江岩田 12 65 2LDK 41 2023年1~3月
    1,500万円 東大阪市荒本新町 荒本 3 55 2LDK 26 2023年1~3月
    2,100万円 東大阪市御厨南 八戸ノ里 3 60 14 2023年1~3月
    1,000万円 東大阪市東石切町 石切 6 60 24 2022年10~12月
    770万円 東大阪市友井 弥刀 11 55 2DK 40 2022年10~12月
    2,400万円 東大阪市西岩田 若江岩田 19 70 3LDK 18 2022年10~12月
    510万円 東大阪市高井田 高井田 4 15 1K 29 2022年10~12月
    1,200万円 東大阪市西岩田 若江岩田 12 65 3LDK 40 2022年10~12月
    3,400万円 東大阪市鴻池町 鴻池新田 7 85 3LDK 19 2022年10~12月
    1,000万円 東大阪市長栄寺 河内永和 3 55 3LDK 38 2022年10~12月
    2,800万円 東大阪市荒本新町 荒本 4 65 3LDK 22 2022年10~12月
    2,000万円 東大阪市吉田本町 吉田 3 70 3LDK 8 2022年10~12月
    780万円 東大阪市若江本町 若江岩田 8 60 3LDK 42 2022年10~12月
    1,900万円 東大阪市岩田町 若江岩田 4 60 3LDK 27 2022年10~12月
    390万円 東大阪市高井田中 河内永和 10 50 2LDK 48 2022年10~12月
    1,700万円 東大阪市西岩田 八戸ノ里 8 60 3LDK 40 2022年10~12月
    1,100万円 東大阪市島之内 吉田 9 60 3LDK 26 2022年10~12月
    2,400万円 東大阪市西岩田 若江岩田 12 80 4LDK 40 2022年10~12月
    1,500万円 東大阪市南荘町 新石切 12 60 2LDK 25 2022年10~12月
    1,300万円 東大阪市川俣 高井田中央 11 60 2LDK 27 2022年10~12月
    750万円 東大阪市鴻池町 鴻池新田 10 70 3LDK 42 2022年10~12月
    1,100万円 東大阪市立花町 額田 6 55 3DK 28 2022年10~12月
    1,700万円 東大阪市横枕西 荒本 3 55 2LDK 22 2022年10~12月
    2,100万円 東大阪市長田 長田 4 75 4LDK 26 2022年10~12月
    600万円 東大阪市稲葉 若江岩田 15 60 3LDK 41 2022年10~12月
    4,000万円 東大阪市神田町 瓢箪山 5 65 3LDK 1 2022年10~12月
    900万円 東大阪市花園本町 河内花園 9 80 4LDK 42 2022年10~12月
    2,000万円 東大阪市御厨東 八戸ノ里 10 65 15 2022年10~12月
    2,000万円 東大阪市西石切町 新石切 6 60 3LDK 23 2022年10~12月
    1,400万円 東大阪市小阪 八戸ノ里 4 80 2LDK 52 2022年10~12月
    2,100万円 東大阪市島之内 吉田 9 65 3LDK 15 2022年10~12月
    2,300万円 東大阪市東石切町 石切 7 90 4LDK 25 2022年10~12月
    330万円 東大阪市友井 弥刀 11 65 4LDK 40 2022年10~12月
    1,800万円 東大阪市西岩田 若江岩田 12 60 3LDK 40 2022年10~12月
    1,100万円 東大阪市南荘町 新石切 15 50 3LDK 23 2022年10~12月
    1,300万円 東大阪市菱屋西 河内小阪 5 60 38 2022年10~12月
    2,100万円 東大阪市中石切町 新石切 16 85 3LDK 30 2022年10~12月
    1,000万円 東大阪市加納 住道 11 70 3LDK 33 2022年10~12月
    1,200万円 東大阪市新喜多 高井田 8 60 2LDK 2022年10~12月
    4,000万円 東大阪市神田町 瓢箪山 5 65 3LDK 1 2022年10~12月
    2,100万円 東大阪市御厨東 八戸ノ里 12 75 3LDK 29 2022年10~12月
    1,700万円 東大阪市岩田町 若江岩田 7 55 2LDK 27 2022年10~12月
    1,000万円 東大阪市若江東町 若江岩田 14 65 3LDK 30 2022年10~12月
    1,300万円 東大阪市高井田 高井田 1 60 3LDK 37 2022年7~9月
    1,300万円 東大阪市菱屋西 河内小阪 10 60 2LDK 42 2022年7~9月
    2,200万円 東大阪市加納 住道 11 70 3LDK 33 2022年7~9月
    730万円 東大阪市新喜多 高井田 7 60 2LDK 48 2022年7~9月
    3,000万円 東大阪市神田町 瓢箪山 6 60 3LDK 1 2022年7~9月
    1,700万円 東大阪市東山町 新石切 5 60 26 2022年7~9月
    2,300万円 東大阪市高井田西 高井田 9 55 3LDK 30 2022年7~9月
    1,400万円 東大阪市西岩田 八戸ノ里 12 70 3LDK 37 2022年7~9月
    1,300万円 東大阪市若江東町 若江岩田 16 70 30 2022年7~9月
    2,700万円 東大阪市高井田 高井田 1 65 3LDK 37 2022年7~9月
