不動産売却・査定

豊中市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 豊中市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,261
    万円
    (前年比 + 2.5 %)
    平米単価
    32.3 万円/㎡
    築年数
    43
    ※専有面積70㎡換算
  • 豊中市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,600
    万円
    (前年比 + 4.7 %)
    平米単価
    36.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 豊中市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,250
    万円
    (前年比 + 1.2 %)
    平米単価
    22.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
豊中市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、豊中市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 豊中市の不動産売却相場
  2. 豊中市の不動産の売り時は?
  3. 豊中市の不動産売却にかかる費用
  4. 豊中市の不動産売却手続きの流れ
  5. 豊中市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

豊中市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、豊中市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを豊中市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 豊中市のマンションの売却事例

    豊中市のマンションの売却履歴です。 実際に豊中市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,900万円 豊中市旭丘 岡町 20 70 3LDK 36 2022年7~9月
    1,100万円 豊中市上野東 豊中 18 75 50 2022年7~9月
    1,900万円 豊中市上野東 豊中 18 75 3LDK 47 2022年7~9月
    1,200万円 豊中市岡上の町 豊中 8 60 38 2022年7~9月
    530万円 豊中市岡上の町 豊中 8 20 38 2022年7~9月
    1,700万円 豊中市春日町 豊中 45 70 3LDK 45 2022年7~9月
    4,800万円 豊中市上新田 千里中央 11 75 3LDK 17 2022年7~9月
    3,600万円 豊中市上新田 千里中央 10 70 3LDK 24 2022年7~9月
    2,000万円 豊中市上新田 南千里 16 85 3LDK 39 2022年7~9月
    1,100万円 豊中市上新田 桃山台 10 70 3LDK 49 2022年7~9月
    2,200万円 豊中市北緑丘 千里中央 19 75 3LDK 37 2022年7~9月
    3,400万円 豊中市三和町 庄内 10 80 4LDK 25 2022年7~9月
    3,400万円 豊中市三和町 庄内 11 80 4LDK 25 2022年7~9月
    2,300万円 豊中市三和町 庄内 11 65 3LDK 25 2022年7~9月
    3,800万円 豊中市少路 少路 3 65 3LDK 11 2022年7~9月
    4,400万円 豊中市少路 少路 7 75 3LDK 9 2022年7~9月
    4,000万円 豊中市少路 少路 7 70 3LDK 9 2022年7~9月
    3,400万円 豊中市少路 少路 3 75 2LDK 17 2022年7~9月
    3,900万円 豊中市少路 少路 5 70 3LDK 7 2022年7~9月