    2,100万円 東大阪市長堂 布施 3 45 2LDK 26 2022年7~9月
    1,500万円 東大阪市菱屋西 河内小阪 8 55 1LDK 40 2022年7~9月
    2,500万円 東大阪市四条町 瓢箪山 9 65 3LDK 13 2022年7~9月
    4,200万円 東大阪市神田町 瓢箪山 5 70 3LDK 1 2022年7~9月
    320万円 東大阪市上石切町 石切 1 65 3LDK 36 2022年7~9月
    3,400万円 東大阪市東山町 新石切 3 70 2LDK 10 2022年7~9月
    3,400万円 東大阪市下小阪 八戸ノ里 3 70 3LDK 13 2022年7~9月
    1,100万円 東大阪市岩田町 若江岩田 11 60 2LDK 46 2022年7~9月
    700万円 東大阪市西岩田 若江岩田 15 60 3LDK 40 2022年7~9月
    2,700万円 東大阪市菱屋西 河内小阪 7 60 3LDK 21 2022年7~9月
    2,500万円 東大阪市荒本北 荒本 8 80 18 2022年7~9月
    3,600万円 東大阪市永和 俊徳道 3 65 3LDK 12 2022年7~9月
    1,000万円 東大阪市高井田 高井田 4 55 3LDK 37 2022年7~9月
    3,100万円 東大阪市長堂 布施 6 75 3LDK 21 2022年7~9月
    1,500万円 東大阪市日下町 石切 14 60 3LDK 34 2022年7~9月
    2,000万円 東大阪市鴻池町 鴻池新田 11 60 3LDK 42 2022年7~9月
    1,800万円 東大阪市本庄西 荒本 10 65 24 2022年7~9月
    1,600万円 東大阪市横枕西 荒本 2 60 3LDK 26 2022年7~9月
    3,600万円 東大阪市弥生町 新石切 4 85 3LDK 19 2022年7~9月
    1,700万円 東大阪市高井田元町 河内小阪 4 60 3LDK 26 2022年7~9月
    1,900万円 東大阪市西石切町 新石切 4 65 3LDK 27 2022年7~9月
    1,800万円 東大阪市西岩田 八戸ノ里 10 55 3LDK 32 2022年7~9月
    1,600万円 東大阪市出雲井本町 枚岡 1 70 3LDK 24 2022年7~9月
    1,800万円 東大阪市瓜生堂 八戸ノ里 8 60 3LDK 25 2022年7~9月
    2,900万円 東大阪市小阪 河内小阪 3 65 2LDK 17 2022年7~9月
    2,300万円 東大阪市荒本北 荒本 3 65 9 2022年4~6月
    2,400万円 東大阪市長堂 布施 3 55 2LDK 8 2022年4~6月
    700万円 東大阪市水走 吉田 8 60 4LDK 36 2022年4~6月
    1,500万円 東大阪市南荘町 新石切 12 60 3LDK 32 2022年4~6月
    2,100万円 東大阪市御厨栄町 河内小阪 4 60 2LDK 42 2022年4~6月
    3,000万円 東大阪市横枕西 荒本 0 55 2LDK 4 2022年4~6月
    4,100万円 東大阪市神田町 瓢箪山 6 70 3LDK 1 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 東大阪市の一戸建ての売却事例

    東大阪市の一戸建ての売却履歴です。 実際に東大阪市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    750万円 東大阪市足代 布施 4 75 45 38 不整形 2.5 2023年1~3月
    300万円 東大阪市足代 布施 5 55 長方形 4.5 2023年1~3月
    50万円 東大阪市足代南 布施 6 80 40 37 ほぼ長方形 2023年1~3月
    1,100万円 東大阪市荒川 河内永和 5 75 85 43 ほぼ長方形 4.3 2023年1~3月
    800万円 東大阪市荒本 荒本 7 65 105 54 ほぼ長方形 2.5 2023年1~3月
    400万円 東大阪市稲葉 河内花園 9 45 40 50 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    800万円 東大阪市稲葉 若江岩田 11 60 50 50 長方形 5.7 2023年1~3月
    18,000万円 東大阪市大蓮北 新加美 8 510 360 1 長方形 2.5 2023年1~3月
    1,100万円 東大阪市大蓮南 弥刀 15 60 95 57 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,500万円 東大阪市柏田西 JR長瀬 3 60 135 29 不整形 5.5 2023年1~3月
    650万円 東大阪市金岡 弥刀 5 65 60 45 ほぼ長方形 4.9 2023年1~3月
    14,000万円 東大阪市金岡 弥刀 6 380 220 2 ほぼ長方形 4.8 2023年1~3月
    790万円 東大阪市加納 住道 13 80 45 39 長方形 4.7 2023年1~3月
    80万円 東大阪市上四条町 瓢箪山 16 100 70 26 ほぼ整形 4.7 2023年1~3月
    2,600万円 東大阪市上六万寺町 瓢箪山 21 105 120 11 ほぼ台形 6.7 2023年1~3月
    1,600万円 東大阪市神田町 瓢箪山 6 90 80 20 ほぼ整形 4.5 2023年1~3月