    3,200万円 豊中市少路 少路 3 75 4LDK 17 2022年7~9月
    600万円 豊中市庄内幸町 庄内 6 35 1LDK 33 2022年7~9月
    6,300万円 豊中市新千里北町 千里中央 14 95 4LDK 7 2022年7~9月
    4,900万円 豊中市新千里北町 千里中央 14 80 3LDK 7 2022年7~9月
    5,600万円 豊中市新千里西町 千里中央 6 75 3LDK 15 2022年7~9月
    5,800万円 豊中市新千里西町 千里中央 5 75 2LDK 12 2022年7~9月
    4,300万円 豊中市新千里東町 千里中央 10 70 2LDK 16 2022年7~9月
    15,000万円 豊中市新千里東町 千里中央 1 145 4LDK 13 2022年7~9月
    7,600万円 豊中市新千里東町 千里中央 1 75 3LDK 13 2022年7~9月
    7,100万円 豊中市新千里東町 千里中央 1 75 3LDK 13 2022年7~9月
    4,800万円 豊中市新千里東町 千里中央 10 75 2LDK+S 10 2022年7~9月
    4,100万円 豊中市新千里東町 千里中央 6 80 4LDK 17 2022年7~9月
    6,700万円 豊中市新千里東町 千里中央 9 90 3LDK 17 2022年7~9月
    2,500万円 豊中市新千里南町 桃山台 2 60 2LDK 50 2022年7~9月
    3,500万円 豊中市新千里南町 桃山台 5 80 4LDK 14 2022年7~9月
    4,600万円 豊中市新千里南町 桃山台 4 70 3LDK 12 2022年7~9月
    4,800万円 豊中市新千里南町 桃山台 4 75 3LDK 12 2022年7~9月
    2,300万円 豊中市末広町 豊中 9 65 3LDK 32 2022年7~9月
    1,600万円 豊中市曽根東町 曽根 6 50 3LDK 49 2022年7~9月
    1,400万円 豊中市曽根東町 曽根 6 50 2DK 49 2022年7~9月
    2,600万円 豊中市玉井町 豊中 7 65 3LDK 20 2022年7~9月
    2,300万円 豊中市玉井町 豊中 4 50 2LDK 21 2022年7~9月
    3,800万円 豊中市長興寺南 曽根 9 70 3LDK 11 2022年7~9月
    1,400万円 豊中市寺内 緑地公園 6 60 3LDK 45 2022年7~9月
    1,900万円 豊中市寺内 緑地公園 6 60 3LDK 45 2022年7~9月
    2,000万円 豊中市寺内 緑地公園 5 45 1LDK 44 2022年7~9月
    2,200万円 豊中市寺内 緑地公園 4 55 3LDK 45 2022年7~9月
    1,100万円 豊中市刀根山元町 柴原阪大前 9 55 3LDK 38 2022年7~9月
    1,700万円 豊中市中桜塚 岡町 14 65 3LDK 44 2022年7~9月
    320万円 豊中市中桜塚 岡町 14 30 1DK 49 2022年7~9月
    4,700万円 豊中市中桜塚 岡町 13 80 オープンフロア 13 2022年7~9月
    1,200万円 豊中市野田町 庄内 9 60 3LDK 21 2022年7~9月
    1,800万円 豊中市服部西町 服部天神 4 75 2LDK 40 2022年7~9月
    1,500万円 豊中市服部本町 服部天神 8 55 2LDK 28 2022年7~9月
    4,400万円 豊中市東泉丘 桃山台 16 95 4LDK 30 2022年7~9月
    2,100万円 豊中市東泉丘 桃山台 15 75 3LDK 47 2022年7~9月
    1,700万円 豊中市東泉丘 桃山台 21 80 4LDK 31 2022年7~9月
    3,800万円 豊中市東泉丘 桃山台 18 70 3LDK 5 2022年7~9月
    3,600万円 豊中市東寺内町 緑地公園 5 60 2LDK 14 2022年7~9月
    870万円 豊中市東豊中町 少路 7 70 3LDK 48 2022年7~9月