    2,200万円 東大阪市衣摺 JR長瀬 11 80 70 13 長方形 5.7 2023年1~3月
    4,900万円 東大阪市喜里川町 瓢箪山 6 200 210 14 ほぼ整形 5.7 2023年1~3月
    1,700万円 東大阪市日下町 石切 14 115 105 22 長方形 4.7 2023年1~3月
    300万円 東大阪市日下町 石切 9 95 95 49 不整形 4.0 2023年1~3月
    1,400万円 東大阪市日下町 石切 25 75 75 14 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,400万円 東大阪市日下町 新石切 19 85 140 59 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,200万円 東大阪市寿町 JR長瀬 3 105 90 47 ほぼ台形 5.1 2023年1~3月
    4,000万円 東大阪市小若江 長瀬 4 110 115 0 長方形 4.0 2023年1~3月
    2,900万円 東大阪市善根寺町 新石切 45 95 130 1 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    2,400万円 東大阪市太平寺 JR長瀬 8 85 55 16 長方形 6.3 2023年1~3月
    2,200万円 東大阪市鷹殿町 枚岡 13 100 105 14 長方形 4.0 2023年1~3月
    17,000万円 東大阪市友井 弥刀 8 560 330 1 ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    400万円 東大阪市友井 弥刀 2 60 60 43 長方形 4.0 2023年1~3月
    8,500万円 東大阪市豊浦町 枚岡 5 155 1200 49 不整形 6.8 2023年1~3月
    5,600万円 東大阪市中小阪 河内小阪 10 115 90 0 長方形 8.6 2023年1~3月
    800万円 東大阪市長瀬町 長瀬 3 240 180 58 不整形 3.8 2023年1~3月
    18,000万円 東大阪市長瀬町 長瀬 4 440 300 0 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    4,000万円 東大阪市長田 長田 9 290 ほぼ整形 3.3 2023年1~3月
    600万円 東大阪市西石切町 新石切 4 50 45 47 長方形 4.8 2023年1~3月
    1,300万円 東大阪市西鴻池町 鴻池新田 1 70 75 63 長方形 5.5 2023年1~3月
    380万円 東大阪市布市町 新石切 19 45 45 50 長方形 4.0 2023年1~3月
    450万円 東大阪市花園西町 河内花園 6 50 35 41 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    150万円 東大阪市本町 瓢箪山 8 25 40 60 長方形 4.0 2023年1~3月
    14,000万円 東大阪市森河内東 高井田 10 360 230 0 長方形 6.5 2023年1~3月
    5,100万円 東大阪市吉田 東花園 5 100 120 0 ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    1,000万円 東大阪市六万寺町 瓢箪山 18 105 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    880万円 東大阪市六万寺町 瓢箪山 20 60 60 49 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    310万円 東大阪市若江東町 若江岩田 16 95 55 44 ほぼ整形 2023年1~3月
    16,000万円 東大阪市足代北 新深江 5 550 不整形 5.0 2022年10~12月
    1,900万円 東大阪市荒川 俊徳道 5 105 50 27 長方形 4.7 2022年10~12月
    1,000万円 東大阪市荒川 布施 10 60 ほぼ長方形 30.0 2022年10~12月
    480万円 東大阪市池島町 東花園 18 85 40 38 長方形 4.7 2022年10~12月
    1,700万円 東大阪市池之端町 新石切 45 110 100 20 台形 7.0 2022年10~12月
    980万円 東大阪市稲田本町 徳庵 12 75 55 39 ほぼ長方形 4.7 2022年10~12月
    550万円 東大阪市岩田町 若江岩田 4 75 60 38 ほぼ長方形 4.7 2022年10~12月
    160万円 東大阪市岩田町 若江岩田 8 80 70 67 長方形 2022年10~12月
    3,500万円 東大阪市永和 俊徳道 6 85 60 0 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    230万円 東大阪市大蓮東 久宝寺口 9 45 30 58 長方形 4.0 2022年10~12月
    3,100万円 東大阪市大蓮東 弥刀 9 90 85 4 ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
    2,700万円 東大阪市大蓮南 衣摺加美北 13 95 75 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    640万円 東大阪市大蓮南 弥刀 16 40 45 57 長方形 4.4 2022年10~12月
    180万円 東大阪市大蓮南 弥刀 13 65 40 58 長方形 3.8 2022年10~12月
    380万円 東大阪市大蓮南 弥刀 16 40 45 57 長方形 4.4 2022年10~12月
    1,700万円 東大阪市大蓮南 弥刀 16 125 125 57 長方形 4.0 2022年10~12月
    400万円 東大阪市大蓮南 弥刀 17 60 70 55 長方形 4.0 2022年10~12月
    2,100万円 東大阪市柏田本町 JR長瀬 5 55 195 56 不整形 4.0 2022年10~12月
    1,000万円 東大阪市金岡 弥刀 4 40 110 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,500万円 東大阪市金岡 弥刀 4 120 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    4,100万円 東大阪市加納 住道 19 100 85 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,800万円 東大阪市加納 住道 14 110 145 0 不整形 4.0 2022年10~12月
    880万円 東大阪市上四条町 瓢箪山 18 120 60 34 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,300万円 東大阪市上四条町 瓢箪山 19 90 210 10 不整形 2.9 2022年10~12月
    3,600万円 東大阪市上六万寺町 瓢箪山 13 90 105 0 ほぼ長方形 4.7 2022年10~12月
    2,800万円 東大阪市川田 吉田 20 300 480 54 不整形 4.0 2022年10~12月
    680万円 東大阪市岸田堂北町 俊徳道 12 55 45 52 ほぼ長方形 8.5 2022年10~12月
    3,200万円 東大阪市衣摺 衣摺加美北 8 125 165 29 ほぼ正方形 7.0 2022年10~12月
    13,000万円 東大阪市衣摺 長瀬 12 370 490 2 不整形 4.5 2022年10~12月
    3,800万円 東大阪市衣摺 弥刀 12 85 85 0 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,100万円 東大阪市喜里川町 瓢箪山 9 85 80 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    2,100万円 東大阪市日下町 石切 13 95 115 14 長方形 4.0 2022年10~12月
    1,100万円 東大阪市鴻池元町 鴻池新田 6 165 125 35 長方形 3.0 2022年10~12月
    900万円 東大阪市古箕輪 吉田 15 80 60 44 長方形 4.0 2022年10~12月
    3,700万円 東大阪市島之内 吉田 8 110 115 0 不整形 6.0 2022年10~12月
    5,300万円 東大阪市下小阪 河内小阪 5 65 180 ほぼ長方形 4.3 2022年10~12月
    330万円 東大阪市下小阪 八戸ノ里 6 35 110 69 ほぼ台形 3.5 2022年10~12月
    2,800万円 東大阪市下六万寺町 瓢箪山 20 185 180 20 ほぼ長方形 6.7 2022年10~12月
    3,800万円 東大阪市俊徳町 俊徳道 8 110 65 0 ほぼ長方形 8.2 2022年10~12月
    1,800万円 東大阪市俊徳町 俊徳道 6 85 40 30 ほぼ長方形 4.7 2022年10~12月
    1,300万円 東大阪市俊徳町 俊徳道 5 80 54 ほぼ長方形 5.4 2022年10~12月
    2,600万円 東大阪市昭和町 瓢箪山 4 140 160 57 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    7,700万円 東大阪市昭和町 瓢箪山 9 125 310 51 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    400万円 東大阪市新池島町 東花園 9 60 40 43 ほぼ長方形 2022年10~12月
    730万円 東大阪市新池島町 東花園 9 45 65 56 ほぼ長方形 2022年10~12月
    500万円 東大阪市善根寺町 新石切 29 140 210 43 ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    3,700万円 東大阪市太平寺 俊徳道 5 125 70 0 長方形 4.2 2022年10~12月
    360万円 東大阪市高井田 河内永和 10 35 55 ほぼ整形 3.8 2022年10~12月
    3,000万円 東大阪市高井田中 高井田 9 150 105 23 長方形 8.0 2022年10~12月
    6,200万円 東大阪市高井田元町 河内永和 8 560 390 50 長方形 4.0 2022年10~12月
    720万円 東大阪市高井田元町 河内永和 8 50 55 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,100万円 東大阪市玉串町東 河内花園 19 75 60 41 ほぼ長方形 4.7 2022年10~12月