    5,800万円 豊中市東豊中町 桃山台 20 105 4LDK 10 2022年7~9月
    4,000万円 豊中市豊南町南 三国 10 65 3LDK 3 2022年7~9月
    1,800万円 豊中市螢池北町 蛍池 9 45 2DK 32 2022年7~9月
    2,900万円 豊中市螢池南町 豊中 10 60 3LDK 25 2022年7~9月
    3,000万円 豊中市螢池南町 豊中 10 85 25 2022年7~9月
    1,500万円 豊中市本町 豊中 8 70 3LDK 24 2022年7~9月
    2,700万円 豊中市三国 三国 9 65 3 2022年7~9月
    1,400万円 豊中市南桜塚 岡町 8 85 3LDK 48 2022年7~9月
    2,100万円 豊中市若竹町 緑地公園 10 60 27 2022年7~9月
    3,400万円 豊中市旭丘 岡町 19 80 3LDK 16 2022年4~6月
    3,500万円 豊中市上野坂 少路 2 65 3LDK 17 2022年4~6月
    2,000万円 豊中市上野西 柴原阪大前 13 70 3LDK 45 2022年4~6月
    1,200万円 豊中市上野西 豊中 20 60 2LDK 37 2022年4~6月
    1,400万円 豊中市上野東 豊中 24 60 3LDK 34 2022年4~6月
    2,600万円 豊中市上野東 豊中 19 70 3LDK 20 2022年4~6月
    3,800万円 豊中市岡上の町 岡町 6 65 1LDK 10 2022年4~6月
    2,700万円 豊中市小曽根 江坂 12 45 1LDK 3 2022年4~6月
    3,600万円 豊中市小曽根 江坂 12 65 3 2022年4~6月
    2,300万円 豊中市小曽根 服部天神 21 65 3LDK 28 2022年4~6月
    2,400万円 豊中市上新田 千里中央 15 70 3LDK 37 2022年4~6月
    1,900万円 豊中市上新田 千里中央 14 70 40 2022年4~6月
    4,100万円 豊中市上新田 千里中央 5 70 3LDK 18 2022年4~6月
    3,400万円 豊中市上新田 千里中央 6 65 3LDK 22 2022年4~6月
    2,200万円 豊中市上新田 南千里 15 70 2LDK 40 2022年4~6月
    2,200万円 豊中市上新田 桃山台 12 90 3LDK 48 2022年4~6月
    1,000万円 豊中市上新田 桃山台 11 70 3LDK 43 2022年4~6月
    2,900万円 豊中市上新田 桃山台 12 90 3LDK 48 2022年4~6月
    350万円 豊中市北条町 服部天神 16 45 2DK 45 2022年4~6月
    1,700万円 豊中市北条町 服部天神 15 60 3LDK 26 2022年4~6月
    1,600万円 豊中市北条町 服部天神 16 60 3LDK 45 2022年4~6月
    2,300万円 豊中市北緑丘 千里中央 23 75 3LDK 37 2022年4~6月
    3,500万円 豊中市桜の町 少路 9 75 1LDK 23 2022年4~6月
    4,000万円 豊中市桜の町 少路 8 65 3LDK 5 2022年4~6月
    2,500万円 豊中市三和町 庄内 10 60 3LDK 25 2022年4~6月
    1,200万円 豊中市柴原町 豊中 19 55 3LDK 38 2022年4~6月
    3,900万円 豊中市少路 少路 5 70 3LDK 6 2022年4~6月
    2,400万円 豊中市少路 少路 8 75 3LDK 40 2022年4~6月
    3,800万円 豊中市少路 少路 5 70 3LDK 7 2022年4~6月
    2,000万円 豊中市庄内幸町 庄内 9 55 36 2022年4~6月
    2,800万円 豊中市城山町 曽根 13 65 3LDK 27 2022年4~6月
    5,200万円 豊中市新千里西町 千里中央 6 75 3LDK 15 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 豊中市の一戸建ての売却事例