    400万円 東大阪市玉串町東 東花園 15 85 60 46 長方形 4.0 2022年10~12月
    350万円 東大阪市長堂 布施 10 50 40 50 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    900万円 東大阪市長堂 布施 9 65 45 26 ほぼ長方形 2022年10~12月
    20,000万円 東大阪市長堂 布施 10 480 300 0 ほぼ長方形 7.3 2022年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 東大阪市の土地の売却事例

    東大阪市の土地の売却履歴です。 実際に東大阪市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    700万円 東大阪市旭町 瓢箪山 11 75 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    350万円 東大阪市旭町 瓢箪山 11 40 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,500万円 東大阪市足代北 布施 8 70 300% 80% ほぼ整形 2023年1~3月
    4,100万円 東大阪市稲葉 若江岩田 14 690 200% 60% 不整形 4.0 2023年1~3月
    3,200万円 東大阪市柏田東町 長瀬 8 720 200% 60% ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    200万円 東大阪市金岡 弥刀 4 55 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月
    8,300万円 東大阪市神田町 瓢箪山 3 400 300% 80% 不整形 7.0 2023年1~3月
    1,900万円 東大阪市鴻池町 鴻池新田 11 65 200% 60% 長方形 4.1 2023年1~3月
    1,600万円 東大阪市五条町 枚岡 7 260 200% 60% 不整形 6.3 2023年1~3月
    530万円 東大阪市寿町 JR長瀬 8 55 200% 60% 長方形 4.4 2023年1~3月
    800万円 東大阪市小若江 長瀬 6 75 200% 60% ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    2,600万円 東大阪市新池島町 東花園 11 130 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月
    1,400万円 東大阪市新鴻池町 荒本 23 70 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月
    2,600万円 東大阪市玉串町東 河内花園 16 130 200% 60% 長方形 5.5 2023年1~3月
    2,800万円 東大阪市玉串町東 河内花園 18 270 200% 60% 長方形 4.0 2023年1~3月
    700万円 東大阪市中石切町 新石切 15 85 200% 60% 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,500万円 東大阪市中鴻池町 鴻池新田 11 80 200% 60% 長方形 4.6 2023年1~3月
    26,000万円 東大阪市長田西 長田 7 640 400% 80% 長方形 40.0 2023年1~3月
    25,000万円 東大阪市長田東 長田 2 500 400% 80% 長方形 13.0 2023年1~3月
    1,600万円 東大阪市南上小阪 弥刀 16 70 200% 60% 長方形 5.7 2023年1~3月
    990万円 東大阪市吉田 東花園 7 95 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2023年1~3月
    700万円 東大阪市若江本町 若江岩田 12 110 200% 60% 不整形 2023年1~3月
    5,000万円 東大阪市荒川 俊徳道 2 170 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2022年10~12月
    1,700万円 東大阪市池島町 東花園 28 570 200% 60% 長方形 4.5 2022年10~12月
    1,700万円 東大阪市池島町 東花園 28 560 200% 60% 長方形 12.5 2022年10~12月
    2,400万円 東大阪市池島町 東花園 28 790 200% 60% 長方形 12.5 2022年10~12月
    1,600万円 東大阪市岩田町 若江岩田 5 90 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年10~12月
    19,000万円 東大阪市岩田町 若江岩田 6 1500 200% 60% 不整形 1.8 2022年10~12月
    11,000万円 東大阪市永和 俊徳道 7 360 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2022年10~12月
    2,800万円 東大阪市大蓮北 弥刀 8 195 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年10~12月