    豊中市の一戸建ての売却履歴です。 実際に豊中市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    5,100万円 豊中市上野西 豊中 20 95 100 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    5,000万円 豊中市上野西 豊中 20 105 105 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    950万円 豊中市上野西 豊中 19 70 100 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,700万円 豊中市上野東 豊中 21 155 130 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    3,900万円 豊中市永楽荘 豊中 45 145 180 32 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    3,300万円 豊中市永楽荘 豊中 45 130 53 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    130万円 豊中市大島町 神崎川 10 40 35 63 長方形 2.8 2022年7~9月
    2,000万円 豊中市岡町南 岡町 4 90 105 18 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 豊中市小曽根 服部天神 18 45 85 62 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 豊中市小曽根 服部天神 20 65 70 52 ほぼ長方形 4.4 2022年7~9月
    4,000万円 豊中市神州町 三国 10 100 70 0 ほぼ長方形 23.0 2022年7~9月
    3,300万円 豊中市北条町 服部天神 9 90 115 20 不整形 4.5 2022年7~9月
    4,300万円 豊中市北条町 服部天神 14 115 55 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    5,800万円 豊中市北緑丘 豊中 45 105 130 0 長方形 6.7 2022年7~9月
    5,100万円 豊中市北緑丘 豊中 45 105 105 0 ほぼ長方形 6.7 2022年7~9月
    5,900万円 豊中市北緑丘 豊中 45 105 140 0 不整形 6.7 2022年7~9月
    4,200万円 豊中市熊野町 豊中 23 110 95 4 袋地等 4.0 2022年7~9月
    4,600万円 豊中市熊野町 桃山台 19 95 85 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    5,900万円 豊中市栗ヶ丘町 豊中 19 100 115 0 ほぼ長方形 4.7 2022年7~9月
    10,000万円 豊中市桜の町 豊中 24 70 510 49 不整形 4.3 2022年7~9月
    3,500万円 豊中市庄内幸町 庄内 14 100 75 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    11,000万円 豊中市庄内西町 庄内 4 450 430 36 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 豊中市庄内西町 庄内 8 100 125 41 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,700万円 豊中市庄内東町 庄内 4 95 85 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,000万円 豊中市庄内東町 庄内 6 110 75 0 ほぼ整形 3.6 2022年7~9月
    4,800万円 豊中市末広町 豊中 8 100 110 2 不整形 4.0 2022年7~9月
    6,300万円 豊中市末広町 豊中 7 220 200 60 ほぼ長方形 3.1 2022年7~9月
    3,800万円 豊中市清風荘 石橋阪大前 11 270 175 28 ほぼ長方形 4.3 2022年7~9月
    530万円 豊中市千成町 神崎川 8 60 70 59 長方形 2.5 2022年7~9月
    4,300万円 豊中市千里園 豊中 12 145 130 29 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    5,000万円 豊中市曽根西町 曽根 4 80 145 48 不整形 4.0 2022年7~9月
    1,300万円 豊中市曽根西町 曽根 6 60 190 袋地等 4.3 2022年7~9月
    3,700万円 豊中市曽根南町 服部天神 15 95 65 0 ほぼ整形 4.7 2022年7~9月
    550万円 豊中市大黒町 庄内 18 50 58 長方形 4.0 2022年7~9月
    4,500万円 豊中市長興寺北 曽根 14 110 75 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    6,900万円 豊中市長興寺北 曽根 20 140 330 44 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    15,000万円 豊中市長興寺北 曽根 16 740 330 27 ほぼ正方形 8.0 2022年7~9月
    6,000万円 豊中市長興寺北 曽根 14 290 540 54 不整形 7.0 2022年7~9月
    8,000万円 豊中市刀根山 豊中 14 220 430 20 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    6,300万円 豊中市西泉丘 緑地公園 16 100 120 0 長方形 6.7 2022年7~9月
    6,500万円 豊中市服部南町 服部天神 4 390 ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    8,800万円 豊中市服部豊町 服部天神 4 1200 530 長方形 8.0 2022年7~9月
    4,500万円 豊中市服部豊町 服部天神 6 100 95 0 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    4,000万円 豊中市原田元町 曽根 8 165 200 54 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    11,000万円 豊中市東豊中町 千里中央 20 160 300 0 不整形 8.0 2022年7~9月
    7,700万円 豊中市東豊中町 千里中央 28 105 145 0 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    4,600万円 豊中市東豊中町 桃山台 22 150 260 ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    3,700万円 豊中市豊南町西 庄内 8 100 70 0 ほぼ台形 4.7 2022年7~9月
    3,400万円 豊中市豊南町南 三国 11 100 65 5 長方形 4.7 2022年7~9月
    41,000万円 豊中市螢池中町 蛍池 4 1100 440 7 ほぼ台形 11.0 2022年7~9月