    16,000万円 東大阪市大蓮東 弥刀 7 710 200% 60% ほぼ台形 11.0 2022年10~12月
    7,600万円 東大阪市加納 住道 16 800 200% 60% 不整形 4.0 2022年10~12月
    4,900万円 東大阪市上小阪 長瀬 8 220 200% 60% 不整形 5.8 2022年10~12月
    6,400万円 東大阪市岸田堂西 北巽 11 330 200% 60% 不整形 4.5 2022年10~12月
    14,000万円 東大阪市衣摺 衣摺加美北 3 980 200% 60% 長方形 8.0 2022年10~12月
    6,800万円 東大阪市日下町 石切 9 790 150% 60% 不整形 4.7 2022年10~12月
    1,600万円 東大阪市日下町 新石切 19 100 150% 60% ほぼ台形 6.0 2022年10~12月
    3,200万円 東大阪市小若江 長瀬 4 270 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    1,500万円 東大阪市小若江 弥刀 13 85 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    20,000万円 東大阪市小若江 弥刀 13 720 200% 60% ほぼ長方形 7.2 2022年10~12月
    600万円 東大阪市四条町 瓢箪山 7 190 200% 60% 不整形 2.8 2022年10~12月
    6,300万円 東大阪市七軒家 長田 12 300 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    3,700万円 東大阪市下小阪 河内小阪 7 175 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年10~12月
    39,000万円 東大阪市下小阪 八戸ノ里 5 1100 200% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月
    2,200万円 東大阪市俊徳町 俊徳道 5 80 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    800万円 東大阪市新池島町 東花園 9 70 200% 60% ほぼ整形 2022年10~12月
    4,500万円 東大阪市新町 新石切 14 610 % % ほぼ長方形 5.6 2022年10~12月
    2,200万円 東大阪市善根寺町 新石切 45 135 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    2,800万円 東大阪市太平寺 JR長瀬 8 90 200% 60% 長方形 6.3 2022年10~12月
    900万円 東大阪市高井田 河内永和 10 60 200% 60% 長方形 5.6 2022年10~12月
    690万円 東大阪市高井田本通 高井田 6 80 400% 80% 長方形 16.0 2022年10~12月
    1,400万円 東大阪市高井田本通 高井田 5 55 400% 80% ほぼ台形 7.8 2022年10~12月
    450万円 東大阪市高井田本通 布施 9 135 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年10~12月
    20,000万円 東大阪市高井田本通 布施 12 400 300% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年10~12月
    950万円 東大阪市玉串元町 河内花園 12 35 200% 60% 長方形 1.5 2022年10~12月
    2,500万円 東大阪市徳庵本町 徳庵 6 115 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年10~12月
    36,000万円 東大阪市友井 弥刀 4 1800 200% 60% 不整形 6.0 2022年10~12月
    6,500万円 東大阪市中鴻池町 鴻池新田 7 240 200% 60% 長方形 8.6 2022年10~12月
    10,000万円 東大阪市長田西 長田 13 500 200% 60% 長方形 8.0 2022年10~12月
    1,800万円 東大阪市西上小阪 長瀬 7 100 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,500万円 東大阪市西堤本通西 高井田 8 85 200% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月
    350万円 東大阪市布市町 新石切 28 45 200% 60% 長方形 4.5 2022年10~12月
    5,000万円 東大阪市布市町 新石切 25 240 200% 60% 長方形 2022年10~12月
    7,900万円 東大阪市花園東町 東花園 4 300 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年10~12月
    4,600万円 東大阪市東石切町 新石切 7 810 200% 60% 不整形 4.0 2022年10~12月
    1,500万円 東大阪市東山町 新石切 9 170 200% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月