    5,100万円 豊中市螢池中町 蛍池 4 110 150 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,900万円 豊中市螢池西町 蛍池 10 95 100 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,800万円 豊中市螢池東町 蛍池 4 170 150 37 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    4,800万円 豊中市本町 豊中 6 95 90 0 不整形 4.7 2022年7~9月
    4,200万円 豊中市緑丘 千里中央 21 100 210 27 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    7,800万円 豊中市緑丘 千里中央 21 120 170 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,000万円 豊中市緑丘 千里中央 24 95 115 16 長方形 12.0 2022年7~9月
    4,800万円 豊中市南桜塚 岡町 16 115 85 0 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    6,400万円 豊中市南桜塚 岡町 19 195 34 長方形 4.4 2022年7~9月
    3,900万円 豊中市南桜塚 曽根 4 120 40 長方形 3.8 2022年7~9月
    16,000万円 豊中市向丘 豊中 45 1300 620 44 ほぼ台形 10.7 2022年7~9月
    2,700万円 豊中市夕日丘 岡町 15 110 75 20 不整形 4.0 2022年7~9月
    470万円 豊中市夕日丘 岡町 19 45 50 54 長方形 4.2 2022年7~9月
    3,800万円 豊中市稲津町 庄内 13 95 95 0 袋地等 4.0 2022年4~6月
    5,500万円 豊中市上野坂 豊中 45 250 長方形 4.0 2022年4~6月
    5,200万円 豊中市上野西 豊中 25 100 110 1 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    1,700万円 豊中市上野西 豊中 21 120 150 1 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 豊中市上野西 豊中 16 115 175 63 袋地等 5.0 2022年4~6月
    4,500万円 豊中市上野西 豊中 16 110 120 18 長方形 4.5 2022年4~6月
    7,500万円 豊中市上野東 豊中 25 105 160 1 ほぼ整形 4.9 2022年4~6月
    3,100万円 豊中市上野東 豊中 22 190 ほぼ整形 2022年4~6月
    3,500万円 豊中市永楽荘 豊中 45 150 100 21 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 豊中市岡上の町 豊中 8 100 90 27 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    12,000万円 豊中市岡町北 岡町 6 440 280 34 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,500万円 豊中市小曽根 服部天神 18 90 85 0 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    3,700万円 豊中市小曽根 服部天神 18 95 130 0 袋地等 4.0 2022年4~6月
    4,300万円 豊中市春日町 豊中 45 100 120 0 不整形 6.4 2022年4~6月
    2,600万円 豊中市勝部 曽根 18 80 85 10 袋地等 4.4 2022年4~6月
    1,700万円 豊中市北条町 服部天神 14 65 65 48 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    2,900万円 豊中市北条町 服部天神 15 70 115 44 ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    5,400万円 豊中市北緑丘 豊中 45 105 115 0 ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    6,500万円 豊中市栗ヶ丘町 豊中 19 90 105 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 豊中市上津島 園田 24 125 75 19 長方形 4.7 2022年4~6月
    1,500万円 豊中市桜の町 豊中 45 125 ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    7,000万円 豊中市桜の町 豊中 24 500 台形 3.8 2022年4~6月
    300万円 豊中市桜の町 豊中 25 55 60 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,200万円 豊中市柴原町 柴原阪大前 6 115 95 0 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    3,900万円 豊中市柴原町 柴原阪大前 5 105 115 21 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    7,000万円 豊中市柴原町 柴原阪大前 8 420 540 28 不整形 4.7 2022年4~6月
    3,700万円 豊中市庄内幸町 庄内 8 210 200 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 豊中市庄内栄町 庄内 15 90 55 24 ほぼ長方形 6.7 2022年4~6月
    3,200万円 豊中市庄内栄町 庄内 13 105 75 0 長方形 4.7 2022年4~6月
    3,800万円 豊中市庄内栄町 庄内 16 90 95 0 ほぼ正方形 7.0 2022年4~6月
    4,300万円 豊中市庄内西町 庄内 3 105 85 0 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    600万円 豊中市庄内東町 庄内 10 60 60 65 ほぼ長方形 1.5 2022年4~6月
    2,200万円 豊中市庄内東町 庄内 10 190 160 51 長方形 4.0 2022年4~6月
    10,000万円 豊中市新千里北町 千里中央 8 125 320 56 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    8,000万円 豊中市新千里西町 千里中央 11 105 250 54 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    1,900万円 豊中市千成町 神崎川 14 80 145 52 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 豊中市曽根西町 曽根 6 110 105 57 ほぼ正方形 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 豊中市の土地の売却事例

    豊中市の土地の売却履歴です。 実際に豊中市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    8,300万円 豊中市新千里南町 桃山台 16 340 80% 40% ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    1,000万円 豊中市千里園 豊中 12 125 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 豊中市桜の町 豊中 24 100 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,200万円 豊中市庄内栄町 庄内 15 45 200% 60% 長方形 6.7 2022年7~9月
    3,200万円 豊中市上津島 園田 23 120 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 豊中市柴原町 柴原阪大前 7 105 200% 60% ほぼ台形 4.7 2022年7~9月
    2,400万円 豊中市春日町 豊中 45 90 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年7~9月
    1,400万円 豊中市刀根山 蛍池 13 155 150% 60% ほぼ台形 3.6 2022年7~9月
    3,000万円 豊中市柴原町 柴原阪大前 8 110 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 豊中市上津島 園田 23 95 200% 60% 長方形 7.0 2022年7~9月
    2,500万円 豊中市三和町 三国 11 90 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    6,500万円 豊中市熊野町 岡町 20 280 200% 60% 不整形 11.0 2022年4~6月
    6,000万円 豊中市庄内宝町 庄内 23 460 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 豊中市螢池南町 蛍池 11 70 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 豊中市庄内幸町 庄内 8 230 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    13,000万円 豊中市本町 豊中 4 300 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    5,500万円 豊中市庄内栄町 庄内 18 270 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2022年4~6月
    8,500万円 豊中市服部本町 服部天神 6 230 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年4~6月
    9,900万円 豊中市曽根西町 曽根 5 340 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    7,200万円 豊中市浜 服部天神 11 360 200% 60% 不整形 4.7 2022年4~6月
    27,000万円 豊中市庄内幸町 庄内 135 1100 200% 60% ほぼ台形 12.0 2022年4~6月
    7,100万円 豊中市千里園 豊中 11 580 150% 60% 長方形 5.6 2022年4~6月
    4,300万円 豊中市服部本町 服部天神 12 145 150% 60% ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    10,000万円 豊中市新千里北町 千里中央 11 270 80% 40% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    2,500万円 豊中市桜の町 豊中 16 95 200% 60% 台形 7.5 2022年4~6月
    25,000万円 豊中市庄内栄町 庄内 18 990 200% 60% 不整形 13.0 2022年4~6月
    7,600万円 豊中市曽根西町 曽根 5 185 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2022年4~6月
    3,000万円 豊中市庄内幸町 庄内 15 95 200% 60% 不整形 12.0 2022年4~6月
    33,000万円 豊中市服部西町 服部天神 2 630 300% 80% 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 豊中市宮山町 桜井 16 310 150% 60% 不整形 6.7 2022年4~6月
    41,000万円 豊中市服部本町 服部天神 8 1300 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    1,000万円 豊中市庄内栄町 庄内 19 40 200% 60% 長方形 13.0 2022年4~6月
    2,400万円 豊中市曽根東町 曽根 6 60 200% 60% 不整形 12.0 2022年4~6月
    3,700万円 豊中市岡町北 岡町 6 220 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 豊中市岡上の町 岡町 8 65 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 豊中市利倉 服部天神 19 150 200% 60% ほぼ長方形 3.3 2022年4~6月
    2,200万円 豊中市上野西 豊中 16 120 150% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 豊中市螢池西町 蛍池 10 65 200% 60% 長方形 7.0 2022年4~6月
    6,700万円 豊中市服部南町 服部天神 45 250 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 豊中市浜 服部天神 12 75 200% 60% 長方形 8.8 2022年4~6月
    7,500万円 豊中市若竹町 緑地公園 15 410 200% 60% 不整形 2.7 2022年1~3月
    1,800万円 豊中市宮山町 豊中 45 135 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 豊中市東豊中町 千里中央 45 250 80% 40% ほぼ整形 5.8 2022年1~3月
    1,700万円 豊中市北条町 服部天神 13 70 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,600万円 豊中市中桜塚 岡町 7 130 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    7,400万円 豊中市服部本町 服部天神 6 230 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    3,800万円 豊中市東豊中町 桃山台 18 135 200% 60% 不整形 6.7 2022年1~3月
    4,200万円 豊中市玉井町 豊中 4 100 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 豊中市庄内西町 庄内 5 100 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 豊中市春日町 豊中 45 145 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2022年1~3月
    3,400万円 豊中市南桜塚 岡町 14 150 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 豊中市上野西 豊中 17 135 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    1,600万円 豊中市服部南町 服部天神 9 70 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 豊中市永楽荘 豊中 45 130 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 豊中市上野東 豊中 23 130 150% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 豊中市東豊中町 千里中央 45 250 80% 40% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    960万円 豊中市稲津町 庄内 10 300 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    17,000万円 豊中市庄内幸町 庄内 14 810 200% 60% 不整形 11.0 2022年1~3月
    680万円 豊中市螢池東町 蛍池 8 115 200% 60% 不整形 3.3 2022年1~3月
    15,000万円 豊中市緑丘 千里中央 18 830 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    940万円 豊中市走井 岡町 16 320 200% 60% 袋地等 4.0 2022年1~3月