    9,500万円 東大阪市菱江 荒本 12 430 400% 80% 長方形 12.0 2022年10~12月
    3,200万円 東大阪市菱江 荒本 14 145 200% 60% 長方形 7.0 2022年10~12月
    2,700万円 東大阪市菱江 吉田 14 95 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年10~12月
    460万円 東大阪市菱屋東 若江岩田 13 70 200% 60% ほぼ正方形 4.6 2022年10~12月
    650万円 東大阪市本庄 荒本 10 85 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2022年10~12月
    2,500万円 東大阪市本町 瓢箪山 8 195 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2022年10~12月
    6,700万円 東大阪市本町 瓢箪山 3 290 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年10~12月
    740万円 東大阪市御厨東 八戸ノ里 10 50 200% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月
    800万円 東大阪市御厨東 八戸ノ里 11 75 200% 60% 長方形 2022年10~12月
    2,500万円 東大阪市御厨南 八戸ノ里 7 85 200% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月
    3,000万円 東大阪市水走 吉田 14 220 200% 60% 長方形 4.7 2022年10~12月
    930万円 東大阪市南鴻池町 鴻池新田 10 60 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    3,200万円 東大阪市元町 新石切 29 520 200% 60% 不整形 3.0 2022年10~12月
    1,500万円 東大阪市森河内東 高井田 6 55 200% 60% 長方形 7.6 2022年10~12月
    6,000万円 東大阪市森河内東 高井田 5 300 200% 60% 長方形 7.6 2022年10~12月
    17,000万円 東大阪市森河内東 高井田中央 10 290 200% 60% 長方形 4.1 2022年10~12月
    4,400万円 東大阪市横沼町 俊徳道 7 195 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    1,800万円 東大阪市吉田 河内花園 9 220 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    550万円 東大阪市吉田 河内花園 9 55 200% 60% ほぼ整形 4.2 2022年10~12月
    8,500万円 東大阪市吉田 河内花園 3 400 200% 60% 不整形 5.0 2022年10~12月
    1,200万円 東大阪市吉田 東花園 6 85 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2022年10~12月
    14,000万円 東大阪市吉田下島 吉田 14 680 200% 60% 長方形 8.0 2022年10~12月
    13,000万円 東大阪市吉田本町 吉田 5 530 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2022年10~12月
    1,800万円 東大阪市若江東町 若江岩田 13 85 200% 60% 不整形 2022年10~12月
    18,000万円 東大阪市若草町 東花園 9 1200 200% 60% 長方形 7.3 2022年10~12月
    8,900万円 東大阪市足代新町 布施 4 270 400% 80% ほぼ整形 8.0 2022年7~9月
    36,000万円 東大阪市荒本北 荒本 11 1200 400% 80% ほぼ正方形 20.0 2022年7~9月
    1,200万円 東大阪市出雲井町 枚岡 3 160 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,600万円 東大阪市稲田本町 徳庵 14 290 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2022年7~9月
    2,000万円 東大阪市岩田町 若江岩田 6 115 300% 80% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    14,000万円 東大阪市永和 河内永和 8 550 200% 60% ほぼ長方形 7.2 2022年7~9月
    1,300万円 東大阪市大蓮東 弥刀 7 80 200% 60% 長方形 4.3 2022年7~9月
    5,000万円 東大阪市大蓮東 弥刀 4 430 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    5,500万円 東大阪市大蓮東 弥刀 4 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

東大阪市の不動産の売り時は?