    11,000万円 豊中市新千里南町 桃山台 7 370 80% 40% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    340万円 豊中市本町 豊中 7 75 200% 60% ほぼ長方形 1.2 2022年1~3月
    4,300万円 豊中市東豊中町 桃山台 16 140 80% 40% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    8,800万円 豊中市玉井町 豊中 4 260 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,500万円 豊中市庄内西町 庄内 7 600 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    23,000万円 豊中市豊南町東 庄内 14 1000 200% 60% 不整形 5.5 2022年1~3月
    7,800万円 豊中市上野西 豊中 23 270 150% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 豊中市浜 服部天神 8 70 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 豊中市春日町 豊中 45 95 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 豊中市春日町 豊中 45 145 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2022年1~3月
    2,900万円 豊中市野田町 庄内 10 770 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    2,000万円 豊中市豊南町西 庄内 11 90 200% 60% 長方形 12.0 2022年1~3月
    20,000万円 豊中市上野東 豊中 20 620 200% 60% 不整形 12.0 2022年1~3月
    4,500万円 豊中市緑丘 千里中央 26 200 80% 40% ほぼ長方形 5.1 2022年1~3月
    4,300万円 豊中市東豊中町 桃山台 18 145 200% 60% ほぼ整形 6.7 2022年1~3月
    800万円 豊中市利倉東 服部天神 14 240 200% 60% ほぼ整形 5.8 2022年1~3月
    5,500万円 豊中市三国 三国 8 260 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2022年1~3月
    1,200万円 豊中市浜 服部天神 11 50 200% 80% ほぼ整形 18.0 2022年1~3月
    670万円 豊中市豊南町西 庄内 8 210 200% 60% ほぼ長方形 5.1 2022年1~3月
    1,600万円 豊中市春日町 豊中 45 85 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    7,600万円 豊中市南桜塚 岡町 14 195 200% 60% ほぼ長方形 5.9 2022年1~3月
    2,900万円 豊中市刀根山 蛍池 12 140 150% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 豊中市立花町 豊中 9 105 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    12,000万円 豊中市本町 豊中 4 320 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,000万円 豊中市千里園 豊中 10 115 150% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    4,400万円 豊中市緑丘 千里中央 25 150 80% 40% 長方形 8.7 2021年10~12月
    4,500万円 豊中市千成町 神崎川 13 170 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2021年10~12月
    17,000万円 豊中市玉井町 豊中 5 320 300% 80% ほぼ台形 10.4 2021年10~12月
    2,600万円 豊中市柴原町 柴原阪大前 3 430 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,800万円 豊中市長興寺北 曽根 15 290 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,000万円 豊中市岡町南 岡町 5 280 150% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 豊中市螢池中町 蛍池 6 160 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,600万円 豊中市永楽荘 豊中 45 125 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 豊中市上野東 豊中 16 110 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2021年10~12月
    4,600万円 豊中市若竹町 緑地公園 15 410 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    3,800万円 豊中市千里園 豊中 10 110 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,500万円 豊中市向丘 豊中 45 200 200% 60% 台形 9.0 2021年10~12月
    3,700万円 豊中市緑丘 千里中央 25 115 80% 40% 長方形 5.4 2021年10~12月
    5,500万円 豊中市熊野町 岡町 20 280 200% 60% 不整形 11.0 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

豊中市の不動産の売り時は?

次は豊中市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
豊中市の不動産売却価格の推移
豊中市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

豊中市のマンション
売却価格の相場
5年前から17.1% 上昇
豊中市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から17.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

豊中市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

豊中市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。豊中市の一戸建て売却価格の平均相場3,600万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,600 万円
仲介手数料 *1
125.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

豊中市の不動産売却の流れ

豊中市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    豊中市の売却相場を確認

    豊中市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、豊中市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の豊中市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、豊中市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

豊中市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    大阪府豊中市北桜塚2丁目 1-10
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    みずほ不動産販売 千里中央センター 
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    株式会社エルズホーム
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    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31OMMビル5階
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    ハウスドゥ!四ツ橋本町店 株式会社ビルトラスト
    大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-19 ビルトラストビル1階
    ハウスドゥ!四ツ橋本町店と申します。 この度は査定のお問い合わせ頂き誠にありがとうございます。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。 また、売却後のお客様のアフターフォローも親切丁寧にご対応させていただきます。 後ほど担当者よりご連絡をさせていただきますので、何卒宜しくお願いいたします。
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