次は東大阪市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
東大阪市の不動産売却価格の推移
東大阪市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

東大阪市のマンション
売却価格の相場
5年前から16.8% 上昇
10年前から8.0% 上昇
東大阪市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から14.3% 下落
10年前から41.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

東大阪市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

東大阪市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。東大阪市の一戸建て売却価格の平均相場2,000万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,000 万円
仲介手数料 *1
72.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

東大阪市の不動産売却の流れ

東大阪市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    東大阪市の売却相場を確認

    東大阪市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、東大阪市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の東大阪市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、東大阪市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

東大阪市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    西日本不動産株式会社
    東大阪市長田東2丁目3-5日秀ビル1階
    『どこよりも高く早く売却!』をモットーにチラシやインターネットなど幅広い広告を行い、ご成約まで無料で販売活動をします。
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    センチュリー21不動産情報ネット
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    私たちセンチュリー21は、全国に約900の加盟店を展開。地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」「お客様へのサービスの質」において、常に業界のリーダーであるという自負を持ち行動します。
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    株式会社 さつきホーム
    大阪府大阪市城東区関目3丁目15-4HBS関目ビル
    ★スタッフ全員が10年以上の実務経験・宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。★チラシ広告、インターネット掲載以外にも次世代型オープンハウスなどの販売方法も行っております(弊社ホームページをご覧ください)★弊社での買取り査定もしております。
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    りあるげーと株式会社
    大阪府門真市末広町39ー22
    お客様には、十人十色のご事情があるかと思います。まずは、お話しをお聞かせください。ベストな選択をご一緒に考えましょう☆
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    株式会社ハウジングギャラリー
    大阪府大阪市北区菅栄町1-20ハウジングギャラリー天神橋2F
    弊社は不動産業をはじめて20年、新築戸建物件の分譲事業をはじめ、アパートや1棟分譲マンションの建築、中古物件(区分マンションを含め)・土地の仲介を行っております。何より強みは直接買取を行っておりますので、無駄な諸費用を抑えることができます。
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    ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-19 ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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よくある質問

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東大阪市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、東大阪市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
東大阪市の不動産の売り時は?
東大阪市の不動産の売り時を判断するポイントでは、東大阪市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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